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- 루돌프: 명언 Khoen: 더 이상 급여세 공제를 사용할 수 없지만 사회보장 기여금도 더 이상 납부하지 않습니다.
- 헹크: 월터, 당신 아드님은 다이빙 체육관 주인에게 얘기해서 일자리가 있는지 물어보세요
- 헹크: 두 번 틀렸습니다. 노란 집 장부는 재산 문서가 아니라 특정 주소에 등록되어 있다는 증거일 뿐입니다.
- 에릭 카이퍼스: 조지, 한 달에 거의 100유로가 줄어든다는 게 그 대가로 무엇을 의미하나요? 대가가 없을 거라고는 상상할 수 없어
- 인 Geert: 저는 항상 Google 번역을 사용합니다. 여전히 가장 정확합니다. Google은 모든 것을 먼저 번역한다는 점을 명심하세요.
- 폐 애디: Peter에게, 저는 라디오 아마추어이고 태국에서 자격증을 가지고 있습니다. 내가 지정한 콜사인은 HS0ZJF입니다. 나는 매우 활동적이다
- 에릭 카이퍼스: 코엔 씨, 마지막 문장인가요? 그래도 여기를 읽어보세요: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php usufr이 보입니다.
- 게르 코랏: 미혼이고 둘 다 각자의 집이 있는 한, 집 전체를 파트너의 소지품으로 채울 수 있습니다.
- 게르 코랏: 코엔이 쓴 마지막 내용은 정확하지 않습니다. 결혼하고 동거하지 않아도 최저임금의 50%를 A로 받습니다.
- 조지: ABP는 연금을 줄이는 유일한 연금 기금이 될 것입니다. 제 경우에는 한 달에 100유로 미만의 소액입니다. c를 가져 가라.
- 코엔: 태국법은 외국인이 노동을 할 수 없도록 규정하고 있습니다. 물론 그것이 "금지된" 직업인 경우에는 그렇지 않습니다.
- 아르노: 사실 이상한 건 네덜란드 사람이 집값을 내는 게 허용되는데 자기 명의로 집을 가질 수 없어서 노란 집 보를 갖고 있는 거예요.
- 아르노: Scholl의 품질이 어떤지는 모르겠지만 이미 태국에서 Bata 샌들을 몇 번 구입해 본 적이 있습니다. Bata는 매우 유명한 브랜드입니다.
- 코엔: 문제는 한스가 태국법상 파트너가 아니라 친구일 뿐이라는 점이다. 그는 상속받지 않습니다. 글쎄, 가족. 내가 없으면
- 코엔: 프랑스인, 부처님 앞에서 결혼하는 것은 단지 의례적인 의미만 있고 태국에는 법이 없으며 네덜란드에는 확실히 없습니다.
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홈 » 독자 질문 » 태국 질문: 좀티엔/파타야에서 콘도 구입
독자 여러분,
좀티엔/파타야에서 침실 2개, 욕실 2개 콘도 구매를 고려하고 있습니다. 이제 나는 태국 이름의 콘도가 외국 이름보다 훨씬 저렴하다는 것을 알았습니다.
차이점은 무엇이며 태국 이름으로 콘도를 구입하는 것에 대한 이의 제기는 무엇입니까?
또한 질문: 요구 가격에 얼마를 흥정할 수 있습니까?
의견 주셔서 감사합니다.
감사합니다,
베드로
편집자: Thailandblog 독자에게 질문이 있습니까? 그걸 써 접촉.
Chardee & Banning 법률 사무소
Tina Banning-Eissing(네덜란드어 및 영어 사용)
99/380, Moo 5, Chokchai Village 7, Soi Boonsamphan, Nongprue – Banglamung, Chonburi 20150
전화 : +66 (0) 611 308 / +438 (66) 0 852
이메일: [이메일 보호]
웹사이트: Chardee & Banning LawFirm (영문 정보)
좋은 정보를 가지고 있다 좋은 이름을 가지고 있다 경험이 없다
저는 파타야에서 좋은 가격에 방 2개와 욕실 2개를 갖춘 콘도를 판매하고 있습니다. 관심이 있으시면 저에게 메시지를 보내주세요.
안녕 에디,
18월 XNUMX일에 방콕에 도착하기를 바라며 아직 검역이 진행 중이라면 파타야 검역 호텔로 가고 싶습니다.
거기에서 저는 파타야/좀티엔 또는 내 태국 연인의 고향인 서해안 키리 칸에 있는 콘도를 사고 싶습니다.
자세한 정보는 다음에서 확인하세요. [이메일 보호] , 거리 및 접근성을 포함하여 해변 / 바다까지.
감사합니다, Wil Huberts
내 영국인 친구는 좀티엔(Jomtien) 국경에 있는 파타야에서 이중 콘도를 매매하고 있습니다. 요구하는 가격은 €40000 미만입니다. 그는 나에게 모든 정보를 제공했으며 연락은 나를 통해 이루어졌습니다. [이메일 보호]
안녕 행크,
18월 XNUMX일에 방콕에 도착하기를 바라며 아직 검역이 진행 중이라면 파타야 검역 호텔로 가고 싶습니다.
거기에서 저는 파타야/좀티엔 또는 내 태국 연인의 고향인 서해안 키리 칸에 있는 콘도를 사고 싶습니다.
자세한 정보는 다음에서 확인하세요. [이메일 보호] , 거리 및 접근성을 포함하여 해변 / 바다까지.
감사합니다, Wil Huberts
좀티엔에 콘도가 있습니다. 이메일을 보내주시면 동영상을 보내드리겠습니다.
[이메일 보호]
안녕하세요 티나님
18월 XNUMX일에 방콕에 도착하기를 바라며 아직 검역이 진행 중이라면 파타야 검역 호텔로 가고 싶습니다.
거기에서 저는 파타야/좀티엔 또는 내 태국 연인의 고향인 서해안 키리 칸에 있는 콘도를 사고 싶습니다.
자세한 정보는 다음에서 확인하세요. [이메일 보호] , 거리 및 접근성을 포함하여 해변 / 바다까지.
감사합니다, Wil Huberts
내 충고는 먼저 무언가를 임대하는 것입니다. 파타야에는 판매용 콘도가 너무 많습니다. 임대료도 어마어마한 압박을 받고 있어 콘도를 거의 공짜로 빌린 다음 여유롭게 둘러볼 수 있습니다…
Peter는 "차이점은 무엇이며 태국 이름으로 콘도를 사는 것에 대한 이의는 무엇입니까?"라고 물었습니다.
나는 그것이 다음과 같다고 생각합니다 :
태국 이름으로: 회사를 설립하고 매년 세금을 납부해야 합니다. 그리고 태국 이름의 콘도는 외국인에게 판매하기가 더 어렵습니다. 외국인은 자신의 이름으로 된 콘도를 선호하기 때문입니다(그러나 항상 예외가 있습니다).
장점: 저렴하고 양도세가 적습니다(매수/매도 시 회사가 매각되기 때문에).
영어로 구글링 해보세요
내 생각엔 그건 옳지 않은 것 같아. 태국 이름으로 콘도를 구매한다는 것은 아마도 태국인이 구매한다는 뜻일 것입니다. 태국 이름이 아닌 콘도를 구입하는 것은 단순히 태국 구매가 아닙니다. 태국 회사를 통해 콘도를 구입하는 것은 아마도 세 번째 옵션일 것입니다. 일반적으로 외국인이 구매자가 될 수 없는 상황에 사용됩니다. 예를 들어 집입니다. 외국인으로서 토지를 구입할 수는 없지만 후자의 경우 위험이 없는 것은 아닙니다. 그렇기 때문에 콘도를 구입할 때 그렇게 빨리 사용되지는 않습니다. 내가 아는 한, 건물에 있는 콘도의 51%가 태국인에게 판매되는 경우에만 콘도를 외국인에게 판매할 수 있습니다. 그러면 49%는 외국인에게 팔릴 수 있습니다. 51%의 태국 구매자를 설득하기 위해 그들은 판매 가격을 낮게 유지하는 트릭을 사용할 수 있습니다.!
콘도는 단순히 개발자 이름으로 비어 있습니다.
@남자
51%의 태국 바이어들을 설득하기 위한 요령은 판매 가격을 낮게 유지하는 것일 수 있습니다!
그 Franang이 또 차별당하고 있습니까!
이미 5개의 댓글이 있지만 내 질문에 대한 답변이 없습니다.
나 자신도 동포들과 태국에서 부동산 매매, 유지 등 좋지 않은 경험을 가지고 있습니다. 네덜란드 사람들이여, 우리는 여전히 상인입니다.
먼저 사이트를 둘러보고 싶습니다. https://www.fazwaz.com/property-for-sale/thailand/chon-buri/pattaya 그러면 8000 이상을 둘러 볼 수 있습니다 !! 파타야 콘도 매매. 그리고 이것은 단 하나의 공급자입니다.
여기 파타야에서 판매되는 콘도는 10.000개 이상이라고 생각하세요. 그리고 단기간에 더 많은 것들이 추가될 것입니다. 코로나 기간 동안 작은 방콕이 되었습니다. 콘도 건물 바이러스가 있습니다. 하지만 여기서는 거의 모든 것이 비어 있는 것 같습니다.
새로운 계획 때문에 그들은 파타야(건설 계획을 가정하면 그 이상)가 두 배가 될 것이라고 생각합니다. https://www.eeci.or.th/en/home/
일어나는 지방에서 예;;; 새로운 동포에 대한 네덜란드인. 당신은 거기에 직접 가지 말아야합니다. 그러면 그들은 당신이 외국인임을 알게 될 것이고 당신은 더 많은 돈을 지불 할 것입니다. 그의 아내는 판매자에게 가서 차액을 더 나눌 것인지 묻습니다. 우리는 어쨌든 아무것도 모르는 것에 대해 더 많은 것을 물어볼 것입니다. 글쎄, 운 좋게 우리는 많은 좋은 나라를 즐겼지만 전부는 아닙니다.
태국인뿐만 아니라 조심하십시오.
위의 댓글에서 이미 좋은 조언이 주어졌습니다. 태국 이름으로 구매하든 외국 이름으로 구매하든 전혀 차이가 없습니다. 그러나 아래 설명된 절차가 적용될 수 있습니다.
누구나 태국에서 합법적으로 콘도를 사고 관리할 수 있습니다. 주택과 토지에는 적용되지 않습니다.
태국 정부가 제정한 유일한 규칙은 49% / 51% 소유권 규칙입니다.
이는 콘도미니엄 건물이나 단지에서 49% 이하의 유닛이 외국인에 의해 관리될 수 있음을 의미합니다.
또한 외국인 바이어를 위한 규칙은 전체 구매 가격의 돈이 태국 은행을 통해 태국에 들어와야 하며, 그러면 은행에서 Tor Tor Sam을 제공합니다.
Tor Tor Sam은 토지 등록 사무소에서 문제의 콘도미니엄의 Chanote(소유권 증서)에 귀하의 이름을 합법적으로 기재하기 위해 귀하가 다시 한 번 필요합니다.
Tor Tor Sam 없이는 매우 어려울 것입니다. 그러나 태국 이름으로 관계가 끊어지면 장기적인 결과가 발생할 수 있습니다.
외국인은 태국 법에 따라 토지를 구매할 수 없기 때문에 사업 설립을 통한 부동산 구매는 주택이 있거나 없는 토지에만 적용됩니다. 그러나 이 방법은 토지등기기관에서도 알려져 있으며, 외국인 태국인이 갑자기 사실상 의결권을 상실한 주주가 된 사람이 누구이며 왜 그런가에 대한 질문이 자주 제기됩니다.
콘도를 구입하는 경우 구즈넥 배수구가 있는 샤워기 및 싱크대의 배수구와 같이 네덜란드에서 우리 모두가 자명하다고 생각하는 콘도의 세부 사항에 특히 주의를 기울이십시오. 이상하게 들릴지 모르지만 많은 태국 콘도 배수관은 똑바로 내려가고 불쾌한 냄새를 유발할 수 있습니다. 모든 전기 스위치와 소켓은 접지되어 있습니까? 그리고 흰개미의 흔적을 살펴보십시오.
콘도가 하루 중 어느 시간에 얼마나 많은 태양을 받는지 고려하십시오. 에어컨 장치는 몇 살입니까?
좋은 충고는 참으로 어딘가에 무언가를 빌린 다음 여가 시간에 주변을 둘러보는 것입니다.
행운을 빌어요.
프랑스 국민.
콘도를 찾으면 하루 중 다른 시간에 살펴보는 것이 좋습니다. 아침, 저녁, 늦은 오후에 무슨 일이 일어나고 있는지 깨닫습니다.
콘도미니엄에 콘도를 구입하거나 등록하는 방법은 위에서 설명한 것과 같이 3가지가 있습니다.
태국 이름은 설명이 필요 없으며 파트너를 떠나면 보상을 청구할 수 없는 불이익이 있습니다.
Farang 이름은 분명합니다. 누구에게나 판매할 수 있습니다.
회사는 귀하의 개인 이메일 주소로 귀하에게 기꺼이 제공할 추가 설명을 요구합니다. 제 주소는 [이메일 보호]
가격 정보: 위에서 언급한 태국 이름은 종종 미완성 또는 태국 스타일입니다. 예를 들어 부엌이 없거나 건물의 보기 흉한 쪽 등.
Farang 이름: 종종 예를 들어 서양식 주방 등이 있는 가장 유리한 장소입니다.
회사와 별 차이가 없습니다. 당신은 당신이 원하는 것을 구입합니다.
시도하려면 종이나 웹 사이트에서 구매하지 않을 것입니다. 중개인은 커미션에 관심이 있는 모든 곳으로 당신을 끌어들입니다. (임대료도 포함).
좀티엔의 파라다이스 파크 최상층에 중앙 거실과 주방이 있는 2/2를 무기한 임대 및 구매 옵션으로 제공할 수 있습니다. 에어컨 3대, 선풍기 2대, TV 2대, 완비. 이렇게 하면 모든 것에 대한 좋은 개요를 얻을 수 있습니다.
내 이메일 주소를 통해 사용할 수 있는 사진.
친절한 안부 Bob(상인 아님)
싸게 사는 물건?
항상 50%의 반대 제안과 75% 이하의 합의.
충분히 공급하십시오.
YouTube에는 이에 대한 동영상 블로그를 만든 많은 사람들이 있습니다.
일부는 파타야 내/주변에서 제공되는 서비스에 대해 구체적으로 설명합니다.
자막을 켜시면 더 잘 따라가실 수 있습니다.
예: "Rides 4 Kicks" 또는 "Jett Gunther" … 특히 Jett(반은 태국인/반은 미국인)는 매우 유익합니다.