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홈 » 독자 질문 » 파트너가 토지 증서로 대출을 받은 경우에는 어떻게 됩니까?
독자 여러분,
당신, 나 그리고 다른 많은 사람들이 여기 태국에서 우리 파트너의 이름으로 토지를 소유하고 있습니다. 그 건물은 기껏해야 생활용으로만 사용됩니다… 그녀가 제XNUMX자나 가족을 위해 등 뒤에서 대출을 받지 않았다는 것을 어떻게 알 수 있습니까?
우리가 땅을 샀을 때 토지청에서 부채가 없었습니다(3년 전). 그러나 내 다른 반쪽이나 그녀의 가족이 이것을 남용하지 않고 은행에서 대출을 받지 않을 것이라고 어떻게 확신할 수 있습니까? 조만간 지불해야 할 것입니다!
가족을 부끄럽게 하지 않고 누구에게 팔랑으로 의지할 수 있습니까? 나는 그들이 내 뒤에서 우리 땅에 대한 대출을 받고 있지 않은지 알고 싶습니다. 토지 사무소나 은행에 가십시오. 샤노를 꺼내 아내와 함께 은행에 가서 그녀에게 기정 사실을 제시하거나 나 자신을 Piet snot으로 제시하고 싶지 않습니다…
chanot는 우리 집에 있지만 이것은 나에게 중국입니다. 누군가 알아낼 수 있을까요?
감사합니다,
장 베르나르자움
편집자: Thailandblog 독자에게 질문이 있습니까? 그걸 써 접촉.
나는 조언을 구할 것이다. https://www.udon-lawyers.com/
그러면 바로 전문가의 의견이 있습니다.
예를 들어, 차를 사기 위해 집이나 땅을 보증인으로 대출받는 것이 일반적입니다.
친애하는,
집에 불이 들어오면 대출이 진행되지 않은 것입니다.
은행은 내가 아는 한 그것을 담보로 받아들입니다.
인사
무자본세력 중에서도 이산의 많은 대출은 할 일이 없는 사람은 은행을 통하지 않는다고 한다.
은행에서 긍정적인 결과를 얻지 못하면 개인 대출 기관으로 이동합니다.
네덜란드에 있는 가족에게 돈을 빌리는 것과 같습니다.
그러면 종이에 아무것도 없습니다.
딸의 결혼조차도 여전히 관례입니다.
하지만 Khun Moo, 원래 chanot은 당신의 집에 있습니다.
돈세탁자들과 마피아들이 제정신이 아니고 샤놋을 갖고 싶어하기 때문입니다.
그래서 은행과 같은 이야기입니다.
질문자에 관한 한, 분명히 배우자에 대해 확신하지 못하는 관계가 있다고 말해야 합니다.
얀 뷰트.
많은 대출은 은행이 아닌 개인 대출 기관을 통해 이루어집니다.
서명이 있거나 서면 확인이 없는 채무 증서가 발생합니다.
벨벳 성공.
그들은 원본 chanot을 담보로 사용합니다.
집에 그 오리지널 샤놋이 있다면 아마 대출은 없을 것이다.
컬러 인쇄(앞면 및 뒷면)와 약간의 우표 및/또는 서명이 있는 두꺼운 노란색 용지.
이 종이를 화재, 도난, 물 손상으로부터 안전하게 보관하고 싶다고 파트너에게 말하십시오.
해당 문서를 금고, 금고, 은행 금고 또는 신뢰할 수 있는 사람에게 보관하십시오.
물론 원본인지 사본인지는 알아야 합니다.
저희 샤놋페이퍼는 네덜란드 금고에 안전하게 보관되어 있습니다.
그럼에도 불구하고 아들은 땅을 담보로 돈을 빌렸다.
그는 땅을 팔 수는 없지만 사채업자를 통해 돈을 빌릴 수 있습니다.
그들은 모든 것을 시도하지만 메모가 작성된 경우에만 법적으로 유효합니다. 그들은 또한 당신의 자동차를 담보로 대출을 받을 수 있는데, 이는 전혀 의미가 없습니다.
한,
네가 옳아 .
법적인 타당성 없이 Isaan에서 정리되는 경우가 많습니다.
특정 서클에서 이것을 사용하는 것이 현명한지 모르겠습니다.
위의 몇 가지 의견에서 Isaan에 대해 이야기합니다. 모든 형태의 대출은 태국 전역에서 찾을 수 있습니다. 이산과 다른 곳에서 대출을 받지 않는다는 것을 증명할 수 없다면, 이 말도 안 되는 낙인은 생략하는 것이 낫다고 생각합니다. 실제로 최근 몇 년 동안 언론에서 이에 대한 뉴스 보도를 보면 주로 태국 중부 지역에서 많은 고객을 거느린 대규모 사채업자들이 몰려들었다.
나는 태국의 다른 지역이 아닌 Isaan에서만 경험이 있습니다.
무의미한 낙인에 관한 한 나는 오히려 Isaan을 후진 지역으로 분류하는 태국 사람들 자신을 언급하고 싶습니다.
그러나 저는 이러한 종류의 관행이 태국 전역에서 발생한다고 가정합니다. 물론 최남단을 제외하는 것은 아닙니다.
무, 증빙서류도 못 내면서 아들이 땅을 담보로 돈을 빌릴 수 있느냐.
대부분의 대금업자는 아들이 돈을 빌리기를 원할 경우 이 문서의 존재에 대한 증거를 정말로 원합니다.
마피아 대출 상어는 담보가 필요하지 않습니다.
지불하거나 지불하지 않는 두 가지 선택만 제공합니다.
단도,
물론.
도박 빚을 지는 것도 그런 문제인데, 연민에 너무 의존해서는 안 됩니다.
아들은 어머니가 사망하면 상속녀가 됩니다.
어머니가 사망한 후 미래의 재산은 담보로 사용됩니다.
어머니가 땅의 주인이라는 것은 쉽게 증명할 수 있습니다.
등록되어 있기 때문입니다.
금고의 Chanoot, 네 좋습니다. 먼저 실종신고를 한 후 토지사무소에 가시면 새로운 차누트를 받으실 수 있습니다. 그것이 어떻게 작동하는지 알고 있고 사람들을 알고 있다면 당신이 직계 가족임을 증명할 수 있다면 그것은 또한 도움이 됩니다.
내 경험에 따르면(XNUMX여 년 전):
토지를 담보로 합법적으로 대출을 받으려면 대출 기관이 있는 토지 사무소를 방문해야 하며, 관리는 차노트 뒷면에 대출 내역을 기록합니다. 그런 다음 다시 chanot을 얻습니다.
따라서 대출을 확인하려면 원본 샤노가 여전히 필요합니다.
샤노를 채무자에게 양도하는 것은 빈틈없는 담보가 아닙니다. 소유자로서 항상 토지 사무소에 가서 새 사본을 받을 수 있기 때문입니다(분실물을 경찰에 신고한 후).
그리고 마지막은 사기입니다.
첫 번째 원본은 항상 국가 사무소에서 소유하므로 사기가 없습니다. 따라서 1개의 동일한 원본이 있고 각 메모는 둘 다에 등록됩니다. 그렇기 때문에 원본이 누락된 경우 자신의 원본을 요청할 수 있습니다.
그리고 세 번째 원본은 수도 근처 어딘가의 중앙 '지적'에 있습니다. 내가 들었어?
아마도 나는 Ger-Korat 자료가 약간 부족했을 것입니다.
경찰에 실종신고를 허위로 하는 것은 사기입니다.
적절한 시기에 원래 토지 소유권 증서(โฉนดที่ดินต้นฉบับ)가 소유권 변경을 위해 토지 등기소에 제출되면 모든 경보 벨이 토지 등기부에서 울리고 사기꾼은 이름과 성으로 알려집니다.
사기꾼이 더 이상 태국에 있지 않는 한 태국 hermandad를 위한 케이크 한 조각.
우리가 땅과 건물을 샀을 때 일어난 일입니다. 타이 부인은 파랑 씨와 따로 살고 있었고, 파랑 씨는 차누트를 가져갔습니다. 결국 그는 모든 비용을 지불했습니다. Mr.는 찾을 수 없었고 Mrs. Thai는 팔고 싶었습니다. 이것은 경찰에 신고를 통해 해결되었습니다. 그녀는 red garuda와 함께 새로운 chanoot를 얻었습니다. 물론 내 법률 고문은 그것을 주의 깊게 확인했고 오래된 chanoot가 만료되었음을 확인했습니다.
나중에 Farang 씨로부터 이메일을 받았습니다. 그는 나에게 무언가를 팔겠다고 제안했습니다. 실제로 낡은 chanoot… .. 나는 제안을 거절했습니다…
우리는 한때 여자 친구의 친척에게서 땅을 샀습니다. 이 토지는 BAAC(은행)에 대출되었습니다. 샤노가 담보로 있었다. 대출금(현금)을 먼저 갚고 토지사무소에서 양도할 샤노트를 받았습니다.
따라서 은행 대출 및 아마도 모든 대출의 경우 샤노를 담보로 제공해야 합니다.
서류는 항상 스스로 보관하십시오. 결혼한 지 30년이 되어도 돈을 내는 사람이 관리한다.
음, Jeanbernardjaume, 나는 파트너에 대한 불신이 어디에서 오는지에 대한 당신의 질문이 경험에서 나온 것이 아니기를 바랍니다. 그러면 재정적으로 불이익을 받지 않을 수 있지만 파트너 간에 필요한 신뢰가 실제로 사라졌기 때문입니다!
저는 태국에서 30년 동안 이런 경험을 한 적이 없으며 댓글 작성자 중 일부가 이를 평범한 것처럼 만들고 있다는 사실에 놀랐습니다. 덧붙여서 Richard J만이 정답을 제시합니다.
에릭,
비공식 대출을 경험한 적이 없거나, 이를 실현하지 못했거나, 이에 대해 누구에게도 말한 적이 없다는 사실은 대출이 발생하는지 여부에 대해 거의 말해주지 않습니다.
https://www.thaiexaminer.com/thai-news-foreigners/2019/02/10/thailand-illegal-money-lenders-thai-police-government-lenders-thai-women-loan-sharks/
안녕하세요.
나는 그것을 개인적으로 경험했습니다. 빌린 돈을 다시 빌려주고 물론 그 사이에 카드도 넣습니다. 이 모든 것은 샤노를 담보로 합니다. 암시장(마피아)에서는 원본이 필요하지 않습니다. 원본 없이는 은행이나 자동차 판매점에 갈 수 없습니다. 금고에는 아무 의미가 없습니다. 분실물을 경찰에 신고하시면 새로운 원본을 받으실 수 있습니다. 나는 그것을 경험했습니다 (많은 사람들이 그랬듯이).