Koh Tao에서 게스트하우스를 구매할 때 보증금을 지불하세요.

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에 게시 됨 독자 질문
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7 년 2 월 2019

독자 여러분,

꼬따오에서 게스트하우스를 구입하려고 합니다. 체코 소유주에게 보증금을 주고 싶습니다(태국인은 안 됨). 그들은 회사에 게스트 하우스가 있습니다.

구매자와 판매자 모두에게 공평하게 처리할 수 있는 방법을 알려주십시오.

답장을 보내 주셔서 감사합니다.

솔직한

"Koh Tao에서 게스트하우스를 구매할 때 보증금을 지불하세요"에 대한 6개의 응답

  1. 차 암 말한다

    영어권 변호사와 상담하는 것이 현명하지 않습니까?

  2. 에릭 말한다

    좋은 태국 변호사를 고용하십시오. 그리고 그들은 모든 것을 확인하고 조언했습니다. 비용은 혜택보다 우선이며 태국에서는 끝까지 옵니다!

    당신은 무엇을 살 것입니까? 회사, 부동산, 그 부동산에 대한 임대? 상호는?
    금전적으로 말해서 '옷장에 시체'가 있습니까? 세금의 관점에서? 위치적으로?
    모든 라이선스는 회사 또는 개인의 이름으로 되어 있습니까? 당신이 그것을 인수할 수 있습니까?
    해당 게스트하우스에 대한 접근 권한이 제한되지 않습니까?
    토지에 대한 적절한 소유권 증서가 있습니까? 그거 조사해!
    체코인 외에 그 회사에 또 누가 있습니까?
    게스트하우스를 운영하는 것은 태국 국민을 위한 것 아닙니까? 아니면 태국인입니까, 프랭크?
    질문 목록을 더 길게 만들 수 있습니다.

    당신을 놀라게 하려는 것이 아니라, 너무 많은 사람들이 추운 박람회에서 집으로 돌아왔기 때문에 당신이 유로를 쓰기 전에 무엇보다 전문가 연구가 필요합니다. 행운을 빌어요!

  3. 피어 말한다

    친애하는 프랭크,
    SME THAILAND에서 조명을 켜십시오.
    그들은 이 상황에서 해야 할 일과 하지 말아야 할 일을 가장 잘 압니다.
    보증금을 준다는 것은 일반적으로 이미 보증금을 잃었음을 의미합니다.
    너무 열망하지 마십시오!
    SME THAILAND는 인수를 전문으로 하는 선의의 법률 지원 기관에 귀하를 추천/중재할 수도 있습니다.

  4. 말한다

    체코인을 포함한 외국인은 게스트하우스의 완전한 소유자가 될 수 없으므로 회사에 속해야 합니다. 어쨌든 태국 주주는 51%입니다. 그들은 누구이며 어디에 있습니까? 그들은 49% 파트너가 제안한 판매에 동의합니까? 소수 지분만 매입한다는 사실을 알고 계십니까? 태국 법률에 따라 태국 회사를 "인수"하는 방법을 알고 계십니까? 게스트하우스를 운영할 수 있나요? 취업 허가증이 있나요? 회사는 x명의 직원을 고용하고 유지해야 합니다. 이 모든 것이 적절하게 준비되어 있습니까? 협상은 얼마나 진행되고 있나요? 보증금을 왜 내나요? 독사가 풀밭에서 튀어나오면 보증금을 잃게 되나요? 이런 일을 혼자 하지 마시고, 지식이 풍부한 태국 변호사를 고용하세요.

  5. 밥, 좀티엔 말한다

    구매자가 보증금을 내야 하는 이유를 모르겠습니다. 당신은 합의에 따라 회사의 주식을 구입하며, 이에 따라 최신 대차대조표는 물론 존재해야 합니다. 재무 전문가, 아마도 새 회계사 및 감사인이 읽고 검토하도록 하십시오. 세무 당국에서 해당 정보를 확보하고 필요한 경우 실행에 대한 모든 허가를 양도할 수 있는지 확인하십시오. 또한 필요한 모든 허가가 있는지 확인하십시오. 이들은 일반적으로 회사 이름으로 되어 있습니다. 운영자 명의로 된 경우 반드시 양도해야 합니다. 가장 중요한 것은 판매자가 숨겨진 결함이나 연체된 지불에 대해 보증을 제공하는 것이라고 생각합니다. 25%라고 합시다. 그리고 모든 결함이 알려지기 때문에 1년 운영 후에만 이 비용을 지불합니다. 또한 위의 Erik의 조언을 따르십시오.

  6. 에드워드 말한다

    안녕 프랭크,

    Michal의 게스트하우스임에 틀림없습니다... 질문이 있으시면 언제든지 저에게 이메일을 보내주세요. 저는 이곳 코타오에서 거의 2년 동안 살고 있습니다.


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