금주의 진술: 현재 태국에서는 집을 사는 것보다 집을 빌리는 것이 좋습니다!
26 4월 2012
더 오랜 기간 동안 곧 또는 영구적으로 태국 그러면 임대 또는 구매?라는 질문에 직면하게 될 것입니다.
태국의 주택 시장이 과열되기 시작했기 때문에 어려운 질문입니다. 예를 들어 후아힌의 땅을 짓는 데 드는 비용은 비쌉니다.
임대가 더 좋습니다
따라서 현재 태국에서 집을 빌리는 것이 집을 사는 것보다 더 나은 선택이라고 믿는 많은 외국인과 은퇴자들이 있습니다. 이에 대한 몇 가지 이유를 제시합니다.
- 소유자가 거주하는 주택의 가치가 항상 증가하는 것은 아닙니다. 상대적으로 비싸게 사야 하기 때문에 지금은 확실히 아닙니다.
- 태국에서 토지를 짓는 것은 매우 비싸졌습니다.
- 외국인은 공식적으로 태국 땅을 소유할 수 없습니다.
- 평균적인 태국 신축 주택의 품질은 형편없고 확실히 유럽 품질이 아닙니다.
- 이제 집을 팔고자 하는 Farang은 포석에서 집을 잃을 수 없습니다(태국인은 주로 새 집을 원하고 공급이 너무 많습니다).
- 현재 관광지에 너무 많은 주택이 지어지고 있어 주택시장이 무너지기를 기다리고 있다.
- 임대 주택을 사용하면 이웃이 노래방이나 정원에서 개 사육장을 시작하면 빠르게 이동할 수 있습니다.
- 더 많은 홍수가 있을 수 있으며 집주인으로서 당신은 망할 것입니다.
- 태국의 (정치적) 상황은 (여전히) 불안정합니다. 불안이 있을 때 소유주가 거주하는 주택의 가치는 빠르게 떨어집니다.
당신의 의견 것입니다?
위와 같이 할 말이 있습니다. 내 지역에서 나는 집을 잃을 방법이 없는 많은 파랑을 알고 있습니다. 일부 주택은 XNUMX년 이상 시장에 나와 있습니다. 판매 가격을 낮추어도 소용이 없습니다.
10년 전 태국에서 집을 산 파랑에게는 해당되지 않는 발언이다. 당시 가격이 너무 낮아서 가치가 상승했습니다.
'현재 태국에서 집을 사는 것보다 임대하는 것이 낫다!'는 성명에 대한 독자 여러분의 의견을 듣고 싶습니다. 동의 또는 동의하지 않습니까? 그리고 특히 진술이 정확하거나 잘못된 이유를 설명하십시오.
와이즈란?
임대로 나는 집주인과 만 문제가있었습니다.
집 1번 집주인이 NL에 감금될 임대료 인상을 받았습니다.
하우스 넘버2
하루아침에 팔았고 내가 빌릴 때 벽에 구멍이 없었기 때문에 보증금에 문제가 있는 경우가 많았습니다.
더 이상 그런 일을 겪지 않기 위해 4채의 집을 동시에 빌렸고, 그 후 바로 옆에 나이트클럽이 열렸는데, 1200시 반에 내 잠을 방해하기 위해 XNUMXcc 라이더들이 많이 찾아왔다.
그러다가 한적한 곳에 15년 안에 살 수 있는 집을 샀다.
가격은 네덜란드에서 지불하는 가격입니다. 아직 닭장을 빌릴 수 없어요.
나는 15년 안에 내가 살아 있지 않을 것이라고 가정합니다.
이제 바세나르에 사는 기분으로 즐거운 시간을 보내십시오.
당신은 합리적인 대답을 줄 수 없습니다, 그것은 모두 당신의 개인적인 상황, 자산, 연령 및 재정 목표에 따라 달라집니다. 어떤 경우에도 투기적인 관점에서 집을 사면 안 됩니다. 특히 임대를 통해서만 살 수 있는 경우에는 더욱 그렇습니다. 콘도의 경우는 조금 다릅니다.
친애하는 Kees 물론 모든 사람이 합리적인 대답을 할 수 있습니다. 모든 사람이 자신의 상황을 생각해 내면 개인적인 대답이 자동으로 나올 것이기 때문입니다. 그리고 그것은 항상 정확히 의도입니다.. 응답하려는 사람들의 개인적인 상황에 관한 것입니다.
그건 그렇고, 특히 토지를 소유할 수 없는 경우 임대하는 것이 구입하는 것보다 저렴하다는 진술에 동의합니다. 따라서 토지 소유자는 토지를 팔고 싶어하기 때문에 집을 팔고 싶은지 물어볼 수 있습니다.
포장 돌 위에서 잃어 버릴 수없는 판매용 주택이 엄청나게 많습니다.
내 생각에 진술의 출발점은 어느 것이 더 나은지, 임대 또는 구매인지를 결정하는 것이며(귀하가 주장하는 것처럼 '임대료가 구매하는 것보다 저렴하다'는 것이 아닙니다) 어떤 것이 더 나은지 일반적인 용어로 말할 수 없습니다. 또한, 특히 상대적으로 젊고 더 오랜 기간 동안 이곳에 정착하기를 원하는 경우 임대 비용이 반드시 더 저렴할 필요는 없습니다. 게다가 땅이 없으면 집주인이 집을 팔라고 요구할 수 있다는 말도 안 된다. 그것이 단점도 있지만 임차 건설을 하는 이유입니다.
팔리지 않는 집이 많은 것은 사실입니다. 그러나 우리가 콘도를 '주택'이라고도 부르는 경우 위치에 따라 해당 시장에서 많은 움직임이 있음을 알 수 있습니다. 프리홀드 콘도는 그렇게 미친 생각이 아닙니다.
Ha die kees... 나는 당신이 구매하는 것보다 저렴하기 때문에 그것이 더 좋다는 결론을 내릴 수 있다고 내 의견으로는 결론을 내릴 수 있다고 생각했습니다.
구매자를 보호하기 위한 임차 건설이나 기타 건설은 좋은 서양식 아이디어이지만 태국에서는 기본적으로 모든 권리를 잃습니다. 당신은 권리가 없는 손님으로 거기에 있습니다. 공무원이 스스로 법을 만드는 나라에서는 특히 상황이 조금 바뀔 경우 더욱 그렇습니다.
그 이유만으로도 임대 시 큰 장점이 있습니다.
계산해 봅시다: 1.5만 바트이면 태국 어디에서나 멋지고 아름답게 꾸며진 집을 20년 동안 빌릴 수 있습니다.(연간 75600바트) 이제 집을 짓고, 가구를 배치하고, 유지관리해 보세요.
따라서 장기간 임대하는 것이 훨씬 저렴하고 걱정할 필요가 없으며 개인적으로는… 더 나은 것 같습니다.
덧셈
그런데 태국에서는 임대로 함께 살고 싶은 여성을 찾는 것이 쉽지 않습니다. 평균적인 태국 여성은 소유물에 관해 생각하는 것을 좋아하기 때문에 임대는 그들에게 극심한 빈곤입니다. 그녀는 주인이 거주하는 집에서 하얀 코를 꿈꾸었습니다.
따라서 태국에서 사랑스러운 여성과 함께 머물고 싶다면 (물론) 그녀의 이름으로 집을 구입하세요.
그리고 만약 당신이 서양 페니 카운터라면, 당신은 아마도 총각으로 고용될 것입니다.
술집 회로에서 아내를 파헤치면 아마 그런 결론에 도달하게 될 것입니다. 그리고 아니요, 저는 페니 카운터가 아닙니다. 저는 상식을 사용하고 있습니다.
아니요, 한 달에 20.000 바트에 아름다운 집을 임대하겠습니다. 새처럼 자유 롭다
고 싶어요,
당신은 태국인과 결혼했습니까 아니면 함께 살고 있습니까? 결혼하지 않은 경우 임대가 더 나은 선택입니다(유연한). 기혼자라면 좀 더 어려운 질문입니다. 죽을 때 아내를 "떠날" 생각입니까, 아니면 아내가 머리 위에 지붕이 있는지 확인합니까? 책임의 문제. 결혼의 단점은 물론 각자가 절반을 소유한다는 것입니다.
그래서 나는 결혼하지 않았지만 그녀가 살아있는 동안 계속 살 수 있도록 정했습니다.
태국 여성들은 자신의 이름으로 된 집도 없고, 관계도 없고, 매일 톱질하는 것이 어떤 것인지 더 잘 알고 있습니다. 나는 태국 여성들이 많은 트릭을 사용한다는 것을 알았습니다. 나와 함께 우리는 항상 그녀의 여동생의 딸을 위한 집을 찾고 있었습니다. 적당한 집을 찾았을 때 내가 왜 그것을 사지 않았는지 의문이 생겼습니다. 내 대답은, 우리는 여전히 녹을 위한 집을 찾고 있었다. Nok는 미국에서 살았습니다. 그 후로 나는 다시는 찾아가지 않았고, 항상 녹을 위해 집을 구하지 말고 그녀의 어머니를 구해야 한다고 말했다.
Farang은 다시 후원자로 사용될 수 있습니다. 한 번은 새 차를 선택하기 위해 (자동차에 대해 아는) 남자로 따라가야 했습니다. 그녀는 얼마 전에 차를 팔았기 때문입니다. 누가 지불한 결과???
태국인들은 항상 오류를 범하고 친구와 지인을 이용하여 요점을 파악합니다. 나는 그들이 다른 parot가 필요한지 계속 묻습니다.
안녕 대니.
실전보다 못한 것 같습니다.
임대 주택에 살고 싶지 않은 여성들은 종종 한 번에 몇 개씩 한 달에 XNUMX천 Thb에 방을 임대합니다.
쥐와 바퀴벌레를 싫어하지 않는 한 종종 바닥에서 먹을 수 있습니다.
그렇지 않으면 살충제에 일주일에 수백 THB를 지출해야 하는 또 다른 문제가 있습니다.
20년 동안 살 수 있을 만큼 운이 좋다면 임대료 인상을 잊지 마세요.
결국 내 집을 팔 수 없다면 밤 12.000시에 내 빌라를 임대하려는 사람이 정말로 있다고 생각하십니까?
그래서 무언가가 다시 돌아옵니다.
그러나 그 모든 것 외에도 가족은 나에게 매우 감사하고 필요한 경우 모든 것을 준비합니다.
바에서 찾아보지 않으면 태국에는 그런 사람들이 정말 많습니다.
Pim이 그의 답변에 쓴 내용은 저도 거의 동일하게 경험했습니다.
여기에는 임대료 보호가 없으며 집이 팔렸고 더 이상 보증금이 없기 때문에 보증금을 잃어버렸기 때문에 XNUMX분 안에 퇴거당할 수 있습니다.
우연히 태국인 이웃이 제가 메모를 받지 못한 채 부모님을 위해 임대 주택을 구입했고, 집주인 아주머니가 저녁 7시에 와서 이 사실을 알리고 일주일 안에 이사할 것인지 물었습니다.
당시 아내는 임신 9개월이었고 아무 상관도 없이 그냥 도망쳤습니다.
그런 다음 나는 이웃집으로 걸어가서 그녀가 지체하고 싶지 않기 때문에 그녀의 머리를 날려버리겠다고 말했습니다.
태국인 이웃이 바로 옆 거리에 있는 새 임대 주택을 알선하고 바로 1년 계약으로 임대했는데 어떻게 생각하세요?
그 후 임대료를 25% 인상하거나 꺼버리거나 구입한 다음 그 집을 구입하십시오.
다음 사항에 동의합니다. 품질이 좋지 않은 집, 빠르게 이동할 수 있음(가라오케 반대), 자연재해로 세를 때 짐을 싸고 떠날 수 있지만, 저는 이곳에서 임대와 수많은 임대 주택으로 인해 너무 많은 비참함을 경험했습니다. 더 이상 여기서 임대하고 싶지 않은 보증금을 돌려주세요.
그래서 저는 기혼자로서 말하고 총각에게는 임대하는 것이 낫다고 생각합니다.
나는 1999년에 땅을 “사서” 집을 지었습니다. 그래서 개인적으로 렌트의 문제점은 잘 모르겠습니다.. 그런데 최근에 짖는 소리가 많은 짜증나는 개 장사꾼이 근처로 이사를 왔습니다. 주변에 사는 태국인들은 그것을 받아들입니다. 그럼 내가 누구야?
하지만 여기 코사무이에서는 집을 파는 것보다 사는 것이 훨씬 더 쉽다는 것을 알 수 있습니다 🙂
구입하면 건설 중에 최대한 많이 참석하려고 노력하면 확실히 품질을 기대할 수 있습니다. 6 년 전에 지어졌습니다. 지금 보면 좋은 투자 였지만 건설 중에 약간의 유럽식 사고를 기대할 수도 있습니다. , 이제 약간의 추가 비용이 놀라운 효과를 발휘합니다. 당시에는 매우 저렴했습니다. 네덜란드와 가격을 비교해 보세요. 투자 gr theo로 인해 여기가 더 좋아졌습니다.
사회자: 지금부터 이니셜 대문자와 마침표를 사용하십시오.
실제로 당신이 옳았고 나는 그 사건에서 아직도 느끼는 흥분 때문에 이것을 언급하는 것을 잊었습니다.
집을 지었고 거기에 머물며 모든 것을 확인하면 당신도 형편이 낫겠지만, 내가 임대하고 신생아와 함께 우리를 다시 버리고 싶어하는 기존 집을 샀다가 샀습니다.
여기 태국에서 지은 집은 수명이 15년이고 파손되고 약 25년 전에 구입한 집이 여전히 서 있지만 벽에 약간의 균열이 있다는 것을 어디선가 읽었습니다.
나는 내 지역의 모든 집을 살펴 보았고 모두 벽에 균열이 있습니다.
이것은 태국에 오랫동안 머무르는 모든 Farang이 생각하는 것이기 때문에 이것은 매우 흥미로운 진술이라고 생각합니다!
예를 들어 작년에 HatChaosam Lan에서 바닷가에 집을 구입한 호주인을 알고 있습니다. Petchaburi의 작고 조용한 곳. 저렴하고 태국에서 가장 건조한 지방에 있으니 좋은 투자죠? 그러나 성탄절에 바다의 장갑이 집에 들어왔습니다. 다른 지역의 홍수로 인한 물은 해수면에 영향을 미쳤습니다. 그것은 즐거운 구매 또는 판매가 아닙니다. 전세집의 단점도 있지만 집주인이 친절하고 500년째 거주중이라 월세도 2THB까지 낮췄습니다. 그런 다음 더 나은 것으로 옮겼습니다 🙂
친애하는 Farrangs,
나는 지금 12년 동안 태국(파타야)에 살고 있으며, 여전히 이런 이유로 집을 빌립니다. 원할 때 언제든지 떠날 수 있고 임대료가 저렴합니다!
나는 6년 전에 2.300.000,00바트에 집을 샀고 몇 년 후 그 집을 팔면 빨리 3만 바트를 벌 수 있을 것이라고 생각했던 사람들을 알고 있습니다. 그 꿈은 이루어지지 않았습니다. 왜냐하면 첫째, 그 거리나 동네가 매우 나쁘기 때문입니다. , 그러면 이 집은 결코 6백만 바트의 가치가 없지만 이 남자는 자신의 꿈의 세계(우화 신문)에 살고 있다는 것을 누구나 알 수 있습니다.
제 친구 중에는 직접 관리하에 집을 지은 친구들도 많지만 다시는 그렇게 하지 않을 것이고 집을 없애고 도시 자체에서 다시 좋은 것을 빌릴 수 있을 때 행복해합니다 .. …
나는 모든 사람에게 무료 황금 팁을 제공합니다: 절대 집을 사지 마십시오. 왜냐하면 그것은 결코 당신의 재산이 되지 않을 것이기 때문입니다. 왜냐하면 태국에서 법이 곧 변경될 것이기 때문입니다. !!
그리고 당신이 태국 여자에게 그것을 걸면 당신도 그것을 잃었습니다. 당신이 이 여자와 결혼했다면 이혼으로 50%를 얻을 수 있기 때문입니다!!!!
하지만 나는 림 버거이고 아내와 이혼하면 아무것도 필요하지 않고 그녀는 모든 것을 유지할 수 있습니다. 내가 잘 돌볼 수 있기 때문입니다 .......!!!!!
여기 대부분의 Farrangs와는 다릅니다........!!!!
행운을 빕니다. 아름다운 태국에서 즐거운 시간을 보내시기 바랍니다.
파타야에서 조슈아로부터 인사드립니다.
친애하는 조슈아 씨, 많은 사람들이 몇 년 후에 차익을 남기고 집을 팔겠다는 생각으로 집을 샀다는 당신의 글은 절대적으로 옳지만, 더 이상 그렇지 않습니다.
그리고 태국 주택 시장의 문제는 아직 시작되지 않았습니다.
적금으로 집을 사서 본국에 가까운 친척이 없는 사람들은 싸게 살다가 죽으면 모든 것이 태국인 아내에게 돌아간다.
태국 여성이 당신을 없애고 집의 수익금 또는 절반을 원하면 다른 이야기가 될 것입니다.
나도 아는 그런 멍청한 사람이 자기 회사 돈 조금 주고 집에 계약금을 내고 그 집은 자기 애인 명의로 되어 있고 그 회사는 이제 망해버렸어...
2년 넘게 매물로 나온 집인데 2,5만 바트가 너무 비싸서 안 팔고 은행에 이자만 갚고 있어서 빚이 남습니다.
이제 모든 것이 서로에게 빌려졌고 모든 사람이 사기를 당했습니다. 더 이상 자동차도 오토바이도 없으며 빚만 있습니다.
이제 그는 AOW와 연금(추가 2년)을 기다리고 있지만 네덜란드의 몇몇 채권자들도 그의 연금을 기다리고 있습니다.
어리석은 사람들에 대한 이야기
파타야에서 조슈아.
정확하게 설명하셨네요
동의하지 않습니다. 저는 부동산 전문가이고 항상 무료로 물건을 사고 이기고 살았습니다. 나는 최근 내 집 중 하나를 거의 2년 동안 팔다가 이제는 구매자 시장이 되었기 때문에 훨씬 낮은 가격에 팔았습니다. 그러나 거의 3만 바트를 벌었습니다. 집을 아름다운 야자수와 아름다운 수영장으로 장식했습니다. 그리고 이것은 두 배로 늘어났습니다. 내 아내는 파타야에서 부동산 중개인을 운영하고 있으며 사람들이 서두르고 중퇴했지만 최근 몇 달 동안 많은 집을 팔았지만 지금은 헐값 시장입니다. 외국인이 자신의 이름으로 토지를 가질 수 없다는 이야기는 물론 신화입니다. 왜냐하면 나는 우선주를 가진 집을 포함하여 회사의 100% 소유자이기 때문입니다. 2명의 주주는 소유권 서류와 함께 다른 금고에 있는 주식 양도에 서명했습니다. 따라서 나는 유일한 이사이고 따라서 서명할 권한만 있기 때문에 아무 일도 일어나지 않습니다. 사람들은 또한 이러한 문제에 대해 완전히 무지한 겁쟁이나 행정 사무소가 아닌 평판이 좋은 법률 회사로부터 전문적인 조언을 구해야 합니다.
나는 약 10년 전에 방콕의 비즈니스 지구라고 불리는 곳에 새 콘도를 구입했습니다. 가격은 베어쉘 50,000 Bht/meter를 기준으로 했습니다. 가구(주방, 욕실 등)도 추가됩니다. 그 동안 우리 지역의 신축 기본 가격은 약 80,000바트 이상으로 올랐지만 기존 건설은 실제로 증가하지 않는 것으로 나타났습니다. 새로운 건설은 태국인들이 추구하는 것입니다.
나는 우리 건물의 품질에 만족한다. 거의 10년이 지나도 여전히 새 것처럼 보일 정도로 잘 관리되고 매우 깨끗합니다. 그러나 그 유지 보수에는 신축 콘도에 대해 광고된 것보다 항상 훨씬 더 높은 가격표가 붙습니다. 그 적은 금액은 실제로 말도 안됩니다.
나는 외국인으로서 좋은 동네에 있는 잘 관리된 기존 콘도를 찾는 것이 더 낫다고 생각하며, 신축에 비해 자신이 무엇을 하고 있는지 안다면 가격면에서 더 나을 수 있다고 생각합니다.
또 다른 경고. 저는 방콕의 수쿰윗에 있는 멋진 신축 프로젝트의 그림을 사고 싶었습니다. 이상하게도 옆집 소이에서 샀는데 역시 새롭지만 이사갈 준비가 되었습니다. 그 후 7년 만에 스쿰빗 공사가 중단되고 최근 XNUMX년 만에 다시 공사가 시작됐는데 이런 일이 자주 있는 일은 아니지만 여러분에게 이런 일이 생긴다면 매우 시끄러울 것 같아요.
집을 살 생각은 없습니다.
XNUMX년 동안 같은 임대 주택에 살았으며 임대료 인상을 받은 적이 없습니다.
안토니.
태국에서 집을 사는 것은 매우 위험합니다.
이름으로 토지를 얻을 수 없으며 다른 모든 건축물은 불법이라고 할 수 있습니다.
구매 또는 임대하려는 경우 매우 개인적이며, 태국 파트너에 대한 확신이 있고 충분한 자산이 있고 돈을 잃는 것에 대해 신경 쓰지 않는다면 구매는 원하는 방식으로 살 수 있다는 이점이 있습니다. (모델하우스 및 위치)
개인적으로 다음과 같은 이유로 임대를 선택합니다.
1) 투자 없음
2) 위험 없음
3) 내가 원할 때 언제든지 떠날 수 있습니다.
4) 임대료는 항상 주택의 시장 가치에 따라 달라집니다.
구매 가격이 3,5만 바트(87500유로)인 주택의 경우 임대료는 일반적으로 약 20바트(유로 500)이며 이 중 87500의 이자를 계산할 수 있습니다.n 공제 3% 유로 2625,–는 바트 105,000 – 월 바트 8750,–입니다.
따라서 매월 약 11000바트의 순 비용을 지불하고 회사 비용 등 추가 유지 관리 비용이 없습니다.
당신은 집의 가치가 상승하지 않았지만 그것이 구매의 위험을 능가하지는 않지만 당신이 선택한 은행에 돈을 보관하고 원할 때 떠날 수 있으며 보증금만 지불하면 됩니다.
예, 개인 상황에 따라 다릅니다. 둘 다 장점과 단점이 있습니다. 6년 전에 샀는데 20.000년에 2바트 세금을 내요. (나는 내 땅을 임대해야 하고, 서류상의 땅을 소유한 회사는 소득이 있어야 하고 세금을 내야 한다) 이웃은 자신이 똑똑하다고 생각하고 3필지를 사서 3필지로 나누어 빨리 부자가 될 것이라고 생각했다. 그는 팔기 위해 17 채의 집을지었습니다. 호가는 6만원이었다. 1년이 지난 지금 그는 11개를 XNUMX만 달러에 판매했습니다. 미 그것은 확실히 좋은 투자가 아닙니다! 그러나 임대에도 큰 위험이 있습니다.
Lex 당신이 집을 빌릴 때 어떤 위험이 있다고 생각합니까?
친애하는 태국 친구 여러분, 이 주제에 대한 제 답변은 다음과 같습니다.
편집자가 이 글을 게시할 수 있도록 허락한다면,
(충분한 마침표와 쉼표가 있고 올바른 위치에 있습니까?).
내 취향은 렌트다.
이미 언급한 모든 장단점 외에도 간단한 계산이 선택에 도움이 될 수 있습니다. 방콕의 합리적인 아파트는 빠르게 3만 바스의 비용이 듭니다. 그러한 아파트를 임대하려면 월 약 30.000B를 지불하므로 100만 바스에 도달하기 전에 3개월 동안 살 수 있습니다. 즉 ~ 8년, 일반적으로 당신은 한 곳에서 그 시간 이전에 그것을 잘 보았고 이사했습니다. 이것은 당신이 구입했다면 가능하지 않습니다. 이것에 대한 다른 반응을 읽으십시오. 한편 당신은 여전히 만들 수있는 주머니에 수백만 개의 목욕을 보관했습니다. 돈을 다른 방식으로(저축, 투자, 투자 등). 나는 이것이 실제로 모든 곳에서 일어나는 금융 이야기라는 것을 이해하지만, 여전히 TH의 주택이 얼마나 자주 그리고 쉽게 Ferlangs에 의해 구입되어 평생 한곳에 갇혀 있는지, 그것이 임대료인지 여부에 놀랐습니다. 가능한 한 최대한의 노력으로 제거하거나 가족이 그 안에 살게 하거나(무료) 최악의 경우 비워집니다.
TH에서 즐겁지만 신중한 숙박이 되시기 바랍니다.
칸 키스
질문은 "왜 태국에 오십니까?"입니다.
여기서 평생을 행복하게 살고 싶습니까?
나는 인도네시아에서 태어나서 부모님이 13년 동안 그곳에 살면서 전쟁과 일본군 수용소를 경험했고 아버지는 콰이강 철도의 칸차나부리에서 일했기 때문에 나중에 아시아에 가기로 굳게 결심했습니다.
그러니 살고 짧은 시간 동안 거기에 머 무르지 마십시오.
나는 2006년에 그것을 깨달을 수 있었습니다. 이전에 스페인에서 5년 동안 살았지만 결국 그곳의 겨울은 너무 춥다는 것을 알았습니다.
그 출발점으로 저는 집과 땅을 샀고 나중에 현재 태국인 아내의 이름으로 넣었고 따라서 저는 50%의 소유자입니다. 그래서 제 이름도 Chanot에 있습니다.
제 아내가 그것을 마련했습니다. 그래서 그녀는 내 서명 없이는 아무것도 할 수 없고 나도 그녀의 서명 없이는 아무것도 할 수 없습니다.
왜 집을 떠나야 합니까?
알겠습니다. 매물로 내놓았지만 제가 선택한 가격으로 두 배를 벌고 싶습니다.
하지만 떠날 필요도 없고 떠나고 싶지도 않지만 그만한 대가를 받는다면 나는 꽤 만족할 것이고 아름다운 호수 위의 우리 땅에 있는 Maem의 마을에 집을 짓고 싶습니다. 후아힌에서 더 작은 집을 찾아 반년 동안 후아힌과 Ban Namphon에 머물게 합니다.
그럼 집 사는게 좋은가요?
네, 물론입니다. 저는 모든 사람에게 이렇게 하여 인생의 마지막 해를 즐기라고 조언합니다(앞으로 80년이 더 있기를 바랍니다…..) 여기서…
언급된 진술에 대해 내가 본 모든 반응을 보면 그것이 더 이상 명확해지지 않는 것 같습니다. 제 질문은 '내가 미래에 집을 사고 싶다면 지혜란 무엇입니까?'입니다. 나는 백만장자가 아니거나 부자가 아닙니다. 카란사, 하지만 한편으로는 낭비하고 싶지 않은 합리적인 연금을 쌓아왔습니다. 나는 온갖 종류의 인도 이야기를 듣고 더 이상 그 니트로 초콜릿을 만들 수 없습니다. 예를 들어, 물건을 사면 집만 소유하고 땅은 소유하지 않는다는 사실, 어떤 선의의 바보가 이제 나를 한 번 속일 수 있고 나에게 재정적 귀를 기울이지 않고 그것으로부터 나 자신의 이익을 얻지 않고 모두가 이 문제에 대해 명확성을 제공하기를 바랍니다.(큰 의미는 아닙니다.) 그동안 나는 당분간 임대를 계속할만큼 현명합니다. 이제 10.000바트에 XNUMX년 임대 계약을 맺고 월세를 내고 넓은 정원과 집의 옷장을 갖게 되었습니다. 그러니 어리석은 생각하지 말고 그동안 계속 저축하십시오. 그런데 남부 유럽, 스페인, 포르투갈, 크로아티아 등 어디에서나 그런 황당한 상황은 일어나지 않고, 그곳에서는 집이나 땅을 사는 것이 문제가 되지 않는다고 생각했는데, 태국은 그것에 대해 정말로 뭔가 조치를 취해야 한다고 생각합니다. 결국, 파랑은 성별에 따른 여부(종종 거부되지만 예외는 아님)에 관계없이 태국 경제의 큰 부분, 즉 관광이 중심이 되는 것입니다. 네덜란드는 어떤 경우에도 네덜란드 국가나 납세자에게만 비용이 드는 동유럽인 등과 싸워야 합니다. 어쨌든 생각해 볼 것이 있습니다.
친절한 안부 Hans-Ajax
친애하는 한스,
나는 집을 샀다. 나는 당시 '회사 건설'을 선택하지 않았다. 나는 내 여자 친구와 결혼하지 않았습니다.
다음 구성을 만들었습니다.
1. 토지 매입 계약으로 여자친구에게 돈을 빌렸습니다.
2. 내 여자친구는 내 허락 없이는 계약상 토지를 판매할 수 없으며 만약 태국 법이 변경되어 파랑이 토지를 소유할 수 있다면 계약상 토지는 내 이름으로 될 것입니다. 물론 대출은 만료됩니다.
3. 그녀는 공식적으로 이자를 빚지고 있지만
4. 나는 그녀로부터 무기한으로 토지를 임대했으며 임대료는 앞서 언급한 이자로 보상됩니다.
5. 나는 집의 소유자로서 "토지 등기부"에 공식적으로 등록되어 있습니다.
그래야 모두가 행복합니다. 나는 또한 우리 중 한 사람이 죽으면 다른 한 사람이 고인의 가족에 의해 강제로 떠나지 않도록 우리 둘의 유언장을 통해 합의했습니다. 거주 조항을 말하십시오.
마지막으로, 우리 둘 다 죽었을 때 일어날 일도 정리했습니다. 그러나 그것이 궁극적으로 성공할지 여부는 다음 친척이 무엇을 하느냐에 달려 있습니다. 그리고 우리는 더 이상 그것에 대한 증인이 아닙니다. 따라서 그들이 서로의 머리에 들어가고 싶다면(명확한 합의가 유언장에 있는 동안) 그들은 그것을 알아야 합니다.
나에게는 네덜란드에서 완전히 독립된 2명의 딸이 있으며 통계적으로 볼 때 내 여자친구로서 약 50세가 되었습니다(이는 이전 관계에서 태어난 외아들에게도 적용됩니다). 그리고 그들이 여전히 약 TBH 2,5만(당시 내 집과 땅 비용)을 기다리고 있다면 그들은 인생에서 올바른 일을 하지 않은 것입니다. 왜냐하면 그러면 그들은 50.000유로(내가 현재 환율로 지불한 금액)를 두고 경쟁하게 될 것이기 때문입니다.
가장 작은 세부 사항까지 모든 것을 정리하고 싶을 수 있지만 관련된 사람 중 한 명이 문제를 일으키고 싶어하면 그렇게 될 것입니다.
구매 또는 임대 관련:
그것은 전적으로 당신이 원하는 것에 달려 있습니다. 사고 싶다면 단기적인 이익이 아니라 장기적으로 구매하는 것입니다.
정기적으로 이동하려면(북쪽에서 남쪽으로, 시골에서 도심으로 등) 임대하는 것이 좋습니다.
그리고 자금 조달로 구매하는 것(여기서 성공한다면)은 물론 결코 바람직하지 않습니다. 살 필요가 없는 자신의 돈으로만 사야 합니다.
안녕하세요
행정적인 준비는 내가 추측하는 태국에서 이루어졌습니까?
이 모든 것이 태국어로 일어난 일입니까?
저도 올해 말에 토지매입에 굴복하는 즉시 그러한 해결을 가능하게 하기 위해 이메일로 그 행정적 번거로움을 빈칸으로 받을 가능성이 있습니까?
적어도 앞으로 10년 동안은 주로 벨기에에 머무를 것입니다!
미리 감사드립니다!
베니
영어 버전으로 태국어로 작성되었습니다.
물론 사본을 제공하는 것은 가능하지만 어떻게 정리해야 할지 모르겠습니다.
중요한 것: 당신은 결혼했습니까?
안녕 툰,
빠른 답변 감사합니다!
여기에 내 이메일 주소를 남길 수 있을 것 같습니다.
[이메일 보호]
나는 절대적인 사랑을 주는 태국 파트너와 벨기에에서 결혼했기 때문에 그녀의 미래를 돌보는 데 아무런 문제가 없습니다. 물론 그녀에게 무슨 일이 생기면 가족과의 문제를 예방하고 싶습니다!
베니
친애하는 틴,
제 이메일에 태국어나 영어로 된 귀하의 행정적 준비 사본을 보내주실 수 있습니까?
명확한 솔루션에 관심이 많습니다.
Hua-Hin에 있는 법무법인에 정보를 요청했는데 그 사람들은 Bathjes에만 관심이 있었어요!!!! 나는 돈을 요구하는 정보를 얻었습니다. 나는 더 이상 그들을 믿지 않았다.
현재 아직 결혼하지 않았으며, 따라갈 수 있습니다.
내 이메일 주소: [이메일 보호].
미리 감사드립니다.
1월
죄송합니다: 정정: 정보를 얻지 못했습니다. 금액만 요청하세요.
1월
친애하는 틴,
나는 이것이 매우 사려 깊고 명확한 해결책이라고 생각합니다. 행정 준비의 사본을 얻을 수 있습니까?
mvg
알렉스
알렉스,
가능하지만 귀하의 이메일 주소 없이는 조금 어렵습니다.
그래서……
위의 모든 항목에서 다음을 찾을 수 없습니다.
구매하실거면 좋은곳에서 구매하세요. 태국과 같은 나라에서는 싼 것이 태국과 같은 나라에서는 항상 비쌉니다.
이것이 가능하지 않으면 임대하십시오.
태국에서 부동산으로 빨리 부자가 되는 것은 쉽지 않습니다!
하제
진행자: 본문에 대문자는 허용되지 않습니다. 다음에 대문자를 사용하지 마세요. 고함치는 것처럼 들릴 것입니다.
Teun의 28년 2012월 04일 59:XNUMX 기사에 대한 답변으로 Teun에게 묻고 싶습니다.
소유주가 거주하는 집에 대한 관리 배치 사본을 나에게 보내기 위해.
미리 감사드립니다.
Schendel의 AGMM
[이메일 보호]