ಪಟ್ಟಾಯದಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ 'ಹಾಟ್ ಸ್ಪಾಟ್'

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಕಾನೂನುಗಳು ತುಂಬಾ ಅಸ್ಪಷ್ಟ ಮತ್ತು ಅಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಿವೆ.
ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್‌ನಲ್ಲಿ 100 ಪ್ರತಿಶತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಎಂದಿಗೂ ಹೊಂದಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ತೋರುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಹಕ್ಕುಗಳು ಸಹ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿಲ್ಲ.
ನೀವು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು ಯೋಚಿಸಿ

ನನ್ನ ಕಥೆಗೆ ಏನನ್ನಾದರೂ ಸೇರಿಸಲು ನಾನು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ. ನೀವು ಥಾಯ್ ಹೆಂಡತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ,
ನೀವು ಅವಳ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ 51% ಕೋಡೋವನ್ನು ಹಾಕಬಹುದೇ? ನಿಮಗೆ ಏನಾದರೂ ಸಂಭವಿಸಿದರೆ
ಅವಳು ಮಾಲೀಕ. ಕಂಪನಿಯ ಒಪ್ಪಂದದೊಂದಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗಲೂ ಇದು ನಿಜ.
ನೀವು 49-51% ತತ್ವದ ಮೇಲೆ ಎಲ್ಲಾ ಇತರ ಮನೆ ಖರೀದಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಎ ಹೊಂದಿಲ್ಲ
ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರು. ವಿನಾಯಿತಿಗಳಿವೆ, ಆದರೆ ನೀವು ಠೇವಣಿ ಮಾಡಬೇಕು
ಒಂದು ಮಿಲಿಯನ್ ಅಥವಾ ಎರಡು ವಲಸೆಯೊಂದಿಗೆ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಐದು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ವೀಸಾವನ್ನು ಸಹ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.
ನಂತರ ಅವರು ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ.
ನಿಮ್ಮ ಹೆಂಡತಿಯೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಎಂದಾದರೂ ತೊಂದರೆಗೆ ಸಿಲುಕಿದರೆ, ಅವಳು ನಿಮಗೆ ಮನೆ ಅಥವಾ ಮನೆಯನ್ನು ನೀಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ
ಎಸಿದು ಹಾಕಿ. ಅವಳು ನಿನ್ನನ್ನು ಖರೀದಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಕೆಟ್ಟ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅವಳ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಬೇಕು.
ಆ ಮೊತ್ತದ ಸುಮಾರು 49% ಅನ್ನು ನಿಮಗೆ ಮರುಪಾವತಿಸಿ.
ನಾನು ಈಗಾಗಲೇ ಇದಕ್ಕೆ ಹಲವಾರು ಉದಾಹರಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಬಲ್ಲೆ. ಥಾಯ್ ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ಭಾಗಿಯಾಗಿದ್ದರು.
ನಾನು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಪಾವತಿಸಿದ್ದೇನೆ ಎಂದು ನೀವು ಯೋಚಿಸಬೇಕು, ಆದರೆ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ನಾನು ಬಹುತೇಕ ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇನೆ
ಅರ್ಧ ಹಿಂದೆ.
ಕೊರ್

ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ರಷ್ಯಾದ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಮಿಕರು? ಇದನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸಿದೆ.

ಉತ್ತಮ ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಇತರರಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಪ್ರತಿಯಾಗಿ ನೀವು ಉತ್ತಮ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಮನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ. Bkk ನಲ್ಲಿ ನೀವು ಉತ್ತಮ ಡೆವಲಪರ್ ಆಗಿರುವ Sansiri ಅನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ. ಒಳ್ಳೆಯದು ಸಾಪೇಕ್ಷ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಹೊಸ ಮನೆ ಕನಿಷ್ಠ 10 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಲ್ಲದೆ ಇರಬೇಕು ಎಂದು ನಾನು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಭಾವಿಸುತ್ತೇನೆ. ಹೊಸ ಮನೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ಲಾಸ್ಟರ್‌ವರ್ಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಬಿರುಕುಗಳಿಂದ ತುಂಬಿರುತ್ತವೆ, ಅದನ್ನು ನಾಕ್ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಅದು ಟೊಳ್ಳಾಗಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ಕೇಳುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಈಗಾಗಲೇ ಸಡಿಲವಾಗಿದೆ.

ನಾನು 3 ವರ್ಷದೊಳಗೆ ಖಾತರಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ 1 ಬಾರಿ ಬಿರುಕುಗಳನ್ನು ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಿದ್ದೇನೆ. 3 ನೇ ಬಾರಿ ಪ್ಲ್ಯಾಸ್ಟರರ್ ಅನ್ನು ಇನ್ನೂ ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಗಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಬಿರುಕುಗಳು ಮತ್ತೆ ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡವು. ಪೇಂಟರ್ ಅವುಗಳನ್ನು ಪ್ಲಾಸ್ಟರ್ ಮಾಡಿ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಚಿತ್ರಿಸಿದ. ನಿರ್ಮಾಣ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಕರು ನನಗೆ ಅರ್ಥವಾಗದ ಹಾಗೆ ನಟಿಸಿದರು, ಆದರೆ ಹೇ, ನಾನು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಚಿಂತಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಮೈ ಪೆನ್ ರೈ. ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ಅಡುಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ನಾನೇ ನಿರ್ಮಿಸಿದ್ದೇನೆ ಮತ್ತು ಅದರಲ್ಲಿ ಒಂದೇ ಒಂದು ಬಿರುಕು ಇಲ್ಲ, ಅದು ಸಾಧ್ಯವಾಗಿದೆ. ಥೈಸ್ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಚಿತ್ರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಮೂಲಕ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಕೆಟ್ ಮೇಲೆ ಬೀಳುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಅವರು ಸಂಪೂರ್ಣ ಕಾಲುದಾರಿಯನ್ನು ಸ್ವತಃ ಅವ್ಯವಸ್ಥೆಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ. ನೆರೆಹೊರೆಯವರ ವರ್ಣಚಿತ್ರಕಾರನು ಛಾವಣಿ, ಬಕೆಟ್ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲದಿಂದ ನನ್ನ ಹೊಸ ನೀರಿನ ಟ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ಸಸ್ಯಗಳ ಮೇಲೆ ಬಿದ್ದನು.

ನೀವು ಥಾಯ್ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಹೋದರೆ, ನೀವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ನಿಮಗಾಗಿ ಏನಾದರೂ ಮಾಡಲು ನೀವು ಅವರಿಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡಿದ್ದರೂ ಸಹ, ನೀವು ಅವರೊಂದಿಗೆ 100% ಇರಬೇಕು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅವರು ಮಾಡಬೇಕಾದ ಸಂಗತಿಗಳು ನಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ.

ನಾನು ಪವರ್‌ಬಯ್‌ನಿಂದ ಲಿವಿಂಗ್ ರೂಮಿನಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಏರ್ ಕಂಡಿಷನರ್ ಅನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದಾಗ ಉತ್ತಮ ಭಾಗವಾಗಿದೆ. ಅದನ್ನು ಮಾಡಲು 4 ತಂತ್ರಜ್ಞರು ಬಂದರು ಮತ್ತು ಅವರು ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಏರ್ ಕಂಡಿಷನರ್ ಏನೂ ಮಾಡಲಿಲ್ಲ! ಒಂದು ಗಂಟೆಯ ನಂತರ ಸೀಲಿಂಗ್ ಹಿಂದಿನ ವೈರ್ ಒಡೆದು ಹೋಗಿರಬೇಕು ಎಂದು ತೀರ್ಮಾನವಾಯಿತು, ಆದ್ದರಿಂದ ನನ್ನ ಹೆಂಡತಿ ಬೇಗನೆ ಹೋಗಿ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಷಿಯನ್‌ಗಳನ್ನು ಕರೆದುಕೊಂಡು ಹೋಗಬೇಕಾಯಿತು. ನನ್ನ ಹೆಂಡತಿ ಹಿಂತಿರುಗಿದಾಗ (ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಷಿಯನ್‌ಗಳು ಬರುತ್ತಾರೆ) ಬಾಗಿಲಿನ ಪಕ್ಕದಲ್ಲಿರುವ ದೊಡ್ಡ ಸ್ವಿಚ್ ಅನ್ನು ಫ್ಲಿಪ್ ಮಾಡುವ ಆಲೋಚನೆ ಅವಳಿಗೆ ಬಂದಿತು, ಅದು ಹವಾನಿಯಂತ್ರಣಕ್ಕಾಗಿ ಮತ್ತು ಅದು ಬಾಗಿಲಿನ ಸಮೀಪವಿರುವ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಕೋಣೆಯಲ್ಲಿದೆ. ಹೌದು!! ನಂತರ ಅದು ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದೆ, 555555….ನಾನು ದಯೆಯಿಂದ ಅವರನ್ನು ನೋಡಿ ನಕ್ಕಿದ್ದೇನೆ, ಯಂತ್ರಶಾಸ್ತ್ರ.

ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ನಾನು ನಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ನಾನೇ ಮಾಡುತ್ತೇನೆ, ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ನನ್ನ ಅನುಭವಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಾನು ಗಂಟೆಗಳ ಕಾಲ ಬರೆಯಬಹುದು, ಆದರೆ ನಾನು ಅದನ್ನು ಮರೆಯಲು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ.