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  • 에릭 카이퍼스: https://www.iqair.com/thailand/nong-khai와 같이 명령줄을 변경하면 다른 도시나 지역이 표시됩니다. 하지만 당신은
  • 산수유: 글쎄요, GeertP, 저는 절대 '방울양배추 지지자'나 레드 브랜드 중독자는 아니지만 그렇다고 태국 요리를 좋아하지 않는다는 뜻은 아닙니다.
  • 루돌프: 태국에서 무엇을 구하느냐에 따라 다르지만 솔직히 말해서 선택의 여지가 별로 없다고 생각합니다. 대도시들이 무너지고 있다
  • RonnyLatYa: 이것도 보세요. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi 또한 조금 아래로 스크롤하면 설명도 제공됩니다.
  • 피터(편집자): 저도 태국 음식을 좋아하는데, 가격이 너무 매력적이네요. 하지만 태국 농부들이 믿을 수 없다는 것은 사실입니다.
  • 잭: 11~2월에 가는 것이 가장 좋습니다. 3~5월에는 천식이 있는 사람은 절대 오지 마세요.
  • GeertP: 친애하는 로널드님, 저도 당신의 이야기에 전적으로 동의합니다. 저도 매일 태국 요리를 즐기고 있습니다. 태국에서 45년이 지난 후에도 마찬가지입니다.
  • 에릭 카이퍼스: 윌마, 태국 전체에 공기가 나쁜 건 아니예요. 태국은 네덜란드의 12배 이상입니다! 이들은 대도시(교통)와 일부
  • 피요터: 코피 루왁은 네덜란드에서 정기적으로 사서 마시고 있습니다. 일반적으로 크리스마스 이전에만 이용 가능합니다. 최고의 커피 맛을 느낄 수 있습니다
  • 잭 S: 아 이런.... 하루를 커피로 시작한다는 것 빼고는 모든 게 제겐 다르네요... 내 커피는 그냥
  • 한스: 취향은 다르지만 이건 정말 예뻐요.
  • 레나에츠: 안녕하세요, 어제 은퇴비자를 신청하러 이민국에 갔는데, 사람들이 너무 친절하고 빠르게 도와주셨어요.
  • 아드: 저는 로터스에서 커피를 사서 따뜻한 물에 그 커피 한 티스푼을 넣고 즐겨요.
  • 베르보드: 아름다운 이야기 리븐이며 여러모로 알아볼 수 있습니다. 최근 몇 년간 나는 남부 볼로벤 고원에서 커피를 마시고 있다.
  • 조스 베르브뤼게: KeesP 님, 치앙마이 비자 사무소에 대한 자세한 정보를 제공해 주실 수 있나요? 미리 감사드립니다

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독자 질문: 관광객에게 콘도를 임대할 때, 규칙은 무엇입니까?

제출된 메시지별
에 게시 됨 독자 질문
태그 : , ,
월 17 2018

독자 여러분,

에어비앤비를 통해 내 아파트를 임대합니다. 어떻게, 무엇을, 어디서? 에어비앤비를 통해 아파트 2채를 임대하는 경우 어떤 라이선스가 필요하고 어떤 세금을 내야 합니까? 외국인인데 할 수 있나요?

나는 모든 것을 100% 합법적으로 하고 싶습니다. 어느 기관에 연락해야 합니까? 누가 올바른 조언을 해줄 수 있습니까?

미리 감사드립니다.

인사말,

사라

읽은 횟수: 247

"독자 질문: 관광객에게 콘도를 임대할 때, 규칙이 어떻게 되나요?"에 대한 5개의 답변

  1. 데이비드 H. 말한다
    17년 2018월 09일 오전 16:XNUMX

    엄밀히 말하면 콘도 건물에 호텔 라이센스가 있는 경우 관광객에게 1개월 미만만 임대할 수 있습니다. 1개월 임대부터 문제가 없습니다... 이것이 제가 아는 유일한 것이지만 상황에 따라 발생할 수 있습니다. 귀하의 콘도 관리 문제에 대해...

    엄밀히 말하면 (다시 ..) 에이전트를 불러야 합니다. 워크퍼밋, 렌트도 가능하지만 실제로는 돈만 받을 수 있고, 렌탈 작업은 할 수 없습니다.... 음 TIT

    사실, 파랑 에이전트도 그렇게 할 수 없습니다. 부동산 중개인 지위(태국인에게만 보호됨)… .

    추신: 태국 에이전트를 부르는 것이 가장 좋은 조언입니다…

  2. 피터브즈 말한다
    17년 2018월 09일 오전 49:XNUMX

    사업 목적으로 하지 않는 한 콘도를 다른 사람에게 임대하는 것은 법적으로 허용됩니다. 여러 콘도를 임대하는 것은 "부동산" 중개인으로 간주되며 이는 태국인에게만 해당됩니다.

    콘도를 임대할 때 콘도미니엄 건물이 이를 허용하는지 여부를 아는 것이 중요합니다. 종종 이것은 사실이 아니며 소유자만 콘도를 점유할 수 있습니다. 안전, 시설의 올바른 사용 등에 관해서는 이해할 수 없습니다. 이것은 소유자 협회에 문의해야 할 것입니다.

    최대 30일까지 대여는 호텔법에 따릅니다. 이 경우 건물에 호텔 허가가 있어야 합니다.
    마지막으로 소유주로서 외국인 세입자를 이민국에 신고할 의무가 있습니다.

    • 곡물 말한다
      17년 2018월 12일 오전 31:XNUMX

      안녕 사라,
      우선, 귀하의 거주지를 아는 것이 중요합니다. 네덜란드에서는 소득을 세금 신고서에 소득으로 신고해야 하며(따라서 자산 상자 3의 콘도 가치도 포함), 태국에서는 귀하의 나이가 또한 중요 면제와 관련된 중요성. 또한, 21일 비자와 관련하여 언급된 (제 생각에는 29일) 30일 기간이 있습니다. 게다가 위에서 이미 논의한 내용입니다. 그리고 실제로 tm30+ 첨부 양식을 사용하여 출입국 관리소에 손님을 등록해야 합니다. 공식적으로 이는 게스트가 귀하의 콘도에 머물 수 있도록 허가하는 소유자가 수행해야 합니다. 손님이 더 오래 머물기를 원하고 때로는 비자 연장이 필요한 경우 임대 계약도 작성해야 합니다.
      또한 임대 부동산이 추가 비용 없이 임대되는지 여부를 매우 명확하게 밝혀야 합니다. 종종 ++라고 하는 것은 물과 전기 사용입니다. 보증으로 보증금을 요구하는 것을 잊지 마십시오. 또한 나중에 청소 비용과 세탁 비용을 논의하거나 이에 대한 금액을 청구하십시오. 더 알고 계십니까?: [이메일 보호]

  3. 산수유 말한다
    17년 2018월 10일 오전 49:XNUMX

    이 배경 정보 보기 http://www.linkedin.com/pulse/legal-aspects-renting-out-condominium-unit-airbnb-thailand-moser

  4. Marc 말한다
    17년 2018월 16일 오전 43:XNUMX

    나는 최근에 이 문제에 대해 많은 관심을 갖고 있습니다. 콘도 단지에 호텔 허가가 없다고 가정할 때, 문제의 세입자는 최소 30일 동안 아파트에 머물러야 합니다. 엄밀히 말하면, 이는 비자도 신청해야 함을 의미합니다. 왜냐하면 비자 면제의 경우 도착일과 출발일을 포함하여 30일 밖에 남지 않기 때문입니다. 현재 흔히 일어나는 일은 한 달(30일) 동안 서면으로 임대하고 조금 일찍 떠나지만 집주인으로서 그 30일 이내에 다음 세입자를 인정할 필요가 없다는 것입니다. 우리 콘도 단지에서는 이렇게 배치했습니다. 방문자가 30일 동안 머무르고 때로는 3일 후에 떠나는 경우 법인과 건물 관리자가 추가 자물쇠를 설치할 권리가 있을 정도로 너무 남용되었습니다. 그러면 자물쇠는 27일 동안 그대로 유지되며 원칙적으로 소유자는 들어갈 수 없습니다. 불행히도 일부 에이전트는 공식 규칙을 따르지 않기 때문에 이것이 유일한 옵션이었습니다.
    또한 임차인은 콘도를 사용하는 경우 24시간 이내에 이민국(전체 그룹)에 등록해야 할 의무가 있습니다(자체 등록을 유지하는 호텔에는 적용되지 않음). 예를 들어 체류 연장을 신청할 때 늦게 또는 미신고로 인해 꽤 많은 벌금이 Jomtien 이민국에서 이미 지급되었습니다. 원칙적으로 결정되는 임대 가격의 12,5%에 해당하는 지방세도 가능합니다(소위 주택 및 토지세, HLT). 지금까지는 규칙의 일관성에 대한 통제가 거의 없었지만 모든 것이 데이터베이스를 통해 실행되기 시작하면(XNUMX년 이내에 올 것인가???) 집행이 더 쉬워질 것입니다. 또한 집주인이 일하는 것으로 보이지 않도록 주의하십시오. 콘도가 두 개인 경우 취업 허가가 필요합니다. 이 포럼의 다른 사람들도 말했듯이 에이전트를 통해 수행하십시오. 에어비앤비나 그런 웹사이트는 사실 콘도에 적합하지 않습니다.


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