សូមស្វាគមន៍មកកាន់ Thailandblog.nl
ជាមួយនឹងការចូលមើល 275.000 ដងក្នុងមួយខែ Thailandblog គឺជាសហគមន៍ប្រទេសថៃដ៏ធំបំផុតនៅក្នុងប្រទេសហូឡង់ និងបែលហ្ស៊ិក។
ចុះឈ្មោះសម្រាប់ព្រឹត្តិបត្រ អ៊ីមែល ឥតគិតថ្លៃរបស់យើង ហើយរក្សាព័ត៌មាន!
ព្រឹត្តិប័ត្រព័ត៌មាន។
ការកំណត់ភាសា
អត្រាប្រាក់បាតថៃ
អ្នកឧបត្ថម្ភ
មតិចុងក្រោយ
- របស់ Theo៖ ជាមួយនឹងបច្ចេកវិជ្ជាសាមញ្ញក្នុងស្រែឥឡូវនេះ វាបានក្លាយជាស្រូវថ្លៃណាស់។ កំណត់ ១០ រ៉ៃ។ យើងមានចុងក្រោយ
- លោក William Korat៖ គ្រាន់តែក្រឡេកមើល Herman អ្នកនិយាយត្រូវ មួយផ្នែក សរុបមកថ្ងៃនេះនៅក្នុងទីតាំងទីប្រាំមួយក្នុងមូលដ្ឋាននៅលើមួយ លទ្ធផលមិនច្បាស់លាស់
- លោក Rob V.៖ ស្ទើរតែយល់ស្របទាំងស្រុងចំពោះ Gringo វាមិនពិបាកទេក្នុងការធ្វើធម្មតាចំពោះអ្នកដែលមានភាពខុសគ្នា។ ការពិភាក្សាមួយ។
- ឌីរីកេស៖ ខ្ញុំយល់ស្របជាមួយនឹងការឆ្លើយតបទាំងពីរ ប៉ុន្តែត្រូវតែមានធនធានគ្រប់គ្រាន់ ហើយហិរញ្ញវត្ថុគឺជាបញ្ហាសំខាន់នៅក្នុងប្រទេសថៃ និង
- លោក Chris៖ សម្រាប់ផ្ទះដែលមានផាសុខភាពធម្មតា អ្នកគួររំពឹងថានឹងចំណាយពី 13.000 ទៅ 16.000 បាតក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ (ទាំងអស់នៅក្នុង, គំនូរ,
- ហេមែន៖ បើទោះជាការដុតក្នុងប្រទេសថៃត្រូវគ្រប់គ្រងក៏ដោយ ក៏បញ្ហានេះមិនអាចដោះស្រាយបញ្ហាបានទេ ដរាបណាប្រទេសជិតខាងមិនអនុវត្តតាម។
- ហេមែន៖ William -Korat, Chiang Mai ពិតជាមិនស្ថិតនៅក្នុងកំពូលទាំង 3 របស់ពិភពលោកដែលត្រូវបានគេលើកឡើងជាញឹកញាប់នៅទីនេះ ប៉ុន្តែ Chiang Mai គឺ
- វីល្លីម: dear gringo ពិតជារឿងច្បាស់ណាស់ ខ្ញុំទទួលស្គាល់ច្រើនពីវា ដែលមនុស្សស្រីគួរគោរព មិនមែនជនបរទេសទាំងអស់
- យ៉ាន៖ ស្ទើរតែមួយខែកន្លងផុតទៅដោយគ្មានប្រទេសថៃហៅខ្លួនឯងថា "HUB" សម្រាប់ប្រភេទមួយចំនួន ... "HUB" សម្រាប់វេជ្ជសាស្ត្រ
- Carla៖ ទៅកោះយើងធ្វើនេះរាប់ឆ្នាំមកហើយ។ គន្លឹះ៖ បើអ្នកចង់បានភាពស្ងប់ស្ងាត់ និងបរិយាកាសសម្រាកកាយដ៏អស្ចារ្យ សូមទៅកោះផាយ៉ាម!
- ពោតលីស៖ Haha Sjaak សម្រាប់ ALOHA អ្នកត្រូវតែទៅហាវ៉ៃ។ ឥឡូវនេះពួកគេកំពុងណែនាំអក្សរកាត់ផ្សេងទៀតទាំងអស់ទៅក្នុងសាលារៀន។ នៅ ធ
- Cuylits ខែមករា៖ សូមអភ័យទោស ខ្ញុំបានរកឃើញម្ហូបនៅប្រទេសថៃគួរឱ្យធុញបន្ទាប់ពី 3 សប្តាហ៍ ហើយតែងតែមានរសជាតិដដែល។ អាហារតាមផ្លូវដែលមានប្រសិទ្ធភាពគឺប្រសើរជាងភោជនីយដ្ឋានភាគច្រើន
- លោក Rob V.៖ មិនអីទេ វាមិនអាក្រក់ទាំងអស់ទេមែនទេ? អ្នកតែងតែឃើញទង់ឥន្ទធនូដែលបង្ហាញថា ភេទ ភេទ និងការតំរង់ទិស
- ហាន់៖ យើងខ្ញុំបានសាងសង់បឹងហ្គាឡូទំហំ 20m140 ចំងាយ 2km ពីក្រុង Kantharalak (Sisaket)។ យើងបានចាប់ផ្តើមវានៅឆ្នាំ 2016 ហើយវារួចរាល់នៅឆ្នាំ 2020 ។ អូម
- Matthias៖ មែនហើយ René ខ្ញុំយល់ស្របជាមួយអ្នក 100% ចំពោះរឿងនេះ។ គ្រប់ទីកន្លែងដែលអ្នកទៅ ឬនៅលើគ្រប់ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយនៅលើអ៊ីនធឺណិត វាត្រូវបានរុញច្រានបំពង់ករបស់យើង។
អ្នកឧបត្ថម្ភ
ទីក្រុងបាងកកម្តងទៀត
ម៉ឺនុយ
ឯកសារ
មុខវិជ្ជា
- ផ្ទៃខាងក្រោយ
- Activiteiten
- advertorial
- របៀបវារៈ
- សំណួរពន្ធ
- សំណួរបែលហ្សិក
- ទេសភាព
- ចម្លែក
- ពុទ្ធសាសនា
- ការពិនិត្យសៀវភៅ
- ជួរឈរ
- វិបត្តិកូរូណា
- វប្បធម៍
- កំណត់ហេតុប្រចាំថ្ងៃ
- កាលបរិច្ឆេត
- សប្តាហ៍នៃ
- កំណត់ត្រា
- ដើម្បីមុជទឹក
- សេដ្ឋកិច្ច
- ថ្ងៃមួយក្នុងជីវិតរបស់....
- កោះ
- អាហារនិងភេសជ្ជៈ
- ព្រឹត្តិការណ៍និងពិធីបុណ្យ
- មហោស្រពប៉េងប៉ោង
- បុណ្យឆ័ត្របូសាង
- ការប្រណាំងក្របី
- ពិធីបុណ្យផ្កាឈៀងម៉ៃ
- ពិធីបុណ្យចូលឆ្នាំចិន
- ពេញព្រះច័ន្ទ
- បុណ្យណូអែល
- ពិធីបុណ្យផ្កាឈូក - Rub Bua
- ឡូយក្រថុង
- បុណ្យភ្ជុំបិណ្ឌណាហ្គា
- ការប្រារព្ធពិធីចូលឆ្នាំថ្មី
- ភីតាខុន។
- មហោស្រពអាហារបួសភូកេត។
- ពិធីបុណ្យរ៉ុក្កែត - Bun Bang Fai
- សង្ក្រាន្ត - ចូលឆ្នាំថៃ
- ពិធីបុណ្យកាំជ្រួចនៅប៉ាតាយ៉ា
- ជនបរទេស និងអ្នកចូលនិវត្តន៍
- អេ
- ធានារ៉ាប់រងរថយន្ត
- ធនាគារ
- ពន្ធនៅប្រទេសហូឡង់
- ពន្ធថៃ
- ស្ថានទូតបែលហ្ស៊ិក
- អាជ្ញាធរពន្ធរបស់ប្រទេសបែលហ្ស៊ិក
- ភស្តុតាងនៃជីវិត
- ឌីជីឌី
- ធ្វើចំណាកស្រុក
- ដើម្បីជួលផ្ទះ
- ទិញផ្ទះមួយ។
- នៅក្នុង memoriam
- របាយការណ៍ប្រាក់ចំណូល
- ខននីងដាក
- តម្លៃនៃការរស់នៅ
- ស្ថានទូតហូឡង់
- រដ្ឋាភិបាលហូឡង់
- សមាគមហូឡង់
- ព័ត៌មាន
- ឆ្លងផុត
- ផូផតថល
- ប្រាក់សោធននិវត្តន៍
- ប័ណ្ណបើកបរ
- ការចែកចាយ
- ការបោះឆ្នោត
- ការធានារ៉ាប់រងជាទូទៅ
- ទិដ្ឋាការ
- ធ្វើការ
- មន្ទីរពេទ្យ
- ការធានារ៉ាប់រងសុខភាព
- រុក្ខជាតិនិងសត្វ
- រូបថតរបស់ Week
- ឧបករណ៍
- លុយកាក់ និងហិរញ្ញវត្ថុ
- ប្រវត្តិសាស្រ្ត
- សុខភាព
- សប្បុរសធម៌
- សណ្ឋាគារ
- សម្លឹងមើលផ្ទះ
- អេសាអាន
- ខាន់ ពេត្រុស
- កោះម៉ុក
- ព្រះបាទភូមិបុល
- រស់នៅប្រទេសថៃ
- ការបញ្ជូនអ្នកអាន
- ការហៅអ្នកអាន
- គន្លឹះអ្នកអាន
- សំណួរអ្នកអាន
- សង្គម
- ទីផ្សារ
- ទេសចរណ៍វេជ្ជសាស្រ្ត
- បរិស្ថាន
- ជីវិតពេលយប់
- ព័ត៌មានពីប្រទេសហូឡង់ និងបែលហ្សិក
- ព័ត៌មានពីប្រទេសថៃ
- សហគ្រិន និងក្រុមហ៊ុន
- ការអប់រំ
- ស្រាវជ្រាវ
- ស្វែងយល់ពីប្រទេសថៃ
- ពិនិត្យ
- គួរឱ្យកត់សម្គាល់
- ដើម្បីហៅឱ្យធ្វើសកម្មភាព
- ទឹកជំនន់ឆ្នាំ ២០១១
- ទឹកជំនន់ឆ្នាំ ២០១១
- ទឹកជំនន់ឆ្នាំ ២០១១
- ទឹកជំនន់ឆ្នាំ ២០១១
- លាក់ខ្លួន
- នយោបាយ
- ការស្ទង់មតិ
- រឿងទេសចរណ៍
- រីហ្សេន
- ទំនាក់ទំនង
- ការដើរទិញឥវ៉ាន់
- ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គម
- ស្ប៉ា & សុខភាព
- កីឡា
- ស្ទេដិន
- សេចក្តីថ្លែងការណ៍ប្រចាំសប្តាហ៍
- ឆ្នេរ
- ភាសា
- សម្រាប់លក់
- នីតិវិធី TEV
- ប្រទេសថៃជាទូទៅ
- ប្រទេសថៃជាមួយកុមារ
- គន្លឹះថៃ
- ម៉ាស្សាបែបថៃ
- ទេសចរណ៍
- ចេញទៅក្រៅ
- រូបិយប័ណ្ណ - ប្រាក់បាតថៃ
- ពីអ្នកកែសម្រួល
- ទ្រព្យសម្បត្តិ
- ចរាចរណ៍ និងដឹកជញ្ជូន
- វីសាស្នាក់នៅខ្លី
- ទិដ្ឋាការស្នាក់នៅរយៈពេលយូរ
- សំណួរទិដ្ឋាការ
- សំបុត្រយន្តហោះ
- សំណួរប្រចាំសប្តាហ៍
- អាកាសធាតុនិងអាកាសធាតុ
អ្នកឧបត្ថម្ភ
ការបកប្រែមិនទទួលខុសត្រូវ
Thailandblog ប្រើការបកប្រែដោយម៉ាស៊ីនជាច្រើនភាសា។ ការប្រើប្រាស់ព័ត៌មានដែលបានបកប្រែគឺមានហានិភ័យផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ យើងមិនទទួលខុសត្រូវចំពោះកំហុសក្នុងការបកប្រែទេ។
សូមអានពេញលេញរបស់យើងនៅទីនេះ ការបដិសេធ.
រាជវង្ស
© Copyright Thailandblog 2024. All rights reserved. លើកលែងតែមានការបញ្ជាក់ផ្សេងពីនេះ សិទ្ធិទាំងអស់ចំពោះព័ត៌មាន (អត្ថបទ រូបភាព សំឡេង វីដេអូ។
ការកាន់កាប់ទាំងស្រុង ឬដោយផ្នែក ការដាក់នៅលើគេហទំព័រផ្សេងទៀត ការផលិតឡើងវិញតាមមធ្យោបាយផ្សេងទៀត និង/ឬពាណិជ្ជកម្មនៃការប្រើប្រាស់ព័ត៌មាននេះមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ លុះត្រាតែមានការអនុញ្ញាតជាលាយលក្ខណ៍អក្សរត្រូវបានផ្តល់ដោយ Thailandblog។
ការភ្ជាប់ និងការយោងទៅកាន់ទំព័រនៅលើគេហទំព័រនេះត្រូវបានអនុញ្ញាត។
ទំព័រដើម » ព័ត៌មានពីប្រទេសថៃ » ការភ័យខ្លាចនៃការធ្លាក់ចុះវិស័យទេសចរណ៍ដោយសារប្រាក់បាតថៃឡើងថ្លៃ
ប្រាក់បាតដ៏រឹងមាំត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងជះឥទ្ធិពលអវិជ្ជមានដល់ឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍ ដោយអ្នកដំណើរមានសក្តានុពលជ្រើសរើសសម្រាប់ទិសដៅផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់ដែលរូបិយប័ណ្ណក្នុងស្រុកមានភាពអំណោយផលជាង។
លោក Vichit Prakobkosol ប្រធានសមាគមទីភ្នាក់ងារទេសចរណ៍ថៃ (Atta) បានសម្តែងការព្រួយបារម្ភអំពីប្រាក់បាតដ៏រឹងមាំដែលបានឡើង 4% ធៀបនឹងប្រាក់ដុល្លារអាមេរិកចាប់ពីដើមឆ្នាំនេះ ហើយលើសពីរូបិយប័ណ្ណក្នុងតំបន់ផ្សេងទៀត។ លោក Vichit បាននិយាយថា នេះនឹងប៉ះពាល់ដល់វិស័យទេសចរណ៍ទៅប្រទេសថៃ ដោយសារអ្នកធ្វើដំណើរបរទេសនឹងរកឃើញថៃថ្លៃពេក។
នៅដើមសប្តាហ៍នេះ ប្រាក់រីងហ្គីតម៉ាឡេស៊ីបានឡើងថ្លៃ 1,5% ធៀបនឹងប្រាក់ដុល្លារ ខណៈប្រាក់រូពីនៅប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ីបានឡើងថ្លៃ 2,2%។ ប្រាក់ដុល្លារសិង្ហបុរីបានកើនឡើង 0,9% ធៀបនឹងប្រាក់ដុល្លារអាមេរិក ប្រាក់ប៉េសូហ្វីលីពីនបានកើនឡើង 0,7% និងប្រាក់បាតកើនឡើង 3,8%។
ស្ថិតិបង្ហាញថាក្នុងខែមករាឆ្នាំនេះ ការមកដល់របស់ភ្ញៀវទេសចរនៅក្នុងប្រទេសថៃកំពុងធ្លាក់ចុះ៖ មជ្ឈិមបូព៌ា 47%, អាហ្រ្វិក 28%, សហរដ្ឋអាមេរិក 20%, អឺរ៉ុប 12% និងប្រទេសចិនបង្ហាញពីការធ្លាក់ចុះ 11% ។
ប្រភព៖ Bangkok Post
វិស័យទេសចរណ៍នៅប្រទេសថៃកើនឡើងពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ សម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរ ភាពខុសគ្នាតិចតួចនៃតម្លៃរូបិយប័ណ្ណធ្វើឱ្យមានភាពខុសគ្នាតិចតួច។
អាកាសយានដ្ឋានកំពុងផ្ទុះនៅនឹងថ្នេរ ហើយនឹងពង្រីកឆាប់ៗនេះ។ បច្ចុប្បន្ន គេមិនអាចធ្វើតាមនៅប្រទេសថៃជាមួយនឹងខុនដូថ្មីដែលត្រូវសាងសង់នោះទេ។ ផ្ទះក៏កំពុងត្រូវបានសាងសង់ក្នុងល្បឿនគួរឱ្យព្រួយបារម្ភ។ ដីឡើងថ្លៃហើយឧស្សាហកម្មកំពុងកើនឡើងដូចឆ្កួត។
ប្រាក់បាតដ៏រឹងមាំអាចគ្រាន់តែជាគុណវិបត្តិមួយចំនួនសម្រាប់ការនាំចេញ។ ម្យ៉ាងវិញទៀត ការនាំចូលនឹងមានតម្លៃថោកជាង។
ម្យ៉ាងវិញទៀត រូបិយប័ណ្ណដ៏រឹងមាំគឺតែងតែជាដៃគូនៃសេដ្ឋកិច្ចរឹងមាំ។ ខ្ញុំមិនដឹងពីសេដ្ឋកិច្ចខ្លាំងណាមួយដែលមានរូបិយប័ណ្ណខ្សោយនោះទេ។ រូបិយប័ណ្ណទាំងអស់ធ្លាក់ចុះធៀបនឹងប្រាក់បាត ទើបធ្វើឲ្យសេដ្ឋកិច្ចទាំងនោះធ្លាក់ចុះធៀបនឹងប្រទេសថៃ។
អនាគតគឺនៅទីនេះ។ អតីតកាលនៅភាគខាងលិច។ យើងគ្រាន់តែត្រូវរៀនរស់នៅជាមួយវា។ អ្នកណាវិនិយោគនៅទីនេះ វិនិយោគនាពេលអនាគត។
វាជាការពិតដែលថា ខុនដូថ្មីប្រហែល 20% មិនត្រូវបានលក់ទេ ហើយខុនដូចាស់ៗជាច្រើនក៏ទទេរដែរ។
អ្វីៗមិនប្រសើរជាងនៅក្នុងឧស្សាហកម្មលំនៅដ្ឋាន
ការដែលដីសាងសង់ឡើងថ្លៃនោះ ភាគច្រើនមកពីការរំពឹងទុក ដោយមានការខ្ចីប្រាក់កាន់តែច្រើនឡើងៗដើម្បីចំណាយលើដីនោះ។
បន្ទុកបំណុលនៅប្រទេសថៃមានទំហំធំសម្បើមនិងបន្តកើនឡើង។
ជាការពិតណាស់ ប្រាក់បាតដ៏រឹងមាំគឺមិនអំណោយផលសម្រាប់ការនាំចេញទេ ហើយតួលេខចុងក្រោយបំផុតបង្ហាញពីការធ្លាក់ចុះ។
លំហូរភ្ញៀវទេសចរ រួមទាំងថាកំពុងធ្លាក់ចុះ តួលេខ TAT គឺមិនអាចយល់បានទាំងស្រុង។
អនាគតនៅអាស៊ី?
នោះហើយជាអ្វីដែលមនុស្សគិតក្នុងឆ្នាំ 1997 ហើយភស្តុតាងដែលថាវាមិនត្រឹមត្រូវទាំងស្រុងនៅតែអាចឃើញនៅគ្រប់ទីកន្លែងក្នុងប្រទេសថៃ។
សម្រាប់ពេលនេះ ប្រទេសអាស៊ីសម្រេចបាននូវកំណើនពីវិស័យទេសចរណ៍ និងការនាំចេញទៅកាន់... ប្រទេសលោកខាងលិច។
ខ្ញុំសូមនិយាយបែបនេះ អ្នកណាដែលវិនិយោគនៅអាស៊ីគឺភ្នាល់ក្នុងរយៈពេលខ្លី មិនមែនរយៈពេលវែងនៅអាស៊ីទេ។
មានការសង្ស័យសមហេតុផលថាប្រាក់បាតដ៏ខ្លាំងមួយផ្នែកគឺដោយសារការលេងល្បែងជាមួយតម្លៃរបស់វាធៀបនឹងរូបិយប័ណ្ណផ្សេងទៀត។
ខ្ញុំឃើញក្រុមហ៊ុនថៃកាន់តែច្រើនមកបណ្តាក់ទុននៅកម្ពុជា –
ខ្ញុំក៏អញ្ចឹងដែរ
វាប្រហែលជាការពិតដែលថាប្រាក់ឈ្នួលគឺទាបជាងនៅទីនោះ។
ឬមានន័យថាក្រុមហ៊ុនលោកខាងលិច ឬក្រុមហ៊ុនប្រភេទណាដែលអ្នកចង់មានន័យ?
កុំគិតថាយន្តហោះពេញដោយអ្នកទេសចរចិន រុស្ស៊ី និងឥណ្ឌានឹងចុះចតនៅទីនោះ។
បន្ទាប់មកចំនួនរ៉ឺម៉កនឹងត្រូវបង្កើន ហើយផ្លូវដីនឹងត្រូវក្រាលកៅស៊ូ។
ព្រោះនៅខាងក្រៅកណ្តាលនៃទីធំគឺជាទុក្ខ
យន្តហោះដឹកជនជាតិចិនពេញដីនៅខេត្តព្រះសីហនុ។ ផ្លូវដីហុយ ឬកំពុងត្រូវបានត្រួសត្រាយ សណ្ឋាគារ និងផ្សារទំនើបរបស់ចិនកំពុងរីកដុះដាល។
ធ្វើកិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយប្រទេសជិតខាងដូចជាកម្ពុជា ទុកឲ្យចិន។ ហើយការងារគេអាចធ្វើបាន!!
Theo ចំនួនភ្ញៀវទេសចរចិនបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ ក្រុងព្រះសីហនុស្ទើរតែក្លាយជាទីក្រុងរបស់ចិនទាំងស្រុង ហើយនៅខេត្តសៀមរាប អ្នកក៏ជំពប់ដួលលើជនជាតិចិនដែរ។
បើប្រៀបធៀបនឹងឆ្នាំ ២០១៧ ចំនួនភ្ញៀវទេសចរចិនបានកើនឡើង +/- ៤៦% ក្នុងឆ្នាំ ២០១៧ ចំនួនភ្ញៀវទេសចរចិនក៏កើនឡើង ៤០% ផងដែរ។
ហ្សី៖
https://www.phnompenhpost.com/business/spike-chinese-visitors-drives-tourism-boom
http://www.chinadaily.com.cn/business/2017-09/26/content_32497079.htm
ខ្ញុំគ្រាន់តែមើលរបាយការណ៍សេដ្ឋកិច្ច និងការព្យាករណ៍នៅក្នុងប្រទេសថៃក្នុងឆ្នាំ 1996-1997។ ពួកគេក៏មានសុទិដ្ឋិនិយមខ្លាំងណាស់ ហើយគ្រប់គ្នាបានវិនិយោគដូចឆ្កួត។ ហើយបន្ទាប់មក …..
Fred តើអ្នកកំពុងនិយាយអំពីប្រទេសណា?!
ការសាងសង់បន្តនៅក្នុងប្រទេសថៃ ប៉ុន្តែការលក់នៅតែមានជម្រើសច្រើន។ មូលហេតុមួយគឺពិតជា "ខ្លាំង(!)" ប្រាក់បាត ឬប្រាក់អឺរ៉ូដែលខ្សោយ។ ថៃត្រូវមើលថែខ្លួនឯង។ បន្ទាប់ពីមោទនភាពមកដល់!
មូលហេតុដែលពួកយើងចាកចេញទៅអឺរ៉ុប គឺដោយសារតែអនាគតរបស់ខ្ញុំមិនមែននៅទីនេះទេ។ ក្រៅពីប្រទេសថៃកំពុងត្រូវបានគេវាយតម្លៃលើសពីប្រទេសជិតខាងរបស់ខ្លួន ប្រាក់បាតត្រូវបានរក្សាទុកខ្លាំងដោយសារតែនេះជាអត្ថប្រយោជន៍នៃឥស្សរជនដែលស្មាន ហើយវាជាប្រទេសមួយក្នុងចំណោមប្រទេសដែលមើលផ្ចិតផ្ចិតបំផុតក្នុងពិភពលោក នៅមានប្រទេសតូច ចុងបញ្ចប់នៃគ្រោះមហន្តរាយអាកាសធាតុដែលជិតមកដល់។ មិនត្រឹមតែតំបន់មួយចំនួនធំនៃប្រទេសថៃនឹងត្រូវជន់លិច រួមទាំងទីក្រុងបាងកក ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែសីតុណ្ហភាពក៏នឹងបន្តកើនឡើងឆ្ពោះទៅរកភាពមិនអាចរស់នៅបាន។ ឥឡូវនេះនៅក្នុងខែកុម្ភៈ វាស្ទើរតែមិនអាចធ្វើអ្វីនៅខាងក្រៅនៅពេលថ្ងៃបានទេ។
នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងនឹងធ្វើឱ្យអឺរ៉ុបត្រជាក់ ដែលអនាគតដ៏ភ្លឺស្វាងកំពុងរង់ចាំគ្រួសាររបស់យើង។
នៅទីក្រុងប៉ាតាយ៉ា អាផាតមិនប្រហែល 12500 គឺទទេ ហើយពួកគេមិនអាចស្នាក់នៅបាន ហើយអគារធំៗជាច្រើនក៏ស្ទើរតែពាក់កណ្តាលទទេដែរ ដោយសារអ្នកវិនិយោគជាច្រើនបានចាកចេញទៅជាមួយព្រះអាទិត្យភាគខាងជើង ដោយសារតែប្រាក់បាតថៃខ្លាំង។
បើតាម TAT ចំនួនភ្ញៀវទេសចរមានតែកើនឡើង។
ទាំងនេះត្រូវបានបង្ហាញយ៉ាងស្រស់ស្អាតនៅទីនេះ។
@fred: ការសាងសង់ខុនដូគឺជារឿងមួយ ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកពួកគេក៏ត្រូវលក់ដែរ ហើយហាក់ដូចជាមានខុនដូជាច្រើនសម្រាប់លក់ដែលមិនអាចបាត់បង់នៅលើក្រាលថ្ម។
ជាងនេះទៅទៀត ប្រទេសថៃតែងតែមានបំណុលជាតិទាប។
ប៉ុន្តែវាកំពុងផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងឆាប់រហ័ស។
អ្នកភ្លេចនិយាយពីកន្លែងទំនេរនៃគម្រោងអចលនទ្រព្យរាប់មិនអស់
គម្រោងដែលត្រូវបានបញ្ចប់ពាក់កណ្តាលហើយគ្រាន់តែទុកឱ្យឧបករណ៍ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។
នៅប៉ាតាយ៉ា 90% នៃសំណង់ថ្មីទាំងអស់ត្រូវបានលក់ក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំ។ ច្រើនតាមតែអាចធ្វើទៅបាននៅតែត្រូវបានបន្ថែម។ មានតម្រូវការច្រើន ដូច្នេះការផ្គត់ផ្គង់ត្រូវតែធ្វើតាម។
សូមគោរព Fred, សមហេតុសមផល, ថា 90% ។ ខុនដូថ្មីទាំងអស់ក្នុងរយៈពេល 3-4 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ លក់ជាមធ្យមត្រឹមតែ 45-50% ប៉ុណ្ណោះ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវការតែ 40% ប៉ុណ្ណោះដើម្បីបំបែក។ ខ្លះជាមួយតម្លៃខ្ពស់ត្រឹមតែ 30% ប៉ុណ្ណោះ។ នៅសល់គឺនៅលើតារាងតុល្យការរបស់ពួកគេជាទ្រព្យសកម្ម ប៉ុន្តែអ្នកមិនឃើញពួកវានៅក្នុងគណនី P&L ទេ។ អ្នកលក់បង្ហាញបញ្ជីដែលជាក់ស្តែងបង្ហាញថាស្ទើរតែទាំងអស់ត្រូវបានលក់ ប៉ុន្តែនោះគឺដើម្បីទាក់ទាញអ្នកទិញ (បន្ទាប់ពីទាំងអស់ 80-90% បានលក់យោងទៅតាមការពិភាក្សាលក់ដ៏ល្បី)។ ខុនដូដែលប្រើរួចមិនអាចលក់បានទេ លុះត្រាតែតម្លៃធ្លាក់ចុះ ជួនកាលទាបជាងតម្លៃទិញដើម។ ប្រាក់បាតដ៏ខ្លាំងមួយផ្នែកគឺត្រូវស្តីបន្ទោសចំពោះបញ្ហានេះ។ វាក៏មានអត្ថប្រយោជន៍ផងដែរក្នុងការទិញខុនដូ ឬផ្ទះដែលមានស្រាប់។
ខ្ញុំសុំទោសដែលនិយាយថា ហ្វ្រេដ ដែលខ្ញុំកម្រនឹងជឿ ឬជឿជាក់លើការបង្ហោះរបស់អ្នក រួមទាំងអត្ថបទនេះ។ ខ្ញុំយោងតាមតំណខាងក្រោមអំពីការសាងសង់ខុនដូនៅប៉ាតាយ៉ា៖
សរុបមក៖ ចន្លោះឆ្នាំ 2011 និង 2014 ខុនដូថ្មីរវាង 16 ទៅ 20.000 ត្រូវបានសាងសង់ក្នុងមួយឆ្នាំនៅប៉ាតាយ៉ា។ វាបានធ្លាក់ចុះបន្ទាប់ពីឆ្នាំ 2014 (ហេតុអ្វី?) ហើយមានតែពី 2 ទៅ 4.000 យូនីតក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់រយៈពេលបីឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ដែលតិចជាងមួយភាគបួននៃកំពូលភ្នំប៉ាតាយ៉ា។
https://www.colliers.com/-/media/files/apac/thailand/market-reports/1h%202018/pattaya-condominium-1h-2018_eng.pdf
ប៉ាតាយ៉ាធ្វើបានល្អណាស់មែនទេ?
…បច្ចុប្បន្ន ប៉ាតាយ៉ា មានខុនដូ 15.000 មិនទាន់លក់…
នោះហើយជាមូលហេតុដែលយោងទៅតាមតួលេខចុងក្រោយមាន 87000!!!! ខុនដូសម្រាប់លក់នៅប៉ាតាយ៉ា
កន្លែងទំនេរនៃខុនដូមានជាពិសេស។ គ្មានអ្វីពាក់ព័ន្ធនឹងការកើនឡើង ឬថយចុះនៃវិស័យទេសចរណ៍នោះទេ។
ប្រទេសថៃពិតជាថ្លៃជាងឆ្នាំ 2018
ការនាំចេញធ្លាក់ចុះ 18% ។
វាតែមួយគត់ធ្វើឱ្យវាថ្លៃជាង។
Nathalie កើនឡើង 3.8% ។
ដែលធ្វើឱ្យវាថ្លៃជាងមុន សុំទោស ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនអាចរកចម្លើយចំពោះចម្លើយបានទេ៖ យើងត្រូវរស់នៅជាមួយវា សុំទោស
ខ្ញុំយកតួលេខជាមួយគ្រាប់អំបិល។
ប៉ុន្តែការដែលប្រាក់បាតឡើងខ្ពស់អាចមើលឃើញរាល់ថ្ងៃ។
ហើយវាមានឥទ្ធិពលលើអ្វីដែលប្រជាជនដែលទៅលេងប្រទេសថៃ
ឬដូចជា Falang ដែលរស់នៅទីនោះ។
ឥទ្ធិពលលើការចំណាយសរុបដែលមនុស្សទាំងនេះធ្វើនៅប្រទេសថៃ។
ហើយនឹងក្លាយជាការដោះដូរកាន់តែខ្លាំងឡើង
កន្លែងដែលមនុស្សទៅ ឬចង់ស្នាក់នៅក្នុងរយៈពេលខ្លីជាងនេះ។
នៅពេលអ្នកដើរតាមដងផ្លូវនៃកន្លែងទេសចរណ៍។
អ្នកឃើញហាង ភោជនីយដ្ឋាន និងបារជាច្រើន។
ជាមួយនឹងអតិថិជនតិចតួចណាស់។
ចំណែកជនខិលខូចដែលរស់នៅក្នុងប្រទេសថៃក្នុងរយៈពេលយូរក៏មើលពីកន្លែងដែលពួកគេអាចសន្សំប្រាក់បានដែរ ។
ប្រហែលជានៅពេលខ្លះនឹងគ្មានអ្នកណានិយាយពីវាទៀតទេ នៅពេលដែលអ្នកទទួលបាន 40 បាតសម្រាប់ប្រាក់អឺរ៉ូម្ដងទៀត។
សូមគោរព Fred ខ្ញុំបានមកប្រទេសថៃអស់រយៈពេលដប់ពីរឆ្នាំមកហើយ។ ខ្ញុំគិតថា
ថាអ្នកជាមនុស្សម្នាក់ក្នុងចំណោមមនុស្សតិចតួចដែលជឿថាវិស័យទេសចរណ៍នៅប្រទេសថៃមានការកើនឡើង។ ខ្ញុំអាចធានាបានថាវាពិតជាមានការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង។ ចំពោះការសាងសង់ខុនដូ បាទមានសំណង់ច្រើន ប៉ុន្តែនៅទំនេរច្រើន។ ខ្ញុំមិនដឹងថាខ្ញុំពិការភ្នែកទាំងស្រុងទេ ប៉ុន្តែអ្វីដែលខ្ញុំបានឃើញក្នុងរយៈពេលបួនឆ្នាំចុងក្រោយនេះ គឺផ្ទុយពីអ្វីដែលអ្នកសរសេរនៅលើវេទិកានេះ។ ខ្ញុំអាចយល់ស្របជាមួយ Bath ដ៏រឹងមាំប៉ុណ្ណោះ។
ជាការពិតណាស់ កាលពីឆ្នាំមុន ខ្ញុំបានទៅប្រទេសថៃម្តង ក្នុងមួយខែ ម្តង រយៈពេល 3 ខែ ហើយខែមករា នេះផងដែរ ប៉ុន្តែគ្រប់គ្នាត្អូញត្អែរថា អ្នកទេសចរចំណាយតិច ហើយអ្វីៗឡើងថ្លៃច្រើន ប៉ុន្តែអ្វីៗនៅតែដដែល ថ្លៃជាង 30% ទៅ 50%។ គ្រាន់តែនៅចាស់ច្រើនហើយថែទាំតិចឬអត់នោះទេ មនុស្សនៅតាមលុយភ្ញៀវទេសចរ ព្រោះមានចំណូលតិច ហើយក៏មានភ្ញៀវតិចដែរ។ ពេលខ្លះខ្ញុំគិតថា តើខ្ញុំត្រូវធ្វើអ្វីនៅទីនោះ ហើយទៅអេស្ប៉ាញម្ដងទៀត? ដូចគ្នានឹងប្រទេសថៃដែរ។
ខ្ញុំទៅតែអាកាសធាតុប៉ុណ្ណោះ។
កាលពី៥ឆ្នាំមុន ពួកគេបានសួរតម្លៃដូចគ្នា ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកតម្លៃគឺ ៤៨
ខែមករា ខ្ញុំគិតថាអ្នកច្រឡំជាមួយនឹងការងូតទឹក 38/39 កាលពី 5 ឆ្នាំមុនជំនួសឱ្យការងូតទឹក 48 ដែលអ្នកបានលើកឡើង។
លើសពីនេះ ពេលខ្លះខ្ញុំឆ្ងល់ថាអ្នកណាជាអ្នកត្អូញត្អែរ។ តើបារ និងភោជនីយដ្ឋានទាំងនោះនៅតំបន់ផ្លូវ Khao San ដែលខ្ចប់ជារៀងរាល់ថ្ងៃឬ? កម្មវិធីធំៗដូចជា Colosseum, Siam Niraret និងឧទ្យានដែលឡានក្រុងមកដល់រាល់ថ្ងៃ? កន្លែងដែលឡានក្រុងដែលមានភ្ញៀវទេសចររុស្ស៊ី ចិន និងឥណ្ឌាជិះទៅមក? សណ្ឋាគារធំៗនៅប៉ាតាយ៉ា និងចោមទៀង កន្លែងណាដែលផ្ទុកឡានក្រុងរាល់ថ្ងៃ? ឡានងូតទឹកពេញនៅប៉ាតាយ៉ា និងហួហ៊ីន? ទូកនៅមាត់ទន្លេក្នុងទីក្រុងបាងកក ដែលផ្ទុកទៅដោយអាហារពេលល្ងាច និងពិធីជប់លៀងរបស់ភ្ញៀវទេសចរ ជិះក្បួនតាមមាត់ច្រាំង? ទូកកន្ទុយវែងដែលដង្ហែតាមដងទន្លេ?
ឬជាបារស្រាបៀរ ក្មេងស្រី/ក្មេងប្រុស និងសណ្ឋាគារតូចៗ ដែលសម្គាល់ឃើញថា ទេសចរណ៍ផ្លូវភេទ មានភាពយឺតយ៉ាវ។
ខ្ញុំគិតថានឹងមានអ្នកទេសចរប្រភេទផ្សេងគ្នាមក ដែលអាចនឹងមានប្រយោជន៍ជាងសម្រាប់ប្រទេសថៃខ្លួនឯង។ ដោយសារតែបារទាំងនេះ ក្លឹបកម្សាន្ត និងភោជនីយដ្ឋានជាច្រើនដែលអ្នកមកញ៉ាំគឺជាផ្នែកមួយនៃដៃលោកខាងលិច។
ខ្ញុំគិតថា អ្នករាល់គ្នាតែងតែត្អូញត្អែរយ៉ាងទូលំទូលាយ។
ប៉ុន្តែសំណាងល្អ អាកាសធាតុនៅតែល្អ បើទោះបីជាខ្ញុំត្រូវព្រមានអ្នកដោយសារផ្សែងអ័ព្ទកាន់តែអាក្រក់ទៅៗ។
ក្នុងឆ្នាំ២០០៨ ប្រាក់បាតមានតម្លៃ ៥៣! នៅខែមិថុនា ឆ្នាំ 2008 អ្នកទទួលបាន 53 បាតសម្រាប់ 1997 ហ្វ្រង់បែលហ្ស៊ិក (100 €) ដែលស្មើនឹង 2,5 បាតសម្រាប់មួយ€។ ក្នុងរដូវរងារអ្នកក៏ទទួលបានលើសពី 67 បាតផងដែរ។ ចូរយើងសង្ឃឹម…
ខ្ញុំគិតថាមិនមានមនុស្សជាច្រើនដែលមានគម្រោងធ្វើដំណើរនឹងមើលអត្រាប្តូរប្រាក់ដំបូងឡើយ។ តម្លៃសំបុត្រយន្តហោះនឹងមិនប៉ះពាល់ប្រាក់បាតទេ ខ្ញុំគិតថាសណ្ឋាគារនឹងឡើងថ្លៃជាង ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថានេះមិនអាចរារាំងមនុស្សជាច្រើននោះទេព្រោះ តម្លៃសណ្ឋាគារគឺទាបជាងយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅកន្លែងផ្សេងទៀត ប្រហែលជាអ្នកខ្លះនឹងកក់សណ្ឋាគារលំដាប់ថ្នាក់ទាប។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ វាជាគ្រោះមហន្តរាយសម្រាប់អ្នកចូលនិវត្តន៍។ ខ្ញុំមានប្រាក់សោធននិវត្តន៍ជាមធ្យម ប៉ុន្តែជាមួយនឹងប្រាក់ត្រឹមតែ 35 បាតក្នុងមួយ€ ខ្ញុំមិនគិតថាខ្ញុំនឹងឈានដល់តម្រូវការនោះទេ។ 65.000 បាត ប៉ុន្តែសម្រាប់ការស្នាក់នៅចុងក្រោយរបស់ខ្ញុំរយៈពេល XNUMX សប្តាហ៍បានធ្វើឱ្យខ្ញុំខាតបង់ ខ្ញុំមិនអាចទៅកន្លែងណាផ្សេងទៀតបានទេ ឬខ្ញុំនឹងត្រូវលះបង់ការលួងលោមច្រើន។
យោងតាមគណនីរបស់ខ្ញុំក្នុងឆ្នាំ 2013 ប្រាក់បាតបានឈរនៅ 38 ក្នុងឆ្នាំ 2014 នៅ 43.80 ក្នុងឆ្នាំ 2015 ម្តងម្កាលសូម្បីតែនៅ 34 (!) ក្នុងឆ្នាំ 2016 នៅត្រឹមតែ 37 បាតក្នុងឆ្នាំ 2017 និងនៅដើមឆ្នាំ 2018 នៅច្រើនជាង 38 បាតសម្រាប់មួយអឺរ៉ូ។ នៅសល់ត្រូវបានគេដឹងហើយពិតណាស់វាមិនខុសទេ។ ហើយខ្ញុំនៅតែរីករាយជាមួយប្រាក់សោធនរដ្ឋរបស់ខ្ញុំនៅទីនេះរយៈពេល 6 ខែក្នុងមួយឆ្នាំ!
អ្នកអាចរៀបចំតួលេខបាន តើមានអ្នកទេសចរប៉ុន្មាននាក់ដែលប្រើតែទីក្រុងបាងកកជាមជ្ឈមណ្ឌលសម្រាប់ប្រទេសជុំវិញផ្សេងទៀត? ពេលពួកគេមកដល់ទីក្រុងបាងកក ពួកគេត្រូវបានរាប់ថាជាភ្ញៀវទេសចរដែលមកដល់។
ការប្រើប្រាស់អាកាសយានដ្ឋានក្នុងទីក្រុងបាងកកជាមជ្ឈមណ្ឌលកំពុងមានការថយចុះ ពីព្រោះប្រសិនបើអ្នកជាអ្នកជក់បារី ហើយចង់ជក់បារីបន្ទាប់ពីជើងហោះហើរ 11 ម៉ោង អ្នកអាចធ្វើវាបានតែនៅខាងក្រោយដំបូលផ្ទះមួយប្រភេទ ហើយនៅពេលដែលអ្នកចាកចេញ អ្នកមិនអាចជក់បារីគ្រប់ទីកន្លែងបានទេ។ បន្ទាប់ពីអន្តោប្រវេសន៍។
អាកាសយានដ្ឋានជំនួសគឺសិង្ហបុរី កូឡាឡាំពួរ ជាដើម ដូច្នេះហើយជាគោលដៅវិស្សមកាលដ៏ស្រស់ស្អាត។
ប្រទេសថៃនៅតែស្រស់ស្អាត ប៉ុន្តែនៅថ្ងៃណាមួយមិនមានកៅអីឆ្នេរ ឬគ្មានស្រាបៀរទេ ទុកចោលបារីនៅលើឆ្នេរក្នុងខ្យល់អាកាស ខណៈនៅទីក្រុងបាងកក និងចាងម៉ៃ ភាគល្អិតនៅត្រចៀកអ្នក... ប្រសិនបើអ្នកមានផ្សែង - គោលការណ៍ក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍ឥតគិតថ្លៃ យល់ព្រម ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកបញ្ឈប់ការលក់ថ្នាំជក់។
មែនហើយ ហ្វ្រេដ ខ្ញុំមិនដឹងថាអ្នកគិតយ៉ាងណាចំពោះការរំលោះតិចតួចទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា 10% ហើយខ្ញុំគិតថាអ្នកផ្សេងទៀតដូចជាខ្ញុំមានសារៈសំខាន់ណាស់ ខ្ញុំកំពុងនិយាយអំពីចំនួនឆ្នាំមុន នៅពេលដែលយើងទទួលបាន 40 បាត ហើយឥឡូវនេះ 35 ត្រលប់មកវិញកាន់តែច្រើន ប្រហែល 45 បាត ហើយមនុស្សចាស់មានបទពិសោធន៍ 50/52 បន្ទាប់មកអ្នកកំពុងនិយាយអំពីច្រើនជាង 15% ។ រហូតមកដល់ពេលនេះ វាមិនបានបញ្ឈប់ខ្ញុំទេ ប៉ុន្តែនៅតែមាន។ និយាយអីញ្ចឹង ខ្ញុំមិនអាចយល់ពីមនុស្សទាំងនោះដែលនិយាយថាអ្វីៗកាន់តែថ្លៃទេ ព្រោះគ្រឿងទេស ស្រាបៀរក្នុងបារ និងតម្លៃសណ្ឋាគារមិនកើនឡើង ឬស្ទើរតែមិនកើនឡើងក្នុងរយៈពេលជិត 20 ឆ្នាំដែលខ្ញុំបានមកទីនេះ ដូចជាប្រេងសាំង ងូតទឹកជាដើម។ ជាឧទាហរណ៍ ឡាន ខោអាវ ជាដើម ការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈក្នុងទីក្រុងបាងកក ដូច្នេះវាពិតជាមានតម្លៃថ្លៃជាង ដោយសារយើងទទួលបានទឹកតិចសម្រាប់ប្រាក់អឺរ៉ូរបស់យើង។
ប្រហែលឆ្នាំ ២០០០ សាច់ជ្រូកមួយគីឡូថ្លៃប្រហែល ៥០ បាត។ ជារឿយៗខ្ញុំទៅផ្សារជាមួយម្តាយក្មេក ហើយតែងតែត្អូញត្អែរថាវាថ្លៃ។ សាច់គឺសាច់នៅពេលនោះ ប៉ុន្តែឥឡូវសាច់ជ្រូកលក់បានថ្លៃជាងសាច់ទៅទៀត។
ចានណាស៊ីបន្ទាប់មកមានតម្លៃប្រហែល 25 បាតហើយមានទំហំធំជាង។
អ្នកអាចបន្តដូចនេះ ប៉ុន្តែវាគ្មានន័យ និងមិនផ្លាស់ប្តូរអ្វីទាំងអស់។
ខ្ញុំគិតថាតម្លៃនៅប្រទេសហូឡង់ក៏បានកើនឡើងដែរតាំងពីឆ្នាំ ២០០០។
ហើយមិនត្រឹមតែបន្តិចទេ។
ឆ្នាំ 2000 ឥឡូវនេះគឺ 19 ឆ្នាំមុន។
ជាមួយនឹងអត្រាអតិផរណាប្រចាំឆ្នាំ 3% តម្លៃ 50 បាតក្នុងឆ្នាំ 2000 ឥឡូវនេះនឹងមាន 87,50 បាតក្នុងមួយគីឡូ ហើយជាមួយនឹងអតិផរណាប្រចាំឆ្នាំ 5% វានឹងមាន 126,35 បាតក្នុងមួយគីឡូ។
ប្រាក់បាតថៃពិតជាមានតម្លៃថ្លៃជាងបើធៀបនឹងប្រាក់អឺរ៉ូ និងប្រាក់ដុល្លារអាមេរិក។ ហើយមនុស្សមួយចំនួនត្អូញត្អែរថារដ្ឋាភិបាលបច្ចុប្បន្នអាក្រក់ណាស់សម្រាប់សេដ្ឋកិច្ចថៃ។ មតិនោះមិនស៊ីគ្នានឹងប្រាក់បាតដែលកើនឡើងខ្លាំង។ អ្នកទេសចរជាមធ្យមប្រហែលនឹងចំណាយប្រាក់បាតដែលថ្លៃជាង។ មិនសំខាន់ទេ។ ប្រហែលជាមានជនជាតិចិនតិចជាងមុន ប៉ុន្តែតើអ្នកណាមិនសប្បាយចិត្តចំពោះរឿងនោះ?
ប្រាក់បាតថៃបានឈរនៅតម្លៃ 2013 ក្នុងឆ្នាំ 38 ក្នុងឆ្នាំ 2014 ស្ទើរតែ 44 ក្នុងឆ្នាំ 2015 ម្តងម្កាលនៅ 34 (!) ក្នុងឆ្នាំ 2016 ត្រឹមតែក្រោម 37 ក្នុងមួយអឺរ៉ូ។ អ្នកដឹងពីអ្វីដែលនៅសល់។ ហើយខ្ញុំនៅតែរីករាយនឹងការស្នាក់នៅ 6 ខែនៅទីនេះអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ
អ្នកក៏ឃើញផ្ទះល្វែងថ្មីៗជាច្រើននៅ Changmai ប៉ុន្តែទាំងកន្លែងសម្រាប់ហាង ឬកន្លែងរស់នៅគឺទទេអស់ជាច្រើនឆ្នាំ។ អ្នកគិតថាហេតុអ្វីបានជានៅលើផែនដីនេះគេសាងសង់។ យើងក៏ទៅប្រទេសថៃជារៀងរាល់ឆ្នាំក្នុងរយៈពេលមួយខែ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះយើងរង់ចាំ ឬប្រហែលជាការងូតទឹកឡើងបន្តិច។
មានទំនាក់ទំនងរវាងចំនួនថ្ងៃឈប់សម្រាកតាមអាកាស និងរូបិយប័ណ្ណខ្លាំង ឬខ្សោយ ប៉ុន្តែមិនមែនដូចដែលមនុស្សជាច្រើនគិតនោះទេ។ ក្នុងទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 90 សហសេវិកម្នាក់ និងខ្ញុំបានព្យាយាមបង្កើតគំរូសេដ្ឋកិច្ចដើម្បីទស្សន៍ទាយចំនួនថ្ងៃឈប់សម្រាកហោះហើរជាមួយនឹងភាពត្រឹមត្រូវមួយចំនួន (ក្នុងនាមក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍)។ ខ្ញុំនឹងទុកពេលឱ្យអ្នកនូវព័ត៌មានលម្អិតពិតប្រាកដ ប៉ុន្តែយើងបានធ្វើការជាមួយស៊េរីពេលវេលា (15 ឆ្នាំ) សម្រាប់អថេរប្រហែល 120 រាប់ចាប់ពីសន្ទស្សន៍តម្លៃនៅក្នុងប្រទេសថ្ងៃឈប់សម្រាក រហូតដល់ចំនួនម៉ោងនៃពន្លឺព្រះអាទិត្យ និងចំនួនក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍ដែលបានហោះចូលប្រទេស។ និង 117 អថេរផ្សេងទៀត។
នៅក្នុងរូបមន្តនីមួយៗដែលព្យាករណ៍យ៉ាងត្រឹមត្រូវអំពីចំនួនថ្ងៃសម្រាកតាមអាកាសទៅកាន់ប្រទេសនៅអឺរ៉ុប និងមិនមែនអឺរ៉ុប តម្លៃនៃរូបិយប័ណ្ណបានបង្ហាញខ្លួន ប៉ុន្តែមិនមែនជាតម្លៃនៃឆ្នាំនៃថ្ងៃឈប់សម្រាកពិតប្រាកដនោះទេ ប៉ុន្តែជាឆ្នាំមុន។ សរុបមក៖ ចំនួននៃការហោះហើរទៅកាន់ប្រទេសថៃក្នុងឆ្នាំ 2000 មិនទាក់ទងទៅនឹងតម្លៃប្រាក់បាតក្នុងឆ្នាំ 2000 ទេ ប៉ុន្តែចំពោះតម្លៃប្រាក់បាតក្នុងឆ្នាំ 1999 ។ តើវាអាចទៅរួចយ៉ាងដូចម្តេច? តើភ្ញៀវទេសចរឆ្នាំ 2000 ចងចាំអត្រាប្តូរប្រាក់នៃរូបិយប័ណ្ណក្នុងឆ្នាំ 1999 នៃប្រទេសដែលគាត់ទៅវិស្សមកាលដែរឬទេ? មិនមែនជាដាច់ខាត ព្រោះភ្ញៀវទេសចរភាគច្រើនមិនបានទៅប្រទេសដូចគ្នារាល់ឆ្នាំ។ ហើយបើទោះជាអ្នកទៅប្រទេសថៃជារៀងរាល់ឆ្នាំក៏ដោយ ក៏អ្នកមិនបានមើលតម្លៃប្រាក់បាតក្នុងឆ្នាំមុនដែរ។ តើវាដំណើរការយ៉ាងដូចម្តេច?
ឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍រកលុយបានមិនត្រឹមតែពីការលក់ការធ្វើដំណើរ ឬផ្នែករបស់វាប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបានមកពី (ការប៉ាន់ស្មានលើ) ការជួញដូររូបិយប័ណ្ណផងដែរ។ ប្រតិបត្តិករទេសចរណ៍ 'ដឹកនាំ' 'ណែនាំ' ភ្ញៀវទេសចរទៅកាន់ប្រទេសដែលមានរូបិយប័ណ្ណធ្លាក់ចុះ និង/ឬធ្លាក់ចុះ។ ជាមួយនឹងប្រាក់ដែលបានមកពីការបង់ប្រាក់ចុះក្រោម (10%) អ្នកអាចទិញរូបិយប័ណ្ណបរទេសនៃប្រទេសថ្ងៃឈប់សម្រាកដែលបានទិញនៅលើទីផ្សារអនាគត (100% ពីព្រោះអតិថិជន 90% ដែលនៅសល់ត្រូវបានដាក់បញ្ចូលទៅក្នុងគណនីធនាគាររបស់អតិថិជនមិនលើសពី 4 សប្តាហ៍។ មុនពេលចេញដំណើរ) និងបង់ប្រាក់សម្រាប់សណ្ឋាគារ ក្រុមហ៊ុនរថយន្តក្រុង ភោជនីយដ្ឋាន មគ្គុទ្ទេសក៍ទេសចរណ៍ជារូបិយប័ណ្ណរបស់ប្រទេសនោះ។ នៅក្នុងប្រទេសថ្ងៃឈប់សម្រាកដែលមានរូបិយប័ណ្ណធ្លាក់ចុះ អ្នកអាចរកប្រាក់បានតិចតួចតាមវិធីនេះ។ នេះមិនមែនជាករណីនៅក្នុងប្រទេសដែលមានរូបិយប័ណ្ណខ្លាំងនោះទេ។ ខ្ញុំមិនស៊ាំនឹងប្រតិបត្តិការបង់ប្រាក់របស់ប្រតិបត្តិករទេសចរណ៍ចិនទេ ប៉ុន្តែវានឹងមិនធ្វើឱ្យខ្ញុំភ្ញាក់ផ្អើលទេដែលវិក័យប័ត្ររបស់ក្រុមហ៊ុនថៃ (ជួនកាលជាប្រូកស៊ីរបស់ចិន) ដែលរស់នៅដោយអ្នកទេសចរចិនត្រូវបានបង់ជា RMB របស់ចិន ហើយមិនមែនជាប្រាក់បាតថៃទេ។ នេះជៀសវាងការខាតបង់ដោយផ្អែកលើអត្រាវាយតម្លៃ។