ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ ವಿದೇಶಿಯರಿಂದ ಅಸಮರ್ಪಕ ನಿರ್ಮಾಣಗಳನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲು ಅವರು ಇನ್ನೂ ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕರಾಗಬಹುದು ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಯೋಜಿಸಿದೆ ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್. ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವವರನ್ನು ದೇಶದಿಂದ ಗಡಿಪಾರು ಮಾಡಬೇಕು. ಈ ಬೆದರಿಕೆಯ ಮಾತುಗಳು ಬಂದಿವೆ ಥೈಸ್ ಒಂಬುಡ್ಸ್‌ಮನ್ ಸಿರಾಚಾ ಚಾರೋನ್‌ಪಾನಿಜ್.
"ಮೂಲ ಮತ್ತು ಶಾಖೆ" ನಿಂದನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮೂಲನೆ ಮಾಡಲು ಅವರು ಯೋಜಿಸಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಆ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ಮಸೂದೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಾರೆ.
ವಿದೇಶಿಯರಿಂದ ಭೂ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗಿದೆ
ಪ್ರಸ್ತುತ ಥಾಯ್ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ವಿದೇಶಿಯರು ಥಾಯ್ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದುವಂತಿಲ್ಲ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಕೆಲವು ಷರತ್ತುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ.
ನೀವು ಬೇರ್ಪಟ್ಟ ವಿಲ್ಲಾವನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ವಿದೇಶಿಯರು ಮನೆಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ. ಜಮೀನು ಒಡೆತನದಲ್ಲಿ ಇಲ್ಲದಿರಬಹುದು. ಕಟ್ಟಡದ ಭೂಮಿಯನ್ನು 30 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಕಾನೂನನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ನಿರ್ಮಾಣಗಳು
ಈ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು, ಅನೇಕ ವಲಸಿಗರು ಸಂಕೀರ್ಣವಾದ ನಿರ್ಮಾಣಗಳನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಇನ್ನೂ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ನಂತರ ಅವರು ಥಾಯ್ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮುಂಭಾಗದ ವ್ಯಕ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಾಸ್ತವದಲ್ಲಿ, ಈ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಕಂಪನಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಹಣಕಾಸಿನ ಆಸಕ್ತಿಯಿಲ್ಲ.
ನಿಖರವಾಗಿ ಈ ನಿರ್ಮಾಣಗಳನ್ನು ಥಾಯ್ ಸರ್ಕಾರವು ನಿಭಾಯಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತದೆ. ಚರೋನ್‌ಪಾನಿಜ್ ಅವರು ಮಾರಾಟದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯದ 20 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಬಹುಮಾನವನ್ನು ಭರವಸೆ ನೀಡಿದ್ದಾರೆ. ಮಾಹಿತಿ ವಿದೇಶಿಯರಿಂದ ಭೂಮಿಯ ಅಕ್ರಮ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ. ಅಂತಹ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ವಿದೇಶಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡುವ ವಕೀಲರು ಅಥವಾ ಸಲಹೆಗಾರರಿಗೆ ಅವರ ಯೋಜನೆಗಳು ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ.
ಖರೀದಿದಾರರು ಮೋಸ ಹೋಗದಂತೆ ತಡೆಯಿರಿ
ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಆಗಿರುವ ಆಕ್ಸೆಂಟ್ ಓವರ್‌ಸೀಸ್‌ನ ಮಾಲೀಕ ರಿಚರ್ಡ್ ಪೆಂಟ್ರೀತ್, ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿರುವ ಲೋಪದೋಷಗಳನ್ನು ಮುಚ್ಚುವುದು ವಿದೇಶಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಒಳ್ಳೆಯದು ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. "ಇದು ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಮೋಸಗೊಳಿಸುವುದನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು 'ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ವಕೀಲರು' ಅಂತಹ ನಿರ್ಮಾಣಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಜನರಿಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಯಾರಾದರೂ ಸತ್ತಾಗ ಅವನಿಗೆ ಏನೂ ಇಲ್ಲ ಎಂದು ತಿರುಗುತ್ತದೆ.
“ವಿದೇಶಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಬಾರದು ಅಥವಾ ನೆರಳಿನ ನಿರ್ಮಾಣಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರಬಾರದು. ಒಬ್ಬರು ಥಾಯ್ ಕಾನೂನಿನ ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸರಳವಾಗಿ ಬದ್ಧರಾಗಿರಬೇಕು.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಾನೂನು ಸಂಸ್ಥೆ DFDL ನಲ್ಲಿ ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಮಾರ್ಕಸ್ ಕಾಲಿನ್ಸ್, ಎಲ್ಲಾ ರಚನೆಗಳನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬಾರದು ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ ಏಕೆಂದರೆ ಕೆಲವು ಥಾಯ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕವಾಗಿದೆ. ''ಕೆಲವು ನಿರ್ಮಾಣಗಳು ಅಕ್ರಮವಾಗಿರುವುದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ಥಾಯ್ ಖಾಸಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಅಥವಾ ಥಾಯ್ ಕಂಪನಿಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಷೇರುಗಳಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ ಉದಾಹರಣೆಗಳಿವೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಮೇಲೆ ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡ ಪ್ರತಿಫಲವನ್ನು ಪಡೆದಿದೆ. ಈ ನಿರ್ಮಾಣಗಳು ನಿಖರವಾಗಿ ಥಾಯ್ ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಯಲ್ಲಿವೆ.
"ಯಾವುದು ಮತ್ತು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನಾವು ಸ್ಪಷ್ಟತೆಯನ್ನು ಬಯಸುತ್ತೇವೆ. ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಸಂಸತ್ತಿನ ಗಮನಕ್ಕೆ ತಂದ ನಂತರ ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಇದು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸುತ್ತೇವೆ.
ಈ ವರ್ಷದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಸಂಸತ್ತಿಗೆ ಈ ವಿಷಯದ ಕರಡು ಮಸೂದೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲು ಒಂಬುಡ್ಸ್‌ಮನ್ ಬಯಸುತ್ತಾರೆ.
ಮೂಲ: ಟೆಲಿಗ್ರಾಫ್
ಅನೇಕ "ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ" ಮನೆಮಾಲೀಕರು "ಅದು ಅಷ್ಟು ವೇಗವಾಗಿ ಹೋಗುವುದಿಲ್ಲ, ಅವರು ಬಹಳ ಸಮಯದಿಂದ ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಏನೂ ಸಂಭವಿಸಿಲ್ಲ" ಎಂಬ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮನ್ನು ತಾವು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಮುಂದೊಂದು ದಿನ (ಯಾವಾಗ ಗೊತ್ತಿಲ್ಲ) ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿರುವ ಲೋಪದೋಷಗಳು ಮುಚ್ಚಿಹೋಗುತ್ತವೆ, ಮತ್ತು ನಂತರ ಬಹಳಷ್ಟು ಜನರು ಹಿಂದೆ ಉಳಿಯುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ನೀವು ಪಣತೊಡಬಹುದು. ನನ್ನ ಮಾತುಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಿ!!
ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಫರಂಗಿಗಳು ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಜನರು ಬಹಳ ದಿನಗಳಿಂದ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ಮೇಮ್ ಪ್ರಕಾರ ಥಾಯ್ ಟಿವಿಯಲ್ಲಿ ಫರಾಂಗ್ 70% ಅನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು ಎಂಬ ಚರ್ಚೆ ಇತ್ತು.
ಕಾನೂನನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿದರೆ, ಫಲಾಂಗ್ ಗರಿಷ್ಠ 1 ರೈ ಅನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುತ್ತೇನೆ, ಮನೆ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಸ್ಫೋಟಕ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಇರುತ್ತದೆ.
ಇದು ಒಂದು ಹಂತದಲ್ಲಿ ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿಯೂ ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು, ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಅಗಾಧ ಬೆಳವಣಿಗೆಯಾಯಿತು.
ಅವರು ಅಕ್ರಮ ನಿರ್ಮಾಣಗಳನ್ನು (ಸ್ಟ್ರಾ ಮ್ಯಾನ್‌ಗಳಂತಹವು) ನಿಭಾಯಿಸುವುದು ಅದ್ಭುತವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ವಿದೇಶಿ ಖಾಸಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಸ್ವಲ್ಪ ಜಮೀನು ಹೊಂದಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ ಅದು ಚೆನ್ನಾಗಿರುತ್ತದೆ (ಗರಿಷ್ಠ 1 ಫುಟ್‌ಬಾಲ್ ಮೈದಾನದ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಹೇಳೋಣ). ಜನರು ಕಂಪನಿಗಳು ಅಥವಾ ಶ್ರೀಮಂತ ವಿದೇಶಿಗರು ಬೃಹತ್ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಹೆದರುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ನಾನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಲ್ಲೆ, ಆದರೆ ಅದು ಸಂಭವಿಸದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಕಾನೂನನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ್ದೀರಾ?
ಆದರೆ ಅವರು ಇನ್ನೂ 5-10 ವರ್ಷ ಕಾಯಬಹುದು ಏಕೆಂದರೆ ನಾನು ಸದ್ಯಕ್ಕೆ ಭೂಮಿ / ಮನೆ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. :ಪ
ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಜಪಾನಿಯರನ್ನು ಥೈಸ್ ಸಹ ನಿಭಾಯಿಸುತ್ತಾರೆಯೇ ಎಂದು ನಾನು ಆಶ್ಚರ್ಯ ಪಡುತ್ತೇನೆ. ನಾನು ಹಾಗೆ ಯೋಚಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ಜಪಾನಿನ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಲ್ಲದೆ, ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ ಸಮಯಕ್ಕೆ 20 ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಇರುತ್ತದೆ.
ಇದರ ಜೊತೆಗೆ, ಹಾಲೆಂಡ್ ಥೈಸ್ ಮೇಲೆ ಇನ್ನೂ ಕೆಲವು ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸಿದರೆ ಅದು ನನಗೆ ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕ್ಯುಕೆನ್‌ಹಾಫ್‌ಗೆ 5 ಡಬಲ್ ಬಹುಮಾನಗಳು, ಕೆಲವನ್ನು ಹೆಸರಿಸಲು. ಅಥವಾ ಥಾಯ್ ಕಾರ್ಡ್‌ದಾರರಿಗೆ ಪ್ರತಿ ವಹಿವಾಟಿಗೆ 5 ಯೂರೋಗಳಿಗೆ ಪಿನ್ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೊಂದಿಸಿ.
ನನ್ನ ನಿರ್ಮಾಣವು ಜಲನಿರೋಧಕವಾಗಿದೆ, ಹಾಗಾಗಿ ಕಾನೂನಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಂದ ನಾನು ಭಯಪಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಫರಾಂಗ್ ಅನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಲು ಅವರು ಮಾಡುವ ಎಲ್ಲಾ ತಂತ್ರಗಳಿಂದ ನಾನು ಬೇಸತ್ತಿದ್ದೇನೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮಲೇಷ್ಯಾ, ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್‌ಗಿಂತ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಹೆಚ್ಚು ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಬರ್ಮಾ ಕೂಡ ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಪ್ರತಿಸ್ಪರ್ಧಿಯಾಗಲಿದೆ.
ನಿರ್ಮಾಣದ ಮೂಲಕ ದೊಡ್ಡ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ಥಾಯ್ಲೆಂಡ್‌ನ ಬಹುರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಕಂಪನಿಗಳ ಹಲವಾರು CEO ಗಳು ನನಗೆ ಗೊತ್ತು. ಈ ಮಹನೀಯರು ಯಾವಾಗಲೂ ಥಾಯ್ ಶಾಸಕರಿಗೆ ತುಂಬಾ ವೇಗವಾಗಿರುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ನಾನು ಬಾಜಿ ಮಾಡುತ್ತೇನೆ. ಇಲ್ಲಿ ಲಂಚ, ಅಲ್ಲಿ ಲಕೋಟೆ ಎಲ್ಲವೂ ಮತ್ತೆ 10 ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಇತ್ಯರ್ಥ.
ಆತ್ಮೀಯ ಪೀಟ್,
Keukenhof ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಏಕೆ ಥೈಸ್‌ಗೆ ಡಬಲ್ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸಬೇಕು
ನನ್ನನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುತ್ತದೆ ...
ಇದಲ್ಲದೆ, ನಿಮ್ಮ "ಜಲಮುಕ್ತ" ನಿರ್ಮಾಣದ ಬಗ್ಗೆ ನನಗೆ ತುಂಬಾ ಕುತೂಹಲವಿದೆ.
ಮತ್ತು ಫರಾಂಗ್ ಅನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಲು ತಂತ್ರಗಳಿಂದ ಸುಸ್ತಾಗುವುದರ ಬಗ್ಗೆ?ಇದು ಬಹುಶಃ ಫರಾಂಗ್ ಮತ್ತು ವಿಶೇಷವಾಗಿ "ನಾವು ಮಿತವ್ಯಯಿ" ಫರಾಂಗ್ ಸಾಮಾನ್ಯ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಏನಾದರೂ ಮಾಡಬಹುದೇ?
ಇಲ್ಲಿ ಮನೆ ಕೊಳ್ಳಲು/ಕಟ್ಟಲು ಇಚ್ಛಿಸುವ ಫರಾಂಗ್ ಇತ್ಯಾದಿಗಳು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಲ್ಲವೇ.
ಒಳ್ಳೆಯದನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಿ! ವಕೀಲರು ಮಾತನಾಡಲು ಹೋದರು? , ಆದರೆ ಹೇ, ಅದಕ್ಕೆ ಹಣ ಖರ್ಚಾಗುತ್ತದೆ, ಸರಿ?
ಡೊನಾಲ್ಡ್ ನೀವು ಥಾಯ್ ಜಲಪಾತ ಅಥವಾ ನಿಸರ್ಗ ಮೀಸಲು (ಅಥವಾ ಬೇಯೋಕ್ ಸ್ಕೈ ಹೋಟೆಲ್ ಬಫೆ) ಗೆ ಬಿಳಿ ಪ್ರವಾಸಿಯಾಗಿ ಹೋಗಲು ಬಯಸಿದರೆ ನೀವು ಡಬಲ್ ಅಥವಾ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ 5 ಡಬಲ್ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ. ಅವರು ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಇದು ತುಂಬಾ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ಅವರು ಸ್ವತಃ ಕ್ಯುಕೆನ್‌ಹಾಫ್‌ಗೆ ಹೋಗಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಥೈಸ್‌ಗೆ ಬೇರೆ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಕೇಳೋಣ. ಅಥವಾ ಅವರು ನಮ್ಮ ಜಲಪಾತಗಳನ್ನು (ಟುಲಿಪ್ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳು) ವೀಕ್ಷಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ ನಾವು ಅವರಿಗೆ ಪ್ರವೇಶ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತೇವೆ.
ನಾನು ಪ್ರತಿದಿನ ಉತ್ತಮ ವಕೀಲರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತೇನೆ, ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ನಾನು ವಕೀಲರ ಕುಟುಂಬದ ಪಕ್ಕದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದೇನೆ. ಮತ್ತು ಇಲ್ಲ, ಇದು ನನಗೆ ಯಾವುದೇ ಹಣವನ್ನು ವೆಚ್ಚ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ಉತ್ತಮ ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ಅಗತ್ಯವಿರುವಲ್ಲಿ ಪರಸ್ಪರ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ಮತ್ತು ಫರಾಂಗ್ ಅನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಲು ತಂತ್ರಗಳಿಂದ ಸುಸ್ತಾಗುವುದರ ಬಗ್ಗೆ?ಇದು ಬಹುಶಃ ಫರಾಂಗ್ ಮತ್ತು ವಿಶೇಷವಾಗಿ "ನಾವು ಮಿತವ್ಯಯಿ" ಫರಾಂಗ್ ಸಾಮಾನ್ಯ ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಏನಾದರೂ ಮಾಡಬಹುದೇ?
- ನಾನು ಎಲ್ಲದಕ್ಕೂ ಪಾವತಿಸಲು ಸಿದ್ಧನಿದ್ದೇನೆ, ಆದರೆ ನಾನು ಬಿಳಿ ಚರ್ಮವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ ನಾನು ಹಿಂಜರಿಯುವುದಿಲ್ಲ, ನಾನು ಅದನ್ನು ಶುದ್ಧ ತಾರತಮ್ಯ ಎಂದು ಕರೆಯುತ್ತೇನೆ. ನಾನು ಥಾಯ್ ಮಹಿಳೆಯನ್ನು ಮದುವೆಯಾಗಿದ್ದೇನೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವಳು ಜಲಪಾತವನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ನೋಡುವಾಗ ಅವಳ ದೇಶವನ್ನು ನೋಡಲು ನಾನು ಏಕೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು.
http://www.bangkok.com/restaurant-offers/baiyok-sky.htm
ಬೈಯೋಕೆ ಬಫೆಯ ಬೆಲೆ ಇಲ್ಲಿದೆ, ಮೇಲಿನ ದರವು ದೇಶೀಯ (ಥಾಯ್) ಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಆತ್ಮೀಯ ಪೀಟ್,
ವಿಚಿತ್ರ ಹೌದಾ? ನಾನು ನನ್ನ ಐಡಿ ಅಥವಾ ಥಾಯ್ ಡ್ರೈವಿಂಗ್ ಲೈಸೆನ್ಸ್ ಅನ್ನು ತೋರಿಸಿದರೆ, ನಾನು ಥಾಯ್‌ನ ಅದೇ ಬೆಲೆಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಜಲಪಾತದಲ್ಲಿ.
ನಾನು ಅದನ್ನು ಮಾಡಲು ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ಮಾಡಲು ಬಯಸುವಿರಾ ಎಂಬುದು ಇನ್ನೊಂದು ವಿಷಯ: ಅವನ ಸಂಬಳ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಥಾಯ್ (ಅದರ ಅರ್ಥವೇನೆಂದು ನಮಗೆಲ್ಲರಿಗೂ ತಿಳಿದಿದೆ) ಜಲಪಾತದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಶ್ರೀಮಂತ ಪ್ರವಾಸಿಗರಂತೆ ಅಗ್ಗವಾಗಿದೆ.
ಕನಿಷ್ಠ ನನಗೆ, ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸಾಮಾನ್ಯ!! ಜಾನ್ ವಿಥ್ ದಿ ಕ್ಯಾಪ್ ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್‌ಗೆ ಬರುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ತಕ್ಷಣವೇ ಇರಬೇಕೆಂದು ಬಯಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ತಕ್ಷಣವೇ ಥಾಯ್‌ನಂತೆಯೇ ಅದೇ ಪುಟವನ್ನು ಹಾಕುತ್ತಾನೆ, ಏನು ಅಸಂಬದ್ಧ! NL'er ಕೇವಲ NL ನಲ್ಲಿ ಮಲ್ಟಿಕಲ್ಟಿ ಕ್ಲಬ್ NL ಗೆ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ, ಇಲ್ಲ! ಇಡೀ ಜಗತ್ತು ಶಾಲಾ ಶಿಕ್ಷಕರಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳಬೇಕೆಂದು ಡಚ್‌ಮನ್ ಬಯಸುತ್ತಾನೆ!
ನಾನು ಅದರ ಬಗ್ಗೆ, ಏಕೆ ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ದೀರ್ಘಕಾಲ ಹೋಗಬಹುದು, ಆದರೆ ನನಗೆ ಹಾಗೆ ಅನಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಅದು, ಒಬ್ಬ ಡಚ್‌ಮನ್ನನಾಗಿ, ನಾನು ನನ್ನ "ಸ್ವಂತ" ದೇಶದಲ್ಲಿ ಕ್ಯುಕೆನ್‌ಹಾಫ್ ಮತ್ತು ವಸ್ತುಸಂಗ್ರಹಾಲಯಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಬಹುದು.
ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಗಿದೆ, ನಾವು ಅದನ್ನು ಮರೆತುಬಿಡುತ್ತೇವೆ, ಸರಿ? ಅಥವಾ ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಮಾಡಲು
ನೀವು ಪ್ರತಿ ಗಂಟೆಗೆ ಸುಮಾರು 4 ಯೂರೋಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಕೇವಲ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಮಾಡಲು 30 ಯುರೋಗಳು! Zaanse Schans ನಲ್ಲಿ!
ತಮ್ಮ "ಸ್ವಂತ" ದೇಶದಲ್ಲಿ ಡಚ್ ಜನರ ವಿರುದ್ಧ ತಾರತಮ್ಯವನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಬಾರದು!
ಹವಾಮಾನ, ಅಗ್ಗದ, ಉತ್ತಮ ಆಹಾರ, ಉತ್ತಮ ವೈದ್ಯಕೀಯ ಸೇವೆ ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಇಷ್ಟಪಡುವ ಕಾರಣ ನಾವು ಇಲ್ಲಿಗೆ ಬಂದಿದ್ದೇವೆ
ಮತ್ತು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಜರ್ಮನ್ನರು ಮತ್ತು ಡಚ್ ಜನರಲ್ಲಿ, ನಾನು ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ವೇದಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ದೂರು ನೀಡುವುದನ್ನು ಮತ್ತು ಎಲ್ಲದರ ಬಗ್ಗೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದರ ಬಗ್ಗೆಯೂ ದೂರು ನೀಡುವುದನ್ನು ನೋಡುತ್ತೇನೆ, ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಇನ್ನಷ್ಟು ಅಗ್ಗವಾಗಿಸುವ ನಿರಂತರ ಪ್ರಯತ್ನ !!
ಅಥವಾ ಮೇಲಾಗಿ ಉಚಿತವಾಗಿ! ನಮ್ಮ ಆತಿಥೇಯರಾದ ಥಾಯ್ ಅನ್ನು ಬೆದರಿಸುವ ಮತ್ತು ಮೋಸಗೊಳಿಸುವ ನಿರಂತರ ಪ್ರಯತ್ನ! ಒಬ್ಬ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮತ್ತು ತೋಟಗಾರನು ನನ್ನ ಟೆರೇಸ್‌ಗೆ ಉಪಹಾರಕ್ಕಾಗಿ ಬರುತ್ತಾನೆ, ಮತ್ತು ನಾನು ಎಲ್ಲದಕ್ಕೂ ಥಾಯ್ ಕುಟುಂಬಗಳಿಂದ ಆಮಂತ್ರಣಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೇನೆ ಮತ್ತು ಅದು ಹೇಗಿರಬೇಕು!
(ಮತ್ತು ಥಾಯ್ ಹೆಂಡತಿಯನ್ನು ಹೊಂದುವ "ಅನುಕೂಲ" ನನಗೆ ಇಲ್ಲ)
ಕ್ಷಮಿಸಿ ಕ್ಷಮಿಸಿ!! ಆದರೆ ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ "ಉತ್ಸಾಹಿಗಳು" ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಬ್ಲಾಗ್ನಲ್ಲಿ ಒಮ್ಮೆ ಹೇಳಬಹುದು! ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಇಷ್ಟವಿಲ್ಲವೇ? EVA, KLM ಮತ್ತು ChinaAir ಪ್ರತಿದಿನ ದುಬಾರಿ, ಶೀತ, ಸ್ನೇಹಶೀಲ ದೇಶ, ತರಂಗ ತರಂಗಕ್ಕೆ ಹಾರುತ್ತವೆ.
ಮಾಡರೇಟರ್: ನಾವು ಈಗಾಗಲೇ ಡಬಲ್ ಬಹುಮಾನ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಏನನ್ನಾದರೂ ಬರೆದಿದ್ದೇವೆ. ಇದು ವಿಷಯವಲ್ಲ. ಪೋಸ್ಟ್ ಮಾಡುವ ವಿಷಯದ ಮೇಲೆ ಇಲ್ಲದ ಕಾಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಅಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಜನರಲ್ ಮತ್ತು ಕರ್ನಲ್ ಅವರು ನನ್ನಿಂದ ಪಡೆಯಲು ಏನೂ ಇಲ್ಲ ಎಂದು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುವವರೆಗೂ ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ನನ್ನನ್ನು ಭೇಟಿ ಮಾಡಿದರು.
ನಾನು ಆಗಾಗ್ಗೆ ತೋಟಗಾರ ಮತ್ತು ಇತರ ಬಡವರಿಂದ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೇನೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಯಾಗಿ.
ಅದು ಹೇಗಿರಬೇಕು.
ನನ್ನ ಡ್ರೈವಿಂಗ್ ಲೈಸೆನ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ತಪ್ಪೇನಿದೆ, ಅದನ್ನು ತೋರಿಸಿದರೆ, ನಾನು ಈಗಾಗಲೇ 3 ಬಾರಿ ಫರಾಂಗ್ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿತ್ತು.
ರಸ್ತೆ ತಪಾಸಣೆಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸಬಾರದು, ಅಲ್ಲಿ ಫರಾಂಗ್‌ನಂತೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಕೊರಾಟ್ ಬಳಿ, ಕೆಲವು ಕಿಲೋಮೀಟರ್‌ಗಳ ನಂತರ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಮತ್ತೆ ನಿಲ್ಲಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ನೀವು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಲೂಟಿಯು ತನ್ನ ದಾರಿಯಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ಹುಡುಗರು ನಮಗೆ ತಿಳಿಸುತ್ತಾರೆ.
ನಂತರ ನೀವು ಬಲಭಾಗದಲ್ಲಿ ತುಂಬಾ ಹೊತ್ತು ಓಡಿದ್ದೀರಿ.
ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಪೋಸ್ಟ್ ನನಗೆ ಸಂಭವಿಸಿದೆ, ಏಪ್ರಿಲ್‌ನಲ್ಲಿ THB 800 ದಂಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಮತ್ತೆ ಚಾಲನೆಯನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಅವರ ಪ್ರಕಾರ ನನ್ನ ವಿಮೆಯ ಅವಧಿ 1 ದಿನವಾಗಿತ್ತು.
ವಿಮೆಯಿಲ್ಲದೆ ಮುಂದುವರಿಯಲು ಅನುಮತಿಸುವುದು ಈಗಾಗಲೇ ವಿಚಿತ್ರವಾಗಿತ್ತು.
ಸಿಂಹಾವಲೋಕನದಲ್ಲಿ, ನಾನು ಈಗ ವಿಮಾ ಏಜೆಂಟ್ ಆಗಿ ಡಚ್‌ಮನ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇನೆ ಮತ್ತು ಮೇ ಅಂತ್ಯದವರೆಗೆ ನಾನು ವಿಮೆ ಮಾಡಿದ್ದೇನೆ ಎಂದು ಈಗ ತೋರುತ್ತಿದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಜನರಲ್ ಜೊತೆ ಆನಂದಿಸಿ, ಆದರೆ ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಿ.
ತೈವಾನ್, ಟರ್ಕಿ ಮತ್ತು ದಕ್ಷಿಣ ಕೊರಿಯಾದಂತೆಯೇ ಪರಸ್ಪರ ಸಂಬಂಧದ ಕಾನೂನು ಅನ್ವಯಿಸಬೇಕು. ಥೈಸ್ ಅಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಾರದು ಎಂಬ ಕ್ಷಮೆಯು ಸಂಪೂರ್ಣ ಅಸಂಬದ್ಧವಾಗಿದೆ. ಇಲ್ಲಿ ಚಿಯಾಂಗ್‌ಮೈಯಲ್ಲಿ ನಾನು ಸ್ಥಳೀಯ ಜನರಿಗೆ ಭೂಮಿ ಹೇಗೆ ಕೈಗೆಟುಕುವಂತಿಲ್ಲ ಎಂದು ನೋಡುತ್ತೇನೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅನೇಕ ಶ್ರೀಮಂತ ಬ್ಯಾಂಕೋಕಿಯನ್ನರು ಇಲ್ಲಿಗೆ ಓಡಿಹೋಗಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಎಂದಿನಂತೆ, ಟೆಲಿಗ್ರಾಫ್ ಕಥೆಯು ಅಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆ. ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಕಂಪನಿಯ ಮೂಲಕ ನಿರ್ಮಾಣವು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಅಥವಾ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಹೌದು, ಇದು ಇತರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುವ ಸಕ್ರಿಯ ಕಂಪನಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ನಂತರ ಅದು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಕಂಪನಿಯು ಕನಿಷ್ಠ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಷೇರುದಾರರನ್ನು ಭೇಟಿ ಮಾಡಬೇಕು, 51 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಷೇರುಗಳು ಥಾಯ್ ಕೈಯಲ್ಲಿದೆ.
ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಜನರ ಜೀವನದ ಮೇಲೆ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸುವ ಲಾಭದಾಯಕ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಯಾರೂ ಉಲ್ಲೇಖಿಸದಿರುವುದು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ವಯಸ್ಕ ಮಕ್ಕಳು (ಅಥವಾ ಮೊಮ್ಮಕ್ಕಳು) ಸಹ-ಸಹಿ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಭೂಮಿ ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಾಧೀನದಲ್ಲಿ 30 ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ. ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ವಿರಳವಾಗಿ ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ ಏನು ನಡೆಯುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ತಿಳಿದಿಲ್ಲ.
ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, BOI, ಬೋರ್ಡ್ ಆಫ್ ಇನ್ವೆಸ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್, ಒಂದು ತುಂಡು ಭೂಮಿಗೆ 100 ಪ್ರತಿಶತ ವಿದೇಶಿ ಸ್ವಾಮ್ಯಕ್ಕೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡಬಹುದು.
ಮೂಲಕ: ಮಾರ್ಕಸ್ ಕಾಲಿನ್ಸ್ ಡಚ್ ...
ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಕಂಪನಿಯ ಕನಿಷ್ಠ ಷೇರುದಾರರ ಸಂಖ್ಯೆ 4 ಜನರು
51 ರಷ್ಟು ಥಾಯ್ ಕೈಯಲ್ಲಿದೆ.
ಇವುಗಳು "ಸಭೆ" ಗಾಗಿ ವರ್ಷಕ್ಕೊಮ್ಮೆ ಒಟ್ಟಿಗೆ ಬರಬೇಕು ಮತ್ತು ಎ
"ವರದಿ" ಮಾಡಿ, ಆ ಜನರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮುಂಗಡ ಎಷ್ಟು
ಚರ್ಚಿಸಿದರು.
3 x 30 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯ ನಂತರ ಭೂಮಿ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದೆ.
ಮೊದಲ 30 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಇದು ಮುಂದಿನದಕ್ಕೆ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ "ಖರೀದಿ" ನಿರ್ಮಾಣವಾಗಿದೆ
ಅವಧಿ.
ಪರದೇಶಿಯಾಗಿ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಸಲು ಅನುಮತಿ ನೀಡಿದ್ದರ ಬಗ್ಗೆ ನಾನು ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದು ಇದನ್ನೇ.
ಇದು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿದ್ದರೆ, ನಾನು ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಕೇಳಲು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ.
ನಿಮ್ಮ ಥಾಯ್ ಪಾಲುದಾರ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಇನ್ನೊಂದು ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ.
(ಬಹುಶಃ ಅದರಿಂದ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು)
ಶುಭಾಶಯ,
ಲೂಯಿಸ್
3 ಬಾರಿ 30 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಭೂಮಿ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಬರುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಸತ್ಯವನ್ನು ನಾನು ಕೇಳಿಲ್ಲ. ಇಚ್ಛೆಯ ಚಿಂತನೆಯ ಶಂಕಿತ ಪ್ರಕರಣ.
ಕಂಪನಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಸುಮಾರು 10.000 ಬಹ್ತ್ ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ. ನಾಮಿನಿಗಳ ನಿಷೇಧದಿಂದಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣವು ಕಷ್ಟದಿಂದ ಅಥವಾ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಮೊದಲ ಮೂವತ್ತು ವರ್ಷಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಕಡಿಮೆ ಗ್ಯಾರಂಟಿ, ಅದರ ನಂತರ ನೀವು ಕಾಯಬೇಕು ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಏನು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ ಅಥವಾ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೋಡಬೇಕು.
ಶ್ರೀ ಪಿಯೆಟ್, ಯಾವುದೇ ಜಲನಿರೋಧಕ ನಿರ್ಮಾಣಗಳಿಲ್ಲ!! ಅಥವಾ ಮೂವತ್ತು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡಬಹುದಿತ್ತು. ಫರಾಂಗ್ ಅನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಲು ಅವರು ಬರುವ ಎಲ್ಲಾ ತಂತ್ರಗಳಿಂದ ನೀವು ಬೇಸತ್ತಿದ್ದೀರಾ? ಕಾನೂನಿನ ಬಿರುಕುಗಳ ಮೂಲಕ ಜಾರಿಕೊಳ್ಳಲು ಫರಾಂಗ್ ಬರುವ ತಂತ್ರಗಳಿಂದ ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ ಬೇಸತ್ತಿದೆ. ಫರಾಂಗ್ ಕೇವಲ ಕಾನೂನನ್ನು ಪಾಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಬದ್ಧವಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅವನು "ಸಿಕ್ಕಿಕೊಂಡರೆ" ದೂರು ನೀಡಬಾರದು !!!
ಆತ್ಮೀಯ ಪೀಟರ್,
ನೀವು ಇದ್ದಕ್ಕಿದ್ದಂತೆ ಥಾಯ್ ಕಾನೂನನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಿರುವಂತೆ ತೋರುತ್ತಿರುವುದು ನನಗೆ ತುಂಬಾ ವಿಚಿತ್ರವಾಗಿದೆ, ಇದು ಕಾನೂನುಗಳು ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರ ಮತ್ತು ಅನಿಯಂತ್ರಿತತೆಗೆ ಬದ್ಧವಾಗಿರುವ ದೇಶಕ್ಕೆ.
ಬಹುಶಃ ನೀವು ಇಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರದ ಕೆಲಸವನ್ನು ನೋಡಬೇಕು, ಅದು ನಿಮ್ಮ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ
ನೀವು ಓದುತ್ತಿರುವಂತೆ, ನಿರ್ಮಾಣ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವಲ್ಲಿ ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಇಲ್ಲದವನಾದರೂ ನಿಮ್ಮ ನೈತಿಕ ನೈಟ್ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯಿಂದ ನಾನು ಸ್ವಲ್ಪ ಕೋಪಗೊಂಡಿದ್ದೇನೆ!
ಪ್ರಪಂಚದಾದ್ಯಂತ ಜನರು ಯಾವಾಗಲೂ ಕಾನೂನಿನ ಲೋಪದೋಷಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಭದ್ರತೆಯಿಲ್ಲದೆ ತಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಹೆದರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದು ತುಂಬಾ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಅದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಎಂದು ನೀವು ಭಾವಿಸಿದರೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಭೂಮಿಯೊಂದಿಗೆ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಿ
ಆತ್ಮೀಯ ವಂದನೆಗಳು ಟನ್
ಕಾನೂನನ್ನು ಗೌರವಿಸಲು ಬಯಸುವುದರಲ್ಲಿ ತಪ್ಪೇನು? ಇಲ್ಲಿ 10 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ನಾನು ಎಂದಿಗೂ ಅಧಿಕಾರಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಸಮಸ್ಯೆ ಎದುರಿಸಲಿಲ್ಲ, ನಾನು ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅಂಟಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೇನೆ, ಇದು ಮೂರ್ಖತನವಲ್ಲವೇ?
ಕಾನೂನಿನ ಬಗ್ಗೆ ನನಗೆ ತೊಂದರೆ ಏನೆಂದರೆ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ವಿದೇಶಿಯರೂ ಭೂ ಸಟ್ಟಾ ವ್ಯಾಪಾರಿ ಎಂದು ಭಾವಿಸುತ್ತದೆ.ಮೂ ಅವರನ್ನು ಮದುವೆಯಾಗಿರುವ ಪೀಟ್ಜೆ ಅವರು ಮನೆ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಥೈಸ್ ಏನು ಹೆದರುತ್ತಾರೆ? ಆ ಪಿಯೆಟ್ಜೆ, ಮದುವೆ ಮುರಿದು ಬಿದ್ದರೆ, ಕೈಯಲ್ಲಿ ಸಲಿಕೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು, ಮಣ್ಣನ್ನು ತನ್ನ ಸೂಟ್‌ಕೇಸ್‌ಗೆ ಹಾಕಿ ತನ್ನೊಂದಿಗೆ ರೂಸೆಂಡಾಲ್‌ಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಹೋಗುತ್ತಾನೆ? ಸಹಜವಾಗಿ ಅಸಂಬದ್ಧ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಥೈಸ್ ಯುರೋಪ್, ಅಮೆರಿಕ ಮತ್ತು ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಅನೇಕರು ಈಗಾಗಲೇ ಹಾಗೆ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಿದಾಗ.
ಪ್ರವಾಸಿ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಗೆ ಬಂದಾಗ ಥೈಸ್ ಹಿಂಜರಿಯುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ನಾನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದೇನೆ, ಕಡಿಮೆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಭೂಮಿ. ಅದು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಹೋದರೆ, ಶ್ರೀಮಂತ ವಿದೇಶಿಯರು ಸಂಪೂರ್ಣ ಥಾಯ್ ಕರಾವಳಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಉತ್ತಮ ಅವಕಾಶವಿದೆ. ಆದರೆ ಈಗ ಪೀಟ್ಜೆಗೆ ಭಯಪಡುವುದು, ಇಸಾನ್‌ನಲ್ಲಿ ಮೂ ಜೊತೆ ನೆಲೆಸುವುದನ್ನು ಬಿಟ್ಟು ಬೇರೇನೂ ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅಡಿಗೆ ವಿವಾದದ ನಂತರ ಮೂ ಪೀಟ್ಜೆಯನ್ನು ಬೀದಿಗೆ ಎಸೆಯುವ ಅಪಾಯವನ್ನು ಎದುರಿಸಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ, ಇದು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮೂರ್ಖತನವಾಗಿದೆ.
ಇದು ಬಹುಶಃ ಮೂರ್ಖ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯತೆ ಮತ್ತು ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ ಎಂದಿಗೂ ವಸಾಹತುಶಾಹಿಯಾಗಿಲ್ಲ ಎಂಬ ತಪ್ಪಾದ ಹೆಮ್ಮೆಯಿಂದ ಹುಟ್ಟಿಕೊಂಡಿದೆ.
ಪ್ರಸ್ತುತ ಕಾನೂನು ಶ್ರೀಮಂತ ಥಾಯ್ಸ್ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ಖರೀದಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿಡಿ, ಮೊದಲು ರೈತರಿಗೆ ಸುಲಿಗೆ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಸಾಲವಾಗಿ ನೀಡಿದ ನಂತರ. ಆಚರಣೆಯಲ್ಲಿ ಕಚ್ಚಾ ಬಂಡವಾಳಶಾಹಿ.
@ಹಾನ್ಸ್,
ಅದು ಕೂಡ ಅಂತಹದ್ದೇ. ಅನೇಕ ಥಾಯ್ ರೈತರು ಮತ್ತು ಮೀನುಗಾರರು (ದ್ವೀಪಗಳಲ್ಲಿ) ತಮ್ಮ ಭೂಮಿಗಾಗಿ ಸಿನೋ-ಥಾಯ್ ಊಹಾಪೋಹಗಾರರಿಂದ ಸುಳಿವು ಪಡೆದಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಈಗ ಅವರು ಹಿಂದೆ ಅವರಿಗೆ ಸೇರಿದ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ರೆಸಾರ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾಣಿಯಾಗಿ ನಾಯಿ ತುದಿಗಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ನಿಮ್ಮ ಗೆಲುವುಗಳನ್ನು ಎಣಿಸಿ. ಅಥವಾ ಸಿನೋ ಥೈಸ್ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಪ್ರತಿ ರೈಗೆ 50.000 ಬಹ್ತ್‌ಗೆ ಖರೀದಿಸಿ ನಂತರ ಅದನ್ನು ಪಾಳು ಬಿಡುತ್ತಾರೆ. ಇಲ್ಲ, ಥಾಯ್ ಜನರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಅದ್ಭುತ ಕಾನೂನು.
ದೊಡ್ಡ ಕಂಪನಿಗಳನ್ನು ಪೂರ್ವಾಗ್ರಹ ಪಡಿಸಲು ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬ ತತ್ವವು ಬಂಡವಾಳಶಾಹಿಯೊಂದಿಗೆ (ಮುಕ್ತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ) ಯಾವುದೇ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಆದರೆ ಕಾರ್ಪೊರೇಟಿಸಂ ಮತ್ತು ಫ್ಯಾಸಿಸಂ (ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಕಂಪನಿಗಳನ್ನು ವಿಲೀನಗೊಳಿಸುವುದು) ನೊಂದಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ನೀವು ಬಂಡವಾಳಶಾಹಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುವಾಗ ನೀವು ಏನು ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ದಯವಿಟ್ಟು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ, ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಧನ್ಯವಾದಗಳು.
ದೊಡ್ಡ ಕಂಪನಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಯಾರು ಮಾತನಾಡುತ್ತಾರೆ? ಇವು ಶ್ರೀಮಂತ ಥಾಯ್ ಕುಟುಂಬಗಳಾಗಿದ್ದು, ಸಾಲದ ಸುಳಿಯಲ್ಲಿ ಸಿಲುಕಿರುವ ರೈತರಿಂದ ಕಡಿಮೆ ಹಣಕ್ಕೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು. ಅದು ಬಂಡವಾಳಶಾಹಿ: ಅತ್ಯಂತ ಶ್ರೀಮಂತರ ಹಕ್ಕು, ಬಹುಶಃ ದುರ್ಬಲರ ಶೋಷಣೆ ಕೂಡ. ಕಾರ್ಪೊರೇಟಿಸಮ್ ಮತ್ತು ಫ್ಯಾಸಿಸಂ (ನೀವು ಹೀಗೆ ಬರೆಯುತ್ತೀರಿ) ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ನನಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ. ನಾನು ಏನು ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೇನೆಂದು ತಿಳಿಯಲು ಬಯಸುವಿರಾ?
ಮ್ಮ್, ಹುಡುಗರೇ ವಾದ ಮಾಡಬೇಡಿ! ಒಂದು ವೇಳೆ -ಇಸಂ ಇದ್ದರೆ, ತಪ್ಪಾದ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯತೆಯೇ ಇಲ್ಲಿ ಅಪರಾಧಿ!
ಹುಡುಗ, ಎಲ್ಲರೂ ಕಾನೂನನ್ನು ಪಾಲಿಸಿದರೆ ಅಷ್ಟೆ. ಮಾಲೀಕರಾಗಲು ನಾವು ಡಚ್‌ಗಳು ಯಾವಾಗಲೂ ನಿರ್ಮಾಣಗಳನ್ನು ಏಕೆ ಆವಿಷ್ಕರಿಸಬೇಕು. ಹೋಟೆಲುಗಾರನಂತೆ, ಅವನು ತನ್ನ ಅತಿಥಿಗಳನ್ನು ನಂಬುತ್ತಾನೆ. ಕ್ಯುಕೆನ್‌ಹಾಫ್‌ನ ಬೆಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಕೆಯು ಸಹ ನನ್ನನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುತ್ತದೆ. ಡಚ್ ರಾಜ್ಯವು ನಿಮಗೆ ನೀಡುವ ಕನಿಷ್ಠ ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಬದುಕಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಮನೆಯಲ್ಲೇ ಇರಬೇಕು ಮತ್ತು ದೂರು ನೀಡಬಾರದು.
ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅದು ಏನು ಮತ್ತು ಯಾವುದು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
'ಮಾಲೀಕರಾಗಲು ನಾವು ಡಚ್‌ಗಳು ಯಾವಾಗಲೂ ನಿರ್ಮಾಣಗಳನ್ನು ಏಕೆ ಆವಿಷ್ಕರಿಸಬೇಕು?'...ಸರಿ, ನಾನು ನಿಮಗೆ ಒಳ್ಳೆಯ ಕಾರಣವನ್ನು ನೀಡುತ್ತೇನೆ. ನೀವು ಏನನ್ನಾದರೂ ಖರೀದಿಸಲು ಲಕ್ಷಾಂತರ ಬಹ್ತ್ ಅನ್ನು ಮೇಜಿನ ಮೇಲೆ ಇರಿಸಿದರೆ, ಕೇವಲ ಅಸ್ಪಷ್ಟ ಬಾಡಿಗೆ ರಚನೆಯ ಬದಲಿಗೆ ನೀವು ಏನನ್ನಾದರೂ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ತಿಳಿಯುವುದು ಸಂತೋಷವಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ. ಇದು ಡಚ್ ಜನರಿಗೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಎಲ್ಲಾ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.
ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಕಾನೂನನ್ನು ಪಾಲಿಸಬೇಕು, ಹೌದು ನನಗೆ 30 ವರ್ಷಗಳ ಗುತ್ತಿಗೆ ಇದೆ.
ನನ್ನ ಥಾಯ್ ಕುಟುಂಬದ ಒಡೆತನದ 2 ರೈ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಇದೆ.
ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಚಾನೋಟ್‌ನಲ್ಲಿದೆ! ಮತ್ತು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಲಗತ್ತಿಸಲಾಗಿದೆ, ಭೂ ಕಛೇರಿಯಲ್ಲಿ, ಪಾವತಿಸಿದ ತೆರಿಗೆಗಳು, ಎಲ್ಲವೂ ಸರಿ!
ಕಾನೂನಿನ ಬಗ್ಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಕಷ್ಟಕರವಾದ ಸಂಗತಿಗಳು, ಅದು ಹೀಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಅಂಟಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
@ಓಲ್ಗಾ,
ಈ ಕಾನೂನನ್ನು ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಏಕೆ ಎಂದು ನೀವು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸದಿರಬಹುದು. ಮೂವತ್ತು ವರ್ಷಗಳ ಗುತ್ತಿಗೆಯು ಮೂವತ್ತು ವರ್ಷಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚೇನೂ ಅಲ್ಲ. ಯುರೋಪ್‌ನಲ್ಲಿ ಥೈಸ್‌ಗೆ ಅಂತಹ 'ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಸ್ಥಾನಮಾನ' ಇದ್ದರೆ, ಅನೇಕ ಶ್ರೀಮಂತ ಥೈಸ್‌ಗಳು 'ರಂಜಿಸುವುದಿಲ್ಲ'. ಗೀಜ್, ನಾವು ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಫರಾಂಗ್‌ಗೆ ಚಿಕಿತ್ಸೆ ನೀಡುವಂತೆಯೇ ಅವರು ನಮ್ಮನ್ನು ನಡೆಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಪ್ರಾಮಾಣಿಕವಾಗಿ ಸ್ನೀ" (ಅಳಲು, ಅಳಲು)
ಓಲ್ಗಾ ಅವರಂತೆ, ನಾನು 30 ವರ್ಷಗಳ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇನೆ, ವಿಸ್ತರಿಸುವ ಹಕ್ಕಿದೆ,
ನಾನು ಈಗ ನನ್ನ 4 ನೇ ಮನೆಯಲ್ಲಿ (ನಿರ್ಮಾಣ) ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೇನೆ
ನಾನು ಆ "ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ" ದೊಂದಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು,
ನಾನು ಅದನ್ನು ಬಿಡಬಹುದು, ವಾರಸುದಾರರು ಯಾರು ಬೇಕಾದರೂ
ನಾನು ಅದನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಬಲ್ಲೆ,
ನಾನು ಅದನ್ನು ನವೀಕರಿಸಬಹುದು,
ನಾನು ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡುವ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ನಾನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಸ್ನೇಹಿತರನ್ನು.
ಮಾಲೀಕರು ಅದನ್ನು ಸಾಲಗಳಿಂದ ಹೊರೆಸುವುದಿಲ್ಲ,
ಮಾಲೀಕರು ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ
ಹಾಗಾದರೆ ಅದರಲ್ಲಿ ತಪ್ಪೇನು? ಏನೂ ಇಲ್ಲ!
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದೆ, ನಾನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದೇ? ಇಲ್ಲ!
ನಾನು ವಿರೋಧಿಸಬಹುದೇ? ಇಲ್ಲ!
ಅದು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ!
ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಫರಾಂಗ್‌ಗಳನ್ನು ಸಕ್ರಿಯಗೊಳಿಸಲು ಯೋಜನೆಗಳಿವೆ
ಗರಿಷ್ಠ 1 ರೈ ವರೆಗೆ, ಮತ್ತು ಇಲ್ಲ! ಹಾಗೆ ಹೇಳಬೇಡಿ, ಹತ್ತು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಕೇಳುತ್ತಲೇ ಇದ್ದೇವೆ!ಆ ಯೋಜನೆಗಳು ಈಗ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿವೆ!
ಮತ್ತು ನೀವು ಉತ್ತಮ ವಕೀಲರನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸಿದ್ದರೆ, ನಿಮಗೆ ಸಮಂಜಸವಾದ ಉತ್ತಮ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಇದೆ.
ಅವು ಸತ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಪಂಚದ ಎಲ್ಲೆಡೆಯಂತೆಯೇ, "ಅದನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದು" ಎಂದು ಭಾವಿಸುವವರು ಮತ್ತು ವಕೀಲರು ಮತ್ತು ಇತರ ಅಗತ್ಯ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಅಗ್ಗವಾಗಿ ಉಳಿಸಬಹುದು, ಹೌದು, ಅವರು ತಮ್ಮ ನೀರಿನಿಂದ ವೈದ್ಯರ ಬಳಿಗೆ ಬಂದು ನಂತರ ಹೋಗುತ್ತಾರೆ. ಅಳುವುದು ಅಳುವುದು ಅಳುವುದು!
ಸಾಕಷ್ಟು ಪೂರ್ಣವಾಗಿಲ್ಲ. ನೀವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು, ಆದರೆ ಉಳಿದ ಗುತ್ತಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ. ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಅವರು ಅದನ್ನು 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆಯೇ ಎಂಬುದು ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಇದು ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯಕ್ಕೂ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.
ನವೀಕರಣಕ್ಕಾಗಿ ನಿಮಗೆ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕರ ಅನುಮತಿ ಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಥಾಯ್ ಪಾಲುದಾರರೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಉತ್ತಮ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅದು ಸಮಸ್ಯೆಯಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅದು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿದ್ದರೆ ಏನು.
ಮತ್ತು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ನೀವು ಯಾರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹಾಕುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರು ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ತೆರಿಗೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ನೀವು ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು.
ಉಳಿದದ್ದು ಹಾರೈಕೆ. ಥಾಯ್ ಭೂಮಿ ವಿದೇಶಿ ಕೈಗೆ ಬೀಳುವುದನ್ನು ನಾನು ಮತ್ತೆ ಅನುಭವಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ BOI ಮೂಲಕ ನಿರ್ಮಾಣದ ಮೂಲಕ. ಹೂಡಿಕೆ ಮಂಡಳಿ. ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ.
ನನ್ನ ಸ್ನೇಹಿತ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ವಕೀಲರನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದನು ಮತ್ತು ಅವನ ಗೆಳತಿ ಅವನನ್ನು ಹೊರಹಾಕಿದ ಕಾರಣ ಅವನು ಒಂದು ವರ್ಷದಿಂದ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಬಗ್ಗೆ ದಾವೆ ಹೂಡಿದ್ದಾನೆ. ನೀವು ಎಂದಿಗೂ ಅಳಬಾರದು ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುತ್ತೇನೆ.
ಹ್ಯಾನ್ಸ್ ಬಾಸ್,
ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸರಿಯಲ್ಲ!
ಭೂ ಇಲಾಖೆಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿರುವ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ
ಇದು ಭೂಮಾಲೀಕರನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಹೊರಗಿಡುತ್ತದೆ!
ಅದನ್ನು ನಾನೇ ಅನುಭವಿಸಿದ್ದೇನೆ, ನನ್ನ ಮೊದಲ 3 ಮನೆಗಳನ್ನು ಮಾರಿದಾಗ, ಜಮೀನು ಮಾಲೀಕರು ಭಾಗಿಯಾಗಿರಲಿಲ್ಲ!
2 ನೇ, ನಾನು ನನ್ನ ಮೊದಲ 3 ಮನೆಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದಾಗ, 1 ಖರೀದಿದಾರರು ಹೊಸ 30-ವರ್ಷದ ಗುತ್ತಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಬಯಸಿದ್ದರು, ಅದೇ ಕಥೆ!
ಯಾವುದೇ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಭಾಗಿಯಾಗಿಲ್ಲ, ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದು ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ತೆರಿಗೆಯಾಗಿದ್ದು ಅದು ಮನೆಯ ಘೋಷಿತ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ನೀವು 5 ವರ್ಷಗಳೊಳಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ!
3 ನೇ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ನೀವು 28 ವರ್ಷಗಳ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಹತ್ತಿರವಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಭೂ ಇಲಾಖೆಯಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸಬಹುದು! ಭೂಮಾಲೀಕನೂ ಇದರಲ್ಲಿ ಭಾಗಿಯಾಗಿಲ್ಲ!
ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿನ ಷರತ್ತುಗಳು ಸರಳ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿವೆ, ಭೂಮಾಲೀಕನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ಹಸ್ತಕ್ಷೇಪವಿಲ್ಲದೆ ತನ್ನ ಅನುಮತಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾನೆ!
ನಾನು ಇಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಬಾರಿ ಹೇಳಿದಂತೆ, ಒಳ್ಳೆಯದನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ !!! ವಕೀಲ!!, ಮತ್ತು ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ 30 ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ, ಖರೀದಿದಾರ ಅಥವಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ನ ಹವ್ಯಾಸಿತ್ವವನ್ನು ನಾನು ಇನ್ನೂ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲಿಲ್ಲ! ಖರೀದಿದಾರರು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಅಥವಾ ಮಾಡಬೇಡಿ, ಮತ್ತು ಅವರು ಖರೀದಿಗಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ನಾನು ಕೇಳಿದಾಗ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನನ್ನ ಕೂದಲು ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ!
ನೀವು ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಕಾರನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ, ನೀವು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಯಾವುದಕ್ಕಾಗಿ? 20 ಅಥವಾ 30K ಯುರೋಗಳ ಗಾಗೋ? ಮತ್ತು ವಿದೇಶದಲ್ಲಿ, ಫರಾಂಗ್‌ಗಳು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ ಅಥವಾ 1,5 ಅಥವಾ 2 ಅಥವಾ 3 ಟನ್ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ, ಅವರು "ಅದನ್ನು ಸ್ವತಃ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ."
120000 ಬಹ್ತ್ (ಲೇಯರ್‌ನಲ್ಲಿ ನನ್ನ ಕೊನೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ) ಉಳಿಸಲು ??
ಆಂಗ್ಲರು ಅದನ್ನು ಮತ್ತೆ ಏನೆಂದು ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ? ಪೆನ್ನಿ ಬುದ್ಧಿವಂತ ಪೌಂಡ್ ಮೂರ್ಖ, ಅಥವಾ ಹಾಗೆ.
BOI, ನನಗೆ ಇಲ್ಲಿ ಯಾರೋ ಒಬ್ಬರು ಗೊತ್ತು, ಅವರು ಅನೇಕ ರೈಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಫರಾಂಗ್, ಅದು ಸಾಧ್ಯ! ಆದರೆ 40 ಮಿಲಿಯನ್ ಬಹ್ತ್‌ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೂಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಕೆಲವು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಿನ ಷರತ್ತುಗಳೊಂದಿಗೆ,
ಇದು ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯೇ ಅಥವಾ ಹೊಸ "ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು" ಹುಡುಕಲು ಮಾರಾಟದ ಚರ್ಚೆಯೇ.
ಆತ್ಮೀಯ ಪೀಟರ್,
a/ ನಾನು ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇನೆ!
ಸುಮಾರು 40 ವರ್ಷಗಳಿಂದ
b/ ಏಕೆಂದರೆ ನಾನು ಈಗ ನಿವೃತ್ತನಾಗಿದ್ದೇನೆ ಮತ್ತು ತಾಳೆ ಮರಗಳ ಹಿಂದೆ ಕುಳಿತುಕೊಳ್ಳಲು ಅನಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ
ನಾನು ಸಾಕಷ್ಟು ಪ್ರಯಾಣಿಸುತ್ತೇನೆ ಮತ್ತು ಸಾಂದರ್ಭಿಕವಾಗಿ ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತೇನೆ ಇದರಿಂದ ನಾನು ...
ನಾನು ಮತ್ತೆ "ಹಳೆಯ ವೃತ್ತಿಯಲ್ಲಿ" ಇದ್ದೇನೆ ಎಂದು ನನಗೆ ಅನಿಸುತ್ತದೆ! ನಿರ್ಮಾಣ ಸ್ಥಳದ ಸುತ್ತಲೂ ನಡೆಯುವುದು
ಅಂಚುಗಳು, ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ಅಡಿಗೆಮನೆಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವುದು, ಇತ್ಯಾದಿ
c/ ಡಚ್‌ನವರಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸಬಾರದು, ಅವರು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಏನೂ ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ
ಆದ್ದರಿಂದ ಇಲ್ಲ! ಮಾರಾಟದ ಪಿಚ್ ಇಲ್ಲ!
@ ಕಾರ್,
ಇಲ್ಲ, ನಾನು ಲಕೋನಿಕ್ ಅಲ್ಲ, ನನ್ನ ಮನೆ ಇರುವ ಸ್ಥಳವು ನನಗೆ ಪರಿಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆ! ಮತ್ತು ನನ್ನ ಥಾಯ್ ಕುಟುಂಬ ನನ್ನ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು, ಮತ್ತು ಹೌದು "ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ" ನನಗೆ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಸ್ವಲ್ಪ ಭದ್ರತೆಯಾಗಿದೆ!
ಮತ್ತು ನಾನು ಅಳುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಾನು ಹೇಳಲೇಬೇಕು, ಆದರೆ ಪ್ರತಿದಿನ ಇಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ನಗುವಿನೊಂದಿಗೆ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದೇನೆ, ನನ್ನ ಸುತ್ತಲೂ ಫಲಂಗಲ್ಗಳಿಲ್ಲದೆ! ನಾನು ಡಚ್ ಮಾತನಾಡಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನಾನು ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ಗೆ ಸ್ಕೈಪ್ ಮಾಡುತ್ತೇನೆ!
ಅದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಇದು ನನಗೆ "ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಸ್ಥಾನಮಾನ" ಎಂದು ಅನಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
Ps Lakoniek ಅನ್ನು C ನೊಂದಿಗೆ ಬರೆಯಲಾಗಿದೆ (ಕಾಗುಣಿತ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ಬಳಸಿ).
@ಓಲ್ಗಾ,
ಇದು ನಿಮಗೆ ಹೇಗೆ ಅನಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಅಲ್ಲ. ಈ ಲೇಖನ ಏನೆಂದರೆ ಥಾಯ್ ಸರ್ಕಾರ ಡಬಲ್ ಗೇಮ್ ಆಡುತ್ತಿದೆ. ಅನೇಕ ರಾಜಕಾರಣಿಗಳು ನ್ಯೂಜಿಲೆಂಡ್, ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್, ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾ ಮತ್ತು ಯುರೋಪ್‌ನ ಅನೇಕ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ (ಮಾಂಟೆನೆಗ್ರೊ ಇದ್ದಕ್ಕಿದ್ದಂತೆ ಪಾಪ್ ಅಪ್ ಆಗುತ್ತಿದೆ).
ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ ಭೂಮಿ ಹೊಂದಲು ಅವಕಾಶವಿಲ್ಲ, ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು ಅರ್ಧ ರೈಸ್ ಸಹ ಇಲ್ಲ, ಆ ಭಯಾನಕ ವಿದೇಶಿಯರೆಲ್ಲರೂ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಇಡೀ ದೇಶವನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬ ಕಲ್ಪನೆಯೊಂದಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಸಂಬಂಧವಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಹುಟ್ಟಿಕೊಂಡ ಮೂರ್ಖ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯತೆಯೊಂದಿಗೆ. ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ ಎಂದಿಗೂ ವಸಾಹತುಶಾಹಿಯಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನಖೋನ್ ಸಾವನ್‌ನಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯೊಂದಿಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ವಿದೇಶಿಯನ್ನು ವಸಾಹತುಗಾರ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಕಲ್ಪನೆಯಿಂದ.
ಎರಡು ಅಥವಾ ಮೂರು ತಲೆಮಾರುಗಳ ಹಿಂದೆ ಇಲ್ಲಿ ನೆಲೆಸಿದ ಮತ್ತು ಈಗ ಅವರ ಕೈಯಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಚೀನಿಯರು ನಿಜವಾಗಿಯೂ (ಜಪಾನ್‌ನಿಂದ) ವಸಾಹತುಶಾಹಿಯಿಂದ ವಸಾಹತುಶಾಹಿಗೆ ಒಳಗಾಗಿದ್ದಾರೆ - ಇದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಥಾಯ್ ರಾಜಕಾರಣಿ ಅಥವಾ ಪ್ರತಿ ಥಾಯ್ ಪ್ರಭಾವಿ ವ್ಯಾಪಾರ ಕುಟುಂಬ 100% ಚೈನೀಸ್.
ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ, ಕಂದು ಚರ್ಮದ ಮಕ್ಕಳು ಇದನ್ನು ಶಾಲೆಯಲ್ಲಿ ಇತಿಹಾಸ ಪುಸ್ತಕಗಳಲ್ಲಿ ಓದುವುದಿಲ್ಲ, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಿಭಿನ್ನವಾದ ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ ಹೊರಹೊಮ್ಮಬಹುದು.
ಓಲ್ಗಾಗೆ ಸಲಹೆ. ನೀವು ಇತರರಿಗೆ ಕ್ಷುಲ್ಲಕ ಕಾಗುಣಿತ ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ಮೊದಲು, ನಾನು ಮೊದಲು ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತೇನೆ. ಯಾರಿಗೆ ಗೊತ್ತು, ನಿಮಗೆ ಆಶ್ಚರ್ಯವಾಗಬಹುದು.
ಆತ್ಮೀಯ ಕೋರ್, ಆ ಎಲ್ಲಾ ಕಾಮೆಂಟ್‌ಗಳಿಗೆ ನಾನು ಆಗಾಗ್ಗೆ ನಗುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಈಗ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯ ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸಿದೆ. ಆ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಯಾರು ಅಥವಾ ಯಾವುದನ್ನು ದಹಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ (ಸಂಸ್ಕಾರ!)?
ಕಾರ್,
ನನ್ನನ್ನು ಕ್ಷಮಿಸಿ, ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಕಥೆಯು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಅರ್ಥವಿಲ್ಲ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ವಸಾಹತುಶಾಹಿಯ ಕಥೆ,
ಇದನ್ನು ಜಪಾನಿಯರು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಶೇಕಡಾವಾರು ಥಾಯ್ ಚೀನಿಯರಿದ್ದರೆ ಉತ್ತಮವಾಗುತ್ತಿತ್ತು, ಪದವು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಹೇಳುತ್ತದೆ, ಒಂದು ವಿಷಯ ವಸಾಹತುಶಾಹಿಯಾಗಿದೆಯೇ?
ಬರ್ಮಾದಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ಜನಾಂಗಗಳು/ಗುಂಪುಗಳು/ಇಂತಹವರು ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ? ಲಾವೋಸ್? ಮತ್ತು ಇಲ್ಲಿ ನೂರಾರು ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ನೆಲೆಸಿದ ಚೈನೀಸ್, ಸಂಚಾರಿಗಳು, ಅಲೆಮಾರಿಗಳು ಅಥವಾ ನೀವು ಅವರನ್ನು ಕರೆಯಲು ಬಯಸುವವರು, ಥಾಯ್-ಚೀನೀಸ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವವರು ಮತ್ತು 100% ಥೈಸ್ ಕೊಳಕು ಶ್ರೀಮಂತರು ಎಂದು ನನಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ.
ನೀವು ಥಾಯ್ ಅನ್ನು ದೂಷಿಸಬಹುದು ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ವಸಾಹತುಶಾಹಿಯಾಗಿಲ್ಲದ ಕಾರಣ, ಅವರು ವಿದೇಶಿ ಭಾಷೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಮಂಜಸವಾದ ಅನನುಕೂಲತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಅದರಲ್ಲಿ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಪ್ರಮುಖವಾಗಿದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಹತ್ತಾರು ಮಿಲಿಯನ್ ಪ್ರವಾಸಿಗರನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ದೇಶದಲ್ಲಿ.
ಮತ್ತು ಅವರು ವಸಾಹತು ಎಂದು ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಂಡ ಕಾರಣ, ಅವರು ಸ್ವಲ್ಪಮಟ್ಟಿಗೆ "ಲೌಕಿಕ"
ಆದರೆ ನಾನು ಅದರೊಂದಿಗೆ ಚೆನ್ನಾಗಿ ಬದುಕಬಲ್ಲೆ, ನಾನು ನೆದರ್‌ಲ್ಯಾಂಡ್‌ನ ಹೊರಗೆ 40 ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ, ವಿವಿಧ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದೇನೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನನ್ನ ಕಾಗುಣಿತವು ಸಹ ಅದರಿಂದ ಬಳಲುತ್ತದೆ 🙂
@ ಕಾರ್,
ಈ ಮಧ್ಯೆ, ಅನೇಕ ಬ್ಲಾಗ್ ಬರಹಗಾರರು ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಓದುಗರು, ಆದರೆ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮಾಡರೇಟರ್‌ಗಳು, ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ರಾಜಕೀಯದ ಬಗ್ಗೆ ಏನು ಯೋಚಿಸುತ್ತಾರೆಂದು ನನಗೆ ಈಗ ತಿಳಿದಿದೆ, ಅನೇಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ನಾನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಒಪ್ಪುತ್ತೇನೆ.
ಆದರೆ ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದುವುದನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸುವ “ಕಾನೂನು ಇದೆ” ಎಂಬ ಅಂಶವನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುವುದು ನನಗೆ ಹಗಲಿನಂತೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ! ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿದೇಶಿಗರು ಥಾಯ್ ಪಾಲುದಾರರನ್ನು ಮದುವೆಯಾಗಿದ್ದಾರೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಈ ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಥಾಯ್ ಪಾಲುದಾರರಿಗೆ ಅರ್ಧ ರೈ ಖರೀದಿಸಲು ಮತ್ತು ಅದರ ಮೇಲೆ ಅವರ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆ ಇಲ್ಲ.
ಮತ್ತು ಇಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿದೇಶಿ ದಂಪತಿಗಳು ರೆಸಾರ್ಟ್‌ನಂತಹ ಸೆಟ್ಟಿಂಗ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟಿಗೆ ಸುತ್ತಾಡಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತಾರೆ, ಅಡುಗೆಮನೆಯ ಕಿಟಕಿಯ ಮುಂದೆ ಒಂದೇ ಹೆಬ್ಬಾತು. ಇಲ್ಲ, ಅದು ನನ್ನ ವಿಷಯವಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ನನ್ನ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆ "ನಾನು ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೊಳಿಸಿದೆ", ಮತ್ತು ನಂತರ ನಾನು ಮತ್ತೆ ಇಡೀ ಗಡಿಬಿಡಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೇನೆ, ಅದು ನನ್ನನ್ನು ಕೆರಳಿಸುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಹೌದು, ನನಗೆ ಈಗ ಇತಿಹಾಸ ಪುಸ್ತಕ ತಿಳಿದಿದೆ. ನಿಮಗೆ ನೆನಪಿರುವಂತೆ, ನಾನು ಥಾಯ್ ಶಿಕ್ಷಣದ ಡಚ್ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಸಹ ತಿಳಿದಿದ್ದೇನೆ ಮತ್ತು ನಾನು ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಕೇಳುತ್ತೇನೆ ಮತ್ತು ನಾನು ಅದನ್ನು ಒಪ್ಪುವುದಿಲ್ಲ.
ಆದರೆ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಲೋಪದೋಷಗಳಿವೆ ಎಂದು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡು ನಂತರ ದುರುಪಯೋಗಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು, ಇಲ್ಲ, ಅದು ನನ್ನ ವಿಷಯವಲ್ಲ!
ಮತ್ತು ಹೌದು, ನೀವು ಮಾಡರೇಟರ್ ಮತ್ತು ಶಿಕ್ಷಕರಾಗಿ ಸಹಜವಾಗಿ ಡಚ್ ಭಾಷೆಯ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಉದಾಹರಣೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿಸಬೇಕು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಈ ಬ್ಲಾಗ್ ಅನ್ನು ಮಾಡರೇಟ್ ಮಾಡುವ ಬಗ್ಗೆ ವಾರದ ಹೇಳಿಕೆಯ ಚರ್ಚೆಯ ನಂತರ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಗಳಿಂದಾಗಿ ಅದನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ನಿಲ್ಲಿಸಲಾಯಿತು!
ಆದರೆ ಈ ಭಿನ್ನಾಭಿಪ್ರಾಯಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ನಾನು ಈ ಬ್ಲಾಗ್ ಅನ್ನು ಶೈಕ್ಷಣಿಕವಾಗಿ ಕಂಡುಕೊಂಡಿದ್ದೇನೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಸಂತೋಷದಿಂದ ಓದುತ್ತಿದ್ದೇನೆ ಮತ್ತು ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 15.00 ಗಂಟೆಗೆ ನನ್ನ ಮೇಲ್ ಬಾಕ್ಸ್‌ನ ಸಂಪಾದಕೀಯ ಸದಸ್ಯರು ಮಾಡಿದ ಇತ್ತೀಚಿನ ಸುದ್ದಿ ಮತ್ತು ಮೋಜಿನ ಕಥೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಮತ್ತೆ ತುಂಬಿದಾಗ ನನಗೆ ಸಂತೋಷವಾಗಿದೆ. ಬ್ಲಾಗ್!
@ ಓಲ್ಗಾ, ಕೇವಲ ಇಬ್ಬರು ಮಾಡರೇಟರ್‌ಗಳು ಇದ್ದಾರೆ: ಜಾನ್ ಮತ್ತು ಪೀಟರ್. ಆ ಇಬ್ಬರು ಸಂಪಾದಕರು. ಕಾರ್ ಮಾಡರೇಟರ್ ಅಲ್ಲ ಆದರೆ ಅತಿಥಿ ಬ್ಲಾಗರ್ ಮತ್ತು ಹೇಳಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಸಂಬಂಧವಿಲ್ಲ, ಅದು ನನ್ನ ಟೋಪಿಯಿಂದ ಹೊರಬಂದಿದೆ (ಪೀಟರ್)
ಪೋಸ್ಟ್ ಮಾಡುವಿಕೆಯು ಡಚ್ ಭಾಷೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಅಲ್ಲ ಆದರೆ ಅನೇಕ ವೇದಿಕೆಗಳಲ್ಲಿನ ಮಟ್ಟದ ಬಗ್ಗೆ. ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್ ಇದು ದೊಡ್ಡಕ್ಷರಗಳು ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣ ವಿರಾಮಗಳ ಬಗ್ಗೆ ವಾದವಾಗಿ ಅವನತಿ ಹೊಂದಿತು. ಇಲ್ಲಿ ಅನೇಕ ಚರ್ಚೆಗಳಂತೆ, ನಾವು ವಿಷಯದಿಂದ ಅಲೆದಾಡುತ್ತಲೇ ಇರುತ್ತೇವೆ. ಅದು ಓದುಗರಿಗೆ ಬೇಸರ ತಂದಿದೆ. ನಾನು ಚರ್ಚೆಯನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲು ಒಂದು ಕಾರಣ. ದೋಷಗಳಿಲ್ಲದೆ ಯಾರೂ ಬರೆಯುವುದಿಲ್ಲ, ಕಾಮೆಂಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ದೋಷಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ನಾವು ಸ್ಲಾಬ್ಗಳು ಮತ್ತು ಸೋಮಾರಿಗಳನ್ನು ಹೊರಗಿಡುತ್ತೇವೆ. ನಂತರ ಅವರು ಅದನ್ನು ಬೇರೆಡೆ ಚರ್ಚಿಸಬೇಕು.
ಇದು ಕಾನೂನಿಗೆ ಬದ್ಧವಾಗಿರುವುದರ ಬಗ್ಗೆ ಅಲ್ಲ, ಇದು ಕಾನೂನು ಚೌಕಟ್ಟಿನೊಳಗೆ ಸಮಾನತೆಯ ತತ್ವದ ಬಗ್ಗೆ. ಜಗತ್ತಿನಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಕಾನೂನಿನ ಬ್ಯಾಂಡ್‌ವಿಡ್ತ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಲೋಪದೋಷಗಳ ಮೂಲಕ ಜಾರಿಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವಂತೆಯೇ, ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ವಿದೇಶಿಯರೂ ಸಹ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಅದರಲ್ಲಿ ತಪ್ಪೇನಿಲ್ಲ.
ಅಂದಹಾಗೆ, ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್‌ನಲ್ಲಿನ ಗುತ್ತಿಗೆಯು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಜಲನಿರೋಧಕವಲ್ಲ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದೊಂದಿಗೆ ಡಚ್ ಸ್ನೇಹಿತನ ಅನುಭವಗಳಿಂದ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ, ಅವರು ತಮ್ಮ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಈಗ ಒಂದು ವರ್ಷದಿಂದ ದಾವೆ ಹೂಡಿದ್ದಾರೆ.
ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಂದು ವಿಷಯ: ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿ ಮುಗಿದಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಮತ್ತು ಒಲೆ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ. ನಿಮ್ಮ ವಯಸ್ಸನ್ನು ಗಮನಿಸಿದರೆ, ಇದು ನಿಮಗೆ ಆಸಕ್ತಿಯಿಲ್ಲದಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ಯಾವುದೇ ವಾರಸುದಾರರು ಸಹ ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಲಘುವಾಗಿ ಯೋಚಿಸುತ್ತಾರೆಯೇ?
ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದು ನೀರಸವಲ್ಲ?
ಹೌದು, ಅದನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಜೋಡಿಸದಿದ್ದರೆ ಅದು ಸೋರಿಕೆಯಾಗುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ ಉತ್ತಮ ವಕೀಲರಿಂದ!
ಈ ಎಲ್ಲಾ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನನಗೆ ಒಂದೇ ಒಂದು ಸಮಸ್ಯೆ ಇರಲಿಲ್ಲ, ಮೇಲಿನ ನನ್ನ ಉತ್ತರವನ್ನು ನೋಡಿ.
ಗುತ್ತಿಗೆ ಮುಗಿದಾಗ ಅದೇ ಕಥೆ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು !! ಅವಧಿಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಿ!
ಮತ್ತು ಒಂದು ವಿಷಯ, ನನ್ನ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಅಂತ್ಯವನ್ನು ನೋಡಲು ನಾನು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಬದುಕುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅದು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಹಾದುಹೋಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ದಾಖಲಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಭೂ ಇಲಾಖೆಯೊಂದಿಗೆ!
ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ನನ್ನ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಬೇರೆಡೆ ಓದಿ. ಅದರ ಅವಧಿ ಮುಗಿಯುವ ಮೊದಲು ನೀವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ನಿಮಗೆ ಯಾವಾಗಲೂ (!) ಅಧಿಕೃತ ಮಾಲೀಕರ ಸಹಕಾರದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ಇದಲ್ಲದೆ, ನಾನು ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಬುದ್ಧಿವಂತಿಕೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ.
ಜಮೀನು ಹೊಂದುವುದರಲ್ಲಿ ಏನು ದೊಡ್ಡದು? ನಾನು ನನ್ನ ಗೆಳತಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಒಂದು ತುಂಡು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಮುಂದಿನ 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಅವಳಿಂದ ಭೂಮಿಯನ್ನು "ಬಾಡಿಗೆ" ಮಾಡಿ (ನಾನು ಎಲ್ಲಿಯೂ ದೀರ್ಘಕಾಲ ವಾಸಿಸಲಿಲ್ಲ), ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿ ಮುಗಿದಾಗ ನನಗೆ 85 ವರ್ಷ. ನಾನು ಆ ವಯಸ್ಸನ್ನು ತಲುಪಿದರೆ.
ಈ ಮಧ್ಯೆ, ನಾವು ನಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದು.
ಇದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮತ್ತು ಸಾಕಷ್ಟು ಸುರಕ್ಷಿತ ಮಾರ್ಗವೆಂದು ನನಗೆ ತೋರುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲವೇ?
ಇಲ್ಲಿ ನೀವು ದೊಡ್ಡ ಅಪಾಯವನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತೀರಿ: ನಿಮ್ಮ ಗೆಳತಿ ಅಪಘಾತಕ್ಕೊಳಗಾಗಬಹುದು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಮುರಿದು ಬೀಳಬಹುದು.
ಒಪ್ಪಂದವು ಮುಗಿದಿದೆ ಮತ್ತು ಅವಳ ಕುಟುಂಬದ ಉಳಿದವರು (ಅವರ) ಮನೆಗೆ ಧಾವಿಸುತ್ತಾರೆ. ವಿದಾಯ ಫರಾಂಗ್!
(ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ) ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವುದು ಉತ್ತಮ, ಇದರಿಂದ ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ಡಿಸ್ಕೋ ಅಥವಾ ರಿಪೇರಿ ಅಂಗಡಿ ಅಥವಾ ಅಂತಹದನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರೆ ನೀವು ಯಾವಾಗಲೂ ಅದನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಬಹುದು.
ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಬಗ್ಗೆ ನನಗೆ ಇನ್ನೂ ಅರ್ಥವಾಗುತ್ತಿಲ್ಲ; ಎಲ್ಲವೂ ಚೆನ್ನಾಗಿ ನಡೆಯುತ್ತದೆ ಎಂದು ನೀವು ಜೂಜು ಆಡುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಬೇರೆ ಏನಾದರೂ ಬಯಸಿದರೆ ನಿಮ್ಮ ಬಂಡವಾಳದ ಭಾಗ ಅಥವಾ ಎಲ್ಲಾ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ.
ಒಡೆತನದ ಬದಲು ಬದುಕುವುದಲ್ಲವೇ?
ಫ್ರಾಂಕ್ ಎಫ್
ಆದ್ದರಿಂದ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ, ವಿಲ್ಗಳನ್ನು ಸಹ ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಗೆಳತಿ/ಹೆಂಡತಿ/ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕರು ಅದಕ್ಕಿಂತ ಮೊದಲು ಸತ್ತರೆ, ನೀವು ಇನ್ನೂ ಅಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಬಹುದು.
ಡಚ್ಚರು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತಾರೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಾವು ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತೇವೆ, ಅದರಲ್ಲಿ ನಾವು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹಲವಾರು ಮತ್ತು ಥೈಸ್ ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆ.
ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಅಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಆದರೆ ಕೋರ್ ಯಾವುದು. ಇದು ಭಯವೇ? ನಾವು ಅವರ ಭೂಮಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ ಎಂದು ಥೈಸ್ ಹೆದರುತ್ತಾರೆಯೇ? ನೆದರ್ಲೆಂಡ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ವಿದೇಶಿಗರಾಗಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಮತ್ತು ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ವಾರಸುದಾರರಿಗೆ ಬಿಡಲು ಅಸಾಧ್ಯವೇನಲ್ಲ. ಇದು ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ ಅನ್ನು ಕೆಟ್ಟದಾಗಿ ಮಾಡಿದೆಯೇ?
ಈ ಮಧ್ಯೆ, ಇಡೀ ದ್ವೀಪವು ರೆಸಾರ್ಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಹೋಟೆಲ್‌ಗಳ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಹಣದ ಹರಿವಿನವರೆಗೆ ಇಡೀ ದ್ವೀಪವನ್ನು ಅರಣ್ಯನಾಶಗೊಳಿಸಿದರೆ ಅದು ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆಯಿಲ್ಲ.
ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿರುವ ಲೋಪದೋಷಗಳನ್ನು ಬಳಸುವಾಗ ತುಂಬಾ ಸರಿ. ಅವರು ಇದನ್ನು ಮುಚ್ಚಿದರೆ, ಅವರು ಇನ್ನೊಂದನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಮತ್ತೆ ಏನನ್ನೂ ಕಲಿಯಲಿಲ್ಲ.
ಇಂದು ಥಾಯ್ ವೀಸಾ ಫೋರಮ್‌ನಲ್ಲಿ ಒಂದು ಲೇಖನವಿದೆ, ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್‌ನ 30% ವಿದೇಶಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿದೆ. ನನ್ನ ನಂಬಿಕೆ, ಇದು ಮುಂದುವರೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ನ 30% ವಿದೇಶಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿದ್ದರೆ ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಅವರು ಹೇಗೆ ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ?
ನಾನು ಥೈವೀಸಾವನ್ನು ದಿನಕ್ಕೆ ಹಲವಾರು ಬಾರಿ ಓದುತ್ತೇನೆ, ಆದರೆ ಕಥೆಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲಾಗಲಿಲ್ಲ. ನೀವು URL ಅನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದೇ?
ಅಂದಹಾಗೆ, ಈ ಕಥೆ ಈಗಾಗಲೇ ಹಲವು ತಿಂಗಳ ಹಿಂದೆ ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಸುತ್ತು ಹಾಕುತ್ತಿತ್ತು. ಒಂದು ಹುಚ್ಚು ಕಥೆಯಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮುತ್ತದೆ. ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್‌ನ ಮೂರನೇ ಒಂದು ಭಾಗ... ದೇಶ ಎಷ್ಟು ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆಯೇ?
ಆತ್ಮೀಯ ಪೀಟರ್,
ಒಂದು ಕ್ಷಣ ತಾರ್ಕಿಕವಾಗಿ ಯೋಚಿಸಿದರೆ ಇದು ನಿಜವಾಗಲಾರದು ಎಂದು ತಿಳಿಯುತ್ತದೆ. ನನಗೆ ತಿಳಿದಿರುವಂತೆ, ಸರಿಸುಮಾರು 65 ಮಿಲಿಯನ್ ಥೈಸ್ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಇನ್ನು ಶೇ.10ರಷ್ಟು ವಿದೇಶಿಯರು ಇದ್ದಾರೆ ಎಂದುಕೊಳ್ಳೋಣ. ಆದ್ದರಿಂದ ನಾವು ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯತೆಗಳ 6,5 ಮಿಲಿಯನ್ ವಿದೇಶಿಯರ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಬರ್ಮೀಸ್, ಲಾವೋಟಿಯನ್ನರು, ಕಾಂಬೋಡಿಯನ್ನರು ಮತ್ತು ಚೈನೀಸ್ ನೆನಪಿಗೆ ಬರುತ್ತಾರೆ. ಮತ್ತು - ಬಹುಶಃ ಕೊನೆಯ ಗುಂಪನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ - ಇತರ ಗುಂಪುಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಈ ಶೇಕಡಾವಾರು 30% ರ ಸಮರ್ಥನೆಯನ್ನು ನಾನು ನೋಡಲು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ. ಸುಮಾರು 1,5 ಮಿಲಿಯನ್ (= ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಸರಿಸುಮಾರು 10%) ವಿದೇಶಿಯರನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಹೆಚ್ಚು ಉದಾರವಾದ (?) ನೆದರ್‌ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿಯೂ ಸಹ, ಡಚ್ ಪ್ರದೇಶದ 10% ವಿದೇಶಿ ಕೈಯಲ್ಲಿದೆ ಎಂಬುದು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಅಲ್ಲ.
ಮತ್ತು 30% ವಿದೇಶಗಳ ಕೈಯಲ್ಲಿದ್ದಾಗ, ಒದಗಿಸಿದ ಈ ರೀತಿಯ ಡೇಟಾದ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆಯೊಂದಿಗೆ ನನಗೆ ಕೆಲವು ತೊಂದರೆಗಳಿವೆ. ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್‌ನ ಒಟ್ಟು ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಸರಿಸುಮಾರು 515.000 km2. ಅಂದರೆ ಸರಿಸುಮಾರು 155.000 km2 ವಿದೇಶಿ ಕೈಯಲ್ಲಿದೆ.
ನಂತರ ಪ್ರತಿ (!) ವಿದೇಶಿಗರು 100.000 m2 ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದುತ್ತಾರೆ. (ಪ್ರತಿ ಕಾಂಬೋಡಿಯನ್, ಬರ್ಮೀಸ್, ಇತ್ಯಾದಿ ಸೇರಿದಂತೆ). ಆದ್ದರಿಂದ ಈ ಪುರಾಣವು ನಿಜವಾಗಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಮತ್ತು ಇದು ನಿಜವಾಗಿದ್ದರೆ, ದಯವಿಟ್ಟು ಈ ಅಸಂಬದ್ಧ ಊಹೆಗೆ ಸಮರ್ಥನೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಿ.
ನಾನು ಇಲ್ಲಿ CM ನಲ್ಲೂ ನಡೆಯುವುದನ್ನು ನೋಡುತ್ತೇನೆ, ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ವಯಸ್ಸಾದವರು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಅಗ್ಗವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಅಲ್ಲಿ ಅವರ ದೃಷ್ಟಿಯಲ್ಲಿ 1000 ಬಿಟಿ ಹಣವಿದೆ. ಮತ್ತು ನಂತರ ನೀವು ಅದರಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತಿರುವುದನ್ನು ನೀವು ನೋಡುತ್ತೀರಿ. ಜನರಿಗೆ ಒಂದು ಮಿಲಿಯನ್ ಬಿ.ಟಿ. ಬ್ಯಾಂಕಾಕ್.
ಈ ಸಮಸ್ಯೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ನನ್ನ ಬಳಿ 1 ಪ್ರಶ್ನೆ ಇದೆ. -ನನ್ನ ಥಾಯ್ ಪತ್ನಿ ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಹಣವು “ಫರಾಂಗ್” ನಿಂದ ಬರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅವಳು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಬೇಕೇ? ಮತ್ತು ನನ್ನ ಹೆಂಡತಿ ಹೆಚ್ಚು ಇಲ್ಲದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಬೇರೊಬ್ಬರು ಈ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂಬುದು ನಿಜವೇ?
ಅವಳ ಜಮೀನಿನ ಮೇಲೆ? ನಿಮ್ಮ ಉತ್ತರಕ್ಕಾಗಿ ಧನ್ಯವಾದಗಳು.
ನಾನು ಅದನ್ನು ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುತ್ತೇನೆ (ತೈವಿಸಾ ಮೂಲಕ ಸನ್ಬೆಲ್ಟ್ ಏಷ್ಯಾ):
ವಿದೇಶಿಗರು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಆದರೆ ಕೆಲವು ವಿನಾಯಿತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಅವರು ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತವಲ್ಲದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು.
ಅನೇಕ ವಿದೇಶಿಯರು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಏಕೈಕ ಕಾರಣದಿಂದ ಬಹುಪಾಲು ಥಾಯ್ ಒಡೆತನದ ಸೀಮಿತ ಕಂಪನಿಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರು ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಸಕ್ರಿಯವಲ್ಲದ ಕಂಪನಿಗಳ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭೂ ಕಚೇರಿಗಳು ಭೇದಿಸುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ ಈ ಲೋಪದೋಷವನ್ನು ಈಗ ಮುಚ್ಚಲಾಗಿದೆ. ಥಾಯ್ ಸರ್ಕಾರವು ಸ್ಥಳೀಯ ಭೂ ಕಛೇರಿಗಳಿಗೆ ಭಾಗಶಃ ವಿದೇಶಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಕಂಪನಿಗಳು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮತ್ತು ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವ ಬಗ್ಗೆ ಅನುಸರಿಸಲು ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಹೊರಡಿಸಿದೆ. ನಾಮಿನಿ ಷೇರುದಾರರ ಬಳಕೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಗುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು ಇದು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬುದ್ಧಿವಂತ ಮಾರ್ಗವಲ್ಲ.
ಪ್ರಸ್ತುತ ನಿಯಮಗಳು ಕಂಪನಿಯು ಪುಸ್ತಕಗಳ ಮೂಲಕ ಹರಿಯುವ ಹಣದೊಂದಿಗೆ ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡುವ ವ್ಯವಹಾರವಾಗಿರಬೇಕು, ಷೇರುದಾರರ ಸಭೆಗಳನ್ನು ನಡೆಸಬೇಕು, ನಿಮಿಷಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಮತ್ತು ವಾರ್ಷಿಕ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ ಕಂಪನಿಯು ವ್ಯಾಪಾರ ನೋಂದಣಿ ಇಲಾಖೆಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾದ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ವ್ಯಾಪಾರ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.
ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವ ಕಂಪನಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಥಾಯ್ ಷೇರುದಾರರನ್ನು ಲ್ಯಾಂಡ್ ಆಫೀಸ್ ತನಿಖೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಕಂಪನಿಯಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಾದ ಬಂಡವಾಳದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣಕಾಸಿನ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
ವಿದೇಶಿಯರ ಥಾಯ್ ಸಂಗಾತಿಯು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು ಆದರೆ ಹಣಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ವಿದೇಶಿ ಹಕ್ಕು ಇಲ್ಲ ಎಂದು ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ತೋರಿಸಬೇಕು. ವಿದೇಶಿ ಸಂಗಾತಿಯು ತಮ್ಮ ಥಾಯ್ ಸಂಗಾತಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ನೀಡಬಹುದಾದರೂ, ಅವರು ಹಣ ಅಥವಾ ಭೂಮಿಯ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ, ಅದು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿ (ಸಿನ್ ಸುವಾನ್ ತುವಾ) ಮತ್ತು ಅಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳುವ ಕಾಗದಕ್ಕೆ ಅವರು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿ (ಸಿನ್ ಸೋಮ್ ರಾಟ್).
ವಿದೇಶಿ ಸಂಗಾತಿಯು ವಿದೇಶದಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಅರ್ಹ ನೋಟರಿಯಿಂದ ಇದನ್ನು ಥಾಯ್ ರಾಯಭಾರ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ದಾಖಲಿಸಬಹುದು.
ಥಾಯ್ ಸಂಗಾತಿಯು ಭೂಮಿಯ ಏಕೈಕ ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಇದು ಜಂಟಿ ವೈವಾಹಿಕ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲದ ಕಾರಣ ವಿದೇಶಿ ಸಂಗಾತಿಯ ಅನುಮತಿಯ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದೆ ಅದನ್ನು ಅಡಮಾನ ಇಡಬಹುದು, ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು. ಈ ನಿಯಂತ್ರಣವು ದೇಶಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಯಾವುದೇ ರಚನೆಗಳಲ್ಲ.
ವಿದೇಶಿಗರು ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಮಾಲೀಕರ ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ ನವೀಕರಿಸಬಹುದಾದ 30 ವರ್ಷಗಳ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಜೀವನಕ್ಕಾಗಿ ನೀಡಬಹುದಾದ ಲಾಭದ ಮೂಲಕ ಪಡೆಯಬಹುದು.
30 ವರ್ಷಗಳ ಗುತ್ತಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ವಿದೇಶಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ದೇಶದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಥಾಯ್ ಸರ್ಕಾರದೊಂದಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ವಿದೇಶಿಗರು ದೇಶಕ್ಕೆ ವ್ಯಾಪಕವಾದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು. ವಿದೇಶಿಗನು, ಗುತ್ತಿಗೆಯ ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಅದನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದರೆ, ಅವನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಕಟ್ಟಡ ರಚನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಸಹ ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.
ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಾಗದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದರೆ ಮತ್ತು ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಿದ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ತನ್ನದೇ ಆದ ರಚನಾತ್ಮಕ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು (ಮನೆ) ನಿರ್ಮಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿದ್ದರೆ, ಮೂಲ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡದ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸುವುದು ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ. ಅದನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆ ಅವಧಿ ಮುಗಿದರೆ, ನಂತರ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಭೂಮಾಲೀಕರ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತನ್ನ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಭೂಮಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ ಅವನು ಆ ಭೂಮಿಗೆ ಆ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ನಿಯೋಜಿಸಲು ಸೀಮಿತವಾಗಿರುತ್ತಾನೆ (ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಅಥವಾ ಗುತ್ತಿಗೆಯಿಂದ ಅನುಮತಿಸಿದರೆ). ಮಾನ್ಯವಾಗಲು, ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಯಾವುದೇ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಭೂಮಿ ಇರುವ ಸ್ಥಳೀಯ ಭೂ ಕಛೇರಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು. ಮೂರು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಸರಳ ಒಪ್ಪಂದದೊಂದಿಗೆ ನಮೂದಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. 3 ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಯಾವುದೇ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಸ್ಥಳೀಯ ಭೂ ಕಛೇರಿಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರ ಅಥವಾ ಬಳಕೆಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಹಿಂಭಾಗದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸ್ಥಳೀಯ ಭೂ ಕಛೇರಿಯಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದರಿಂದ ಭೂಮಿಯ ಯಾವುದೇ ಸಂಭಾವ್ಯ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಹಕ್ಕುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಖರೀದಿದಾರರು ಅದನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಉಳಿದ ಅವಧಿಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಅನೇಕ ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ ಮಾರಾಟಗಾರರು ಅಥವಾ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಆರಂಭಿಕ 30 ವರ್ಷಗಳ ಗುತ್ತಿಗೆ ಮತ್ತು ಎರಡನೇ ಅವಧಿಯ 30 ವರ್ಷಗಳ ಜೊತೆಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೂರನೇ ಅವಧಿಯ 30 ವರ್ಷಗಳ ಗುತ್ತಿಗೆ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂದು ಹೇಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಿವಿಲ್ ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಕೋಡ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮೊದಲ 30 ವರ್ಷಗಳು ಮಾತ್ರ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಹಕ್ಕುಗಳಿಗೆ ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ (ಒಮ್ಮೆ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಸ್ಥಳೀಯ ಭೂ ಕಛೇರಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ). ನವೀಕರಣದ ಷರತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಅವರ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಅಥವಾ ಭವಿಷ್ಯದ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ (ಲೀಸರ್) ಬದ್ಧವಾಗಿರಬಾರದು ಎಂದು ಸೂಚಿಸುವ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪುಗಳಿವೆ.
ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನನ್ನು 30 ವರ್ಷಗಳ ಎರಡನೇ ಅವಧಿಗೆ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲು ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಬಂಧಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಜಮೀನಿನ ಮಾಲೀಕರು ಹಿಡುವಳಿದಾರರೊಂದಿಗೆ ಜಮೀನು ಕಚೇರಿಗೆ ಹೋಗಿ 2 ವರ್ಷಗಳ 30 ನೇ ಅವಧಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಇದನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಜಮೀನಿನ ಮಾಲೀಕರು ಮೂವತ್ತು ವರ್ಷಗಳ ಎರಡನೇ ಅವಧಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಬಯಸದಿದ್ದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಮಾಲೀಕರ ವಿರುದ್ಧ ಸಿವಿಲ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಬಹುದು, ಕಾರಣ ಇಬ್ಬರು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದದ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯಾಗಿದೆ.
ಕೈಗಾರಿಕಾ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು 50 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ನೀಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಇದು ಇನ್ನೂ 50 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ನವೀಕರಿಸುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು.
ಆಸ್ತಿಯ ಲಾಭವನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು, ಬಳಸಲು ಮತ್ತು ಆನಂದಿಸಲು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಪರವಾಗಿ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಂದ ನೀಡಲಾದ ಹಕ್ಕು. ಸುಸ್ತಿದಾರನು ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಬಹುದು.
ನಿಮ್ಮ ಸಹಜ ಜೀವನಕ್ಕಾಗಿ ಒಂದು ಉಪಯುಕ್ತತೆಯನ್ನು ರಚಿಸಬಹುದು. ನೀವು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನೀಡಬಹುದು, ಅದು ನೀವು ಸತ್ತರೆ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆ: ನೀವು ಮರಣಿಸಿದರೆ, ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ತೀರ್ಪಿನ 2297/1998 ರ ಪ್ರಕಾರ ನಿಮ್ಮ ಮರಣದ ಮೊದಲು ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡಬಹುದು; "ಬಾಡಿಗೆದಾರನು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಾಗಿರಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ ಸುಸ್ತಿದಾರರು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಲೀಸ್ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಸಫಲದ ಮರಣದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಲಾಭವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಆದರೆ ಗುತ್ತಿಗೆಯೂ ಅಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, 3 ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಯಾವುದೇ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಭೂ ಕಛೇರಿಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರದೊಂದಿಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು.
ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ 1 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಒಂದು ಉಪಯುಕ್ತತೆಯನ್ನು ಸಹ ನೀಡಬಹುದು. ಉಪಯುಕ್ತತೆಯೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದೀರಿ. ಜೀತಪದ್ಧತಿ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುವವರೆಗೂ ಜಮೀನಿನ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ನೀವು ಹಳದಿ ಪುಸ್ತಕವನ್ನು ಸಹ ಪಡೆಯಬಹುದು ಅದು ಮನೆ ನೋಂದಣಿಯಾಗಿದೆ
ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತವಲ್ಲದ 1 ರೈ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದುವುದು ಎಂದರೆ ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ 40 ಮಿಲಿಯನ್ ಬಹ್ತ್ ಹೂಡಿಕೆ. ಬಹುತೇಕ ಎಂದಿಗೂ ಸಂಭವಿಸುವುದಿಲ್ಲ ...
ಸನ್ಬೆಲ್ಟ್ ಏಷ್ಯಾ ಒಂದು ವ್ಯಾಪಾರವಾಗಿದೆ, ಇನ್ನೂ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಬ್ರೋಕರ್/ಏಜೆಂಟ್/ವೆಬ್ ಕಾನೂನನ್ನು ರೂಪಿಸುತ್ತದೆಯೇ? ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿ, ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ತಮ್ಮದೇ ಆದ ವಿವರಣೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.
ನನ್ನ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ವಿಶಾಲವಾಗಿ ಹೋಲುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಇನ್ನೂ ಕೆಲವು ಷರತ್ತುಗಳೊಂದಿಗೆ, ಭೂ ಇಲಾಖೆಯಲ್ಲಿ ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ!
ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಇವುಗಳು ತಮ್ಮ ಉಪಯುಕ್ತತೆಯನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಿವೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ವಕೀಲರ ಶುಲ್ಕವೂ ಸಹ!
3 ಮಾರಾಟದ ನಂತರ, ನಾನು ಯಾವುದೇ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನನಗೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡುವ ಥಾಯ್ ಪಾಲುದಾರರನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ! ಮನೆ ನನ್ನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ಚಾನೋಟ್ (ನಾರ್ ಸೊರ್ 4.ಜೋರ್ ನ ಜಮೀನಿನ ಶೀರ್ಷಿಕೆ) ಸಹ ನನ್ನ ಹೆಸರನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಇದು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮಾಡಿದ ಏಕೈಕ ದೇಶದ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯಾಗಿದೆ! ಉಳಿದವರೆಲ್ಲರೂ ಇನ್ನೂ ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು "ರಾಜ್ಯ ಭೂಮಿ" ದಾಟುತ್ತಾರೆ!
ಹಳದಿ ಪುಸ್ತಕವಿಲ್ಲದೆ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ, ಭೂ ಇಲಾಖೆಯೊಂದಿಗೆ, ಅನೇಕರು ಇದನ್ನು ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಸ್ವಲ್ಪ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಹಳದಿ ಪುಸ್ತಕದ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಅದೇ ಕಥೆ.
ಮತ್ತು ಅಂತಹ ಎಲ್ಲಾ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ನಾನು ನನ್ನ ಬುದ್ಧಿವಂತಿಕೆಯನ್ನು ನನ್ನ ವಕೀಲರಿಗೆ ಬಿಡುತ್ತೇನೆ,
ಯಾರು ನನಗೆ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ನೂರಾರು ಸಾವಿರ ವೆಚ್ಚದ ಮನೆಯ ಖರೀದಿ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಅದು ಏನು?
ನಾನು ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಪೆನ್ನಿ ಬುದ್ಧಿವಂತ ಪೌಂಡ್ ಮೂರ್ಖತನವನ್ನು ಮರೆತಿದ್ದೇನೆ ಮತ್ತು 40 ವರ್ಷಗಳ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡದ ನಂತರ ನನಗೆ ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಏನೂ ತಿಳಿದಿಲ್ಲವೇ? ಇದು ದುಃಖಕರವಾಗಿದೆ 🙂
ಬಾಟಮ್ ಲೈನ್ ಎಂದರೆ ಭೂಮಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಕೊಡುತ್ತೀರಿ. ನಿಮ್ಮಿಂದ ಹಣ ಬರಬಹುದು. ನನ್ನ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಬೇರೆ ಕಡೆ ನೋಡಿ. ಕೊನೆಯ ಸಮಸ್ಯೆಯ ಬಗ್ಗೆ ನಾನು ಎಂದಿಗೂ ಕೇಳಿಲ್ಲ.
ನೀವು ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡಿದಾಗ, ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮಾಸಿಕ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ, ಸರಿ?
ನೀವು ಖರೀದಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನಂತರ ನೀವು ಅದನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು ಎಂದು ಭಾವಿಸುತ್ತೇವೆ.
ಕಾನೂನು ಮಾಲೀಕರು ನಂತರ ನೀವು ಇಲ್ಲಿಂದ ಹೊರಬರಲು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.
ಏಕೆಂದರೆ ಅವನು ಮತ್ತೆ ಆಟವನ್ನು ಆಡಬಹುದು.
ವಿದೇಶಿಗರು ಈ (ಅಸಂಬದ್ಧ?) ಆಚರಣೆಗಳನ್ನು ಏಕೆ ನಿಲ್ಲಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಜನರು ನಿಮ್ಮ ಒಳ್ಳೆಯ ಹಣವನ್ನು (ಅಕ್ರಮ) ನಿರ್ಮಾಣಗಳಲ್ಲಿ ಎಸೆಯುವುದನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಮತ್ತು ವಿಷಯಗಳು ತಪ್ಪಾದಾಗ, ಜನರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಾಚಿಕೆಯಿಂದ ಬಾಯಿ ಮುಚ್ಚಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ವಿದೇಶಿಗರು ಅವರು ಕರೆದಿದ್ದಕ್ಕೆ ಹಣವನ್ನು ನೀಡುವುದನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಿದರೆ, “ನಾನು ಬೇರೆಯವರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತೇನೆ” ಅಥವಾ ನಾನು ಅದನ್ನು ಥಾಯ್ ಕಂಪನಿಯಲ್ಲಿ ಹಾಕಿದರೆ, ಕಾನೂನನ್ನು ಎಷ್ಟು ಬೇಗನೆ ಬದಲಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೋಡಿ. ಅಥವಾ, ವಿದೇಶಿ ಕಂಪನಿಗಳಂತೆ, ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಅನುಮತಿಸುವ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ನಿಮಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಏಕೆಂದರೆ ಥಾಯ್ ಸರ್ಕಾರವು (ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಸರ್ಕಾರದಂತೆ) ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ ತಮ್ಮ ದೇಶಕ್ಕೆ ಹಣ ಹರಿದುಬರಲು ಬಯಸುತ್ತದೆ.
ಬೇರೆಯವರ ಹೆಸರಲ್ಲಿ ಯಾಕೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸ್ಥಳೀಯರು ನನ್ನನ್ನು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಕೇಳುತ್ತಾರೆ.
ನನ್ನ ಉತ್ತರವೆಂದರೆ ನಾನು ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ನಾನು ನನ್ನ ಹಣವನ್ನು ಮಾತ್ರ ನೀಡಬಲ್ಲೆ.
ಅವರು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವ ಹೊಸ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಕಾರನ್ನು ನನ್ನ ಹೆಸರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ನಾನು ಅವರನ್ನು ಕೇಳಿದಾಗ, ನಾನು ತುಂಬಾ ಆಶ್ಚರ್ಯ ಪಡುತ್ತೇನೆ. ಅವರು ನನ್ನ ಹೆಸರಿಗೆ ಕಾರು ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಹಾಕದಿದ್ದರೆ ಅವರು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ನನ್ನನ್ನು ಇಷ್ಟಪಡುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ನನ್ನನ್ನು ನಂಬುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಾನು ಅವರಿಗೆ ಹೇಳಿದಾಗ, ಅವರು ಕೆರಳುತ್ತಾರೆ. ವಿಚಿತ್ರವೆಂದರೆ, ಅವರು ನನ್ನನ್ನು ತುಂಬಾ ಇಷ್ಟಪಟ್ಟರು (ನಾನು ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಿದಾಗ).
ವಿದೇಶಿಗರಿಗೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅನುಮತಿಸುವ ಯಾವುದೇ ಮುಸ್ಲಿಂ ರಾಷ್ಟ್ರಗಳು ಏಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ ಇವೆಯೇ ಎಂದು ನನಗೆ ಕುತೂಹಲವಿದೆ. ಯಾರಿಗಾದರೂ ತಿಳಿದಿದೆಯೇ?
ತುಂಬಾ ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆ. ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ನೀವು ಹಣವನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಥಾಯ್ ಪಾಲುದಾರ/ಸಂಗಾತಿಗೆ ನೀವು ಭೂಮಿಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಸಾಲವಾಗಿ ನೀಡುತ್ತೀರಿ. ನಂತರ ನೀವು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ಒಪ್ಪುತ್ತೀರಿ (30 ವರ್ಷಗಳು + ಆಯ್ಕೆ 30 ವರ್ಷಗಳು ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯ/ಪಾಲುದಾರರ ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ನೀವು ಚಲಾಯಿಸಬಹುದು.
ಜಮೀನಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯಿಂದ ಸರಿದೂಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ನೀವು ಒಪ್ಪುತ್ತೀರಿ. ಮತ್ತು ಅಂತಿಮವಾಗಿ: ನೀವು ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಬಹುದು ಎಂದು ನೀವು ಒಪ್ಪುತ್ತೀರಿ.
ಸಹಜವಾಗಿ, ಇವು ಮೌಖಿಕ ಒಪ್ಪಂದಗಳಲ್ಲ, ಆದರೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಒಪ್ಪಂದಗಳು.
ಮತ್ತು ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ನೀವು ಒಪ್ಪುತ್ತೀರಿ - ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿ/ಹೆಂಡತಿಯ ಮೊದಲು ನೀವು ಸತ್ತರೆ - ಅವಳು ಸಾಯುವವರೆಗೂ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಬಹುದು.
ತನ್ನ ಉಯಿಲಿನಲ್ಲಿ ಅವಳು ಭೂಮಿಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ (ಮಕ್ಕಳಿಗೆ) ಬಿಟ್ಟುಕೊಡುವುದಾಗಿ ಘೋಷಿಸುತ್ತಾಳೆ. ನಂತರ ಅವರು ಮನೆ + ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು.
ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಸಂತೋಷ.
ಚೆನ್ನಾಗಿ,
ಅವಿವೇಕಿ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ನೀಡುವುದು ಕಷ್ಟವೇನಲ್ಲ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನೀವು ಯಾವುದನ್ನೂ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸದಿದ್ದರೆ!
ಗುತ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಅಲ್ಲ! ನೀವು ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ತಿರುಗಿಸಿದರೂ ಪರವಾಗಿಲ್ಲ!
ನಾನು ಒಂದು ತುಂಡು ಭೂಮಿಯನ್ನು 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತೇನೆ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಒಂದು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತೇನೆ! 1 ಪ್ರಯತ್ನದಲ್ಲಿ!
ನಂತರ ನಾನು ವಕೀಲರು ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದೇನೆ, ಅದು ನನಗೆ ಈಗಾಗಲೇ ಸಾಕಷ್ಟು ಇದೆ
ನಾನು ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಮೇಲೆ ಬರೆದಿದ್ದೇನೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಮುಗಿಸಿದ್ದೀರಿ!
ನಾನು ಯಾರಿಂದಲೂ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು "ಖರೀದಿ" ಮಾಡಬಹುದು. ನನಗೆ ಥಾಯ್ ಪಾಲುದಾರ, ಹೆಂಡತಿ ಅಥವಾ ಗೆಳತಿ ಇಲ್ಲ!
ನಾನು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಂದ ಮತ್ತು ಮೇಲಿನಿಂದ ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡುತ್ತೇನೆ, ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ಅದು ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ!
ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಮತ್ತೆ ನಕಾರಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುವ ಮೊದಲು, ನಾನು ಮೊದಲು ನೈಜ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಏನೆಂದು ನೋಡಲು ವಿವಿಧ ಸೈಟ್‌ಗಳನ್ನು ಗೂಗಲ್ ಮಾಡುತ್ತೇನೆ!
ನೀವು ಕೇವಲ ವ್ಯಾಪಾರಿ ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುತ್ತೇನೆ.
ಹೌದು, ಕೇವಲ Google.nl ಅನ್ನು ನೋಡಿ ಮತ್ತು ಹುಡುಕಿ: ಗುತ್ತಿಗೆ ಎಂದರೆ ವಿಕಿಪೀಡಿಯಾ ನಂತರ ನೀವು ಓದುತ್ತೀರಿ
"ಗುತ್ತಿಗೆ ಎಂಬ ಪದದ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಅರ್ಥದಲ್ಲಿ, ಒಪ್ಪಂದವು ಖರೀದಿ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಅದು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ಪಡೆದ ಸಲಕರಣೆಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ಬೆಲೆಗೆ ಖರೀದಿಸಲು ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ( ಉಳಿದ ಮೌಲ್ಯ) ಖರೀದಿಸಲು.
ಈ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸದಿದ್ದರೆ, ಇದು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದೆ (ಅಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಂದ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ)
ಹೌದು, ನೀವು ಅದನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಓದಿದ್ದೀರಿ, ಆ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸದಿದ್ದರೆ, ಅದು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ!!
ನಲ್ಲಿ ನೀವು ಉತ್ತಮ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಕಾಣಬಹುದು http://www.samuiforsale.com/
ಗುತ್ತಿಗೆ-ಕಾನೂನನ್ನು ನೋಡೋಣ ಮತ್ತು ಇನ್ನಷ್ಟು ಓದಿ.
ನಿಗದಿತ ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಸತತ ಗುತ್ತಿಗೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸುವುದು
ಥಾಯ್ ಗುತ್ತಿಗೆ ನೋಂದಣಿ
3-ವರ್ಷದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಮೀರಿದ ಲೀಸ್‌ಗಳ ಲೀಸ್‌ಹೋಲ್ಡ್ ಬಾಡಿಗೆಗಳ ನೋಂದಣಿ
ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್‌ನಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನುಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ 3 ವರ್ಷಗಳನ್ನು ಮೀರಿದ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿ ಗುತ್ತಿಗೆ (ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ) ಲಿಖಿತವಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಪ್ರಾಂತೀಯ ಅಥವಾ ಸ್ಥಳೀಯ ಭೂ ಕಛೇರಿಯ ರೆಜಿಸ್ಟರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಇರಿಸಲಾಗಿರುವ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರದಲ್ಲಿ (ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರ) ದಾಖಲಿಸಬೇಕು. ವಿಭಾಗ 538 ನಾಗರಿಕ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಂಹಿತೆ. ಪಕ್ಷಗಳ ನಡುವಿನ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಭೂ ಇಲಾಖೆಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸದಿದ್ದರೆ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು 3 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಕ್ರಮದಿಂದ ಜಾರಿಗೊಳಿಸಬಹುದು. ನೋಂದಾಯಿತ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿಯು 30 ವರ್ಷಗಳನ್ನು ಮೀರಬಾರದು (ವಿಭಾಗ 540) ಮತ್ತು ನೋಂದಾಯಿತ ಅವಧಿಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ (ವಿಭಾಗ 564) ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ನಶಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ ಆದರೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಅವಧಿಯಾಗಲು ಲಿಖಿತವಾಗಿರಬೇಕು
ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳು 30 ವರ್ಷಗಳನ್ನು ಮೀರಬಾರದು. ಸೆಕ್ಷನ್ 30 ಸಿವಿಲ್ ಮತ್ತು ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಕೋಡ್ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಯಾವುದೇ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯನ್ನು 540 ವರ್ಷಗಳಿಗೆ ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸೆಕ್ಷನ್ 540 ಸಿವಿಲ್ ಮತ್ತು ಕಮರ್ಷಿಯಲ್ ಕೋಡ್‌ನೊಂದಿಗಿನ ಸಂಘರ್ಷದಿಂದಾಗಿ ಥಾಯ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಕ್ರಮದ ಮೂಲಕ ಪೂರ್ವ-ಒಪ್ಪಿದ ನವೀಕರಣಗಳು, ಪೂರ್ವ-ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಅನುಕ್ರಮ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಅಥವಾ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ನೋಂದಾಯಿತ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಸಹ ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಪಕ್ಷಗಳ ನಡುವಿನ ಒಪ್ಪಂದದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅಂತಹ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ ಆದರೆ ಅದನ್ನು ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿರುವುದು ಅಂತಹ ನಿಯಮಗಳ ಭವಿಷ್ಯದ ಜಾರಿಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಏನನ್ನೂ ಹೇಳುವುದಿಲ್ಲ.
ನೀವು ಚೆನ್ನಾಗಿ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆ? ನೀವು ಸೂಚಿಸಿದಂತೆ, ನೀವು ನಿರ್ಮಿಸಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿ
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವವರು, ಅವರ ಆಸಕ್ತಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು.
ನನಗೆ ತಿಳಿದಿರುವಂತೆ, ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ 1 ದೇಶವಿದೆ, ಅವುಗಳೆಂದರೆ ಮಲೇಷ್ಯಾ, ಅಲ್ಲಿ ನೀವು ವಿದೇಶಿಯಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ಇಲ್ಲಿ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಏನನ್ನಾದರೂ ಹೊಂದಲು ಬಯಸುವವರಿಗೆ ಇದು ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿಲ್ಲ! ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನಾನು ಬೇಗನೆ ಹೊರಡುತ್ತೇನೆ, ಅಲ್ಲಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತಿರುವವರು ಈಗಾಗಲೇ ಸಾಕಷ್ಟು ಮಂದಿ ಇದ್ದಾರೆ, ಆ ಥಾಯ್‌ಗಳು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಕಾಲಿಗೆ ಗುಂಡು ಹಾರಿಸಲಿ, ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಅವರು ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟಪಟ್ಟು ಕೂಗಬೇಕಾಗಬಹುದು. ನೆರೆಯ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ಪ್ರಸ್ತುತ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ. ನೆರೆಯ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್‌ನ ತಪ್ಪುಗಳಿಂದ ಬಹಳಷ್ಟು ಕಲಿಯಬಹುದು, ಅದು ನಮಗೆ ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ ಇನ್ನೂ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಸಯಾಮಿ,
ನನಗೆ ಖಚಿತವಿಲ್ಲ, ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ಸಂಘರ್ಷದ ಸಂದೇಶಗಳು.
ನೀವು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ ಅದು ಒಂದು / ಅಷ್ಟು ಸರಳವಲ್ಲ b / ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್,
ದೀರ್ಘ ಮತ್ತು ಸಂಕೀರ್ಣ, c/ "ಕಡಿಮೆ ಮಿತಿ" ಕನಿಷ್ಠ 50.000 ಯುರೋಗಳು ಎಂದು ನಾನು ನಂಬುತ್ತೇನೆ
ಗುತ್ತಿಗೆಯು 99 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಸಾಕಷ್ಟು ಆದಾಯ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ನೀವು ಅದನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ
10 ವರ್ಷಗಳ ವೀಸಾ
ಆದರೆ ನೀವು ಮುಸ್ಲಿಂ ದೇಶದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಾ?
ಮಲೇಶಿಯಾ ಇರಾನ್ ಅಂತ ನನಗನ್ನಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ನಾನು ಇನ್ನೂ ಅಲ್ಲಿಗೆ ಹೋಗಿಲ್ಲ ಆದರೆ ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ನಾನು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಕೇಳಿದ್ದೇನೆ, ನನಗೆ ತಿಳಿದಿರುವ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಅದು ಸ್ವಲ್ಪ ದುಬಾರಿ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿದೆ. ಮತ್ತು ನನ್ನ ಅಭಿಪ್ರಾಯದಲ್ಲಿ ಬಹಳ ಮುಖ್ಯವಾದದ್ದು, ನನಗೆ ತಿಳಿದಿರುವ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಫರಾಂಗ್ಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಕಡಿಮೆ ತಾರತಮ್ಯವಿದೆ, ತುಂಬಾ ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕವಾಗಿದೆ.
ಡೊನಾಲ್ಡ್, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನೀವು ಮಲೇಷ್ಯಾ ನನ್ನ ಎರಡನೇ ಹೋಮ್ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಅನ್ನು ಗೂಗಲ್ ಮಾಡಬೇಕು ಅಥವಾ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ವಿಕಿಪೀಡಿಯಾದಲ್ಲಿ MM2H, ಈ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ, ಇಲ್ಲಿ ನೀವು ಅತ್ಯಂತ ಸತ್ಯವಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುತ್ತೇನೆ, ಅದು ನಿಮಗೆ ಆಸಕ್ತಿಯಿದ್ದರೆ ಅದೃಷ್ಟ ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುತ್ತೇನೆ. ವಂದಿಸಿ.
ಸಯಾಮಿ,
ಬೆಡಾಂಕ್ಟ್!
ಆದರೆ ನಾನು ಅನೇಕ ಬಾರಿ ಅಲ್ಲಿಗೆ ಹೋಗಿದ್ದೇನೆ, ಸುಂದರವಾದ ದೇಶ, ದುಬಾರಿ ಅಲ್ಲ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ಸಾಕಷ್ಟು ಒಳ್ಳೆಯ ಜನರು.
ಆದರೆ ನನಗೆ ಅಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಇಷ್ಟವಿಲ್ಲ, ಇಲ್ಲೇ ಇರಿ
ನೀವು ನೀರಿಗಿಳಿಯದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೂ ಮತ್ತು ಥಾಯ್ ಕುಟುಂಬವು ತುಂಬಾ ದುರಾಸೆಯಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸಂಬಂಧವು ಮುರಿದುಹೋದ ಕಾರಣ ನಿಮ್ಮ ಸಂಬಂಧದಲ್ಲಿ ವಿಷಯಗಳು ತಪ್ಪಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ, ನಿಮ್ಮಲ್ಲಿ 10 ವಕೀಲರು ಅಥವಾ ಯಾರೂ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ಪರವಾಗಿಲ್ಲ, ಅವರು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿರುವವರಿಂದ ಹೊರಹಾಕುತ್ತಾರೆ ಮನೆ. ಒಂದು ದಿನ ನೀರಿಲ್ಲ, ಮರುದಿನ ಕರೆಂಟ್ ಇಲ್ಲ, ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ನಿಮ್ಮತ್ತ ನೋಡುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅದು ಪ್ರಾರಂಭವಾಗಿದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಸೂಟ್‌ಕೇಸ್‌ಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಎಂದಿಗೂ ಖರೀದಿಸಬೇಡಿ, ಉಳಿದದ್ದನ್ನು ನೀವು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ.
ನನ್ನ ಹೂಡಿಕೆಯ ಸರಿಸುಮಾರು 80 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ನಾನು ಮರಳಿ ಪಡೆದ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ನಾನು ಇಲ್ಲಿ ನನ್ನ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಸಂತೋಷವಾಗಿದ್ದೇನೆ ಮತ್ತು ಮತ್ತೆ ಇಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಸಾಹಸವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ನಾನು ಯೋಚಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಇದು ನೀವು ಎಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡ್ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂನೊಂದಿಗೆ ನಿಮಗೆ ಈ ಎಲ್ಲಾ ತೊಂದರೆಗಳಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಇಸಾನ್ ಗ್ರಾಮಾಂತರದಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಆ ಆಯ್ಕೆ ಇಲ್ಲ.
ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಸಮಸ್ಯೆ ಎಷ್ಟು ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಾನು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಆಶ್ಚರ್ಯ ಪಡುತ್ತೇನೆ. ಕೆಲವು ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳ ಮೂಲಕ ಎಷ್ಟು ವಿದೇಶಿಗರು ಭೂಮಿ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ? ಮತ್ತು ಒಟ್ಟು ಥಾಯ್ ಭೂಪ್ರದೇಶದ ಮೊತ್ತ ಎಷ್ಟು?
ಮತ್ತು ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ ಭೂಮಿ ಇರುವುದರಿಂದ ಎಷ್ಟು ಥೈಸ್ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ? ಇದು ಒಟ್ಟು ಥಾಯ್ ಭೂಪ್ರದೇಶದ 0,5% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಎಂದು ನಾನು ಕೇಳಿದ್ದೇನೆ.
ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾಗದಲ್ಲಿರಬಹುದು ಎಂಬುದು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ವಿದೇಶಿಯರಿಂದಲ್ಲ ಆದರೆ ಮನೆ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸುವ ಥಾಯ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಸರಿಸುಮಾರು 98% ಥೈಸ್‌ಗೆ ಮಾರಾಟವಾಗಿದೆ. ಹಾಗಾದರೆ ಬೆಲೆಯನ್ನು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಹೆಚ್ಚಿಸುವವರು ಯಾರು?
ಅಂತಿಮವಾಗಿ. ಥಾಯ್‌ಗಳು ತಮ್ಮ ಮೂಲದ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಸಾಧ್ಯವಿರುವಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅವಕಾಶ ನೀಡುವುದನ್ನು ಥಾಯ್ ಸರ್ಕಾರ ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು.
ಮಾಡರೇಟರ್: ಎಲ್ಲಾ ಥೈಸ್‌ಗಳನ್ನು ಒಂದೇ ಬ್ರಷ್‌ನಿಂದ ಟಾರ್ ಮಾಡಬೇಡಿ, ಅದನ್ನು ನಮ್ಮ ಮನೆಯ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.