독자 제출: 우동, 놀라운 결과를 낳은 우리의 탐구

다행스럽게도 Charly의 삶은 즐거운 놀라움으로 가득 차 있습니다(불행히도 때로는 덜 유쾌한 것도 있습니다). 몇 년 전까지만 해도 그는 자신이 태국에서 여생을 보낼 것이라고 감히 예상하지 못했을 것이다. 그러나 그는 현재 한동안 태국에 거주하고 있으며 최근에는 Udonthani와 가깝습니다.

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네덜란드에서 돌아온 직후 우리는 우동으로 돌아갑니다. 파타야에서의 숙박에 대한 평가와 우동에 다시 살고 싶은 토에이의 충동 후, 우리는 우동에서 집을 찾기 위해 또 다른 시도를 하기로 결정했습니다.

이번에는 우리가 가장 좋아하는 Pannarai 호텔에 묵지 않고 -완전히 예약되었기 때문에- Centara Hotel에 묵습니다. Centara Hotel은 Pannarai보다 훨씬 큰 대형 호텔입니다. 리셉션 데스크가 있는 매우 넓은 입구, 인접한 라운지, 수영장 및 많은 대형 잉어 잉어가 헤엄치는 물 기능이 있는 레스토랑이 있습니다. 저는 개인적으로 판나라이를 선호합니다. 더 고급스러운 객실, 더 작은 규모, 약간 더 저렴하고 더 나은 주방과 더 나은 위치, 즉 소이 삼판 한가운데.

센타라 호텔은 센트럴프라자 후문 바로 옆에 위치하고 있습니다. 이곳에서 센트럴 플라자로 들어오시면 오른쪽에는 맥도날드와 KFC, 왼쪽에는 스타벅스와 스벤센스가 있습니다. 노트북, 휴대폰, 펜과 종이로 무장한 나는 센타라 라운지에 자리를 잡고 여러 부동산 중개인이 도착하기를 기다렸다. 나는 XNUMX분 간격으로 그들과 동의했다. 따라서 각 중개인은 자신의 제안과 내가 원하는 바에 대해 나와 아이디어를 교환할 수 있는 XNUMX분의 시간을 갖습니다. 따라서 이러한 구조화된 서구식 접근 방식은 태국에서는 통하지 않습니다. 한 사람은 너무 늦게 도착하고, 다른 사람은 전혀 오지 않으며, 또 다른 사람은 제공할 주택이 전혀 없습니다.

지난번 집을 구하는 드라마와 같은 드라마가 이번에도 벌어지고 있는 것 같다. 결국 볼만한 가치가 있다고 생각하는 집은 총 XNUMX 채입니다. 관람은 앞으로 이틀간 예정되어 있습니다. 나는 그것에 대해 간략히 말할 수 있습니다. 어떤 집도 우리의 희망을 충족시키지 못합니다.

그러던 중 인터넷으로 더 찾아보더니 결국 부동산에 연락을 했다. 중앙광장 앞 중앙광장 바로 건너편에 사무실이 있는 UD 부동산. 덴마크 주인과 두 명의 귀여운 태국 여성이 관람했습니다. 우리는 시청을 위해 숙녀 중 한 명과 함께 운전했습니다. 무엇보다도 우리는 Big C / Makro 근처의 리조트에 있는 집에 도착했는데 좋아 보입니다. 리조트와 레지던스 모두. 아쉽게도 집에 열쇠가 없어서 밖에서만 집을 볼 수 있었습니다. 그녀는 또한 공항 근처의 리조트에 있는 집을 보여 주지만 그 집은 너무 작습니다.

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사실, 우리는 이미 적합한 집을 찾을 희망을 포기했습니다. 마지막 순간에 Udon Property의 사랑스러운 두 여성 중 한 명이 전화를 겁니다. 그녀는 여전히 집을 팔고 있습니다. 우동 바로 외곽 리조트에 정원이 있는 집. 우리는 다음날 일요일에 동의합니다. 우리는 그녀와 함께 문제의 집으로 운전합니다. 집은 우동에서 약 7km 떨어진 농카이로 가는 고속도로를 따라 있는 리조트에 있습니다. 내가 찾는 위치가 아닙니다. 하지만 그런 집은 우동 센터에서 찾을 수 없거나 찾을 수도 있지만 매우 높은 가격에 있다는 것을 오랫동안 이해했습니다. 대부분의 토지, 특히 우동 중심부는 매우 부유한 소수의 태국 투자자들의 손에 있습니다.

브로커 외에도 소유자도 있습니다. 집 자체는 확실히 나쁘지 않습니다. 침실 90개와 욕실 XNUMX개가 있습니다. 넓은 L자형 거실과 약간의 설비가 갖춰진 합리적인 주방. 사방에 정원. 지은지 XNUMX년 정도 되었고 인접 주택은 충분한 거리에 있습니다. 집은 부분적으로 가구가 비치되어 있습니다. 소파, XNUMX개의 좋은 의자가 있는 튼튼한 식탁, 메인 침실과 다른 침실의 에어컨, 커피 테이블, TV 캐비닛, TV 수신을 위한 위성 디스크. 거기에 있는 TV는 XNUMX년대의 것이므로 별로 흥미롭지 않습니다.

Toei는 집이 아름답다고 생각하고 열정적입니다. 지난 며칠 동안 실망스러운 시청을 한 후에 이해할 수 있습니다. 나는 아직 그렇게 열정적이지는 않지만 이것이 우리가 본 우동에서 최고라는 것을 인정해야 합니다. 침실/욕실의 수는 괜찮고 충분히 큽니다. 정원은 크지 않지만 토에이가 무언가를 할 수 있을 만큼 넓습니다. 그리고 리조트 자체는 괜찮아 보입니다.

55채의 리조트는 너무 크지도 작지도 않습니다. 이웃에게 물어보니 장마철에는 홍수가 나지 않는 것 같다. 토에이가 협상을 시작할 수 있도록 허가하겠습니다. 소유주와 부동산 중개인이 모두 참석하기 때문에 이것은 실질적으로 가능합니다. 임대료는 월 16.000바트에 보증금으로 XNUMX개월 치 임대료를 더한 금액입니다. 파타야의 집과 거의 같습니다.

그 협상에서 놀라운 반전이 나타납니다. 우리도 집을 살 수 있습니다. 나는 그것에 대해 전혀 생각하지 않았습니다. 하지만 빠르게 전환할 수 있습니다. 그리고 나는 토에이가 집세보다 집을 사는 것을 더 좋아할 것이라고 잘 상상할 수 있습니다. 집과 가구는 3,3만 바트에 제공됩니다. 너무 많다고 생각합니다.

나는 약간 슬픈 표정을 지으며 그것이 많은 것 같다고 말합니다. 하지만 저는 반대 제안을 하지 않습니다. 영업사원이 하도록 하세요. 소유주와 부동산 중개인인 토에이 사이에 약간의 잡담 끝에 3,0만 바트라는 새로운 제안이 이루어집니다. 보세요, 300.000분 만에 이미 XNUMX바트를 벌었습니다.

나는 일본어를 의지하는 척하고 또 유난히 표정을 짓고 토에이에게 말을 걸어 그 사이에 긴장감을 높이고 돌아다니며 집을 다시 둘러본 다음 토에이에게 또 밤 자고 싶다고 말한다. 내일 답변을 드릴 것을 약속드립니다.

저녁과 다음날 우리는 찍은 사진을 바탕으로 토에이와 집과 모든 부가적인 사항에 대해 자세히 논의했습니다. 집에서 우동 중심까지의 거리, 도로, 동네, 이웃 등. 물론 구매 가격도 논의되었습니다. 장점과 단점, 구매 가격과 월 렌탈 비용 등이 있습니다. 그리고 임대를 하면 집과 정원을 많이 바꿀 수 없다는 것도 중요한 역할을 합니다. 그래서 당신은 당신의 희망에 따라 집을 형성할 수 없습니다.

우리는 다시 리조트로 돌아와 참석한 많은 이웃과 관리 사무소의 숙녀들과 아이디어를 교환합니다. 장마철 침수 위험, 리조트 관리자 서비스, 쓰레기 수거 서비스, 리조트 유지 보수 등에 대해

저에게 가장 중요한 것은 토에이에서 훌륭한 파트너를 찾았다는 평가입니다. 금수저가 아니라 아주 유쾌하고 아늑하고 진지한 관계를 맺고 있는 여성이자 나를 진심으로 챙겨주는 여성. 그리고 주어진 범위 내에서 앞으로도 토에이에게 이 집을 주고 싶습니다.

우리는 동의한다. 우리는 이 집을 사고 싶습니다. 오후에 저는 Toei가 최종 제안이라고 말하면서 2.7만 바트를 제안하도록 했습니다. 따라서 더 이상 협상할 수 없습니다. 간단합니다. 가져가거나 그대로 두십시오.

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응답에는 시간이 걸립니다. 그러나 저녁에는 브로커가 제안이 수락되었음을 알려줍니다. 물론 그도 자신의 커미션을 놓치지 않도록 많은 압박을 가했다.

다음날 아침 우리는 Centara Hotel에서 UD Property 사무실로 걸어가서 기록하고 추가 준비를 합니다. 구매 계약서는 태국어와 영어로 작성됩니다. 여러 조항이 마음에 들지 않아 변경해야 하고 저희와 함께 관람을 해주신 태국 판매원이 영어에 대한 지식이 많지 않기 때문에 시간이 많이 걸립니다. 어느 시점에서 나는 영어 텍스트를 입력하기 위해 그녀의 노트북 뒤에 앉아 있었고 그 후에 그녀는 태국어 텍스트를 다시 할 수 있었습니다.

어쨌든 약 XNUMX시간 후에 작업이 완료되고 Toei, 소유자 및 중개인이 구매 계약서에 서명할 수 있습니다. 집 배송은 제가 모든 결제를 완료한 후 약 XNUMX주 후인 XNUMX월 말에 이루어집니다. 그러면 집(및 토지)이 최대 XNUMX주 이내에 토지 사무소에서 Toei의 이름으로 이전됩니다.

이제 모두가 행복합니다. 소유자는 구매자를 찾았기 때문에 Toei와 저는 우리가 Udon에 온 것을 찾았기 때문에 중개인은 약 80.000바트를 벌기 때문에 행복합니다. 우리는 Sizzler 레스토랑에서 음료와 간식으로 우리와 함께 이 즐거운 행사를 축하하기 위해 그의 판매원과 함께 주인과 중개인을 초대합니다. 분위기는 매우 아늑하고 즐거운 오후를 보냅니다. 지금까지도 전 주인과 좋은 관계를 유지하고 있습니다.

집은 정말 우리 취향입니다. 우리는 많은 사진을 찍고 그 모든 사진을 바탕으로 우리가 생각하는 집을 어떻게 바꾸고 싶은지 함께 살펴봅니다. 그것은 이미 휴가 여행을 선택하는 것에 비견되는 많은 기대를 안겨줍니다. Toei는 또한 정원에 매우 만족합니다. 너무 크지는 않지만 그것으로 아름다운 것을 만들 수 있습니다.

그녀는 Isaan의 북동쪽에서 왔으므로 시골에서 왔습니다. 그곳에서 그녀는 토양을 다루고 식물을 심고 접붙이는 것에 대한 엄청난 양의 지식을 얻었습니다. 그녀는 소위 녹색 손가락을 가지고 있으며 그것을 좋아합니다. 토에이는 매우 기쁩니다. 이 기억에 남을 쇼핑일 다음날, 우리는 방콕으로 돌아갑니다.

음, 우동의 행복한 사람들은 물론 파타야의 덜 행복한 사람들입니다. 우리가 집세를 취소할 것이기 때문입니다. 다행히 좋은 분위기로 끝난다. 나는 보증금을 잃었지만 미리 알고 있었기 때문에 놀라운 일이 아닙니다.

물론 구매 대금 지불이 합의된 은행에 제때 도착하도록 해야 합니다. 그리고 우리 상품을 우동으로 운송할 준비를 해야 합니까? 우리 옷은 노트북뿐만 아니라 여행 가방에 넣어 비행기에 실을 수 있습니다. 다른 물건도 차도 우동으로 가야 한다. 나는 더 이상 그 거리를 차로 운전하고 싶지 않다고 결정했습니다. 토에이의 아들이자 그의 친구가 자동차로 운송을 제안했습니다. 제발, 제발.

그래서 파타야에서 XNUMX개월을 보내고 그 중 XNUMX개월은 네덜란드에서 휴가를 보낸 후 우동으로 돌아갑니다. 하지만 우리가 좋아하는 집과 우리가 좋아하는 환경에. 우리가 원하는 것을 보여줄 수 있었던 UD Property에 감사드립니다. 무지로 인해 첫 번째 검색에서 찾을 수 없었던 집. 그 동안 나는 집을 찾는 훨씬 더 좋은 방법을 알게 될 것입니다. 당신이 살고 싶은 지역에서 무 직업을 찾고, 그 무 직업 주변을 운전하고, 매물로 나온 집의 전화번호를 적으세요. 그리고 그 사람들이나 그들의 중개인과 만나 볼 약속을 잡으십시오.

그런 다음 무 코스의 주민들에게 무 코스의 품질, 보안, 쓰레기 수거 서비스, 공용 공간 청소 및 장마철 비 처리에 대해 문의하십시오. 위의 에피소드와 이전 에피소드를 바탕으로 내 정신을 의심하고 모든 종류의 조언과 경고를 제공하려는 독자가 분명히있을 것입니다.

따라서 앞서가는 것은 바로 아래입니다.

내 결정은 다음을 기반으로 합니다.

1. 나는 태국에서 계속 살고 싶습니다. 이곳이 정말 좋습니다. 더 이상 이곳을 떠나고 싶지 않습니다.
2. 토에이는 저와 좋은 관계를 맺고 있는 멋진 여성입니다. 그녀는 전혀 게으르지 않고 집과 정원을 잘 돌봅니다(항상 깨끗해 보입니다). 그리고 가장 중요한 것은 그녀가 나를 잘 돌봐준다는 것입니다. 절대로 돈을 요구하지 않으며 확실히 많은 비용을 지출하지 않습니다. 그녀는 또한 아픈 여동생, 갑자기 죽는 버팔로, 전소된 조카의 오토바이 등에도 전혀 신경 쓰지 않습니다. 돈을 빌리려는 사람/여자 친구에게 그녀의 대답은 항상 "아니오"입니다.
3. 안전을 위해 집을 살 때 임대차 계약서를 작성하십시오(그러나 관계가 불안정한 경우 그러한 계약이 무슨 소용이 있습니까?).
4. 나는 내 인생에서 상당한 양의 인간 지식을 습득했습니다. 그런 점에서 토에이는 매우 신뢰할 수 있는 파트너라고 감히 말할 수 있습니다.
5. 첫 해에 태국에 투자한 금액은 약 100.000유로입니다. 그러나 당신은 뭔가를 가지고 있습니다. 좋은 차, 거의 새 집, 완전하고 거의 새 인테리어. 반면에 월 임대료는 없습니다. 택시나 툭툭에 의존하지 않고 비용도 들지 않는 자가 교통 수단. 우리가 좋아하는 집과 집의 인테리어. 그리고 나는 이 땅을 더 이상 돌아다니지 않을 때를 위해 토에이의 아들과 딸에게 좋은 "노후 준비"를 해주기를 바랍니다.
6. 나는 빚을 지지 않고 재정적으로 감당할 수 있습니다.
7. 나는 국민연금과 연금으로 생활하고 있으며, 집과 자동차 유지비와 같은 어려움을 충당하기 위해 약간의 돈을 저축할 수 있도록 월 지출이 수입보다 낮은지 확인합니다.

가 제출함 찰리