ಅಡಮಾನ ಅಥವಾ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಜಟಿಲ, ಅಥವಾ ಇಲ್ಲ
ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ ಬ್ಲಾಗ್ ಹುವಾ ಹಿನ್‌ನಿಂದ ಯುಂಡೈನಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಬ್ಲಾಗರ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಅವನು ಯಾರು ಮತ್ತು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾನೆ? ಈ ಪೋಸ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಅವರು ಓದುಗರಿಗೆ ತನ್ನನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ನೀವು ಓದಬಹುದು: www.thailandblog.nl/thailand/nieuwe-blogger-yuundai-stelt-zich-voor/
ನೀವು ಅವರ ಮೊದಲ ಲೇಖನವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಂಡರೆ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ಓದಬಹುದು: www.thailandblog.nl/uitgaan/Visit-aan-cheese-hua-hin/
ಇತ್ತೀಚೆಗೆ, ಪಾನೀಯವನ್ನು ಆನಂದಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ, ನಾನು ಹಲವಾರು ಡಚ್ ಜನರು ಮತ್ತು ಬೆಲ್ಜಿಯಂನವರ ಜೊತೆಗೆ ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್‌ನಲ್ಲಿನ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಕಾರ್ಯ ವಿಧಾನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ನೋಡಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಸಂವಾದದಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿದೆ.
ಟೇಬಲ್‌ಗೆ ಬಂದ ಅವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮತ್ತು ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳ ವೈವಿಧ್ಯತೆಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಸ್ಪಷ್ಟತೆಯನ್ನು ತರಲು ನಾನು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತೇನೆ. ಒಂದು ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಒಂದು ಶಾಖೆ ಮತ್ತು ಅದೇ ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಇನ್ನೊಂದು ಶಾಖೆಯು ಒಂದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಿಭಿನ್ನ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆ ಎಂಬ ತೀರ್ಮಾನವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿಯೇ ಸೆಳೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು! ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಕೇಳುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಅಥವಾ ಕೇಳುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ, ನಾನು ಉತ್ತರಿಸದೆ ಬಿಡಬೇಕು.
ಎರವಲು ಪಡೆಯಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತ ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿ ದರವೂ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಡುವುದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ.
ನೀವು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾದ ಪೇಪರ್‌ವರ್ಕ್ ಅಂಗಡಿಯು ಅಗಾಧವಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಟೇಬಲ್‌ಗೆ ಬರುವ ಪೇಪರ್‌ಗಳಲ್ಲಿನ ಆಸಕ್ತಿಯೂ ಸಹ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಅದನ್ನು ಬಹಳ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ, ಇನ್ನೊಬ್ಬರು ಅದರ ಮೂಲಕ ಸ್ವಲ್ಪಮಟ್ಟಿಗೆ ಬಿಡುತ್ತಾರೆ. ನನ್ನ ಟೇಬಲ್ ಸಹಚರರ ಪ್ರಕಾರ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಒಂದೇ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಅವರು ಹಿಂದೆ ನಮೂದಿಸಿದ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು (ಯಾವುದಾದರೂ ಇದ್ದರೆ) ಹೇಗೆ ಪೂರೈಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ, ಒಂದು ರೀತಿಯ ಥಾಯ್ ಬ್ಯೂರೋ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ನೋಂದಣಿ ಎಂದು ಹೇಳೋಣ, ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಸಿದ್ಧ ಬಿಕೆಆರ್ ಪರೀಕ್ಷೆ.
ನೀವು ಥಾಯ್ ಪಾಲುದಾರರನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ (ಪ್ರದರ್ಶನೀಯ) ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಸಂಬಳದ ಸ್ಲಿಪ್‌ಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದಾದರೆ ಇದನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಈ ಸಂಬಳ ಸ್ಲಿಪ್‌ಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಪರೀಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ಉತ್ತೀರ್ಣರಾಗಿದ್ದಾರೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಸಹ ಮತ್ತೊಂದು ಗಮನಾರ್ಹ ಅಂಶವು ಹೊರಹೊಮ್ಮಿದೆ. ಟೀಕೆಗಳು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯನ್ನು ತಡೆದುಕೊಳ್ಳಬಲ್ಲವು.
ಸಂವಾದಕರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಅವನಿಗೆ ತಿಳಿದಿರುವ ಮತ್ತು ಫಲಾಂಗ್‌ಗಳಿಂದ ಪ್ರೀತಿಸಲ್ಪಟ್ಟ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಋತುವಿನ ಒಂದು ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ 60.000 ಬಹ್ತ್ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಗಳಿಸಿದ ಬಾರ್-ಗರ್ಲ್ ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಸ್ಲಿಪ್‌ಗಳಿಂದ ಇದನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಸೂಚಿಸಿದರು. ಸಂಬಳ ಚೀಟಿಗಳು. ತಿಂಗಳಿಗೆ 17.000 ಬಹ್ತ್ ಹೊಂದಿರುವ ಕಾರ್ಖಾನೆಯ ಕೆಲಸಗಾರನು ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಹಾಗೆ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನದ ವಿನಂತಿಯಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಯಿತು.
ಕಾರು, ಮೋಟಾರ್ಸೈಕಲ್ ಅಥವಾ ಇನ್ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ನೋಂದಾಯಿತ ಆಸ್ತಿಗಳು ಸಹ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ರೇಟಿಂಗ್ ಏಜೆನ್ಸಿಗೆ ಸ್ವಾಗತಾರ್ಹ ಕೊಡುಗೆಯಾಗಿದೆ, ಭದ್ರತೆ ಅಥವಾ ಜಾಮೀನು?
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹಾಜರಿರುವವರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರ ಪ್ರಕಾರ, ಥಾಯ್ ಪಾಲುದಾರನು ಆರು ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಥಾಯ್ ಸರ್ಕಾರಿ ಸೇವೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದ್ದರೆ, ಒಂದು ರೀತಿಯ ಥಾಯ್ "ಚೇಂಬರ್ ಆಫ್ ಕಾಮರ್ಸ್" ಅನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಅವಕಾಶ ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್.
ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾದ ಯಾರಿಗಾದರೂ ಮದುವೆಯು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹಣಕಾಸುಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ ಅನುಕೂಲಕರ ವೇರಿಯಬಲ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ.
ಈಗಾಗಲೇ ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದರಿಂದ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಲಾಯಿತು, ಕೇವಲ 50%, ಒಂದು ಮನೆ ಮತ್ತು ಹೊಸ-ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಯಾಗಿ.
ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಇವುಗಳು ಟೇಬಲ್‌ಗೆ ಬರುವ ಹಲವಾರು ಅನುಭವಗಳು "ಕೇವಲ", ಇದು ಕಾರಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುವ ಅಥವಾ ಮನೆಗಾಗಿ ಅಡಮಾನದ ಬಗ್ಗೆ ಅಂತಹ ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಓದುಗರಿಗೆ ಪ್ರಚೋದನೆಯಾಗಿರಬಹುದು.
ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಪರಿಗಣನೆಯಲ್ಲಿ ಈ ಲೇಖನದ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಶಿಫಾರಸು ಜೊತೆಗೆ.
ಸಂಭಾಷಣೆ ಮತ್ತು ಪೋಸ್ಟ್ ಮಾಡುವಿಕೆಯು ಪ್ರಶ್ನೆಯಿಂದ ಪ್ರೇರೇಪಿಸಲ್ಪಟ್ಟಂತೆ ತೋರುತ್ತಿದೆ: ನಾನು ಉನ್ನತ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಬಹುದು?
ಅದು ಸ್ವತಃ ಆಶ್ಚರ್ಯವೇನಿಲ್ಲ. ಮನೆಗಾಗಿ ಹುಡುಕಾಟವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರಶ್ನೆಯೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ: ನಾನು ಎಷ್ಟು ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು?
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಕೇಳುವ ಮೂಲಕ, ನೀವು ಇನ್ನೂ ಎಷ್ಟು (ಅಥವಾ ಎಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ) ಬದುಕಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನೀವು ಬೇರೆಯವರಿಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಜನರು ಸಾಕಷ್ಟು ಅರಿತುಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆಯೇ ಎಂದು ನನಗೆ ಅನುಮಾನವಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಸಹಜವಾಗಿ ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ನೀವು (ಕೇವಲ) ತೊಂದರೆಗೆ ಸಿಲುಕುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸಾಲದಾತನು ಭಾವಿಸುವ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಮುಕ್ತವಾಗಿ ಬಿಸಾಡಬಹುದಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿಮಗೆ ಬಿಟ್ಟುಕೊಡುವ ಗರಿಷ್ಠ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮೊತ್ತವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ - ಬಹುತೇಕ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ - ಸಹ ಬಜೆಟ್ ಆಗಿದೆ.
ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತತೆ ತಪ್ಪು ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುತ್ತೇನೆ.
ಫಾಲಂಗಲ್ ಜನರು (ಅಮೆರಿಕನ್ನರನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ) ಮನೆ/ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಆ ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುತ್ತೇನೆ. TH ಶಾಸನಕ್ಕೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ, ಫಲಾಂಗ್‌ಗೆ ಕಾಂಡೋವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮತ್ತು ಆ ಖರೀದಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಆ ಸಾಲವು ಎಂದಿಗೂ 100% ಆಗಿಲ್ಲ. ವಯಸ್ಸಿನ ಮಾನದಂಡವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.
"ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಮ್ ಆಕ್ಟ್" ಮೂಲಕ ಇದರ ಸಂಪೂರ್ಣ ಶಾಸನವನ್ನು ಓದಲು Google ಮೂಲಕ ಇದು ಕೇಕ್ ತುಂಡು.
ನನ್ನ ಅಭಿಪ್ರಾಯದಲ್ಲಿ, TH ನಲ್ಲಿನ ಅಡಮಾನವು NL ನಲ್ಲಿರುವಂತೆಯೇ ಅದೇ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು TH ನಲ್ಲಿಯೂ ಅಲ್ಲ. ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲಗಳ ಕುರಿತು ಅನೇಕ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಗಳಲ್ಲಿ, ಜನರು ಹುಚ್ಚರಂತೆ ತರ್ಕಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರು NL ತತ್ವಗಳಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅವರು TH ನಲ್ಲಿ ಒಂದೇ ರೀತಿ ಮತ್ತು ಅದೇ ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ: TH ನಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ವಿಶೇಷ ಗ್ರಾಹಕ ರಕ್ಷಣೆ ಇಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ: ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ನಲ್ಲಿ, ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಪತ್ರವನ್ನು ನೋಟರಿಯಿಂದ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಇತ್ಯಾದಿ., ಖರೀದಿದಾರನು ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದಾನೆ. TH ನಲ್ಲಿ ಇದು ಹಾಗಲ್ಲ. TH ನಲ್ಲಿ, ಅಡಮಾನ ಪತ್ರವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ
ಸ್ವಂತ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದಿದ್ದಾರೆ. ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಕಂತು ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಬಾಡಿಗೆಯಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ: TH ವಿವಿಧ ಕಾರ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುವ ನೋಟರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ಮತ್ತು TH ನಲ್ಲಿ ಯಾರಾದರೂ ಬ್ರೋಕರ್ ಆಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದು. ವಕೀಲರು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬ ಅಂಶವು ಖರೀದಿದಾರನ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅರ್ಥವಲ್ಲ. ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ.
TH ನಲ್ಲಿ, ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲಗಳು ಬಾಡಿಗೆ ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳಾಗಿವೆ. ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಖರೀದಿಯೊಂದಿಗೆ, ಕೊನೆಯ ಬಹ್ತ್ ಪಾವತಿಸಿದಾಗ ಮಾತ್ರ ನೀವು ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದೀರಿ. ಆಗ ಮಾತ್ರ ನೀವು ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಾಗುತ್ತೀರಿ. ನಿಮ್ಮ (ಕಂತು) ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಲು ನೀವು ವಿಫಲವಾದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಅದು ಮೊಪೆಡ್ ಆಗಿರಲಿ, ಕಾರ್ ಆಗಿರಲಿ, ಕಾಂಡೋ ಆಗಿರಲಿ, ಪಿಸಿ ಅಥವಾ ಐಪ್ಯಾಡ್ ಆಗಿರಲಿ. ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಪಾವತಿಸಿದ ಕಂತುಗಳ ಮೇಲೆ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಉಳಿದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು (ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಅದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದೆ) ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಾರದು. ನೀವು ಏನನ್ನೂ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ! ಕೊನೆಯ ಸ್ನಾನದ ಪಾವತಿಯ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾದುದನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು!.
ಪಾವತಿ ಮಾಡದಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಈಗಾಗಲೇ ಪಾವತಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಮೇಲೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿಲೇವಾರಿ ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಯಾವುದೇ ಆತುರವಿಲ್ಲ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಬಹಳಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಗಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಮರುಮಾರಾಟ ಬರಲಿದೆ. ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ: ಪಾವತಿ ಮಾಡದಿದ್ದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಸ್ಥಳದಲ್ಲೇ ಒಳ್ಳೆಯದನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ತಕ್ಷಣವೇ ಅಥವಾ ಮನೆ ಮತ್ತು ಒಲೆ ಬಿಟ್ಟು ಹೋಗಬೇಕು. ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ (ಇಮ್) ಚಲಿಸಬಲ್ಲ ಆಸ್ತಿಯು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಂತು ಖರೀದಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಥವಾ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳೊಂದಿಗೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ 3 ಡಿಫಾಲ್ಟ್ ಸೂಚನೆಗಳ ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಅಂತಿಮ ಕಂತನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕಾರ ಬಾಧ್ಯತೆ ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಈ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಹೊಸ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಆಗ ಮಾತ್ರ ನೀವು ಅದನ್ನು ಮತ್ತೆ ಸರಿಪಡಿಸಬಹುದು.
ಯಾರಾದರೂ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ್ದರೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆದ ಹಣದಿಂದ, ಎಲ್ಲಾ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪಾವತಿಯ ನಂತರ, ಅವರು ಇದರ ಪುರಾವೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ, ಜೊತೆಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸೇಫ್‌ನಿಂದ ಚಾನೂತ್ ಅನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಭೂ ಕಛೇರಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿದ ನಂತರ ಆ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದು ಕಾರಿನ ವಿಷಯವೂ ಆಗಿದೆ: ಕೊನೆಯ ಕಂತಿನ ಪಾವತಿಯ ನಂತರ ನೀವು ನೀಲಿ ಕಾರ್ ಪೇಪರ್‌ಗಳು/ನೀಲಿ ಕಾರ್ ಬುಕ್ಲೆಟ್ ಅನ್ನು ಔಪಚಾರಿಕವಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತೀರಿ. ಸರಿ, ನಾನು ಭಾವಿಸುತ್ತೇನೆ: ಚರ್ಚೆಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಮೇವು!
ಈ ಪೋಸ್ಟ್‌ನ ಮೇಲ್ಭಾಗದಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ಕಥೆಯಲ್ಲಿ ನಾನು ಈಗಾಗಲೇ ಆಶ್ಚರ್ಯಚಕಿತನಾಗಿದ್ದೆ.
ಶ್ರೀ ಹಾಗೆ. ಸೋಯಿ ತನ್ನ ಕಥೆಯನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತಾನೆ, ಇದು ವಾಸ್ತವಕ್ಕೆ ಹತ್ತಿರವಾಗುತ್ತದೆ.
ಥಾಯ್‌ನವರು ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ, ಚಾನೋಟ್ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಸೇಫ್‌ನಲ್ಲಿದೆ.
ನಾನು (ನನ್ನ ಥಾಯ್ ಪತಿ) 6 ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ನಮ್ಮ ಪಕ್ಕದ ಪ್ಲಾಟ್ ಮತ್ತು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದೆ.
ಬ್ಯಾಂಕ್ ಉದ್ಯೋಗಿ ಚಾನೋಟ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಬರುವ ಮೊದಲು ನಾವು ಸ್ಥಳೀಯ ಜಮೀನು ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯ ಕಾಯಬೇಕಾಯಿತು.
ಏಕೆಂದರೆ ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನನ್ನ ನೆರೆಹೊರೆಯವರು, ಅದು ಬದಲಾದಂತೆ, ಸಹ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರು.
ಅಲ್ಲದೆ, ಪರಸ್ಪರ ಸಾಲಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅಂದರೆ ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಇನ್ನೊಬ್ಬ ಥಾಯ್‌ನೊಂದಿಗೆ, ಚಾನೋಟ್ ಅಥವಾ ವಾಹನಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಕಾರುಗಳಿಗೆ ನೀಲಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪುಸ್ತಕ ಅಥವಾ ಮೋಟಾರ್ಸೈಕಲ್ ಮತ್ತು ಮೊಪೆಡ್‌ಗಳಿಗೆ ಹಸಿರು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪುಸ್ತಕವನ್ನು ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಇದು ಸಹಜವಾಗಿ, ಸಾಲದಾತನು ಕೆಲವು ನಿಶ್ಚಿತತೆಯನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಾನೆ ಎಂದರ್ಥ, ಏಕೆಂದರೆ ಆಗಾಗ್ಗೆ ಮರುಪಾವತಿ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.
ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಅನೇಕ ಮೋಟಾರು ಸೈಕಲ್‌ಗಳು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಇವೆ, ಅದರ ಮಾಲೀಕರು ಹಸಿರು ಪುಸ್ತಕವನ್ನು ತೋರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಏನನ್ನಾದರೂ ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಿ.
ಜಾನ್ ಬ್ಯೂಟ್.
@ ಸೋಯಿ, ಅರ್ಥಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆ. ಪ್ರತಿಯೊಂದನ್ನೂ ಪಾವತಿಸಿದಾಗ ಮಾತ್ರ ನೀವು ಸಂಬಂಧಿತ ಸರಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ. ಆದರೂ, ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ, ನಾನು ಪಿಕಪ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ್ದೇನೆ ಆದರೆ ಅದು ಇನ್ನೂ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಿದೆ. ಖರೀದಿದಾರರು ಉಳಿದ (200.000) ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ನಾನು ನೋಂದಣಿ ಬುಕ್ಲೆಟ್ ಅನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೇನೆ, ಇದನ್ನು ಹಣಕಾಸಿನ ಅನುಮತಿಯೊಂದಿಗೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ನಂತರ ಬ್ಯಾಂಗ್ ಲಾಮಂಗ್‌ಗೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರನ ಹೆಸರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಯಿತು, ಥಾಯ್. ಡೀಲ್‌ನ ಉಳಿದ ಭಾಗವಾಗಿ ಖರೀದಿದಾರರು ನನಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಮೇಲೆ 100.000 ಉಳಿದಿದೆ.
ಬ್ಯಾಂಕಾಕ್‌ನಲ್ಲಿ ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ (ಫರಾಂಗ್ಸ್) ಸಾಲ ನೀಡುವಲ್ಲಿ ಪರಿಣತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಕಂಪನಿಯಿದೆ, ಅವುಗಳೆಂದರೆ MBK ಫೈನಾನ್ಸ್, ಬ್ಯಾಂಕಾಕ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ದೊಡ್ಡ ಡಿಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಸ್ಟೋರ್‌ನ ಭಾಗವಾಗಿದೆ.
MBK ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಸಂಬಂಧ ಇಲಾಖೆ
8 fl. MBK ಕೇಂದ್ರ, 444 ಫಯಾಯ್‌ಹೈ ರಸ್ತೆ, ವಾಂಗ್‌ಮೈ, ಪಾತುಮ್ವಾನ್. ಬ್ಯಾಂಕಾಕ್ 10330
ದೂರವಾಣಿ: +66 (0) 262- 7877 ನಮ್ಮ ಸಂಪರ್ಕ ವ್ಯಕ್ತಿ ಸ್ಟುವರ್ಟ್ ಮ್ಯಾಕ್ಸ್‌ವೆಲ್ ಫೌಲ್ಕ್ಸ್
ಅವರು ಒಮ್ಮೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ (50%) ನಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಿದರು, ಅದು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಿತು. ಸಹಜವಾಗಿ ಬಹಳಷ್ಟು ಕಾಗದದ ಕೆಲಸ ಮತ್ತು ನೀವು ಕ್ಲೀನ್ ಭೂತಕಾಲವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.
ಹಲೋ ಯುಂಡೇ,
ನೀವು ಹೀಗೆ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಓದಿದರೆ, ನೀವು ಇನ್ನೂ ಏನನ್ನಾದರೂ ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ಹಣವನ್ನು ಓದಲು ಕಜ್ಜಿ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಜ್ಜನರ ವಕೀಲರು ಒಂದು ಕಪ್ ಚಹಾದೊಂದಿಗೆ ಉತ್ತಮವಾದ ಮೂರ್‌ಕಾಪ್ ಮೂಲಕ ಥಾಯ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಕೈಯಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ನಮಗೆಲ್ಲರಿಗೂ ತಿಳಿದಿದೆ.
ನಾನು ಒಂದು ಕಾಂಡೋ ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ, 5 ಮಿಲಿಯನ್ ಎಂದು ಹೇಳಿ, ಆದರೆ ನನ್ನ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನಾನು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ, ಅದನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಆ 5 ಮಿಲಿಯನ್‌ಗಳಿಗೆ ನಾನು ಯಾವ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬೇಕು?
ನಾನು ಹಲವಾರು ಕೋತಿ ಕಥೆಗಳನ್ನು / ಶೇಕಡಾವಾರುಗಳನ್ನು ಕೇಳಿದ್ದೇನೆ.
20% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು.
ನಿಖರವಾಗಿ ಹೇಳುವುದು ಅಸಾಧ್ಯವೆಂದು ನನಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ, ಆದರೆ ಒಬ್ಬರು ಏನು ಯೋಚಿಸಬೇಕು ???
ಲೂಯಿಸ್
ಲೂಯಿಸ್, ಏನನ್ನಾದರೂ ಖರೀದಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹಣದ ಕೊರತೆಯಿಂದ ಹುಟ್ಟಿದೆ ಅಥವಾ. ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ.
ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಹಣ ಸಾಲದಾತರು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರು NL ನಲ್ಲಿರುವವರಿಗೆ ಹೋಲಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ನಿಮಗೆ ನಿಯಮಗಳು ತಿಳಿದಿವೆ, ನಿಮಗೆ ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹವಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನೀವು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ನೀವು ಒಪ್ಪಿದ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವವರೆಗೆ, ನೀವು ಜಗಳಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ವಿಷಯಗಳು ತುಂಬಾ ನಿಯಂತ್ರಣದಲ್ಲಿವೆ, ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಅಲ್ಲಿ ಸಹಿಷ್ಣುತೆ ಇಲ್ಲ, ಆದರೆ ಹೌದು, ಥಾಯ್ ಸಾಲಗಾರರು ಕಣ್ಮರೆಯಾಗುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಹೋಗಲಿ ಬಿಡುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದು ಇದಕ್ಕೆ ಹೊರತಾಗಿಲ್ಲ.
ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ, ಕಾಂಡೋ ಖರೀದಿಸಲು ಬಡ್ಡಿ ದರ ಎಷ್ಟಿರಬಹುದು, ಅದು ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ, ವಯಸ್ಸು, ಭದ್ರತೆ ಮತ್ತು ಆದಾಯದ ನಿರಂತರತೆ, ನೀವು ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ ನೀಡಲು ಬಯಸುವ ವಸ್ತು ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ವಿಭಿನ್ನ ನೀತಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಮಾತ್ರ ಇದರ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ.
ಯಶಸ್ಸು.
ನಿಕೋಬಿ
ಅವರ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ, Soi ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಥಾಯ್ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿ ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ.
ನೀವು ಕಾರನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಸಾಲದ / ಮರುಪಾವತಿಯ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲು ಬಯಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಇದಕ್ಕಾಗಿ NL / B ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಅನ್ನು ಬಳಸಿದರೆ, ನೀವು ಥಾಯ್ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೊಂದುತ್ತೀರಿ. ನಾನು ಅನುಭವದಿಂದ ಮಾತನಾಡುತ್ತೇನೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಸ್ವತಃ ಪರೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು
ಎಡ್ಡಿ, ನೀನು ಹೇಳಿದ್ದು ಸರಿ.
ಅಸಾಮಾನ್ಯವೇನಲ್ಲ, ಕಾರನ್ನು ಖರೀದಿಸಿ, ಬೆಲೆ THB 500.000, ಆಸಕ್ತಿ ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿದೆ, 5%, ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿ 5 ವರ್ಷಗಳು.
ಆದರೆ ನಂತರ ಮಾಸಿಕ ಅವಧಿಯ ಬಡ್ಡಿ + ಮರುಪಾವತಿ ಈ ಕೆಳಗಿನಂತಿರುತ್ತದೆ: 500.000 ರಿಂದ 5%/ವರ್ಷ. X 5 ವರ್ಷಗಳು = 125.000 + 500.000 ರ ಮೂಲ ಮೊತ್ತ 625.000 : 60 ತಿಂಗಳುಗಳು = THB 10.400, ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳಿಗೆ 10.500 ಕ್ಕೆ ದುಂಡಾದ.
ಇದು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿ ತೋರುವ 5% ಕ್ಕಿಂತ ಎರಡು ಪಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿದರವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ 1 ನೇ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯಿಂದ ಭಾಗಶಃ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ, ಆದರೆ ಯಾವುದೇ ಬಡ್ಡಿದರ ಕಡಿತವಿಲ್ಲ.
ನಿಕೋಬಿ
@ NicoB, ಅದು ಕೂಡ ನಿಜ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ನಾನು ನನ್ನ ಹಣಕಾಸಿನ ಪಿಕಪ್ ಅನ್ನು ಸಹ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ್ದೇನೆ. ನಾನು ಇಲ್ಲಿ ಮೊದಲನೆಯವನಾಗಿದ್ದೆ ಮತ್ತು ನಾನು ಅಥವಾ ನಾವು ಈಗಾಗಲೇ ಅದಕ್ಕೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಿದಾಗ ಮಾತ್ರ ಆ ಆಸಕ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಂಡೆ. ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ.
ಒಳ್ಳೆಯದು, ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ನಲ್ಲಿರುವಂತೆ ಎಲ್ಲವೂ ಕೆಲಸ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ.
ಆದರೆ ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ನೀವು ನೆದರ್‌ಲ್ಯಾಂಡ್‌ನಲ್ಲಿ 5% ಬಡ್ಡಿದರದೊಂದಿಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲವನ್ನು ಕಾಣುವುದಿಲ್ಲ, ಬದಲಿಗೆ 14%.
ಹಾಗಾದರೆ ಇವೆರಡೂ ಒಂದಕ್ಕೊಂದು ತುಂಬಾ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆಯೇ ಮತ್ತು ಇವೆರಡರಲ್ಲಿ ಯಾವುದು ಅಗ್ಗವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಕಾದುನೋಡಬೇಕಿದೆ.
ಯಾವಾಗಲೂ ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ವಿಭಿನ್ನ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಗಳು. ವಾಸ್ತವಕ್ಕೆ ಹತ್ತಿರವಾದದ್ದು ಸೋಯಿ ಅವರದ್ದು. ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಖಾಸಗಿ ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ ಗೊಂದಲಗೊಳಿಸುವ ಜನರಿದ್ದಾರೆ. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ನೀವು ಕಾರು, ಮೋಟಾರ್ಸೈಕಲ್ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಇತರ ಚಲಿಸಬಲ್ಲ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಅಲ್ಲ, ನೆದರ್‌ಲ್ಯಾಂಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಲ್ಲ ಮತ್ತು ಬೆಲ್ಜಿಯಂನಲ್ಲಿ ಅಲ್ಲ.
"ಬಾಡಿಗೆ ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದ" ಎಂಬ ವಿವರಣೆಯು ಮಗುವನ್ನು ಸರಳವಾಗಿ ಮರುಹೆಸರಿಸುತ್ತಿದೆ. ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ ಮತ್ತು ಬೆಲ್ಜಿಯಂನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ನೀವು ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಕೈ ಹಾಕುತ್ತದೆ. ನಿಜವಾದ ದೋಷಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, "ಬಲವಂತದ" ಮಾರಾಟವನ್ನು ನಂತರ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮಾರಾಟದ ಮೊತ್ತವು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮೀರದಿದ್ದರೆ, ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಉಳಿದ ಸಾಲವನ್ನು ಬಿಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಸೋಯಿ ಅವರ ವಿವರಣೆಯಲ್ಲಿ ನಾನು ಇಲ್ಲಿ ಓದಿದ್ದಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ದೊಡ್ಡ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೆಂದರೆ, ಈಗಾಗಲೇ ಮರುಪಾವತಿಸಲಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಅಲ್ಲವೇ ??? ಮೊದಲ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ "ಬಡ್ಡಿ" ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಬಂಡವಾಳವಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ. ಬಂಡವಾಳ ಕಡಿತವು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದಾಗ ಮಾತ್ರ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು 20 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ, ಇದು ಸರಿಸುಮಾರು ಮೊದಲ 5 ವರ್ಷಗಳು.
ಫರಾಂಗ್ ಆಗಿ, ನಾನು ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ಸಮಸ್ಯೆಯು ಭವಿಷ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆಯ ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಅಂಶವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತದೆ.
LS ಶ್ವಾಸಕೋಶದ ಸೇರ್ಪಡೆ
ನನ್ನ ಹೆಂಡತಿಯ ಸೋದರಳಿಯನು ತನ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ದೊಡ್ಡ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ತನ್ನ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಾಗ ದಂಡದ ಷರತ್ತು ಎದುರಿಸಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸಿದ ನಂತರ ನಾನು ಇತ್ತೀಚಿನ ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ TH ಮತ್ತು ಅಡಮಾನದ ಸುತ್ತಲಿನ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿಷಯವನ್ನು ನೋಡಿದೆ. ಅವರು ಅಲ್ಲಿ ಅಲ್ಪಾವಧಿಗೆ ಮಾತ್ರ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರು, ಆದ್ದರಿಂದ 5 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಅವರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚದ ಐಟಂ ದೊರೆಯುತ್ತದೆ.
ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವು ಯಾರಿಗಾದರೂ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, TH ನಲ್ಲಿ ಇದು ಸಾಲದ ಬಾಡಿಗೆ-ಖರೀದಿಯ ಸ್ವರೂಪದಿಂದಲ್ಲ ಮತ್ತು ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಷರತ್ತು ವಿಭಿನ್ನ ರೀತಿಯ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಾಗಿದೆ. ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ನಲ್ಲಿ, ಇದು ಸರ್ಕಾರಿ ಅಥವಾ ಪುರಸಭೆಯ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಅಥವಾ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಮಂಜೂರು ಮಾಡಿದ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಸಂಭವಿಸಿದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ 12 ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಅಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಿಂದ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಗಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ನಲ್ಲಿ, ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ (ಪುರಸಭೆ) ಬಾಡಿಗೆ ವಲಯದಿಂದ ಕೆಲವು ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ, ಆ ಮೂಲಕ ಕಡಿಮೆ ಹೋಲಿಸಬಹುದಾದ ಖರೀದಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನೀಡಿದ ನಂತರ ಮರುಮಾರಾಟವನ್ನು ಒಂದು ವರ್ಷದ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂದು ನೋಟರಿಯಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಸೋದರಳಿಯನೊಂದಿಗೆ, ಅವನ ಅಡಮಾನ/ಬಾಡಿಗೆ ಖರೀದಿಯ ಅವಧಿಯು 30 ವರ್ಷಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು 360 ಭಾಗಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ, ಮೊದಲ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅವಧಿಯ ದ್ವಿತೀಯಾರ್ಧದಲ್ಲಿ, ಆದರೆ ಇದು ಅವನ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ನಲ್ಲಿ ಗಣನೀಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. NL ನಲ್ಲಿ ಹಿಂದೆ ಇದ್ದಂತೆ ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲಾ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು TH ಫಿಸ್ಕಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ತೆರಿಗೆಗಳಿಂದ ಕಳೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ: ಆ ಅರ್ಥದಲ್ಲಿ, ಈ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ತಿಳಿದಿರುವ ವರ್ಷಾಶನ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಹೋಲುತ್ತದೆ. TH ನಲ್ಲಿ ಇದು ಮರುಪಾವತಿಯ ಬಿಲ್ಡ್-ಅಪ್ ಅವಧಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಮೊದಲ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸಹ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ, ಕಾಮೆಂಟರ್ ಸೂಚಿಸಿದಂತೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಖರೀದಿಯ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವು "ಮಾಲೀಕತ್ವ" ದ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿದೆ. ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ನಲ್ಲಿ, ನೀವು ಅಡಮಾನದ ಮೂಲಕ ಕಾನೂನಿನ ಮೂಲಕ ಮಾಲೀಕರಾಗುತ್ತೀರಿ. ಎಲ್ಲಾ ಸಂತೋಷಗಳು ಮತ್ತು ಹೊರೆಗಳೊಂದಿಗೆ. TH ನಲ್ಲಿ ನೀವು ಮಾಲೀಕರಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಗಿದೆ. ನಿಮಗೆ ಸಂತೋಷವಿಲ್ಲ. ನೀವು ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವವರೆಗೆ, ಅದು ಅಪ್ರಸ್ತುತವಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಮಾರಾಟವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅದರ ಮೂಲಕ ನೀವು ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆಯಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಉಳಿದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಆಶಾದಾಯಕವಾಗಿ ಇನ್ನೂ ಸ್ವಲ್ಪ ಉಳಿದಿದೆ, ಇದರಿಂದ ನೀವು ಆ ಎಲ್ಲಾ ತಿಂಗಳುಗಳನ್ನು ಏನೂ ಪಾವತಿಸಿಲ್ಲ ಎಂದು ತಿರುಗುತ್ತದೆ: ನೋಡಿ , ನಂತರ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅದನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸುತ್ತದೆ. ಯಾವುದೇ ಸೇರಿಸಿದ ಮೌಲ್ಯವು "ಮಾರಾಟಗಾರ" ಗೆ ಅಲ್ಲ, ಆದರೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ. ಮತ್ತು ಅವರು ಈಗಾಗಲೇ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ್ದರು. ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಖರೀದಿಯ ನಡುವಿನ ದೊಡ್ಡ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ನೋಡಿ, ಇದು "ಮಗುವಿಗೆ ಬೇರೆ ಹೆಸರನ್ನು ನೀಡುವುದನ್ನು" ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ರೇಡಿಯೋ ಕೇವಲ ಪ್ರಸಾರ ಕೇಂದ್ರವಲ್ಲ. TH ನಲ್ಲಿ ಎರವಲು ಏಕೆ ತುಂಬಾ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಉತ್ತರವನ್ನೂ ಇಲ್ಲಿ ನೋಡಿ. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಯಾವಾಗಲೂ ಇದರಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುತ್ತದೆ. ಅನೇಕ ಥೈಸ್, ಪಾವತಿಸಲು, ಬಿಟ್ಟುಕೊಡಲು, ಮಾರ್ಟೆನ್ ಅನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಕೊಡಲು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಒಂದು ದಿನ ಎಂದು ಕರೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದಾಗ ಏಕೆ ಎಂಬುದು ಈಗ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಉತ್ತರ ಸೂರ್ಯನೊಂದಿಗೆ. ಒಬ್ಬರು ಮಾತ್ರ ಸೋತವರು, ಏನನ್ನೂ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ, ಎಲ್ಲವೂ ಕಳೆದುಹೋಗಿದೆ, ಯಾವುದೂ ದಿಗಂತದಲ್ಲಿಲ್ಲ.
ನನ್ನ ಸೋದರಳಿಯ, ಉತ್ತಮ ಕೆಲಸ ಮತ್ತು ಅನುಗುಣವಾದ ವೇತನದೊಂದಿಗೆ, ಅವಧಿಯ ಪ್ರಾರಂಭದಿಂದಲೂ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಬಡ್ಡಿ ಅಲ್ಲ, ಆದರೆ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ. ಹೇಳಿದ್ದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ಆ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಚಿಕ್ಕದಾಗಿದೆ. ನಂತರ ಪ್ರತಿ ಆರು ತಿಂಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳನ್ನು ಸರಿಹೊಂದಿಸಲಾಯಿತು. ಈಗ ಅವರು ಚೆನ್ನಾಗಿ burps ಎಂದು, ತಿನ್ನುವೆ; ಅವನು ಅದನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ದೊಡ್ಡದಾಗಿ ಬದುಕುತ್ತಾನೆ. ಅವನು ಆ ದಂಡವನ್ನು ಸೇರಿಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಅದರೊಂದಿಗೆ ವಿಮೋಚನೆಯ ಪ್ರಯೋಜನವೂ ಸಹ ಕಣ್ಮರೆಯಾಗುತ್ತದೆ: ಅವನು ಅದನ್ನು ಚೌಕಾಶಿಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ: ಅಗಲವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರು ಅದನ್ನು ಅಗಲವಾಗಿ ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸಲಿ!
ಓಹ್, ಯಾವುದೂ ಮುಖ್ಯವಲ್ಲ. ಅಮೆರಿಕನ್ನರನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಫರಾಂಗ್‌ಗೆ, ಮನೆಗಾಗಿ ಅಡಮಾನವು ಬಹುತೇಕ ಕೈಗೆಟುಕುವುದಿಲ್ಲ. ನೀವು ಕಾಂಡೋವನ್ನು ಖರೀದಿಸದ ಹೊರತು, ಯಾವ ವಹಿವಾಟು ವ್ಯಾಪಕವಾದ ಶಾಸನವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಇದರೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು (ಅ) ನಿಶ್ಚಿತತೆಯ ಅಂಶವನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಖಾತರಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಬಿಡಬಹುದು? ಅದು ಇನ್ನೊಂದು ಕಥೆ!