ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಕಾಂಡೋ ಖರೀದಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ
ನೀವು ಪಟ್ಟಾಯದ ಸುತ್ತಲೂ ನೋಡುವ ಎಲ್ಲೆಡೆ - ಮತ್ತು ಇತರ ಪ್ರವಾಸಿ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಇದು ಭಿನ್ನವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ - ಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚು ಕಾಂಡೋ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಎಂದು ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಅನೇಕ ಮಹಡಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ದೊಡ್ಡ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಇದನ್ನು ಅನೇಕ ಕಾಂಡೋಸ್‌ಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿ ಅಥವಾ ಸ್ವಂತ ನಿವಾಸಕ್ಕಾಗಿ ಕಾಂಡೋವನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಅನೇಕ ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿದೆ. ಪಟ್ಟಾಯ ಟ್ರೇಡರ್ ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಒಬ್ಬ ಇಂಗ್ಲಿಷ್‌ನ ಕಥೆಯನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸಿದರು, ಅದರಲ್ಲಿ ಅವರು ಕಾಂಡೋವನ್ನು ಹೇಗೆ ಖರೀದಿಸಿದರು ಮತ್ತು ಅವರು ಯಾವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳ ಮೂಲಕ ಹೋದರು ಎಂಬುದನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇದು ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಒಂದೇ ಆಗುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅವರ ಕಥೆಯನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು ಮತ್ತು ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕವಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸಿದೆ.
"ನಾನು ಕಾಂಡೋವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಎಡ ಮತ್ತು ಬಲಭಾಗದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಕಾಂಡೋ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ನೋಡಲು ನನ್ನ ಮೋಟರ್‌ಬೈಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಕಿಲೋಮೀಟರ್ ಓಡಿಸಿದೆ. ಆ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಮಾರಾಟ ಕಛೇರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ನಾನು ಹಲವಾರು ಭೇಟಿ ನೀಡಿದ್ದೇನೆ. ಆ ಮಾರಾಟದ ಕಛೇರಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದರಲ್ಲಿ, ನಾನು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಯಶಸ್ವಿಯಾದಾಗ, ಸ್ವಾಗತಕಾರರಿಂದ ಮತ್ತು ನಂತರ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ದಯೆಯಿಂದ ನನ್ನನ್ನು ಸ್ವಾಗತಿಸಲಾಯಿತು. ಕಾಂಪ್ಲೆಕ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ವಿವಿಧ ಮನೆಗಳ ನಕ್ಷೆಯನ್ನು ಅವರು ನನಗೆ ತೋರಿಸಿದರು, ಅದು ಇನ್ನೂ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿದೆ.
ನಾನು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ರೀತಿಯ ಕಾಂಡೋದಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿದ್ದೇನೆ, ಇದು ಸುಮಾರು 1,6 ಮಿಲಿಯನ್ ಬಹ್ಟ್ ವೆಚ್ಚವಾಗಬೇಕಿತ್ತು. ಆ ಕ್ಷಣದಲ್ಲಿ ನಾನು ಬಯಸಿದ ನೆಲ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು - ಬಿಸಿಲು ಅಥವಾ ನೆರಳಿನ ಭಾಗ. ನಾನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನಾನು ತಕ್ಷಣವೇ 10.000 ಬಹ್ತ್ ಅನ್ನು "ಬುಕಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕ" ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಂದು 50.000 ಬಹ್ತ್ ಅನ್ನು "ಒಪ್ಪಂದ ಶುಲ್ಕ" ಎಂದು ಒಂದು ವಾರದೊಳಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿತ್ತು. ಈ ಹಣವು ಕಾಂಡೋ ಬೆಲೆಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅದರ ಭಾಗವಾಗಿತ್ತು. ಒಂದು ವಾರದ ನಂತರ ನಾನು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಬೇಕು ಮತ್ತು ನಂತರ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಬೇಕು. ಅವರು 15 ತಿಂಗಳವರೆಗೆ 30.000 ಬಹ್ತ್ ಪಾವತಿಸುವ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ನನಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಿದರು - ಅದು ನಿರ್ಮಾಣವು ಎಷ್ಟು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿತು. ಆ ಅವಧಿಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ನಾನು ಉಳಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿತ್ತು, ಅದು ಸುಮಾರು 1,1 ಮಿಲಿಯನ್ ಬಹ್ತ್ ಆಗಿತ್ತು. ನಂತರದ ಮೊತ್ತವು ವರ್ಗಾವಣೆ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಗಳಿಗೆ ಕೆಲವು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿತ್ತು, ಆದರೆ ಸರಿಸುಮಾರು 30.000 ಬಹ್ತ್‌ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿಲ್ಲ.
ನಾನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿದ ಕಾಂಡೋ "ಶೆಲ್ ಯುನಿಟ್" ಆಗಿದ್ದು ಅದನ್ನು ಇನ್ನೂ ನೆಲ, ಅಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಳವಡಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ. ಬಾತ್ರೂಮ್ ಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಇತರ ಸೌಕರ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು ನನಗೆ ವಾಸಯೋಗ್ಯವಾಗಲು ಎಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಾನು ಇನ್ನೂ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬೇಕಾಗಿತ್ತು. ಸಂಕೀರ್ಣವು ಸ್ವತಃ ಈಜುಕೊಳ, ಅಂಗಡಿಗಳು ಮತ್ತು ರೆಸ್ಟೋರೆಂಟ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಸುಸಜ್ಜಿತವಾಗಿದೆ. ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ನನ್ನ ಕಾಂಡೋ ಇರುವ ಸ್ಥಳವನ್ನು ನಾನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಿದ್ದೇನೆ, ಸೂರ್ಯನಿಗೆ ಒಡ್ಡಿಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ಹತ್ತಿರದಿಂದ ನೋಡಿದೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ನೆರಳಿನ ಬದಿಯಲ್ಲಿ ಸಮುದ್ರದ ನೋಟವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಎತ್ತರದ ಮಹಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಾಂಡೋವನ್ನು ಆರಿಸಿದೆ.
ನನ್ನ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಚೆನ್ನಾಗಿ ಉತ್ತರಿಸಿದ ಸಿಬ್ಬಂದಿಯೊಂದಿಗೆ ಒಂದು ಗಂಟೆಯ ನಂತರ, ನಾನು ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡೆ ಮತ್ತು 10.000 ಬಹ್ತ್ ಮೀಸಲಾತಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದೆ. ನಾನು ನನ್ನ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಅನ್ನು ಕಾಪಿಗಾಗಿ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಿದೆ, ಅದು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯವಾಗಿತ್ತು ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದವರೆಗೆ ನಾನು "ಕೇವಲ" 10,000 ಬಹ್ಟ್ ಅನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವವರೆಗೆ ವಿಷಯಗಳು ಇನ್ನೂ ತಪ್ಪಾಗಬಹುದು ಎಂದು ಭಾವಿಸಿದೆ. ನಾನು ಆಹ್ಲಾದಕರ ಭಾವನೆಯೊಂದಿಗೆ ಕಛೇರಿಯಿಂದ ಹೊರಟೆ ಮತ್ತು ನಾನು ಸಂಜೆ ಖರೀದಿಯನ್ನು ವಿಜೃಂಭಣೆಯಿಂದ ಆಚರಿಸಿದೆ.
ಮರುದಿನ ಬೆಳಿಗ್ಗೆ ನಾನು ಸ್ಥಳೀಯ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಹೋದೆ, ನನ್ನ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ TMB, ಖಾತೆ ತೆರೆಯಲು. ಅದು ತೊಂದರೆಯಿಲ್ಲದೆ ಹೋಯಿತು, ನಾನು ನನ್ನ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಅನ್ನು ಮಾತ್ರ ತೋರಿಸಬೇಕಾಗಿತ್ತು. ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಲ್ಲಿನ ಸಂಪೂರ್ಣ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವು ಸುಮಾರು ಇಪ್ಪತ್ತು ನಿಮಿಷಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿತು, ಅದರ ನಂತರ ನಾನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಪುಸ್ತಕ, ಎಟಿಎಂ ಕಾರ್ಡ್, ಖಾತೆ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನ ಸ್ವಿಫ್ಟ್ ಕೋಡ್‌ನೊಂದಿಗೆ ನನ್ನ ತಾಯ್ನಾಡಿನಿಂದ ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್‌ಗೆ ಹಣವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಿಂದ ಹೊರಟೆ. ವೆಚ್ಚವು ಕೇವಲ 500 ಬಹ್ತ್ ಆಗಿತ್ತು ಮತ್ತು ಖಾತೆಯನ್ನು ತೆರೆಯುವಾಗ ನಾನು ನನ್ನ ಖಾತೆಗೆ ಸಣ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಜಮಾ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿತ್ತು.
ನನ್ನ ಥಾಯ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಲು ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ನನ್ನ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದು ಮುಂದಿನ ಹಂತವಾಗಿತ್ತು. ಅವರು ಹಣವನ್ನು ಥಾಯ್ ಬಹ್ತ್ ಅಥವಾ ಬ್ರಿಟಿಷ್ ಪೌಂಡ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಕಳುಹಿಸಬೇಕೇ ಎಂದು ನನ್ನನ್ನು ಇನ್ನೂ ಕೇಳಲಾಯಿತು, ಆದರೆ ನಾನು ಅದನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮುಗಿಸಿದೆ. ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ನೀವು ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಬಹ್ತ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಪೌಂಡ್‌ಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಿದ್ದೀರಿ, ನಂತರ ಅದನ್ನು ಥಾಯ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರ ದರದಲ್ಲಿ ಬಹ್ತ್ ಆಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸುತ್ತದೆ. ನಾನು ಪೌಂಡ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಆದೇಶಿಸಿದೆ, ಅದು ಸರಿಸುಮಾರು 150.000 ಬಹ್ಟ್ ಆಗಿರುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದ ನಾನು ಒಪ್ಪಂದದ ಆರಂಭಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಹಲವಾರು ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದು.
ಕೆಲವೇ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಹಣ ಬಂದಿತು ಮತ್ತು ವಿಷಯವನ್ನು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸಲು ನಾನು ಒಂದು ವಾರದ ನಂತರ ಮಾರಾಟ ಕಚೇರಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿದಾಗ, ನನ್ನ ಇತ್ಯರ್ಥಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯ ಹಣವಿತ್ತು. ಒಪ್ಪಂದವು (ಅದೃಷ್ಟವಶಾತ್ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ) ಈಗ ಸಹಿಗಾಗಿ ಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ, ನಾನು ಎಲ್ಲಾ ವಿವರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ನಂತರ ಮಾಡಿದೆ. ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಇನ್ನೂ ವಿದೇಶಿ ಖರೀದಿದಾರನಾಗಿ ನನ್ನಿಂದ ಘೋಷಣೆಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ, ಖರೀದಿಯ ಹಣವು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ವಿದೇಶದಿಂದ ಬಂದಿದೆ. ಲ್ಯಾಂಡ್ ಆಫೀಸ್‌ನಲ್ಲಿನ ಔಪಚಾರಿಕತೆಗಳಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ಈ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆಯಿಲ್ಲದೆ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಿಂದ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ನಾನು ವಕೀಲರಿಲ್ಲದೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದೇನೆ, ಏಕೆಂದರೆ ನಾನು ಈಗಾಗಲೇ ಡೆವಲಪರ್ ಅನ್ನು ಸ್ವತಃ ಪರೀಕ್ಷಿಸಿದ್ದೇನೆ ಮತ್ತು ಅವಳು ಉತ್ತಮ ಖ್ಯಾತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾಳೆ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಿದೆ. ನಾನು ಒಪ್ಪಂದದೊಂದಿಗೆ ಕಛೇರಿಯನ್ನು ತೊರೆದಿದ್ದೇನೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು.
ನಾನು 15 ಬಹ್ತ್‌ನ ಮಾಸಿಕ ಕಂತನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಾನು ಮುಂದಿನ 30.000 ತಿಂಗಳುಗಳಿಗೆ ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್‌ನಿಂದ ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್‌ಗೆ ಮಾಸಿಕ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇನೆ. ಆ ಮೊತ್ತವು ನನಗೆ ತುಂಬಾ ದೊಡ್ಡದಾಗಿರಲಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನಂತರ ಅಂತಿಮ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಲು ನಾನು ಆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಸಬಹುದು. ಅದಕ್ಕಾಗಿ ನಾನು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು 55.000 ಬಹ್ತ್ ಅನ್ನು ಹಾಕಬೇಕಾಗಿತ್ತು. ಆ 15 ತಿಂಗಳ ನಂತರ ನಾನು 1,1 ಮಿಲಿಯನ್ ಬಾಕಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ್ದೆ.
15 ತಿಂಗಳ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, ಕಟ್ಟಡವು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿತು ಮತ್ತು ಕೊಳ ಮತ್ತು ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಉದ್ಯಾನವನ್ನು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸಲಾಯಿತು. ನಾನು ನನ್ನ ಕಾಂಡೋವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡಂತೆ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಪರಿಪೂರ್ಣ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ಕಂಡುಕೊಂಡಿದ್ದೇನೆ. ನಾನು ಬಾಕಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ್ದೇನೆ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಸಿದ ಹಣ ವಿದೇಶದಿಂದ ಬಂದಿದೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಟಾರ್ ಟಾರ್ 3 ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಸಹ ನೀಡಿದ್ದೇನೆ.
ಡೆವಲಪರ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಆಫೀಸ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೊಳಿಸಿದರು ಮತ್ತು ಮರುದಿನ ನನ್ನ ಬಳಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ಪೇಪರ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೆ ಮತ್ತು ಕಾಂಡೋಗೆ ಕೀಲಿಯನ್ನು ನೀಡಲಾಯಿತು. ನಾನು ಈಗ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಅಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದೇನೆ ಮತ್ತು ನನ್ನ ಸಂಪೂರ್ಣ ತೃಪ್ತಿಗಾಗಿ ”
ಉತ್ತಮ ಅಂತ್ಯದೊಂದಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಕಥೆ, ನಾನು 20 ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಕಾಂಡೋ ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದೇನೆ, ಆದರೆ ಸುಮಾರು 5 ರಿಂದ 6 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ನಾವು ನಿರ್ವಹಣೆಯೊಂದಿಗೆ ಕೆಲವು ಅಸಹ್ಯಕರ ಸಂಗತಿಗಳನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿದ್ದೇವೆ. ಆದರೆ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಸಹ ಸರಿಹೊಂದಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲವೂ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ನಡೆಯುತ್ತಿದೆ. ನನ್ನ ಕಥೆ ಏನೆಂದರೆ, ಮಾರಾಟಗಾರರು ಇರುವ ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಅಥವಾ ರಾಯಲ್ ಗಾರ್ಡನ್‌ಗೆ ಹೋಗಿ ಮತ್ತು ಸೇವೆ ಸೇರಿದಂತೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ಅಥವಾ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಯಾರು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಕೇಳಿ. ಅವರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಉತ್ತರವನ್ನು ತಿಳಿದಿಲ್ಲದ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ, ಕೆಲವು ಥಾಯ್ ಯುವತಿಯರು ಬೇರೆಡೆ ಖರೀದಿಸಲು ಹೋಗುತ್ತಾರೆ. ನಾವೆಲ್ಲರೂ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು, ಆದರೆ ಕಾಂಡೋಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಕಂಪನಿಗಳು ಇದನ್ನು ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ತಮ್ಮಲ್ಲಿಯೇ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ಆರಂಭಿಕ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಕಡಿಮೆ ನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಮಡಕೆ ತುಂಬಿದ ನಂತರ ನಿರ್ವಹಣೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಯಾವಾಗಲೂ ಈ ರೀತಿ ಆಗುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ನೀವು ಇನ್ನೂ ಗಮನ ಹರಿಸಬೇಕು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ದೊಡ್ಡ ಈಜುಕೊಳಗಳು ನಂತರ ಬಹಳಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತವೆ. ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆ, ಲಿಫ್ಟ್‌ಗಳು, ಪೇಂಟ್ ಕೆಲಸ ಇತ್ಯಾದಿ.
ಖರೀದಿಸಲಿರುವವರಿಗೆ ಶುಭವಾಗಲಿ.
"ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಇನ್ನೂ ವಿದೇಶಿ ಖರೀದಿದಾರನಾಗಿ ನನ್ನಿಂದ ಹೇಳಿಕೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ, ಖರೀದಿಯ ಹಣವು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ವಿದೇಶದಿಂದ ಬಂದಿದೆ."
ಮತ್ತು ಹಣವು ವಿದೇಶದಿಂದ ಬರದಿದ್ದರೆ, ಆದರೆ ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಗಳಿಸಿದ್ದರೆ?
ನೀವು ಕಾಂಡೋ ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲವೇ?
ಸಹಜವಾಗಿ ನೀವು ನಂತರ ಒಂದು ಕಾಂಡೋ ಖರೀದಿಸಬಹುದು.
ಆದರೆ ನೀವು ಆ ದೇಶೀಯ ಹಣವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ, ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ನೀವು ಆ ಹಣವನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ಹೇಗೆ ಗಳಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕೇಳಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಾನು ಅನುಮಾನಿಸುತ್ತೇನೆ.
ಅವರು ಬಹುಶಃ ನಿಮ್ಮ ನಿವಾಸ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ (ನೀವು ಯಾವ ರೀತಿಯ ವೀಸಾವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ಇದು ನಿಮ್ಮ ವಾಸ್ತವ್ಯದ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿದೆಯೇ), ಈ ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸಲು ಕೆಲಸದ ಪರವಾನಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ/ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ, ನಿಮ್ಮ ಥಾಯ್ ಘೋಷಣೆಯೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಕಾಂಡೋವನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದೇ? ಆದಾಯ? (ನೀವು ವರ್ಷಕ್ಕೆ 600000 ಬಹ್ಟ್ ಗಳಿಸಿದರೆ, ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ 1,5 ಮಿಲಿಯನ್ ಮೌಲ್ಯದ ಕಾಂಡೋವನ್ನು ಉಳಿಸುವುದು ನನಗೆ ಕಷ್ಟಕರವೆಂದು ತೋರುತ್ತದೆ), ಇತ್ಯಾದಿ.
ಹಾಗಾಗಿ ಇದನ್ನು ದೇಶೀಯ ಹಣದಿಂದ ಮಾಡಬೇಕಾದರೆ, ನೀವು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಕೆಲವು ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ವ್ಯಾಪಕ ತನಿಖೆ / ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುತ್ತೇನೆ.
ಆದರೆ ಸಹಜವಾಗಿ ಅಸಾಧ್ಯವಲ್ಲ.
ಇಲ್ಲಿ ವರ್ಷಗಳಿಂದ ವಾಸಿಸುತ್ತಿರುವ ಮತ್ತು ಕೆಲಸ ಮಾಡುವವರೂ ಇದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಅಂತಹ ಖರೀದಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ದೇಶೀಯ ಮೂಲದ ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಅದರಲ್ಲಿ ತಪ್ಪೇನಿಲ್ಲ.
1 ಗೋದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹಿಂದಿನ ಜೇಬಿನಿಂದ 1.6 ಮಿಲಿಯನ್ ಅನ್ನು ಹೊರತೆಗೆದರೆ, ಆ ಹಣ ಎಲ್ಲಿಂದ ಬರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಕೇಳಬಹುದು ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುತ್ತೇನೆ.
ಆದರೆ ವಿದೇಶದಿಂದ ಕಪ್ಪು ಮತ್ತು / ಅಥವಾ ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಹಣವು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ದುರ್ವಾಸನೆ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ 😉 😀
ಯಾಕೆ?
1.6 ಮಿಲಿಯನ್ ಬಹ್ಟ್ ಸುಮಾರು 40.000 ಯುರೋಗಳು.
ಥಾಯ್‌ಗೆ ದೇವರ ಅದೃಷ್ಟ, ಆದರೆ ಫಲಾಂಗ್‌ಗೆ ಆ ಮೊತ್ತಗಳು ಯೋಚಿಸಲಾಗದು. ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೌಲ್ಯದೊಂದಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿ ಅಥವಾ ಸ್ವಲ್ಪ ಉಳಿತಾಯ, ಇತ್ಯಾದಿ. ಪೋಷಕರಿಂದ ಆನುವಂಶಿಕತೆ, ಇತ್ಯಾದಿ. ಸಾಕಷ್ಟು ಸಾಧ್ಯತೆಗಳು.
ಅವರ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಆ ರೀತಿಯ ಹಣ ಯಾರಿಗಾದರೂ ಅನ್ಯಾಯವಾಗಿ ಸಿಕ್ಕಿತ್ತಂತೆ???
ಮಾಡರೇಟರ್: ದಯವಿಟ್ಟು ಚಾಟ್ ಮಾಡಬೇಡಿ.
ನಾನು ಕೆಲವು ಅಡ್ಡ ರೇಖಾಚಿತ್ರಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ.
ಇನ್ನೂ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸಬೇಕಾದ ಯಾವುದನ್ನಾದರೂ ಖರೀದಿಸುವುದು
ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅಪಾಯವನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ ಅದು ಒಪ್ಪಿಗೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ತಡವಾಗಿರುತ್ತದೆ
ಅಥವಾ ಎಂದಿಗೂ ವಿತರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ನನಗೆ ಇಲ್ಲಿ ಫುಕೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ತಿಳಿದಿದೆ
ಸಾಕಷ್ಟು ಪ್ರಕರಣಗಳು. ಪರಿಸರದ ಬಗ್ಗೆಯೂ ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸಬೇಕು.
ನೀವು ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಸುಂದರವಾದ ನೋಟವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಆದರೆ ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್ ನಿಮ್ಮ ಕಾಂಡೋಗಾಗಿ
ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಮತ್ತೊಂದು ಫ್ಲಾಟ್ ಹಾಕಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ನೋಟವು ಕಣ್ಮರೆಯಾಯಿತು.
ನಂತರ ಮಾರಾಟವು ಅಷ್ಟೇನೂ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನೀವು ಇದ್ದಕ್ಕಿದ್ದಂತೆ ಅಗಾಧವಾದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ
ಕಡಿತ ಮಾಡಲು.
ಇದನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ ಆದರೆ ಅದು ಆಗಾಗ್ಗೆ ತಪ್ಪಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ವೆಚ್ಚಗಳು.
ಇದು ನಿರ್ವಹಣೆ ಶುಲ್ಕ, ಆಡಳಿತ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣಾ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು. ಈ ಮೊತ್ತಗಳು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿರಬಹುದು. ತಿಂಗಳಿಗೆ 8000 ಬಹ್ತ್ ಪ್ರಕರಣಗಳು ನನಗೆ ತಿಳಿದಿವೆ. ಸಂಕೀರ್ಣದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಎಲ್ಲಾ ಥೈಸ್ ಮತ್ತು ಕೆಲವು ವಿದೇಶಿಯರು ಪಾವತಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ. ಅಥವಾ ಸಂಕೀರ್ಣದ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗಿಲ್ಲ. ಮಡಕೆಯಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣ ಉಳಿದಿಲ್ಲ. ಸಂಕೀರ್ಣದ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯ. ಇನ್ನು ಸ್ವಚ್ಛತೆ ಮತ್ತು ಹಣವಿಲ್ಲ
ಭದ್ರತೆಗಾಗಿ.
ನೀವು ಅವರ ಫ್ಲಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟಿಗೆ ವಾಸಿಸುತ್ತೀರಿ. ಜನರು ಅಭ್ಯಾಸಗಳಲ್ಲಿ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಕೆಲವರು ಬೇಗನೆ ಮಲಗುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಇತರರು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕುಂಟುತ್ತಾ ಮನೆಗೆ ಬಂದು ಕೆಲವು ಜೋರಾಗಿ ಸಂಗೀತವನ್ನು ನುಡಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇದು ಗಂಭೀರ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.
ಮನೆಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ದುಬಾರಿಯಾಗಿರುತ್ತವೆ ಎಂದು ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ನನಗೆ ಹೊಡೆಯುತ್ತದೆ. ನೀವು 2 ಮಿಲಿಯನ್ ಬಹ್ತ್‌ಗೆ ಫುಕೆಟ್‌ನ ಪಟಾಂಗ್‌ನಲ್ಲಿ 30 ಮೀ 2 ಶೂಬಾಕ್ಸ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು. ನೀವು ಅದನ್ನು ಮಲಗಲು ಮಾತ್ರ ಬಳಸಿದರೆ ಅದು ಸರಿ, ಏಕೆಂದರೆ ಜೀವನಕ್ಕಾಗಿ ಅದು ತುಂಬಾ ಚಿಕ್ಕದಾಗಿದೆ ಎಂದು ನನಗೆ ತೋರುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, 10 ನಿಮಿಷಗಳ ಡ್ರೈವ್‌ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ದೂರದಲ್ಲಿ ನೀವು ಮೂರು ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಣ್ಣ ಉದ್ಯಾನವನವನ್ನು 2.5 ಮಿಲಿಯನ್ ಬಹ್ಟ್‌ಗೆ ಖರೀದಿಸಬಹುದು. ಇದು ಹೆಚ್ಚು ಆರಾಮದಾಯಕವಾಗಿ ಬದುಕಲು ನನಗೆ ತೋರುತ್ತದೆ. ಸ್ವಲ್ಪ ವಿಶಾಲವಾದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಕಷ್ಟ ಮತ್ತು ಸಾಕಷ್ಟು ದುಬಾರಿಯಾಗಿದೆ. ನಂತರ ನೀವು ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ 15-25 ಮಿಲಿಯನ್ ಬಹ್ತ್ ಬೆಲೆ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿರುತ್ತೀರಿ.
ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಬಹಳ ಸಮಂಜಸವಾದ ಬೆಲೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಿವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು 6 ತಿಂಗಳು ಅಥವಾ ಒಂದು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು. ನೆರೆಹೊರೆಯವರು, ಸಂಕೀರ್ಣ, ರಸ್ತೆ ಮತ್ತು ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನಂತಹ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ನೀವು ಇಷ್ಟಪಟ್ಟರೆ, ನೀವು ಇನ್ನೂ ಖರೀದಿಸಬಹುದು.
ಈ ಕಥೆಯಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲವೂ ತುಂಬಾ ಸರಳವಾಗಿದೆ.
ಅವರು TMB ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಖಾತೆ ತೆರೆದ ಕಥೆ ನನಗೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಅರ್ಥವಾಗುತ್ತಿಲ್ಲ.
ನಾನು ಕೂಡ ಅವರ ಲ್ಯಾಂಫೂನ್ ಶಾಖೆಯಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಹಕನಾಗಿದ್ದೇನೆ.
ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ತೆರೆಯುವಾಗ, ಅವರು ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ನಿವಾಸ ಮತ್ತು ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಜೊತೆಗೆ ನಿವಾಸದ ಪುರಾವೆಯನ್ನೂ ಕೇಳಿದರು.
ನನಗೆ ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆ ಇಲ್ಲ, ನಾನು ಹಳದಿ ಪುಸ್ತಕ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಹೊಂದಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇನೆ.
ವೀಸಾ ನಿವೃತ್ತಿ ಸ್ಟಾಂಪ್‌ನಿಂದಾಗಿ ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಅವರು ನನ್ನ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್‌ನ ನಕಲನ್ನು ಕೇಳುತ್ತಾರೆ.
ನಾನು ಅಚ್ಚುಕಟ್ಟಾಗಿ ಕಾಣುತ್ತೇನೆ, ಹಚ್ಚೆ ಇಲ್ಲ, ಇತ್ಯಾದಿ, ಅಕ್ರಮವಾಗಿ ಇಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ವ್ಯತ್ಯಾಸ ಎಲ್ಲಿದೆ, ಹೋಗಿ ಮುಂದಿನ ವಾರ ಮ್ಯಾನೇಜರ್‌ಗೆ ಚೆಂಡು ಎಸೆಯಿರಿ.
ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಮುಖ್ಯ ಕಚೇರಿ ಬ್ಯಾಂಕಾಕ್ ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ಈ ನಿಯಮಗಳು ತಾನಾಚಾರ್ಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಲ್ಲಿಯೂ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ.
ಶುಭಾಶಯಗಳು ಜನವರಿ
ಥಾಯ್ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಯನ್ನು ತೆರೆಯುವ ಕುರಿತು, ಮೂಲ ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಕಥೆಯು ಒಂದು ಸೇರ್ಪಡೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿತ್ತು, ಅದನ್ನು ನಾನು ಬಿಟ್ಟುಬಿಟ್ಟಿದ್ದೇನೆ:
"ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಗೆ ಕೆಲಸದ ಪರವಾನಗಿಗಳು ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ವೀಸಾದಂತಹ ಇತರ ದಾಖಲಾತಿಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಖಾತೆಯೊಂದಿಗೆ ಈಗ ಖಾತೆಯನ್ನು ತೆರೆಯಲು ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಬಹುದು, ಆದಾಗ್ಯೂ ಕೊನೆಯ ಚೆಕ್ TMB ಮತ್ತು ಕಾಸಿಕಾರ್ನ್ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ವಿದೇಶಿ ಪ್ರಜೆಗಳಿಗೆ ಸ್ಥಳದಲ್ಲೇ ಉಳಿತಾಯ ಖಾತೆಗಳನ್ನು ತೆರೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಅವರು ತಮ್ಮ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಅನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸುವವರೆಗೆ"
ಇದು ಪ್ರಸ್ತುತವಲ್ಲ ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸಿದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನಾನು ಕ್ರುಂಗ್ ಥಾಯ್ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಖಾತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇನೆ, ಅದನ್ನು ನಾನು ಸಾಂದರ್ಭಿಕವಾಗಿ ಬಳಸುತ್ತೇನೆ. ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಾನು ನನ್ನ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಅನ್ನು ಮಾತ್ರ ತೋರಿಸಬೇಕಾಗಿತ್ತು ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಅಥವಾ ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳ ನಕಲನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯ ಬಗ್ಗೆ ನನಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ.
ನಿಮ್ಮ ಕಥೆಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿ ಆತ್ಮೀಯ ಗ್ರಿಂಗೊ.
ಟಿಎಂಬಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಲ್ಲಿ ನನಗೆ ಉತ್ತಮ ಅನುಭವವಿದೆ. ಮತ್ತು ಅವರು ಗ್ರಾಹಕರಾಗಿ ನನಗೆ ತುಂಬಾ ಒಳ್ಳೆಯವರು. ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರ ಮತ್ತು ಅಕ್ರಮ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಅನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸುವ ಅವರ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ನಾನು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತೇನೆ. ನೀವು ಸುಲಭವಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಯನ್ನು ತೆರೆಯಲು ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ, ನೀವು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕೇಳಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು: ಇದು ಸರಿಯಾಗಿದೆಯೇ.
ಈ ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ಇಲ್ಲಿ ರಜೆಯಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಬಲಿಪಶುಗಳಾಗುತ್ತಾರೆ. ನೀವು ಎಷ್ಟು ಮೂರ್ಖರಾಗಿರಬಹುದು ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುತ್ತೇನೆ.
ನಾನೇ ಹೆಚ್ಚು ವಿದ್ಯಾವಂತನಲ್ಲ, ಆದರೆ ಸೂರ್ಯನು ಯಾವುದಕ್ಕೂ ಉದಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ನನಗೆ ಕಲಿಸಲಾಯಿತು.
ನಾನು ವಾಸಿಸುವ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಫರಾಂಗ್‌ಗಳಿದ್ದಾರೆ, ಡಚ್‌ಗಳೂ ಇದ್ದಾರೆ, ಅವರು ತಮ್ಮ ಥಾಯ್ ಪತ್ನಿ ಅಥವಾ ಗೆಳತಿಯ ಸಹಾಯದಿಂದ ಸುಂದರವಾದ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಅಥವಾ ಅಂತಹ ಯಾವುದೋ ಮೂಲಕ ಜಾಹೀರಾತುಗಳನ್ನು ನೀವು ನಂಬುವಂತೆ ಮಾಡಿದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಅಗ್ಗ ಮತ್ತು ಇನ್ನೂ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ
ನನ್ನ ಸಲಹೆ: ನೀವು ಅದನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಜ್ಞಾನವನ್ನು ಬಳಸಿ. ನಿಮ್ಮ ರಜೆಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಭಾವನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ನಿವೃತ್ತಿಯ ನಂತರ ಭವಿಷ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ನೀವು ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್‌ಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಇಲ್ಲಿಗೆ ಬರಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ. ನೀವು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ವಿಷಾದಿಸುವಂತಹ ಏನನ್ನಾದರೂ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಸುತ್ತಲೂ ನೋಡಿ.
ಜಂಟ್ಜೆ ತನ್ನ ಥಾಯ್ ಪತ್ನಿಯೊಂದಿಗೆ 8 ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಇಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಒಟ್ಟಿಗೆ ಸುಂದರವಾದ ಮತ್ತು ಸುಂದರವಾದ ಮನೆ ಮತ್ತು ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಹಾನಿ ಮತ್ತು ಅವಮಾನದೊಂದಿಗೆ, ಮೂಲಕ. ಆದರೆ ಹಾನಿ ಮತ್ತು ಅವಮಾನದ ಮೊತ್ತವು ಕಡಿಮೆ ಇತ್ತು.
ಪ್ರತಿದಿನ ನಾವು ಬೆಳಿಗ್ಗೆ ಎದ್ದಾಗ ನಾವು ಒಟ್ಟಿಗೆ ಕಟ್ಟಿದ್ದರಲ್ಲಿ ಸಂತೋಷಪಡುತ್ತೇವೆ.
ಪಸಂಗದಿಂದ ಜಂತ್ಜೆಯಿಂದ ಶುಭಾಶಯಗಳು
PS: ಇಂದು ಇಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಮಳೆಯಾಗಿದೆ.
ಉಲ್ಲೇಖ:
ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿ ಅಥವಾ ಸ್ವಂತ ನಿವಾಸಕ್ಕಾಗಿ ಕಾಂಡೋವನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಅನೇಕ ವಿದೇಶಿಯರಿಗೆ ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿದೆ.
ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿ ಆಕರ್ಷಕ ಎಂಬ ನಿಮ್ಮ ಕಾಮೆಂಟ್ ಬಗ್ಗೆ ನನಗೆ ಕುತೂಹಲವಿದೆ.
ನೀವು ಅದನ್ನು ಸಮರ್ಥಿಸಬಹುದೇ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ನೀವು ಆ ಘೋಷಣೆಯನ್ನು ನಕಲಿಸಿದ್ದೀರಾ?
ಇದು ನನ್ನ ಕೂಗು, ರೂದ್.
ಒಂದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ಮತ್ತು ನಂತರ ಅವುಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದ ಜನರನ್ನು ನಾನು ಬಲ್ಲೆ.
ಇದಲ್ಲದೆ, ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಅವರು ಕಾಂಡೋಸ್ ಅನ್ನು ಎಣಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಹೌದು, ನಾನು ಇತರ ಅನುಭವಗಳನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದ್ದೇನೆ. ಚಾ-ಆಮ್‌ನಲ್ಲಿ ರಜಾದಿನಗಳಲ್ಲಿ ನಾನು ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ವಸತಿಯನ್ನು ಪ್ರೀತಿಸುತ್ತಿದ್ದೆ. ಹುವಾ ಹಿನ್‌ನಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಹುಡುಕಾಟದ ನಂತರ, ನಾನು 30 ವರ್ಷಗಳ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದೊಂದಿಗೆ ಅವಲೋನ್‌ನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದೆ. ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದವು ಸಿದ್ಧವಾಗುವ ಮೊದಲು ಇದು ಸುಮಾರು 2 ವಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿತು ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳಿಗೆ ನೋಂದಣಿ ವೆಚ್ಚವಾಗಿ ನಾನು 100.000 ಸ್ನಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿತ್ತು. ನಂತರ ನಾನು ಖರೀದಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು 4 ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತೇನೆ.
ನಾನು ಮನೆಗೆ ಹಿಂದಿರುಗಿದಾಗ, ನಾನು ಮೊದಲ ಕಂತನ್ನು ತಕ್ಷಣ ಮತ್ತು ಮುಂದಿನ ಕಂತನ್ನು ನಿಗದಿತ ದಿನಾಂಕಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿತ್ತು. 2ನೇ ಕಂತು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ ಚಾನೋಟ್ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸುವುದಾಗಿ ಒಪ್ಪಿಗೆ ನೀಡಲಾಯಿತು. ನಂತರ ದುಃಖ ಪ್ರಾರಂಭವಾಯಿತು; ಹಲವಾರು ವಿನಂತಿಗಳ ನಂತರ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪೂರೈಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದ ನಂತರ ನಾನು ಇಂಟರ್ನೆಟ್ THAINET ಮೂಲಕ ಥಾಯ್ ವಕೀಲರನ್ನು ವಿವಾಹವಾದ ಡಚ್‌ನವರೊಂದಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕಕ್ಕೆ ಬಂದೆ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ […] ಮತ್ತು ಅವರ ಪತ್ನಿ […]. ಅವರು ನನಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಸಹಜವಾಗಿ, ಶುಲ್ಕಕ್ಕಾಗಿ.
ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳಿಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ವಕೀಲರ ಹೆಸರಿಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸಿದರೆ ಉತ್ತಮ ಎಂದು ಹೇಳಲಾಗಿದೆ. ಮನೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ತಕ್ಷಣ ನನ್ನ ಹೆಸರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಂಡ ನಂತರ. ನಾನು ನಂತರ 3 ನೇ ಕಂತನ್ನು [...] ನಂತರ Avalon ಗೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುವವರಿಗೆ ಕಳುಹಿಸಬೇಕಾಗಿತ್ತು. ಆಗ ಚಾನೋಟ್ ಇಲ್ಲ ಮತ್ತು ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು ಪರವಾನಿಗೆ ಇಲ್ಲದಿರುವುದೇ ಕಾರಣ ಎಂದು ವರದಿಯಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ನಾನು ಚಿಂತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ಲಾಯರ್ ಮತ್ತು ಹೇಳಿದ ಏಜೆನ್ಸಿ ನಡುವೆ ಜಮೀನು ಕಚೇರಿಯೊಂದಿಗೆ ಹಲವಾರು ಸಂಭಾಷಣೆಗಳು ನಡೆದವು, ಎಲ್ಲವೂ ಚೆನ್ನಾಗಿರುತ್ತದೆ. 4ನೇ ಕಂತು ಕಟ್ಟಬೇಕಿತ್ತು.
ಈ ಕೊನೆಯ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಲಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಸಂಭವನೀಯ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಂದ ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಬೇಕಾದ ಹಲವಾರು ದೋಷಗಳಿವೆ. ಪ್ರಕರಣವು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಗೆದ್ದಿತು ಮತ್ತು ಸ್ವಲ್ಪ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಅವಲೋನ್‌ಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿತ್ತು ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ ಎಂದಿಗೂ ಮಾಡದ ಮರುಪಡೆಯುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಉಳಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನನಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಈ ಮಧ್ಯೆ, ನನ್ನ ಮತ್ತು ವಕೀಲರ ನಡುವಿನ ಸ್ನೇಹ ಸ್ವಲ್ಪಮಟ್ಟಿಗೆ ಬೆಳೆದು, ಅವರು ನನ್ನಿಂದ 200.000 ಬಹ್ತ್ ಅನ್ನು ಕರುಣಾಜನಕ ಮುಖದಿಂದ ಸಾಲವಾಗಿ […] ಈಗ ಸುಮಾರು ಎರಡೂವರೆ ವರ್ಷ ಕಳೆದಿತ್ತು. ಮನೆ ಪಾಳುಬಿದ್ದಿದೆ ಮತ್ತು ಕದ್ದ ಹವಾನಿಯಂತ್ರಣ ಮಾತ್ರ ಬಳಸಬಹುದಾದ ವಸ್ತುವಾಗಿದೆ.
ನಾನು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಅಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ನೀಡಿದ್ದೇನೆ, ಆದರೆ ಮೊದಲು ಅದು ನನ್ನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ನಾನು ಮತ್ತೆ 107.000 ಸ್ನಾನದ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿತ್ತು. ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ನಾನು ಅದನ್ನು ಮಧ್ಯವರ್ತಿ ಮೂಲಕ 1.000.000 ಬಾತ್ ಮತ್ತು 50.000 ಬಾತ್ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು, ನನ್ನ ನಷ್ಟ 2.000.000 ಬಾತ್ ಮತ್ತು ಮೊಕದ್ದಮೆಯ ಮೂಲಕ 200.000 ಮತ್ತು 30.000 ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲಿಲ್ಲ, ನಾನು ಇನ್ನೂ 230.000 ಋಣಿಯಾಗಿದ್ದೇನೆ. ಅದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ನಾನು ಈ ಮೂಲಕ ಬಹಳಷ್ಟು ಕಲಿತಿದ್ದೇನೆ, ನಾನು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ನನ್ನ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆಯಲ್ಲಿ ನನ್ನ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದೆ.
ಮಾಡರೇಟರ್: ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಹೆಸರುಗಳು ಅನಾಮಧೇಯ.