ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಧ್ಯಕ್ಷರು ಅಲಾರಾಂ ಬಾರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಭಯಭೀತರಾಗುವುದೇ?

ಪ್ಯಾನಿಕ್-ಮೋಂಗರಿಂಗ್ ಅಥವಾ ಗಂಭೀರ ಎಚ್ಚರಿಕೆ? ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್‌ಗೆ ವಿದೇಶಿ ಬಂಡವಾಳ ಹರಿದುಬರುವ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಗುಳ್ಳೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ ಮಂಡಳಿಯ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ವಿರಾಬೊಂಗ್ಸಾ ರಾಮಂಗ್ಕುರಾ ಎಚ್ಚರಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಆ ಗುಳ್ಳೆಯು ವರ್ಷದ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ ಸಿಡಿಯಬಹುದು ಎಂದು ಅವರು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಆದರೆ ಸಚಿವ ಕಿಟ್ಟಿರತ್ ನಾ-ರಾನಾಂಗ್ (ಹಣಕಾಸು) ಇದನ್ನು ನಂಬುವುದಿಲ್ಲ. ವಿದೇಶಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ 'ಬಿಸಿ ಹಣ' ಬಂಡವಾಳ ಮತ್ತು ಈಕ್ವಿಟಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಿಗೆ ಹರಿಯುತ್ತದೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಅಲ್ಲ. ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಲಾಭವನ್ನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಮರುಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ಇದು ಇನ್ನೂ ಅಪವಾದವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಅದೇನೇ ಇದ್ದರೂ, ಸರ್ಕಾರ ಅಗತ್ಯ ಮುನ್ನೆಚ್ಚರಿಕೆಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಕಿಟ್ಟಿರಾಟ್ ಹೇಳಿದರು.

ವಿರಾಬೊಂಗ್ಸಾ, ಈ ಹಿಂದೆ ಕಡಿತಕ್ಕಾಗಿ ವ್ಯರ್ಥವಾಗಿ ವಾದಿಸಿದರು ನೀತಿ ದರ ವಿದೇಶಿ ಬಂಡವಾಳದ ಒಳಹರಿವನ್ನು ನಿಗ್ರಹಿಸಲು [ಬಹ್ತ್/ಡಾಲರ್ ವಿನಿಮಯ ದರದ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಕೆಲವರು ದೂಷಿಸುತ್ತಾರೆ] ಷೇರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸೂಚ್ಯಂಕವು ಕಳೆದ ವರ್ಷದ ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿ 1000 ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳಿಂದ ಈಗ 1600 ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಏರಿದೆ ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರಿ ಬಾಂಡ್ ಖರೀದಿಗಳು 15 ಪ್ರತಿಶತಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿವೆ. ವಿದೇಶಿ ಬಂಡವಾಳದ ಒಳಹರಿವನ್ನು ತಡೆಯಲು ಕೇಂದ್ರ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನ ಹಣಕಾಸು ನೀತಿ ಸಮಿತಿಯು ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಅವರು ಅನುಮಾನಿಸುತ್ತಾರೆ.

ವಿರಾಬೊಂಗ್ಸಾ ಅವರ ಕಾಳಜಿಗಳು ಏಷ್ಯನ್ ಡೆವಲಪ್‌ಮೆಂಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ (ADB) ಯ ಕಾಳಜಿಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿವೆ. ಈಕ್ವಿಟಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಿಗೆ ಬಂಡವಾಳದ ಒಳಹರಿವಿನಿಂದಾಗಿ ಉದಯೋನ್ಮುಖ ಪೂರ್ವ ಏಷ್ಯಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಗುಳ್ಳೆಗಳ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಅಪಾಯದ ಬಗ್ಗೆ ADB ಎಚ್ಚರಿಸಿದೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಹಿಂದೆಂದಿಗಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಥಿತಿಸ್ಥಾಪಕವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಎಡಿಬಿಯ ಥಿಯಾಮ್ ಹೀ ಎನ್‌ಜಿ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಬಂಡವಾಳದ ಒಳಹರಿವಿನ ಹೆಚ್ಚಳವು ಅತಿಯಾದ ಆಸ್ತಿ ಗಳಿಕೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗದಂತೆ ಸರ್ಕಾರಗಳು ಎಚ್ಚರಿಕೆ ವಹಿಸಬೇಕು. ಯುಎಸ್ ಮತ್ತು ಯುರೋಪ್ನ ಆರ್ಥಿಕತೆಗಳು ಚೇತರಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದಂತೆ ದಿಕ್ಕನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ಬಂಡವಾಳದ ಹರಿವಿಗೆ ಅವರು ಸಿದ್ಧರಾಗಿರಬೇಕು.

'ಎಮರ್ಜಿಂಗ್ ಈಸ್ಟ್ ಏಷ್ಯಾ' ಚೀನಾ, ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್, ಇಂಡೋನೇಷ್ಯಾ, ದಕ್ಷಿಣ ಕೊರಿಯಾ, ಮಲೇಷ್ಯಾ, ಫಿಲಿಪೈನ್ಸ್, ಸಿಂಗಾಪುರ್, ವಿಯೆಟ್ನಾಂ ಮತ್ತು ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ ಅನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತದೆ. XNUMX ರ ದಶಕದ ಆರಂಭದಿಂದಲೂ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಅಲ್ಲಿಗೆ ಸುರಿಯುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಆದರೆ ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿದ ರಾಷ್ಟ್ರಗಳಲ್ಲಿನ ನಿಧಾನ ಅಥವಾ ಋಣಾತ್ಮಕ ಆರ್ಥಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಯಿಂದಾಗಿ ಒಳಹರಿವು ತೀವ್ರವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಉದಯೋನ್ಮುಖ ಪೂರ್ವ ಏಷ್ಯಾವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ದರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ವಿನಿಮಯ ದರಗಳು ಏರುತ್ತಿವೆ.

(ಮೂಲ: ಬ್ಯಾಂಕಾಕ್ ಪೋಸ್ಟ್, ಮಾರ್ಚ್ 19, 2013)