ಓದುಗರ ಪ್ರಶ್ನೆ: ನನ್ನ ಮಾವ ಸತ್ತಾಗ ನನ್ನ ಮನೆ ಇರುವ ಭೂಮಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಏನು?

ಅತ್ಯುತ್ತಮ,
ಮಾವ ನಿಮ್ಮ ಹೆಂಡತಿಯೊಂದಿಗೆ ಒಳ್ಳೆಯ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಮಾವ ಅವಳಿಗೆ ಸಣ್ಣ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು.

ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಥಾಯ್ ಕಾನೂನು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಕಾನೂನಿನ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳ ವಿವಿಧ ಗುಂಪುಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸುತ್ತದೆ;
1 ಮಕ್ಕಳು
2 ಪೋಷಕರು
3 ಸಹೋದರರು, ಸಹೋದರಿಯರು ಮತ್ತು ಪತಿ.
ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮುಂದೆ ಹೋಗುವುದು ಅನಿವಾರ್ಯವಲ್ಲ.
ತೀರ್ಮಾನ; ಆದ್ದರಿಂದ ಅವನ ಹೊಸ ಹೆಂಡತಿ ಅವನ ಹಿಂದೆ ಬರುತ್ತಾಳೆ.
ಲಂಚದ ಜೊತೆಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಮೋಸ ಇರುವುದರಿಂದ ನೀವು ಉತ್ತಮ ವಕೀಲರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಮತ್ತು ನಾನು ಅನುಭವದಿಂದ ಮಾತನಾಡುತ್ತೇನೆ.

ಇದು ತೋರುತ್ತಿರುವುದಕ್ಕಿಂತ ಕಷ್ಟ ಮತ್ತು ಸರಳವಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಉತ್ತಮ ತೀರ್ಮಾನವನ್ನು ರೂಪಿಸಲು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಊಹಾಪೋಹಗಳು ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತವೆ. ಆದರೆ ಹೇ, ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಏನು? ಕಂಪ್ಯೂಡಿಂಗ್ ಅವರ ಮಾವ ಸ್ವಲ್ಪ ಜಮೀನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಮತ್ತು ಅವನು ಈಗಾಗಲೇ ಆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ತನ್ನ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಒತ್ತೆ ಇಟ್ಟಿದ್ದಾನೆ. ಆದರೆ ಈಗ ಹೊಸ ಕೋಪಗೊಂಡ ಅತ್ತೆ ಇಲ್ಲ, ಅವರು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಮಾವ ಪ್ರೇತವನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಕೊಟ್ಟಾಗ ಎಲ್ಲಾ ಭೂಮಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಮತ್ತು ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತವಾಗಿ ಬರಬೇಕಾದ ತುಂಡು ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಈಗಾಗಲೇ ಕಂಪ್ಯೂಡಿಂಗ್ ಮೂಲಕ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಅತ್ತೆ ಲೈಡೆನ್ ತೊಂದರೆಯಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು! ಮತ್ತು ಅದು ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ.
ಸರಿ, ಅದು ಹಾಗಲ್ಲ. ಅತ್ತೆ ಮಾವ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಮದುವೆಯಾಗಿದ್ದರೆ ಪರ್ಯಾಯದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ಒಂದು ತಥಾಕಥಿತ ಬುದ್ಧ ವಿವಾಹವು ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಮದುವೆಯಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಲೆಕ್ಕಕ್ಕೆ ಬರುವುದಿಲ್ಲ!!!

ಮಾವ ಅವರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಜಮೀನು ಇದೆ ಎಂದು ಕಂಪ್ಯೂಡಿಂಗ್ ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಅನುಕೂಲಕ್ಕಾಗಿ ಮಾವ ಚಾನೂತ್ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ನಾವು ಭಾವಿಸಬೇಕು. ಹಾಗಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಮಾವ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಮಕ್ಕಳು ನಂತರ ಅದನ್ನು ವಾರಸುದಾರರಾಗಬಹುದು. ಚಾನೂತ್ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಏನೂ ಇಲ್ಲ. ಮೊದಲಿಗೆ, ಕಂಪ್ಯೂಡಿಂಗ್ ಇದನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಲು ತನ್ನ ಹೆಂಡತಿಯನ್ನು ಕೇಳುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು. ಥಾಯ್ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಮಾವ ಮಾಲೀಕನಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಎಲ್ಲಾ ಜಮೀನು ಮಕ್ಕಳ ಮೂಗಿನಿಂದ ಹಾದುಹೋಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಿ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ, ಉದಾ ಪುರಸಭೆಗೆ ಹಿಂತಿರುಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ವಿಚಾರಿಸಿ!!

ಆದರೆ ಚಾನೂತ್ ಇಲ್ಲ ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುತ್ತೇನೆ, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಕಂಪ್ಯೂಡಿಂಗ್ನ ಹೆಂಡತಿ ಮತ್ತು ಅವನೂ ಸೇರಿದಂತೆ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಇದು ಬಹಳ ಹಿಂದೆಯೇ ತಿಳಿದಿರುತ್ತದೆ. ಜೊತೆಗೆ ಮಕ್ಕಳು ಚಾನೂಟ್ ನ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ತೋರಿಸಬಹುದಿತ್ತು. ಆದ್ದರಿಂದ ಮಾವ ಎಂದಿಗೂ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸ್ವತಃ ಖರೀದಿಸಲಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಗ್ರಾಮಾಂತರದಲ್ಲಿ ರೂಢಿಯಲ್ಲಿರುವ ಡಜನ್ಗಟ್ಟಲೆ ಇತರ ನಿಯಮಗಳ ಮೂಲಕ ಅದನ್ನು ಸ್ವತಃ ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆದರು. ಆದರೆ ಜಮೀನು ಗ್ರಾಮಾಂತರದಲ್ಲಿದೆಯೇ ಎಂದು ಕಂಪ್ಯೂಡಿಂಗ್ ಹೇಳುವುದಿಲ್ಲ, ಹಾಗಾಗಿ ಅನುಕೂಲಕ್ಕಾಗಿ ನಾನು ಅದನ್ನು ಊಹಿಸುತ್ತೇನೆ. ಮಾವ ನಂತರ ನಾರ್ಸೊರ್ಸಾಮ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು, ನಗರ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಿತ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಹೊರಗಿನ (ಕೃಷಿ) ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪುರಾವೆ. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಮಕ್ಕಳು ಸರಳವಾಗಿ ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ: ಮೇಲೆ ನೋಡಿ! ಕಂಪ್ಯೂಡಿಂಗ್ ಇದನ್ನು ತನ್ನ ಹೆಂಡತಿಯೊಂದಿಗೆ ಮತ್ತು ಇದನ್ನು ಅವನ ಮಾವನೊಂದಿಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ವಕೀಲರು, ಜಮೀನು ಕಚೇರಿ ಇತ್ಯಾದಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಜಗಳವಾಡಬೇಡಿ, ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ಕೆಟ್ಟ ರಕ್ತವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ. ಫರಾಂಗ್ ಸರಿ? ಹಾಗಾಗಿ ಅವನು ಹೇಗಾದರೂ ಥಾಯ್ ನೆಲದಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕು ಸಾಧಿಸಬಾರದು, ಅದನ್ನು ಹೊಂದಲಿ!

ನಂತರ: ಮಾವ ಮರುಮದುವೆ ಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ಮಾವ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಮದುವೆಯಾಗಿದ್ದಾರೆಯೇ ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆ ಈಗ ಉದ್ಭವಿಸಿದೆ. ಇದೇ ವೇಳೆ, ಪತಿಯ ಮರಣಾನಂತರ ಭೂಮಿ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತವಾಗಿ ನವ ಪತ್ನಿ ಭಾಗವಹಿಸುತ್ತಾಳೆ. ಆಕೆಯ ಪಾತ್ರ ಹೇಗಿದೆ ಎಂಬುದು ಮುಖ್ಯವಲ್ಲ. ಮಾವ ಅವಳಿಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಕೊಟ್ಟರೂ ಅಲ್ಲ. ಮಕ್ಕಳು ಇದನ್ನು ಶೂನ್ಯ ಮತ್ತು ಅನೂರ್ಜಿತ ಎಂದು ಘೋಷಿಸಬಹುದು. ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ಅವರಿಗೆ ತಿಳಿದಿರಬೇಕು, ಆದರೆ ಅದು ನಂತರದ ಚಿಂತೆಯಾಗಿದೆ! ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ವಿವಾಹಿತ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಮಗುವಿನ ಭಾಗವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ.

ಕಂಪ್ಯೂಡಿಂಗ್ ಮಕ್ಕಳ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಏನನ್ನೂ ಹೇಳುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಮಾವ 5 ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆಂದು ಭಾವಿಸೋಣ. ಮಾವ ಮರಣದ ನಂತರ ಕಂಪ್ಯೂಡಿಂಗ್ 1/5 ತುಂಡು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಎಣಿಸಬಹುದು. ಹೇಗಾದರೂ, ಮಾವ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅನುಕೂಲಕ್ಕಾಗಿ ಮದುವೆಯಾಗಿದ್ದರೆ, ನಂತರ ವಿಭಾಗವು ಹೀಗಿರುತ್ತದೆ: ಪ್ರತಿ ಮಗು ಮತ್ತು ಹೆಂಡತಿಯು ಭೂಮಿಯ 1/6.

ಸಾರಾಂಶದಲ್ಲಿ: ಮಾವ ಮತ್ತು ಅಳಿಯ ನಡುವೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ವಿವಾಹವಿದ್ದರೆ ಕೇವಲ 1/6 ಭೂಮಿ ಮಾತ್ರ. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅದು 1/5 ಉಳಿಯುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ಮಾವ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಮಾಲೀಕರಾಗದಿದ್ದರೆ ಯಾವುದೇ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರವಿಲ್ಲ. ಭೂಮಿಯ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅಥವಾ ಬಳಕೆಯ ಹಕ್ಕುಗಳು ಇಲ್ಲದಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ಅದು ಸರ್ಕಾರಿ ಅಥವಾ ಪುರಸಭೆಯ ಭೂಮಿಯಾಗಿರಬಾರದು. ಜೊತೆಗೆ, ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ವಿವರಿಸಬೇಕು ಅಥವಾ ಥಾಯ್ ಕಾನೂನು ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ ನಾರ್ಸೋರ್ಸಾಮ್ ಅಥವಾ ಚಾನೂಟ್‌ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ.

ಆಯ್ಕೆಗಳು.
ನಿಮ್ಮ ಮಾವ ಸಾಯಬಹುದು, ಇತರ ಎಲ್ಲಾ 'ಆಟಗಾರರು', ಉದಾಹರಣೆಗೆ ನಿಮ್ಮ ಹೆಂಡತಿ ????
'ಅಧಿಕೃತ' ದಾಖಲೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು.
ಶುಭವಾಗಲಿ, ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸೋಣ.