탁신 하우스

조셉 보이
에 게시 됨 사회
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28 6월 2011

여러 위치에서 태국 탁신 전 총리가 시작한 저렴한 주택을 찾을 수 있습니다. 그것은 확실히 성공하지 못했고 여러 곳에서 단지는 일종의 빈민가가 되었습니다.

일반 태국인이 개인 주택을 이용할 수 있도록 하는 것이 현재 추방된 전 총리의 기본 아이디어였습니다. XNUMX층과 우표 크기의 정원이 있는 꽤 작은 집들입니다.

Hut by mutje, 집들은 서로의 꼭대기에 있으며 특정 공간, 특히 시골에 익숙한 태국인들이 그곳에서 집처럼 느낄 것이라고 거의 상상할 수 없습니다.

코스트 플레이트

보증금 3.000바트만 있으면 입주가 가능하고 월 25바트를 2.600년간 냈으면 텐트를 갚는다. 물론 현금 구매도 가능하지만 테이블에 390.000바트(지금은 하드 바트)를 올려야 합니다. 그가 축적한 재산을 감안할 때 탁신 친나왓 씨가 꽤 셀 수 있을 것이라고 짐작할 수 있습니다.

이 프로젝트의 타당성에 대한 일부 시장 조사는 확실히 사치가 아니었고 계획을 보류했을 수도 있습니다.

그러나 당신이 돈 속에서 헤엄치고 있다면 이런 종류의 프로젝트는 아무것도 아니다. 어쨌든 커뮤니티가 위험을 감수하기 때문에 재정적 위험을 스스로 감수하지 않는 장난감일 뿐입니다. 탑승이 끝나면 25년 후 거주자로서 정확히 두 배의 가격, 즉 780.000바트를 지불했습니다. 계산해 보세요: 25 x 12 x 2600.

콕우돔 프로젝트

Kok Udom 마을은 Kabin Buri 근처에 있으며 몇 년 전에도 비슷한 프로젝트가 실현되었습니다. 당신은 그렇게 작은 규모가 아니라 대규모로 사업을 합니다. 그래서 우리는 즉시 400채의 집을 지었습니다. 집을 지을 예정이라면 즉시 많은 수의 주택을 지으면 건축 비용이 줄어들 것입니다. 그렇지 않습니까?

현재 초기에 지어진 400가구 중 XNUMX가구 미만이 판매되었습니다. 빈 집이 있는 거리에는 잡초와 풀이 무성하고 전체가 다소 무섭게 보입니다.

먼저 XNUMX채의 집부터 시작하지 않겠습니까? 충분한 관심이 있었다면 그 이후에도 확대될 수 있었다. 아무도 없을까.... 아니, 의견도, 나쁜 생각도 하지 말자.

"탁신 하우스"에 대한 25개의 답변

  1. 헹크 말한다

    지금은 완전히 사실이 아닙니다. 여기 성노엔에 약 200개를 지었고, 저는 아들과 여자 친구를 찾고, 아마도 식품점 확장을 위해 찾아갔습니다.
    이제 반년이 채 안되어 아직 XNUMX개 정도의 매물이 남아 있었고 나머지는 이미 팔렸고 남은 것은 가장 매력적인 곳이 아니었기 때문에 완료되지 않았습니다.
    이제 모두 판매되었으므로 태국인에게 매력적이지 않은 것은 무엇입니까?

    • 헨크 B 말한다

      그렇죠 헨크님, 저도 숭넌에 살고 있는데 작년에 구경하러 갔는데 아들과 여자친구도 그곳에 가게를 여는 데 관심이 있었어요.
      그러나 여전히 소수의 제안이 있었고(좋은 자리가 아님) 나머지는 순식간에 팔렸습니다.
      믿을 수 없을 정도로 작았고, 거실이 있어야 했고, 소파 하나도 들어갈 수 없었지만 후보자는 많았습니다.
      여기에 공장이 많고 임대 공간이 많기 때문에 영구적인 것을 구입해야 하는 이유일 수도 있습니다.

  2. 크리스 말한다

    네덜란드와 벨기에에서도 주택담보대출을 곱하면 집값을 충분히 지불한 것입니다.
    이것은 탁신과 전혀 관련이 없습니다. 아니면 높은 평가를 받는 Bos en Kok과 심지어 네덜란드의 Den Uyl, 그리고 살해된 Andre Cools와 다른 Spitaels와 함께 벨기에의 큰 Sossen이 이끄는 우리 정책 담당자가 최고라고 생각하십니까? 소위 '사회적 주택'이 정말 무료 선물일까요?
    이 주택 정책은 태국에서 20년 이상 지속되었으며 무엇보다도 Chuan Leekpai와 그의 갱단을 엉망으로 만든 것이 무엇인지 알아내야 합니다.
    그러나 수요보다 공급이 너무 많고 실제로 외부의 태국인은 게토에 살고 싶지 않지만 여유가 있는 태국인은 가능한 가장 작은 땅에 가능한 한 가장 큰 집을 원합니다(프레스티지도 중요한 역할을 함) 여기)

  3. 창노이 말한다

    글쎄, 많은 정부 프로젝트(특히 T의 프로젝트)와 마찬가지로 기능이 기능을 갖고 있다는 의도가 아니라 누군가가 그것으로 많은 돈을 "벌고"(= 그의 주머니를 채우는) 것입니다. 그 주택의 계약자는 방금 지불되었습니다!

    태국 어디에서나 볼 수 있습니다. 어떤 경우에는 잘 진행되고 있는 것 같습니다. 대부분의 경우 비어 있거나 실제로 빈민가가 되었습니다(물론 예상할 수 있었습니다).

  4. 태국파타야 말한다

    나는 이 프로젝트에 대해 들어본 적이 없고 집이 얼마나 크고 작은지 전혀 모르지만 원칙적으로는 나쁜 생각이 아닌 것 같습니다. 2600바트는 어떤 경우에도 나에게 무리한 것 같지 않습니다. 물론 태국에서 신축 건물이 얼마나 빨리 노후화되는지를 볼 때 문제는 주택이 25년 동안 지속될 것인지에 대한 질문이기 때문에 몇 가지 물음표가 있습니다.

    • 위몰 말한다

      탁신 초기에는 월 상환액이 한 달에 900바트였습니다.

  5. H 반 모리크 말한다

    나는 실제로 이것을 본 적이 있습니다…(작가가 말했듯이)…작은 집을 본 적이 있으며, 그러한 작은 집을 소유한 많은 태국인 소유자도 마찬가지입니다. 이러한 주택 구입에 동의하기 전에 이들 태국 구매자는 약 10~20채의 주택이 일렬로 지어져 이미 완성된 유사한 모델하우스를 볼 수 있었습니다. 나도 그런 집에 가본 적이 있는데, 솔직히 말해서... 그 집은 가족이 사는 집이 아닙니다. 이곳 우리 지역에서는 이러한 주택이 18인 및 8인 가구, 그리고 근처에 직장이 있고 태국 내 다른 곳에서 수백 킬로미터 떨어진 곳에 가족이 살고 있는 태국인에게 매우 인기가 있습니다. 나는 직장에 가까이 있기 위해 그런 집을 구입하고, 때때로 저녁에 여성을 집으로 데려오고, 퇴근 후 금요일 저녁에 집으로 돌아와 아내와 아이들에게 이야기를 전한 소수 중 한 명과 이야기를 나눴습니다. 다른 곳에 살고 멀리 떨어져 주말마다 사랑하는 가장을 충실히 기다리십시오. 일요일 이른 저녁에 우리는 가족에게 다시 작별 인사를 하고 충실한 가장은 이곳 우리 지방에 있는 그의 작은 집으로 돌아옵니다. 나는 이 사람과 이야기를 나눴고, 그는 자신의 요정 집에 매우 만족했습니다. 그런 다음 그는 자신의 아들이 13세가 되면 콘캔에 있는 대학에 갈 수 있으며, 그의 요정 집은 XNUMXkm 떨어져 있고 아들은 오토바이로 갈 수 있기 때문에 대학의 아파트는 불필요하다고 말했습니다. 매일 앞으로. 그런 집에 온 가족이 함께 살 때도 있는 게 사실이지만, 내가 살고 있는 소이에는 조금 더 멀리 방 하나와 태국식 화장실이 있는 집이 있다. 두 가족(XNUMX명)이 거주하고 있으며 화물용 자전거도 저녁 시간에 안으로 들어갑니다. 도난 가능성.
    따라서 과밀집된 주택은 태국에서 새로운 것이 아닙니다. 임대 주택이 클수록 더 많은 태국인이 입주하고 월세 또는 모기지가 함께 지불됩니다. 이제 "탁신"이 이 일로 다시 비난을 받아야 한다는 것은 약간 과장된 것이며, 현재 와일더스에 대한 비방 캠페인을 더 생각나게 합니다.
    긴 이야기를 마무리하자면 저는 태국에서 13년 넘게 살고 있기 때문에 "탁신"이 나온 후 태국에서 구체적인 개선이 보이지 않습니다.

  6. 람캄행누 말한다

    이것은 소수에 불과합니다. 구타당한 길을 벗어나이 거대한 도시 BKK의 외곽을 건너면 새 버스 노선을 타고 어디에서 끝나는 지 확인하십시오. 절반 또는 부분적으로 완성 된 "무 트랙"또는 타워 블록 또는 그 근사치를 모든 곳에서 볼 수 있습니다. BMA 또는 기타 기관은 종종 논 한가운데에 있는 블록(보통 3층 상점가)과 같은 직원들에게 숙소를 제공하기도 합니다.
    이에 대한 태국어는 Communal HOusing에서 온 KeHa=KH입니다. 100개가 있기 때문에 일반적으로 "of the faifa/prapa=electric/water" 등이 뒤따릅니다.
    방카피(bangkapi) 뒤에 있는 HAPPYLAND 동네)는 전쟁 직후 도시 노동자들을 위해 논 한가운데 심어진 최초의 종류였습니다. 그때 그들은 그것에 만족했습니다.

  7. H 반 모리크 말한다

    이 보고서에서 다음과 같이 쓰여진 "탁신 미니 하우스"에 대해 잠시 돌아와서…

    …소송 비용…
    보증금 3.000바트만 있으면 입주가 가능하고 월 25바트를 2.600년간 냈으면 텐트를 갚는다. 물론 현금 구매도 가능하지만 테이블에 390.000바트(지금은 하드 바트)를 올려야 합니다. 그가 축적한 재산을 감안할 때 탁신 친나왓 씨가 꽤 셀 수 있을 것이라고 짐작할 수 있습니다.

    평균적인 태국인이 임대 주택이나 자가 거주 주택을 어떻게 다루는지 알 수 있습니다.
    약 3년이 지나면 더 이상 집(실내)을 알아볼 수 없습니다. 집에서 파손되는 대부분의 물건은 거의 교체되지 않거나 수리되지 않습니다!
    그러한 "탁신 하우스"가 은행에 의해 일찍 회수되고
    그러면 그들은 그 집을 결코 잃지 않을 것입니다.

  8. 로버트 말한다

    2개를 구입한 사람과 함께 '접착'한 사람을 알고 있습니다. 하지만 다시 생각해보니 그 돈으로 멋진 단독 주택과 꽤 많은 땅이 있는 것 같아요. 아마도 당신은 그것을 잘 생각하지 않았을 것입니다.

  9. 어치 말한다

    robert 2채 함께 약 800000 목욕 2000000이 더 적합한 단독 주택이 있는 적당한 땅을 찾을 수 없습니다

    • 로버트 말한다

      그럼 태국인 부인이 협상을 하게 하시겠습니까? 그것은 많은 것을 설명할 것입니다. 😉 (농담입니다만, 그런 식으로 너무 많은 비용을 지불하는 첫 번째 파랑새는 아닐 것입니다).

      위치, 위치. 2만원이라는게 어디를 말씀하시는건지 모르겠습니다. 그 2개의 별장을 가진 사람은 핏사눌록 근처에 산다. 그곳에서 멋진 땅을 사서 백만 바트 미만으로 아름다운 (티크) 집을 지을 수 있습니다. 당신이 태국인이라면.

  10. 어치 말한다

    감사합니다 로버트 다음 주에 태국에 다시 가서 핏사눌록을 둘러보겠습니다 코랏을 둘러봤는데 가격이 좀 다릅니다
    안부 제이

    • 헨크 B 말한다

      합리적인 가격에 집을 갖고 싶다면 더 자세히 살펴봐야 합니다. Korat에서 35km 떨어진 여기 Sungnoen 주변에는 이미 1.000.000 bth에 좋은 집이 있는 합리적인 토지(명칭)가 있습니다.

      • 조 vdZande 말한다

        행크
        얼마 동안 태국에 정착한 다음 생각할 계획이 있습니다.
        코랏 지역으로,
        수년에 걸쳐 나에게 잘 알려진,
        캐나다에 거주,
        그러나 지난 6-7년 동안은 주로 Korat에서 겨울을 납니다. 4-5개월 동안.
        말씀하신대로 1.000.000바트에 땅을 포함한 멋진 집이 있습니다
        나는 이것이 매우 합리적이고 내 생각에 맞을 것이라고 생각합니다.
        묻다; 이 집들은 호숫가에 지어졌습니까, 아니면 약간의 정원 공간이 있습니까?
        방이 몇 개 있어요? 욕실 2 ?
        2층? 또는 싱글 방갈로 유형?
        출입문이 있는 곳에 경비가 있는 출입구입니까?
        30년이라는 임대차 계약에 연결된 토지입니까?
        대답해 주시면 좋을 것 같아요
        예를 들어 조, 고마워요.

        • 바커스 말한다

          조,
          공원에서 약 1~1.500.000바트 정도면 물건을 살 수 있습니다. 그러나 크기면에서 너무 많은 것을 기대하지 마십시오. 공원에서는 약 250m2의 집과 함께 최대 100m2의 플롯을 얻습니다. 귀하의 정보를 위해 다음 웹 사이트를 살펴보십시오.
          http://www.udonrealestate.com/housesale.asp
          이 에이전트는 Udon Thani 주변의 부동산을 제공합니다. 그러면 공원에 있는 기성 주택의 대략적인 비용을 알 수 있습니다. 이러한 종류의 공원과 주택은 의심할 여지 없이 Korat 주변에서 개발 및 건설되고 있습니다. 약 1만 바트(토지 포함)의 집은 크지 않지만 태국에서는 대부분 외부에 거주하므로 문제가 되지 않습니다. 좋은 부지가 중요합니다. 250m2의 집이 있는 100m2 부지에 멋진 취미실을 짓거나 사용할 공간이 거의 없습니다.

          공원에서 물건을 구입했다면 완제품인지 확인하십시오. 공사가 중간에 중단된 공원에 집을 사는 외국인은 당신이 처음이 아니다. 이익은 이미 프로젝트 개발자의 주머니에 있거나 판매 결과가 실망스럽습니다. 그 결과 남은 시간 동안 공사장에서 살게 됩니다.
          많은 공원이 대규모로 조성되어 있습니다. 감시가 가능한 출입문, 체육관, 수영장 등 그것은 공원 상태를 제공하고 잘 팔립니다. 불행히도 이러한 유형의 시설은 잘못된 관리 또는 자금 부족으로 인해 수년 후에 이러한 공원에서도 사라집니다. 감시가 사라지고 체육관이 폐쇄되었으며 수영장이 더 이상 유지되지 않습니다. 여기서도 주의가 요구됩니다. 서비스 비용이 청구되지 않는다면 이러한 시설은 결국 돈이 부족하여 사라질 것이라고 확신할 수 있습니다. 프로젝트 개발자는 이러한 종류의 시설에 자신의 이익을 공짜로 투자하는 것을 좋아하지 않습니다.

          내 충고: 공원에서 무언가를 정말로 원한다면 공원이 몇 년 동안 주변에 있었는지 확인하십시오. 이것은 관리의 유지 및 안정성에 대해 좋은 인상을 줍니다.

          더 알고 싶다면…

  11. 조니 말한다

    별로 볼건 없지만 사진을 보면.... 얼마나 끔찍한 혼란. 누가 지금 거기에 살고 싶어합니까? 대부분의 태국 디자이너는 전임자의 맛없는 사본을 증언합니다. 자신의 실제 아이디어가 없습니다.

    나에게 300억 바트를 주면 150가구의 낙원을 짓겠습니다.

  12. 법률 말한다

    300가구에 150억, 계획을 보내주시면 참여하겠습니다, 2가구당 XNUMX만, 그걸 위해 궁전을 짓는데 땅도 없고 손도 안댄다 잃어버린 포장 돌

    • 조니 말한다

      우리는 현재 160억 240천만 달러에 우리 땅을 더해 XNUMX채의 집을 짓고 있습니다. 조금 더 좋았을 수도 있다고 생각합니다. 다행히 보험에 대해 더 많이 알고 있습니다.

      • 헨크 B 말한다

        그렇다면 내가 당신의 웹사이트라면 아마도 Apeldoorn에 전화할 것입니다.

        • 조니 말한다

          ㅋㅋㅋ. 여분의 부분은 태국인에게 판매되며 합리적인 직업을 가진 사람들을 위해 1만에서 1,5만 사이의 금액이 잘 융자됩니다. 더 비싸지면 그 집을 잃지 않을 것입니다. 공원이 한 번에 완성되는 것이 중요합니다. 그리고 규칙도 잘 지킨다면 태국 정부로부터 보조금을 받을 수 있습니다.

          그러나 여기에서 읽을 때 문제는 속편에 있습니다. 몇 년 동안 사용하면 어떻게 될까요? 아직도 체육관이나 상점이 있습니까? 깨끗하게 유지되고 있습니까, 아니면 아무도 온실에서 이륙하지 않습니까? 당신의 이웃은 석탄이나 흙을 매일 태우지 않습니까? 그는 몇 마리의 개를 가지고 있습니까?

          1억에 집을 살 수 있나요? 예, 가능합니다.

          나는 당신이 BKK에서 3,5 만 달러에 작은 공원이나 내 지인처럼 5 만 달러짜리 집을 사는 것이 더 낫다고 생각합니다.

          여전히 모험을 떠나고 싶다면 어딘가의 땅을 찾아 신뢰할 수 있는 계약자나 일꾼과 함께 자신만의 토코를 만드십시오. 그건 그렇고 쉽지 않습니다.

  13. 게릿 존커 말한다

    Nakhon Phanom 바로 외곽(2km)에 500개가 건설되었습니다.
    매일 약 20km를 자전거로 다니기 때문에 정기적으로 프로젝트를 지나칩니다. 때때로 나는 많은 거리를 운전할 때 확실히 부정적인 인상을 갖지 않습니다.
    실제로 여러 주민들이 2를 구입했습니다. 이 2채의 주택은 1채의 "샬레"로 개조되었습니다.
    오래된 집에 얼마나 많은 태국인들이 살고 있는지를 보면 그들이 여기서 즐기는 것을 상상할 수 있습니다. 연립 주택에 있는 도시의 많은 사람들보다 낫습니다.
    그리고 물론 엉망으로 만드는 사람들도 있지만 대다수는 깔끔해 보입니다.
    또한, 길거리 레스토랑과 기타 다양한 활동도 물론 있습니다. (미용실, 세탁실 등) 매점과 일종의 커뮤니티 센터가 있습니다.
    또한 일종의 공원 레인저가있는 공원 중앙 입구.

    리트

  14. 바커스 말한다

    친애하는 로버트에게, 1만 바트 미만으로 좋은 땅을 살 수 있고 또한 멋진 티크 하우스를 지을 수 있는 곳이 어디인지 모르겠습니다. Khon Kaen 외곽에서 17km 떨어진 작은 마을에 살고 있으며 이곳의 땅 한 라이는 이미 400k 바트입니다. 물론 600k 바트에 티크 하우스를 지을 수는 있지만 이것이 넓은 가족 주택이 될 수는 없다고 말씀드릴 수 있습니다. 그 정도면 30~40㎡에 조금 못 미치는 티크 하우스를 지을 수 있을 것 같다. 아직도 이것을 (할 수 있는) 진짜 장인들은 거의 모두 북쪽에서 왔고 m2당 약 15~20k를 청구합니다. 약 2m120의 괜찮은 집은 곧 2만에서 1,5만 바트, 아마도 더 많은 비용이 들 것입니다. 이것은 태국에도 적용되는 가격입니다. 진짜 티크는 터무니없이 비싸기 때문에 오늘날 일반 태국인이 벽돌로 집을 짓는 이유이기도 합니다. 또한 많은 유지 관리가 필요하며 태국인은 확실히 그것을 좋아하지 않습니다. 그건 그렇고, 평범한 서양인도 마찬가지이며, 그것이 (불행히도) 더 이상 이러한 유형의 집을 거의 만나지 못하는 이유입니다.

    태국의 서양 표준에 따른 주택 건설 비용에 대한 지침은 m10당 2k이므로 황금 탭을 기대하지 마십시오. 나는 프로젝트 기반 건설이 아니라 개별 건설을 말하는 것입니다. 이 기사는 또한 160억 240천만 바트에 1,5채의 주택에 대한 금액을 언급하며 이는 토지를 포함하여 주택당 300만 바트입니다. 이것도 서양인이 지은 매매 가격이라는 점에서 감히 그랜드 빌라가 아니라고 말씀드릴 수 있습니다. 즉, 최대 2m100의 플롯과 최대 2mXNUMX의 주택. 아직은 과대평가하고 있는 것 같아요. 내가 맞는지 궁금하다!!!!!

    • 조니 말한다

      작은 땅에 작은 전염병 집이지만 깔끔하게 지어졌습니다. 좋은 시설, 좋은 위치. 비싸지 않습니다.

      불행히도 모두 동일합니다. 가격 관점에서 집을 다르게 보이게 할 수 없었고 더 비싼 모델은 충분히 빨리 팔리지 않았습니다.

      • 바커스 말한다

        알겠습니다, 조니. 하지만 태국에서 적은 돈(20유로)으로 한 상자의 집을 지을 수 있다고 생각하는 사람들이 여전히 있습니다. 그 시간은 끝났습니다. 태국인조차도 더 이상 할 수 없습니다. 당신이 계약자 역할을 하고 하청업자를 고용한다면 여전히 가능할 수 있지만, A는 비즈니스에 대한 이해가 있어야 하고 B는 항상 존재해야 하며 아마도 스스로 무언가를 할 수도 있습니다.


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