ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅប៉ាតាយ៉ាគឺជា "ចំណុចក្តៅ" សម្រាប់វិនិយោគិន
បន្ទាប់ពីរយៈពេលធ្លាក់ចុះបន្តិច ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅប៉ាតាយ៉ា ជាពិសេសខុនដូ និងអាផាតមិន កាន់តែក្តៅម្តងទៀត ហើយកំពុងទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគបរទេស និងថៃជាច្រើននាក់ទៀត។
ទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រនៃរមណីយដ្ឋានមាត់សមុទ្រនេះហាក់ដូចជាកត្តាជំរុញដ៏សំខាន់សម្រាប់វិស័យទេសចរណ៍ និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ នេះបើយោងតាម CB Ellis ដែលជាអ្នកប្រឹក្សាផ្នែកអចលនទ្រព្យដែលកំពុងប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិ។
មិនគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលទេនៅពេលដែលមនុស្សម្នាក់ចាត់ទុកថាប៉ាតាយ៉ាគឺជារមណីយដ្ឋានឆ្នេរជិតបំផុតទៅកាន់ទីក្រុងបាងកកដោយគ្រាន់តែបើកបរមួយម៉ោងពីរដ្ឋធានី។ វាមានសេវាកម្មទាំងអស់ដូចជា ហាង ភោជនីយដ្ឋាន កន្លែងកម្សាន្តពេលរាត្រី សណ្ឋាគារគុណភាព ទីលានវាយកូនហ្គោល និង ឆ្នេរ. CBRE បានបន្ថែមថា ការរួមបញ្ចូលគ្នានៃកត្តាទាំងនេះធ្វើឱ្យទីក្រុង Pattaya មានទីតាំងល្អសម្រាប់កំណើនបន្ថែមទៀត។
តារាថៃ និងបរទេសមួយចំនួនបានបង្ហាញចំណាប់អារម្មណ៍ចង់ទិញផ្ទះល្វែងរួចហើយ។ ឧទាហរណ៍នៃរឿងនេះគឺ Jimmy White ដែលជាអ្នកលេងស្នូកឃ័រអង់គ្លេសដ៏ល្បីល្បាញ ដែលជំរុញឱ្យមនុស្សធ្វើតាមជម្រើសរបស់គាត់នៅលើផ្ទាំងប៉ាណូធំៗ។ ថ្មីៗនេះគាត់បានទិញផ្ទះល្វែងមួយនៅក្នុងគម្រោងឆ្នេរប្រណីត The Palm Beach Wonamat ។ លោក Jimmy បាននិយាយនៅក្នុងសេចក្តីប្រកាសព័ត៌មានថា “ជម្រើសគឺងាយស្រួល បន្ទាប់ពីស្រាវជ្រាវជម្រើសជាច្រើន ខ្ញុំបានជ្រើសរើសកន្លែងជួលវិស្សមកាលនេះ ដោយសារ The Palm បំពេញតម្រូវការទាំងអស់របស់ខ្ញុំ។ Wongamat គឺជាឆ្នេរដែលខ្ញុំចូលចិត្តនៅប៉ាតាយ៉ា ទីតាំងរបស់ The Palm គឺល្អ ខ្ញុំអាចរីករាយនឹងទេសភាពសមុទ្រពីខុនដូរបស់ខ្ញុំ ប្រើប្រាស់គ្រឿងបរិក្ខារដែលផ្តល់ឲ្យ ហើយតម្លៃក៏សមរម្យ”។
CBRE រាយការណ៍ថាជិត 70% នៃយូនីតនៅក្នុង The Palm Beach Wongamat ត្រូវបានលក់ បើទោះបីជាការលក់បានចាប់ផ្តើមត្រឹមតែ 65 ខែមុនក៏ដោយ។ ប្រហែល 35% នៃអ្នកប្រើប្រាស់ចុងក្រោយ និង/ឬអ្នកវិនិយោគគឺជាជនបរទេស ហើយ XNUMX% ជាជនជាតិថៃ។
លទ្ធផលនៃការលក់នេះបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់ពីតម្រូវការបរទេសដ៏ខ្លាំងសម្រាប់លំនៅឋានប្រណីតដែលមានតម្លៃសមរម្យ ដោយមានការចាប់អារម្មណ៍ជាចម្បងពីអឺរ៉ុប និងរុស្ស៊ី។
ជនជាតិថៃទិញអាផាតមិនជាផ្ទះលំហែកាយ ប៉ុន្តែមានជនជាតិថៃមួយចំនួនតូចដែលបានទិញយូនីតជាច្រើនជាការវិនិយោគ ដោយសារតែសមាមាត្រតម្លៃល្អ គុណភាព។
បកប្រែដោយសេរីពី ប្រទេសថៃ ព័ត៌មានអាជីវកម្ម។
ច្បាប់គ្រប់គ្រងការទិញអចលនទ្រព្យមានភាពស្រពិចស្រពិល និងស្រអាប់។
វាហាក់បីដូចជាមនុស្សម្នាក់មិនអាចកាន់កាប់ 100 ភាគរយនៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសថៃនោះទេ ហើយសិទ្ធិមរតកក៏មិនច្បាស់ដែរ។
គិតមុនពេលអ្នកចាប់ផ្តើម
@ នោះមិនអនុវត្តចំពោះការទិញខុនដូទេ។ អ្នកគ្រាន់តែជាម្ចាស់វាប៉ុណ្ណោះ។
អញ្ចឹងបើខ្ញុំយល់បានត្រឹមត្រូវ ខុនដូគឺដូចគ្នានឹងអាផាតមិនយើងដែរឬទេ?
ហើយតើអ្វីជាភាពខុសគ្នាទាំងអស់យោងទៅតាមអ្នកជាមួយនឹងប្រទេសហូឡង់ និងបែលហ្សិក?
តើអ្នកអាចបញ្ជូនវាទៅកូនរបស់អ្នកបានទេ?
ខុនដូគឺស្រដៀងនឹងអាផាតមិន។ ខ្ញុំមិនអាចឆ្លើយសំណួរផ្សេងទៀតបានទេ ដោយគ្រាន់តែខ្ញុំមិនដឹង។
ខុនដូមានការបន្ថែមមួយចំនួនធៀបនឹងអាផាតមិន។ ដូចជាអាងហែលទឹក កន្លែងពណ៌បៃតង បន្ទប់ហាត់ប្រាណ កន្លែងទទួលភ្ញៀវ បុគ្គលិកថែទាំ និងសម្អាត ចំណតរថយន្ត។ គ្រាន់តែដាក់ឈ្មោះពីរបី។ ផ្ទះល្វែងមួយគ្រាន់តែជាកន្លែងរស់នៅ។ មិនលើសពី 49% នៃខុនដូ ឬកម្មវិធី។ ស្មុគ្រស្មាញអាចជាកម្មសិទ្ធិរបស់បរទេស។ ទិញ Freehold នោះអ្នកគ្មានបញ្ហាទេ។ មិនមែនក្នុងនាមដៃគូថៃរបស់អ្នកទេ។ ប្រសិនបើមានអ្វីមួយកើតឡើងចំពោះគាត់ (ហើយអ្នកគឺជាអ្នកទទួលមរតកស្របច្បាប់) ហើយ 49% នៃអគារស្ថិតនៅក្នុងដៃបរទេស អ្នកមិនអាចក្លាយជាម្ចាស់បានទេ។ បន្ទាប់មកអ្នកនឹងលើសពី 49% នៅក្នុងដៃបរទេស។ មានកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងហូឡង់ និងថៃអំពីច្បាប់មរតក។ ឆន្ទៈរបស់ហូឡង់ក៏មានសុពលភាពនៅក្នុងប្រទេសថៃ និងទិដ្ឋាការវិញផងដែរ។
ពិត ប៉ុន្តែមិនមែនខុនដូទាំងអស់មានអាងហែលទឹកទេ។ ខ្ញុំមានខុនដូពីរនៅបឹងកេងកង ហើយគ្រឿងបរិក្ខារពិបាករកណាស់
បានផ្តល់ថាមិនលើសពី 49 ភាគរយនៃផ្ទៃដីសរុបនៃអគារខុនដូស្ថិតនៅក្នុងដៃរបស់បរទេស។ នៅពេលទិញ អ្នកត្រូវតែដាក់របាយការណ៍ពីអ្នកគ្រប់គ្រងទៅការិយាល័យប្រទេស។
ជាការពិតណាស់ វាជាហានិភ័យដ៏ធំមួយក្នុងការចុះឈ្មោះក្នុងប្រទេសថៃ ឬអ្វីមួយ
មិនទាន់ត្រូវបានសាងសង់នៅឡើយ។ ជាពិសេស codos ឬផ្ទះល្វែង។ ៥១% នៃចំនួនសរុប
កុំលក់ឱ្យជនជាតិថៃ អ្នកមានបញ្ហាធំ ហើយអាចទៅរកអ្នកដំបូងបាន
សំឡេងរោទិ៍នៃការទូទាត់ចុះក្រោម។ អ្វីដែលល្អបំផុតគឺទិញរបស់ដែលមានស្រាប់។
វាក៏ជាករណីដែលទាំងមូលត្រូវបានគ្រប់គ្រងក្រោមឈ្មោះនៃប្រភេទក្រុមហ៊ុនមួយ។
ដូច្នេះមានតែនៅក្នុងឈ្មោះរបស់អ្នកប៉ុណ្ណោះ។ អ្នកស្នងមរតកមិនទទួលបានអ្វីទាំងអស់។
ប្រសិនបើអ្នកមានលុយគ្រប់គ្រាន់ វានឹងក្លាយជាកង្វល់សម្រាប់អ្នក។ សម្រាប់ស្តង់ដាររបស់យើងតម្លៃគឺ
ដូច្នេះអ្នកមិនអាចសូម្បីតែទិញយានដ្ឋានដ៏ស្រស់ស្អាតសម្រាប់វានៅក្នុងប្រទេសហូឡង់។
ប៉ុន្តែសម្រាប់មនុស្សជាច្រើន 40.000 អឺរ៉ូ (ខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយ) គឺជាលុយដ៏ច្រើន។
កូ
អ្នកស្នងមរតកមិនទទួលបានអ្វីទេ? បន្ទាប់មក អ្នកត្រូវជួលមេធាវីម្នាក់ទៀត ពីព្រោះដោយភាពជាម្ចាស់ទទេ អ្នកស្នងមរតកជាធម្មតា។
@Cor – ហានិភ័យនោះអាចត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណជាការពិតណាស់ – គ្រាន់តែមើលប្រវត្តិរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ លើសពីនេះទៅទៀត នោះគឺជារឿងចម្លែកមួយនៃបញ្ហាដែលអ្នកមាន ប្រសិនបើថា 51% មិនត្រូវបានលក់ទៅឱ្យជនជាតិថៃ; ខ្ញុំគិតថា 51% ជាញឹកញាប់នៅក្នុងដៃរបស់ថៃដោយស្វ័យប្រវត្តិ ហើយបន្ទាប់មកត្រូវបាន 'លក់នៅលើ' ទៅឱ្យជនបរទេសតាមរយៈការជួល ខណៈដែល 49% ត្រូវបានលក់ដោយផ្ទាល់ទៅឱ្យជនបរទេសតាមរយៈការកាន់កាប់ដោយសេរី។ ដូច្នេះវាអាចទៅរួចដែលថា (ស្ទើរតែ) 100% នៃយូនីតត្រូវបានលក់ទៅឱ្យជនបរទេស ប៉ុន្តែ 51% នៅតែស្ថិតក្នុងដៃរបស់ថៃតាមរយៈការសាងសង់ជួលនោះ។ ហេតុផលសម្រាប់ខ្ញុំគ្រាន់តែទៅដោយសេរី។ ប៉ុន្តែ ជាពិសេសនៅអាយុចាស់ ការជួលក៏អាចជាជម្រើសដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកដទៃដែរ។ វាអាស្រ័យលើស្ថានភាព និងគោលដៅផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។
ខ្ញុំចង់បន្ថែមអ្វីមួយទៅក្នុងរឿងរបស់ខ្ញុំ។ បើមានប្រពន្ធជាជនជាតិថៃ
អ្នកអាចដាក់ 51% នៃ codo ជាឈ្មោះរបស់នាង។ ប្រសិនបើមានអ្វីកើតឡើងចំពោះអ្នក។
នាងជាម្ចាស់។ ដូចគ្នានេះដែរការទិញផ្ទះជាមួយនឹងកិច្ចសន្យាក្រុមហ៊ុន។
អ្នកក៏អាចធ្វើការទិញផ្ទះផ្សេងទៀតទាំងអស់នៅលើគោលការណ៍ 49-51% ដោយសារតែអ្នកមិនមាន
ម្ចាស់ដីឬផ្ទះ។ មានករណីលើកលែង ប៉ុន្តែអ្នកត្រូវតែដាក់ប្រាក់
ធ្វើចំណាកស្រុកមួយលាន ឬពីរ ហើយអ្នកក៏ទទួលបានទិដ្ឋាការរយៈពេលប្រាំឆ្នាំផងដែរ។
បន្ទាប់មកពួកគេផ្តល់សិទ្ធិទិញដី ឬផ្ទះ។
បើអ្នកមានបញ្ហាជាមួយប្រពន្ធ គាត់មិនអាចឱ្យផ្ទះ ឬខុនដូឱ្យអ្នកបានឡើយ
បោះចោល។ នាងត្រូវទិញអ្នកចោល ហើយ/ឬក្នុងករណីដ៏អាក្រក់បំផុត លក់ផ្ទះរបស់នាង។
សងអ្នកវិញប្រហែល 49% នៃចំនួននោះ។
ខ្ញុំអាចធ្វើឧទាហរណ៍មួយចំនួនរួចទៅហើយ។ ចៅក្រមថៃម្នាក់បានចូលរួម។
អ្នកត្រូវគិតថាខ្ញុំបានបង់គ្រប់យ៉ាងហើយ ប៉ុន្តែនៅទីបញ្ចប់ខ្ញុំស្ទើរតែមាន
ពាក់កណ្តាលត្រឡប់មកវិញ។
កូ។
ខ្ញុំមិនដឹងថាអ្នកបានប្រាជ្ញានោះមកពីណាទេ ប៉ុន្តែអ្នកកំពុងលាយបញ្ចូលរឿងមួយចំនួន។ អ្នកស្នងមរតករបស់អ្នកតែងតែទទួលមរតកទ្រព្យសម្បត្តិពីឪពុក (ឬម្តាយ) រួមទាំង 49 ភាគរយ។ អ្នកអាចទទួលបានខុនដូក្នុងឈ្មោះរបស់អ្នកដោយផ្តល់ 51 ភាគរយនៃផ្ទៃគឺនៅក្នុងដៃរបស់ថៃ។ គ្មានហេតុផលពាក់ព័ន្ធជនជាតិថៃ ឬថៃក្នុងរឿងនោះទេ។ ការដាក់ប្រាក់នៅពេលធ្វើចំណាកស្រុកគឺសមហេតុសមផល។ អ្នកពិតជាចង់សំដៅលើការរៀបចំថា ប្រសិនបើអ្នកវិនិយោគ 40 លានបាត អ្នកអាចកាន់កាប់ដីក្នុងនាមក្រុមហ៊ុន។ នោះមិនមានអ្វីដែលត្រូវធ្វើជាមួយទិដ្ឋាការប្រាំឆ្នាំទេ ពីព្រោះវាមិនមានទេ។ លល…
វាត្រូវបានគេស្គាល់យ៉ាងច្បាស់នៅក្នុងប្រទេសថៃដែលអ្នកវិនិយោគមានទ្រព្យធនទិញចូលក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ ជារឿយៗពួកគេទិញខុនដូជាច្រើននៅខុនដូថ្មី ដើម្បីលក់បន្តទទួលបានប្រាក់ចំណេញមួយឆ្នាំក្រោយ។
នេះក៏កើតឡើងជាមួយវីឡាផងដែរ។ ពួកគេក៏អាចទិញផ្ទះវីឡាថ្មីបានភ្លាមៗដែរដើម្បីសាងសង់ផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃរបស់ពួកគេ។
នៅប៉ាតាយ៉ា អ្នកមានការធានាបានតែទិដ្ឋភាពសមុទ្រ ប្រសិនបើខុនដូរបស់អ្នកមានទីតាំងនៅលើឆ្នេរ ឬផ្លូវ។ ប្រសិនបើវាអាចធ្វើទៅបានពីចម្ងាយ ខុនដូមួយទៀតនឹងត្រូវបានសាងសង់សម្រាប់អ្នកក្នុងថ្ងៃមួយ ដោយបិទការមើលឃើញរបស់អ្នក។
ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើអត្ថាធិប្បាយអំពីរឿងរបស់ Robert។ អ្នកដឹងច្រើនអំពីវាជាងខ្ញុំទៅទៀត។ ប្រហែលជាអ្នកគួរធ្វើអ្វីមួយអំពីការប្រឹក្សាមនុស្ស។
ប៉ុន្តែវាជាការពិតដែលមនុស្សជាច្រើនបានជួបប្រទះការខកចិត្តជាច្រើនជាមួយនឹង
ទិញផ្ទះល្វែងឬបឹងហ្គាឡូ។ នៅកន្លែងដែលខ្ញុំរស់នៅឥឡូវនេះខ្ញុំឃើញគ្រប់ប្រភេទនៃសំណង់ពាក់កណ្តាលសម្រេចដែលមានសញ្ញានៅលើ raclame ការចែកចាយដំបូង
2010. តើអ្នកគិតយ៉ាងណាចំពោះអ្នកដែលបានដាក់ប្រាក់ដំបូងរបស់ពួកគេ។
មិនសប្បាយចិត្ត សងលុយវិញ? កុំជឿ។ ឆ្លងកាត់ (ផ្លូវហាយវេ)
កាលពីដើមដែលខ្ញុំរស់នៅទីនេះ ភូមិបឹងហ្គាឡូជាច្រើនត្រូវបានសាងសង់។
ខ្ញុំរស់នៅ Bangsare ចម្ងាយ 25 គីឡូម៉ែត្រឆ្ពោះទៅ Sathip ។
ផ្ទះ (សាងសង់បានតែ៥ខ្នងប៉ុណ្ណោះ) ត្រូវបានប្រគល់ជូនដោយមិនមានទឹក និងភ្លើង។
វាត្រូវចំណាយពេលជាង 2 ឆ្នាំដើម្បីឲ្យអ្វីៗមានសណ្តាប់ធ្នាប់។
បើគ្មានការណែនាំទេ ខ្ញុំនៅតែទិញរបស់ដែលមានស្រាប់។
កូ។
ពិតណាស់ រឿងខ្មោចមានច្រើនណាស់។ ការស្រមើស្រមៃបំផុតគឺគម្រោងរបស់ Coco International របស់ Alan Sadd ដែលជាអ្នកវិនិយោគហុងកុងជាច្រើនបានលោតឡើងលើយន្តហោះ។ នៅទីបំផុតគាត់ត្រូវបានចាប់ខ្លួន នៅពេលដែលគាត់ចាកចេញទៅសិង្ហបុរីតាមយន្តហោះសមុទ្រ ខ្ញុំជឿ។ រឿងអស្ចារ្យ! ពិនិត្យជាមួយអ្នកខាងក្នុង Samui ។ វីឡាទទេទាំងអស់ដែលអ្នកឃើញនៅខាងឆ្វេងលើភ្នំនៅពេលអ្នកហោះទៅ Samui!
ដូចគ្នានឹងការវិនិយោគទាំងអស់ដែរ ហានិភ័យកាន់តែខ្ពស់ ប្រាក់ចំណេញ (ឬការបាត់បង់) សក្តានុពលកាន់តែខ្ពស់។ ប៉ុន្តែបើនិយាយថាការទិញមុនសាងសង់មានហានិភ័យមិនអាចទទួលយកបានគឺទៅឆ្ងាយពេក។ ខ្ញុំក៏បានទិញមុនពេលគំនរទីមួយចូលទៅក្នុងដីជាមួយនឹងការធានាទាំងអស់សម្រាប់ការពន្យារពេល / ការពន្យាពេល / មិនមានការដឹកជញ្ជូនជាពណ៌ខ្មៅនិងស។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានបញ្ចប់គម្រោងជាច្រើនដោយជោគជ័យ ហើយមានស្ថិរភាពហិរញ្ញវត្ថុ។ នៅទីបញ្ចប់ គម្រោងនេះត្រូវបានប្រគល់ឱ្យ 3 ខែមុនកាលវិភាគ។ នោះជាវិធីមួយផ្សេងទៀតដើម្បីធ្វើវា។
មានបញ្ហាមួយចំនួនដែលធ្វើឱ្យពេលខ្លះវាចំណាយពេលយូរ។
កម្មករសំណង់ថៃច្រើនតែជាកម្មករតាមរដូវ។
នៅពេលដែលគ្មានសល់ធ្វើលើវាលស្រែភាគខាងជើងនៃប្រទេសថៃ
ពួកគេត្រឡប់មកវិញជាកន្លែងដែលភូមិបឹងហ្គោលត្រូវបានសាងសង់។
ពេលផ្ទះមួយចំនួននៅភូមិបឹងហ្គាឡូលក់អស់ហើយក៏មានលុយទៀតផង។
ដើម្បីបញ្ចប់ផ្ទះផ្សេងទៀត។
មានតែនៅតំបន់ជុំវិញឆ្នេរ Wongamat ប៉ុណ្ណោះដែលមានកម្មករសំណង់ជនជាតិរុស្ស៊ីជាច្រើន។
ធ្វើការ 24 ម៉ោង 7/7 ។ អ្នកវិនិយោគទាំងនេះ (រុស្ស៊ី) ចង់ឃើញប្រាក់ត្រឡប់មកវិញយ៉ាងឆាប់រហ័ស ក
ចំនួនផ្ទះល្វែងត្រូវបានលក់ទៅឱ្យប្រជាជនឥណ្ឌាជាកន្លែងស្នាក់នៅសម្រាប់ថ្ងៃឈប់សម្រាក។
ឆ្នេរពិបាកទៅដល់ ព្រោះវាជាផ្នែកមួយនៃសណ្ឋាគារ និងអាផាតមិន បើមិនដូច្នេះទេ វាជាឆ្នេរថ្មដែលមានគ្រឿងបរិក្ខារតិចតួច។
ពី Centara Grand ទៅ Sanctuay of Truth និង Zign បន្ថែមទៀត វាហាក់ដូចជាយឺត
ការដ្ឋានសំណង់ដ៏ធំមួយ។
ដូច្នេះ ខ្ញុំភ្ញាក់ផ្អើលនឹងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មរបស់លោក White។
ជំរាបសួរ,
លោក Louis
កម្មករសំណង់រុស្ស៊ី ធ្វើការនៅប្រទេសថៃ? ខ្ញុំគិតថាវាត្រូវបានហាមឃាត់។
អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលល្អជាងនេះច្រើនតែមានតម្លៃថ្លៃជាងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ផ្សេងទៀត។ អ្នកនឹងទទួលបានផ្ទះដែលមានគុណភាពកាន់តែប្រសើរជាការតបស្នង។ នៅក្នុង Bkk អ្នកមានឧទាហរណ៍ Sansiri ដែលជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដ៏ល្អ។ ល្អគឺជាគំនិតដែលទាក់ទងគ្នាព្រោះខ្ញុំផ្ទាល់គិតថាផ្ទះថ្មីគួរតែគ្មានបញ្ហាយ៉ាងហោចណាស់ 10 ឆ្នាំ។ ផ្ទះថ្មីច្រើនតែពោរពេញដោយស្នាមប្រេះនៅក្នុងម្នាងសិលា គ្រាន់តែគោះវា អ្នកនឹងឮថាវាប្រហោង ហើយដូច្នេះរលុង។
ខ្លួនខ្ញុំផ្ទាល់បានជួសជុល 3 ដងសម្រាប់ការធានាក្នុងរយៈពេល 1 ឆ្នាំ។ លើកទី៣ ជាងម្នាងសិលាមិនទាន់បាត់ ឬស្នាមប្រេះលេចឡើងម្តងទៀត។ វិចិត្រករបានលាបពណ៌ទាំងអស់។ អ្នកមើលការខុសត្រូវសំណង់ធ្វើពុតជាមិនយល់ពីខ្ញុំ ប៉ុន្តែបាទ ខ្ញុំមិនខ្វល់ពីរឿងនេះទៀតទេ ម៉ៃ ប៉ែន រ៉ៃ។ ខ្ញុំសង់ផ្ទះបាយដល់ផ្ទះដោយខ្លួនឯង ហើយមិនមានស្នាមប្រេះ១ទេ ដូច្នេះវាអាចទៅរួច។ ជនជាតិថៃពិតជាមិនអាចលាបពណ៌បានទេ ជាធម្មតា ធុងទឹកធ្លាក់ពីលើ ឬហៀរពេញចិញ្ចើមផ្លូវខ្លួនឯង។ វិចិត្រកររបស់អ្នកជិតខាងបានដួលជាមួយនឹងធុង ហើយទាំងអស់ពីលើដំបូលទៅលើធុងទឹក និងរុក្ខជាតិថ្មីរបស់ខ្ញុំ។
បើអ្នកនឹងទិញផ្ទះថៃ អ្នកពិតជាត្រូវពិនិត្យគ្រប់យ៉ាង។ បើទោះជាអ្នកអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេធ្វើអ្វីមួយសម្រាប់អ្នកក៏ដោយ អ្នកត្រូវតែនៅជាមួយពួកគេ 100% បើមិនដូច្នេះទេអ្វីៗនឹងមិនកើតឡើងដូចអ្វីដែលពួកគេគួរធ្វើនោះទេ។
ផ្នែកដ៏ល្អបំផុតគឺនៅពេលដែលខ្ញុំបានដំឡើងម៉ាស៊ីនត្រជាក់ថ្មីនៅក្នុងបន្ទប់ដោយ Powerbuy អ្នកបច្ចេកទេស 4 នាក់បានមកធ្វើវាហើយនៅពេលដែលពួកគេធ្វើម៉ាស៊ីនត្រជាក់មិនធ្វើអ្វីសោះ! មួយម៉ោងក្រោយមក ទើបសន្និដ្ឋានថា ទុស្សេខ្សែភ្លើងនៅខាងក្រោយពិដាន ច្បាស់ជាដាច់ ទើបប្រពន្ធខ្ញុំទៅយកអគ្គិសនីយ៉ាងលឿន។ ពេលប្រពន្ធខ្ញុំត្រលប់មកវិញ (ជាងអគ្គិសនីនឹងមក) គាត់មានគំនិតចង់បត់កុងតាក់ធំនោះនៅជាប់នឹងទ្វារ បន្ទាប់ពីទាំងអស់ វាគឺសម្រាប់ម៉ាស៊ីនត្រជាក់ ហើយវាមាននៅគ្រប់បន្ទប់នៅជិតទ្វារ។ បាទ!! បន្ទាប់មកវាដំណើរការ 555555….ខ្ញុំសើចចំអកឱ្យពួកគេ មេកានិក។
ចាប់ពីពេលនេះតទៅ ខ្ញុំនឹងធ្វើអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងដោយខ្លួនឯងនៅផ្ទះរបស់យើង ខ្ញុំអាចសរសេរជាច្រើនម៉ោងអំពីបទពិសោធន៍របស់ខ្ញុំនៅប្រទេសថៃ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់បំភ្លេចរឿងនោះ។
នៅក្នុងប្រទេសថៃ មានអ្វីច្រើនទៀតត្រូវបានហាមឃាត់។
ការលួងលោមតូចមួយទាក់ទងនឹងគុណភាពសំណង់។
អាផាតមិនដែលបានបញ្ចប់ (€ 950.000,= គ្មានការងូតទឹក) បានប្រែក្លាយ
ដើម្បីឱ្យមានការលេចធ្លាយដំបូលនៅប្រទេសហូឡង់។ អ្នកម៉ៅការបន្តកំពុងដំណើរការហើយ។
នៅតែតស៊ូនៅលើមូលដ្ឋានអំពីការទទួលខុសត្រូវ!
ជំរាបសួរ,
លោក Louis