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홈 » 독자 질문 » 독자 질문: 태국에서 콘도를 임대할 때 가장 좋은 수익을 얻을 수 있는 관광 도시는 어디입니까?
독자 여러분,
나는 서로 옆에 두 개의 콘도를 살 계획입니다. 하나는 자신에게 살고 다른 하나는 관광객에게 임대합니다. 나는 태국의 어느 관광지를 의심할 뿐이다.
후아힌? 파타야? 아니면 방콕? 저에게는 그다지 중요하지 않습니다. 나의 주요 관심사는 내가 가장 많은 수익을 기대할 수 있는 곳입니다.
누구든지 아이디어가 있습니까?
감사합니다,
루카스
방콕에서 가장 많은 수익을 기대할 수 있다고 생각하지만, 대도시에는 관광객이 오래 머물지 않기 때문에 외국인에 집중해야 합니다.
그들은 많은 저렴한 호텔 중 하나를 선호합니다.
외국인에게 임대하는 경우(방콕에서) 콘도는 관광 리조트나 섬에서 임대하는 것보다 더 넓고 고급스러워야 합니다.
반면, 지난 5년 동안 특히 파타야에서는 공급이 수요보다 훨씬 더 커졌다고 생각합니다.
특히 단기 체류 관광객이 많은 경우에는 임대가 원활하게 진행될 수 있도록 관리하는 것도 중요합니다.
차암을 "관광지"로 선택하시면 매우 매력적인 옵션이 있습니다… ..
Gr. 약간 뒤틀리게 하다.
안녕 루카스,
추측하기 어렵다. 미래를 예측할 수 없는 모든 돈을 위해 크고 작은, 높은 것과 낮은, 바다 옆이나 더 먼 곳이 있습니다. 예를 들어 33월에 €의 환율이 바트에 비해 상당히 떨어졌습니다. 따라서 주택과 콘도는 유럽에서 보면 며칠 만에 약 XNUMX% 더 비싸졌지만 여기서는 아무것도 바뀌지 않았습니다.
하지만 여전히 서로 옆에 있는 콘도 2개를 사고 싶다면 Jomtien/Pattaya 해안에 있는 View Talay 5c에서 Bht에 함께 판매할 콘도 2개가 있습니다. 4.5만. 사진을 위해 이메일을 보내주세요: robert-ec add Hotmail.com
인사
며칠 만에 33%? 유로가 그렇게 짧은 시간에 그렇게 빨리 떨어지는 줄은 몰랐습니다........
9년 2014월 10일 이후 변명. 마지막 급격한 감소는 2015년 XNUMX월에 불과 XNUMX%였습니다.
파타야는 반품, 임대, 재판매 부문에서도 1위를 차지하고 있습니다. www를 확인하세요. …. Tel 038 416232 아이겐마르, 마틴
루카스,
어려운 질문. 태국에 오랜만에 왔어요. 이제 태국의 모든 것을 매우 합리적인 가격으로 빌릴 수 있습니다. 투자를 위해 태국에 콘도를 마련하려면……… 관광업이 급격히 감소하고 있습니다.
밤새 아이스크림을 서두르지 마십시오. 롭씨
친애하는 루카스,
두 개의 콘도가 나란히 있는데 가구가 완비되어 있고 위치가 좋고 저렴하기 때문에 임대하기 쉽습니다.
당신이 그것을 구입에 관심이 있다면, 당신은 저에게 이메일을 보낼 수 있습니다: [이메일 보호].
Mvg,
조스
많은 사람들이 코도를 팔고 싶어하는 루카스를 봅니다.
결국 수익률이 그렇게 좋지 않은 것일까요?
또는 판매하는 것이 나쁘다는 것입니다.
나는 몇 년 동안 집을 팔고 싶어했던 부부를 알고 있습니다.
그들은 유럽으로 돌아가고 싶어합니다.
하지만 그들이 지금은 집을 사랑하지만 팔고 싶어하는 것을 볼 때마다.
태국에서 키스하고 승인하는 콘도, "promothai"를 살펴보십시오.
하지만 조심하세요. 장관에 따르면 관광은 증가하고 있지만 다양한 항공사가 비행기 일정을 취소하고 있으며 비행기가 "너무 비어"비행하고 있기 때문에 타이 항공의 손실이 점점 커지고 있습니다. Transaero Airlines는 일일 XNUMX편의 항공편을 XNUMX편으로 줄였습니다.
그래서 그 목사님이 어디서 지혜를 얻는지는 제게 미스터리입니다. 올해 오는 4만 명의 중국인도 같은 엄지 손가락에서 빨려 들어갈 것입니다. 결국 4만 명의 중국인이 있을 것이라는 것을 어떻게 알 수 있습니까?
자신의 돈이 있고 빌릴 필요가 없다면 할 수 있습니다. 그러면 그러한 압력이 없습니다. 그렇지 않으면 조언하지 않겠습니다.
장소보다 더 중요한 것은 그 장소의 위치입니다. 일반적으로 좋은 위치에 있는 부동산은 호황기에는 다른 부동산보다 가격이 더 많이 오르고 불경기에는 가격이 덜 떨어집니다. 예를 들어 Jomtien에서는 콘도와 함께 정말 죽임을 당하고 그에 수반되는 모든 결과가 발생합니다.
콘도 두 개를 직접 사고 싶다면 여기를 꼭 볼 것입니다
http://www.scasset.com/Condominium/EN_Centric-Sea-Pattaya
글쎄, 당신이 좋은 수익을 찾고 있다면 아파트를 직접 구입하고 더 많은 수익을 올릴 수있는 집을 구입하십시오. 아파트의 월 비용, 최소 1000 바트 및 한 달에 집도 살펴보십시오. 실제로 아무것도 아니면 공원에 있어야 합니다.
덧붙여서 이것은 간단하게 대답할 수 있는 질문이 아니라 사례별로 살펴봐야 합니다.
파타야는 적어도 합리적인 임대료로 주택 임대가 여전히 잘 진행되고 있음을 확신할 수 있는 좋은 선택입니다.
아이디어 ; 먼저 마음에 들면 자신을 위해 무언가를 구입하고 다른 것을 구입하십시오.
성공과 5c의 가격은 합리적입니다 !!!
몇 년 전 내가 이 아이디어를 떠올렸을 때 가장 먼저 나를 막은 사람은 아내였다. 외국인이 콘도를 임대할 때 태국에서 일하고 있습니다. 그리고 그것은 허용되지 않습니다. 물론 세입자가 귀하의 가족이라는 점에 동의할 수 있습니다. 이민의 일부로서 귀하가 직접 신고할 수도 있습니다. 모두 깔끔하게 덮여 있습니다. MA….AR 태국인 이웃이 있는데 어떻게 처리하나요??
몇 년 전, 독일인 지인이 카론에서 식당을 시작했습니다. 그는 나와 다른 사람들의 경고에도 불구하고 눈에 잘 띄는 곳에서 일했습니다. 2달도 안남았다!!!
네 말이 맞아, 공식적으로는 허용되지 않지만 집을 임대하는 많은 외국인을 알고 있어. 조금만 조심하고 콘도를 소유하고 있다는 소문을 퍼뜨리지 마세요.
푸켓도 좋은 선택입니다. 호텔과 아파트를 포함하여 태국의 나머지 지역보다 모든 것이 약간 더 비쌉니다. 동전의 다른 측면은 구매 비용이 더 많이 든다는 것입니다.
콘도를 구매할 때는 앞서 언급한 바와 같이 위치가 매우 중요하며 시공 품질과 사용된 자재도 매우 중요합니다.
게다가 집의 나머지 부분을 누가 관리하는지, 이웃이 누구인지가 매우 중요하며 후자는 팔 때 빠르게 바뀔 수 있습니다.
예를 들어 한 집에 2개의 콘도가 있고 관리와 이웃이 관리에 그다지 엄격하지 않고 프로젝트를 깨끗하게 유지하는 경우 임대가 점점 어려워지고 이는 물론 반환에도 영향을 미칩니다.
개인적으로는 제2자에게 관리와 유지보수에 의존하지 않는 단독주택 XNUMX채에 투자하고 싶습니다.
푸켓은 임대 가능성이 가장 높은 관광 휴양지인데 왜 한두 채의 아름다운 빌라가 아닌 두 개의 콘도가 필요한가요? https://www.facebook.com/profile.php?id=776314019088521 일년 내내 관광객들이 자주 푸켓을 찾는다는 사실을 감안할 때 그곳에서 최고의 귀환을 할 수 있다고 생각합니다.
항상 신뢰할 수 있는 변호사를 통해 안전한 송금을 보장합니다.
우리는 Pataya 옆에 있는 Jomtien에서 몇 년 동안 겨울을 보냈습니다.
유쾌하게 바쁘지만 파타야만큼 바쁘지는 않습니다.
우리는 20년 동안 거기에 왔고 항상 2개월 동안 콘도를 임대했습니다. (월세 15~20바트 사이에서 더 많이 요구할 수 있지만 더 저렴하게 찾을 수 있으므로 확실히 렌탈을 원하는 경우 너무 많이 요구해서는 안 됩니다.
훌륭한 콘도는 무엇입니까? talay 5C 및 5D 보기 및 talay 2 A 보기.
이 콘도는 매우 인기가 있으며 바다와 대중 교통에 이상적으로 위치해 있습니다.
다른 뷰 탈레이는 덜 인기가 있으니 명심하세요.
그리고 당신이 하나를 살 계획이라면 나는 태양 쪽을 택하지 않을 것입니다.
그러니 발코니를 파타야 사이트로 가져가세요.
모기가 거기에 오지 않기 때문에 다른 팁을 가능한 한 높게 가져가십시오. 하지만 좋습니다.
나는 개인적으로 해변과 대중 교통 모두에 좋은 위치인 전망 Talay 5 D에 갈 것입니다.
그리고 당신이 그것을 좋아한다면 우리는 첫 번째 세입자가 될 것입니다, 히히, 내 이메일 주소는 표시되지 않지만 그것을 작성해야 편집자가 그것을 가질 것입니다.
우리는 올해 다시 Jomtien에 가서 한 달에 2 Bath에 2개월 동안 talay 16 A를 볼 예정입니다.
아마도 이것으로 무언가를 할 수 있을 것입니다.
mvg 헤티
Hetty는 언제 파타야-좀티엔으로 다시 가나요(T 2개 참고) 5C 좀티엔 쪽 4층에서 임대합니다:
robert-ec는 사진을 위해 Hotmail.com을 추가합니다.
이런 일을 시작하기 전에 사례를 제대로 계산하고 실제 전문가에게 정보를 얻습니다. 또한 이 기사에 이어 일부 콘도가 이미 제공되고 있다는 사실에 놀랐습니다. "반환"이 항상 긍정적일 수는 없지만 부정적일 수도 있다는 생각을 해본 적이 있습니까? 제 소견으로는 소규모 임대는 불가능하거나 거의 불가능합니다. 관광 센터에는 이미 공급 과잉이 있어 가격이 집주인에게 유리하지 않습니다. 또한 여기 태국에서 주택 가격이 오르지 않고 빠르게 부정적인 소용돌이에 빠진다는 사실을 잊지 마십시오. 여기 20년 된 집은 집값으로도, 포장용 돌로도 치울 수 없습니다. 임대는 소유자도 내용물에 대한 책임이 있기 때문에 연간 기준으로 거의 아무것도 얻지 못할 것입니다. 여기서는 일반적으로 가구가 비치되어 있으며 장담할 수 있습니다. 항상 고장난 것이 있습니다.