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- 피요터: 가격은 나에게 딱 맞습니다(코랏에서 남쪽으로 20km). 나는 좋은 계약자를 고용했고 합의된 가격은 1,45였습니다.
- 롭 V.: 나는 협동조합을 장려하는 것에 전적으로 동의합니다, 조니. 그것이 내 사회주의적 심장을 더 빨리 뛰게 하기 때문입니다. ;) 하지만
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홈 » 독자 질문 » 독자 질문: 이 공사비(임금)가 현실적입니까?
독자 여러분,
내 정원에 5,5m x 3m 바닥 공간에 건물을 세울 계획입니다. 어제 한 태국인이 구경하러 왔습니다. 공사는 한 달이 걸릴 것입니다. 그는 계획을 잘 살펴보고 작업 가격에 동의했습니다. 세 사람은 아내와 아들과 함께 일합니다.
나는 한 달 동안 그들 중 세 명에게 30.000 바트를 생각했습니다. 나는 가급적이면 Thai Watsadu에서 직접 재료를 구입합니다. 화장실과 샤워실도 완전히 타일로 마감되어 있으며 가급적이면 타일 지붕으로 되어 있습니다.
그들의 노동 비용에 대해 어떻게 생각하십니까? 라이브 다크사이드 파타야.
응답해 주셔서 감사합니다.
루디
안녕 루디,
일반적으로 m2000당 2500~2바트의 공식이 사용됩니다.
귀하의 경우 33.000에서 40.000 바트 사이입니다. 나는 당신이 너무 낮다고 생각합니다.
팁: 계약금의 최대 10~15%를 계약금으로 지불하십시오.
지불 기한이 되면 계약서를 작성하십시오. 나는 이것이 어떻게 이루어질 수 있는지에 대한 예를 들었습니다.
기초와 절반 벽이 있을 때 1/3.
나머지 벽과 지붕이 준비되면 1/3.
모든 것이 준비되면 1/3 등
건물을 짓는 행운을 빕니다.
추신; 내 마음대로 집을 지었다.
건축만 하면 돈이 많이 들 것 같은데, 우돈타니라면 2주 안에 완성할 수 있고 재료비 빼고 20.000만원이 든다. 점심시간에 밥을 잘 줘야 하니까. 시간을 절약하고 선불로 지불하지 마세요. 왜냐하면 그들은 대개 당신을 속이고 다음 날 돌아오지 않기 때문입니다. (왜냐하면 Law Kaw) 항상 일한 후에 지불하고 이전에는 결코 지불하지 않습니다. 그리고 먼저 가서 그들이 무엇을 구축했는지 확인하십시오. 이전에는 일반적으로 충분하다고 말합니다.
우리는 자재를 포함한 27TB의 건설 비용으로 Udonthani에 자재를 포함하여 완전한 7x400.000미터 집을 지었습니다.
야누스
안녕 야누스,
나 자신도 곧 Udan Thani 또는 그 지역에 살 계획입니다.
조용하고 조용한 곳에서 살고 싶습니다.
제 여자친구는 지금 우단타니에 살고 있고 저는 거기에 많은 시간을 혼자 사는 것이 좋을 것 같아요.
나는 지금 Mallaga Spain에 영구적으로 살고 있습니다.
저는 25년 동안 창틀 리노베이션 분야에서 건설 회사를 운영해 왔습니다.
저에게 연락해 주실 만큼 친절하시겠어요?
집이 완공된 후의 모습에 대한 사진이 있습니까?
정말 궁금합니다.
감사합니다,
앤드류 스피링
[이메일 보호]
슬립 이름 : andrepiering
tel : 0031623474409
야누스에게 우리도 집을 짓고 싶은데 어떤 재료를 사용하세요.
그리고 어떤 지붕이 있고, 우돈타니의 장소는 어디입니까?
그리고 당신의 집 사진을 보내드립니다.
Gr. 루디.
ls.개인적인 이유로 여기에 PM 주소를 입력할 수 없습니다. 따라서 건물, 유리한 가격 및 고품질에 대해 더 알고 싶으시면 저에게 이메일을 보내주십시오. 여기에 이메일 주소를 입력하시면 이메일을 보내드리겠습니다.
mvg 야누스
내가 아는 한 평방 미터당 가격은 최대 약 10.000 바트입니다 (재료 및 인건비 포함)
1 곱하기 30.000을 의미합니까, 아니면 3 곱하기 30.000을 의미합니까?
나이가 들지 않았다면 최저 임금은 이제 하루에 300바트입니다.(XNUMX인당)
그러나 파타야에서는 삶이 비싸기 때문에 아마도 더 많은 것을 원할 것입니다.
자영업자 건축업자도 하루에 300바트 이상을 원한다.
가로 5,5m, 세로 3m의 건물에 10층 높이가 아닌 한 한 달은 너무 길어 보인다.
300바트는 최저 기아 임금입니다....우리는 좋은 노동자에게 400~500바트를 지급합니다. 한 달에 800유로로 네덜란드에서 생활할 수 있습니까?
Rudy는 다음과 같이 썼습니다. 그것은 나에게 분명한 것 같습니다.
숙련된 건설 노동자가 하루에 300바트의 최저 임금으로 일하기를 기대할 수 없습니다. 가격 대비 모든 가치, 맞죠? 건설 노동자가 하루에 300THB를 일한다면 품질이 그에 상응할 것이라고 가정하고 나중에 불평하지 마십시오.
저는 전직 계약자입니다. 경험이 풍부한 건설 노동자 두 명과 보조원(상급자)이 있다고 가정합니다. 기초 공사, 기초 공사, 건축 및 마감(물, 배수, 전기 파이프 및 타일 포함)을 포함하여 이러한 규모의 건물을 500~30.000주 안에 완료할 수 있습니다. 정체가 발생하지 않는다고 가정합니다. 따라서 XNUMX주 동안 자재에 대한 이익 보상을 포함하여 "남자"당 하루 XNUMXTHB의 노동 임금을 가정합니다. 그러면 THB XNUMX이 나옵니다. 그래서 품질을 기대할 수 있는 매우 합리적인 제안이라고 생각합니다.
(이 블로그에서도) 태국 노동 인구의 저소득에 대해 (제 생각에는) 많은 이야기가 있습니다. 그런 다음 "당신의 마음이 말하게하십시오"라고 생각합니다. 나는 하루에 300 바트를 위해 침대에서 일어나지 않을 것입니다.
남편, 아내, 아들 = 3×300은 바트 900-p/일 x 30은 바트 27000= 한 달이므로 바트 30000-은 그냥 일반 임금입니다. 당신은 태국인이 아니기 때문에 바트 300-p/일로 이해합니다. 당신의 침대가 나오지 않습니다. 태국인은 필요한 경우 훨씬 적은 시간에 침대에서 일어나 이를 위해 하루 12시간 일합니다.
친애하는 테오,
근무일당 300바트가 공식 최저 임금입니다. 살기에는 너무 적고 죽기에는 너무 많습니다. 한 달은 일반적으로 21,66(22 반올림) 근무일이며 30일이 아닙니다. 따라서 평균 월의 최저 임금은 THB 6.500입니다. 19.500 THB가 아니라 함께 27.000 THB인 직원 XNUMX명의 경우.
많은 단순하고 저숙련 노동자들이 약 THB 10.000를 벌고 있습니다. 여러 시댁이 양계장에서 일하며 돈도 번다. 전문적인 지식과 경험을 가진 건설 노동자(우리는 그들을 원하지 않습니까?) 를 위해 일하지 않으며, 경험이 풍부한 독립 건설 노동자는 말할 것도 없고 당연합니다. 따라서 최저임금은 사실상 정상임금이 아니다.
내가 태국인이라도 최저 임금을 받고 침대에서 일어나지 않을 것입니다. 나는 더 많은 것을 위해 정말로 나 자신을 빌릴 것입니다. 하지만 맞아요, 저도 직장 생활 거의 내내 독립 생활을 했기 때문에 항상 제 바지를 입고 있었습니다. 나는 착취 당하지 않을 것입니다. 하지만 누군가는 그렇게 해야 할까요? 우리는 노예 시대에 살고 있지 않습니까? 제 슬로건은 "당신이 당하기 싫은 일을 다른 사람에게 하지 말라"입니다. 다른 사람들이 서로를 착취한다고 해서 당신도 똑같이 해야 한다는 의미는 아닙니다.
나는 이것에 대해 오랫동안 생각했고 당신이 지금 어떻게 지내고 있는지에 대해 경고하고 싶습니다. 그들에 따라 비용이 얼마나 될지 기다렸다가 이것이 너무 비싼지 생각하기 시작하십시오. 당신이 그것을 알기도 전에 당신은 당신의 손 전체를 잃었기 때문에 계약자에게 손가락을 주지 마십시오. 이것은 네덜란드에서와 마찬가지로 여기 태국에서도 마찬가지입니다.
저는 구조 엔지니어가 아니므로 이것은 평신도의 조언이지만 그것이 어떻게 작동하는지 또는 작동하는지 알고 있습니다. 그래서 그에게 가격을 제시하고 예 또는 아니오라고 말하게하십시오.
Ruud, 당신이 약간 손재주가 있으면 그 모든 것을 스스로 할 수 있습니다. "흙 송곳"으로 여전히 점토에 들어가는 "말뚝 박기"를 제외하고는 기초와 거푸집 공사를 직접 수행하거나 누군가를 고용할 수도 있습니다. 그게 내가하는 방법이야 태국 작업 방식의 높은 모자가 없어 조금 엉성하고 빨리 좋아. 행운을 빕니다 R./팍레드
정말 한 달이 걸린다면 ThB30000은 3인 기준 최저 임금보다 약간 높으며 나쁘지 않습니다.
단, 3*5,5M 건평에 XNUMX개월…
NL에서는 모든 것을 수제 모자이크로 덮기를 원하지 않는 한 2주가 걸립니다.
1일차 + 2일차: 파운데이션
3일 + 4일: 건조
5일 + 6일: 벽돌 벽
7일: 벽돌 건조
8일차: 지붕 위에 지붕을 얹다
9일: 기와 놓기
10일: 문 + 창문
11일: 파이프 설치
12일: 석고
13일차: 타일링
14일: 마무리 + 위생.
이러한 일정에는 물론 모든 자료가 있어야 합니다.
3명의 남자와 충분히 자주 이 작업을 수행했습니다.
NL에서는 기와지붕이 있는 3*5.5를 뒤뜰에 있는 여름 별장이라고 부르는데 해안 마을에서는 꽤 흔하다.
나는 그들의 견적을 기다리고 있으며 지금 35000 바트를 생각하고 있으며 그들이 최선을 다하면 집이 완성되었을 때 좋은 보너스를 받을 것입니다. 그들은 또한 오후에 좋은 음식을 먹고 아내는 훌륭한 요리사이며 가끔 맥주 한 병을 마십니다. 저도 17제곱미터 집에 한 달이 너무 길다는 생각이 들지만 두고 봅시다. 응답해 주셔서 감사합니다.
여기 태국에서는 벽을 놓기 전에 지붕을 설치합니다. 아마도 더위와 비 때문일 것입니다. 지붕이 더 일찍 위치하기 때문에 벽돌에 태양이 많이 비치지 않습니다. 그리고 비가 와도 시멘트가 씻겨 내려가지 않을 텐데...
가격은 공정하다고 생각합니다. 하루에 300 목욕 pp가 정상입니다.
XNUMX주 안에 지을 수 있습니다. 하지만 태국에서는 쉽게 성공하지 못할 것입니다.
사람들은 돈을 벌고 싶어합니다. 템포는 더위에 그렇게 높지 않습니다.
건축하는 동안 그것과 함께 있으십시오. 서류상으로도 좋은 계약을 맺습니다.
우리가 종이에 가지고 있지 않은 모든 것은 추가 작업이며 비용이 듭니다.
2인 x 25일 x 350THB/일 = 17.500THB
(도우미=시멘트 메이커는 확실히 최저 임금: 300THB/일)
셰프: 25일 x 450-500THB/일 = 12.500THB
총 30.000바트. 30.000바트에 꽤 가깝다고 생각합니다.
상호 금액으로 약간의 플레이를 할 수 있습니다.
나는 당신이 올바른 길을 가고 있다고 생각합니다.
일수만 남습니다. 맞나요??
서면 공개 계산을 요청하십시오: 관련 시간이 있는 다양한 활동.
Hat은 올인 및 턴키 방식이어야 하므로 나중에 (비싼) 추가 작업에 대한 번거로움이 없습니다.
의심스러운 경우 사전에 논의하십시오.
자신의 재정을 관리하십시오. 어떤 재료도 살 필요가 없으니 노동력만 있으면 된다.
주당 나중에 지불하십시오. 기획/최종 계약서에서도 이를 확인한다.
그리고 음식(점심)을 제공해 주시면 감사하겠습니다.
안녕 루디,
작년에 저는 5명의 건설 팀과 함께 집을 짓기 위해 Ubon에 와서 집을 임대한 파타야의 계약자와 아주 좋은 경험을 했습니다. 우리는 당신이 설명하는 방법에 따라 일했습니다. 우리는 매주 합의된 금액을 지불하고 그의 지시에 따라 모든 것을 구입했습니다.
베란다, 13층 거실, 침실 20개, 욕실 3개만 제외하고 가로 2m, 세로 440000m의 완전한 주택에 우리는 임금으로 4달러를 지불했습니다. XNUMX년이 지나면 균열이 발생하지 않으며 모든 객실의 전체 LAN 인터넷을 포함하여 다른 모든 것이 제대로 작동합니다. 작업기간은 XNUMX개월이 걸렸으며, 낡은 주택을 철거하고 기초공사와 나머지 작업을 진행했습니다.
어쩌면 2등상을 받을 수 있는 아이디어일 수도 있습니다. 계약자 AE 0876000731에게 전화를 걸어 그가 작년에 우본에 지은 집의 전화번호를 알고 있다고 말하십시오.
인사.
그 금액으로 우리는 침실 27개, 욕실 7개와 우리가 구입한 모든 자재를 포함하여 좋은 지붕이 있는 3x3미터의 집을 지었습니다. 그리고 주방과 모든 것이 단 400.000TH 바트에 적절하게 타일로 마감되었습니다. 속지 마세요. 와서 가져보세요. 우돈타니의 모습 사진은 보내드리지 않지만 모두 환영하고 저희를 아시는 분들은 저희 자급자족 주택 건설에 대해 칭찬이 가득하십니다.
mvg 야누스
야누스에게,
당신의 초대를 수락합니다. 내년 겨울에 나는 태국으로 돌아올 것이다. 당신과 약속을 하고 싶습니다. 다음 주소로 연락할 수 있습니다. [이메일 보호].
MET vriendelijke groet,
프렌치 니코.
최저 임금은 300바트이며, 많은 사람들은 태국인에게 더 많은 돈을 지불하면 안 된다고 생각합니다. 더욱이 돈을 더 내면 사기를 당했다고 합니다.
그런 다음 때때로 사람들이 많은 태국인이 하루에 300바트밖에 벌지 못하는 것이 안타까운 일이라고 생각하는 것을 읽게 됩니다.
그들이 스스로 무언가를 지불해야 할 때 그것은 갑자기 바뀝니다. 왜냐하면 그때 300바트가 충분하고 더 많은 것으로 판명되기 때문입니다.
당신은 품질에 대한 비용을 지불하며 이는 재료의 경우에만 해당되는 것이 아닙니다. 당신은 또한 장인 정신에 대한 비용을 지불합니다.
이 사람의 초기 작품을 보러 가십시오.
그는 협상 마진을 포함하는 가격을 제시할 것입니다.
이미 염두에 둔 가격보다 낮으면 항상 승리한 것입니다.
그렇지 않으면 여전히 협상할 수 있습니다.
마지막 목욕 이점을 얻기 위해 캔을 바닥까지 비우는 것은 때때로 작업 중에 불리하게 작용할 수 있습니다.
작업 중 좋은 계약자/소유자 관계는 종종 협상 중에 얻은 몇 바트 이익보다 더 가치가 있습니다.
XNUMX인당 XNUMX일 가격을 너무 봐서는 안된다고 생각합니다.
제공되는 작업의 품질도 중요합니다.
앞서 Alex가 언급했듯이 m2000당 2500바트와 2바트는 저에게 좋은 참고 자료로 보입니다.
당신이 염두에 둔 30 바트보다 약간 높습니다.
또한 라용에 건물을 짓고 싶다. 이 계약자를 어떻게 얻었습니까?
야누스에게,
Udon Tani를 방문하고 싶습니다.
내 이메일은 [이메일 보호]
한스
건축 허가가 필요합니까? 우리는 자치단체에 가서 3명에게 물어보니 한 여성이 우리에게 주어야 할 서류가 적힌 종이를 주었습니다. 건축가가 그린 계획을 포함합니다. 그러면 건축 허가를 받기까지 한 달을 기다려야 합니다. 주변에 물어보니 그럴 필요는 없고 돈만 든다고 하더군요(건축가의 계획).
축축한.
진행자: 귀하의 의견은 주제에서 벗어났습니다.
루디,
인터넷을 찾아보면 패키지에 모든 것이 포함되어 있고 모든 것이 저렴합니다.
주문하고 사용할 준비가 된 상태로 배송됩니다.
mvg 루크