ಓದುಗರ ಪ್ರಶ್ನೆ: ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಥಾಯ್ ಮನೆಗೆ ಮದುವೆಯಾಗಿದೆ

ನಾಗರಿಕ ಕಾನೂನು ನೋಟರಿ ಅಧಿಕಾರ ಹೊಂದಿರುವ ವಕೀಲರನ್ನು ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ, ನೀವು ವಾಸಿಸುವ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ
ಮತ್ತು ಈ ವಿಷಯಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರದರ್ಶಿಸಬಹುದಾದ ಅನುಭವದೊಂದಿಗೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಪರವಾಗಿ ಯಾರು ಇದ್ದಾರೆ
ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಿ

ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಹೆಂಡತಿ ಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ IOU ಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿ. ಚಾನೋಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಯೂಸುಫ್ರಕ್ಟ್ (ಯುಸುಫ್ರಕ್ಟ್) ಅನ್ನು ಸಹ ನಮೂದಿಸಿ, ನೀವು ವಾಸಿಸುವವರೆಗೂ ನೀವು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಬಹುದು.

ದಯವಿಟ್ಟು ನನ್ನ ಅಮೇರಿಕನ್ ಸ್ನೇಹಿತ ಮತ್ತು ವಕೀಲ, ಖುನ್ ಪಾನ್, 0898977980 ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ. ಅವರು ಅಮೇರಿಕನ್ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯತೆಯ ಜೊತೆಗೆ ಥಾಯ್ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ರಾಷ್ಟ್ರೀಯತೆ. ಅವರನ್ನು ಅಯುತಾಯದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಸಂಸ್ಥೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು 100% ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ಇದೇ ರೀತಿಯ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಅನುಭವ.

ನಿಮ್ಮ ಥಾಯ್ ಪತ್ನಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸಲಾದ ಹಣ ನಿಮ್ಮ ಹೆಂಡತಿಯೆಂದು ನೀವು ಜಮೀನು ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಫಾರ್ಮ್‌ಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕಬೇಕು. ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನೀವು ಕ್ಲೈಮ್ ಸಲ್ಲಿಸುವುದನ್ನು ತಡೆಯಲು ಇದು.
ಭೂ ಕಛೇರಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿರುವ ಚಾನೋಟ್‌ಗೆ ನೀವು ಉಪಯುಕ್ತತೆಯನ್ನು ಸೇರಿಸಬಹುದು. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಹೆಂಡತಿ ಸತ್ತರೆ ಲಾಭದ (30 ವರ್ಷಗಳು ಅಥವಾ ಜೀವಮಾನದ) ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಹೆಂಡತಿ ಸತ್ತರೆ, ನೀವು ಮಾಲೀಕರಾಗುತ್ತೀರಿ, ಆದರೆ ನೀವು ಒಂದು ವರ್ಷದೊಳಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಅಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಯಾರು ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಹೆಂಡತಿ ಉಯಿಲು ಮಾಡಿ ಅದನ್ನು ಒಬ್ಬ ಅಥವಾ ಉತ್ತಮವಾದ ಹಲವಾರು ಸಂಬಂಧಿಕರಿಗೆ ಬಿಡುವುದು ಉತ್ತಮ. ನೀವು ಬದುಕಿರುವವರೆಗೂ ಅವರು ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದು ಉದ್ದೇಶ.
ಮದುವೆಯ ನಂತರ ಪ್ರವೇಶಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸಹ ವಿಸರ್ಜಿಸಬಹುದು, ಇದರಲ್ಲಿ ಲಾಭವೂ ಸೇರಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಅದು ನಿಮ್ಮ ಹೆಂಡತಿಯಿಂದ ವಿಸರ್ಜಿಸಲ್ಪಟ್ಟರೆ, ಅದು ಯಾವುದೇ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ.
ಪ್ರತಿ ದೇಶದ ಕಛೇರಿಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ಉಪಯುಕ್ತತೆ ಸಾಧ್ಯವಿರಬೇಕು, ಆದರೆ ಥಾಯ್‌ಗೆ ಮಾತ್ರ ಇರುವ ಕಚೇರಿಗಳಿವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಮೊದಲು ಸಂಬಂಧಿತ ದೇಶದ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಇದು ಸಾಧ್ಯವೇ ಎಂದು ವಿಚಾರಿಸಿ.

ಒಂದು ಸಂಕೀರ್ಣವಾದ ಪ್ರಶ್ನೆ. ನೀವು ಹೇಗೆ ಮದುವೆಯಾಗಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದು ಮುಖ್ಯ. ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಆಂಫರ್‌ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಥಾಯ್ ರಾಯಭಾರ ಕಚೇರಿ ಅಥವಾ ದೂತಾವಾಸದಲ್ಲಿ ಮದುವೆಯಾಗಿದ್ದೀರಾ? ಹಾಗಿದ್ದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಮದುವೆಯಾಗಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ನಂತರ ಮದುವೆಯ ಮೊದಲು ಮತ್ತು ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ನಡುವೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮದುವೆಯೊಳಗೆ ನೀವು ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಏನನ್ನಾದರೂ ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಅದು 50/50 ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ, ಮದುವೆಗೆ ಮೊದಲು ಹಣವು ನಿಮ್ಮದಾಗಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಆಮದು ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ. ನಂತರದ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ನೀವು ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದೀರಿ, ಆದರೆ ಇದು ಕಾನೂನು ಜಗಳಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.

ವಿದೇಶಿಯರು ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಹೊಂದುವಂತಿಲ್ಲ. ಮೂರು ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ:
1 ನೇ. ನೀವು ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡ್ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯು ಆಸ್ತಿಯ ಸಮುದಾಯಕ್ಕೆ ಸೇರುತ್ತದೆ, ಖರೀದಿಯ ಬೆಲೆಯಿಂದ ಹಣವು ಮದುವೆಯ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಬರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸರಿಯಾಗಿ ನಮೂದಿಸದಿದ್ದರೆ.
2 ನೇ. ನಿಮ್ಮ ಪಾಲುದಾರರು ಅಥವಾ ಇನ್ನೊಬ್ಬ ಥಾಯ್ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನೀವು 30 ವರ್ಷಗಳ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪಕ್ಕದ ಪತ್ರದೊಂದಿಗೆ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುತ್ತೀರಿ, ಇದರಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಪಾಲುದಾರರು 30 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುವುದಾಗಿ ಭರವಸೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ನೀವು ಒದಗಿಸಿದ ಹಣವನ್ನು ನೀವು ಬರೆಯಬಹುದು ಏಕೆಂದರೆ ಹಣವು ನಿಮ್ಮದಾಗಿದೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಪುರಾವೆಯೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ಎಂದಿಗೂ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಅದರೊಂದಿಗೆ ಕಟ್ಟಡದ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ವಿಚ್ಛೇದನ ಅಥವಾ ಪಾಲುದಾರನ ಮರಣದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ವಿವಾದದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಬಹುಶಃ ಸ್ಟಿಕ್ನ ಸಣ್ಣ ಅಂತ್ಯವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.
3 ನೇ. ನೀವು ಕಂಪನಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುತ್ತೀರಿ. Ltd ಅನ್ನು ಯಾವಾಗ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಯಿತು ಎಂಬುದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಮೂರು ಷೇರುದಾರರು ಇರಬೇಕು ಮತ್ತು ಥಾಯ್ ಷೇರುದಾರರು ಕನಿಷ್ಠ 51% ಅನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ವಿಭಿನ್ನ ಮತದಾನದ ಆದ್ಯತೆಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ, ವಿದೇಶಿ ಷೇರುದಾರರು ಸರಿಸುಮಾರು 90% ಮತದಾನದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಿದೇಶಿ ಷೇರುದಾರರ ಷೇರುಗಳು ಪ್ರತಿ ಷೇರಿಗೆ 10 ಮತಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಥಾಯ್ ಪ್ರತಿ ಷೇರಿಗೆ ಒಂದು ಮತವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ. ಥೈಸ್‌ನಿಂದ ಮೊದಲೇ ತುಂಬಿದ ಷೇರು ವರ್ಗಾವಣೆ ಫಾರ್ಮ್‌ನೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಿಡಿತವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ. ಇಲ್ಲಿಯೂ ಸಹ, ಮದುವೆಯ ಪೂರ್ವದ ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಪುರಾವೆ ಮತ್ತು ಸರಿಯಾದ ಆಮದು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಕಂಪನಿಯು ಇನ್ನೂ ಆಸ್ತಿಯ ಸಮುದಾಯದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ. ಪಾಲುದಾರರ ವಿಚ್ಛೇದನ ಅಥವಾ ಮರಣದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ, ಏಕೆಂದರೆ ಕಂಪನಿಯ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಷೇರುದಾರರ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕು, ಇದರಲ್ಲಿ ನೀವು 90% ಷೇರುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ.

ಆತ್ಮೀಯ ಪಾಲ್,

ನಾವು ಕೂಡ ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ್ದೇವೆ ಮತ್ತು ನಾವು ಜನವರಿ 1 ರಂದು ನೆಲೆಸಿದ್ದೇವೆ.

ನಾನು ಬಹಳ ಸಮಯದಿಂದ ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್‌ಗೆ ಬರುತ್ತಿದ್ದೇನೆ ಮತ್ತು ನಾನು ಈಗಾಗಲೇ ಮನೆಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೇನೆ, ಆದರೆ ನೀವು ಕಲಿಯಿರಿ.

ನನ್ನ ಗೆಳತಿ ಮಾಲೀಕರು, ನಿಮಗೆ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕುಗಳಿಲ್ಲ, ಇತರರಿಂದ ಉತ್ತಮ ಸಲಹೆ.

ಅವಳು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಅವಳು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಮಲಗಲು ಬರುವ ಕುಟುಂಬವನ್ನು ಕರೆಯುತ್ತಾಳೆ, ಸ್ನಾನಗೃಹದಲ್ಲಿಯೂ ಸಹ
ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಜೀವನವನ್ನು ತುಂಬಾ ಶೋಚನೀಯಗೊಳಿಸಿ ನೀವು ಬಿಟ್ಟು ಹೋಗುತ್ತೀರಿ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ಕೇವಲ ಒಂದು ಮನೆ, ಅವಳು ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ ಮತ್ತು ನಾನು ಬಡ್ಡಿ + ಅಸಲು ಪಾವತಿಸಿದರೆ.
ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ ಅವರು ಹೊಸ ಮನೆಗೆ 90% ಅಥವಾ ಹಳೆಯ ಮನೆಗೆ 60% ಪಡೆದರು. (ಕಲೆ ಮತ್ತು ಹಾರುವ ಕೆಲಸದೊಂದಿಗೆ)
ಆದರೆ ಸರ್ಕಾರಿ ವಸತಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನೇಕ ಗ್ಯಾರಂಟಿಗಳಿಲ್ಲದೆ 2 ಮಿಲಿಯನ್ ಸಮಂಜಸವಾದ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ.
ನೀವೇ ಹೆಚ್ಚು ಕೆಮ್ಮಬೇಕು.

ನಾನು ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ 2 ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಕಲಿತಿದ್ದೇನೆ;
ಹಣವನ್ನು ಎಂದಿಗೂ ಸಾಲವಾಗಿ ನೀಡಬೇಡಿ, ಅದನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ನೀಡಿ, ಅದನ್ನು ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು (ಯಾವುದಾದರೂ) ಮತ್ತು ಮೇಲಾಗಿ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ; 4 x 5000 ಬಹ್ತ್.
ಮತ್ತು ಥಾಯ್ ಅನ್ನು ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತರನ್ನಾಗಿ ಮಾಡಿ. ನಾನು ಹೊರಟು ಹೋದರೆ, ಅವಳು ಎಂದಿಗೂ ತನ್ನ ಮನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಮಗುವಿನಂತೆಯೇ ಅವಳ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯೂ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಗ್ರೋಟ್ಜೆಸ್