ಚಾನೋಟ್ ಅತ್ತಿಗೆಯ ಮೇಲೆ ಉಪಯೋಗದ ಫಲ/ಭೂಮಿ ಗುತ್ತಿಗೆ?

ಆತ್ಮೀಯ ಓದುಗರೇ,

ನನ್ನ ಹೆಂಡತಿ ಮತ್ತು ನಾನು (NL ಮತ್ತು ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ ಎರಡರಲ್ಲೂ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ವಿವಾಹವಾದರು) 2017 ರಲ್ಲಿ ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ನನ್ನ ಹೆಂಡತಿಯ ಸಹೋದರಿಯಿಂದ ಮನೆಯೊಂದನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದೆ (ಆದ್ದರಿಂದ ನನ್ನ ಹೆಂಡತಿ ಅದನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದೆ, ನಾವು ಒಟ್ಟಿಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತೇವೆ, ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳಬೇಕೆಂದರೆ). ನನ್ನ ಹೆಂಡತಿ ಮತ್ತು ಅವಳ ಸಹೋದರಿ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು (ನಾನು ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ್ದೇನೆ) ರಚಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ನಾವು ತಿಂಗಳಿಗೆ 20.000 ಬಹ್ತ್ ಅನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ, ಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವವರೆಗೆ. ನೀವು ಇದನ್ನು ಬಾಡಿಗೆ-ಖರೀದಿ ನಿರ್ಮಾಣವಾಗಿ ನೋಡಬಹುದು. ಈಗ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಬಹಳಷ್ಟು ಸಂಭವಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಬದಲಾಗಬಹುದು ಆದ್ದರಿಂದ ನಾನು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸ್ವಲ್ಪ ಔಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ.

ಇದನ್ನು ಹೇಳಲು ನನ್ನ ಹೆಂಡತಿ ತನ್ನ ಸಹೋದರಿಯ ಮುಂದೆ ಮುಜುಗರಕ್ಕೊಳಗಾಗುತ್ತಾಳೆ, ಆದರೆ ಇತರ ಸಹೋದರಿಯರು ಮತ್ತು ಸೋದರ ಮಾವ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಅನುಷ್ಠಾನವು ಸ್ವಲ್ಪ ತಪ್ಪಾಗಿದೆ. ನಾನು ಸಲಹೆಗಾಗಿ ವಕೀಲರನ್ನು (ಸಿಯಾಮ್ ಕಾನೂನು) ಕೇಳಿದ್ದೆ, ಅವರು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಚಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸಹೋದರಿ ನಂತರ ಒಂದು ರೀತಿಯ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ, ನಾವು ನಂತರ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಿ / ಮನೆಯನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ಭೂಮಿ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ನನ್ನ ಹೆಂಡತಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ನಾನು ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೇನೆ. ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ನಾವು ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಪಾವತಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ ಮತ್ತು ನಾವು ಇದನ್ನು ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಅತ್ತಿಗೆ ಭೂಮಿ / ಮನೆಯನ್ನು ಮರಳಿ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಸೋಫಾದಂತೆಯೇ. ಆದರೆ ಈ ನಿರ್ಮಾಣವು ಇಂಗ್ಲಿಷ್‌ನಲ್ಲಿ ಅವರು ಹೇಳುವಂತೆಯೇ ಇತ್ತು: “ಭಾಷಾಂತರದಲ್ಲಿ ಕಳೆದುಹೋಗಿದೆ” ಏಕೆಂದರೆ ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ / ಮನೆ ತಕ್ಷಣವೇ ನನ್ನ ಹೆಂಡತಿಯ ಹೆಸರಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗುವುದರಿಂದ ಅವಳು ಕಡಿಮೆ ಅದೃಷ್ಟಶಾಲಿ ಎಂದು ಅತ್ತಿಗೆ ಭಾವಿಸಿದ್ದಳು.

ಆದ್ದರಿಂದ ಈ ನಿರ್ಮಾಣವು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ ನಾನು ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ ಬ್ಲಾಗ್ ಮತ್ತು ಇತರ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಸಫಲತೆ ಮತ್ತು ಭೂ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಕುರಿತು ಇನ್ನಷ್ಟು ಓದಲು ಮುಳುಗಿದೆ. ನಾವು ನಮ್ಮ ಅತ್ತಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಭೂಮಿ ಕಚೇರಿಗೆ ಹೋಗಬಹುದು ಎಂದು ನನಗೆ ಈಗ ತೋರುತ್ತದೆ (ಅವಳು ಇದನ್ನು ಬಯಸಿದರೆ) ಮತ್ತು ಚಾನೋಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಉಪಯುಕ್ತ / ಲಾಭವನ್ನು ಇರಿಸಬಹುದು. ಬೆಲೆಗಳು 50 ರಿಂದ 150 ಬಹ್ಟ್ ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ನನ್ನ ಹೆಂಡತಿಯ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ನಾನು ಇಬ್ಬರೂ ನಂತರ ಚಾನೋಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಸುಸ್ತಿದಾರರೆಂದು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಬೇಕು. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ನೀವು ಲಾಭವನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ನನ್ನ ಹೆಂಡತಿ ಮೊದಲೇ ಸತ್ತರೆ (ನಾವು ಅದೇ ವಯಸ್ಸಿನವರು) ಆಗ ನನ್ನ ಸ್ವಂತ ಹೆಸರನ್ನು ನಮೂದಿಸದಿದ್ದರೆ ನಾನು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಲಾಭವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಯಾಗಿ ನನ್ನ ಹೆಂಡತಿಗೆ ಅವಳ ಹೆಸರಿದ್ದರೆ ಲಾಭವಿಲ್ಲ ಹೇಳಲಾಗಿಲ್ಲ (ಮೂಲಕ, ನೀವು 2 ಹೆಸರುಗಳನ್ನು ಲಾಭದಾಯಕವೆಂದು ನಮೂದಿಸಬಹುದು, ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ನಾವು ಥಾಯ್ ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮದುವೆಯಾಗಿದ್ದೇವೆ?).

ಅಥವಾ ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಲಾಭದ ಜೊತೆಗೆ ಭೂ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಸಹ ಪಡೆಯುವುದು ಉತ್ತಮವೇ? ನಮ್ಮ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಮನೆಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಾವತಿಯಾಗಿ ನೋಡಬಹುದೇ? ಮತ್ತು ವಕೀಲರ ಹಸ್ತಕ್ಷೇಪವಿಲ್ಲದೆ ನೀವು ಭೂ ಕಛೇರಿಯಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ಭೂ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಸರಳವಾಗಿ ಸೆಳೆಯುತ್ತೀರಾ?

ನೀವು 30 ವರ್ಷಗಳನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ ನೀವು ವಕೀಲರನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು ಎಂದು ನಾನು ಓದಿದ್ದೇನೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಒಂದು ರೀತಿಯ ಅನಂತ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ, ಆದರೆ 30 ವರ್ಷಗಳ ಜಮೀನು ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಸಹ ವಕೀಲರು ಮಾಡುತ್ತಾರೆಯೇ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದು ನನಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿಲ್ಲ. ಭೂ ಕಛೇರಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡುವುದರೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಇದನ್ನು ಸರಳವಾಗಿ ಮಾಡಬಹುದು. ನಾವು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಾವು ಮರುಪಾವತಿಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬಹುದೇ ಮತ್ತು ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 5, 10 ಅಥವಾ 15 ವರ್ಷಗಳ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಮಾಡಬಹುದೇ? ಬಡ್ಡಿ ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ನನ್ನ ಅತ್ತಿಗೆ, ನನ್ನ ಹೆಂಡತಿ ಮತ್ತು ನಾನು ಎಲ್ಲರೂ ಸುಮಾರು 50 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನವರು. ಅತ್ತಿಗೆ ಮದುವೆಯಾಗಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿ ಮತ್ತೆ ಅವಳಿಂದ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ನಿಮ್ಮ ಕಾಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ನಾನು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಪ್ರಶಂಸಿಸುತ್ತೇನೆ, ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಧನ್ಯವಾದಗಳು ಮತ್ತು ಶುಭಾಶಯಗಳು,

ಎಮಿಯೆಲ್

ಸಂಪಾದಕರು: Thailandblog ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನೀವು ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಾ? ಅದನ್ನು ಬಳಸಿ ಸಂಪರ್ಕ ಫಾರ್ಮ್.