បាងកក៖ តម្លៃអាផាតមិនបានឡើងថ្លៃក្នុងរយៈពេល៤ឆ្នាំ
តម្លៃអាផាតមេននៅទីក្រុងបាងកកបានកើនឡើងជាមធ្យម 48 ភាគរយក្នុងរយៈពេល 36 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ខណៈដែលតម្លៃផ្ទះល្វែង និងផ្ទះដាច់ដោយឡែកបានកើនឡើង 25 និង XNUMX ភាគរយរៀងគ្នា។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង Sena Development Plc បានបង្កើតវានៅក្នុងការសិក្សាមួយ។
ទីតាំងទាំងប្រាំមួយ ដែលតម្លៃបន្តកើនឡើងគឺ Kae Rai-Laksi-Ram Intra, Bang Sue-Nonthaburi, Ratchada (Lat Phrao-Makkasan), On Nut-Bearing, Bang Na-Suvarnabhumi និង Taksin-Bang Wa។ តម្លៃបានកើនឡើងពី 68.000 បាតក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ (2009) ដល់ 100.000 បាត (2013)។
តម្លៃជាមធ្យមនៃផ្ទះផ្ដាច់មួយបានកើនឡើងពី 4 លានបាតដល់ 4,72 លានបាតក្នុងរយៈពេល 5,91 ឆ្នាំ និងផ្ទះនៅទីក្រុងពី 1,66 លានបាតដល់ 2,25 លានបាត។
នៅឆ្នាំក្រោយការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិននឹងយឺត ដោយសារអ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំណត់ចំនួនគម្រោង។ លោក Samma Kitsin អគ្គនាយកមជ្ឈមណ្ឌលព័ត៌មានអចលនទ្រព្យបាននិយាយថាមាន "កត្តាអវិជ្ជមាន" ជាច្រើនកំពុងលេចឡើង។
លោកលើកឡើងពីកង្វះកម្លាំងពលកម្ម និងការផ្គត់ផ្គង់ដ៏ច្រើនពី ៧០.០០០ ទៅ ៧៥.០០០ គ្រឿងនៅឆ្នាំនេះ។ មានការផ្គត់ផ្គង់លើសនៅក្នុងទីតាំងមួយចំនួន; ការលក់កំពុងធ្លាក់ចុះ ហើយមានការប្រកួតប្រជែងយ៉ាងខ្លាំង។ ជាងនេះទៅទៀត តម្លៃដីឡើងខ្ពស់ណាស់ ដែលមិនអាចអភិវឌ្ឍផ្ទះល្វែងលក់នៅទីនោះបាន។
(ប្រភព: កាសែតបាងកកប៉ុស្តិ៍, ២២ តុលា ២០១៣)
ការដំឡើងថ្លៃនេះអនុវត្តចំពោះការសាងសង់ថ្មី។ អាផាតមិនដែលមានស្រាប់មិនចូលរួមក្នុងរឿងនេះទេ ឬត្រឹមតែក្នុងកម្រិតតិចតួចប៉ុណ្ណោះ។
នេះធ្លាប់បានពន្យល់ខ្ញុំដោយអ្នកដែលចេះអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសថៃ។ វាដោយសារតែប្រជាជនថៃចង់ទិញរបស់ថ្មី។ ពួកគេចូលចិត្តចំណាយច្រើនសម្រាប់ផ្ទះថ្មីជាងផ្ទះដែលមានស្រាប់ដែលអាចប្រៀបធៀបបាន។ ជម្រើសចម្លែកប៉ុន្តែល្អ។ ក៏ត្រូវតែមានអ្វីដែលត្រូវធ្វើជាមួយស្ថានភាព, ខ្ញុំគិតថា ...