ಓದುಗರ ಪ್ರಶ್ನೆ: ಕಾಂಡೋ ಖರೀದಿಸುವುದು, ಪಟ್ಟಾಯದಲ್ಲಿ ಮ್ಯಾಟ್ರಿಕ್ಸ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಅನುಭವವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರು ಯಾರು?

ಹಾಯ್ ವಿಲ್ಕೊ,

ದಯವಿಟ್ಟು ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ ವರ್ಲ್ಡ್ ವೈಡ್‌ನಿಂದ ಮಾರಿಸ್ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಮೈಕೆಲ್ ಅವರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ, ಅವರು ಪಟ್ಟಾಯದಲ್ಲಿ ಡಚ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಆಗಿದ್ದು, ಅವರು ಅಲ್ಲಿನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯೊಂದಿಗೆ ಬಹಳ ಪರಿಚಿತರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಅವರು ನಿಸ್ಸಂದೇಹವಾಗಿ ಮ್ಯಾಟ್ರಿಕ್ಸ್ ಬಗ್ಗೆ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ನಿಮಗೆ ಹೇಳಬಹುದು, ಅವರು ಎತ್ತರದ ಹಿಡುವಳಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಒಟ್ಟಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಅಲ್ಲಿ ಶ್ರಮಿಸುತ್ತಿರುವ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಡೆವಲಪರ್!

Google ನಲ್ಲಿ housebuypattaya ನಮೂದಿಸಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಅವರ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ.

ಶುಭಾಶಯ,
ಟನ್

Ahoi Wilco, er wordt zoveel onroerend goed aangeboden. Dat is het probleem niet. Maar meeste nieuwbouw is erg klein. En in verhouding tot prijs slecht gebouwd / afgewerkt. PLus meerendeel wordt door Russen en Chinezen gekocht. En in een flat met Russen / Chinezen wil je niet zitten. Maar weet je al wel wat je wil ? Beachfront / achterland ? Seasight / landside ? Dat soort zaken. Dan kan ik je wat gerichter adviseren. overigens zou ik nooit in een 2e jaar wat kopen. Ik zou eerst nog eens goed rondkijken. Dat heb ik destijds ook gedaan en uiteindelijk iets gekocht wat ik in eerste instantie nooit zou kopen ! Achteraf ben ik er dolgelukkig mee ! Je kan me ook mailen op [ಇಮೇಲ್ ರಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ]; ನಾನು ಆ ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತೇನೆ. ಹಾಗಾಗಿ ನಾನು ಅಲ್ಲಿ ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಇರುತ್ತೇನೆ. ಅಭಿನಂದನೆಗಳು, ಜಾಹೀರಾತು.

ನೀವು ಕಾಂಡೋವನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಮಾಸಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಿಲುಕಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ. ನೀವು ಯಾವುದೇ ಪ್ರಭಾವವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದೆಯೇ ಅವು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ (ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ). ನಿಯಂತ್ರಣ ಆನ್; ನಾನು ಏನು ಪಾವತಿಸುತ್ತೇನೆ ಮತ್ತು ನಾನು ಏನು ಪಡೆಯುವುದು ಕಷ್ಟ. ನಿರ್ವಹಣೆ ಸರಿಯಾಗಿ ನಡೆಸದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ದೂರು ನೀಡಬಹುದು, ಆದರೆ ಅನುಭವವು ಸುಧಾರಣೆಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಮಾಡಲಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಸಿದ್ಧವಾಗಿರುವ ಕಾಂಡೋವನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ. ನಂತರ ನಿರ್ವಹಣೆ ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ನೋಡಬಹುದು. ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರು ಸತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಅಥವಾ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಅದನ್ನು ಇಷ್ಟಪಡದ ಕಾರಣ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಾಂಡೋವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ನಿರ್ವಹಣೆ ಸರಿಯಾಗಿಲ್ಲದ ಕಾರಣ ಮಾರಾಟವೂ ಇದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಕಾಂಡೋವನ್ನು ಯಾರು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಕೇಳಬೇಡಿ, ಆದರೆ ಇನ್ನೂ ಅಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಬಯಸುವ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಕೇಳಿ. ಒಳ್ಳೆಯದಾಗಲಿ

ಹಲೋ ವಿಲ್ಕೊ,

ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಅನೇಕ ಮೋಸಗಳು ಮತ್ತು ಬಲೆಗಳಿವೆ. ನಾನು ಮ್ಯಾಟ್ರಿಕ್ಸ್‌ನೊಂದಿಗೆ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡಿದ್ದೇನೆ. ಪಾರ್ಕ್ಲೇನ್ ಸಂಕೀರ್ಣದಲ್ಲಿ 1 ನೇ ಮಹಡಿಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ಮೂಲೆಯಲ್ಲಿ 1/3 ಕಾಂಡೋ. ನಾನು ಇದನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದ್ದೇನೆ ಆದರೆ ಇದು ಬಹುಶಃ ಮಾರಾಟಕ್ಕಿದೆ. ಥಾಯ್ ಹೆಸರನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಪಾಲುದಾರ ಅಥವಾ 'ಕಂಪನಿ'ಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. (ಲಭ್ಯವಿರಬಹುದು). ನಂತರದ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ನಾನು ಪ್ಯಾರಡೈಸ್ ಪಾರ್ಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಡಬಲ್ ಕಾಂಡೋವನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದೆ (ಒಂದು ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಜ್ಜುಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ) 2/2 + ದೊಡ್ಡ ಕೋಣೆ ಮತ್ತು ಅಡುಗೆಮನೆ. ನಾನು ಇದನ್ನು ಸಹ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತೇನೆ. ನೀವು ಬಯಸಿದರೆ ನಾನು ಅವುಗಳನ್ನು ಸಹ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು. ಇದು ಭೂ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಇನ್ನೂ ನೋಂದಣಿಯಾಗಿಲ್ಲ. ಯಾಕೆ ಅಂತ ಗೊತ್ತಿಲ್ಲ. ಸುಮಾರು 2 ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಮುಗಿದಿದೆ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಬಹಳಷ್ಟು ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣಗಳಿವೆ, ಆದರೆ ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಿ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಇಐಎ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಗುರುತು. 100ನೇ ಮಹಡಿಯಲ್ಲಿರುವ ವ್ಯೂ ಟ್ಯಾಲೆ 5c ಯಲ್ಲಿ ಸಮುದ್ರದ ಹತ್ತಿರ (4 ಮೀ) ಸರಳವಾದ ಕಾಂಡೋವನ್ನು ಸಹ ನಾನು ನಿಮಗೆ ನೀಡಬಲ್ಲೆ. ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಈಜುಕೊಳ ಮತ್ತು ಅಂಗಡಿ ಮತ್ತು ಲಾಂಡ್ರಿ ಇದೆ. ಪಕ್ಕದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲವೂ. ಕೇವಲ ಸಂದೇಶವನ್ನು ಕಳುಹಿಸಿ [ಇಮೇಲ್ ರಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ] ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ, ಫೋಟೋಗಳು ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ. ದಯವಿಟ್ಟು ಅತ್ಯಂತ ಗಂಭೀರ ಆಸಕ್ತಿಯಿಂದ ಮಾತ್ರ.

ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ವರ್ಗಾವಣೆ ವೆಚ್ಚಗಳ ಬಗ್ಗೆಯೂ ವಿಚಾರಿಸಿ. ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಡೆವಲಪರ್‌ನಿಂದ ಖರೀದಿಸುವಾಗ (ಅಂದರೆ ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣ), ನಂತರದವರು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಶುಲ್ಕದ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಮಾತ್ರ ಕೇಳಬಹುದು (2%). ವರ್ಗಾವಣೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಭೂ ಕಛೇರಿ ಮತ್ತು ಕಂದಾಯ ಕಛೇರಿ ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ತಡೆಹಿಡಿಯುವ ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವ್ಯಾಪಾರ ತೆರಿಗೆ ಯಾವಾಗಲೂ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದವು ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರೆ, ನೀವು ಇದನ್ನು ಒಪ್ಪುವುದಿಲ್ಲ.
ಆದ್ದರಿಂದ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಡೆವಲಪರ್‌ನಿಂದ ಅಲ್ಲ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಮರುಮಾರಾಟದೊಂದಿಗೆ, ಯಾರು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಇದಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ನಿಯಮಗಳಿಲ್ಲ.