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- 루돌프: 인용문: 현재 m²당 집을 짓는 데 드는 예상 비용은 얼마입니까? 그것은 당신이 어떤 종류의 요구 사항을 충족하는지에 달려 있습니다.
- 조니 비지: 50년대~80년대/90년대 네덜란드의 일반 재배 식품에도 독이 함유되어 있었지만 네덜란드에는 노인 인구가 20%에 달했고 TH도 마찬가지입니다.
- 조니 비지: 통역사는 다양한 출처를 기반으로 하지만, 물론 훨씬 더 많은 정보가 있습니다. 50-60년 전부터 Isaan에서 r
- 강도질하다: 평균적으로 6년에 8~XNUMX개월 정도 태국에 머물며 매일 태국 음식을 즐깁니다. 사람들은 절대, 절대, 나한테 말하지 않을 거야
- 에릭 카이퍼스: 로버트, 이산이 얼마나 큰지 아세요? NL을 세번 말하니 프로처럼 방향을 살짝 주면 이해가 된다
- RonnyLatYa: 네, 칸차나부리는 하나의 예시일 뿐이고 바꿀 수 있다고 말씀드리고 싶습니다. 웹페이지 자체에서도 이 작업을 수행한 다음 볼 수 있습니다.
- 윌리엄 코랏: 건기에는 노선이 방콕 바닥에 있고 그보다 낮고 동쪽은 카오야이 국립공원 바로 위입니다.
- 에릭 카이퍼스: https://www.iqair.com/thailand/nong-khai와 같이 명령줄을 변경하면 다른 도시나 지역이 표시됩니다. 하지만 당신은
- 산수유: 글쎄요, GeertP, 저는 절대 '방울양배추 지지자'나 레드 브랜드 중독자는 아니지만 그렇다고 태국 요리를 좋아하지 않는다는 뜻은 아닙니다.
- 루돌프: 태국에서 무엇을 구하느냐에 따라 다르지만 솔직히 말해서 선택의 여지가 별로 없다고 생각합니다. 대도시들이 무너지고 있다
- RonnyLatYa: 이것도 보세요. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi 또한 조금 아래로 스크롤하면 설명도 제공됩니다.
- 피터(편집자): 저도 태국 음식을 좋아하는데, 가격이 너무 매력적이네요. 하지만 태국 농부들이 믿을 수 없다는 것은 사실입니다.
- 잭: 11~2월에 가는 것이 가장 좋습니다. 3~5월에는 천식이 있는 사람은 절대 오지 마세요.
- GeertP: 친애하는 로널드님, 저도 당신의 이야기에 전적으로 동의합니다. 저도 매일 태국 요리를 즐기고 있습니다. 태국에서 45년이 지난 후에도 마찬가지입니다.
- 에릭 카이퍼스: 윌마, 태국 전체에 공기가 나쁜 건 아니예요. 태국은 네덜란드의 12배 이상입니다! 이들은 대도시(교통)와 일부
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홈 » 독자 질문 » 독자 질문: 아내가 죽으면 태국에 있는 집을 팔아야 합니까?
독자 여러분,
나는 태국인 아내와 네덜란드에서 한동안 결혼했습니다. 우리는 이제 몇 년 안에 태국으로 영구적으로 이주하는 것에 대해 생각하고 있습니다. 우리는 이미 집과 약간의 땅을 가지고 있습니다.
우리가 그곳에 살고 있고 아내가 죽었다고 가정해 봅시다. 내 명의로 할 수 없고 거주 자격이 변경되기 때문에 집을 팔아야 하나요?
감사합니다.
베니
읽은 횟수: 166
베니,
1. 집은 당신 명의로 될 수 있지만 땅은 안 됩니다. 아내가 땅을 소유하고 있습니까?
2. 법적 상속인입니까? 그래야만 집이 있는 토지(최대 1라이 제공)를 귀하의 이름으로 최대 XNUMX년 동안 등록할 수 있습니다. 그럼 팔아야 합니다.
3. 부인의 유언장에 따라 토지를 양도할 수 있는 자녀가 있습니까? '예'인 경우 집을 점유할 때 용익권을 설정합니다. 토지는 그녀의 자녀(들)에게 돌아가고 귀하는 귀하가 죽을 때까지 사용권을 유지합니다. 둘 다 유언장을 작성합니다. 이를 위해 태국 변호사와 상담하십시오.
4. 재류자격이 만료되면 더 이상 혼인을 근거로 연장을 받을 수 없기 때문에 50세 이상이면 정년연장을 해야 합니다.
최근 13건의 법원 판결: 2014년 14월 2014일 및 XNUMX년 XNUMX월 XNUMX일.
집은 태국인이 아닌 사람의 이름으로 올 수 없습니다.
회사 등의 소위 "공차 구조"
조언을 위해 훌륭하고 신뢰할 수 있는 변호사 찾기
예를 들어 가족과 관련된 문제.
인사,
루이
자기 명의로 집을 살 수 없다는 것은 잘못입니다. 괜찮아. 자기 이름만으로는 땅을 살 수 없습니다. 좋은 변호사라면 누구라도 당신에게 그것을 설명할 수 있을 것입니다.
유언장을 만드는 것도 해결책이 아닙니다. 위에서 설명한 대로 XNUMX년 후에 토지와 집을 팔아야 합니다. Google에 "usefruct thailand"라는 단어를 입력하면 "usufruct"에 대한 설명을 찾을 수 있습니다. 예를 들어, 태국인 아내가 사망하면 그녀의 자녀가 상속인이 되지만, 파랑 파트너는 그가 살아있는 동안 용익권을 가집니다. 그는 그곳에서 계속 살 수 있고 집을 빌릴 수 있지만 좋은 가족으로서 돌봐야 합니다(필요한 수리 등).
가장 중요한 것은 예를 들어 그녀의 죽음의 경우 예를 들어 딸의 이름으로 된 땅이 chanot에 배치된다는 유언장을 (태국에서) 만드는 것입니다.
또는 예를 들어, 당신이 죽을 때 당신은 모든 것을 현재의 아내에게 물려주거나, 그녀가 더 이상 살아 있지 않다면 예를 들어 그녀의 딸에게 물려줍니다.
또한 태국 법에 따라 합법적으로 결혼한 경우 샤놋에 이름을 추가하여 죽을 때까지 그 집에서 살 수 있습니다.
따라서 1년 안에 집을 팔지 않아도 되도록 이 모든 것을 인정받는 태국 변호사에게 맡기세요. 그렇게 하지 않으면 정부가 당신의 집을 매우 낮은 가격에 팔게 될 위험이 있습니다…
신기하네요 이건 몰랐네요
"태국 법에 따라 합법적으로 결혼했다면 차누트에 이름을 넣어 죽을 때까지 그 집에서 살 수 있습니다."
어디서 읽을 수 있습니까?
그게 어딘지 모르니 토지 사무소에 확인해야 할 것입니다.
우리 chanots는 또한 태국어로 내 이름을 명확하게 말합니다.
그래서 제 태국인 아내와 저희 변호사는 과거에 토지 사무소에서 이를 준비했습니다.
그리고 아이들이 없다면 ??
아내 명의로 된 토지가 있습니다.
그 땅을 그녀에게 빌렸다 (3 x 30년)
아내가 유언장을 작성했고,
그녀가 오면 1년 안에 태국인에게 땅을 팔아야 합니다!
예, 또한 태국인에게 판매해야하므로 그렇게 저렴한 가격이 상호 협상되어 정말 행복하지 않습니다 ... 그리고 그것이 문제입니다.
차노트란?
이것은 태국 토지국에서 발행한 토지 소유권 증명서입니다. 소유자의 이름, 토지의 위치, 사방의 경계가 있는 지역 지도 및 뒷면에 등록 색인이 포함된 토지 소유권 증서, 이 증명서가 없으면 해당 토지에서 외국인이 될 수 있습니다. 예를 들어 태국인 아내 또는 태국 국적을 가진 다른 사람은 임대 계약을 체결할 수 없습니다.
내 아내의 이름이 소유자로 Chanot에 있습니다.
하지만 내 이름도 !!! 내가 그녀에게서 그것을 임대하기 때문에.
이것은 토지 사무소에서 이루어집니다.