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- 잭 S: 여기에 사용된 사진은 완전히 잘못된 것입니다. 지구는 여전히 너무 크고(또는 태양은 너무 작음) 태양까지의 거리는
- 아르옌: 안녕 월터, 당신 말이 정말 맞아요! 그러니 그냥 하세요! 세금은 걱정하지 마세요. 그것은 가장 작은 문제입니다.
- 렁 애디: Peter에게, 라디오 아마추어리즘에 대해 이메일로 추가 문의가 가능합니다. 80m밴드 이용에 관해서는
- 빔: 에릭, 당신은 많이 혼란스러워요. 태국에서 토지를 임대하는 것은 단순히 토지를 임대하는 것입니다. 태국에는 별도의 법률이 없습니다.
- 데이브: 서면 텍스트를 말씀하시는 건가요, 아니면 오디오를 말씀하시는 건가요? 저는 Felo AI 기반의 비디오, 텍스트 번역을 사용하는데 매우 잘 작동합니다. ht
- 조스: 링크 좀 주세요...
- 조스: 안녕하세요 Arnolds, Microsoft 팀은 네덜란드어와 태국어 간의 실시간 팀 회의 대화를 변환할 수 있습니다. 조스의 인사말
- 산수유: 참고: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- 산수유: 언급된 상황에서 ABP가 연금을 삭감하는 유일한 회사인 것은 사실입니다. ABP 웹사이트의 캐치프레이즈는 다음과 같습니다.
- 피터 알브론다: 친애하는 Eddy 님, 신속한 답변에 감사드립니다. 나는 흐로닝언(Groningen) 근처의 하렌(Haren)에 살고 있으므로 네덜란드인입니다. NL에는 '상호 a'가 없습니다.
- 루돌프: 명언 Khoen: 더 이상 급여세 공제를 사용할 수 없지만 사회보장 기여금도 더 이상 납부하지 않습니다.
- 헹크: 월터, 당신 아드님은 다이빙 체육관 주인에게 얘기해서 일자리가 있는지 물어보세요
- 헹크: 두 번 틀렸습니다. 노란 집 장부는 재산 문서가 아니라 특정 주소에 등록되어 있다는 증거일 뿐입니다.
- 에릭 카이퍼스: 조지, 한 달에 거의 100유로가 줄어든다는 게 그 대가로 무엇을 의미하나요? 대가가 없을 거라고는 상상할 수 없어
- 인 Geert: 저는 항상 Google 번역을 사용합니다. 여전히 가장 정확합니다. Google은 모든 것을 먼저 번역한다는 점을 명심하세요.
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홈 » 독자 질문 » 독자 질문: 아내가 죽으면 태국에 있는 집을 팔아야 합니까?
독자 여러분,
나는 태국인 아내와 네덜란드에서 한동안 결혼했습니다. 우리는 이제 몇 년 안에 태국으로 영구적으로 이주하는 것에 대해 생각하고 있습니다. 우리는 이미 집과 약간의 땅을 가지고 있습니다.
우리가 그곳에 살고 있고 아내가 죽었다고 가정해 봅시다. 내 명의로 할 수 없고 거주 자격이 변경되기 때문에 집을 팔아야 하나요?
감사합니다.
베니
읽은 횟수: 166
베니,
1. 집은 당신 명의로 될 수 있지만 땅은 안 됩니다. 아내가 땅을 소유하고 있습니까?
2. 법적 상속인입니까? 그래야만 집이 있는 토지(최대 1라이 제공)를 귀하의 이름으로 최대 XNUMX년 동안 등록할 수 있습니다. 그럼 팔아야 합니다.
3. 부인의 유언장에 따라 토지를 양도할 수 있는 자녀가 있습니까? '예'인 경우 집을 점유할 때 용익권을 설정합니다. 토지는 그녀의 자녀(들)에게 돌아가고 귀하는 귀하가 죽을 때까지 사용권을 유지합니다. 둘 다 유언장을 작성합니다. 이를 위해 태국 변호사와 상담하십시오.
4. 재류자격이 만료되면 더 이상 혼인을 근거로 연장을 받을 수 없기 때문에 50세 이상이면 정년연장을 해야 합니다.
최근 13건의 법원 판결: 2014년 14월 2014일 및 XNUMX년 XNUMX월 XNUMX일.
집은 태국인이 아닌 사람의 이름으로 올 수 없습니다.
회사 등의 소위 "공차 구조"
조언을 위해 훌륭하고 신뢰할 수 있는 변호사 찾기
예를 들어 가족과 관련된 문제.
인사,
루이
자기 명의로 집을 살 수 없다는 것은 잘못입니다. 괜찮아. 자기 이름만으로는 땅을 살 수 없습니다. 좋은 변호사라면 누구라도 당신에게 그것을 설명할 수 있을 것입니다.
유언장을 만드는 것도 해결책이 아닙니다. 위에서 설명한 대로 XNUMX년 후에 토지와 집을 팔아야 합니다. Google에 "usefruct thailand"라는 단어를 입력하면 "usufruct"에 대한 설명을 찾을 수 있습니다. 예를 들어, 태국인 아내가 사망하면 그녀의 자녀가 상속인이 되지만, 파랑 파트너는 그가 살아있는 동안 용익권을 가집니다. 그는 그곳에서 계속 살 수 있고 집을 빌릴 수 있지만 좋은 가족으로서 돌봐야 합니다(필요한 수리 등).
가장 중요한 것은 예를 들어 그녀의 죽음의 경우 예를 들어 딸의 이름으로 된 땅이 chanot에 배치된다는 유언장을 (태국에서) 만드는 것입니다.
또는 예를 들어, 당신이 죽을 때 당신은 모든 것을 현재의 아내에게 물려주거나, 그녀가 더 이상 살아 있지 않다면 예를 들어 그녀의 딸에게 물려줍니다.
또한 태국 법에 따라 합법적으로 결혼한 경우 샤놋에 이름을 추가하여 죽을 때까지 그 집에서 살 수 있습니다.
따라서 1년 안에 집을 팔지 않아도 되도록 이 모든 것을 인정받는 태국 변호사에게 맡기세요. 그렇게 하지 않으면 정부가 당신의 집을 매우 낮은 가격에 팔게 될 위험이 있습니다…
신기하네요 이건 몰랐네요
"태국 법에 따라 합법적으로 결혼했다면 차누트에 이름을 넣어 죽을 때까지 그 집에서 살 수 있습니다."
어디서 읽을 수 있습니까?
그게 어딘지 모르니 토지 사무소에 확인해야 할 것입니다.
우리 chanots는 또한 태국어로 내 이름을 명확하게 말합니다.
그래서 제 태국인 아내와 저희 변호사는 과거에 토지 사무소에서 이를 준비했습니다.
그리고 아이들이 없다면 ??
아내 명의로 된 토지가 있습니다.
그 땅을 그녀에게 빌렸다 (3 x 30년)
아내가 유언장을 작성했고,
그녀가 오면 1년 안에 태국인에게 땅을 팔아야 합니다!
예, 또한 태국인에게 판매해야하므로 그렇게 저렴한 가격이 상호 협상되어 정말 행복하지 않습니다 ... 그리고 그것이 문제입니다.
차노트란?
이것은 태국 토지국에서 발행한 토지 소유권 증명서입니다. 소유자의 이름, 토지의 위치, 사방의 경계가 있는 지역 지도 및 뒷면에 등록 색인이 포함된 토지 소유권 증서, 이 증명서가 없으면 해당 토지에서 외국인이 될 수 있습니다. 예를 들어 태국인 아내 또는 태국 국적을 가진 다른 사람은 임대 계약을 체결할 수 없습니다.
내 아내의 이름이 소유자로 Chanot에 있습니다.
하지만 내 이름도 !!! 내가 그녀에게서 그것을 임대하기 때문에.
이것은 토지 사무소에서 이루어집니다.