ಬ್ಯಾಂಕಾಕ್: 4 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬೆಲೆಗಳು ಏರಿದವು
ಗ್ರೇಟರ್ ಬ್ಯಾಂಕಾಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಳೆದ ನಾಲ್ಕು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬೆಲೆಗಳು ಸರಾಸರಿ 48 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಟೌನ್‌ಹೌಸ್ ಮತ್ತು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಮನೆಗಳ ಬೆಲೆಗಳು ಕ್ರಮವಾಗಿ 36 ಮತ್ತು 25 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಇದನ್ನು ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಡೆವಲಪರ್ ಸೇನಾ ಡೆವಲಪ್‌ಮೆಂಟ್ ಪಿಎಲ್‌ಸಿ ಅಧ್ಯಯನದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಿದೆ.
ಕೇ ರಾಯ್-ಲಕ್ಸಿ-ರಾಮ್ ಇಂಟ್ರಾ, ಬ್ಯಾಂಗ್ ಸ್ಯೂ-ನೊಂಥಬುರಿ, ರಚ್ಚಡಾ (ಲಾಟ್ ಫ್ರೋ-ಮಕ್ಕಸನ್), ಆನ್ ನಟ್-ಬೇರಿಂಗ್, ಬ್ಯಾಂಗ್ ನಾ-ಸುವರ್ಣಭೂಮಿ ಮತ್ತು ತಕ್ಸಿನ್-ಬಾಂಗ್ ವಾ ಎಂಬ ಆರು ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಗಳು ಏರುತ್ತಲೇ ಇರುತ್ತವೆ. ಬೆಲೆಗಳು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗೆ 68.000 ಬಹ್ಟ್‌ನಿಂದ (2009) 100.000 ಬಹ್ಟ್‌ಗೆ (2013) ಏರಿತು.
ಬೇರ್ಪಟ್ಟ ಮನೆಯ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆ 4 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ 4,72 ಮಿಲಿಯನ್ ಬಹ್ಟ್‌ನಿಂದ 5,91 ಮಿಲಿಯನ್ ಬಹ್ಟ್‌ಗೆ ಮತ್ತು ನಗರದ ಮನೆಗಳ ಬೆಲೆ 1,66 ಮಿಲಿಯನ್ ಬಹ್ಟ್‌ನಿಂದ 2,25 ಮಿಲಿಯನ್ ಬಹ್ಟ್‌ಗೆ ಏರಿದೆ.
ಮುಂದಿನ ವರ್ಷ, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಯೋಜನೆಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಮಿತಿಗೊಳಿಸುವುದರಿಂದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಪೂರೈಕೆಯು ನಿಧಾನಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಹಿತಿ ಕೇಂದ್ರದ ಡೈರೆಕ್ಟರ್ ಜನರಲ್ ಸಮ್ಮ ಕಿಟ್ಸಿನ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ, ಅನೇಕ "ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಅಂಶಗಳು" ಇವೆ.
ಕಾರ್ಮಿಕರ ಕೊರತೆ ಮತ್ತು ಈ ವರ್ಷ 70.000 ರಿಂದ 75.000 ಯೂನಿಟ್‌ಗಳ ದೊಡ್ಡ ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ಅವರು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತಾರೆ. ಕೆಲವು ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಮಿತಿಮೀರಿದ ಪೂರೈಕೆ ಇದೆ; ಮಾರಾಟವು ಕುಸಿಯುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು ತೀವ್ರ ಪೈಪೋಟಿ ಇದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಭೂಮಿಯ ವೆಚ್ಚವು ತುಂಬಾ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
(ಮೂಲ: ಬ್ಯಾಂಕಾಕ್ ಪೋಸ್ಟ್, ಅಕ್ಟೋಬರ್ 16, 2013)
ಈ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯು ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ಇದರಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಬಹಳ ಕಡಿಮೆ ಮಾತ್ರ.
ಥಾಯ್ಲೆಂಡ್‌ನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ತಿಳಿದಿರುವ ಒಬ್ಬರು ಒಮ್ಮೆ ನನಗೆ ವಿವರಿಸಿದರು. ಏಕೆಂದರೆ ಥಾಯ್ ಜನರು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಹೊಸದನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಹೋಲಿಸಬಹುದಾದ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಗಿಂತ ಹೊಸ ಮನೆಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಲು ಅವರು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ವಿಚಿತ್ರ ಆಯ್ಕೆ, ಆದರೆ ಒಳ್ಳೆಯದು. ಸ್ಥಿತಿಗೂ ಇದಕ್ಕೂ ಏನಾದರೂ ಸಂಬಂಧವಿದೆ ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುತ್ತೇನೆ ...