독자 질문: 용익권 계약

Jan 님,
토지에 대한 용익권의 경우 실제로 토지 소유와는 아무런 관련이 없으며 토지를 사용하고 그 위에 집도 지어진 경우 파트너가 사망한 후에도 계속 거주할 수 있도록 하기 위한 것입니다. , 그러나 그것은 그의 여자 친구가 죽으면 그에게 확신을주지 못합니다. 가족은 땅을 팔기 위해 할 수있는 모든 일을 할 것입니다.
나는 이미 태국의 Usufract가 법적 조치를 취함으로써 쉽게 이의를 제기할 수 있고 다시 누가 막대기의 짧은 끝을 얻을 수 있다고 들었습니다.!? 그가 실제로 출생 증명서에 아버지로 등재되어 있다면 아들에게 1가지 이점이 있습니다.!
나는 또한 충분한 돈으로 다리를 건너면 외국인이 실제로 토지를 소유할 수 있다는 데 동의해야 합니다. 그것이 또한 태국에서 모든 것이 가능한 큰 돈으로 외국인으로서 태국 국적을 취득할 수 있는 유일한 이유이기도 합니다. 토지에 대한 용익권을 얻는 것이 더 어려울 것이라는 진술과 관련하여 파타야 토지 사무소에서 콘도를 구입했지만 최고 책임자가 용익권을 거부했다는 것을 지인으로부터 알고 있기 때문에 이것을 언급합니다. 그의 여자 친구의 이름으로 그들은 태국 정부를 위해 결혼하지 않았습니다.
태국인에게 용익권을 추가하는 것은 결코 문제가 되지 않지만 법적 결혼이 관련되지 않은 경우 팔랑에게 용익권을 부여하는 것은 최고 책임자가 처리하기 어려운 것 같습니다.!
그 사람이 방콕의 고위 당국을 통해 이 문제를 해결하는 데 많은 노력과 시간이 걸렸고 그 이유도 그가 태국인 파트너와 결혼하지 않았기 때문입니다.
Chanote에 공동 소유자를 추가하는 데에도 비용이 듭니다.
거의 아무것도 보이지 않지만 샤노트를 다른 이름으로 바꾸려면 (기부) 이미 언급한 것처럼 등록비를 지불해야 합니다.
제XNUMX자를 통해 들은 바에 따르면 등록 비용의 면제 또는 감소가 있을 수 있으며 이는 귀하가 이미 부동산을 소유한 기간과 관련이 있지만 확실하지 않습니다.
파타야 콘도의 차노트를 태국 아내 명의로 옮겨준 이유는 내가 죽을 때 어려움이 없을 수 있기 때문입니다.
나도 벨기에에 아들이 있는데 소유권 증서가 내 이름이거나 둘 다인 경우 벨기에에 있는 큰아들이 태국 부동산에 대한 자신의 지분을 요청할 수 있습니다.
태국인 아내와 결혼하여 두 명의 자녀를 두는데, 그 아이들은 내년에 2세, 16세가 됩니다. 만약 제 아내가 저보다 먼저 사망하더라도 집과 땅(사라 부리 지방)은 여전히 ​​​​남아 있습니다. 아이들과 콘도의 용익권으로 인해 나는 죽을 때까지 안전합니다. 그렇기 때문에 나는 집과 땅의 Chanote에 어떠한 용익권도 추가하지 않았습니다.
나는 여전히 벨기에에 살고 있으며 가족과 함께 3개월마다 태국에 옵니다.
2023년부터 태국으로 영구이주를 계획했는데 코로나 문제로 좀 더 빨라질 것 같아서 보통 XNUMX월 초에 태국으로 돌아와서 유럽에서 바이러스로 회복이 없다면, 내년부터 태국에 영구체류.!