ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮತ್ತೆ ವಿಜೃಂಭಿಸುತ್ತಿದೆ. ಈ ಸುಂದರ ದೇಶಕ್ಕೆ ಮತ್ತೆ ಪ್ರವಾಸಿಗರ ದಂಡೇ ಹರಿದು ಬರುತ್ತಿದೆ. ಕೆಲವು ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಕಾಲ ಉಳಿಯಲು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವುದು ಲಾಭದಾಯಕವೇ ಎಂದು ನಾನು ಆಶ್ಚರ್ಯ ಪಡುತ್ತಿದ್ದೆ? ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಪಟ್ಟಾಯ ಅಥವಾ ಜೋಮ್ಟಿಯನ್?
Airbnb ಮೂಲಕ ನಮ್ಮ 1 ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಆಲೋಚನೆಯನ್ನು ನಾವು ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ. ಓದುಗರಲ್ಲಿ ಯಾರಿಗಾದರೂ ಅದರ ಅನುಭವವಿದೆಯೇ?
ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ Airbnb ನಂತಹ ಬಾಡಿಗೆ ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ನನಗೆ ಕೆಲವು ಅನುಭವವಿದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅನುಭವಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನನಗೆ ಕುತೂಹಲವಿದೆ. ನನ್ನ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅನುಭವ ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್ ಅಷ್ಟು ಧನಾತ್ಮಕವಾಗಿಲ್ಲ. ನಾನು ಒಂದು ತಿಂಗಳಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದ ಮನೆಯನ್ನು ತೊರೆದ ನಂತರ, ನಾನು ಗ್ಯಾಸ್ ಮತ್ತು ವಿದ್ಯುತ್‌ಗೆ ಬಿಲ್ ಅನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನನ್ನ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಮೀಟರ್ ರೀಡಿಂಗ್ ಅನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿಲ್ಲ, ಪ್ರಾರಂಭದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಅವಧಿಯ ಅಂತ್ಯದಲ್ಲಿ.
ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ ವೀಸಾ ಪ್ರಶ್ನೆ ಸಂಖ್ಯೆ. 421/22: TM30 ಅಧಿಸೂಚನೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ
TM30 ಜೊತೆಗಿನ ಅನುಭವಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನನಗೆ ಪ್ರಶ್ನೆ ಇದೆ. ಸುಮಾರು 2 ವಾರಗಳ ಹಿಂದೆ ನಾನು ಜೋಮ್ಟಿಯನ್ ಇಮಿಗ್ರೇಷನ್‌ನಲ್ಲಿ ನನ್ನ ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ TM30 ವರದಿಯನ್ನು ಮಾಡಲು ಹೋಗಿದ್ದೆ, ನನ್ನ ಆಶ್ಚರ್ಯಕ್ಕೆ ದಂಡ ಪಾವತಿಸುವವರ ಸಾಲು ಬಹಳ ಉದ್ದವಾಗಿದೆ. ನನ್ನ ಅನಿಸಿಕೆ ಏನೆಂದರೆ, ಯಾರಾದರೂ ವಿಸ್ತರಣೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಮತ್ತು TM30 ಅನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ ಅವರು ಮೊದಲು 1.600 ಬಹ್ತ್ ದಂಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ನಂತರ ಅವರು ತಮ್ಮ ವಿಸ್ತರಣೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಮೊದಲು TM30 ಅನ್ನು ಮೊದಲು ಸರಿಪಡಿಸಬೇಕು.
ಓದುಗರ ಪ್ರಶ್ನೆ: ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಪರವಾನಗಿಗಳ ಕುರಿತು ನನಗೆ ಯಾವ ವಕೀಲರು ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು?
ಬಾಡಿಗೆ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ಪರವಾನಗಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚು ತಿಳಿದಿರುವ ವಕೀಲರು ಅಥವಾ ವಕೀಲರನ್ನು ನಾನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದೇನೆ. ನನ್ನ ದಾರಿಯಲ್ಲಿ ನನಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಅಥವಾ ನನ್ನನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುವ ಓದುಗರಲ್ಲಿ ಯಾರಾದರೂ ಇದ್ದಾರೆ ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುತ್ತೇನೆ.
ಇಂದು ಆರಂಭದಿಂದ ಅಂತ್ಯದವರೆಗೆ ವಾಟರ್ ಸ್ಕೂಟರ್‌ಗಳ ಅನುಮಾನಾಸ್ಪದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ದಂಡ ವಿಧಿಸುವ ಅಪರಾಧ ಪ್ರಕರಣಗಳಿಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ.
Jomtien ನಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ಸಲಹೆಗಳು?
ನಾವು ಜುಲೈನಲ್ಲಿ ಜೋಮ್ಟಿಯನ್‌ನಲ್ಲಿ ನಮ್ಮ ಹೊಸದಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಕಾಂಡೋ ಕೀಲಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ಬಯಸುತ್ತೇವೆ ಏಕೆಂದರೆ ನಾವು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಕೆಲವು ವಾರಗಳವರೆಗೆ ಮಾತ್ರ ಅಲ್ಲಿಯೇ ಇರುತ್ತೇವೆ. ಇದನ್ನು ವೃತ್ತಿಪರವಾಗಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೊಳಿಸಬಹುದಾದ ಕೆಲವು ಕಂಪನಿಗಳು, ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಅಥವಾ ಸಂಸ್ಥೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಅಥವಾ ಕೆಟ್ಟ ಅನುಭವಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರು (ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸುವಿಕೆ, ಇತ್ಯಾದಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸುವುದು)?
ನಿಮ್ಮ ಕಾಂಡೋವನ್ನು ದಿನ ಅಥವಾ ವಾರದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವುದನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಕಾಂಡೋ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಚಿಯಾಂಗ್‌ಮೈ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕಾಕ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಹಲವಾರು ಕಾಂಡೋ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಎಲಿವೇಟರ್ ಪ್ರಾಣಿಗಳ ಬಳಿ ಕಳೆದ ಒಂದು ತಿಂಗಳಿನಿಂದ ದೊಡ್ಡ ಫಲಕಗಳು ನೇತಾಡುತ್ತಿವೆ, ಈ ನಿಷೇಧವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವವರಿಗೆ ಜೈಲು ಶಿಕ್ಷೆ ಮತ್ತು ಭಾರಿ ದಂಡ ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಈ ನಿಷೇಧಕ್ಕೆ ಕಾರಣವೇನು ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಒಂದು ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ? ಸಮಯದ ಮಿತಿ ಏಕೆ?
ಹೊಸ ಕಾನೂನು ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ರಕ್ಷಿಸಬೇಕು
ಹೊಸ ಕಾನೂನು ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆಗಳ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ರಕ್ಷಿಸಬೇಕು. ಕಾನೂನನ್ನು ಗ್ರಾಹಕರ ಸಂರಕ್ಷಣಾ ಮಂಡಳಿಯ ಕಚೇರಿಗೆ ಧನ್ಯವಾದಗಳು ಮತ್ತು ಫೆಬ್ರವರಿ 16 ರಂದು ರಾಯಲ್ ಗೆಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಕಟಿಸಲಾಯಿತು.
Airbnb ಮೂಲಕ ನನ್ನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದೇನೆ. ಹೇಗೆ, ಏನು, ಎಲ್ಲಿ? ನಾನು airbnb ಮೂಲಕ ನನ್ನ 2 ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದರೆ ನನಗೆ ಯಾವ ಪರವಾನಗಿಗಳು ಬೇಕು ಮತ್ತು ನಾನು ಯಾವ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ನಾನು ಇದನ್ನು ವಿದೇಶಿಯಾಗಿ ಮಾಡಬಹುದೇ? ನಾನು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ 100% ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ, ನಾನು ಯಾವ ಅಧಿಕಾರಿಗಳನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು? ಯಾರು ನನಗೆ ಸರಿಯಾದ ಸಲಹೆಯನ್ನು ನೀಡಬಹುದು?
ಓದುಗರ ಪ್ರಶ್ನೆ: ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವುದು
ನನ್ನ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಅನ್ನು ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ, ಥಾಯ್ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ. ಏನು ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ನನಗೆ ವಿವರಿಸುವ ಯಾರಾದರೂ ಇದ್ದಾರೆಯೇ? ನಾನು ಇಲ್ಲಿಗೆ ಎಮಿಗ್ರೇಷನ್‌ಗೆ ಹೋದೆ, ನನ್ನ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಬೇಕಾದರೆ ನಾನು ಕೆಲಸದ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಎಂದು ಯಾರೋ ಹೇಳಿದರು. ಇದಾದ ನಂತರ, ಥಾಯ್ ಹೆಸರಿನ ಮೂಲಕ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ ನನ್ನ ಗೆಳತಿ) ಅಗತ್ಯವಾದ ಪೇಪರ್‌ಗಳನ್ನು ರಚಿಸುವುದು ಸಾಧ್ಯ ಎಂದು ನನಗೆ ತಿಳಿಸಲಾಯಿತು.
ಓದುಗರ ಪ್ರಶ್ನೆ: ನನ್ನ ಮನೆಗಾಗಿ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಬಾಡಿಗೆ ನಿರ್ವಹಣೆ?
ಪಟಾಂಗ್‌ನಲ್ಲಿ ನನ್ನ ಮನೆಗಾಗಿ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಬಾಡಿಗೆ ನಿರ್ವಹಣೆ ಯಾರಿಗಾದರೂ ತಿಳಿದಿದೆಯೇ? ನಾನು ಪ್ರಸ್ತುತ ಡೆವಲಪರ್ ಎಮರಾಲ್ಡ್ ಮೂಲಕ ನನ್ನ ಕಾಂಡೋವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದೇನೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅವರು ವಿವಿಧ ಸಂಪರ್ಕಗಳ ನಂತರವೂ ಒಪ್ಪಂದದ 7% ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಓದುಗರ ಪ್ರಶ್ನೆ: ಮೋಟಾರ್ ಬೈಕ್ ಮತ್ತು ಬೈಸಿಕಲ್ ಬಾಡಿಗೆ
ಬೈಸಿಕಲ್ ಅಥವಾ ಸ್ಕೂಟರ್ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪ್ರಶ್ನೆ, ನಾವು ಕ್ರಾಬಿಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುವ ದಂಪತಿಗಳು, ಆದರೆ ನಾವು ಸಮುದ್ರದಿಂದ 4 ಕಿ.ಮೀ. ನಾವು ಸ್ಕೂಟರ್ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಲು ಬಯಸುತ್ತೇವೆ. 4-5 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನ ಮಗು ಅದರ ಮೇಲೆ ಕುಳಿತುಕೊಳ್ಳಬಹುದೇ?
ಕಾಂಡೋ ಮತ್ತು ರಜೆಯ ಬಾಡಿಗೆ ಮಾಲೀಕರು: ಗಮನಿಸಿ! (ಭಾಗ 2)
ಫುಕೆಟ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ ಕಾಂಡೋಸ್ ಮತ್ತು ಹಾಲಿಡೇ ಹೋಮ್‌ಗಳ ವಿದೇಶಿ ಮಾಲೀಕರು ಬಾಡಿಗೆಯಿಂದ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸಿದರೆ ಕೆಲಸದ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಎಂದು ಘೋಷಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಕಾಂಡೋಸ್ ಮತ್ತು ಹಾಲಿಡೇ ಹೋಮ್‌ಗಳ ಮಾಲೀಕರು: ಹುಷಾರಾಗಿರು!
ಫುಕೆಟ್ ನ್ಯೂಸ್‌ನಲ್ಲಿ, ತಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ರಜೆಯ ಮನೆಯಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವ ಕಾಂಡೋಗಳ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಅವಧಿಯು 30 ದಿನಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ ಭಾರಿ ದಂಡ ಅಥವಾ ಜೈಲು ಶಿಕ್ಷೆಯ ಅಪಾಯದ ಬಗ್ಗೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಾವು ಓದುತ್ತೇವೆ.
ಓದುಗರ ಪ್ರಶ್ನೆ: ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವುದು, ಯಾವ ಪ್ರವಾಸಿ ಪಟ್ಟಣದಲ್ಲಿ ನಾನು ಉತ್ತಮ ಆದಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೇನೆ?
ನಾನು ಎರಡು ಮನೆಗಳನ್ನು ಒಂದರ ಪಕ್ಕದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದೇನೆ. ನಿಮ್ಮಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಒಂದು ಮತ್ತು ಪ್ರವಾಸಿಗರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ. ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್‌ನ ಯಾವ ಪ್ರವಾಸಿ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ನನಗೆ ಅನುಮಾನವಿದೆ.
ಓದುಗರ ಪ್ರಶ್ನೆ: ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು, ಕಾಂಡೋಸ್ ಖರೀದಿಸುವುದು?
ನಾನು ಅನೇಕ ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ (ಪಟ್ಟಾಯ) ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಯಾಣಿಸುತ್ತಿದ್ದೇನೆ (ವರ್ಷಕ್ಕೆ 3x). ನಾನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದೇನೆ. ಇಲ್ಲಿ ನನ್ನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದೆ ಮತ್ತು ನನ್ನ ಹಣವನ್ನು ಅಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ.