ಆತ್ಮೀಯ ಓದುಗರೇ,

ನಾವು ಇಸಾನ್‌ನಲ್ಲಿ ಒಂದು ತುಂಡು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ, ನನ್ನ ಸಂಗಾತಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ (ಮದುವೆಯಾಗಿಲ್ಲ) ಸಹಜವಾಗಿ. ನಾನು ಈ ಭೂಮಿಯನ್ನು 30 ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಲೀಸ್‌ಗೆ ನೀಡಲು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ ಮತ್ತು 2 ವರ್ಷಗಳ 30 ವಿಸ್ತರಣೆಗಳೊಂದಿಗೆ. ನಾನು ಇದರ ಬಗ್ಗೆ ಕಾಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಓದಿದ್ದೇನೆ, ಆದರೆ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಉಪಯುಕ್ತ ಸಲಹೆಯೊಂದಿಗೆ ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಒಂದು ತುಣುಕನ್ನು ನಾನು ಓದಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ನನಗೆ ಯಾರ ಬಳಿ ಇದೆ?

ಪಕ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರ ವಿಚ್ಛೇದನ ಅಥವಾ ಮರಣದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಆವರಿಸಬಹುದು ಎಂದು ನಾನು ಆಶ್ಚರ್ಯ ಪಡುತ್ತೇನೆ? ಗುತ್ತಿಗೆ ನನ್ನ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆಯೇ?

ನನ್ನ ಸಂಗಾತಿಗೆ ಮಕ್ಕಳಿಲ್ಲ. ಅವಳು ಸತ್ತರೆ, ನನ್ನ ಹಕ್ಕುಗಳು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿವೆಯೇ ಎಂದು ನಾನು ಆಶ್ಚರ್ಯ ಪಡುತ್ತೇನೆ? ನನ್ನ ಇಚ್ಛೆಯಿಲ್ಲದೆ ದೇಶವನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ವಿಷಯದಲ್ಲಿಯೂ? (ಬೆದರಿಸಿದಾಗ). ನಾನು ಅದನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ನಿಮಗೆ ಗೊತ್ತಿಲ್ಲ. ನೀವು ಈ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಸಹ ನೋಡಬೇಕು.

ದಯವಿಟ್ಟು ಸಲಹೆ ನೀಡು.

ಇಂತಿ ನಿಮ್ಮ,

ಒಟ್ಟೊ

ಸಂಪಾದಕರು: Thailandblog ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನೀವು ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಾ? ಅದನ್ನು ಬಳಸಿ ಸಂಪರ್ಕ ಫಾರ್ಮ್.

6 ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಗಳು "ಓದುಗರ ಪ್ರಶ್ನೆ: ಇಸಾನ್‌ನಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡುವ ಕುರಿತು ನನಗೆ ಯಾರು ಸಲಹೆ ನೀಡಬಹುದು?"

  1. ಟೀನಾ ಬ್ಯಾನಿಂಗ್ ಅಪ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ

    ನನ್ನ ಸಲಹೆ: ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡಬೇಡಿ, ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಮರಣದ ತನಕ ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ನಿಮ್ಮ ಹೆಂಡತಿ ಸತ್ತರೆ, ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ನೀವು ಇನ್ನೂ ಅಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ. ನಿಮ್ಮ ಮರಣದ ನಂತರ, ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು ನಿಮ್ಮ ಹೆಂಡತಿಗೆ ಹಾದು ಹೋಗುತ್ತಾರೆ.

  2. ನಿಕಿ ಅಪ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ

    ಒಳ್ಳೆಯ ವಕೀಲರನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ. ಅವನು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೊಳಿಸಬಹುದು

  3. ಇ ಥಾಯ್ ಅಪ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ

    https://www.isaanlawyers.com/our-team/ ಉತ್ತಮ ಖ್ಯಾತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ, ಅವರೊಂದಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಅನುಭವವಿಲ್ಲ
    ನೋಟರಿ ಸೇವೆ ಮತ್ತು ಈ ರೀತಿಯ ವ್ಯವಹಾರದೊಂದಿಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಅನುಭವವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ

  4. ಎರಿಕ್ ಅಪ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ

    ಒಟ್ಟೊ, 2×30 ವರ್ಷಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ ಎಂದು ನನಗೆ ನೆನಪಿದೆ, ಆದರೆ ಇದು ಗರಿಷ್ಠ 1×30 ಗೆ ಬದಲಾಗಿದೆ. 3×30 ಈಗ ಸಾಧ್ಯವೇ ಎಂಬುದು ನನಗೆ ಬಲವಾಗಿ ತೋರುತ್ತದೆ.

    ಚಾನೂತ್‌ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾದ ಬಾಡಿಗೆ ತುಂಬಾ ಪ್ರಬಲವಾಗಿದೆ; ಯೂಸುಫ್ರಕ್ಟ್ ಮತ್ತು ರೈಟ್ ಆಫ್ ಸೂಪರ್ಫಿಸಿಯಸ್ ಇತರ ಎರಡು ಆಯ್ಕೆಗಳಾಗಿವೆ.

    ಭಾಗಶಃ ನಿಮ್ಮ ಇತರ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ, ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಪರಿಣತಿ ಹೊಂದಿರುವ ವಕೀಲರನ್ನು ಹುಡುಕಲು ನಾನು ನಿಮಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತೇನೆ. ಇತ್ತೀಚಿನ ವಾರಗಳಲ್ಲಿ ಓದುಗರ ಪ್ರಶ್ನೆಯಲ್ಲಿ ವಕೀಲರನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ.

    ಟೀನಾ ಬ್ಯಾನಿಂಗ್, ಜಮೀನಿನ ಮಾಲೀಕರು ಆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸುಸ್ತಿದಾರರಿಗೆ ಬಿಟ್ಟು ಬೇರೆಯವರಿಗೆ ಉಯಿಲಿನ ಮೂಲಕ ಬಿಟ್ಟರೆ, ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಏನೂ ಇಲ್ಲ.

  5. ಶ್ವಾಸಕೋಶದ ಸೇರ್ಪಡೆ ಅಪ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ

    ಆತ್ಮೀಯ ಒಟ್ಟೊ,
    ಈ ವಿಷಯವನ್ನು ಈ ಬ್ಲಾಗ್‌ನಲ್ಲಿ ಏಪ್ರಿಲ್ 18, 2021 ರಂದು ಚರ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ.
    ನೀವು ಮಾಡಬಹುದಾದ ಉತ್ತಮ ಕೆಲಸವೆಂದರೆ, ಅದು ಏನಾದರೂ ವೆಚ್ಚವಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ನೀವು ಖಚಿತತೆಯನ್ನು ಬಯಸಿದರೆ, ವಕೀಲರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ. ಉತ್ತಮ ವಕೀಲರಿಂದ ಇಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಸುಳಿವುಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಯಿತು.
    ಅಲ್ಲಿ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು:
    - ನೀವು ಮದುವೆಯಾಗಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ, ನೀವು ಕೇವಲ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಯಲ್ಲ. ಏನ್ ಮಾಡೋದು?
    - ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಮರಣದ ನಂತರ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದೇ?
    - ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನ ಮರಣದ ಮೇಲೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆಯೇ?
    - ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಗರಿಷ್ಠ ಗುತ್ತಿಗೆ ಯಾವುದು?
    ಟೀನಾ ಇಲ್ಲಿ ಬರೆದದ್ದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ: ಅವರು ಮಾಲೀಕರಲ್ಲದ ಕಾರಣ ಲಾಭದಾಯಕತೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ನೆಯಲ್ಲಿ 'ಬೇರ್ ಓನರ್' ಮತ್ತು 'ಬೇರ್ ಓನರ್' ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಮಾಲೀಕರು, ಸುಸ್ತಿದಾರರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಲ್ಲದೆ ಹಾಗೆ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಚಾನೋಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಲಾಭಾಂಶವಿದೆ.
    - ಇಚ್ಛೆಯ ಮೂಲಕ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಯಾಗಿ ನಿಯೋಜನೆ: ನೀವು ಫರಾಂಗ್ ಆಗಿ ಈ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರಾದರೆ ಪರಿಣಾಮಗಳೇನು? ಇದಕ್ಕೆ ಪರಿಣಾಮಗಳಿವೆ ಏಕೆಂದರೆ ಫರಾಂಗ್ ಆಗಿ ನೀವು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು 1 ವರ್ಷದ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕು, ಇದು ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆಗೆ ಸಹ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಬೀರುತ್ತದೆ.
    - ಪೋಷಕರು, ಮಕ್ಕಳು, ಸಹೋದರರು, ಸಹೋದರಿಯರಂತಹ ನೇರ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಸಹ ಇದ್ದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಗೆಳತಿ ಇಚ್ಛೆಯ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಪೂರ್ಣ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಯಾಗಿ ನೇಮಿಸಬಹುದೇ? ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲದ ಅನೇಕ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, Be ನಲ್ಲಿ ಯಾರಾದರೂ ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮಕ್ಕಳನ್ನು 50% ರಷ್ಟು ಮಾತ್ರ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕಸಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. NL ನಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲಿ, ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ ???? ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನೀವು ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಹೋಗಲು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ.

    ಹಾಗಾಗಿ ನಾನು ಕೇವಲ 1 ಸಲಹೆಯನ್ನು ನೀಡಬಲ್ಲೆ: ವಕೀಲರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಸಂಕೀರ್ಣವಾದ ವಿಷಯವಾಗಿದ್ದು, ವಕೀಲರು ಮಾತ್ರ ಖಚಿತವಾದ ಉತ್ತರವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು, ಕನಿಷ್ಠ ನಂತರ ನೀವು ಯಾವುದೇ ಆಶ್ಚರ್ಯವನ್ನು ಎದುರಿಸಲು ಬಯಸದಿದ್ದರೆ.

  6. ಎಡ್ಡಿ ಅಪ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ

    ಹಲೋ ಒಟ್ಟೊ,

    ನಾನು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮೊದಲು ನಾನು ಈ ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ಹುವಾ ಹಿನ್‌ನಲ್ಲಿರುವ 3 ವಿಭಿನ್ನ ಕಾನೂನು ಸಂಸ್ಥೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಿದ್ದೇನೆ. ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್‌ನಲ್ಲಿ ನೀವು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಪಾಲುದಾರರ ನಡುವೆ ಖಾಸಗಿ ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ವಕೀಲರ ಮೂಲಕ ಮಾಡಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು ಅಥವಾ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಇವುಗಳಿಗೆ ಥಾಯ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಮೌಲ್ಯವಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಹಣ ವ್ಯರ್ಥ.

    ನೀವು ಏನು ಮಾಡಬಹುದು:
    1) ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಏನು ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯೊಂದಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ. ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಸಮಂಜಸವಾದ, ಸಮತೋಲಿತ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯೋಚಿತವಾಗಿದ್ದರೆ, ಅನುಸರಣೆಯ ಅವಕಾಶವು ಉತ್ತಮವಾಗಿರುತ್ತದೆ
    2) ನಿಮ್ಮಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಸತ್ತರೆ ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯೊಂದಿಗೆ ಉತ್ತಮ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಿ. ಇಲ್ಲಿಯೂ ಸಹ, ಸಮಂಜಸತೆ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯೋಚಿತತೆ ಮೇಲುಗೈ ಸಾಧಿಸುತ್ತದೆ. ಅವಳು ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಏಕಮಾತ್ರ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಯಾಗಿ ಉಯಿಲು ಮಾಡಬಹುದು, ಆದರೆ ವಿಚ್ಛೇದನ ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ಕಾರಣದಿಂದ ಅವಳು ಕೆಟ್ಟ ಇಚ್ಛೆಯಿದ್ದರೆ, ಅವಳು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಯದೆ ಈ ಉಯಿಲನ್ನು ಅನೂರ್ಜಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಥಾಯ್ ವಕೀಲರೊಬ್ಬರು ಆಸ್ತಿ ಪತ್ರಗಳನ್ನು ನಾನೇ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಲಹೆ ನೀಡಿದರು [ಸಹಜವಾಗಿ ಪಾಲುದಾರರೊಂದಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಸಮಾಲೋಚನೆಯಲ್ಲಿ].
    4) ಇದು ಭೂಮಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ, ಅದು ಗುತ್ತಿಗೆ ಅಥವಾ ಲಾಭವಾಗಿದೆ [ಉಪಯುಕ್ತ]. ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ, ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರು ಇನ್ನೂ ವಿಚಿತ್ರವಾದ ಕೆಲಸಗಳನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು. ನೀವು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ ಮತ್ತು ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ನೀವು ನನ್ನ ಅಭಿಪ್ರಾಯದಲ್ಲಿ ಬಲಶಾಲಿ. ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಇದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಮನೆ ಬೇರೆಯವರದ್ದಾಗಿದ್ದರೆ ನೀವು ದುರ್ಬಲರಾಗಿದ್ದೀರಿ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮನೆ ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಸೇರಿದ್ದರೆ.


ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುವಾಗ

Thailandblog.nl ಕುಕೀಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆ

ಕುಕೀಗಳಿಗೆ ಧನ್ಯವಾದಗಳು ನಮ್ಮ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ರೀತಿಯಾಗಿ ನಾವು ನಿಮ್ಮ ಸೆಟ್ಟಿಂಗ್‌ಗಳನ್ನು ನೆನಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ನಿಮಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ನೀಡಬಹುದು ಮತ್ತು ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ನೀವು ನಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚು ಓದಿ

ಹೌದು, ನನಗೆ ಒಳ್ಳೆಯ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಬೇಕು