태국은 부유한 관광객을 원하지만 발에 총을 쏜다.

친애하는 루이스. 엘리트 카드(이런 이름!) 의 시작 부분에서 이것은 1만 바트에 불과했습니다. 가격은 처음에는 XNUMX로 인상되었고 그 다음에는 XNUMX만으로 인상되었습니다. 프레젠테이션에서 참가자들이 외국 이름으로 한 라이의 토지를 취득할 수 있다고 확신했지만, 이 계획은 회원 자격을 상속받을 가능성과 마찬가지로 아름답게 사라졌습니다.
전체 설정은 약속이 이행되지 않은 용입니다. 부자도 바보가 아니다.

값비싼 요트가 푸켓에 정박할 수 없다는 의견을 받아들일 수 없습니다. 그것이 오늘의 순서라고 생각합니다.

부유층이나 부유층이 태국으로 향할 가능성은 낮습니다. 먼저 태국이 무엇을 제공해야 하는지 보지 않고 TH가 제공해야 하는 것이 적기 때문에 태국을 버릴 것입니다. 태국은 거주 희망 국가 목록의 '제트 세트'가 아니라 예를 들어 사람들이 즉시 말레이시아나 필리핀에 집중한다고 생각합니다. 왜 네가? 태국은 지속적으로 저소득 국가로 자리매김하고 있습니다.

외국인에 대한 보다 친근하고 매력적이며 자신감을 불러일으키는 대우와 태도가 더 적절할 것입니다. 태국은 연간 소득 및 자산 증명과 같은 모든 통제 제한과 무의미한 XNUMX개월 주소 ​​확인을 생략하는 것이 좋을 것입니다. 게다가 태국인은 왜 태국이 파랑의 (지식) 입력을 두려워하는지, 예를 들어 자원 봉사 활동조차 허용되지 않는 이유를 설명할 수 있는 태국인이 한 명도 없었습니다.
그래도! 그들은 스스로 알아야 합니다. 그런 다음 단기, 근시안, 빠른 순간 이익에 충실하십시오.

더 낫고 고등 교육을 받은 태국인은 외국인에 대해 신경 쓰지 않습니다. 또한 거주 비자를 위해 가야 하는 당국. 여기에는 단 하나의 규칙이 있습니다. 외국인의 돈을 가능한 한 빨리 우리 손에 넣는 방법입니다. 그들은 비자 규정과 부패로 더 불쾌하게 만들 뿐이지 만 장기적으로 말레이시아와 필리핀과 같은 국가는 이로 인해 이익을 얻을 것이며 물론 부패에서 ​​자유롭지는 않지만 모두 체류를 훨씬 쉽게 만듭니다. 거기.

나는 관련 고려 사항과 함께 더 명확하고 더 완전하고 현실적인 제안으로 다소 높은 반응의 이전 시리즈를 요약했습니다.

태국 토양의 보호주의는 사회적 책임입니다. 외국인들이 땅만 살 수 있다면 가난한 태국인들은 쫓겨날 것이다. 세계 도시에서는 가난한 이웃의 결혼 적령기 자녀가 강제로 떠나는 것도 목격되었습니다. 다른 규정도 태국에서 정규적인 장소를 원하는 외국인의 즐거움을 방해하거나 불필요하게 망칩니다. 일부 정보를 활용하는 것은 의사 결정자인 태국인에게 극복할 수 없는 노력으로 보입니다. 그렇지 않으면 쉽게 해결할 수 있습니다. 제안합니다.

“기사 NN.1
구매 증서 또는 사망 직전 2일 동안 태국 왕국에서 최소 3.654일을 체류한 외국인은 특별 이의에 따라 최대 800라이의 지역을 구매하거나 상속할 수 있습니다.
이 조항에 언급된 각 소유자는 토지의 판매, 임대 및 사용권을 포함한 관리와 관련하여 태국 국적자와 동등한 권리를 가집니다.
이 특별한 이의는 해당 상속인이 해당 상속인이 해당 상속인이 해당 상속 기간 동안 왕국에서 최소 400일을 보내지 않는 한 외국인 소유자가 사망한 후 1.827년 이내에 토지를 매각해야 한다는 사실에 있습니다. 사망일 직전 XNUMX일. 따라서 자신을 매각할 의무가 없는 각 상속인은 상호 합의에 따라 매각 여부에 관계없이 다른 상속인 또는 공동 소유자의 토지 상속을 매입하거나 취득할 권리를 취득합니다. 새로운 소유권. 여기에 설명된 대로 특정 이의가 있는 경우.
한 명 이상의 외국인이 소유하거나 공동 소유하는 토지가 연속 1.827년 동안 총 XNUMX일 이상 소유자 또는 공동 소유자가 개인적으로 사용하지 않은 경우 해당 토지는 왕국.
조항 NN.2
NN.1조에 언급된 외국 국적 소유자와 그의 법적 자녀(입양된 경우) 및 외국 국적 배우자는 24시간 이상 영토에 체류하는 경우 이민국에 보고되지 않습니다. 주무 장관이 결정한 특정한 경우를 제외하고 언급된 공동 소유권.”
조항 NN.3
NN.1조에 언급된 외국 국적 소유자와 그의 법적, 입양 가능성이 있는 자녀 및 외국 국적 배우자는 결정된 특정 경우를 제외하고 왕국에 머무는 동안 출입국 관리소에 90일 등록이 면제됩니다. 관할 장관에 의해.”
조항 NN.4
NN.1조에 언급된 외국 국적 소유자와 그의 외국 국적 배우자는 주무 장관이 결정한 특정 경우를 제외하고 신청 시 취업 허가를 받을 자격이 있습니다.”

이것은 이미 80년이 지난 90일[10일 조금 못미침]의 연간 체류를 통해 태국과 지속적인 관계를 구축한 사람들에게 원하는 기회를 제공합니다. 또는 160년 후 180[5보다 약간 적음]일; 또는 원산지 국가에서 3개월의 연차 휴가와 함께 XNUMX년이 지난 후.

용익권에서 판매, 임대, 임대 또는 떠날 수 있는 권리는 더 이상 거주 허가 요건을 충족하지 못하거나, 자발적으로 또는 건강상의 이유로 다른 곳에서 살기를 원하거나, 태국은 합리적인 방식으로 투자를 회수하도록 허용합니다.
다음 상속인도 태국과 관련이 있는 경우에만 세대를 넘어갈 수 있는 상속권은 예를 들어 태국인 배우자로부터 상속하는 것도 허용합니다. 이것은 공정해 보이며 이미 태국과 관련이 있지만 예를 들어 태국인 아내가 즉시 그녀를 버려야 하는 등 자신의 이름으로 토지 소유권을 취득할 기회가 주어지지 않은 많은 사람들에게 마침내 해결책을 제공할 것입니다. 살아있는 동안 외국인 배우자에게 판매해야 하는 모든 필요 때문에 보안.
일부 외국인 상속인에 대한 구매권은 가족에게 외계인 공동 소유자가 필요한 것을 방지하며, 이는 종종 용납될 수 없습니다. 이미 독립 소유권 조건의 절반을 충족한 외국 상속인은 일정 시간이 지나면 완전히 준수할 가능성이 큽니다. 그렇지 않다면 차기 상속인이 태국과 충분한 관계를 발전시키는 것은 사실상 불가능하지만, 땅의 평평한 표면은 결코 상당히 내구력이 없는 외국인의 통제하에 있을 수 없기 때문에 태국 다리가 부러지지 않았습니다. 태국과의 인연. 실제로, 외국인 소유자의 XNUMX세대 이후 또는 거의 확실하게 XNUMX세대 이후의 토지는 대부분 혼혈에서 태어난 태국 국적의 자녀가 소유하거나 공동 소유하는 것으로 판명될 것입니다. 현행법 법적 태국 단독 소유주로부터.
이 제안은 충분한 법적 확실성을 제공하지만 소유권은 항상 태국과 효과적인 연결을 유지하는 사람으로 제한합니다. XNUMX년의 판매 기간은 공정한 가격을 얻기에 충분합니다. 더 짧은 기간은 '강제 판매'로 악용됩니다. 이 XNUMX년 동안 장기 거주 자격이 있는 상속인은 자신의 존재로 판매 의무를 중단할 수 있습니다. 실제로 후손은 종종 태국 국적을 갖게 됩니다.
XNUMX년의 공소시효(태국에서도 완전히 알려지지 않은 것은 아님)는 태국 왕국의 상당 부분이 장기적으로 외국의 손에 넘어가서 토지가 희소해지고 감당할 수 없게 되는 것을 방지하기에 충분합니다.

90일 보고서의 자동 면제와 신청할 취업 허가는 일반적으로 부여되지만 태국에서 수용할 수 있는 유연성(어려운 고아에 대한)이 가능하도록 예외가 허용될 수 있습니다. 예를 들어, 소유자가 지난 90일 동안 태국에서 366일 미만을 보냈거나(그래서 최근 태국과의 관계가 명확하지 않은 경우) '은퇴' 비자/연장을 위한 취업 허가가 있는 경우 120일 보고가 의무 사항이 될 수 있습니다. 거주 기간이 제한될 수 있으며 근무일 수, 저소득 또는 자원 봉사 활동으로 줄어들 수 있습니다. 주소에 도착하자마자 가능한 한 빨리 보고하는 면제는 쉽게 받아들여지지 않을 것이며, 예를 들어 가장 최근에 ' 거주비자 또는 연간 비자를 소지하지 않았거나 유효한 90년 거주 연장을 보유하지 않았습니다. 중요한 것은 제한 사항이 특정 장관 규정이어야 하며 이민국에서 현지 임의성('출입국 관리관의 재량에 따라')의 영향을 받지 않아야 한다는 것입니다.

이러한 조항은 '엘리트' 또는 기타 비용과 같은 추가 요구 사항을 요구하지 않으며 '관할 장관'에 의한 가능한 한 적은 제한을 요구합니다. 일수를 얻기 위해 필요한 비자 및 체류 연장('체류 연장')에 대한 일반적인 요구 사항은 다른 많은 국가에 비해 여전히 소유권이 제한되어 있고 더 정상적인 향유를 누리기에 충분합니다. 거주지.

아마도 상속인은 사망 전 1.827일 내뿐만 아니라 사망 후 1.827일 동안 태국과의 관계를 증명할 권리를 부여받을 수도 있습니다. 그것은 예를 들어 아버지의 발자취를 따라갈 기회를 물려받은 정말 이상한 외국인에게 제공합니다. 그것은 태국으로부터 더 많은 관대함을 요구하므로 초기 제안에 포함되지 않았습니다. 이 추가 권리는 상속인이 사망 후 XNUMX개월 이내에 신청서를 제출하는 경우에만 적용될 수 있습니다.
예를 들어, 태국인 아내로부터 사거나 물려받는 것은 그녀가 정당한 소유자인 경우에만 가능하다는 것을 기억하십시오. 외국인과 결혼한 태국인에 대한 법적 요건을 충족하지 못한 채 태국인 아내에게 돈을 주고 그녀의 이름으로 토지를 구입한 '파랑'은 토지가 몰수되는 것을 볼 수 있으며 이를 상속으로 도발할 가능성이 있다. 합법화는 '사면'을 요구할 것이며 태국은 확실히 외국 범법자에게 특별한 호의를 베풀려는 경향이 없습니다. 그러한 추가 제안은 더 필요하고 분명히 공정한 제안의 수락을 심각하게 위태롭게 할 것입니다. 보다 합리적인 제안이 실행되고 모든 사람이 만족할 만큼 작동하는 것으로 입증된 후에 고려 대상으로 정규화를 제안할 수 있습니다.