ಓದುಗರ ಪ್ರಶ್ನೆ: ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್‌ನಲ್ಲಿ (ಅನುಬಂಧ) ನಿವಾಸದ ಹಕ್ಕಿನ ಬಗ್ಗೆ ಏನು?

ನಿವಾಸದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಥಾಯ್ ನಿಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರದ (ಚಾನೂತ್) ಹಿಂಭಾಗದಲ್ಲಿ ಭೂ ಕಛೇರಿಯಿಂದ ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ನಿವಾಸದ ಹಕ್ಕನ್ನು 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಅಥವಾ ಜೀವನಕ್ಕಾಗಿ ನೀಡಬಹುದು.
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಯಾರಾದರೂ ಉಚಿತವಾಗಿ ವಾಸಿಸಲು ನೀವು ಬಯಸಿದರೆ ಇದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಸುರಕ್ಷಿತ ಪರಿಹಾರವಾಗಿದೆ.
"ಮನಸ್ಸು ಬದಲಿಸಿದ" ಮಾಲೀಕರಿಗೆ, ನೀಡಲಾದ ನಿವಾಸದ ಹಕ್ಕು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು.

https://www.siam-legal.com/thailand-law/the-right-of-habitation/

(ದುಬಾರಿ) ವಕೀಲರಿಂದ ವಿಶೇಷ ಸಹಾಯವಿಲ್ಲದೆ ನೀವು ಸ್ಥಳೀಯ ಭೂ ಕಛೇರಿಗೆ ಹೋಗಬಹುದು ಎಂದು ನನ್ನ ಅನುಭವವು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಒಬ್ಬ ಸಮರ್ಥ ಅಧಿಕಾರಿಯು ಅಲ್ಲಿ ವಾಸಸ್ಥಳದ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅಧಿಕೃತ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಥಾಯ್ ಸಿವಿಲ್ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಂಹಿತೆಯಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ "ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಕಾನೂನು ರೂಪಗಳ" (ಉಪಯುಕ್ತತೆ, ಅತಿಸೂಕ್ಷ್ಮತೆಗಳು, ವಸತಿ ಹಕ್ಕು, ಇತ್ಯಾದಿ...) ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ಜ್ಞಾನವಿಲ್ಲ.

ನಿಮ್ಮ ವಿನಂತಿಯನ್ನು "ತಿರಸ್ಕರಿಸುವ" ಅವಕಾಶವಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಅಜ್ಞಾನದಿಂದ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಅಜ್ಞಾತ ಕೆಲಸವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಇಷ್ಟವಿಲ್ಲದಿರುವಿಕೆಯಿಂದ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅವರು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಕಾನೂನು ಪುಸ್ತಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಅಧಿಕಾರಿಯು ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಸ್ಥಾನದ ಪರಿಷ್ಕರಣೆಯು ಮುಖಭಂಗವಾಗದಂತೆ ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಚೆನ್ನಾಗಿ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ನಿರ್ಣಾಯಕ ರಾಜತಾಂತ್ರಿಕ ವಿಧಾನದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ 🙂

ಆತ್ಮೀಯ ಬ್ಲಾಗಿಗರೇ,

ನಾನು ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ ಬ್ಲಾಗ್ ಪೋಸ್ಟ್‌ಗಳನ್ನು ತಿರುಳು/ಅಪ್ರಸ್ತುತ ಎಂದು ತಕ್ಷಣ ಬಿಟ್ಟುಬಿಡದಿರುವವರೆಗೆ ನಾನು ಪ್ರತಿದಿನ ಓದುತ್ತೇನೆ. ಏಕೆಂದರೆ ನಾನು ಹಲವಾರು ಬಾರಿ ದೇಶದ ಮೂಲಕ ಪ್ರಯಾಣಿಸಿದ್ದೇನೆ. ಫೈನ್. ನನ್ನ ಮಕ್ಕಳು ಮತ್ತು ಅವರ ಮಕ್ಕಳು ನನ್ನ ಮಾದರಿಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಹಾಗಾಗಿ ನಾನು ಒಳಗೊಳ್ಳುವಿಕೆಯನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತೇನೆ.

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಈ ಬ್ಲಾಗ್‌ನಲ್ಲಿ - ಮತ್ತು ಸಂಪಾದಕರು ಯಾವಾಗಲೂ ಇದನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತಾರೆ - ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ ಸಂದರ್ಶಕರು ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಅವರ ಸಂಬಂಧಗಳು ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಪಾಲುದಾರರು EU ದೇಶಕ್ಕೆ ತೆರಳಿದಾಗಲೂ ಅವರು ಎದುರಿಸುವ ಸಂಕೀರ್ಣ ಕಾನೂನು ಸ್ವರೂಪದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಎತ್ತುತ್ತಾರೆ.

ನಾನು ಕೆಲವನ್ನು ಹೆಸರಿಸುತ್ತೇನೆ.
– ಥಾಯ್ ಮಹಿಳೆ ವಿಚ್ಛೇದನ ಸಮಸ್ಯೆಯೊಂದಿಗೆ ಬೆಲ್ಜಿಯಂನಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ. ಇಲ್ಲಿ ಬಹಳ ಸಂಕೀರ್ಣವಾದ ಬೆಲ್ಜಿಯನ್ ನಾಗರಿಕ ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆ ಇದೆ;
- ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (ನೋಂದಾಯಿತ ಆಸ್ತಿ) ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸಂಘರ್ಷಗಳು;
- ವೈವಾಹಿಕ ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳು;
- ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾನೂನಿನ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು.

ಪ್ರಶ್ನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕ್ರಮಬದ್ಧತೆಯೊಂದಿಗೆ ಈ ವೇದಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಎತ್ತಲಾಗಿದೆ. ಮತ್ತು ನನ್ನ ದೊಡ್ಡ ಆಶ್ಚರ್ಯಕ್ಕೆ, ಆಸಕ್ತ ಜನರ ದೊಡ್ಡ ಗುಂಪು ಜಿಗಿಯುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಅತ್ಯಂತ ಕುತೂಹಲಕಾರಿ ಸಲಹೆಯೊಂದಿಗೆ.

ನಾನು ನನ್ನನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುತ್ತೇನೆ. ನಾನು ಮಾಜಿ ನೋಟರಿ. ಸುದೀರ್ಘ ಸೌಹಾರ್ದಯುತ ಊಟದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ನಾನು ಅತ್ಯಾಕರ್ಷಕ ಡಚ್ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಕಾನೂನು - ವೈವಾಹಿಕ ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಗಾಯದ ಕಾನೂನಿನೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸುವ ವಕೀಲರೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನು ಕುರಿತು ಚರ್ಚಿಸಿದೆ. ನಾನು ಏನು ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೇನೆಂದು ಅವರಿಗೆ ಅರ್ಥವಾಗುತ್ತಿಲ್ಲ. ತದನಂತರ ನಾವು ಡಚ್ ಕಾನೂನಿನ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ.

ಥಾಯ್ ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುವ ಸಂಘರ್ಷಕ್ಕೆ ಸಿಲುಕುವ ಡಚ್ ಪಾಲುದಾರರೊಂದಿಗೆ ಥಾಯ್ಲೆಂಡ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಥಾಯ್ ತನ್ನ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಈ ವೇದಿಕೆಗೆ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಾರೆ, ಡಚ್/ಬೆಲ್ಜಿಯನ್ ಓದುಗರು ಅವರಿಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡುವಂತೆ ಕೇಳುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ನೀವು ಭಾವಿಸುತ್ತೀರಾ? ಇಲ್ಲ ಖಂಡಿತ ಇಲ್ಲ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ಥಾಯ್ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲ್ಪಡುವ ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಮತ್ತು EU ನಲ್ಲಿ ಥೈಸ್ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಈ ವೇದಿಕೆಯಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಾನು ನಂಬುತ್ತೇನೆ. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಅದು ಗೂಗಲ್ ಅಥವಾ ಇತರ ಸರ್ಚ್ ಇಂಜಿನ್ಗಳು!

ಕಾನೂನು ವಿಷಯವನ್ನು ಕ್ಷೇತ್ರದ ತಜ್ಞರು ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕು. ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ. ಅಥವಾ EU ನಲ್ಲಿ. ಸೂಪರ್ ಸ್ಪೆಷಲಿಸ್ಟ್‌ಗಳಿಂದ. ಏಕೆಂದರೆ ನಿಮಗೆ ಥಾಯ್ ಕಾನೂನು ತಿಳಿದಿಲ್ಲ. EU ಕಾನೂನನ್ನೂ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ಖಾಸಗಿ ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಕಾನೂನೂ ಅಲ್ಲ. ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಡಚ್/ಬೆಲ್ಜಿಯನ್ ವಕೀಲರಿಗೂ ಇದು ತಿಳಿದಿಲ್ಲ. ಅಲ್ಲದೆ, ನೀವು ಉಲ್ಲೇಖವನ್ನು ವಿನಂತಿಸುವವರೆಗೆ ಈ ಫೋರಮ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪೋಸ್ಟ್ ಮಾಡಬೇಡಿ ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಅದನ್ನು Google ಮೂಲಕ ಹುಡುಕಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ.

ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ಹಿತಚಿಂತಕ ವೇದಿಕೆಯ ಸದಸ್ಯರ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳನ್ನು ಕೇಳಿದರೆ ನೀವು ಹಾನಿಗೊಳಗಾಗುತ್ತೀರಿ ದೇವರಿಗೆ ಯಾವ ಶಿಸ್ತುಗಳು ಗೊತ್ತು.

ವಿಷಯವು ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಯ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುತ್ತದೆ: ಪ್ರಿಸ್ಕ್ರಿಪ್ಷನ್ ಸ್ವಾಧೀನ. ಯಾವ ಪಾಶ್ಚಿಮಾತ್ಯ ಯುರೋಪಿಯನ್ನರಿಗೆ ಇದರ ಬಗ್ಗೆ ಒಂದು ಅಥವಾ ಎರಡು ವಿಷಯ ತಿಳಿದಿದೆ? ಅದೇ ಪಾಶ್ಚಿಮಾತ್ಯ ಯುರೋಪಿಯನ್ ಮಿತಿಗಳ ಶಾಸನದ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಥಾಯ್ ಸಿವಿಲ್ ಕಾನೂನಿನ ಯಾವುದೇ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ಬಿಡಿ. ಮತ್ತು ಇದು ಗ್ರಾಮದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡುವ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತದೆ!

ಮತ್ತು ಮರೆಯಬೇಡಿ! ಸಹ ಫೋರಮ್ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡುವಾಗ ಯಾವುದೇ ಪರಿಣಿತ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ವೃತ್ತಿಪರರು ಈ ಫೋರಂನಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಕುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಹೊರಹಾಕುವುದಿಲ್ಲ. ಅವರು ತಕ್ಷಣವೇ ವೃತ್ತಿಪರ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ವೃತ್ತಿಪರ / ಮಹಿಳೆಯಿಂದ ಸಂದೇಶವನ್ನು ಓದುತ್ತಿಲ್ಲ. ಅವನು ಹೊರಗೆ ನೋಡುತ್ತಿದ್ದಾನೆ.

ಉಳಿದಿರುವ ತಮಾಷೆಯ ಸಲಹೆ. ಯಾವುದು ನಿಮಗೆ ಉಪಯೋಗಕ್ಕೆ ಬರುವುದಿಲ್ಲ. ಯಾವುದು ನಿಮಗೆ ಹಾನಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಆದ್ದರಿಂದ ಬೇಡ!