ಓದುಗರ ಪ್ರಶ್ನೆ: ವಿದೇಶಿಗರು ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯಬಹುದೇ?

ನೀವು ಮೇಲಾಧಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಹೌದು.

ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್‌ನಲ್ಲಿನ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅಡಮಾನ ವಿಷಯವು ವಿಚಿತ್ರ ವ್ಯವಹಾರವಾಗಿದೆ.
ನನ್ನ ಮಲಮಗ 10 ವರ್ಷಗಳಿಂದ ತನ್ನದೇ ಆದ ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ ಮತ್ತು ತಿಂಗಳಿಗೆ ಸರಾಸರಿ 40 ರಿಂದ 50.000 ಗಳಿಸುತ್ತಾನೆ. ಅವರ ವ್ಯಾಪಾರ ಆವರಣವನ್ನು (ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ 6 ಮಿಲಿಯನ್‌ಗೆ ಖರೀದಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಈಗ ಸುಮಾರು 10 ಮಿಲಿಯನ್ ಟಿಎಚ್‌ಬಿ ಮೌಲ್ಯದ್ದಾಗಿದೆ) ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸಾಲ ಮುಕ್ತವಾಗಿತ್ತು.
ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ 24/7 ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ನಿರತರಾಗಿರಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ (ಅಥವಾ ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಅವರ ಪತ್ನಿ) ಉತ್ತಮ ಕೆಲಸದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರು. ಮನೆಯು ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಗಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾದ ಕಾರಣ, ಅವರು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ ಸರಿಸುಮಾರು 50% ಗೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸಿದ್ದರು. ಇದನ್ನು ಸಾಧಿಸುವುದು ಅಸಾಧ್ಯವಾಗಿತ್ತು, ಏಕೆಂದರೆ ಅವನಿಗೆ ಸಂಬಳವಿಲ್ಲ ಆದರೆ ಅವನ ಸ್ವಂತ ಕಂಪನಿಯಿಂದ ಆದಾಯವಿಲ್ಲ. ಉದ್ಯೋಗಿಯೊಬ್ಬರು (ಸಂಬಳ 20.000 p/m) ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರು ಮತ್ತು ಕೇವಲ 125% ಹಣವನ್ನು ಪಡೆದರು, ಆದರೆ ನನ್ನ ಅಳಿಯ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಸಾಲ-ಮುಕ್ತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಅವರು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಅಪಾಯವನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ಯಾರಿಗಾದರೂ ಹೆಚ್ಚು ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಕಷ್ಟಪಡುವವರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ಸಾಲವಾಗಿ ನೀಡುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ನನಗೆ ತೋರುತ್ತದೆ.