ផ្ទះថាក់ស៊ីន
នៅក្នុងទីតាំងមួយចំនួន ប្រទេសថៃ អ្នកនឹងរកឃើញផ្ទះទាំងនោះ ជាផ្ទះថោកដែលផ្តួចផ្តើមដោយអតីតនាយករដ្ឋមន្ត្រីថាក់ស៊ីន។ វាពិតជាមិនបានក្លាយជាជោគជ័យទេ ហើយនៅកន្លែងមួយចំនួនដែលស្មុគស្មាញបានក្លាយទៅជាកន្លែងកម្សាន្តមួយប្រភេទ។
ការបង្កើតផ្ទះឯកជនមួយដែលអាចចូលដល់ប្រជាជនថៃជាមធ្យមគឺជាគំនិតមូលដ្ឋានរបស់អតីតនាយករដ្ឋមន្ត្រីដែលកំពុងនិរទេសខ្លួន។ ទាំងនេះគឺជាផ្ទះតូចល្មមដែលមានជាន់ទីពីរ និងសួនច្បារទំហំប៉ុនប្រៃសណីយ៍។
ខ្ទមដោយ mutje ផ្ទះនៅពីលើគ្នា ហើយអ្នកស្ទើរតែមិននឹកស្មានថា ជនជាតិថៃ ដែលធ្លាប់ទៅកន្លែងខ្លះ ជាពិសេសនៅជនបទ នឹងមានអារម្មណ៍នៅផ្ទះនៅទីនោះ។
ចានថ្លៃ
ជាមួយនឹងប្រាក់កក់ត្រឹមតែ 3.000 បាត អ្នកអាចចូលស្នាក់នៅបាន ហើយប្រសិនបើអ្នកបានបង់ 25 បាតក្នុងមួយខែសម្រាប់រយៈពេល 2.600 ឆ្នាំ តង់ត្រូវបានបង់។ ជាការពិតការទិញសាច់ប្រាក់ក៏អាចធ្វើទៅបានដែរ ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកអ្នកត្រូវដាក់ 390.000 - ឥឡូវនេះពិបាកបាត - នៅលើតុ។ ដោយមើលឃើញពីទ្រព្យសម្បត្តិដ៏ច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់របស់គាត់ អ្នកអាចសន្មត់ថា លោកថាក់ស៊ីន ស៊ីណាវ៉ាត្រា អាចរាប់បានបន្តិច។
ការស្រាវជ្រាវទីផ្សារមួយចំនួនអំពីលទ្ធភាពនៃគម្រោងនេះប្រាកដជាមិនមានភាពប្រណិតនោះទេ ហើយអាចនឹងផ្អាកគម្រោងនេះ។
ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកកំពុងហែលទឹកក្នុងប្រាក់ គម្រោងប្រភេទទាំងនេះគឺគ្មានអ្វីសោះ។ វាគ្រាន់តែជាប្រដាប់ប្រដាក្មេងលេងមួយដែលអ្នកមិនប្រថុយប្រថានហិរញ្ញវត្ថុដោយខ្លួនឯង ពីព្រោះសហគមន៍ត្រូវប្រឈមនឹងហានិភ័យ។ នៅចុងបញ្ចប់នៃការជិះ ក្នុងនាមជាអ្នករស់នៅក្រោយរយៈពេល 25 ឆ្នាំ អ្នកបានបង់ប្រាក់ពិតប្រាកដទ្វេដងគឺ 780.000 បាត។ គ្រាន់តែធ្វើគណិតវិទ្យា៖ 25 x 12 x 2600 ។
គម្រោង គោកឧត្តម
ទីប្រជុំជនគោកឧត្តមមានទីតាំងនៅជិត Kabin Buri ហើយគម្រោងស្រដៀងគ្នានេះក៏ត្រូវបានដឹងនៅទីនោះកាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុនផងដែរ។ អ្នកធ្វើអាជីវកម្មក្នុងទ្រង់ទ្រាយធំ ហើយមិនមែនតូចនោះទេ។ ភ្លាមៗផ្ទះ៤០០ខ្នងសង់ពីដីភ្លាម ព្រោះបើសង់ធ្វើភ្លាមជាលេខនឹងកាត់ថ្លៃសាងសង់មែនអត់?
នៅពេលនេះ ផ្ទះតិចជាង 400 នៃផ្ទះដែលបានសាងសង់ដំបូងចំនួន XNUMX ត្រូវបានលក់។ ស្មៅនិងស្មៅរីករាយប៉ាយពេញផ្លូវដែលមានផ្ទះទទេ ហើយអ្វីៗទាំងមូលមើលទៅគួរឲ្យភ័យខ្លាច។
ហេតុអ្វីមិនចាប់ផ្តើមជាមួយផ្ទះម្ភៃមុន? ប្រសិនបើមានការប្រាក់គ្រប់គ្រាន់ វាអាចត្រូវបានពង្រីកបន្ទាប់ពីនោះ។ គ្មាននរណាម្នាក់..... ទេ សូមកុំឱ្យមានគំនិត ឬគំនិតអាក្រក់។
ឥឡូវនេះវាមិនមែនជាការពិតទាំងស្រុងនោះទេ ប្រហែល 200 ត្រូវបានសាងសង់នៅទីនេះនៅសុងនឿន ហើយខ្ញុំបានស្វែងរកកូនប្រុសស្រីរបស់យើង ហើយអាចជាផ្នែកបន្ថែមសម្រាប់ហាងអាហារ។
ឥឡូវនេះក្នុងរយៈពេលតិចជាងកន្លះឆ្នាំ នៅតែមានការផ្តល់ជូនប្រហែលដប់ ហើយនៅសល់ត្រូវបានលក់រួចហើយ ហើយកន្លែងដែលនៅសល់មិនមែនជាកន្លែងទាក់ទាញបំផុត ដូច្នេះវាមិនត្រូវបានធ្វើ។
ហើយឥឡូវលក់អស់ហើយ ដូច្នេះអ្វីដែលមិនទាក់ទាញសម្រាប់ជនជាតិថៃ
ត្រឹមត្រូវ ហេក ខ្ញុំក៏រស់នៅ សឹងនឿន ហើយយើងទៅមើលឆ្នាំមុន កូនប្រុសយើង និងមិត្តស្រីក៏ចាប់អារម្មណ៍ចង់បើកហាងនៅទីនោះដែរ។
ប៉ុន្តែនៅមានការផ្តល់ជូនមួយចំនួន (មិនមែនជាកន្លែងអំណោយផលទេ) ហើយសល់ត្រូវបានលក់មិនទាន់ពេលវេលា។
មិនគួរឱ្យជឿថាវាតូចប៉ុណ្ណា បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវត្រូវមានអ្វីដែលអ្នកមិនអាចដាក់កៅអីអង្គុយបាន ប៉ុន្តែមានបេក្ខជនច្រើន។
ប្រហែលជាដោយសារមានរោងចក្រច្រើននៅទីនេះ និងមានបន្ទប់ជួលច្រើន ដូច្នេះប្រហែលជាហេតុផលដើម្បីទិញរបស់អចិន្ត្រៃយ៍។
ប្រសិនបើអ្នកក៏បង្កើនការបញ្ចាំនៅហូឡង់ និងបែលហ្ស៊ិក នោះអ្នកបានបង់ថ្លៃផ្ទះច្រើនជាងគ្រប់គ្រាន់ហើយ។
នេះមិនមានអ្វីជាប់ពាក់ព័ន្ធជាមួយថាក់ស៊ីនទេ ឬតើអ្នកគិតថាអ្នកនយោបាយរបស់យើងដែលដឹកនាំដោយ Bos en Kok ដែលត្រូវបានកោតសរសើរយ៉ាងខ្លាំង និងសូម្បីតែ Den Uyl នៅក្នុងប្រទេសហូឡង់ និង sossen ធំនៅបែលហ្ស៊ិកជាមួយនឹងឃាតក Andre Cools និង Spitaels ផ្សេងទៀតគឺជា អ្វីដែលគេហៅថា "លំនៅដ្ឋានសង្គម" ពិតជាអំណោយឥតគិតថ្លៃមែនទេ?
គោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាននេះមាននៅក្នុងប្រទេសថៃអស់រយៈពេលជាង 20 ឆ្នាំមកហើយ ហើយអ្នកគួរតែទៅរកមើលអ្វីដែលបានរំខានដល់ Chuan Leekpai និងក្រុមរបស់គាត់ ក្នុងចំណោមអ្នកដទៃទៀត។
ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ មានការផ្គត់ផ្គង់ច្រើនពេកលើសពីតម្រូវការ ហើយជាការពិត ជនជាតិថៃពីខាងក្រៅមិនចង់រស់នៅក្នុងភូមិគ្រឹះទេ ប៉ុន្តែជនជាតិថៃដែលមានលទ្ធភាពចង់បានផ្ទះដ៏ធំបំផុតនៅលើដីដែលតូចបំផុត (កិត្យានុភាពក៏ដើរតួរនាទីផងដែរ នៅទីនេះ)
ជាការប្រសើរណាស់, ដូចជាគម្រោងរដ្ឋាភិបាលជាច្រើន (ជាពិសេសគម្រោង T) វាមិនមែនជាចេតនាដែលពួកគេមានមុខងារនោះទេប៉ុន្តែថានរណាម្នាក់ "រកបាន" (= បំពេញហោប៉ៅរបស់ពួកគេ) ប្រាក់យ៉ាងច្រើនជាមួយវា។ អ្នកម៉ៅការផ្ទះទាំងនោះទើបបានប្រាក់!
អ្នកឃើញពួកវានៅគ្រប់ទីកន្លែងក្នុងប្រទេសថៃ ក្នុងករណីខ្លះវាហាក់បីដូចជាដំណើរការល្អ ក្នុងករណីភាគច្រើនពួកគេនៅទទេ ឬវាពិតជាបានក្លាយទៅជាស្នូក (ដែលនឹងត្រូវរំពឹងទុក)។
ខ្ញុំមិនដែលបានឮពីគម្រោងនេះទេ ហើយក៏មិនដឹងថាផ្ទះធំឬតូចប៉ុណ្ណាដែរ ប៉ុន្តែជាគោលការណ៍វាហាក់ដូចជាមិនមែនជាគំនិតអាក្រក់ទេ។ 2600 បាតហាក់ដូចជាមិនសមហេតុផលសម្រាប់ខ្ញុំក្នុងគ្រប់ករណីទាំងអស់។ ប្រាកដណាស់ មានសំណួរមួយចំនួន ពីព្រោះនៅពេលដែលខ្ញុំមើលថាតើអគារដែលទើបនឹងសាងសង់ថ្មីៗក្នុងប្រទេសថៃមានអាយុកាលលឿនប៉ុណ្ណា សំណួរគឺថាតើផ្ទះទាំងនោះនឹងមានរយៈពេល 25 ឆ្នាំដែរឬទេ។
សម័យដើម ថាក់ស៊ីន សងប្រចាំខែ ៩០០បាត ក្នុងមួយខែ។
ខ្ញុំពិតជាបានឃើញទាំងនេះហើយ… (ដូចដែលអ្នកនិពន្ធដាក់)… ផ្ទះតូចៗ ហើយមានម្ចាស់ជនជាតិថៃជាច្រើននៃផ្ទះដ៏តូចបែបនេះ។ មុននឹងយល់ព្រមទិញផ្ទះបែបនេះ អ្នកទិញជនជាតិថៃទាំងនេះអាចមើលផ្ទះគំរូស្រដៀងគ្នាដែលបានសាងសង់រួចជាស្រេចជាមួយនឹងជួរផ្ទះប្រមាណពី 10 ទៅ 20 ផ្ទះជាប់គ្នា។ ខ្ញុំបានទៅផ្ទះបែបនេះដោយខ្លួនឯង ហើយខ្ញុំត្រូវតែនិយាយដោយស្មោះត្រង់ ... វាមិនមែនជាផ្ទះគ្រួសារទេ។ នៅទីនេះនៅក្នុងខេត្តរបស់យើង ផ្ទះទាំងនេះមានការពេញនិយមយ៉ាងខ្លាំងជាមួយនឹងគ្រួសារតែមួយ និងពីរនាក់ និងជនជាតិថៃដែលមានការងារនៅក្បែរ ហើយគ្រួសាររបស់ពួកគេរស់នៅរាប់រយគីឡូម៉ែត្រពីកន្លែងផ្សេងទៀតនៅក្នុងប្រទេសថៃ។ ខ្ញុំបាននិយាយទៅកាន់ម្នាក់ក្នុងចំណោមអ្នកដែលបានទិញផ្ទះបែបនេះ ដើម្បីជាហេតុផលថា នៅជិតកន្លែងធ្វើការ នាំស្រីចូលផ្ទះរាល់ពេលល្ងាច ហើយត្រឡប់មកផ្ទះវិញនៅល្ងាចថ្ងៃសុក្រ បន្ទាប់ពីធ្វើការទៅប្រពន្ធ និងកូនរបស់ពួកគេ។ រស់នៅកន្លែងផ្សេង និងឆ្ងាយ។ រង់ចាំដោយស្មោះត្រង់ចំពោះអ្នករកស៊ីចិញ្ចឹមរបស់ពួកគេរៀងរាល់ចុងសប្តាហ៍។ នៅព្រលឹមព្រលឹមថ្ងៃអាទិត្យ យើងនិយាយលាគ្រួសារម្តងទៀត ហើយអ្នករកស៊ីដ៏ស្មោះត្រង់ត្រឡប់ទៅផ្ទះតូចរបស់គាត់នៅទីនេះក្នុងខេត្តរបស់យើង។ ខ្ញុំបាននិយាយទៅកាន់បុរសម្នាក់នេះ ហើយគាត់ពេញចិត្តនឹងផ្ទះ gnome របស់គាត់។ ពេលនោះគាត់បាននិយាយថា ពេលកូនប្រុសគាត់អាយុ១៨ឆ្នាំ គាត់អាចទៅរៀននៅសកលវិទ្យាល័យខនកែនបាន ហើយផ្ទះល្វែងនៅសកលវិទ្យាល័យនោះមិនចាំបាច់ទេ ព្រោះផ្ទះក្មេករបស់គាត់មានចំងាយ ៨គីឡូម៉ែត្រ ហើយកូនប្រុសគាត់អាចធ្វើដំណើរតាមម៉ូតូទៅមក។ ចេញជារៀងរាល់ថ្ងៃ។ វាជាការពិតដែលពេលខ្លះមានគ្រួសារទាំងមូលនៅក្នុងផ្ទះបែបនេះ ប៉ុន្តែនៅក្នុងដីដែលខ្ញុំរស់នៅ មានផ្ទះមួយបន្ទប់ និងបង្គន់ថៃនៅឆ្ងាយបន្តិច។ ២គ្រួសារ (១៣នាក់) រស់នៅទីនោះ ហើយកង់ក៏ចូលទៅខាងក្នុងពេលល្ងាច ដោយសារតែ… ការលួចដែលអាចកើតមាន។
ដូច្នេះផ្ទះដែលចង្អៀតមិនមានអ្វីថ្មីនៅក្នុងប្រទេសថៃទេ។ ផ្ទះជួលកាន់តែធំ ជនជាតិថៃកាន់តែច្រើនចូលរួម ហើយការជួលប្រចាំខែនឹងត្រូវបង់ជាមួយគ្នា។ ថា "Thaksin" គួរតែត្រូវបានស្តីបន្ទោសម្តងទៀតសម្រាប់រឿងនេះជាការបំផ្លើសបន្តិច រំឭកខ្ញុំបន្ថែមទៀតអំពីយុទ្ធនាការលាបពណ៌ប្រឆាំងនឹង Wilders នៅពេលនេះ។
ដើម្បីបញ្ចប់រឿងដ៏វែងរបស់ខ្ញុំ ដោយសារតែខ្ញុំបានរស់នៅក្នុងប្រទេសថៃអស់រយៈពេលជាង 13 ឆ្នាំមកហើយ ខ្ញុំមិនឃើញមានភាពប្រសើរឡើងណាមួយនៅក្នុងប្រទេសថៃទេ បន្ទាប់ពី "ថាក់ស៊ីន" ត្រូវបានទម្លាក់។
នេះគ្រាន់តែជាជនជាតិភាគតិចប៉ុណ្ណោះ។ ប្រសិនបើអ្នកចេញពីផ្លូវដែលគេវាយដំ ហើយឆ្លងកាត់ជាយក្រុងដ៏ធំនៃបឹងកេងកងនេះ - ជិះឡានក្រុងថ្មី ហើយមើលកន្លែងដែលវាបញ្ចប់ - អ្នកនឹងឃើញពាក់កណ្តាល ឬមួយផ្នែកដែលបានបញ្ចប់ "ផ្លូវ Moo" ឬបណ្តុំប៉ម ឬការប៉ាន់ស្មានរបស់វានៅគ្រប់ទីកន្លែង។ BMA ឬភ្នាក់ងារផ្សេងទៀតក៏តែងតែផ្តល់លំនៅដ្ឋានដល់បុគ្គលិករបស់ពួកគេផងដែរ ដែលជារឿយៗនៅកណ្តាលវាលស្រែដូចជាប្លុកមួយ (ជាធម្មតាហាងទំនិញ 3 ជាន់ទាំងនោះ) ដែលពេលខ្លះត្រូវបានទទួលយក ជួនកាលមិនមាន។
ពាក្យថៃនេះគឺ KeHa=KH ដែលមកពីផ្ទះសហគមន៍។ ដោយសារតែមាន 100s នៃពួកគេ ជាធម្មតាតាមដោយ "faifa/prapa = electric/water" ឬអ្វីក៏ដោយ។
សង្កាត់ HAPPYLAND ខាងក្រោយ bangkapi) គឺជាប្រភេទដំបូងគេដែលដាំភ្លាមៗបន្ទាប់ពីសង្គ្រាមនៅកណ្តាលវាលស្រែសម្រាប់អ្នកធ្វើការនៅទីក្រុង។ ពេលនោះពួកគេសប្បាយចិត្ត។
ដើម្បីត្រលប់មកវិញមួយភ្លែតអំពី "Thaksin Mini Houses" ដែលនៅក្នុងរបាយការណ៍នេះវាត្រូវបានសរសេរដូចខាងក្រោម ...
…ចំណាយ…
ជាមួយនឹងប្រាក់កក់ត្រឹមតែ 3.000 បាត អ្នកអាចចូលស្នាក់នៅបាន ហើយប្រសិនបើអ្នកបានបង់ 25 បាតក្នុងមួយខែសម្រាប់រយៈពេល 2.600 ឆ្នាំ តង់ត្រូវបានបង់។ ជាការពិតការទិញសាច់ប្រាក់ក៏អាចធ្វើទៅបានដែរ ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកអ្នកត្រូវដាក់ 390.000 - ឥឡូវនេះពិបាកបាត - នៅលើតុ។ ដោយមើលឃើញពីទ្រព្យសម្បត្តិដ៏ច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់របស់គាត់ អ្នកអាចសន្មត់ថា លោកថាក់ស៊ីន ស៊ីណាវ៉ាត្រា អាចរាប់បានបន្តិច។
ប្រសិនបើអ្នកឃើញពីរបៀបដែលប្រជាជនថៃជាមធ្យមដោះស្រាយជាមួយនឹងការជួល ឬផ្ទះដែលកាន់កាប់ដោយម្ចាស់។
បន្ទាប់ពីប្រហែល 3 ឆ្នាំអ្នកលែងស្គាល់ផ្ទះ (ក្នុងផ្ទះ) ។ របស់របរដែលខូចនៅក្នុងផ្ទះភាគច្រើនកម្រនឹងជំនួស ឬមិនដែលជួសជុល!
ឧបមាថា "ផ្ទះថាក់ស៊ីន" បែបនេះនឹងត្រូវធនាគារយកមកវិញមុនកាលកំណត់។
បន្ទាប់មកពួកគេនឹងមិនបាត់បង់ផ្ទះនោះទេ។
ស្គាល់នរណាម្នាក់ដែលបានទិញ 2 និងច្រើនឬតិច 'ស្អិត' ពួកវាជាមួយគ្នា។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតម្តងទៀតថាសម្រាប់លុយនោះអ្នកមានផ្ទះដាច់ស្អាតនិងដីបន្តិច។ ប្រហែលជាអ្នកគិតមិនបានល្អទេ។
robert 2 ផ្ទះរួមគ្នាប្រហែល 800000 ងូត ខ្ញុំមិនអាចរកដីសមហេតុផលជាមួយផ្ទះផ្តាច់សម្រាប់ 2000000 នោះសមរម្យជាង
តើអ្នកនឹងទុកឱ្យប្រពន្ធជនជាតិថៃរបស់អ្នកធ្វើការចរចានោះទេ? នោះនឹងពន្យល់បានច្រើន។ 😉 (និយាយលេងទេ ថ្វីត្បិតតែអ្នកមិនមែនជាជនបរទេសដំបូងគេដែលចំណាយច្រើនបែបនោះក៏ដោយ)។
ទីតាំង, ទីតាំង។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើអ្នកកំពុងសំដៅទៅកន្លែងណាជាមួយអ្នកទាំង ២ លាននោះទេ។ អ្នកណាមានខ្ទម២នោះរស់នៅជិតក្រុង Phitsanulok។ អ្នកអាចទិញដីដ៏ស្រស់ស្អាតនៅទីនោះ ហើយមានផ្ទះ (ឈើទាល) ដ៏ស្រស់ស្អាតសាងសង់ក្នុងតម្លៃក្រោមមួយលានបាត។ ប្រសិនបើអ្នកជាជនជាតិថៃ។
អរគុណ robert សប្តាហ៍ក្រោយខ្ញុំនឹងទៅប្រទេសថៃម្តងទៀត ហើយមើលជុំវិញ phitsanulok ខ្ញុំមើលជុំវិញ khorat ទាំងនោះមានតម្លៃខុសគ្នាខ្លះ
សូមគោរព jay
ចង់បានផ្ទះក្នុងតម្លៃសមរម្យ គួរតែមើលបន្ថែមទៀត នៅទីនេះក្នុងនិងជុំវិញសង្រ្កាន្ត 35km ពីក្រុងកូរ៉ាត់ មានដីមួយល្វែង (ក្នុងឈ្មោះ) ស្រាប់ មានផ្ទះស្អាតសម្រាប់លក់ តម្លៃ 1.000.000 bth
ហាន់,
មួយរយៈនេះមានគម្រោងទៅតាំងលំនៅនៅប្រទេសថៃហើយគិតទៅ
ទៅតំបន់កូរ៉ាត់
ស្គាល់ខ្ញុំច្រើនឆ្នាំមកនេះ
រស់នៅក្នុងប្រទេសកាណាដា,
ប៉ុន្តែខ្ញុំមានអាយុ 6-7 ឆ្នាំចុងក្រោយ រដូវរងាភាគច្រើននៅ Korat.for 4-5 ខែ។
ដូចដែលអ្នកនិយាយសម្រាប់ 1.000.000 បាតមានផ្ទះដ៏ស្រស់ស្អាតរួមទាំងដី
ខ្ញុំគិតថានេះគឺសមហេតុផលណាស់ ហើយនឹងសមនឹងគំនិតរបស់ខ្ញុំ។
សួរ; តើផ្ទះទាំងនេះសង់លើរី ឬក៏មានសួនច្បារខ្លះដែរ?
តើមានបន្ទប់ប៉ុន្មាន? បន្ទប់ទឹក 2?
2 ជាន់? ឬប្រភេទបឹងហ្គាឡូទោល?
តើវាជាច្រកចូលដែលមានច្រកចូលការពារឬ?
តើដីភ្ជាប់ជាមួយការជួលនិយាយថា 30 ឆ្នាំទេ?
វានឹងល្អសម្រាប់អ្នក ប្រសិនបើអ្នកអាចឆ្លើយតបបាន។
ឧទាហរណ៍ អរគុណ Joe ។
ចូ,
អ្នកអាចទិញអ្វីមួយនៅឧទ្យានមួយក្នុងតម្លៃប្រហែល 1 ទៅ 1.500.000 បាត។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ កុំរំពឹងច្រើនពេកពីនេះទាក់ទងនឹងទំហំ។ នៅក្នុងឧទ្យានអ្នកទទួលបានដីទំហំអតិបរមា 250 ម 2 ជាមួយនឹងផ្ទះប្រហែល 100 ម 2 ។ សម្រាប់ព័ត៌មានរបស់អ្នក សូមមើលគេហទំព័រខាងក្រោម
http://www.udonrealestate.com/housesale.asp
ភ្នាក់ងារនេះផ្តល់ជូនអចលនទ្រព្យនៅជុំវិញ Udon Thani ។ បន្ទាប់មកអ្នកនឹងទទួលបានគំនិតល្អអំពីអ្វីដែលផ្ទះដែលត្រៀមរួចជាស្រេចនៅក្នុងឧទ្យានមានតម្លៃប្រហែល។ សួនច្បារ និងផ្ទះប្រភេទនេះត្រូវបានគេអភិវឌ្ឍ និងសាងសង់យ៉ាងច្បាស់នៅជុំវិញខេត្តកូរ៉ាត។ ផ្ទះតម្លៃប្រហែល 1 លានបាត (រួមទាំងដី) មិនធំទេ ប៉ុន្តែនៅក្នុងប្រទេសថៃ អ្នករស់នៅខាងក្រៅភាគច្រើន ដូច្នេះមិនចាំបាច់មានបញ្ហាអ្វីនោះទេ។ ច្រើនស្អាតមានសារៈសំខាន់។ នៅលើផ្ទៃដី 250 ម 2 ដែលមានផ្ទះ 100 ម 2 នៅលើវា អ្នកមានកន្លែងទំនេរតិចតួចសម្រាប់សាងសង់ ឬបើមិនដូច្នេះទេ ប្រើបន្ទប់ចំណង់ចំណូលចិត្តដ៏ស្រស់ស្អាត។
ប្រសិនបើអ្នកទិញអ្វីមួយនៅក្នុងឧទ្យានត្រូវប្រាកដថាវាត្រូវបានបញ្ចប់។ អ្នកនឹងមិនមែនជាជនបរទេសដំបូងគេដែលទិញផ្ទះនៅក្នុងសួនដែលការសាងសង់ត្រូវបានបញ្ឈប់ពាក់កណ្តាលផ្លូវនោះទេ។ បន្ទាប់មក ប្រាក់ចំណេញគឺស្ថិតនៅក្នុងហោប៉ៅរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងរួចហើយ ឬលទ្ធផលនៃការលក់មានការខកចិត្ត។ លទ្ធផលគឺអ្នករស់នៅក្នុងរណ្តៅសំណង់អស់មួយរយៈពេល។
ឧទ្យានជាច្រើនត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅលើខ្នាតធំ។ ច្រកទ្វារចូលមានកន្លែងឃ្លាំមើល កន្លែងហាត់ប្រាណ អាងហែលទឹក។ល។ វាផ្តល់ស្ថានភាពសួនហើយលក់បានល្អ។ ជាអកុសល ប្រភេទនៃគ្រឿងបរិក្ខារទាំងនេះក៏បាត់នៅក្នុងឧទ្យានទាំងនេះផងដែរ បន្ទាប់ពីរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំដោយសារការគ្រប់គ្រងមិនត្រឹមត្រូវ ឬកង្វះប្រាក់។ ការឃ្លាំមើលលែងមាន កន្លែងហាត់ប្រាណបិទ និងអាងហែលទឹកមិនត្រូវបានរក្សាទៀតទេ។ នៅទីនេះផងដែរ ការប្រុងប្រយ័ត្នត្រូវបានទាមទារ។ ប្រសិនបើគ្មានការគិតថ្លៃសេវាទេ អ្នកអាចប្រាកដថាគ្រឿងបរិក្ខារទាំងនេះនៅទីបំផុតនឹងរលាយបាត់ដោយសារតែខ្វះលុយ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងមិនចូលចិត្តវិនិយោគប្រាក់ចំនេញរបស់គាត់ក្នុងមធ្យោបាយទាំងនេះដោយឥតគិតថ្លៃទេ។
ដំបូន្មានរបស់ខ្ញុំ៖ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកពិតជាចង់បានអ្វីមួយនៅក្នុងឧទ្យាន សូមប្រាកដថាឧទ្យាននេះមានអាយុកាលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ។ នេះផ្តល់នូវចំណាប់អារម្មណ៍ល្អអំពីការថែទាំ និងស្ថេរភាពនៃការគ្រប់គ្រង។
បើចង់ដឹងបន្ថែម…
ខ្ញុំមិនសូវមានទិដ្ឋភាពច្រើនទេ ប៉ុន្តែពេលខ្ញុំមើលរូបទាំងនោះ…។ រញ៉េរញ៉ៃដ៏អាក្រក់។ អ្នកណាខ្លះចង់រស់នៅទីនោះ? អ្នករចនាថៃភាគច្រើនផ្តល់សក្ខីកម្មចំពោះច្បាប់ចម្លងដែលគ្មានរសជាតិនៃអ្នកកាន់តំណែងមុនរបស់ពួកគេ។ មិនមានគំនិតពិតប្រាកដរបស់អ្នកទេ។
ឱ្យខ្ញុំ 300 លានបាត ហើយខ្ញុំនឹងសាងសង់ឋានសួគ៌មួយដែលមានផ្ទះចំនួន 150 ។
ការពិតអ្នកមើលមិនច្រើនទេ 300លានសម្រាប់150ផ្ទះ ផ្ញើផែនការរបស់អ្នកមកខ្ញុំនិងចូលរួម 2លានក្នុងមួយផ្ទះ អ្នកសាងសង់វិមានសម្រាប់នោះ ប៉ុន្តែអ្នកគ្មានដីហើយកុំប៉ះ ថ្មកំរាលឥដ្ឋបានបាត់បង់
ឥឡូវនេះយើងកំពុងសាងសង់ផ្ទះចំនួន 160 ក្នុងតម្លៃ 240 លានបូកនឹងដីរបស់យើងផ្ទាល់។ ខ្ញុំគិតថាវាអាចប្រសើរជាងនេះបន្តិច។ ជាសំណាងល្អ ខ្ញុំដឹងបន្ថែមអំពីការធានារ៉ាប់រង។
បន្ទាប់មក ប្រសិនបើខ្ញុំជាគេហទំព័ររបស់អ្នក ខ្ញុំប្រហែលជាហៅ Apeldoorn ។
សើចឮខ្លាំង។ ផ្នែកដែលលើសត្រូវបានលក់ទៅឱ្យជនជាតិថៃ ហើយចំនួនទឹកប្រាក់ចន្លោះពី 1 ទៅ 1,5 លានត្រូវបានផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានយ៉ាងល្អសម្រាប់អ្នកដែលមានការងារសមរម្យ។ ប្រសិនបើវាកាន់តែថ្លៃ អ្នកនឹងមិនបាត់បង់ផ្ទះទាំងនោះឡើយ។ វាជាការសំខាន់ណាស់ដែលឧទ្យាននេះត្រូវបានបញ្ចប់ក្នុងពេលតែមួយ។ ហើយប្រសិនបើអ្នកប្រកាន់ខ្ជាប់នឹងច្បាប់ អ្នកនឹងទទួលបានប្រាក់ឧបត្ថម្ភពីរដ្ឋាភិបាលថៃ។
ប៉ុន្តែដូចដែលខ្ញុំបានអាននៅទីនេះ បញ្ហាគឺស្ថិតនៅក្នុងវគ្គបន្ត។ តើនឹងមានអ្វីកើតឡើង នៅពេលដែលវាប្រើប្រាស់អស់ជាច្រើនឆ្នាំ? តើនៅមានកន្លែងហាត់ប្រាណ ឬហាងទេ? តើវាត្រូវបានរក្សាឱ្យស្អាតឬមិនមាននរណាម្នាក់ចេញជាមួយផ្ទះកញ្ចក់? តើអ្នកជិតខាងរបស់អ្នកមិនដុតធ្យូង ឬកខ្វក់ជារៀងរាល់ថ្ងៃទេឬ? តើគាត់មានឆ្កែប៉ុន្មានក្បាល?
តើអាចទិញផ្ទះតម្លៃ 1 លានបានទេ? បាទ វាអាចទៅរួច។
ខ្ញុំគិតថា អ្នកល្អជាងការទិញផ្ទះតម្លៃ 3,5 លាននៅសួនតូច ឬដូចអ្នកស្គាល់ខ្ញុំតម្លៃ 5 លាននៅបឹងកេងកង។
ប្រសិនបើអ្នកនៅតែចង់បន្តដំណើរផ្សងព្រេង សូមស្វែងរកដីនៅកន្លែងណាមួយ ហើយសាងសង់តូកូផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកជាមួយអ្នកម៉ៅការ ឬកម្មករដែលអាចទុកចិត្តបាន។ មិនងាយស្រួលទេដោយវិធីនេះ។
នៅខាងក្រៅខេត្ត Nakhon Phanom (2 គីឡូម៉ែត្រ) 500 ត្រូវបានសាងសង់។
ដោយសារខ្ញុំជិះកង់ប្រហែល២០គីឡូម៉ែត្រជារៀងរាល់ថ្ងៃ ខ្ញុំបានដើរកាត់គម្រោងនេះជាប្រចាំ។ ម្តងម្កាលខ្ញុំបើកឡានតាមដងផ្លូវជាច្រើន ហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំពិតជាមិនមានចំណាប់អារម្មណ៍អវិជ្ជមានទេ។
ជាក់ស្តែង ប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើននាក់បានទិញ ២. ផ្ទះទាំង២នេះត្រូវបានកែប្រែជាផ្ទះសំណាក់១ ។
ប្រសិនបើអ្នកឃើញជនជាតិថៃប៉ុន្មាននាក់រស់នៅក្នុងផ្ទះចាស់ ខ្ញុំអាចស្រមៃថាពួកគេរីករាយនឹងខ្លួនឯងនៅទីនេះ។ ប្រសើរជាងមនុស្សជាច្រើននៅក្នុងទីក្រុងនៅក្នុងអគាររបស់ពួកគេ។
ហើយជាការពិតណាស់មានអ្នកដែលបង្កើតវារញ៉េរញ៉ៃប៉ុន្តែភាគច្រើនមើលទៅស្អាត។
លើសពីនេះ ក៏មានភោជនីយដ្ឋានតាមដងផ្លូវ និងសកម្មភាពជាច្រើនទៀត។ (ជាងកាត់សក់ បោកគក់។ល។) មានហាងមួយ និងជាមជ្ឈមណ្ឌលសហគមន៍។
ជាងនេះទៅទៀត ច្រកចូលកណ្តាលទៅកាន់ឧទ្យាន ជាមួយនឹងប្រភេទនៃអនុរក្សឧទ្យាន។
Gerrit
សូមគោរព រ៉ូប៊ឺត ខ្ញុំមិនដឹងថាអ្នកអាចទិញដីដ៏ស្រស់ស្អាតនៅឯណា ហើយថែមទាំងសាងសង់ផ្ទះឈើមួយដ៏ស្រស់ស្អាតក្នុងតម្លៃក្រោម 1 លានបាត។ រស់នៅក្នុងភូមិតូចមួយចម្ងាយ 17 គីឡូម៉ែត្រពីទីក្រុងខនខេន ហើយដីមួយរ៉ៃនៅទីនេះមានតម្លៃ 400 k បាត។ ជាការពិតណាស់ អ្នកអាចមានផ្ទះឈើមួយសង់ក្នុងតម្លៃ 600 kបាត ប៉ុន្តែខ្ញុំអាចប្រាប់អ្នកថា ផ្ទះនេះនឹងមិនក្លាយជាផ្ទះគ្រួសារដ៏ធំទូលាយនោះទេ។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកអាចសង់ផ្ទះឈើមួយទំហំក្រោម ៣០ ទៅ ៤០ ម២ សម្រាប់ទំហំនោះ។ សិប្បករពិតប្រាកដដែល (អាច) នៅតែសាងសង់នេះគឺស្ទើរតែទាំងអស់ពីភាគខាងជើង ហើយគិតថ្លៃប្រហែល 30 ទៅ 40 k ក្នុងមួយ m2 ។ ផ្ទះសមរម្យដែលមានទំហំប្រហែល 15 m20 ឆាប់ៗនេះនឹងធ្វើឱ្យអ្នកចំណាយចន្លោះពី 2 ទៅ 120 លានបាត ប្រហែលជាច្រើនជាងនេះ។ ទាំងនេះជាតម្លៃដែលអនុវត្តចំពោះថៃផងដែរ។ ឈើពិតមានតម្លៃថ្លៃហួសហេតុ ដែលជាមូលហេតុដែលប្រជាជនថៃជាមធ្យមសង់ផ្ទះរបស់គាត់ពីឥដ្ឋសព្វថ្ងៃនេះ។ លើសពីនេះទៀត វាទាមទារការថែទាំច្រើន ហើយជនជាតិថៃប្រាកដជាមិនចូលចិត្តនោះទេ។ និយាយអីញ្ចឹង ទាំងប្រជាជនលោកខាងលិចមិនដូចគ្នាទេ ហើយនោះជាហេតុផលដែលអ្នក (ជាអកុសល) ស្ទើរតែមិនជួបប្រភេទផ្ទះទាំងនេះទៀតទេ។
គោលការណ៍ណែនាំសម្រាប់តម្លៃសាងសង់ផ្ទះតាមស្តង់ដារបស្ចិមប្រទេសក្នុងប្រទេសថៃគឺ 10 k ក្នុង 2 m160 ហើយបន្ទាប់មកកុំរំពឹងថានឹងមានទឹកមាស។ ខ្ញុំមិននិយាយអំពីការសាងសង់តាមគម្រោងទេ ប៉ុន្តែជាសំណង់បុគ្គល។ អត្ថបទនេះក៏និយាយអំពីចំនួនផ្ទះចំនួន 240 សម្រាប់តម្លៃ 1,5 លានបាត ដែលស្មើនឹង 300 លានក្នុងមួយផ្ទះ រួមទាំងដីផងដែរ។ ដោយផ្អែកលើការពិតថាទាំងនេះជាតម្លៃលក់ ហើយក៏សាងសង់ដោយជនជាតិបស្ចិមប្រទេស ខ្ញុំហ៊ាននិយាយថាទាំងនេះមិនមែនជាវីឡាធំនោះទេ។ ពោលគឺដីទំហំអតិបរមា 2 m100 និងផ្ទះអតិបរមា 2 mXNUMX ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនៅតែវាយតម្លៃវាលើស។ ឆ្ងល់ថាត្រូវទេ!!!!!
ផ្ទះប៉េស្តតូចៗនៅលើដីតូច ប៉ុន្តែសង់យ៉ាងស្អាត។ គ្រឿងបរិក្ខារល្អ ទីតាំងល្អ ។ មិនថ្លៃ។
ទាំងអស់ដូចគ្នាជាអកុសល។ វាមិនអាចធ្វើឱ្យផ្ទះមើលទៅខុសពីទិដ្ឋភាពតម្លៃនោះទេ បូករួមទាំងម៉ូដែលដែលថ្លៃជាងនេះក៏មិនលក់លឿនដែរ។
ខ្ញុំយល់ហើយ ចននី ប៉ុន្តែនៅតែមានមនុស្សដែលគិតថា អ្នកអាចមានផ្ទះមួយប្រអប់ដែលសាងសង់ក្នុងប្រទេសថៃក្នុងតម្លៃតិចតួច (20 K អឺរ៉ូ) ។ ពេលវេលាទាំងនោះចប់ហើយ។ សូម្បីជនជាតិថៃក៏មិនអាចធ្វើបានដែរ។ វាប្រហែលជានៅតែអាចទៅរួច ប្រសិនបើអ្នកដើរតួជាអ្នកម៉ៅការដោយខ្លួនឯង ហើយជួលអ្នកម៉ៅការបន្ត ប៉ុន្តែអ្នកត្រូវ A ដើម្បីមានការយល់ដឹងអំពីអាជីវកម្ម ហើយ B ដើម្បីមានវត្តមានជានិច្ច ហើយប្រហែលជាធ្វើអ្វីមួយដោយខ្លួនឯងផងដែរ។