콘도 또는 집? 구매 또는 임대?
태국인들 사이에는 지울 수 없는 오해가 있습니다. 임대는 자본 손실로 이어지고 구매는 큰 부를 가져옵니다. 그들의 눈에는 임대료가 매달 주인의 호주머니로 사라지는 반면, 그들 자신의 집은 매년 가치가 상승합니다. 가치의 증가가 모든 곳에서 항상 발생하는 것은 아니기 때문에 사전 계산도 원하는 이해를 제공하지 않습니다.
우선, 외국인은 태국 땅을 소유할 수 없습니다. 30년 임대(이치에 맞지 않을 수 있는 추가 30년 옵션 포함) 또는 회사 설립과 같은 법적 방법이 다소 있음을 알고 있습니다. 이 마지막 옵션은 회사가 집과 땅을 소유하는 것 이상을 하지 않는 경우 최근 개발로 인해 매우 위험해졌습니다. 게다가, 당신은 항상 주식의 최대 49%를 가지고 있고 회계사는 매년 연간 회계에 필요한 돈을 지불합니다. 내 충고: 하지마.
그런 다음 생존 배우자(용익권)에 대한 임대 계약을 위해 자녀와 심지어 성인 손자까지 공동 서명할 수 있는 또 다른 가능성이 있습니다. 놀랍게도 외국인이 거의 사용하지 않습니다. 일반적으로 집과 토지는 아내나 여자 친구가 지불하며, 종종 관계가 무너지면 비참한 결과를 초래합니다. 지금은 상황이 다를 수 있지만 종종 가족의 압력이 가중되는 것은 시간 문제일 뿐입니다. 구매는 또한 외국인이 모기지를 거의 얻을 수 없다는 단점을 제공합니다. 구매 가격이 매력적으로 보일 수 있지만 현금으로 지불해야 합니다. 집을 사는 것은 식은 죽 먹기입니다. 그것을 다시 파는 것은 시련입니다.
계시는 분들에게 추천합니다 태국 임대 정착을 원합니다. 이 나라에는 빈 공간이 너무 많아서 임대료가 구매 가격에 맞지 않습니다. 집을 직접 짓는 것의 장점은 원하는 대로 할 수 있다는 것입니다. 그러나 (모든 실수 때문에) 적을 위해 첫 번째 집을 짓고, 친구를 위해 두 번째 집을 짓고, 자신을 위해 세 번째 집을 짓는 격언을 기억하십시오. 태국에서는 헌신과 품질에 대한 기준이 약간 다르기 때문에 더욱 그렇습니다.
임대의 또 다른 장점은 이웃이 갑자기 자신의 앞마당이나 작업장에서 노래방을 시작하면 빠르게 짐을 싸고 떠날 수 있다는 것입니다. 태국인들은 소음에 관심이 없습니다. 밤에 잠 못 이루게 하는 개 때문에 화내는 건 너뿐이야. 예의 수가 너무 많아 여기서 언급할 수 없습니다.
En vervolgens heeft u de keuze tussen een huis of een appartement, in zijn kleinste verschijning heet dat een ‘condominium’. Ik raad doorgaans af om een rijtjeshuis te huren. Dat heet hier een ’townhouse’. Dit vanwege de beperkte ruimte aan de voorzijde, de doorgaans luidruchtige buren, het gebrek aan privacy en het ontbreken van een achterom. Ik heb een jaar gewoond in een townhouse, maar als de bestrijder van ongedierte was langs geweest zat ik met een stuk of dertig uit hun krachten gegroeide rondrennende kakkerlakken. Dit vanwege de buren, die deze beesten ook schepsels achten die bescherming behoeven van Boeddha.
놀랍게도 단독 주택의 임대료는 일반적으로 아파트보다 저렴합니다. 후자는 상대적인 안전성의 이점을 제공합니다. 두 유형 모두 위치와 시설에 따라 모든 크기와 가격으로 제공됩니다. 나는 이제 침실 15.000개, 욕실 4개, 지붕이 있는 테라스, 간이 차고, 멋진 정원 등이 있는 단독 빌라에 2바트를 지불합니다. 집은 방콕 중심가 외곽에 있으며, 경비원 몇 명이 있는 약 100채의 단독 주택이 있는 moobaan에 있습니다. 입구. 도시로 갈수록 가격이 빠르게 상승합니다.
www.bahtsold.com은 매달 100.000바트 이상의 비용이 드는 도심의 빌라와 아파트를 정기적으로 나열합니다. 태국의 나머지 지역에서는 임대 및 구매 가격이 일반적으로 공급 및 도시화에 따라 방콕보다 훨씬 낮습니다. 특히 파타야, 푸켓, 후아힌에서는 가격을 한도 내에서 유지할 수 있을 만큼 공급량이 많습니다. 따라서 태국 주택 시장의 첫 구매자는 자본의 일부를 위험에 빠뜨리기 전에 집중적으로 방향을 잡는 것이 좋습니다.
좋은 조언. 특히 방금 태국을 보러 왔다면. 먼저 나무에서 고양이를 찾으십시오. 당신은 당신의 재산을 훔치기 위해 최선을 다하는 독수리(아내 또는 인척)와의 문제를 피합니다. 두 번째 모기지, 담보 및 그들이 할 수 있는 다른 장난.
렌트가 뭐가 문제야? 혼돈이 태국(빨간색과 노란색)에서 실제로 발생한다고 가정합니다. 그럼 당신은 곧 사라질 것입니다. 판매용 주택으로 시도하십시오.
거울을 보라, 나는 파랑에게 말하고 싶다. 자세히 보면 거기에 빨판이 서 있는 것을 볼 수 있습니다. 태국인은 그 사실을 알고 있으며, 파랑이 돈을 없애도록 돕는 것이 얼마나 쉬운 일인지도 알고 있습니다. 그 사람들을 유감스럽게 생각하지 마십시오. 그들은 그것에 대해 충분히 경고를 받았습니다.
임대 구매는 어떻습니까?
그 태국 여자는 화가 났지만 일이 잘못되면 그 때 빌린 것으로 생각하십시오.
15년 후에 당신은 그것을 소유합니다.
나는 1개의 태국 은행에 아무것도 필요하지 않으며, 매달 금액은 무이자가 아닌 것에 만족하는 프로젝트 개발자에게 간다.
파랑이 태국인 아가씨와 결혼해야 하는 이유를 누군가 나에게 설명해 줄 수 있습니까? 그는 사전에 알고 있거나 적어도 언젠가는 돈을 잃을 것이라는 것을 알아야 합니다.
행복한 결혼 생활을 하고 잘 사는 파랑새가 많이 있습니다. 태국 여성에 대한 Farang의 경험은 종종 같은 지역에서 같은 배경을 가진 그룹과 관련이 있으며 심지어 일반화할 수 없습니다.
모든 태국 여성들이 신뢰할 수 없고 돈에 굶주려 있다는 생각은 모든 네덜란드 사람들이 나막신을 신고 풍차에 산다는 생각만큼이나 간단합니다.
그러나 모든 것을 미리 예측할 수는 없기 때문에 경계해야 합니다. 게다가, 당신의 여자는 아주 좋을 수 있지만, 당신은 또한 당신의 인척을 다루어야 합니다.
요컨대, 자신에 대해 확신이 있을 때만 결혼하고 조심하세요.
재미있는 점은 여기에서 항상 태국인을 가리킨다는 것입니다. 마치 모든 파랑이 천사이고 모범적 인 남편 인 것처럼 말입니다.
원하는 것은 무엇이든 할 수 있습니다. 태국인은 돈을 훔치기 위해 나가는 돈 늑대입니다. 무슨 뜻인가요? 자신이 아주 확실할 때만 결혼하세요. 그리고 그 순간은 언제 와야 할까요?
나는 파랑이 태국인과 결혼해야 하는 이유를 누군가 나에게 설명해 줄 수 있는지 물었습니다. 그가 동거를 선택하지 않는 이유. 나는 태국인과의 비혼 관계가 결혼보다 성공할 가능성이 훨씬 더 높다고 생각합니다. 그리고 그녀가 그것에 만족하지 않는다면, 아니오. 거기에 모켈이 있었다.
Tja jij lijkt mij het type, dat graag voor afwisseling gaat, dus zoals de Thai man een butterfly,
나 자신은 태국인과 네덜란드인 친구들과 행복하게 결혼했고, 여관 주인이 그렇다면 그는 손님을 신뢰합니다.
나는 당신이 나쁜 경험을 가지고 있다는 생각이 들었습니다. 이제 모든 것을 합치고 진정한 사랑에 대해 들어 본 적이 있습니다. 이제 네덜란드에서도 이혼으로 모든 것을 잃었고 XNUMX 년 동안 위자료에 대한 권리를 가져야합니다. 이제 XNUMX 년 동안 행복하게 결혼했습니다. 몇 년 동안, 태국인과 함께, 내 주변에서 일어나는 많은 이상한 일들을 보았지만, 모든 여성에게 돈이 오고, 그들에게 손가락을 주고, 항상 경계하고, 그들 대부분은 나쁜 의사 소통을 통해 보트로 이동합니다.
태국 여성과 결혼하는 이유(왜 자기야?)는 대체로 네덜란드, 독일, 중국 또는 스페인 여성과 결혼하려는 이유와 동일합니다. 그리고 이혼할 경우 공동재산은 각각 50%씩 떨어집니다. 태국에서는 위자료를 지불할 필요가 없습니다.
그리고 네, 태국 사람들은 우리 네덜란드 사람들처럼 돈을 사랑합니다. 문제가 있습니까? 더위를 참을 수 없다면 부엌에서 나오지 마십시오.
태국이나 네덜란드나 큰 문제는 미리 신중하게 생각하는 것이 좋습니다. 하지만 태국 인구에 대해 그렇게 냉소적인 시각을 가질 때 첫 번째 질문은 태국에서 무엇을 하고 있느냐가 가장 먼저 떠오르는 것 같습니다.
좋고 미묘한 반응, 브라보! 좌절감은 많은 남자들 위에 있거나 태국인 (여자)을 원하지만 1 년에 2 ~ XNUMX 번 태국으로 가야합니다. 아니면 꿈에 그리던 여자에게 완전히 감싸이게 내버려두기도 합니다. 그리고 이제 동전이 사라졌습니다. 그 순간부터 더 이상 좋은 태국 여성은 없습니다. 개에게 물린 어린 아이처럼 그 시점부터 모든 개는 틀립니다.
임대하거나 구매하는 생활 공간에 관한 것이라고 생각했습니다.
우리는 신사를 벗어납니다.
많은 태국 여성들은 이미 지쳤습니다.
태국처럼 보이는 것은 아무것도 없습니다. 우리는 여담이 아닙니다. 저는 결혼이 태국 부동산 문제에 대한 해결책이 될 수 있다고 제안했습니다. 이혼의 경우, 법적으로 재산 가치의 50%를 받을 권리가 있습니다. 그리고 예, 냉소주의와 싸우는 것은 지속적인 관심사입니다. 그건 그렇고, 지친 태국 여성에 대한 귀하의 추가는 내 취향에 좋습니다!
Ik ben het met Freng en Steve eens. Ook in Nederland ga je niet direct allerlei verplichtingen aan als je een vriendin hebt leren kennen. Neem de tijd en informeer goed naar de mogelijkheden. Huur of koop, wel of niet trouwen. En leg later nooit, nooit de oorzaak van je eventueel falen bij je vriendin, want in alle situaties kun je altijd ja of nee zeggen, dus de oorzaak ligt altijd bij je zelf.
그리고 저는 Sam Loi에 동의합니다. 그냥 결혼하지 말고 필요하면 같이 살자. 아무것도 공유할 필요가 없습니다. 누구와도 나다.
나는 태국 아가씨와의 결혼이 태국의 부동산 문제에 대한 해결책이 될 수 있다는 말을 절대 따를 수 없습니다. 말도 안돼.
당신은 태국 여성을 집 밖으로 내보내도 여전히 평화롭게 잠을 잘 수 있다고 가정합니다.
많은 경우에 당신은 정말로 그것을 잊을 수 있습니다.
행동하기 전에 신중하게 생각하십시오.
그래서 Pim, 그년들에게서 떨어져있어. 어쨌든 그들은 위험하지만 (결혼) 파트너로서 그들은 생명을 위협합니다. 당신이 절대적으로 옳습니다. 많은 파란이 높은 아파트 건물에서 잠수하여 이에 대한 비용을 지불해야 했습니다. 그런 다음 bai bai farang, bai bai condo, bai bai car 및 bai bai pennies입니다. 바이바이와 슈와이슈와이.
당신의 삶에 약간의 흥분은 좋지 않나요?그렇지 않으면 모든 것이 지루해집니다. 그것을 동양의 신비와 역동성이라고 부릅니다. 😉
친애하는 편집인,
삶의 약간의 긴장은 물론 좋은 보너스이지만 지속적인 요인이 되어서는 안됩니다. 많은 손님에게 혈압 문제를 일으킬 수 있습니다. 활을 계속 긴장시키는 것은 현명하지 않습니다.
태국은 여전히 환상적인 휴양지입니다. 나는 계속 거기에 갈 것이다. 나는 태국인과의 (장기적인) 관계에 대해 강한 견해를 가지고 있음에도 불구하고, 나는 이 사람들을 계속 존중합니다. 그들은 그들이고 나는 나입니다. 그리고 그들 사이에는 간격이 있습니다. 그래서 나는 결코 태국인과 관계를 시작하지 않을 것입니다. 우리는 그러기에는 서로 너무 다릅니다.
친애하는 한스,
좋은글 태국인이 빌릴때 돈낭비라고 생각하는건 경험으로 알아요
집이나 아파트. 설명도 듣지 마세요. 숫자와 계산으로.
그래서 내년에 영원히 갈 때 먼저 몇 년 동안 좋은 집을 빌릴 것입니다.
지금은 아내와 엄마, 아빠를 위한 타운하우스를 4.500바스에 임대하고 있습니다.
기사에 오류가 있습니다 http://www.bathsold.com , 반드시 http://www.bathsold.th
감사합니다, 릭
여러분 모두에게,
Aardig om bij toeval dit blog te lezen. Mijn Thaise partner ( hij is taxi chauffeur en eens een keer niet uit de Isaan. Als er over mensen vooroordelen bestaan is het wel over mensen uit deze streek. Vooroordelen hebben een bepaald waarheidsgehalte maar leveren nauwelijks bijdrage aan beslissingen die met gezond verstand kunnen worden genomen) en ik zijn ons op het moment aan het orienteren op de aankoop van een aardig huis in een buitenwijk van Bangkok. We hebben een reservering op een huis. Om te voorkomen dat het huis om welke reden dan ook te gelde wordt gemaakt willen we een Thais vruchtgebruik contract maken op mijn naam. En dat contract willen we in bewaring geven bij een advocaat die ook mij zou kunnen beschermen tegen een door emotie ingegeven sympathieke, maar overstandige, beslissing. Alle opmerkingen over Thaise mensen, komen voort uit frustraties in relaties, weinig kennis over de sociologie, en het niet onderkennen van het feit dat er een reusachtig verschil is tussen het normen en waarden patroon van mensen die opgegroeid zijn in een sociaal democratische welvaartstaat of een staat waar er een bepaalde mate van bescherming door een betrouwbare overheid is en de Thaise autoritaire, aan het neo-iberale kapitalisme uitgeleverde samenleving waar de vrije markt dominant waarden en normen bepalen. Het inzicht dat het gaat om een verschil in systemen en minder om menselijke eigenschappen en emoties helpt begripsbevorderend. Meer dan het Theravada Buddhisme/animisme, want dat kun je ook niet los zien van dit wereldwijd dominant economisch systeem. Ook blijkt uit de commentaren weinig kennis over het enorme verschil in denken tussen Aziaten en westerlingen. Wat dit betreft zou men twee boeken kunnen lezen die de dagelijkse ervaringen in een perspectief zetten die tot begrip en werkzaamheid kunnen leiden i.p.v. tot vooroordelen, generalisaties, dommigheid en cynisme.
태국 사회 내부
Niels Mulder Silkworm books 974 7551 24 1
The geography of thought Richard E. Nisbett Free Press 0-7432-1646-6
임대에 대한 Hans의 팁은 유용하지만 태국 외부에서도 적용됩니다. 나는 우리가 보통 사는 방콕 중심부에 있는 콘도미니엄을 임대합니다. 나는 투자 목적(저축 계좌의 유로는 이 자본주의 체제에서 큰 위험입니다)과 도시를 탈출하고 싶을 때를 위한 "외부" 주택을 구입하고 파트너의 노후에 대한 투자로 구입합니다. 모든 상황에 대한 레시피를 제공하는 것은 거의 쓸모가 없습니다. 사람들이 각자의 상황에 따라 좋은 결정을 내릴 수 있도록 객관적인 정보를 제공하는 것이 좋습니다. 당신은 종종 이것을 읽습니다: 신뢰할 수 있는 변호사를 고용하십시오, 그러나 당신이 변호사를 찾을 수 있는 곳은 결코 언급되지 않습니다. http://www.thailandlawonline.com/thai-contracts-usufruct-agreement.html. 누군가는 15.000바트에 좋은 집을 빌린다고 설명하지만 누구에게서, 어디서, 어떻게 왔는지는 여전히 불분명합니다. 한 가지 의견이 저를 사로 잡았습니다. 더위를 견딜 수 없다면 부엌에서 나오지 마십시오. 일반화 목록을 만드는 태국 해설가와 같은 사람들은 모든 국가에서 찾을 수 있으며 반대 증거가 있는 목록을 항상 생성할 수 있다는 것은 놀라운 일입니다. 뇌는 걸러냅니다. 그것은 인간의 조건이지만 종종 당신에게 쓸모가 없는 것입니다. 국가나 인구와는 아무런 관련이 없습니다.
이런 종류의 목록의 요점이 무엇인지 스스로에게 물어보십시오. 그것은 어리석은 자기 만족의 한 형태입니다.
삶, 사업, 사회는 더 복잡합니다. 또한 그것에 열려있는 사람들에게는 더 흥미 롭습니다. 모든 규범, 가치 체계 및 생활 패턴의 상대성을 볼 수 있는 사람은 모든 사회에서 당신을 풍요롭게 할 수 있는 알려지지 않은 가치 있는 부가물을 발견할 수 있습니다. .
MET vriendelijke groet,
지미.
내가 별로 할 수 없는 사회학적으로 착색된 논문. 나는 태국에서 5년을 보낸 나의 판단에 대해 당신의 편견을 놓을 수 없습니다. 실제로 반대의 증거를 항상 찾을 수 있습니다…
@ Jimmy, 자세한 답변과 팁에 감사드립니다. 말씀해주신 책 읽어보겠습니다.
이 책은 Amazon에서 판매 중이지만 1995년에 작성되었습니다(!). 불행히도 나는 그것으로 많은 것을 할 수 없습니다. 부모님의 네덜란드도 내가 살고 있는 네덜란드와 다른 모습을 보였다.
제 지인들 중에 태국에서 40년을 살아오신 분들이 계시는데 아직도 제대로 된 정보를 받기를 거부해서 태국에 대한 선입견이 많습니다. 책의 출판 날짜는 그 내용의 가치에 대해 아무 것도 말하지 않습니다. 시대를 초월한 지식으로 여전히 가치가 있는 수세기 전의 책들이 있습니다. 이 책은 태국이 어떻게 생겼는지에 관한 것이 아니라 서양인과 대조되는 아시아인의 생각에 관한 것입니다. 규범과 가치 패턴, 심지어 인식의 차이에 대해서도. 이런 종류의 것들은 매우 천천히 변하기 때문에 적어도 이번 세기에는 여전히 관련이 있습니다. 당신이 무언가로 아무것도 할 수 없다는 사실은 당신이 제시하는 정보보다는 당신이 생각하고 두뇌와 지능을 사용하는 법을 배운 방식과 더 관련이 있습니다.
MET vriendelijke groet,
지미.
임대 또는 구매에 관해서는 내가 현재 집을 임대하는 지역에서 한 번도 언급하지 않고 계속 볼 수있는 구매시 장점이 있습니다. 원하는대로 집을 개조 할 수 있습니다.
여기에서 약 1.6만 바트에 집을 살 수 있고 침실 2개, 거실, 욕실 XNUMX개, 차 XNUMX대를 주차할 수 있고 야채를 위한 텃밭이 있는 상당히 합리적인 정원이 있는 멋진 집이 있다고 생각합니다. 가지다.
그 집은 여자친구랑만 살 거니까 우리한테는 충분해요. 필요한 경우 언제든지 더 추가할 수 있습니다.
임대하는 것보다 훨씬 나을 것 같습니다… 이사하고 싶다면 적어도 돈은 돌려받을 수 있습니다.
비슷한 집을 빌리는 것보다 더 많은 비용이 드는 모기지조차도 원하는 집을 가질 수 있도록 보장할 수 있습니다…
여기에 대한 직접적인 질문은 아니지만 여전히 그렇습니다. 내년에 XNUMX개월 동안 파타야에 가서 여자친구(태국인)와 함께 살 예정입니다. 예전에는 호텔에 다니기도 했는데, XNUMX개월 동안 자리를 비우면 이게 상당히 늘어난다.
렌트할 수 있는 곳과 가격 아시는 분 계신가요? TV와 인터넷이 있어야 하는 안락한 집이나 넓은 아파트를 임대하고 싶습니다. 바람직하게는 중앙 어딘가에 있습니다. 아마도 이 사이트에 임대할 물건이 있는 사람이 있을 것입니다. 대행사에서 무언가를 빌리는 것은 그다지 신뢰할 수 있는 것 같지 않습니다.
잭에 대한 응답:
좋은 이야기 모든 것이 정확합니다. 먼저 경험하고 구매 단계를 밟으십시오.