태국에서 주택 임대: 비용은 얼마이며 장단점은 무엇입니까?

열대 기후, 숨 막힐 듯한 풍경, 풍부한 문화 유산을 지닌 태국은 풍경의 변화나 새로운 삶의 경험을 원하는 많은 사람들에게 매력적인 여행지입니다. 하기로 한 결정 임대할 집 이 매혹적인 나라에서의 삶의 이유는 다양합니다. 어떤 사람들은 이국적인 나라에서의 모험에 매료되고, 다른 사람들은 경제적인 생활 방식을 추구하며, 또 다른 사람들은 열대 지방의 평화와 아름다움을 경험하고 싶어합니다.

태국에서 집을 빌리는 것은 태국 문화에 푹 빠질 수 있는 독특한 기회를 제공합니다. 그러나 태국에서 집을 찾고 임대하는 과정은 많은 사람들이 익숙했던 과정과 다를 수 있습니다. 부동산 시장은 도시의 매우 현대적인 아파트부터 시골의 전통적인 목조 주택까지 다양할 수 있으며, 인테리어가 오래되고 유지 관리 기간이 지난 아파트도 있습니다.

임대 가격은 많은 서구 국가보다 상당히 낮은 경우가 많으므로 태국에서의 생활은 많은 사람들에게 저렴한 선택이 됩니다. 이는 상대적으로 낮은 생활비와 결합되어 태국을 국외 거주자와 관광객에게 매력적인 선택으로 만듭니다.

태국에서 임대의 법적, 실무적 측면을 탐색하는 것은 상당히 어려울 수 있습니다. 특히 임대 계약 및 비자 요건과 관련하여 현지 법률 및 규정을 이해하는 것이 중요합니다. 특히 관광객이 적은 지역에서는 언어 장벽도 문제가 될 수 있습니다. 따라서 모든 거래가 원활하게 진행되도록 철저한 조사를 수행하거나 신뢰할 수 있는 브로커 또는 조언자와 협력하는 것이 중요합니다.

태국에서 집을 임대하는 이유는 무엇입니까?

태국에 장기간(예: 1~6개월) 머물고 싶다면 호텔을 예약하는 것보다 집을 임대하는 것이 더 나을 때도 있습니다. 예를 들어 결정했을 때 태국의 겨울 임대주택을 이용하면 생활이 더욱 즐거워질 수 있습니다.

태국에서 집을 임대하는 것은 호텔에 머무르는 것에 비해 몇 가지 장점이 있습니다.

• 더 많은 공간과 프라이버시: 임대 주택은 호텔 방보다 더 많은 공간을 제공하는 경우가 많습니다. 이는 대규모 그룹으로 여행하거나 장기간 머무르는 경우 특히 유리합니다. 또한, 다른 호텔 투숙객이나 직원을 상대할 필요가 없으므로 프라이버시가 더욱 보장됩니다.
• 코스텐베스파링: 장기 체류의 경우, 일일 호텔 요금을 지불하는 것보다 집을 임대하는 것이 더 비용 효율적일 수 있습니다. 특히 가족이나 그룹과 함께 여행하는 경우 1인당 비용이 훨씬 낮아질 수 있습니다.
• 주방시설: 집에는 일반적으로 완비된 주방이 있어 직접 요리할 수 있습니다. 외식보다 가격이 저렴할 뿐만 아니라 현지 태국 요리를 직접 만들어 볼 수 있는 기회도 제공됩니다.
• 진정한 경험: 집에 머무르면 태국의 일상생활을 더욱 실감나게 경험할 수 있습니다. 당신은 관광 호텔 지역이 아닌 지역 동네에 살고 있습니다.
• 유연성: 임대주택에서는 더 많은 자유와 유연성을 누릴 수 있습니다. 호텔 청소 시간이나 식사 시간 등을 고려하지 않고 자신의 일정을 결정할 수 있습니다.
• 특징: 임대하는 집에 따라 많은 호텔에는 없거나 다른 투숙객과 공유해야 하는 전용 수영장, 정원, 테라스 등의 편의 시설을 이용할 수 있습니다.
• 위치: 주택은 관광지가 적은 지역을 포함하여 전국 다양한 지역에서 흔히 구할 수 있습니다. 이를 통해 다른 곳에서는 볼 수 없는 태국의 일부를 탐험할 수 있는 기회를 제공합니다.

그러나 모든 선택에는 단점도 있습니다. 예를 들어, 집을 빌릴 때 호텔이 제공하는 일일 청소 서비스, 룸서비스 및 기타 편의 시설을 놓치게 됩니다. 또한 집을 임대하는 과정은 단순히 호텔 방을 예약하는 것보다 더 복잡할 수 있습니다. 개인 취향과 여행 요구 사항에 따라 이러한 사항을 고려하는 것이 중요합니다.

콘도 임대 경험

저는 파타야 남부에서 2년 넘게 콘도를 임대해 왔으며 월 10.000바트를 지불하고 있습니다. 그 돈으로 저는 별도의 침실, 냉장고가 있는 완비된 주방, 레인 샤워기가 있는 깔끔한 욕실, 에어컨 40개를 갖춘 총 약 10평방미터의 아파트를 보유하고 있습니다. 그다지 크지는 않지만 우리에게는 괜찮습니다. 주민들을 위해 라운저와 일광욕용 테라스가 있는 대형 수영장은 물론 장비를 갖춘 피트니스실도 마련되어 있습니다. 나는 빠른 인터넷을 직접 설치했는데 비용이 거의 들지 않았습니다. 콘도 건물은 약 24년 정도 되었으며 관리가 잘 되어 있습니다. 자체 기술 서비스, XNUMX시간 보안이 제공되며 중앙 구역은 매일 청소됩니다. 그리고 중요한 것은 우리가 바트 버스가 매분 지나가는 주요 도로에 있다는 것입니다.

당시 여자친구는 페이스북에서 부동산 중개인의 제안을 보고 약 4개의 콘도를 방문하여 최종적으로 이 곳을 선택했습니다. 지금까지 나는 그것을 후회하지 않았습니다.

파타야에서는 매우 간단하게 작동합니다. 중심에서 멀어질수록 임대 콘도 가격이 저렴해집니다. 그래서 원하는 만큼 비싸게도, 저렴하게도 만들 수 있습니다. 좀티엔(Jomtien) 좌석을 선택할 수 있습니다.

태국에서 집을 빌리는 데 얼마나 듭니까?

태국의 주택 임대 가격은 위치, 주택 유형 및 품질에 따라 크게 다릅니다. 일반적으로 간단한 아파트나 방갈로의 임대 가격은 한 달에 약 200유로부터 시작됩니다. 가격은 태국 북부에 비해 남부에서 더 높을 수 있습니다. 물가가 가장 비싼 도시 중 하나인 방콕에서는 중심부 지역의 스튜디오 아파트 임대 비용이 한 달에 약 352달러(약 330유로)인 반면, 도시 외곽의 유사한 아파트는 한 달에 약 147달러(약 138유로)입니다.

콘도 임대에 대한 몇 가지 가격 표시는 다음과 같습니다.

• 파타야, 촌부리: 파타야 Na Kluea의 Northpoint에 위치한 2베드룸 콘도를 월 ฿70,000에 임대할 수 있습니다​​.
• 방콕, 크롱산: Ideo Blucove Sathorn, Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok에서 2베드룸 콘도를 월 ฿25,000에 이용 가능​​합니다.
• 방콕, 사톤: 방콕 사톤의 Thung Wat Don에 있는 Saint Louis Mansion에 있는 2베드룸 콘도를 월 ฿25,000에 임대할 수 있습니다.​​
• 방콕, 클롱 토이: Wyne Sukhumvit, Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok의 1베드룸 콘도 비용은 월 ฿20,000​​입니다.
• 방콕, 클롱 토이: Siri Residence, Khlong Tan, Khlong Toei에 위치한 2베드룸 콘도의 경우 임대 가격은 월 ฿60,000​​입니다.
• 방콕, 왓타나: Hyde Sukhumvit 1, Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok의 11베드룸 콘도 월 임대료는 ฿30,000​​입니다.
• 방콕, 빠툼완: 28 Chidlom, Lumphini, Pathum Wan, Bangkok에서는 1베드룸 콘도를 월 ฿52,000에 임대할 수 있습니다​​.
• 방콕, 왓타나: 방콕 Watthana, Khlong Tan Nuea, Chapter Thonglor 2에 위치한 25베드룸 콘도의 임대 가격은 월 ฿40,000​​입니다.

태국 파타야 콘도의 현재 임대 가격은 다음과 같습니다.

• 올림푸스 시티 가든(스튜디오): 월 ฿12,000(약 €318)에 임대하세요.
• 라구나 하이츠(침실 2개): 월 ฿35,000(약 €928)에 이용 가능합니다.
• 올림푸스 시티 가든(1 베드룸): 월 ฿12,000(약 €318)에 임대하세요.
• 스타 비치 콘도텔(1베드룸): 월 ฿14,000(약 €371)에 이용 가능합니다.
• 좀티엔 플라자 콘도텔(스튜디오): 월 ฿18,000(약 €477)에 임대하세요.
• 튜더 코트(베드룸 1개): 월 ฿20,000(약 €530)에 이용 가능합니다.
• EDGE 센트럴 파타야(1베드룸): 월 ฿38,500(약 €1,020)에 임대하세요.
• 반 수안 라라나 (스튜디오): 월 ฿9,000(약 €238)에 이용 가능합니다.
• 키엥 탈레이(1베드룸): 월 ฿13,500(약 €358)에 임대하세요.
• 파타야 비치 콘도(스튜디오): 월 ฿20,000(약 €530)에 이용 가능합니다.
• 피크 콘도미니엄(스튜디오): 월 ฿15,000(약 €397)에 임대하세요.
• 좀티엔 플라자 콘도텔(스튜디오): 월 ฿19,950(약 €528)에 이용 가능합니다.
• EDGE 센트럴 파타야(스튜디오): 월 ฿35,500(약 €941)에 임대하세요.

태국 후아힌의 특정 콘도의 현재 임대 가격과 위치는 다음과 같습니다.

• Dusit D2 Residences, 농깨, 후아힌: 스튜디오 콘도 월 ฿14,000 임대​​.
• 반쿠키앙(Baan Koo Kiang), 농깨(Nong Kae), 후아힌(Hua Hin): 월 ฿8,000 ~ ฿10,000​​에 스튜디오 콘도 이용이 가능합니다.
• 마베스트, 후아힌 시티, 후아힌: 1 베드룸 콘도 월 ฿18,000 임대​​.
• 미코노스 콘도, 후아힌 시티, 후아힌: 월 ฿1 ~ ฿30,000​​에 35,000베드룸 콘도를 이용할 수 있습니다.
• 마라케시 레지던스, 농깨, 후아힌: 1 베드룸 콘도 월 ฿35,000 임대​​.
• Hin Nam Sai Suay, 후아힌 시, 후아힌: 월 ฿1​​에 9,000베드룸 콘도를 이용할 수 있습니다.
• 더 브리즈 후아힌, 농깨, 후아힌: 3 베드룸 콘도 월 ฿50,000 임대​​.
• 베란다 레지던스 후아힌, 농깨, 후아힌: 월 ฿3​​에 134,000베드룸 콘도를 이용할 수 있습니다.
• 미코노스 콘도, 후아힌 시티, 후아힌: 1 베드룸 콘도 월 ฿28,000 임대​​.
• SeaRidge, 농깨, 후아힌: 월 ฿2​​에 27,000베드룸 콘도를 이용할 수 있습니다.
• Las Tortugas Condo, 농 깨, 후아힌: 2베드룸 콘도를 월 ฿25,000~฿32,000에 임대할 수 있습니다​​.
• 메이사 콘도, 후아힌 시티, 후아힌: 월 ฿2​​에 25,000베드룸 콘도를 이용할 수 있습니다.

• 스페이스 콘도 무앙 푸켓: 월 ฿1​​에 16,000베드룸 콘도를 이용할 수 있습니다.
• 센트럴 힐 뷰 카투: 스튜디오 콘도 월 ฿14,000 임대​​.
• 젠 스페이스 카투: 2베드룸 콘도 월 ฿50,000​​.
• Dlux 콘도미니엄, 무앙 푸켓: 1층 7베드룸 콘도 월 ฿24,000​​.
• Air Panwa, Mueang Phuket에 전화하세요.: 2 베드룸 콘도 월 ฿50,000 임대​​.
• 더 데크 파통, 카투: 월 ฿1​​에 22,000베드룸 콘도를 이용할 수 있습니다.
• 비치프런트 럭셔리 콘도, 탈랑: 2베드룸 콘도 월 ฿65,000​​.
• 씨 뷰 프리홀드 콘도, 카투: 2베드룸 콘도 월 ฿32,000​​.
• 풀 액세스 콘도, 카투: 2 베드룸 콘도 월 ฿40,000 임대​​.
• 더 타이틀 레지던시, 탈랑: 월 ฿1​​에 25,000베드룸 콘도를 이용할 수 있습니다.
• 푸켓 궁전, 카투: 1베드룸 콘도 월 ฿35,000​​.
• 파노라마 푸켓 콘도, 탈랑: 1 베드룸 콘도 월 ฿35,000 임대​​.

타운하우스의 경우 임대 가격은 위치와 크기에 따라 상당히 다릅니다. 다양한 지역의 타운하우스 임대 가격에 대한 몇 가지 예는 다음과 같습니다.

• 콘캔: 12,000베드룸 타운하우스의 경우 월 ฿330(약 4유로)입니다.
• 푸켓: 모든 시설이 완비된 60,500베드룸 타운하우스의 경우 월 ฿1.690(약 2유로)입니다.
• 방콕 (Don Mueang): 18,500베드룸 타운하우스의 경우 월 ฿515(약 3유로).
• 방콕 (Bang Khen): 6,500베드룸 타운하우스의 경우 월 ฿180(약 2유로).
• 치앙마이: 22,000베드룸 타운하우스의 경우 월 ฿610(약 4유로)입니다.

콘도와 단독주택의 임대 가격은 주택의 위치, 크기, 편의 시설에 따라 크게 다릅니다. 이러한 유형의 부동산에 대한 자세한 정보는 특정 부동산 광고를 참조하거나 지역 부동산 중개인에게 문의하는 것이 좋습니다.

태국에서는 어디에서 임대 주택을 찾을 수 있나요?

태국에는 중개인을 통해 임대 주택을 제공하는 주택 소유자가 많이 있습니다. 최소 임대 기간은 일반적으로 한 달입니다. 임대 기간이 길수록 더 많은 할인 혜택을 협상할 수 있습니다. 집을 임대하고 싶다면 여러 유명 웹사이트를 확인해 보세요.

• 온라인 플랫폼: 에어비앤비, 아고다, 부킹닷컴 같은 웹사이트에서는 다양한 단기 임대 옵션을 제공합니다. 이러한 플랫폼은 사용하기 쉽고 종종 이전 세입자의 자세한 사진과 리뷰를 제공합니다.
• 지역 부동산 웹사이트: Thai-Property, DDProperty, Thai Visa와 같은 웹사이트에서는 태국의 다양한 지역에서 특정 단기 임대 옵션을 제공할 수 있습니다.
• 소셜 미디어 및 포럼: Facebook 그룹과 국외 거주자 포럼이 유용한 리소스가 될 수 있습니다. 회원들은 종종 이용 가능한 임대 부동산을 공유하거나 신뢰할 수 있는 집주인에 대해 조언할 수 있습니다.

무엇을 고려해야 합니까?

• 집세는 일반적으로 집이 도심이나 해변에 가까울수록 증가합니다.
• 월세에 무엇이 포함되어 있고 무엇이 포함되어 있지 않은지 항상 물어보십시오. 일반적으로 케이블 TV, 인터넷, 전기 및 수도 요금을 별도로 지불해야 합니다.
• 청소 방법과 렌탈 가격에 포함되어 있는지 문의하십시오.
• 보통 한 달치 집세를 보증금으로 지불합니다.
• 태국인들이 휴가를 보내는 기간에는 임대 주택 공급이 훨씬 적습니다. 이는 XNUMX월부터 XNUMX월까지의 성수기에도 적용됩니다.

그리고 더 나아가:

• 임대 계약: 임대 계약서에는 임대 기간, 임대 가격, 추가 비용(공과금 등)이 명확하게 명시되어 있는지 확인하세요.
• 위치: 위치를 잘 고려하세요. 편의 시설, 대중 교통 및 경우에 따라 관광 명소와의 근접성이 중요할 수 있습니다.
• 특징: 어떤 편의시설이 포함되어 있는지 확인하세요. 일부 임대 부동산에는 가구가 완비되어 있을 수 있지만 다른 임대 부동산에는 기본 편의 시설이 부족할 수 있습니다.
• 인터넷 액세스: 업무를 보거나 온라인 활동을 많이 할 계획이라면 안정적인 인터넷 접속이 가능한지 확인하세요.
• 안전: 동네의 안전을 조사합니다. 이는 해당 지역에 장기간 머물 계획인 경우 특히 중요합니다.
• 유연성: 단기 임대는 더 많은 유연성을 제공하는 경우가 많지만 장기 임대보다 비용이 더 많이 들 수 있습니다. 임대 기간이 짧을 경우 보험료를 지불할 준비를 하십시오.
• 현지 법률 및 규정: 일부 지역에서는 단기임대에 제한이 있을 수 있습니다. 약속을 하기 전에 이를 확인하는 것이 좋습니다.

태국에서 집을 빌리면 좋은 점

• 경제성: 일반적으로 태국의 임대 가격은 많은 서구 국가보다 저렴합니다. 이를 통해 더 넓고 더 나은 위치에 있는 집을 임대하기가 더 쉬워집니다.
• 유연성: 단기 렌트 기간이 가능한 경우가 많으며, 이는 태국을 여행하는 사람들이나 장기간 정착할 준비가 되지 않은 사람들에게 유용합니다.
• 생활 양식: 임대는 고급 콘도나 해변 지역과 같이 구매가 불가능한 지역 사회나 장소에서 생활할 수 있는 기회를 제공합니다.
• 유지보수 및 수리: 대부분의 임대차 계약에서는 유지보수 및 수리가 집주인의 책임이므로 임차인에게 편의를 제공합니다.
• 재산세 없음: 임차인으로서 재산세 납부에 대해 걱정할 필요가 없습니다.

태국에서 집을 빌리는 것의 단점

1. 법적 보호: 세입자는 다른 일부 국가에 비해 법적 보호가 덜할 수 있습니다. 임대 계약서를 주의 깊게 읽고 이해하는 것이 중요합니다.
2. 보안: 임대시에는 집주인이 계약을 갱신하지 않거나 임대료를 인상하지 않기로 결정할 수 있어 장기보장성이 떨어집니다. 구매자를 찾을 때까지 일시적으로 임대되는 경우도 있습니다. 집이 팔린 후에는 소지품을 포장하여 치워두시기 바랍니다.
3. 조정이 제한됨: 집을 개조하거나 개조할 가능성은 제한되어 있습니다. 이는 집주인과의 합의를 거쳐 이루어져야 하기 때문입니다.
4. 자본 축적 없음: 집을 구입하는 것과는 달리, 임대할 때는 부동산에 대한 자산을 구축하지 않습니다.

품질의 다양성: 임대 부동산의 품질에는 큰 차이가 있을 수 있으며, 일부 부동산은 유지 관리가 제대로 되지 않거나 덜 현대적일 수 있습니다.

집을 빌릴 때의 팁

• 평화롭고 조용한 곳을 찾으신다면 중심지에 있는 집을 임대하지 말고 무 트랙(Moo track)에 있는 집을 임대하세요.
• 집에 큰 물탱크(또는 여러 개)가 있는지 확인하십시오. 일부 지역에서는 물 공급이 주요 문제입니다.
• 임대 기간이 길어질수록 협상 가능한 할인 금액도 높아집니다. 그러나 때로는 한 달 동안 먼저 임대하는 것이 더 나을 수도 있습니다. 소음 공해가 있거나 동네가 마음에 들지 않더라도 다른 것을 찾아볼 수 있습니다.
• 결정을 내리기 전에 항상 집과 이웃을 살펴보십시오. 태국에 사는 사람에게 집 구경을 부탁하세요. 이것이 가능하지 않다면 먼저 며칠 동안 호텔을 예약하고 무엇을 할지 결정하기 전에 직접 집을 보러 가십시오.
• 일부 소위 브로커/중개인을 주의하십시오. 전세금을 선불로 내고 중개업자가 행복한 얼굴로 떠난 사례가 알려져 있다. 따라서 한 달치 이상의 집세를 미리 지불하지 마십시오.

결론

태국에서 주택을 임대하는 것은 경제성과 융통성 같은 매력적인 이점을 제공하지만 보안 수준이 낮고 주택 개조에 제한이 있는 등 잠재적인 단점을 인식하는 것이 중요합니다. 따라서 태국에서 돼지를 빌리는 것이 아니라 태국에서 즐거운 임대 경험을 보장하려면 귀하의 필요와 희망 사항을 잘 준비하고 신중하게 고려하는 것도 중요합니다.