ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬ್ಯಾಂಕಾಕ್: 100.000 ಮನೆಗಳು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಮತ್ತು ಆ ಸಂಖ್ಯೆಯು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಲೇ ಇರುತ್ತದೆ
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಏಜೆನ್ಸಿ ಬ್ಯಾಂಕಾಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಾಂಡೋ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಕೆಟ್ಟ ವರ್ಷವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಕೊರೊನಾ ವೈರಸ್‌ನಿಂದಾಗಿ ಚೀನಾದಿಂದ ಖರೀದಿದಾರರು ದೂರ ಉಳಿದಿದ್ದಾರೆ. ಬ್ಯಾಂಕಾಕ್ ಮತ್ತು ಸುತ್ತಮುತ್ತ ಪ್ರಸ್ತುತ 100.000 ಖಾಲಿ ಮನೆಗಳಿವೆ ಮತ್ತು ಆ ಸಂಖ್ಯೆಯು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.
ಪಟ್ಟಾಯದಲ್ಲಿ ಕಾಂಡೋ ಕಟ್ಟಡಗಳು
ಹೆದ್ದಾರಿ 7 ರಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಾಯ ಕಡೆಗೆ ಬ್ಯಾಂಕಾಕ್ ಹೆದ್ದಾರಿಯಲ್ಲಿ ಚಾಲನೆ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾಗ, ಈ ಭವಿಷ್ಯದ ಕಾಂಡೋ ಕಟ್ಟಡದ ಲೂಸಿಯಾನೊದ ಜಾಹೀರಾತನ್ನು ಓದಿದ ಬೃಹತ್ ಬಿಲ್ಬೋರ್ಡ್ ಖಾಲಿಯಾಗಿರುವುದನ್ನು ನೋಡಿ ನನಗೆ ಆಶ್ಚರ್ಯವಾಯಿತು.
ಓದುಗರ ಪ್ರಶ್ನೆ: ಕಾಂಡೋ ನವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ
ನಾನು Viewtaley Jomtien/Pattaya ನಲ್ಲಿ ನನ್ನ ಡಬಲ್ ಕಾಂಡೋವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನವೀಕರಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ. ನಾನು ವಾರಗಳಿಂದ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಚಿತ್ರಿಸುವ ಮತ್ತು ವಿವರಿಸುವಲ್ಲಿ ನಿರತನಾಗಿದ್ದೆ, ಆದರೆ ನವೀಕರಣದ ಬಗ್ಗೆ ನಾನು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಭಯಪಡುತ್ತೇನೆ. ಉತ್ತಮ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಮತ್ತು ಸಂಘಟಿಸಲು ಮತ್ತು ನಿಯೋಜಿಸಲು ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡದ್ದನ್ನು ಮಾಡುವ ವೃತ್ತಿಪರ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನನ್ನು ಯಾರಾದರೂ ತಿಳಿದಿದ್ದಾರೆಯೇ?
ಓದುಗರ ಪ್ರಶ್ನೆ: ಪಟ್ಟಾಯದಲ್ಲಿ ಕಾಂಡೋ ಬೇಕಾಗಿದ್ದಾರೆ
ನನ್ನ ಪತಿ ಮತ್ತು ನಾನು ಪಟ್ಟಾಯದಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದೇವೆ. 2020 ರ ಜೂನ್ ಮಧ್ಯದಿಂದ ಡಿಸೆಂಬರ್ 2020 ರ ಮಧ್ಯದ ಅವಧಿ. ರಜಾದಿನಗಳಲ್ಲಿ ನಾವು ಮನೆಯಲ್ಲಿರಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತೇವೆ. ಮೇಲಾಗಿ ಬೀಚ್ ರಸ್ತೆ ವೀಕ್ಷಣೆ ತಲೇ 6 ಅಥವಾ ನಕ್ಲುವಾ ವಾಂಗ್ ಅಮತ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ರಿವೇರಿಯಾದಲ್ಲಿ ಕಾಂಡೋ. ಸರಿಸುಮಾರು 40 ಮೀ 2 ಒಂದು ಕಾಂಡೋ ಏಕೆಂದರೆ ಇದು 6 ತಿಂಗಳುಗಳು... ಮತ್ತು ಮುಂದಿನ ವರ್ಷಗಳಿಗೆ ಆಯ್ಕೆಯೊಂದಿಗೆ.
ನನ್ನ ಪತ್ನಿ 2019 ರ ಕೊನೆಯ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ, ಅಕ್ಟೋಬರ್ 1 ರಿಂದ ಡಿಸೆಂಬರ್ 31 ರವರೆಗೆ BKK, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕಾಪಿಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ಸಣ್ಣ ಕಾಂಡೋ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಮೇಲಾಗಿ ರಾಮ್‌ಖಾಮ್‌ಹೇಂಗ್ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯದಿಂದ ಹೆಚ್ಚು ದೂರವಿಲ್ಲ. ನೀವು ಏನನ್ನಾದರೂ ಹೊಂದಿದ್ದೀರಾ ಅಥವಾ ನಿಮಗೆ ಏನಾದರೂ ತಿಳಿದಿದೆಯೇ?
ನಾನು ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಕಾಂಡೋ ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದೇನೆ. ನಾನು ಭೇಟಿ ನೀಡಬಹುದಾದ ಸೈಟ್ ಇದೆಯೇ ಮತ್ತು ವಿದೇಶಿಯಾಗಿ ನೀವು ಯಾವ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು?
ಬ್ಯಾಂಕಾಕ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಕಾಂಡೋಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಚೀನೀ ಆಸಕ್ತಿ
ಚೀನಿಯರು ಬ್ಯಾಂಕಾಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಾಂಡೋಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ವಿಶೇಷವಾಗಿ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ಪತ್ರೆಗಳು ಇರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಥಿತಿವತ್ ತೀರಕುಲ್ಥಾನ್ಯರೋಜ್ ಪ್ರಕಾರ, ಈ ಸ್ಥಳಗಳು ಚೀನಾದ ಜನರಿಗೆ ಅಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಹಳ ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿವೆ.
ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ನಾನು ಜೋಮ್ಟಿಯನ್‌ನಲ್ಲಿ 9 ತಿಂಗಳ ಕಾಲ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುತ್ತೇನೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಬೆಲೆಗಳು ಏನೆಂದು ಯಾರಾದರೂ ನನಗೆ ಹೇಳಬಹುದೇ: ಪ್ರತಿ kwh ಗೆ ವಿದ್ಯುತ್, ಪ್ರತಿ m3 ಗೆ ನೀರು, ತಿಂಗಳಿಗೆ ಕೇಬಲ್ ಟೆಲಿವಿಷನ್, ತಿಂಗಳಿಗೆ ಕಾಂಡೋದಲ್ಲಿ ಇಂಟರ್ನೆಟ್. ಅವರು ನಂತರ ದೊಡ್ಡ ಬಿಲ್‌ಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ನಾನು ವಿವಿಧ ಜನರಿಂದ ಕೇಳುತ್ತೇನೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನನ್ನ ಪ್ರಶ್ನೆ, ನಂತರ ನಾನೇ ಅದನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಬಹುದು.
ನಾನು ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಸಮುದ್ರದ ಸಮೀಪವಿರುವ ಒಂದು ಮನೆಯನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದೇನೆ. ಯಾರಾದರೂ ತಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ನ್ಯಾಯಯುತ ಬೆಲೆಗೆ ಮಾರುತ್ತಿದ್ದಾರೆಯೇ? 1 ಅಥವಾ 2 ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗಳು.
ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಕಾಂಡೋ ಖರೀದಿಸುವುದೇ?
ನನ್ನ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಪರಿಚಯದವನಿಗೆ ಹಣ ಬೇಕು. ಅವರು ಎರಡು ಮನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಈ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೂ ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಿಲ್ಲ. ಅಂದಿನಿಂದ ಅವರು ಅವುಗಳನ್ನು ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪಮಟ್ಟಿಗೆ ಇಳಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಡಚ್ ಸ್ನೇಹಿತರೊಬ್ಬರು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಅವರು 1 ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಂದನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ನಿಯಮಗಳೊಂದಿಗೆ ನನಗೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ.
Jomtien ನಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ಸಲಹೆಗಳು?
ನಾವು ಜುಲೈನಲ್ಲಿ ಜೋಮ್ಟಿಯನ್‌ನಲ್ಲಿ ನಮ್ಮ ಹೊಸದಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಕಾಂಡೋ ಕೀಲಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ಬಯಸುತ್ತೇವೆ ಏಕೆಂದರೆ ನಾವು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಕೆಲವು ವಾರಗಳವರೆಗೆ ಮಾತ್ರ ಅಲ್ಲಿಯೇ ಇರುತ್ತೇವೆ. ಇದನ್ನು ವೃತ್ತಿಪರವಾಗಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೊಳಿಸಬಹುದಾದ ಕೆಲವು ಕಂಪನಿಗಳು, ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಅಥವಾ ಸಂಸ್ಥೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಅಥವಾ ಕೆಟ್ಟ ಅನುಭವಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರು (ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸುವಿಕೆ, ಇತ್ಯಾದಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸುವುದು)?
ಕಂಪನಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಕಾಂಡೋ ಖರೀದಿಸುವುದೇ?
ನಾನು ಕಾಂಡೋವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿದ್ದೇನೆ, ಆದರೆ ಅದನ್ನು ಕಂಪನಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದು ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇದರೊಂದಿಗೆ ಯಾವ ಅನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಅನಾನುಕೂಲಗಳು ಸಂಬಂಧಿಸಿವೆ ಎಂದು ಯಾರಾದರೂ ನನಗೆ ವಿವರಿಸಬಹುದೇ? ಇದರಲ್ಲಿ ಅಪಾಯಗಳಿವೆ ಎಂದು ಕೆಲವರು ನನಗೆ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ, ಇತರರು ಇದು ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ಜೋಮ್ಟಿಯನ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಹೊಸ ಕಾಂಡೋ ರೆಸಾರ್ಟ್ ಎಸ್ಪಾನಾ
ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬಹುತೇಕ ಸ್ಥಗಿತಗೊಂಡಿದೆ ಮತ್ತು ಅನೇಕ ಕಾಂಡೋಗಳು ಮಾರಾಟವಾಗದೆ ಉಳಿದಿವೆ ಎಂದು ತಿಳಿದಿದ್ದರೂ, ಎರಡನೇ ಜೋಮ್ಟಿಯನ್ ರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿ ಸುಖುಮ್ವಿಟ್ ರಸ್ತೆಯ ಕಡೆಗೆ ಸುಂದರವಾದ ಕಾಂಡೋ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ.
ನಾನು ಮತ್ತು ನನ್ನ ಗಂಡನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನಾವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ್ದೇವೆ ಮತ್ತು ಅದು ಕೆಲವೇ ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಈಗ ನಾವಿಬ್ಬರೂ ಫಿಟ್ ಆಗಿದ್ದೇವೆ, ನಾವು ಸತ್ತಾಗ ನಮ್ಮ ಮಗನಿಗೆ ತೊಂದರೆಯಾಗದಂತೆ ಹೆರಿಗೆಯಾದ ಮೇಲೆ ಮನೆಯನ್ನು ನಮ್ಮ ಮಗನ ಹೆಸರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದು ಬುದ್ಧಿವಂತವೇ ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆ ನನ್ನಲ್ಲಿದೆ? ಥಾಯ್ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಅವರು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರಾಗುತ್ತಾರೆಯೇ ಅಥವಾ ನಾವು ಹೆಚ್ಚಿನ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಬೇಕೇ?
ಕಳೆದ ವರ್ಷ ಪಟ್ಟಾಯದಲ್ಲಿ 12.000 ಹೊಸ ಮನೆಗಳು ಮಾರಾಟವಾಗಲಿಲ್ಲ
ಕೊಲಿಯರ್ಸ್ ಇಂಟರ್ನ್ಯಾಷನಲ್ ಥಾಯ್ಲೆಂಡ್‌ನ ಸಂಶೋಧನಾ ವಿಭಾಗದ ಹಿರಿಯ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ಫಟ್ಟರಾಚೈ ತವೀವಾಂಗ್, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಸ್ಯಾಚುರೇಟೆಡ್ ಆಗಿರುವುದರಿಂದ ಈ ವರ್ಷ ಪಟ್ಟಾಯದಲ್ಲಿ 5.000 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಹೊಸ ಕಾಂಡೋಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಬಾರದು ಎಂದು ಎಚ್ಚರಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಕಳೆದ ವರ್ಷ ವಿತರಿಸಲಾದ 12.000 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಹೊಸದಾಗಿ ವಿತರಿಸಲಾದ ಘಟಕಗಳು ಮಾರಾಟವಾಗದೆ ಉಳಿದಿವೆ, ಇದು 2015 ರಿಂದ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು.
PAT ಕೊಳೆಗೇರಿ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತದೆ
ಥಾಯ್ಲೆಂಡ್‌ನ ಪೋರ್ಟ್ ಅಥಾರಿಟಿ (PAT) ರಾಮ IV ರಸ್ತೆಯ ಪಕ್ಕದ ರಸ್ತೆಯಾದ Soi Trimitr ನಲ್ಲಿ 6.144 ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಿದೆ. ಖ್ಲಾಂಗ್ ಟೋಯ್‌ನಲ್ಲಿರುವ PAT ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಈಗ ಅಕ್ರಮವಾಗಿ ವಾಸಿಸುವ 26 ಕೊಳೆಗೇರಿಗಳ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ವಸತಿ ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಪಟ್ಟಾಯದಲ್ಲಿನ ವಾಟರ್‌ಫ್ರಂಟ್ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಗತಿ ಕಾಣುತ್ತಿಲ್ಲವಾದರೂ, ಸುಮಾರು ಇಪ್ಪತ್ತು ಸಂತ್ರಸ್ತರು ಸಿವಿಲ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ್ದಾರೆ.