ಮುಂದಿನ ವರ್ಷ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳು 10 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ ದೈನಂದಿನ ವೇತನವನ್ನು 300 ಬಹ್ತ್‌ಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಿದಾಗ ಮನೆ ಖರೀದಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಕುಸಿಯುತ್ತದೆ ಎಂದು ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಯೋಚಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಈ ವರ್ಷ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ತಪ್ಪಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು 10 ಪ್ರತಿಶತದಿಂದ 300 ಶತಕೋಟಿ ಬಹ್ಟ್ ಅಥವಾ 10.000 ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಏರುತ್ತಿದೆ.
ಲಿಸ್ಟೆಡ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಡೆವಲಪರ್ ಪ್ರುಕ್ಸಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪಿಎಲ್‌ಸಿ (ಪಿಎಸ್) ನ ನಿರ್ದೇಶಕ ಥೋಂಗ್ಮಾ ವಿಜಿತ್‌ಪಾಂಗ್‌ಪುನ್ ಪ್ರಕಾರ, ವರ್ಷದ ದ್ವಿತೀಯಾರ್ಧದಲ್ಲಿ ವೇತನ ಹೆಚ್ಚಳವು ವಸತಿ ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕೆ ಅಪಾಯವನ್ನುಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಮಿಕ ಮತ್ತು ವಸ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುವುದರಿಂದ ಮುಂದಿನ ವರ್ಷ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.
PSನ ಮುಖ್ಯ ವ್ಯಾಪಾರ ಅಧಿಕಾರಿ ಪ್ರಸರ್ಟ್ ಟೇದುಲ್ಲಯಸಟಿಟ್, ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಮನೆಗಳು ವೇತನ ಹೆಚ್ಚಳದಿಂದ ತೀವ್ರವಾಗಿ ಹಾನಿಗೊಳಗಾಗಿವೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ ಏಕೆಂದರೆ ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚಗಳು ನಂತರ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತವೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ಉಡಾವಣೆಯಲ್ಲಿ ಕಾಂಡೋಸ್ ಬೆಲೆಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದು ಟೌನ್‌ಹೌಸ್ ಮತ್ತು ಬೇರ್ಪಟ್ಟ ಮನೆಗಳಿಗೆ ವ್ಯತಿರಿಕ್ತವಾಗಿದೆ, ಅದರ ಬೆಲೆಯನ್ನು ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಸರಿಹೊಂದಿಸಬಹುದು.
'ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಸಂಭವನೀಯ ಮತ್ತು ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಹೀರಿಕೊಳ್ಳಲು ನಾವು ಶೇಕಡಾ 2 ರಷ್ಟು ತುರ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ. ಉಪಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಸ್ಥಳವನ್ನು ತೊರೆಯಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುವುದಕ್ಕಿಂತ ಇದು ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ' ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ಫೀಯು ಯೋಜನೆಯು ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಮೇಲೂ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಥಾಯ್ ಮೊದಲ ಐದು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಬಡ್ಡಿ-ಮುಕ್ತವಾಗಿರುವ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು. ಯೋಜನೆಯು ಸಾಕಾರಗೊಳ್ಳುವವರೆಗೆ ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಮುಂದೂಡಬಹುದು, ಆದರೆ ಅದು ಯಾವಾಗ ಎಂದು ಯಾರಿಗೂ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ.
'ಈ ನೀತಿಯನ್ನು ಆದಷ್ಟು ಬೇಗ ಜಾರಿಗೊಳಿಸಬೇಕು ಅಥವಾ ಸಂಭಾವ್ಯ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ನಿರ್ಧಾರಕ್ಕೆ ಅಂಟಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ನೀತಿ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಘೋಷಿಸಿದಾಗ ನಾವು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ ಆದರೆ ಇನ್ನೂ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿಲ್ಲ. ಬಹುಶಃ ನಾವು ಕೆಲಸಗಳನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸಲು ಅಭಿಯಾನವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತೇವೆ.'
ಆ ಕೂಲಿ ಹೆಚ್ಚಳದಿಂದ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಬೇಕಾಗಿರುವುದು ಕಸದ ಸಂಗತಿ. ಆ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವು ಈಗಲೂ ತಮ್ಮ ಕಾರ್ಮಿಕರಿಗೆ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ 300 ಬಹ್ತ್ ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ಬಿಟ್ಟು ಕನಿಷ್ಠ ವೇತನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿಲ್ಲ ಎಂಬುದು ಸತ್ಯ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಈ ಕನಿಷ್ಠ ವೇತನವು ವಿದೇಶಿ ಕಾರ್ಮಿಕರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ಅವರು ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಮಿಕರ ಸಮೂಹದ ಗಮನಾರ್ಹ ಭಾಗವನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ವಿದೇಶಿ ಉದ್ಯೋಗಿ? ಅವರು ಅಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಬಹುದೇ?
ಅಲ್ಲಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅಥವಾ ಕಾನೂನುಬಾಹಿರವಾಗಿ ಬರ್ಮಾ ಮತ್ತು ಲಾವೋಟಿಯನ್ನರ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸೈನ್ಯವು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದೆ
ಕಾಂಬೋಡಿಯನ್ನರನ್ನು ಮರೆಯಬೇಡಿ. ಅವರು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಅಥವಾ ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ವಿದೇಶಿ ಕಾರ್ಮಿಕರ ದೊಡ್ಡ ಗುಂಪು ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸಿದೆ. ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ವಿದೇಶಿ ಕಾರ್ಮಿಕರ ಸಂಖ್ಯೆ 1 ಮಿಲಿಯನ್; ಪತ್ರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾದ ಅಕ್ರಮ ವಲಸಿಗರ ಸಂಖ್ಯೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ: ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ 1 ಮಿಲಿಯನ್, ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ (ಹೆಚ್ಚು) ಹೆಚ್ಚು.
ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್‌ಗಳು, ಉದ್ಯಾನ ಕೇಂದ್ರಗಳು ಮತ್ತು ರೆಸಾರ್ಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚು ಬರ್ಮೀಸ್‌ಗಳನ್ನು ಕೆಲಸದಲ್ಲಿ ನೋಡಬಹುದು. ವೇತನ ಹೆಚ್ಚಾದಂತೆ ಅದು ಇನ್ನಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.
ಆದರೆ ಥಾಯ್‌ಗಳು ಅದರಿಂದ ಹೊರಬರುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುತ್ತೇನೆ, ಅವರು ತುಂಬಾ ತಾರಕ್.