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홈 » 독자 질문 » 나는 이제 집을 소유하고 있습니다. 양식이 있습니까?
독자 여러분,
지금까지 나는 항상 태국 여자 친구의 주소로 30년 연장을 했다. 그런데 작년에 XNUMX년 동안 땅을 임대하고 그 위에 집을 지었습니다. 그것이 이제 내 공식 주소이고, 나도 정기적으로 방문하는 내 여자 친구는 여기에 살지 않습니다. 물론 나는 노란 집 책을 가지고 있습니다.
이제 나는 나만의 "하우스 마스터"입니다. 이를 위한 특별한 형식이 있습니까?
미리 감사드립니다.
감사합니다,
요한
아니요.
토지와 집이 본인 소유인 경우에만 소유권 증서를 받을 수 있습니다.
이것은 이제 Land Office를 통해 수행됩니다.
귀하는 주택 구매 가치의 8%를 지불합니다.
방금 먹었습니다.
chanot은 누구의 이름입니까?
내 이름으로.
Chanot은 귀하의 이름으로 될 수 없습니다. 아마도 토지의 30년 임대가 귀하의 이름으로 되어 있을 것입니다.
요한,
토지 소유자와 함께 지역 사무소로 가면 그곳에서 새 주소가 적힌 새로운 노란색 소책자를 받게 됩니다. 그런 다음 이사한 후 24시간 이내에 이민국에 신고해야 합니다.
그 후에는 새 주소에서 공식적으로 거주하게 됩니다.
Kareltje에게, 노란 집 책을 구하는 것은 쉽지 않습니다.
그리고 당신은 당신이 사는 곳의 Amphur에서 그것을 얻습니다.
그리고 당신이 이민국으로 이사했다고 언급하는 것은 당신이 노란색 책을 받기 전에 하는 일입니다.
노란색 책이 있든 없든 상관없습니다.
또한 토지는 태국인의 재산이며 소유권 증서도 마찬가지입니다.
얀 뷰트.
예. 그에 대한 등록이 있습니다.
전화번호만 보내주세요 [이메일 보호].
등록 정보를 다른 독자들과 공유하지 않는 이유는 비밀입니까?
아니요, 비밀이 아닙니다. 그러나 그것은 토지 사무소에 등록된 계약에 관한 것입니다. 그곳에서 몇 년 동안 공부했습니다.
에 관하여
리스 계약
모건 계약
그리고 피상적인 계약.
그래서 태국어와 영어로 3개의 계약서를 작성하고 토지 사무소에 등록했습니다. 지금은 글로 다 설명할 시간이 없어요.
그리고 모든 평신도가 더 잘 압니다, 그렇죠?
내 이름은 인생에 대한 "용익권"이 있다는 설명과 함께 chanote의 마지막입니다. 그래서 chanote는 내 이름에 있고 우리 모두는 내가 의미하는 바를 알고 있습니다. 나는 거기에 집을 지었고 그 땅을 파는 것 외에는 내가 원하는 모든 것을 할 수 있습니다. 태국인 소유주(제 여자친구)는 제 허락 없이는 아무것도 짓거나 개조할 수 없습니다.
나는 이미 몇 달 전에 새 주소로 이사하고 이민국에 전달한 노란색 소책자를 준비했습니다.
하지만 문제는 내가 다음 달에 연간 연장을 신청할 것인지, 이제 나도 집주인이기 때문에 어떤 종류의 양식이 필요한지였습니다. 그곳에서 살 수 있도록 본인에게 허락하는 양식을 작성해야 합니까? 제 이름이 적힌 샤노트를 가져와야 하나요?
질문: "그래서 이제 나는 나만의 "하우스 마스터"입니다. 그것에 대한 특별한 양식도 있습니까?"
질문자가 정확히 무엇을 의미합니까? 그가 '소유자'인지 '집주인'인지?
외국인이 땅을 소유할 수 없다는 것을 알기 때문에 자신이 주인이 아니라는 것을 알고 있다고 가정합니다. 그래서 그가 영어 'Housemaster'로 정확하게 표현한 것처럼 그는 지금 자신이 집주인인지 알고 싶어한다고 생각합니다. 이민국에서 TM30 보고 의무와 관련하여 이 질문을 한 경우 대답은 예입니다. 이제 외국인이 그와 함께 머무르는 경우 필요한 서류를 가지고 이민국에서 TM30이 자신을 보고하도록 할 수 있습니다. 개인적 경험으로는 이민국에서 '하우스마스터'로 간주되기도 합니다. 그래서 외국인 손님이 저와 함께 숙박하면 제가 직접 TM30을 신고해야 합니다.
Johan의 질문에 대한 답변이 되었기를 바랍니다.
집 소유권에 관한 유일한 공식 문서는 가계부이며 외국인은 노란색, 태국인은 파란색입니다. 공식적으로 등록된 거주지 주소이기도 합니다. 집의 여러 장의 사진을 찍고 집 책과 함께 법원, 암퍼 및 다른 사람 앞에서 분쟁이 발생할 경우 이를 사용할 수 있습니다. 다른 사람도 다른 이름으로 새 가계부를 요청할 수 없습니다. 문제의 집에는 이미 주소, 주민 및 가계부가 있기 때문입니다.
Ger에게, 파란 사람을 위한 노란색 집 책자와 태국 국민을 위한 파란색 책자입니다.
주택을 소유하고 있다는 증거나 공식 문서가 아닙니다.
귀하가 거주하거나 머무르는 주소 및 거주지를 증명하는 것일 뿐입니다.
토지 사무소에서 얻은 Chanot은 귀하가 소유자 또는 공동 소유자임을 증명합니다.
그리고 불행하게도 여전히 파랑은 땅을 소유할 수 없습니다.
얀 뷰트.
단어에 대한 약간의 nitpicking. 내 이름은 평생 용익권이 있다는 추가와 함께 마지막 "소유자"로 chanoot에 있습니다. 그 누구도 내 허락 없이는 그 땅에 어떤 일도 할 수 없으며 내가 원하면 짓거나 부술 수 있다는 뜻입니다.
여기 있는 모든 사람들은 당신이 파랑으로서 실제 소유자가 아니며 예를 들어 그것을 팔 수 없다는 것을 알고 있습니다.
현명한 행동의 교과서적 예: 30년 임대, 내 집. 가족의 땅이 아니길 바랍니다.
추가 이점은 이러한 방식으로 전체 AOW를 받고 혼자 살고 있음을 증명할 수 있다는 것입니다. 따라서 주택 투자는 그 자체로 두 배의 비용을 지불합니다.
Chapeau !!
내 생각 제이슨. 나는 또한 내 여자 친구에게 완전히 의존하지 않고 여기에서 나 자신을 위해 무언가를 갖고 싶었습니다. 그리고 국민연금 할인이 없는 것도 장점입니다.
참고로 노란색 소책자 또는 파란색 소책자는 소유 증명이 아니며 단순히 세입자일 수도 있습니다. 그래서 제가 이 땅과 이 집을 책임지고 있고 다른 사람의 허락 없이 이곳에서 살 수 있다는 것을 증명할 수 있는 것이 있는지 묻습니다. 내 Yellow Tabian 직업이 XNUMX년 연장에 충분합니까, 아니면 추가 증빙이 필요합니까? 아직 명확하지 않습니다.
친애하는 Johan, 저는 독신으로서 연례 갱신 때 하우스 북도 가져옵니다. 귀하의 주소가 이미 시스템에 있고 연간 연장으로 소유자 또는 다른 사람의 허가가 필요하지 않기 때문에 더 이상 확인되지 않습니다(요청하는 경우에만 가져와야 하지만 이전에는 그런 일이 없었습니다) . ). 예를 들어, 태국 외 여행 후에만 TM30 양식을 보고할 때 이를 보여줘야 합니다.
Ger에게 감사합니다. 제가 찾던 답변이었습니다. 지금까지 내 딸의 주소에서 그녀는 양식, 금기 직업 사본 등을 작성해야 했습니다.
함께 고민해주셔서 감사합니다
이제 우리는 마침내 질문이 무엇인지 이해했습니다. 소유자, 집주인, 용익권, chanote에 이름이 있는지 여부에 대한 모든 소동… 아무것도 아닌 경우였습니다. 이것은 30년 연장에서 역할을 하지 않기 때문에 30년 연장을 얻는 것과는 전혀 관련이 없습니다. XNUMX년 임대 계약을 과시하는 데 필요한 것은 바로 임대 계약입니다. 그가 그의 여자 친구에게서 임대하든, 그녀의 주소에서든, 자신의 주소에서 임대하든, 그것이 그가 XNUMXj 임대로 기본적으로 하는 일이기 때문에 XNUMX년 연장을 얻는 데 아무런 역할도 하지 않습니다. 거기에 적용되는 유일한 것은 '확인된 주소'가 있다는 것입니다. 이제 독자들은 국민연금 할인을 피할 수 있는 현명한 해결책이 무엇인지 알고 있습니다. 특히 그는 이제 자신의 입증된 주소를 가지고 있기 때문에 여자 친구의 주소와는 별개이므로 확실히 독신입니다.
그럼 내 이름이 적힌 샤노트와 내 가계부를 가져와야 합니까?
아니요, 요한님, 집이나 땅을 누가 소유하고 있는지가 아니라 당신이 어디에 살고 있는지에 관한 것입니다. 그렇기 때문에 당신이 그곳에 살고 있다는 것을 보여주기 위해 집 장부가 필요할 수도 있습니다. 귀하와 마찬가지로 저는 임대 계약이 없습니다. 이는 임대, 용익권 또는 단순히 이 두 가지가 없는 경우 등 다양한 이유가 있을 수 있습니다. 예를 들어 집이 가족의 소유이거나 귀하가 친구의 집에 살고 있는 경우입니다. 그래서 제가 이전 답변에서 쓴 것처럼, 집에 관한 책을 가지고 가세요. 하지만 2년 연장으로 이민국에서 요구할 필요는 없습니다.
나는 조심스럽게 실수하고 샤노트도 함께 가져갈 것이다. 필요한 경우 사본을 만들 수 있습니다. 몇 달 전에 주소 변경을 신고했지만 처음으로 연장을 요청할 수도 있지만 추가 사항을 가져 가십시오. 복사가 이루어집니다.
어쨌든, 모든 생각에 감사드립니다.
처음에는 걱정하지 마세요. 그 다음에는 연도 연장이 가능합니다. 현재 임기가 끝나기 한 달 전에 가세요. 잊어버린 것이 있으면 다시 오시면 됩니다. 그러니 일찍 가면 적어도 4주 정도는 충분한 시간을 가질 수 있을 것입니다.
감사 할거야.
Ps. 하지만 내 노란 집 책으로 이미 주소가 확정된 거죠?