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- 마티아스: 음 르네, 나도 이 점에 100% 동의해요. 어딜가든, 인터넷 언론마다 이 말이 목구멍에 쑤셔넣어진다.
- 잭 S: LGJOAJDLFJLAKFLAKAJALJ 결혼… 아아아... 이제 구식이 되가는구나... 저 멍청한 약어들에 푹 빠져버렸어 d
- 체: 안녕하세요. 다양한 모델이나 유형의 주택을 선택할 수 있습니다. 하지만 건축가에게 의뢰할 수도 있습니다.
- 사람: 2024년 "날씨 예보" 위젯을 다운로드하세요. 여기에서 대기 질을 포함한 유용한 최신 정보를 매일 확인할 수 있습니다.
- 사람: 여기서 집을 짓는 데 드는 비용은 네덜란드나 벨기에보다 훨씬 저렴합니다. 집의 가격은 크기에 따라 다릅니다.
- 알폰스: 눈을 마주치려고 노력해야 하는 것은 사실이지만, 태국의 문제는 많은 자동차들이 눈을 마주치지 못해서 눈을 마주치지 못한다는 것입니다.
- 에릭: Airvisual(IQAir) 앱을 다운로드하여 공기 질이 가장 좋은 곳을 확인하세요.
- Co: 원하는 만큼 비싸게 만들 수 있습니다. 하지만 예를 들면, 8년 동안 임대한 금액은 다음과 같습니다.
- 루드: 태국인의 문제는 특히 외국인에게 새로운 것을 배우고 싶어하지 않아서 50~60년 동안 계속해서 쌀을 재배한다는 것입니다.
- 르네: 아마도 이것이 당신에게 도움이 될 것입니다. 세계 대기 오염: 실시간 대기질 지수 https://waqi.info/#/c/18.57/104.875/
- Leon: 로버트님께, m2당 가격은 10에서 13 사이입니다. 계산은 지붕의 바깥쪽 가장자리를 기준으로 이루어집니다. 우리 집은 약 145m2입니다.
- 르네: 나는 마음이 매우 넓으며 동성 파트너가 있든 없든 모두가 즐거운 삶을 살기를 바랍니다.
- 롭 V.: 태국을 배경으로 소설을 쓰는 거의 대부분의 서양 작가들은 모두 같은 줄거리를 가지고 있다고 생각합니다.
- 루돌프: 인용문: 현재 m²당 집을 짓는 데 드는 예상 비용은 얼마입니까? 그것은 당신이 어떤 종류의 요구 사항을 충족하는지에 달려 있습니다.
- 조니 비지: 50년대~80년대/90년대 네덜란드의 일반 재배 식품에도 독이 함유되어 있었지만 네덜란드에는 노인 인구가 20%에 달했고 TH도 마찬가지입니다.
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BE의 크리스, 아니. 집은 당신 것이 아닙니다. 당신은 용익권이 있습니다.
땅과 집을 소유한 사람은 누구입니까? 나는 당신의 아내에게서 추측하고 그녀는 그것을 .. 누구에게 맡겼습니까? 당신의 아내는 유언장이 있습니까? 그녀의 유언으로 집을 물려받을 수 있지만 재단은 매우 제한적이고 짧은 기간 동안만 태국인에게 팔아야 합니다. 유언장이 없으면 태국 법이 적용됩니다.
그녀가 사망한 후에는 먼저 용익권을 포기하고 그 맥락에서 돈의 분배에 대해 합의함으로써 소유자와 함께 토지와 집을 매각할 수 있습니다. 토지와 집의 상속인도 당신 없이 사업체를 팔 수 있지만, 당신이 평생 거기에 머물 수 있다면 누가 그것을 사고 싶어하겠습니까? 그것은 가치 하락 요인입니다.
결혼 기간 내에 토지를 구입한 경우, 실제로는 불가능한 아내 이름의 샤노테가 있고(40천만 THB를 투자하지 않은 경우) 결혼 계약이 없는 경우 태국에서도 재산 공동체 규칙이 적용됩니다. 따라서 매도 시 최소 50%에 상속인인 경우 아내의 몫에 추가로 XNUMX%를 받을 자격이 있습니다. 아내가 먼저 죽어야 한다면 집을 팔고자 한다면 상속인은 어렵지 않을 것이라고 생각합니다. 그렇지 않으면 앞으로 몇 년 동안 아무 소용이 없을 것입니다.
용익권이 있으면 사망(종신) 또는 일정 기간(최대 30년)까지 용익권을 가집니다. 다시 빌릴 수도 있습니다. 귀하는 항상 용익권의 규칙을 준수해야 한다는 것을 알고 계십시오.
용익권 보유자의 판매에 대해서는 아무 것도 볼 수 없습니다. 귀하가 소유자가 아니고 모든 것이 usufruct라는 이름으로 되어 있기 때문에 아마도 너무 먼 단계일 것입니다.
귀하는 (아내가 사망한 경우) 재산에 대한 통제권을 계속 가지며 소유자는 귀하가 사망하거나 기간이 만료될 때까지 상속인을 포함하여 매각할 수/판매할 수 없습니다. 그런 다음에만 용익권이 종료되고 소유자는 다시 나아갈 수 있습니다. 그가 원하는 것은 무엇이든 할 수 있습니다. 하지만 제품 보유자에 의한 판매는 효과가 없을 것 같습니다.
둘 다 동의하는 경우 용익권을 함께 해산할 수 있습니다. 당신은 토지 사무소와 그것을 준비해야 할 변호사와 함께 끝납니까? 바람직하지 않다고 생각합니다. 왜 그렇게 했습니까?
매도를 통해 다시 돈을 벌고 싶을 때만 "회사 명의로 된 집" 옵션이 남아 있다고 생각합니다. 그러나 이 역시 점점 더 제한되고 있습니다.
용익권 기간에 임대로 다시 임대한 경우 귀하가 사망했거나 기간이 만료되어 용익권이 종료되었음에도 불구하고 해당 임대는 계속 실행됩니다.
아내 또는 상속의 형태로 실제로 소유자에게 불리합니다.
아마도 아내의 의지가 탈출구일까요? 그녀는 재산을 팔아야 하고 돈은 당신에게 돌아올 것이라고 말할 수 있지만, 그러면 당신은 용익권을 제거해야 합니다.
그런 다음 XNUMX년만 팔고 그 다음에는 떠나야 합니다.
당신은 무엇을 원하십니까, 거기에 머물거나 떠나나요?
귀하의 집과 토지의 용익권은 무엇이며 태국에서는 어떻게 처리됩니까?
나는 당신이 모든 것을 물려받은 사람들과 그들이하고 싶은 일에 의존한다고 생각합니다.
Usufruct는 라틴어 Usufructus에서 유래되었습니다. 용익권이 합법적으로 존재하는 세계의 거의 모든 국가에서 규칙은 동일합니다. Usufruct는 여기 태국에서 소유권 증서인 chanote에 기록되어 있습니다. 적법한 소유자만이 재산의 용익권을 누구에게나 부여할 수 있습니다… 가족이나 배우자일 필요는 없습니다. 용익권을 취득한 사람은 법적 용어로 NAKED OWNER라고 합니다.
벌거벗은 소유자는 성인 소유자의 동의 없이 부동산을 판매할 수 없습니다. 반대의 경우도 적용됩니다. 소유자는 알몸 소유자의 동의 없이 부동산을 판매할 수 없습니다.
위에서 설명한 것처럼 유언장은 용익권이 부여된 경우 전혀 해결책이 아닙니다. 벌거벗은 주인이 수익금을 나누어도 팔 수 있다는 유언은 교과서적인 무효 유언의 예다. 결국 여기에서 용익권이 이미 적용된다면 같은 것이 두 번 주어지고 법에 따라 불가능합니다. 그것은 둘 중 하나입니다: will OR usufruct. (정보 벨기에 공증인).
용익권은 공동 동의(예: 소유자와 소유자)로 해산될 수 있지만, 이곳 태국에서는 유언장 집행과 마찬가지로 법원을 통해 이루어져야 합니다.
Lung Addie, 답변의 배경은 나에게 분명합니다. 그러나 Flemish와 Dutch의 개념이 때때로 약간 다르게 이해될 수 있지만 두 개념을 혼동하고 있습니다.
이 경우 용익권과 같이 사물에 대한 부분적 권리를 양도하는 사람을 네덜란드에서는 '베어 오너'라고 합니다. 다른 하나는 '사용권'입니다. 용익권이 종료되면 재산은 다시 가득 차게 됩니다. 네덜란드에서는 완전한 소유권을 말합니다.
그런데 Chris (BE)의 질문에 대한 좋은 조언을 얻으려면 전문 변호사와 상담해야 합니다.
친애하는 에릭,
정확한 수정 감사합니다. 두 가지 개념이 혼재되어 있습니다.
그것은 당신이 쓴 대로입니다: 용익권을 얻는 사람은 '용익권'이고 소유자가 되는 사람은 '벌거벗은 자, 우리의 경우 벌거벗은 주인'입니다. 답장을 썼을 때 나는 오늘 아침에 깨어 있지 않았을 것입니다.
나도 전적으로 동의합니다. 그러한 문제에 대해서는 변호사와 상담하는 것이 가장 좋습니다.
나는 또한 더 이상 용익권을 사용하지 않고 유언장에 금전적으로 주선한다고 말했습니까?
용익권을 제거해야 합니다. 그렇지 않으면 판매할 것이 없습니다. 용익권은 용익권 보유자가 사망하거나 종료된 방식에 따라 기간이 만료될 때까지 판매를 차단합니다.