ಪಟ್ಟಾಯದಲ್ಲಿರುವ ಫ್ರಾ ತಮ್ನಾಕ್ ಹಿಲ್‌ನಲ್ಲಿ, ಹೋಟೆಲ್ ಮತ್ತು ಕಾಂಡೋಸ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಗಗನಚುಂಬಿ ಕಟ್ಟಡದ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಒಮ್ಮೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾಯಿತು. 53-ಅಂತಸ್ತಿನ ಕಟ್ಟಡವು 10 ಮತ್ತು 100 ಮಿಲಿಯನ್ ಬಹ್ಟ್‌ಗಳ ನಡುವೆ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಕಾಂಡೋಸ್ ಅನ್ನು ನೀಡಿತು, ಅದರಲ್ಲಿ 80% ಈಗಾಗಲೇ ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾಗಿತ್ತು, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ಪ್ರಕಾರ.
ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದ ನಂತರ, ಕಟ್ಟಡವು ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಕಟ್ಟಡದ ಅನುಮತಿಗಿಂತ ಮೂರು ಮಹಡಿ ಎತ್ತರದ ಕಾರಣ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸಲಾಯಿತು. ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ತಪ್ಪಾಗಿದೆ. ಅನೇಕ ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಭಯದಲ್ಲಿದ್ದರು.
ಕಾನೂನು ಸಂಸ್ಥೆ ಮ್ಯಾಗ್ನಾ ಕಾರ್ಟಾ ಇತ್ತೀಚೆಗೆ "ವಾಟರ್‌ಫ್ರಂಟ್" ಯೋಜನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಹೇಳಿಕೆ ಮತ್ತು ಪತ್ರವನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸಿದೆ. ಗುಂಪಿನ ಸಂಯೋಜನೆಯು ವಕೀಲರಾದ ನೊಪ್ಪಾಡೋಲ್ ಪೈವಿರಾಯ್ ಮತ್ತು ಪಿರಾ ಸುತಿರಂಗಕುಲ್ ಅವರನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಅವರು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ, ಗ್ರಾಹಕ ರಕ್ಷಣೆ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ಮಾತುಕತೆಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಬಂಧಿತ ಅನುಭವಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.
ತಂಡವು ಥಾಯ್, ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಮತ್ತು ರಷ್ಯನ್ ಪ್ರಾಸಿಕ್ಯೂಟರ್‌ಗಳನ್ನು ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಅವರೆಲ್ಲರೂ ನಾಗರಿಕ ಹಕ್ಕುಗಳ ಅನುಭವವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಬಾಲಿ ಹೈ ಕಂ., ಲಿಮಿಟೆಡ್, ವಾಟರ್‌ಫ್ರಂಟ್ ಯೋಜನೆಯ ಡೆವಲಪರ್, ಜನವರಿ 16, 2017 ರಂದು ಬ್ಯಾಂಕಾಕ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಸೆಂಟ್ರಲ್ ದಿವಾಳಿತನ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಪುನರ್ವಸತಿ (ಮರುಸಂಘಟನೆ) ಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದೆ. ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಈ ಮನವಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿತು ಮತ್ತು ಏಪ್ರಿಲ್ 24, 2017 ರಂದು ವಿಚಾರಣೆಗೆ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿತು.
ಮೇಲಿನ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹವೆಂದು ಘೋಷಿಸಿದ ನಂತರ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು "ವಾಟರ್‌ಫ್ರಂಟ್" ಯೋಜನೆಯ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಫೈಲ್‌ಗಳಿಂದ ಮತ್ತು ಸಿವಿಲ್ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ಕಡ್ಡಾಯ ಖರೀದಿಗೆ ತೆಗೆದುಹಾಕುತ್ತದೆ.
ಏತನ್ಮಧ್ಯೆ, ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಸಾಲಗಾರರ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ತಿಳಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕಾಕ್‌ನ ಕೇಂದ್ರ ದಿವಾಳಿತನ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಪುನರ್ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಮತದಾನದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್‌ನಿಂದ ಈಗಾಗಲೇ ಪಾವತಿಸಿದ ಹಣವನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯಲು ಸಾಲ ಪರಿಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ರೀತಿಯಂತೆ ಹಣ.
ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಲಾದ ಪೆಟಿಟಿಯೊಗೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಒಪ್ಪದಿದ್ದರೆ, ಖರೀದಿದಾರರು ಪುನರ್ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಮತ ಚಲಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್‌ನಿಂದ ಯಾವುದೇ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮರುಪಡೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಪುನರ್ವಸತಿ ಯೋಜನೆ ವಿಫಲವಾದರೆ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರನ ವಿರುದ್ಧ ದಿವಾಳಿತನವನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದರೆ, ಕೇಂದ್ರ ದಿವಾಳಿತನ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ವಿಚಾರಣೆಯನ್ನು ಪುನರಾರಂಭಿಸಲು ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರನನ್ನು ದಿವಾಳಿ ಎಂದು ಘೋಷಿಸುವ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಇದು ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಯೋಜನೆಯ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಗಂಭೀರ ಹಾನಿಯನ್ನುಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ ಎಲ್ಲಾ ಖರೀದಿದಾರರು ಪುನರ್ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಮತಗಳನ್ನು ಒಗ್ಗೂಡಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಸಾಮೂಹಿಕವಾಗಿ ಕ್ರೋಢೀಕರಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ, ಅಂತಹ ಪುನರ್ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯ ಯಶಸ್ಸಿಗೆ ಅನುಕೂಲವಾಗುವಂತೆ ಯೋಜನೆಗೆ ತಮ್ಮ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳು ಮತ್ತು ಆಕ್ಷೇಪಣೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸುವುದು, ಆ ಮೂಲಕ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವುದು ಅಥವಾ ಖರೀದಿಸಿದ ಘಟಕಗಳ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಅಥವಾ ಪುನರ್ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಕಾರ ಮರುಪಾವತಿ.
ಮ್ಯಾಗ್ನಾ ಕಾರ್ಟಾ ಕಾನೂನು ಸಂಸ್ಥೆಯು ಈ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪುನರ್ವಸತಿ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರ ಸಾಮೂಹಿಕ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಲು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ತಂಡವನ್ನು ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸಿದೆ, ಥಾಯ್ ಮತ್ತು ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಮಾತನಾಡುವ ವಕೀಲರು ಮತ್ತು ಸಲಹೆಗಾರರು, ದಿವಾಳಿತನ ಮತ್ತು ಪುನರ್ವಸತಿ ವಿಷಯಗಳಲ್ಲಿ, ಸಾಲ ಮತ್ತು ಶಾಸಕಾಂಗ ಪುನರ್ರಚನೆಯಲ್ಲಿ ಪರಿಣತಿ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ರಕ್ಷಣೆ.
ಮ್ಯಾಗ್ನಾ ಕಾರ್ಟಾ ಕಾನೂನು ಸಂಸ್ಥೆಯು ಈ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಸಮಾಲೋಚನೆಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಾತಿನಿಧ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ, ಅವರು ಪುನರ್ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು "ವಾಟರ್‌ಫ್ರಂಟ್" ಯೋಜನೆಯ ಖರೀದಿದಾರರು ಮರುಪಡೆಯಲು ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಮೂಲ: ಏಪ್ರಿಲ್ 2017 ಪಟ್ಟಾಯ ವ್ಯಾಪಾರ ಪೂರಕ
ಚೆನ್ನಾಗಿ,
ಇದು ಮೇಲಿನ ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಕಥೆ ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುತ್ತೇನೆ, ಆದರೆ ಎಲ್ಲರೂ ಆಶ್ಚರ್ಯ ಪಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುತ್ತೇನೆ;
ಈ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಯಾವಾಗ ಕೆಡವಲಾಗುತ್ತದೆ?
ಶುಭಾಶಯಗಳು ಗೆರಿಟ್