태국 질문: 공증인에게 미리 지불합니까?

Jo에게, 태국에는 당신이 네덜란드 상황에서 묘사한 의미의 공증인이 없습니다. 그러나 태국에는 '공증인' 승인을 받은 로펌이 있습니다. 그러나이 사무실은 개인 판매 증서를 작성하는 데 전혀 관여하지 않습니다. 부동산 양도는 지역 Amphur에 있는 Land Office 사무실에서 이루어집니다. 은행 출납원 수표의 형태로 지불해야 할 금액을 포함하여 작성된 구매 또는 판매 계약서를 확인하고, 양 당사자의 신원을 확인하고, 필요한 서명과 날인, 세금 납부 후(판매자) 및 일부 법적 수수료(구매자) 판매가 사실이며 변경된 차누트는 새 소유자에게 양도됩니다. 당직 공무원이 증인 역할을 합니다.
참고 1: chanoot는 판매할 집 아래 및 주변의 땅과 관련이 있습니다. 그러나 당신은 집을 파는 것에 대해서만 이야기하고 있습니다. 더 참조하십시오.
본인이 직접 원하지 않는 한 부동산 중개업자는 개입하지 않습니다. 부동산 중개업자도 있지만 매매를 중개해주는 사람이 더 많습니다. 대부분 여성입니다. 중재 비용은 사전에 합의됩니다. 태국에서 산토끼가 어떻게 움직이는지 모르면 엄청난 금액을 지불해야 합니다. 태국에서는 '중개업'이라는 용어를 사용하지 않습니다. (신축) 프로젝트의 콘도 및 주택 판매는 모두 자체 사무실과 관리 직원을 통해 이루어집니다. 은행이 집을 제공하지 않는 경우 종종 "모기지"가 마련됩니다. 간단히 말해서, 태국의 개인으로서 귀하는 자신의 주택을 쉽게 사고 팔 수 있습니다.
참고 2: 토지를 구입하려면 태국인 아내가 필요합니다.
나는 당신의 질문에 대한 답을 얻었습니다. 당신의 외국인은 자신의 집을 쉽게 팔 수 있습니다. 그는 구매자와 금액에 동의합니다. 실제로 구매가 이루어졌음을 보장하거나 보증하기 위해 일정 비율을 현금으로 지불하거나 현장에서 이체합니다. 그런 다음 Amphur에 모든 것을 등록하십시오. 하지만 지도를 원할 경우 '중재자'를 불러올 수 있습니다. 자신의 “비용”이 미리 선언되는 것을 보고 싶을 수도 있지만 이는 모두 합의의 문제이며 예비 구매 계약서에 설명되어 있습니다. 판매자에게 보증금을 예치하는 경우에도 마찬가지입니다. 부동산 중개인은 개입할 필요가 없으며 공증인은 전혀 관여하지 않습니다. 여전히 가능한 것은 변호사/변호사가 구매 계약/증서를 작성한 다음 계약/증서를 Amphur에 입금하는 것입니다. 사전 인쇄된 계약서는 서점에서 세트로 구입할 수 있습니다.
마지막으로, 항상 Amphur 토지 사무소를 먼저 방문하여 따라야 할 절차에 대한 정보를 요청하십시오.