ಆತ್ಮೀಯ ಓದುಗರೇ,

ನಾನು ನನ್ನ ಗೆಳತಿಯನ್ನು ಮದುವೆಯಾಗಿಲ್ಲದ ಕಾರಣ ಪಾಕ್ ಥಾಂಗ್ ಚಾಯ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಆಫೀಸ್‌ನ ಮುಖ್ಯ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯು ಲಾಭವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತದೆ. ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದ ಹಿಂದೆ ನಾನು ಈ ಸ್ನೇಹಿತನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ತುಂಡು ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಕಟ್ಟಿದ್ದೆ.

ಮೇಡಂ ಅವರ ಉಸ್ತುವಾರಿ ಸರಿಯೇ? ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನಾನು ಏನು ಮಾಡಬಹುದು?

ಶುಭಾಶಯ,

ಜೀನ್ (ಬಿಇ)

11 ಕಾಮೆಂಟ್‌ಗಳು "ಮದುವೆಯಾಗದ ಕಾರಣ ಲಾಭವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಭೂ ಕಚೇರಿ ಪಾಕ್ ಥಾಂಗ್ ಚಯೋಮ್‌ನ ನಿರಾಕರಣೆ"

  1. ರೂಡ್ ಅಪ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ

    ಖೋನ್ ಕೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ನಾನು ಸ್ನೇಹಿತನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಒಂದು ತುಂಡು ಭೂಮಿಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾದ ಜೀವಮಾನದ ಉಪಯುಕ್ತತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇನೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆ ಇಲ್ಲ.

    ಭೂ ಕಛೇರಿಯ ಉಸ್ತುವಾರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಇದನ್ನು ಹೇಗೆ ಮನವರಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಎಂದು ನನಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ.
    ಉಸ್ತುವಾರಿ ವ್ಯಕ್ತಿ ಏಕೆ ಆ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತಾನೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅದು ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

  2. ಹಾನ್ ಅಪ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ

    ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ನನ್ನ ಗೆಳತಿಯ ತುಂಡು ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಕಟ್ಟುತ್ತೇನೆ ಎಂಬ ಕಾರಣಕ್ಕೆ ಅದನ್ನೇ ಮಾಡಿದೆ. ಯಾವ ತೊಂದರೆಯಿಲ್ಲ.
    ಸುಮಾರು ಮೂರು ತಿಂಗಳ ಹಿಂದೆ ನಾನು ನನ್ನ ಗೆಳತಿಗಾಗಿ ಒಂದು ತುಂಡು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ನಾವು ಜಮೀನು ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಲು ಹೋದಾಗ, ಕಳೆದ ಬಾರಿ ನನ್ನನ್ನು ನೆನಪಿಸಿಕೊಂಡ ವಿಭಾಗದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರು, ಅದು ನನ್ನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿಯೂ ಇರಬೇಕೇ ಎಂದು ಕೇಳಿದರು. ಇದು ತುಂಬಾ ಸರಳವಾದ ಕಾರಣ, ನಾವು ಅದನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ಮಾಡಿದ್ದೇವೆ. ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್‌ನ ಪ್ರತಿಗಳು, ಕೆಲವು ನಮೂನೆಗಳನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಬಾರಿ ಅದನ್ನು ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕು ನನಗಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ನನ್ನ ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಂತಿಲ್ಲ.

  3. ಪೀಟರ್ ಅಪ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ

    ವಿದೇಶಿಗರು ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಸಫಲವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದನ್ನು ಕಾನೂನು ತಡೆಯುವುದಿಲ್ಲವಾದರೂ, ಇದು ಇನ್ನೂ ಭೂ ಅಧಿಕಾರಿಯ ವಿವೇಚನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ.

    https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php

    ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ತೋರುತ್ತದೆ. ವಕೀಲ ? ಗುತ್ತಿಗೆ? ಅಥವಾ ಮದುವೆಯಾಗು.

  4. ಟೋನಿ ರೀಂಡರ್ಸ್ ಅಪ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ

    ಅವನು ತಪ್ಪು. ಥಾಯ್ಲೆಂಡ್‌ನ ಯೂಸ್‌ಫ್ರಕ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಗೂಗಲ್.
    ಎಲ್ಲವೂ ಇದೆ ಅವನೂ ಓದಲಿ.
    ಲ್ಯಾಂಡ್ ಆಫೀಸ್ ಖೋಂಕೇನ್ ಸಮಸ್ಯೆ ಇಲ್ಲ.

  5. ಎರಿಕ್ ಅಪ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ

    ನಾವು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ, ವಕೀಲರು ಲಾಭವನ್ನು ಕೇಳಬೇಡಿ ಎಂದು ಸಲಹೆ ನೀಡಿದರು ಏಕೆಂದರೆ ನಾವು ಮದುವೆಯಾಗದ ಕಾರಣ ಅದನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಬಹುದು. ಇದು ಚಾನೂಟ್‌ನಲ್ಲಿನ ನೋಟುನೊಂದಿಗೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಾಡಿಗೆಯಾಗಿದೆ.

  6. ಗೆರ್ ಕೊರಾಟ್ ಅಪ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ

    ನೀವು ಮದುವೆಯಾಗದಿದ್ದರೆ Usufruct ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ವ್ಯಾಪಾರ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಕುಟುಂಬ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿದೆ, ಅಂದರೆ ನೀವು ಅದನ್ನು ಯಾರೊಂದಿಗಾದರೂ ತೀರ್ಮಾನಿಸಬಹುದು.
    ನನ್ನ ಸಲಹೆ, ಕೊರಾಟ್ ನಗರದಂತಹ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಆಫೀಸ್‌ನ ದೊಡ್ಡ ಕಚೇರಿಗೆ ಹೋಗಿ ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ಅಲ್ಲಿ ಚೆನ್ನಾಗಿ ತಿಳಿದಿದೆ, ಪಾಕ್ ಥಾಂಗ್ ಚಾಯ್‌ನಲ್ಲಿ ಪರಿಚಯವಿಲ್ಲದಿರುವುದು ಒಂದು ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುತ್ತೇನೆ. ನೀವು ಭೂ ಕಛೇರಿಯಿಂದ ಭೂಮಿ/ಮನೆ ವಹಿವಾಟುಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಥಳೀಯ ಅಥವಾ ಪುರಸಭೆಗೆ ಬದ್ಧರಾಗಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ದಾಖಲಿಸಲು ಬಳಸಲಾಗುವ ಕೇಂದ್ರ ಡೇಟಾಬೇಸ್ ಆಗಿದೆ.

    • ಹಳ್ಳಿಯಿಂದ ಕ್ರಿಸ್ ಅಪ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ

      ಭೂ ಕಂದಾಯ ಕಟ್ಟಲು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಜಮೀನು ಕಚೇರಿಗೆ ಹೋಗಬೇಕು.
      ಏಕೆಂದರೆ ನನ್ನ ಪತ್ನಿ ಪಾಕ್ತೋಂಗ್‌ಚಾಯ್‌ನಲ್ಲಿ ವಿವಿಧ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಜಮೀನು ಹೊಂದಿದ್ದಾಳೆ.
      ನಾನು ಎರಡು ಬೇರೆ ಬೇರೆ ದೇಶದ ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಹೋಗಬೇಕೇ?
      ನಾನು ಹೇಳಲು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ, ಪಕ್ತೋಂಗ್‌ಚೈನಲ್ಲಿ 2 ಭೂ ಕಛೇರಿಗಳಿವೆ,
      ಇದು ಒಂದು ಕೆಲಸ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಇನ್ನೊಂದು ಕಚೇರಿಗೆ ಹೋಗಿ
      ಮತ್ತು ಅಲ್ಲಿ ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ.
      ಮತ್ತು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಖೋರಾತ್ ದೂರವಿಲ್ಲ.

  7. ಜೋಪ್ ಅಪ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ

    ನನಗೆ ಅಧಿಕಾರಿಯ ದಿಕ್ಕು ತಪ್ಪಿದ ನಿಲುವು ತೋರುತ್ತಿದೆ. ಆ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಹಣವನ್ನು ನೋಡಲು ಬಯಸುತ್ತಾನೆಯೇ? ನೀವು ಸಂಪೂರ್ಣ ಅಪರಿಚಿತರೊಂದಿಗೆ ಅಂತಹ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸಹ ತೀರ್ಮಾನಿಸಬಹುದು ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುತ್ತೇನೆ. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಕೇವಲ ವಕೀಲರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ; ಅದು ನಿಸ್ಸಂದೇಹವಾಗಿ ಆ ಅಧಿಕಾರಿಗೆ ಮನವರಿಕೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

  8. ಹೆನ್ನಿ ಅಪ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ

    ನೀವು ಈ ಲಿಂಕ್‌ನಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯಬಹುದು (ಓಂಬುಡ್ಸ್‌ಮನ್ ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್):

    https://complaint.ocpb.go.th/home/condition?lang=EN

  9. ರೆನೆವನ್ ಅಪ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ

    ನೀವು ಮದುವೆಯಾಗದಿದ್ದರೆ ಲಾಭದಾಯಕತೆಯನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ. ಮದುವೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರವೇಶಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಹಾಗೆಯೇ ಸಫಲವೂ ಕೂಡ. ಆದರೆ ಪ್ರಶ್ನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಅಧಿಕಾರಿ ಸಹಕರಿಸದಿದ್ದರೆ, ಅದು ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಯೋಜನವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

  10. ವಿನ್ಲೂಯಿಸ್ ಅಪ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ

    ಆತ್ಮೀಯ ಬ್ಲಾಗ್ ಸದಸ್ಯರೇ, Usufruct ನ ಫಾರ್ಮ್ಯಾಟಿಂಗ್‌ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ನಾನು ಕೆಲವು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸಹ ಬಯಸುತ್ತೇನೆ. ನಾನು 2014 ರಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಾಯದಲ್ಲಿ ಕಾಂಡೋವನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದೆ, ಕಳೆದ ವರ್ಷ ನಾನು ಕಾಂಡೋವನ್ನು ನನ್ನ ಥಾಯ್ ಹೆಂಡತಿಯ ಹೆಸರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದ್ದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ನಾನು ಸತ್ತರೆ ಕಡಿಮೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿರುತ್ತವೆ. ನಾನು ಪಟ್ಟಾಯದ ಜಮೀನು ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಉಸುಫ್ರಕ್ಟ್ ಅನ್ನು ರಚಿಸಬೇಕೆಂದು ಬಯಸಿದ್ದೆ, ಅದನ್ನು ಸಹ ನಿರಾಕರಿಸಲಾಯಿತು. ನಾವು ಸರಬುರಿ ಜಿಲ್ಲೆಯ ನಾಂಗ್‌ಖೇಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆ. ಉಸುಫ್ರಕ್ಟ್ ಅನ್ನು ಡ್ರಾ ಮಾಡಲು ನಾನು ಅಲ್ಲಿನ ಭೂ ಕಚೇರಿಗೆ ಹೋಗಬಹುದೇ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ಇರುವಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಇದನ್ನು ಮಾಡಬಹುದೇ? ಯಾರಿಗಾದರೂ ಇದರ ಅರಿವಿದೆಯೇ? ಇದು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಉಸುಫ್ರಕ್ಟ್ ಅನ್ನು ಸೆಳೆಯಲು ನಾನು ಇನ್ನೂ ಯಾವ ಕೇಂದ್ರ ಕಚೇರಿಗೆ ಹೋಗಬಹುದು. ದಯವಿಟ್ಟು? ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಧನ್ಯವಾದಗಳು.


ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುವಾಗ

Thailandblog.nl ಕುಕೀಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆ

ಕುಕೀಗಳಿಗೆ ಧನ್ಯವಾದಗಳು ನಮ್ಮ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ರೀತಿಯಾಗಿ ನಾವು ನಿಮ್ಮ ಸೆಟ್ಟಿಂಗ್‌ಗಳನ್ನು ನೆನಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ನಿಮಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ನೀಡಬಹುದು ಮತ್ತು ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ನೀವು ನಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚು ಓದಿ

ಹೌದು, ನನಗೆ ಒಳ್ಳೆಯ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಬೇಕು