ಕಾಂಡೋಸ್ ಮತ್ತು ಹಾಲಿಡೇ ಹೋಮ್‌ಗಳ ಮಾಲೀಕರು: ಹುಷಾರಾಗಿರು!
ಫುಕೆಟ್ ನ್ಯೂಸ್‌ನಲ್ಲಿ, ತಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ರಜೆಯ ಮನೆಯಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವ ಕಾಂಡೋಗಳ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಅವಧಿಯು 30 ದಿನಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ ಭಾರಿ ದಂಡ ಅಥವಾ ಜೈಲು ಶಿಕ್ಷೆಯ ಅಪಾಯದ ಬಗ್ಗೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಾವು ಓದುತ್ತೇವೆ.
ಫುಕೆಟ್ ಪ್ರಾಂತೀಯ ಭೂ ಕಛೇರಿಯು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ಮಾಲೀಕರು, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ವಾಹಕರಿಗೆ ಔಪಚಾರಿಕ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯನ್ನು ನೀಡಿದೆ, ಇದು ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್‌ನ ಹೋಟೆಲ್ ಆಕ್ಟ್ 2004 ರ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ದೈನಂದಿನ ಅಥವಾ ವಾರದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮನೆಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ.
ದ್ವೀಪದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿತ 234 ಕಾಂಡೋ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಎಲ್ಲಾ 26.071 ನೋಂದಾಯಿತ ಕಾಂಡೋಗಳಿಗೆ ನೀಡಲಾದ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಜೂನ್ 9, XNUMX ರಂದು ನೀಡಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಸ್ಥೂಲವಾಗಿ ಈ ಕೆಳಗಿನಂತೆ ಓದುತ್ತದೆ:
“ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಮ್‌ಗಳ ನಿರ್ವಾಹಕರು/ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ,
ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕರು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಮ್‌ಗಳಲ್ಲಿನ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಹೋಟೆಲ್‌ನಂತೆ ಗಣನೀಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸಲು ಪ್ರತಿ ದಿನವೂ ವಿದೇಶಿ ಅಥವಾ ಪ್ರವಾಸಿಗರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಾವು ಕಲಿತಿದ್ದೇವೆ.
ಈ ರೀತಿಯ ಬಾಡಿಗೆಯು ಅದೇ ಸಂಕೀರ್ಣದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಅನಾನುಕೂಲತೆಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರವಾಸಿಗರಿಗೆ ಅಸುರಕ್ಷಿತ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಜೀವ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ನಷ್ಟಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.
ಇದು ಹೋಟೆಲ್ ಆಕ್ಟ್ 2004 ಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಒಂದು ಹೊಂದಲು ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹವಲ್ಲ ಅಕ್ರಮ ಹೋಟೆಲ್ ನಡೆಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಇದಕ್ಕಾಗಿ ದಂಡವು ಒಂದು ವರ್ಷದವರೆಗೆ ಜೈಲು ಶಿಕ್ಷೆ ಅಥವಾ 20,000 ಬಹ್ತ್ ವರೆಗೆ ದಂಡ ಅಥವಾ ಎರಡನ್ನೂ ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ.
ಫುಕೆಟ್‌ಗೆ ಮತ್ತು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಹೋಟೆಲ್ ಉದ್ಯಮಕ್ಕೆ ಈ ಅಳತೆ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಫುಕೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ 2090 ನೋಂದಾಯಿತ ಹೋಟೆಲ್‌ಗಳಿವೆ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟು 120.000 ಕೊಠಡಿಗಳಿವೆ. ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಹೋಟೆಲ್ ಕೊಠಡಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ಸುಮಾರು 100.000 ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿತ ಹೋಟೆಲ್‌ಗಳಿಗೆ ಗಂಭೀರ ಅಪಾಯವನ್ನುಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ. ಕೊಠಡಿಗಳ ಪೂರೈಕೆಯು ಬೇಡಿಕೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಇದು ಬೆಲೆಗಳ ಮೇಲೆ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ (ಕಾಂಡೋ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮನೆ) ಎಂದು ಲೇಬಲ್ ಮಾಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಕನಿಷ್ಠ 30 ದಿನಗಳು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಧಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಬೇಕು. ಇದು ಒಂದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚು ದಿನಗಳವರೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಿಗುವ ಹೋಟೆಲ್ ಕೋಣೆ ಅಲ್ಲ.
ಫುಕೆಟ್ ನ್ಯೂಸ್ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ಲೇಖನವನ್ನು ಓದಿ: www.thephuketnews.com/phuket-condo-owners-warned
ಲೇಖನವನ್ನು ಥೈವೀಸಾ ವಹಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ, ಇದು ಕೆಲವು ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಿತು. ಇದನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲು ಸರ್ಕಾರ ಹೇಗೆ ಬಯಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಜನರು ಆಶ್ಚರ್ಯ ಪಡುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದು ಪ್ರಮುಖ ಟೀಕೆಯಾಗಿತ್ತು. ಕುಟುಂಬ ಅಥವಾ ಸ್ನೇಹಿತರು ಉಳಿಯಲು ಬಂದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ? Airbnb ಮೂಲಕ ಬಾಡಿಗೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಏನು?
ಕಾನೂನು ಫುಕೆಟ್‌ಗೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಇಡೀ ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್‌ಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಅದನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವುದು ಕಷ್ಟ, ಆದರೆ ಅಪಾಯವು ಕಡಿಮೆಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಆಲೋಚನೆಯನ್ನು ನಾನು ಊಹಿಸಬಲ್ಲೆ. ನಿನಗೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ಕೊಡಲಾಗಿದೆ!
ಮೂಲ: ಫುಕೆಟ್ ನ್ಯೂಸ್
ಓಹ್, ಥೈವೀಸಾದ ಓದುಗರು ಥಾಯ್ ಸರ್ಕಾರವು ನಿಯಂತ್ರಣದೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿರುವ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಇದ್ದಕ್ಕಿದ್ದಂತೆ ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ಸರ್ಕಾರವೇ ಅದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲಿ.
ಕುಟುಂಬ ಮತ್ತು ಸ್ನೇಹಿತರು ಉಳಿಯಲು ಬರುತ್ತಾರೆಯೇ? ನೀವು ಅವರಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮನೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ನೀವೇ ಬೇರೆಡೆ ಇದ್ದರೆ, ಅದು ಉಳಿಯಲು ಸ್ಥಳವಲ್ಲ.
Airbnb ಮೂಲಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ವಿಶೇಷ ಏನೂ ಇಲ್ಲ. ಅದೇ ನಿಯಮಗಳು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ.
ಇದಲ್ಲದೆ, ಯಾರಾದರೂ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಗೆ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಅಷ್ಟು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿಲ್ಲ. ಇಂಟರ್ನೆಟ್ನಲ್ಲಿ ಕೇಳಿ ಅಥವಾ ನೋಡಿ.
ನಿಮ್ಮಿಂದ ಏನನ್ನಾದರೂ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದ ಜನರು ಕೇವಲ 30-ದಿನದ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಪುರಾವೆಯ ಭಾರವನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸಬಹುದು, ಅಂದರೆ ಒಂದು ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಕಾನೂನು ಊಹೆ ಇದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಒದಗಿಸಬಹುದು ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಸಾಕ್ಷಿ.
ಇಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಜಾರಿಯಾಗುತ್ತಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸದಾ ಕೊರಗುವುದು, ಆಮೇಲೆ ಏನಾದ್ರೂ ಮಾಡಿದರೆ ವಾತಾವರಣ ಸರಿಯಿಲ್ಲ.
ಥಾಯ್ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ನಿಯಂತ್ರಣ ಅಷ್ಟು ಕಷ್ಟವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುತ್ತೇನೆ.
ಅವರು ಬಹುಶಃ ಪುರಾವೆಯ ಹಿಮ್ಮುಖ ಹೊರೆಯನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಎರಡು ವಾರಗಳವರೆಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನನಗೆ ತೋರಿಸಿ.
ಪ್ರವಾಸಿಗರ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿನ ಹೆಚ್ಚಳದಿಂದಾಗಿ ಫುಕೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚು ಹೋಟೆಲ್ ಕೊಠಡಿಗಳು ಖಾಲಿಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಆ ಬಾಡಿಗೆಯು ಇದೀಗ ಆಟವಾಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ.
ಅದನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಥವಾ ತುಂಬಾ ಗಂಭೀರವಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳದವರಿಗೆ ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ.
ಎರಡೂ ದಿಕ್ಕುಗಳಲ್ಲಿ ಇದು ವಸಾಹತುಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲ...
ದೊಡ್ಡ ಥಾಯ್ ಹೋಟೆಲ್‌ಗಳ (ಸರಪಳಿಗಳು) ಕೆಲವು ಮಾಲೀಕರು ದೂರು ನೀಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಒಬ್ಬ ಬಲಿಪಶುವನ್ನು ನೇಮಿಸಬೇಕು. ಆದ್ದರಿಂದ ಏರ್‌ಬಿಎನ್‌ಬಿಯನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಿ, ಆದರೆ ನೀವು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ನೆದರ್‌ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ನರ ಹೋಟೆಲ್ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಆ ಶಬ್ದಗಳನ್ನು ಕೇಳುತ್ತೀರಿ. ನನ್ನ ಅಭಿಪ್ರಾಯದಲ್ಲಿ ಇದು airbnb, Uber, booking.com, tripadvisor ನ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಮಯವನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತಿಲ್ಲ ಎಂಬುದರ ಸಂಕೇತವಾಗಿದೆ. ಮತ್ತು ಇನ್ನೂ ನಿಂತಿರುವುದು ಹಿಂದಕ್ಕೆ ಹೋಗುತ್ತಿದೆ, ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ನಾವು ಈಗ 1 ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಚಲನಚಿತ್ರದಲ್ಲಿ ಮತ್ತೆ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಏನಾಯಿತು ಎಂಬುದರಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆ (ಆ ಚಲನಚಿತ್ರವು 30 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಡಚ್ ಟಿವಿಯಲ್ಲಿ ಇನ್ನೂ ಪುನರಾವರ್ತನೆಯಾಗುತ್ತಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ಉತ್ತಮ ಮತ್ತು ಅಗ್ಗವಾಗಿದೆ, ಅಲ್ಲವೇ ; )