សូមស្វាគមន៍មកកាន់ Thailandblog.nl
ជាមួយនឹងការចូលមើល 275.000 ដងក្នុងមួយខែ Thailandblog គឺជាសហគមន៍ប្រទេសថៃដ៏ធំបំផុតនៅក្នុងប្រទេសហូឡង់ និងបែលហ្ស៊ិក។
ចុះឈ្មោះសម្រាប់ព្រឹត្តិបត្រ អ៊ីមែល ឥតគិតថ្លៃរបស់យើង ហើយរក្សាព័ត៌មាន!
ព្រឹត្តិប័ត្រព័ត៌មាន។
ការកំណត់ភាសា
អត្រាប្រាក់បាតថៃ
អ្នកឧបត្ថម្ភ
មតិចុងក្រោយ
- រ៉ូដដូហ្វ: សម្រង់៖ តើអ្វីជាការចំណាយប៉ាន់ស្មានបច្ចុប្បន្ននៃការសាងសង់ផ្ទះក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ វាអាស្រ័យទៅលើតម្រូវការប្រភេទណាដែលអ្នកបំពេញ
- ចននី ប៊ីជី៖ ក្នុងទស្សវត្សរ៍ឆ្នាំ 50-80/90 អាហារដែលដាំដុះជាប្រចាំរបស់ជនជាតិហូឡង់ក៏មានផ្ទុកសារធាតុពុលដែរ ហើយនៅតែមានមនុស្សចាស់ 20% នៅក្នុងប្រទេសហូឡង់ និងនៅ TH ផងដែរ។
- ចននី ប៊ីជី៖ អ្នកបកប្រែផ្អែកលើប្រភពមួយចំនួន ប៉ុន្តែជាការពិតណាស់ វាមានអ្វីជាច្រើនទៀត។ នៅស្រុកឥសាន្តតាំងពី៥០-៦០ឆ្នាំមុន r
- rob៖ ជាមធ្យមខ្ញុំស្នាក់នៅប្រទេសថៃ ៦ ទៅ ៨ ខែក្នុងមួយឆ្នាំ ហើយរីករាយនឹងអាហារនៅទីនោះជារៀងរាល់ថ្ងៃ។ មនុស្សនឹងមិនដែលធ្លាប់ប្រាប់ខ្ញុំទេ។
- លោក Eric Kuypers៖ រ៉ូប៊ឺត ដឹងទេថា អ៊ីសាន្តធំប៉ុណ្ណា? និយាយ NL បីដង ដូច្នេះវាសមហេតុផលប្រសិនបើអ្នកផ្តល់ទិសដៅបន្តិចបន្តួចដូចអ្នកគាំទ្រ
- រ៉ននី ឡាតយ៉ា៖ បាទ ខ្ញុំនិយាយថា Kanchanaburi គ្រាន់តែជាឧទាហរណ៍មួយ ហើយអ្នកអាចផ្លាស់ប្តូរវាបាន។ អ្នកក៏អាចធ្វើដូចនេះនៅលើទំព័របណ្តាញដោយខ្លួនឯងហើយបន្ទាប់មកមើល
- វីលៀម-កូរ៉ាត់៖ នៅក្នុងរយៈពេលស្ងួត ខ្សែបន្ទាត់គឺបាតទីក្រុងបាងកក និងខាងក្រោម និងភាគខាងកើតនៃទីនោះទៅខាងលើឧទ្យានជាតិ Khao Yai ជាធម្មតាយើង
- លោក Eric Kuypers៖ ប្រសិនបើអ្នកប្តូរបន្ទាត់ពាក្យបញ្ជា ដូចជា https://www.iqair.com/thailand/nong-khai អ្នកនឹងទទួលបានទីក្រុង ឬតំបន់ផ្សេង។ ប៉ុន្តែអ្នក
- ពោតលីស៖ មែនហើយ GeertP ខ្ញុំពិតជាមិនមែនជា 'អ្នកគាំទ្រពន្លកស៊ែល' ឬអ្នកញៀនម៉ាកយីហោក្រហម ប៉ុន្តែវាមិនមែនមានន័យថាខ្ញុំមិនចូលចិត្តម្ហូបថៃនោះទេ។
- រ៉ូដដូហ្វ៖ វាអាស្រ័យលើអ្វីដែលអ្នកកំពុងស្វែងរកនៅក្នុងប្រទេសថៃ ប៉ុន្តែនិយាយដោយស្មោះត្រង់ អ្នកមិនមានជម្រើសច្រើនទេនៅក្នុងគំនិតរបស់ខ្ញុំ។ ទីក្រុងធំ ៗ កំពុងដួលរលំ
- រ៉ននី ឡាតយ៉ា៖ សូមក្រឡេកមើលរឿងនេះផងដែរ។ https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi សូមរំកិលចុះក្រោមបន្តិច ហើយពួកគេក៏នឹងផ្តល់ការពន្យល់ដល់អ្នកផងដែរ។
- Peter (អ្នកនិពន្ធ)៖ ខ្ញុំក៏ចូលចិត្តម្ហូបថៃដែរ ហើយតម្លៃក៏ទាក់ទាញខ្លាំងដែរ។ ប៉ុន្តែវាគ្រាន់តែជាការពិតដែលកសិករថៃមិនគួរឱ្យជឿ
- លោក jack៖ វាជាការល្អបំផុតក្នុងការទៅក្នុងអំឡុងខែវិច្ឆិកាដល់ខែកុម្ភៈ។ អ្នកដែលមានជំងឺហឺតមិនគួរមកទីនេះទេចាប់ពីខែមីនាដល់ខែឧសភា
- GeertP៖ សូមគោរព Ronald ខ្ញុំយល់ស្របទាំងស្រុងនឹងរឿងរបស់អ្នក ខ្ញុំក៏ចូលចិត្តម្ហូបថៃជារៀងរាល់ថ្ងៃ ហើយសូម្បីតែបន្ទាប់ពី 45 ឆ្នាំនៃការធ្វើម្ហូបថៃ
- លោក Eric Kuypers៖ Wilma, ខ្យល់អាកាសមិនល្អគឺមិនមាននៅក្នុងប្រទេសថៃទាំងអស់។ ថៃខ្លាំងជាងហូឡង់ ១២ ដង! ទាំងនេះគឺជាទីក្រុងធំ (ចរាចរណ៍) និងមួយចំនួន
អ្នកឧបត្ថម្ភ
ទីក្រុងបាងកកម្តងទៀត
ម៉ឺនុយ
ឯកសារ
មុខវិជ្ជា
- ផ្ទៃខាងក្រោយ
- Activiteiten
- advertorial
- របៀបវារៈ
- សំណួរពន្ធ
- សំណួរបែលហ្សិក
- ទេសភាព
- ចម្លែក
- ពុទ្ធសាសនា
- ការពិនិត្យសៀវភៅ
- ជួរឈរ
- វិបត្តិកូរូណា
- វប្បធម៍
- កំណត់ហេតុប្រចាំថ្ងៃ
- កាលបរិច្ឆេត
- សប្តាហ៍នៃ
- កំណត់ត្រា
- ដើម្បីមុជទឹក
- សេដ្ឋកិច្ច
- ថ្ងៃមួយក្នុងជីវិតរបស់....
- កោះ
- អាហារនិងភេសជ្ជៈ
- ព្រឹត្តិការណ៍និងពិធីបុណ្យ
- មហោស្រពប៉េងប៉ោង
- បុណ្យឆ័ត្របូសាង
- ការប្រណាំងក្របី
- ពិធីបុណ្យផ្កាឈៀងម៉ៃ
- ពិធីបុណ្យចូលឆ្នាំចិន
- ពេញព្រះច័ន្ទ
- បុណ្យណូអែល
- ពិធីបុណ្យផ្កាឈូក - Rub Bua
- ឡូយក្រថុង
- បុណ្យភ្ជុំបិណ្ឌណាហ្គា
- ការប្រារព្ធពិធីចូលឆ្នាំថ្មី
- ភីតាខុន។
- មហោស្រពអាហារបួសភូកេត។
- ពិធីបុណ្យរ៉ុក្កែត - Bun Bang Fai
- សង្ក្រាន្ត - ចូលឆ្នាំថៃ
- ពិធីបុណ្យកាំជ្រួចនៅប៉ាតាយ៉ា
- ជនបរទេស និងអ្នកចូលនិវត្តន៍
- អេ
- ធានារ៉ាប់រងរថយន្ត
- ធនាគារ
- ពន្ធនៅប្រទេសហូឡង់
- ពន្ធថៃ
- ស្ថានទូតបែលហ្ស៊ិក
- អាជ្ញាធរពន្ធរបស់ប្រទេសបែលហ្ស៊ិក
- ភស្តុតាងនៃជីវិត
- ឌីជីឌី
- ធ្វើចំណាកស្រុក
- ដើម្បីជួលផ្ទះ
- ទិញផ្ទះមួយ។
- នៅក្នុង memoriam
- របាយការណ៍ប្រាក់ចំណូល
- ខននីងដាក
- តម្លៃនៃការរស់នៅ
- ស្ថានទូតហូឡង់
- រដ្ឋាភិបាលហូឡង់
- សមាគមហូឡង់
- ព័ត៌មាន
- ឆ្លងផុត
- ផូផតថល
- ប្រាក់សោធននិវត្តន៍
- ប័ណ្ណបើកបរ
- ការចែកចាយ
- ការបោះឆ្នោត
- ការធានារ៉ាប់រងជាទូទៅ
- ទិដ្ឋាការ
- ធ្វើការ
- មន្ទីរពេទ្យ
- ការធានារ៉ាប់រងសុខភាព
- រុក្ខជាតិនិងសត្វ
- រូបថតរបស់ Week
- ឧបករណ៍
- លុយកាក់ និងហិរញ្ញវត្ថុ
- ប្រវត្តិសាស្រ្ត
- សុខភាព
- សប្បុរសធម៌
- សណ្ឋាគារ
- សម្លឹងមើលផ្ទះ
- អេសាអាន
- ខាន់ ពេត្រុស
- កោះម៉ុក
- ព្រះបាទភូមិបុល
- រស់នៅប្រទេសថៃ
- ការបញ្ជូនអ្នកអាន
- ការហៅអ្នកអាន
- គន្លឹះអ្នកអាន
- សំណួរអ្នកអាន
- សង្គម
- ទីផ្សារ
- ទេសចរណ៍វេជ្ជសាស្រ្ត
- បរិស្ថាន
- ជីវិតពេលយប់
- ព័ត៌មានពីប្រទេសហូឡង់ និងបែលហ្សិក
- ព័ត៌មានពីប្រទេសថៃ
- សហគ្រិន និងក្រុមហ៊ុន
- ការអប់រំ
- ស្រាវជ្រាវ
- ស្វែងយល់ពីប្រទេសថៃ
- ពិនិត្យ
- គួរឱ្យកត់សម្គាល់
- ដើម្បីហៅឱ្យធ្វើសកម្មភាព
- ទឹកជំនន់ឆ្នាំ ២០១១
- ទឹកជំនន់ឆ្នាំ ២០១១
- ទឹកជំនន់ឆ្នាំ ២០១១
- ទឹកជំនន់ឆ្នាំ ២០១១
- លាក់ខ្លួន
- នយោបាយ
- ការស្ទង់មតិ
- រឿងទេសចរណ៍
- រីហ្សេន
- ទំនាក់ទំនង
- ការដើរទិញឥវ៉ាន់
- ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គម
- ស្ប៉ា & សុខភាព
- កីឡា
- ស្ទេដិន
- សេចក្តីថ្លែងការណ៍ប្រចាំសប្តាហ៍
- ឆ្នេរ
- ភាសា
- សម្រាប់លក់
- នីតិវិធី TEV
- ប្រទេសថៃជាទូទៅ
- ប្រទេសថៃជាមួយកុមារ
- គន្លឹះថៃ
- ម៉ាស្សាបែបថៃ
- ទេសចរណ៍
- ចេញទៅក្រៅ
- រូបិយប័ណ្ណ - ប្រាក់បាតថៃ
- ពីអ្នកកែសម្រួល
- ទ្រព្យសម្បត្តិ
- ចរាចរណ៍ និងដឹកជញ្ជូន
- វីសាស្នាក់នៅខ្លី
- ទិដ្ឋាការស្នាក់នៅរយៈពេលយូរ
- សំណួរទិដ្ឋាការ
- សំបុត្រយន្តហោះ
- សំណួរប្រចាំសប្តាហ៍
- អាកាសធាតុនិងអាកាសធាតុ
អ្នកឧបត្ថម្ភ
ការបកប្រែមិនទទួលខុសត្រូវ
Thailandblog ប្រើការបកប្រែដោយម៉ាស៊ីនជាច្រើនភាសា។ ការប្រើប្រាស់ព័ត៌មានដែលបានបកប្រែគឺមានហានិភ័យផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ យើងមិនទទួលខុសត្រូវចំពោះកំហុសក្នុងការបកប្រែទេ។
សូមអានពេញលេញរបស់យើងនៅទីនេះ ការបដិសេធ.
រាជវង្ស
© Copyright Thailandblog 2024. All rights reserved. លើកលែងតែមានការបញ្ជាក់ផ្សេងពីនេះ សិទ្ធិទាំងអស់ចំពោះព័ត៌មាន (អត្ថបទ រូបភាព សំឡេង វីដេអូ។
ការកាន់កាប់ទាំងស្រុង ឬដោយផ្នែក ការដាក់នៅលើគេហទំព័រផ្សេងទៀត ការផលិតឡើងវិញតាមមធ្យោបាយផ្សេងទៀត និង/ឬពាណិជ្ជកម្មនៃការប្រើប្រាស់ព័ត៌មាននេះមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ លុះត្រាតែមានការអនុញ្ញាតជាលាយលក្ខណ៍អក្សរត្រូវបានផ្តល់ដោយ Thailandblog។
ការភ្ជាប់ និងការយោងទៅកាន់ទំព័រនៅលើគេហទំព័រនេះត្រូវបានអនុញ្ញាត។
ទំព័រដើម » សំណួរអ្នកអាន » សំនួរមិត្តអ្នកអាន៖ ចង់វិនិយោគ ឬមិនវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសថៃ?
អ្នកអានជាទីគោរព!
ខ្ញុំមានការពិភាក្សាជាមួយអ្នកស្គាល់គ្នាដែលខ្ញុំមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ជាអ្នកជំនាញថៃ។ អនុញ្ញាតឱ្យខ្ញុំពន្យល់ពីស្ថានភាពរបស់ខ្ញុំ។ ពួកយើងជាប្តី និងប្រពន្ធអាយុ ៦៨ឆ្នាំ បានមកលេងប្រទេសថៃអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ ឥឡូវនេះយើងបានបង្កើតផែនការទិញបឹងហ្គាឡូពីរ (ទីតាំងដែលត្រូវកំណត់) ។ មួយសម្រាប់ខ្លួនយើង (កន្លែងដែលយើងនឹងស្នាក់នៅពាក់កណ្តាលអចិន្ត្រៃយ៍) និងបឹងហ្គាឡូមួយនៅជាប់នឹងវាសម្រាប់ជួលដល់អ្នកសម្រាកលំហែកាយ។ តាមគំនិតរបស់យើង ការត្រឡប់មកវិញប្រហែល 68% លើបឹងហ្គាឡូជួលនេះគួរតែអាចធ្វើទៅបាន។ វាច្រើនជាងយើងទទួលបានពីធនាគារក្នុងការប្រាក់។
អ្នកស្គាល់ខ្ញុំណែនាំខ្ញុំកុំឲ្យវិនិយោគនៅប្រទេសថៃ។ តាមលោកថា ថៃជាប្រទេសមិនស្ថិតស្ថេរខ្លាំងជាមួយរបបយោធាកាន់អំណាចដែលមិនអាចទាយទុកមុនបាន។ បន្ថែមពីលើនេះ ប្រទេសថៃបច្ចុប្បន្នត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ដោយអ្នកទេសចរចិន និងរុស្ស៊ី អារ៉ាប់ និងឥណ្ឌា ដែលនឹងរក្សាភ្ញៀវទេសចរដែលមានគុណភាពពីភាគខាងលិច។
តើអ្នកណាអាចប្រាប់បន្ថែមអំពីរឿងនេះ? តើអ្នកចែករំលែកយោបល់របស់គាត់ឬមិនអីទេ។
ស្វាគមន៍,
មករា ចាប
អ្នកស្គាល់ខ្ញុំណែនាំខ្ញុំកុំឲ្យវិនិយោគនៅប្រទេសថៃ។ តាមលោកថា ថៃជាប្រទេសមិនស្ថិតស្ថេរខ្លាំងជាមួយរបបយោធាកាន់អំណាចដែលមិនអាចទាយទុកមុនបាន។ បន្ថែមពីលើនេះ ប្រទេសថៃបច្ចុប្បន្នត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ដោយអ្នកទេសចរចិន និងរុស្ស៊ី អារ៉ាប់ និងឥណ្ឌា ដែលនឹងរក្សាភ្ញៀវទេសចរដែលមានគុណភាពពីភាគខាងលិច។ ការឆ្លើយតបនេះហាក់ដូចជាគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ខ្ញុំ ដូច្នេះកុំ!!!!!!!!!!!
មករា ខ្ញុំក៏ចង់ដឹងដែរ ចំពោះការបង្ហាញខ្លួនទាំងអស់ ស្ថានភាពនឹងផ្លាស់ប្តូរនៅឆ្នាំ ២៥៦២ (ដូច្នេះក្នុងរយៈពេល ២ ឆ្នាំ)។
"obbetoh និង prataan obbetoh" នឹងត្រូវបានលុបចោល។ រដ្ឋបាលជុំវិញអចលនទ្រព្យនឹងត្រូវបានកែទម្រង់។ ចាំមើលថាតើស្ថានភាពបែបណា?
ធីមប៉េ
ជាដំបូង ក្នុងនាមជាជនបរទេស អ្នកមិនអាចទិញដីបាន ដូច្នេះ បឹងហ្គាឡូ 2 គឺជារឿងដែលគួរធ្វើ និងអស់សង្ឃឹម។
សូមសំណាងល្អ Ruud
សូមគោរព Jan Jaap
លុះត្រាតែប្រពន្ធឯងជាជនជាតិថៃ ទើបអាចយកវាក្នុងនាមនាងបាន ។ ជនបរទេសមិនដែលបានដីក្នុងនាមខ្លួនទេ។
អ្នកមានអាយុជិត 70 ឆ្នាំហើយ។
គ្រាន់តែជួលនិងចំណាយប្រាក់របស់អ្នកទៅលើរបស់សប្បាយផ្សេងទៀតជាជាងការទិញ
Gr ពេត្រុស
សួស្តី Jan Jaap
យល់ស្របទាំងស្រុង។ ត្រូវប្រាកដថាអ្នកមិនបាត់បង់ដើមទុន។ វាមានហានិភ័យណាស់នៅទីនោះឥឡូវនេះ។
g Rob
គិតពី:
តម្លៃនៃការបង្កើតក្រុមហ៊ុន?
លិខិតអនុញ្ញាតការងារដើម្បីអនុវត្តការងារសម្រាប់ជួល?
ហើយចុះយ៉ាងណាបើការជួលមានការខកចិត្ត? ជួលបានតែ3ខែទេ?
(ខុនដូជាឈ្មោះខ្លួនឯង ជិតឆ្នេរលក់បានលឿនជាង)។
ហើយបើអ្នកស្លាប់ទៅ... តើញាតិសន្តានរបស់អ្នកអាចលក់ផ្ទះបានយ៉ាងស្រួលឬទេ?
ប្រហែលជាល្អជាងក្នុងការទិញផ្ទះនៅ NL (យល់ព្រម ចំណាយច្រើនជាងនេះបន្តិច ដូច្នេះការបញ្ចាំបន្ថែមប្រហែលជាចាំបាច់... ការប្រាក់កម្ចី 2% ប្រហែលជា 3% សម្រាប់ 20 ឆ្នាំដែលបានជួសជុល?) នៅកន្លែងត្រឹមត្រូវ។
អ្នកមានអ្នកជួលអចិន្ត្រៃយ៍ ងាយស្រួលលក់នៅពេលអនាគតដោយអ្នកស្នងមរតករបស់អ្នក។
ពិតមែនហើយ ញាតិសន្តានក្រោយៗ ច្រើនតែមិនអាចលក់ផ្ទះបានដោយស្រួលទេ តាមពិត ញាតិសន្តានក្រោយៗមិនអាចយកបានផ្ទះដែលមានដីក្នុងនាមខ្លួន ហើយត្រូវលក់វាក្នុងរយៈពេល 1 ឆ្នាំ បើមិនដូច្នេះទេ ពួកគេនឹងប្រថុយនឹងការដេញថ្លៃដោយរំពឹងថានឹងទទួលបានទិន្នផលទាប។
ដំណោះស្រាយគឺត្រូវលក់ផ្ទះជាមួយដីទៅឱ្យក្រុមហ៊ុនក្នុងរយៈពេល 1 ឆ្នាំ ហើយបន្តលក់ពីទីនោះ ក្រុមហ៊ុននោះអាចមានដី និងផ្ទះអតិបរមា 1 ដុំ បន្ទាប់មកអ្នករត់មិនប្រថុយនឹងការត្រូវការប័ណ្ណការងារទេ។ ដើម្បីបង្កើតក្រុមហ៊ុនមួយដែលអ្នកត្រូវការភាសាថៃដែលអាចជឿទុកចិត្តបានទាំងអស់មានភាពស្មុគស្មាញ និងមិនអាចមើលឃើញបាន ខ្ញុំចាត់ទុកវាជាជំនួយសង្គ្រោះបន្ទាន់។
ការទិញអ្វីមួយនៅប្រទេសហូឡង់ ប្រសិនបើអ្នកនៅតែចង់វិនិយោគប្រសិនបើចាំបាច់ គឺជាជម្រើសប្រសើរជាង។
ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកបឹងហ្គាឡូ 1 សូមមើលការឆ្លើយតបផ្សេងទៀតរបស់ខ្ញុំ។
ការពិតដែលថាអ្នកបាក់ទឹកចិត្តត្រូវបានទុកចោលក្នុងការឆ្លើយតបផ្សេងទៀតដោយសារតែពួកគេជួលខ្លួនឯងហើយមិនមានអ្វីក្រៅពីការប្រឌិតផ្ទាល់ខ្លួន អ្នកបាក់ទឹកចិត្តអាចមានបទពិសោធន៍ច្រើនក្នុងរឿងបែបនេះនៅប្រទេសថៃ អ្នកសួរបង្ហាញចំណេះដឹងតិចតួចឬមិនដឹងពីរបៀបធ្វើនៅប្រទេសថៃ សុំដំបូន្មានត្រឹមត្រូវហើយច្បាស់ណាស់ថាចំណេះដឹងបន្ថែមចាំបាច់ណាស់ដើម្បីធ្វើឱ្យរឿងបែបនេះដំណើរការល្អ។ ជួលដំបូងមួយសន្ទុះ ប្រមូលចំណេះដឹង ស្វែងរកអ្នកជំនាញ ហើយទាល់តែមើលពីខាងក្នុងទាំងអស់ ទើបសម្រេចចិត្តទិញ ឬជួល។
វាពិតជាទៅឆ្ងាយពេកក្នុងការធ្វើផែនការលម្អិតយ៉ាងពេញលេញសម្រាប់អ្នកសួរនៅទីនេះ មានច្រើនពេក មិនដឹងធាតុនៅក្នុងវា ការទិញ ជួល ជួល ផលុបភោគ ជួល ការគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុន ច្បាប់មរតក ញាតិសន្ដានក្រោយៗមក សូមជ្រាបជាព័ត៌មាន។
សូមសំណាងល្អ និងស្វាគមន៍មកកាន់ប្រទេសថៃឆាប់ៗនេះ។
នីកូប៊ី
សូមគោរព Jan Jaap អ្នកមានអាយុ 82 ឆ្នាំរួចហើយ មុនពេលអ្នកទទួលបានមកវិញនូវតម្លៃទិញបឹងហ្គាឡូទី 7 តាមរយៈការត្រឡប់មកវិញ 2% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ តាមទស្សនៈនៃមូលនិធិដែលមានស្រាប់ វាហាក់ដូចជាខ្ញុំថាវាសមហេតុផលតិចតួចក្នុងការវិនិយោគនៅក្នុងបឹងហ្គាឡូទី 2 ។ ជាការពិតណាស់អ្នកក៏អាចគិតថាអ្នកនឹងលក់បឹងហ្គាឡូក្នុងរយៈពេល 14 ឆ្នាំនោះ សំណួរគឺថាតើអ្នកអាចដឹងពីទិន្នផលខ្ពស់ជាងតម្លៃទិញដែលអាចទៅរួច ប៉ុន្តែនៅក្នុងប្រទេសថៃ ផ្ទះដែលមានស្រាប់មិនតែងតែងាយស្រួលលក់នោះទេ។
អ្នកក៏មិនបានគិតពីការដែលអ្នកមិនអាចមានដីនៅប្រទេសថៃបានដែរ ដូច្នេះខ្ញុំមិនដឹងថាតើអ្នកចង់ទិញបឹងហ្គាឡូ ១ និង ២ ដោយរបៀបណា។ អ្នកអាចបង្កើតក្រុមហ៊ុនបាន ប៉ុន្តែវាក៏រួមបញ្ចូលការចំណាយដែលត្រូវចំណាយលើការត្រឡប់មកវិញដែរ។ សំណួរក៏សួរផងដែរថាតើអ្នកអាចមានបឹងហ្គាឡូចំនួន 1 នៅក្នុងក្រុមហ៊ុននោះដោយមិនគិតពីការពិតដែលអ្នកត្រូវការប័ណ្ណការងារ ដែលមិនសមស្របនឹងការចូលនិវត្តន៍នៅប្រទេសថៃ និងស្នាក់នៅក្នុងទិដ្ឋាការចូលនិវត្តន៍។ បឹងហ្គាឡូ 2 នៅតែអាចទៅរួច សូមសួរអ្នកជំនាញនៅប្រទេសថៃ វាទៅឆ្ងាយពេកក្នុងការធ្វើការលម្អិតទាំងអស់នៅទីនេះ សូមមើលសុន្ទរកថារបស់ខ្ញុំដែលនៅសល់។
ខ្ញុំអាចបន្តបាន ប៉ុន្តែបទពិសោធន៍របស់ខ្ញុំនៅប្រទេសថៃមិនមានភាពវិជ្ជមានដូចផែនការប្រភេទនេះទេ។ មិត្តភ័ក្តិរបស់អ្នកផ្តល់ដំបូន្មានត្រឹមត្រូវដល់អ្នក ប៉ុន្តែខ្ញុំជឿថា អ្នកទេសចរប្រកបដោយគុណភាពនឹងបន្តមកប្រទេសថៃ។ ខ្ញុំមិនចាត់ទុកផលប៉ះពាល់របស់របបយោធា និងអស្ថិរភាពថាពាក់ព័ន្ធនឹងការណែនាំអ្នកប្រឆាំងនឹងរឿងនេះទេ។ អាយុ 68 ឆ្នាំ ហើយការវិនិយោគលើអាជីវកម្មបែបនេះហាក់ដូចជាមិនមានផែនការល្អសម្រាប់ខ្ញុំទេ។ នឹងមានអ្នកផ្សេងដែលគិតខុសគ្នាខ្លាំងអំពីរឿងនោះ ប៉ុន្តែនេះជាដំបូន្មានរបស់ខ្ញុំ កុំធ្វើវា។
ប្រសិនបើអ្នកនៅតែចង់ធ្វើជាម្ចាស់បឹងហ្គាឡូ ហើយអ្នកទាំងពីរមិនមែនជាជនជាតិថៃ ខ្ញុំណែនាំអ្នកកុំធ្វើបែបនេះ។
សង្ឃឹមថាគំនិតរបស់ខ្ញុំមានប្រយោជន៍ខ្លះចំពោះអ្នក គិតមុនពេលអ្នកលោត។
ប្រសិនបើអ្នកអាចជួលផ្ទះ ឬខុនដូនៅកន្លែងដែលមានតម្រូវការលំនៅដ្ឋានគ្រប់គ្រាន់ អ្នកនឹងផ្តល់ផលច្រើនជាងអ្វីដែលអ្នកទទួលបាននៅក្នុងធនាគារ។ អ្នកសរសេរ៖ "ទីតាំងដែលត្រូវកំណត់"។ នោះពិតជាសំខាន់ដូចតម្លៃទិញអគាររបស់អ្នក។ វាក៏សំខាន់ផងដែរដែលអ្នកស្វែងរកអតិថិជនដែលចង់ជួលរយៈពេលយូរ។ កិច្ចសន្យាប្រាំមួយខែ ឬប្រចាំឆ្នាំ។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកជួលដែលមានគុណភាពមិនមានច្រើនទាក់ទងនឹងប្រទេសដែលពួកគេមកពីនោះទេ ប៉ុន្តែថាតើពួកគេអាចបង់ថ្លៃជួលខែដំបូង និងប្រាក់កក់ពីរខែ (ជាមួយនឹងកិច្ចសន្យាប្រចាំឆ្នាំ)។ ប្រសិនបើនោះមិនមែនជាបញ្ហាទេ អ្នកនឹងមិនមានបញ្ហាច្រើននោះទេ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើវាមានបញ្ហារួចហើយក្នុងការទូទាត់ប្រាក់កក់នៅពេលបង់ថ្លៃជួលដំបូងនោះ មានឱកាសដែលបញ្ហានឹងកើតឡើង។ ជាឧទាហរណ៍ យើងសុខចិត្តជួលឱ្យអ្នកជំនួញជនជាតិរុស្សីម្នាក់ដែលចូលនិវត្តន៍ជាជាងឱ្យជនជាតិបារាំងដែលមានប្រាក់សោធនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីរស់នៅដោយសន្សំសំចៃ។
អ្នកស្គាល់គ្នាត្រូវហើយ! កុំ!
មានឱកាសជាច្រើននៅក្នុងប្រទេសរបស់យើងជាមួយនឹងផលប័ត្រដែលមានលក្ខណៈចម្រុះ
សម្រាប់ការត្រឡប់មកវិញដ៏សមរម្យ។ ហានិភ័យគឺមានច្រើននៅក្នុងប្រទេសថៃ ដោយសារតែភាពមិនច្បាស់លាស់
ការរំពឹងទុកនាពេលអនាគត។
ខ្ញុំសូមជូនពរឱ្យអ្នកមានប្រាជ្ញាច្រើន។
កុំធ្វើវា។
(ដី) ការទិញគឺអាចធ្វើទៅបានសម្រាប់តែជនជាតិថៃ ឬជនបរទេសតាមរយៈការសាងសង់ស្មុគស្មាញ ដូចជាកិច្ចសន្យាជួលដី ឬតាមរយៈ Thai BV ដែលអ្នកអាចធ្វើជាម្ចាស់បានរហូតដល់ 49% ។
នៅក្នុងការអនុវត្ត អ្នកតែងតែត្រូវបានបោកប្រាស់ដោយរឿងនេះ។
នេះគឺខុសគ្នាសម្រាប់ខុនដូនៅប៉ាតាយ៉ា និងបាងកក ប៉ុន្តែខ្ញុំជឿថាក្នុងករណីនោះអ្នកអាចទិញខុនដូបាន។
អ្នកអាចទិញខុនដូជាច្រើនតាមឈ្មោះរបស់អ្នកតាមដែលអ្នកចង់បាន លក្ខខណ្ឌតែមួយគត់៖ បញ្ជាក់ថាលុយបានមកពីបរទេស
ខ្ញុំបានរស់នៅក្នុងឈៀងម៉ៃអស់រយៈពេល 13 ឆ្នាំ មានផ្ទះ និងខុនដូជាច្រើននៅទីនេះ ដែលខ្ញុំបានជួល ប្រាក់ចំណូល +/- 7,5% សុទ្ធ។ ខ្ញុំមានបទពិសោធន៍ក្នុងការសាងសង់ បន្ទាប់ពីមានក្រុមហ៊ុនសំណង់នៅ Antwerp អស់រយៈពេល 32 ឆ្នាំ។
ស្ថានភាពនយោបាយ៖ ខ្ញុំមិនគិតថានឹងមានបញ្ហាទេ អ្នកខ្លះថាយកឧទាហរណ៍ពីសិង្ហបុរី ប៉ុន្តែវាជារបបផ្តាច់ការយោធា វិនិយោគនៅចិន… អូខេ ក៏ជារបបផ្តាច់ការយោធាដែរ ឡាវ វៀតណាម កម្ពុជា៖ ដូចគ្នា វិនិយោគហេតុអ្វីមិន..
នៅទីនេះនៅឈៀងម៉ៃមានអគារច្រើន អ្វីៗត្រូវបានលក់ឬជួលយ៉ាងងាយស្រួល។
អចលនទ្រព្យជាច្រើនត្រូវបានលក់នៅទីនេះទៅឱ្យជនជាតិសិង្ហបុរី ចិន ជប៉ុន។
ប្រពន្ធខ្ញុំ (ថៃ) និងខ្លួនខ្ញុំជាគោលការណ៍ទៅទិញផ្ទះនៅម៉ូបាហាន (មួយតូច - អតិបរមា 20 ផ្ទះ) ហើយយើងនឹងមានជនជាតិថៃនឹងគូរ (អ៊ឺរ៉ុបមិនមានតម្លៃនៅថៃទេយ៉ាងហោចណាស់ខ្ញុំត្រូវបានគេប្រាប់) ដែលការពារខ្ញុំជា "ជនបរទេស" (ក្នុងករណីប្រពន្ធខ្ញុំស្លាប់ឬ wcs ការលែងលះគ្នានឹងអាច ... ) ។ ទំ)… តើអ្វីដែលពួកគេប្រាប់ខ្ញុំត្រឹមត្រូវ?
សូមអរគុណជាមុន
Erwin (ក៏មកពី Antwerp : 0)
PS តើអ្នកអាចមានអាសយដ្ឋានអ៊ីមែលដែលខ្ញុំអាចទាក់ទងអ្នកបានទេ? ខ្ញុំនៅតែមានចម្ងល់មួយចំនួន ហើយវាតែងតែជាការល្អដែលនឹងត្រូវបានផ្តល់ព័ត៌មានឱ្យបានល្អ ជាពិសេសពីអ្នកដែលបានរស់នៅទីនោះមួយរយៈ ហើយដឹងពីល្បិចនៃការជួញដូរ។
Erwin ដោយមានឆន្ទៈយោងទៅតាមច្បាប់ថៃ អ្នកអាចឈានដល់ទីបញ្ចប់សូមមើលការឆ្លើយតបរបស់ខ្ញុំទាក់ទងនឹង។ ទទួលមរតកដីដោយមាន ឬគ្មានផ្ទះនៅលើនោះ លក់វាក្នុងរយៈពេល 1 ឆ្នាំ ឬបង្កើតក្រុមហ៊ុន។
នីកូប៊ី
តាមគំនិតរបស់ខ្ញុំ ក្នុងនាមជាជនបរទេស អ្នកមិនអាចទិញអចលនទ្រព្យបានទេ… ប្រហែលជាខុនដូ។
ខុនដូ 100% ជាឈ្មោះរបស់អ្នក។ ដី៖ តាមរយៈការជួល (ស្របច្បាប់ 100% នៅពេលដែលបានចុះបញ្ជីនៅការិយាល័យដី De Chanotte (ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិ) បញ្ជាក់ឈ្មោះរបស់អ្នក។ អគារទាំងនោះជារបស់អ្នកហើយ។
អ្នកសម្របសម្រួល៖ សូមឆ្លើយសំណួររបស់អ្នកអានតែប៉ុណ្ណោះ។
ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកមិនអាចគេចផុតពីការចំណាយលើការថែទាំដែលមិនអាចគ្រប់គ្រងបាន... ថ្លៃសន្តិសុខ ខ្ញុំមានន័យថាសម្រាប់អគារ។ អ្នកមិនមានការគ្រប់គ្រងលើនេះក្នុងនាមជាម្ចាស់តូចមួយ។
សំបុកជាទីស្រឡាញ់
តើខ្ញុំអាចមានអ៊ីមែលរបស់អ្នកបានទេ?
អាសយដ្ឋានអ៊ីម៉ែលរបស់ខ្ញុំគឺ [អ៊ីមែលការពារ]
ខ្ញុំជាជនជាតិបែលហ្ស៊ិកមកពី Leuven ហើយក្រោយមកក៏ចង់ទិញខុនដូក្នុងនាមខ្ញុំតែម្នាក់ឯង
Nest ខ្ញុំអាចណែនាំអ្នកគ្រប់គ្នាឱ្យទាក់ទងមេធាវីដែលអាចទុកចិត្តបាន និងការិយាល័យដី មុនពេលកិច្ចសន្យាជួលត្រូវបានរៀបចំ ខ្ញុំបានរាយការណ៍មកខ្ញុំថាការជួលរយៈពេល 30 ឆ្នាំគឺមិនអាចនិងអនុញ្ញាតបានទៀតទេ។
នីកូប៊ី
មនុស្សជាច្រើនភ្លេចថា បើគេទិញខុនដូក្នុងនាមខ្លួន នេះគ្រាន់តែជាការពិតមួយផ្នែកប៉ុណ្ណោះ.. ស្រមៃមើលអាគារផ្ទះល្វែងដែលមាន 100 ខុនដូ... មានន័យថា 49 ខុនដូក្នុងនាមជនបរទេសត្រូវបានអនុញ្ញាត ប៉ុន្តែនៅសល់ 51% ទៀតត្រូវតែចុះបញ្ជីជាជនជាតិថៃ ព្រោះអគារផ្ទះល្វែងមិន 'អណ្តែត' អញ្ចឹងវាស្ថិតនៅលើដីថៃហើយ ប្រហែលជាមិនដល់ដៃជនបរទេសទេ..
ខ្ញុំដឹងថា 51% នៅតែអាចដាក់ឈ្មោះដោយប្រើល្បិចគ្រប់បែបយ៉ាងដោយបង្កើតក្រុមហ៊ុន និងសេចក្តីថ្លែងការណ៍ឯកជនពីម្ចាស់ភាគហ៊ុនក្នុងចំណោមពួកគេ… ពាក់កណ្តាលស្របច្បាប់… រដ្ឋាភិបាលថៃអាចបិទសេចក្តីថ្លែងការណ៍ឯកជនទាំងអស់ដោយប៊ិច 1 ដង។
ដូច្នេះគិតមុនពេលអ្នកចាប់ផ្តើម
ដីរបស់ខុនដូស្ថិតក្នុងឈ្មោះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។ “៥១% ត្រូវតែក្នុងនាមជនជាតិថៃ” ក៏មិនពិតដែរ ច្បាប់គឺអតិបរមា ៤៩% ក្នុងនាមជនបរទេសហើយនោះជាវា។ ខ្ញុំបានអានអស់រយៈពេល 51 ឆ្នាំមកហើយដែលមនុស្សណែនាំប្រឆាំងនឹងការទិញខុនដូ។ ឥឡូវតម្លៃឡើងថ្លៃហើយអ្នកបាក់ទឹកចិត្តបន្តជួលទៀត លាហើយ!
តើអ្នកចង់ធ្វើបែបនេះដោយរបៀបណា ក្នុងនាមជាជនបរទេស អ្នកមិនអាចទិញដីដោយឯកជន ដូច្នេះការសង់ផ្ទះហាក់ដូចជាមិនមានប្រយោជន៍ទេ។ ខ្ញុំនឹងណែនាំយ៉ាងខ្លាំងប្រឆាំងនឹងរឿងនេះ។
ទោះបីជាច្បាប់អចលនទ្រព្យថៃមានលក្ខណៈស្រដៀងគ្នាទៅនឹងច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិនៅក្នុងប្រទេសអឺរ៉ុបខាងលិចជាច្រើនក៏ដោយ ការទិញអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសថៃដោយជនបរទេសគឺជាបញ្ហាដ៏ស្មុគស្មាញមួយ។ នេះជាចម្បងដោយសារតែរដ្ឋាភិបាលថៃហាមឃាត់ជនបរទេសមិនឱ្យចុះបញ្ជីដីធ្លីក្នុងនាមខ្លួន។ ពេលទិញផ្ទះដោយជនបរទេសមិនមានការផ្ទេរដីដែលផ្ទះនៅនោះអាចធ្វើឡើងបានទេ។
ច្បាប់ថៃផ្តល់ឱកាសដល់ជនបរទេសក្នុងការចុះបញ្ជីកិច្ចសន្យាជួល ផលុបភោគ ភាពទំនើប ឬបញ្ចាំក្នុងបញ្ជីដីថៃ។ លទ្ធភាពតែមួយគត់នៃភាពជាម្ចាស់ពេញលេញដោយជនបរទេសគឺអាផាតមិននៅក្នុងខុនដូដែលបានចុះបញ្ជី។
ខ្ញុំមិនគិតថាវាអាក្រក់ពេកទេ។ មិនមាន 'ការការពារការជួល' ដូចនៅប្រទេសហូឡង់ទេ។
សូមគោរព Jan Jaap
បើអ្នកចង់ទិញបឹងហ្គាឡូទីពីរក្នុងប្រទេសថៃ វាមិនមែនជាគំនិតអាក្រក់ដូចការវិនិយោគទេ។
ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា ខុនដូនៅមាត់សមុទ្រ នឹងក្លាយជាការវិនិយោគល្អជាង ព្រោះអ្នកជួលវាកាន់តែងាយស្រួល ហើយអ្នកក៏អាចដាក់ Condo នេះឱ្យ 100% ជាឈ្មោះរបស់អ្នកបានដែរ ហើយវាមិនអាចជាមួយផ្ទះមានដីបានឡើយ មានតែក្រុមហ៊ុនសាងសង់...។
បើអ្នកចង់ទៅវិនិយោគនៅប្រទេសថៃ សូមមើលទីតាំងឲ្យបានល្អ។
ខ្ញុំក៏បានទិញខុនដូខ្លះដើម្បីជួលខ្លួនឯង ហើយវាជាការពិតដែលមិត្តរបស់អ្នកនិយាយ មិនសូវមានអ្នកដើរលេងនៅអឺរ៉ុបទេ ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកអ្នកគ្រាន់តែជួលឱ្យជនជាតិចិន ឬជនជាតិរុស្សីទាំងនោះ ព្រោះនោះជាអ្វីដែលខ្ញុំធ្វើផងដែរ។
ការដាក់ប្រាក់នៅក្នុងធនាគារត្រូវចំណាយប្រាក់ ហើយប្រសិនបើអ្នកវិនិយោគវាឱ្យបានល្អនៅក្នុងអចលនទ្រព្យត្រឹមត្រូវនៅក្នុងប្រទេសថៃ ពេលខ្លះអ្នកអាចទទួលបានមកវិញច្រើនជាង 7% ។
ខ្ញុំបានជួយមនុស្សជាច្រើនរួចហើយជាមួយនឹងការវិនិយោគដ៏ល្អ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកចង់បានការប្រឹក្សាដោយស្មោះត្រង់ អ្នកអាចផ្ញើអ៊ីមែលមកខ្ញុំតាមរយៈ៖
[អ៊ីមែលការពារ]
ដោយក្តីគោរព
ចូស
បំភ្លេចចោល៖ “អ្នកទេសចរគុណភាពលោកខាងលិច” អ្នកទេសចរជាច្រើនមកពីខាងលិច ឬជនបរទេសមិនមានវាធំទូលាយទេ។
ប្រជាជនឥណ្ឌា ចិន ជប៉ុន កូរ៉េ អ្នកចុះហត្ថលេខា ផ្ទុយទៅវិញអាចចំណាយច្រើននៅទីនេះ ...
តើប្រទេសថៃមានស្ថិរភាពនយោបាយឬ? បាទ/ចាស ហើយវានឹងនៅដដែលសម្រាប់ពេលនេះ។
តើមានរបបយោធាកាន់អំណាចទេ? បាទ។
តើវាមិនអាចទាយទុកជាមុនបានទេ? នោះពិបាកទាយណាស់។
តើមានអ្នកទេសចរ C/r/a/i ច្រើនទេ? បាទ។
តើនោះធ្វើឲ្យអ្នកទេសចរគុណភាពអឺរ៉ុបនៅឆ្ងាយទេ? ជនជាតិចិនចំណាយច្រើនបំផុតក្នុងមួយថ្ងៃ ជនជាតិអឺរ៉ុបតិចបំផុត។ សូមមើល៖ https://goo.gl/photos/je4iM4aRH821b5pTA
លើសពីនេះ អ្នកត្រូវតែកំណត់ទីកន្លែងជាមុនសិន អ្នកត្រូវតែរស់នៅទីនោះដោយខ្លួនឯង ហើយទីតាំងគឺជាធាតុកំណត់តម្លៃដ៏សំខាន់នៅក្នុងអចលនទ្រព្យ។
សន្មត់ថាបឹងហ្គាឡូ 4.000.000 ដែលអ្នកអាចជួលចេញបាន 35.000 ក្នុងមួយខែជាមួយនឹងអត្រាកាន់កាប់ 70% ។ បន្ទាប់មកការត្រឡប់មកវិញសរុបគឺ 7.35% ។
ខ្ញុំនឹងទុកមួយឡែកពីរបៀបដែលអ្នកដោះស្រាយជាមួយអចលនទ្រព្យ និងពន្ធ។
ប្រសិនបើអ្នកសន្មត់ថាថ្លៃថែទាំ 2% ក្នុងមួយឆ្នាំ អ្នកនឹងនៅសល់ 5.35% សរុប។
ជាមួយនឹងការវិនិយោគ 100.000 អឺរ៉ូ នោះគឺ 445 អឺរ៉ូក្នុងមួយខែ។ ជាមួយនឹងហានិភ័យដែលពាក់ព័ន្ធទាំងអស់ បន្ទាប់មកអ្នករស់នៅស្ទើរតែជាអចិន្ត្រៃយ៍ក្បែរអ្នកជួលរបស់អ្នក ដែលជាការពិតណាស់ មិនដែលមានអ្វីដែលត្រូវត្អូញត្អែរឡើយ។
តើផ្ទះនៅតែត្រូវការធានារ៉ាប់រងទេ? តើអ្នករៀបចំការជួលដោយខ្លួនឯងទេ?
បើស្ថានការណ៍នៅប្រទេសថៃកាន់តែយ៉ាប់យ៉ឺន អចលនទ្រព្យមិនអាចជួលបានទៀតទេ ទុកឱ្យគេលក់ទៅវិញ ។ តើអ្នកនឹងបាត់បង់ប្រាក់ 200.000 អឺរ៉ូរបស់អ្នកសម្រាប់ផ្ទះទាំងពីរដោយមិនបានដេកយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរទេ?
អ្នកមានចំណេះដឹងល្អ។
សូមគោរព
អ្នកទាំងពីរមានអាយុច្រើនណាស់ក្នុងការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យបែបនេះនៅគ្រប់ទីកន្លែងក្នុងពិភពលោក តាមគំនិតរបស់ខ្ញុំ
មិនយូរប៉ុន្មានអ្នកចង់ចាកចេញពីទីនេះ ហើយបន្ទាប់មកមានហានិភ័យខ្ពស់ដែលអ្នកនឹងមិនអាចទិញផ្ទះក្នុងតម្លៃសមរម្យបានទេ។
តម្លៃលក់។
ទាំងអស់នេះក្រៅពីស្ថានភាពមិនស្ថិតស្ថេរនៅទីនេះ។
គ្រាន់តែជួលនៅប្រទេសអេស្ប៉ាញ និងក្នុងខែធ្នូ។ និងខែមករា/កុម្ភៈ។ វិស្សមកាលនៅទីនេះហើយជួល។
រីករាយជាមួយលុយរបស់អ្នកដោយមិនខ្វល់ខ្វាយ។
សំណាងល្អ។
ប្រសិនបើអ្នកវិនិយោគរយៈពេល 5 ឆ្នាំ សម្រាប់ចំនួនទឹកប្រាក់អប្បបរមា 10 លានបាតក្នុងអចលនទ្រព្យ អ្នកមានសិទ្ធិទទួលបានដី 1 រ៉ៃដែលអ្នកអាចធ្វើជាម្ចាស់បាន។ ក្នុងរយៈពេល 2 ឆ្នាំ អ្នកត្រូវតែសាងសង់ផ្ទះនៅលើដី Rai ដែលអាចប្រើបានសម្រាប់តែការប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។
សំណួរគឺអ្វីជាសិទ្ធិរបស់អ្នកបន្ទាប់ពី 5 ឆ្នាំ…
សូមគោរព Ronnie
ខ្ញុំស្ទើរតែធ្លាក់ពីកៅអី! តើអ្នកទទួលបានព័ត៌មាននោះមកពីណា? តើវានៅក្នុងអត្ថបទផ្លូវច្បាប់កន្លែងណាមួយ? បន្ទាប់មកខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំង។ ខ្ញុំបានធ្វើការលើគម្រោងសំណង់នៅប្រទេសថៃជិត៣ឆ្នាំមកហើយ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនដែលបានឮពាក្យនេះទេ។
Mvg អរគុណទុកជាមុន
កីឡាករ Erik
អេរី,
ខ្ញុំនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវតំណភ្ជាប់មួយ ហើយអ្នកអាចចាប់ផ្តើមបាន។
(សូមអភ័យទោសដែលខ្ញុំប្រហែលជាខ្លី ប៉ុន្តែខ្ញុំលែងចូលរួមក្នុងហ្គេម បាទ/ចាស ដូចជាមួយទិដ្ឋាការ)
អាន និងមើលថាតើវាអនុវត្តចំពោះស្ថានភាពរបស់អ្នក ហើយអាចទាញយកប្រយោជន៍ពីវាដែរឬទេ។
ទទួលបានជោគជ័យ
http://thailawyers.com/how-foreigners-can-acquire-land-in-thailand/
ច្បាប់វិនិយោគ ៤០លានបាត។ តើអ្នកត្រូវមានទ្រព្យសម្បត្តិច្រើនគួរវិនិយោគលើអ្វី?
ខ្ញុំមិនមែនជាអ្នកមាននោះទេ ដូច្នេះខ្ញុំមិនបានមើលទៀតទេ។
ប៉ុន្តែវានិយាយថា “សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែមអំពីប្រទេសថៃ BOI និងដំណើរការនៃការទទួលបានការផ្សព្វផ្សាយរបស់ប្រទេសថៃ BOI សូមចូលទៅកាន់ http://thailawyers.com/thailand-boi"
អ្នកអាចស្វែងរកចម្លើយចំពោះសំណួររបស់អ្នកនៅទីនោះ ឬទាក់ទងពួកគេដោយផ្ទាល់សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែម។
អ្នកសម្របសម្រួល៖ បានរអិលឆ្លងកាត់ ត្រូវបានដកចេញ។
ខ្ញុំមានការចាប់អារម្មណ៍ថា អ្នកចូលរួមនៅក្នុងប្រធានបទនេះដែលឆ្លើយតបជាវិជ្ជមានគឺជាអ្នកចូលរួមដែលជួល និងអ្នកដែលផ្តល់យោបល់ប្រឆាំងនឹងវា គឺជាអ្នកចូលរួមដែលមិនជួល ហើយដូច្នេះមិនមែនជា "អ្នកជំនាញ" នោះទេ។ ខ្ញុំសូមលើកឧទាហរណ៍អំពីខ្លួនខ្ញុំ។ យើង (ដៃគូររបស់ខ្ញុំ និងខ្ញុំជួល) បានទិញផ្ទះអស់មួយកន្លែង ដើម្បីជួលនៅភូមិ ប៉ាតាយ៉ាត្រូពិក កាលពីចុងឆ្នាំមុន។ បន្ទប់គេង 3 បន្ទប់ទឹក 2 ផ្ទះបាយខាងលិច បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវធំទូលាយ អាងហែលទឹក ផ្ទៃដី 396 m2 ។ តម្លៃទិញគឺ 3,500,000 បាត។ ប្រសិនបើយើងដាក់ចំនួននោះក្នុងធនាគារក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំ នោះនឹងទទួលបានផលចំណេញសុទ្ធ 1,45% នោះវានឹងផ្តល់ផល 50,000 បាត។ ផ្ទះនេះត្រូវបានជួលនៅឆ្នាំនេះចាប់ពីខែមករាដល់ខែកក្កដាក្នុងតម្លៃ 27,000 បាត = 189,000 បាត។ ខែនេះយើងបានគូរគំនូរខ្លះ ហើយមួយសប្តាហ៍មុនយើងយកវាទៅជួលម្ដងទៀត។ មានភាគីចាប់អារម្មណ៍បីនាក់ក្នុងពេលនេះ។ ឧបមាថាយើងជួលវាអស់រយៈពេល៣ខែទៀតក្នុងឆ្នាំនេះ = (3 x 3) 27000 បាត។ សរុប៖ 81000 ជួលធៀបនឹង 270,000 ពីធនាគារ។ ឧបមាថាយើងពិតជាចង់ជួលមិនឈប់ ហើយយើងសួរតម្លៃទាប 50,000/ខែ ច្រកចូលនៅតែ 20000 បាត។
ទិញខុនដូ 2 នៅទិដ្ឋភាពតាឡី 6 ផ្លូវឆ្នេរ (ផ្លូវដើរ) មានតម្លៃប្រហែល 4,7 លានបាត 48 ម៉ែត្រការ៉េ មានគ្រឿងសង្ហារឹមពេញលេញ។ ជួលវាក្នុងតម្លៃប្រហែល 24000 ក្នុងមួយខែដល់ក្រុមហ៊ុននៅជាន់ក្រោម។ ធានាបានកាន់កាប់ដោយកិច្ចសន្យារយៈពេល 12 ខែ។ នៅពេលអ្នកត្រឡប់ទៅហូឡង់វិញ អ្នកក៏ផ្តល់សិទ្ធិបន្តរបស់អ្នកផងដែរ។ អ្នកមិនបាច់ព្រួយបារម្ភ ឬរំខានខ្លួនឯងទាល់តែសោះអំពីទុយោលេចធ្លាយ។ ថ្លៃជួលត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងគណនីរបស់អ្នកជារៀងរាល់ខែ មិត្តរបស់ខ្ញុំមាន 4 ហើយអត្រាការប្រាក់គឺប្រហែល 5,6% ។
អ្នកក៏អាចគ្រប់គ្រងអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងដោយខ្លួនឯងបានដែរ ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកមានការងារច្រើន ប៉ុន្តែចំណូលគឺខ្ពស់ជាងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ដែលមានន័យថាអ្នកទទួលបាន 8% និងដោះស្រាយរាល់កំហុសទាំងអស់ដោយខ្លួនឯង។ រដូវទាបប្រហែល 35000 អត្ថប្រយោជន៍នៃខុនដូគឺស្ថិតនៅក្នុងឈ្មោះរបស់អ្នក ហើយមិនមានការរំខានជាមួយក្រុមហ៊ុន និងម្ចាស់ភាគហ៊ុន វាក៏អាចផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកស្នងតាមរយៈមេធាវីផងដែរ ឆន្ទៈអាចធ្វើឡើងក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ ការវិនិយោគលុយតាមធនាគារហូឡង់ទៅធនាគារថៃគឺល្អបំផុត
កម្មវិធីមួយ។ នៅសងខាងផ្លូវដើរ View Talay 6 គ្រាន់តែជាការវិនិយោគដ៏ល្អ ទីតាំងល្អនៅជាប់ Hilton និងមានផ្លូវចេញចូលឆ្នេរ ហើយងាយស្រួលជួល។ មានកម្មវិធីជាច្រើនទៀតនៅប៉ាតាយ៉ា។ ដែលផ្តល់ផលល្អមកវិញ។ មនុស្សដែលផ្តល់យោបល់ប្រឆាំងវាគ្មានអ្វីសោះ ហើយគ្មានបទពិសោធន៍ខ្លួនឯង។ ប្រហែលជាបុរសនិងស្ត្រីដែលមានអាយុ 68 ឆ្នាំនេះនឹងរស់នៅរហូតដល់ 100+ បន្ទាប់មកការវិនិយោគនេះមិនអាក្រក់ទេ។
បាទ ប៉ុន្តែអាផាតមិនទំហំ 48 ម 2 គឺខុសពីបឹងហ្គាឡូតាមគំនិតរបស់ខ្ញុំ។
សូមចងចាំថានៅពេលអនាគតពន្ធ "អចលនទ្រព្យ" នឹងត្រូវបង់។
រដ្ឋាភិបាលមិនទាន់បានយល់ព្រមពីចំនួនប៉ុន្មានដែលនឹងត្រូវអនុវត្ត។ កាលបរិច្ឆេទមានប្រសិទ្ធភាពគឺបណ្តោះអាសន្ន
មិនទាន់បានជួសជុលនៅឡើយទេ។
ប្រសិនបើអ្នកនឹងរស់នៅជាអចិន្ត្រៃយ៍នៅក្នុងប្រទេសថៃ ហើយត្រូវបានបង្កើតឡើងយ៉ាងល្អ ខ្ញុំក៏នឹងពិចារណាផងដែរ ប៉ុន្តែដូចដែលមនុស្សជាច្រើនបានចង្អុលបង្ហាញរួចមកហើយ មានរណ្តៅជាច្រើននៅពេលអ្នកចង់សាងសង់បឹងហ្គាឡូចំនួន 2 ។ ដូច្នេះហេតុអ្វីបានជាមិនមានបឹងហ្គាឡូ 1 ក្នុងប្រទេសថៃ និងផ្ទះ 1 កន្លែងក្នុងទីក្រុងធំៗចំនួន 1 ក្នុងប្រទេសហូឡង់ ដែលអ្នកអាចជួលបានយ៉ាងងាយស្រួល។
នៅឆ្នាំ 2000 យើងបានទិញខុនដូនៅប៉ាតាយ៉ា។ ជួលវាជារៀងរាល់ឆ្នាំក្នុងរយៈពេល 2 ឆ្នាំដំបូង ហើយបានប្រាក់ល្អ មានការត្រួតត្រាដោយជនរួមជាតិដែលរស់នៅក្បែរគ្នាពេញមួយឆ្នាំ។ នៅពេលដែលការគ្រប់គ្រងកាន់តែតិច វាក៏ជួលតិចទៅៗ។ ពេលមកដល់ប៉ាតាយ៉ា វាតែងតែជួលចេញព្រោះវាជារដូវខ្ពស់) នៅតែមិនបង់ថ្លៃរស់នៅ 10 បាត។ ចាស់សម្រាប់តម្លៃទិញ (រួមបញ្ចូលការកែលម្អតិចតួច) ដោយគ្មានបញ្ហា។ ឧបសគ្គតែមួយគត់គឺថានៅឆ្នាំ 1 ប្រាក់បាតគឺខ្ពស់ជាងពេលដែលយើងលក់។ ដូច្នេះយើងនឹងខាតបង់យ៉ាងច្រើនក្នុងការផ្លាស់ប្តូរលុយ។ ដូច្នេះយើងសម្រេចចិត្តចាកចេញពីលុយនៅប្រទេសថៃ។ ទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ល្អនៅលើកំពូលកាលពី 2000 ឬ XNUMX ឆ្នាំមុន ខ្ញុំបានលក់ម្តងទៀត ហើយអាចទៅលេងវិស្សមកាលជាច្រើនឆ្នាំដោយមិនគិតថ្លៃ
សូមគោរព មករា
ជួលមុន។ រឿងទាំងអស់នៅទីនោះ។
ប្រទេសនេះពិតជាមិនទាន់មានស្ថិរភាពនៅឡើយ។
ឆ្នាំនេះ របបយោធានឹងប្រគល់ឲ្យប្រទេសថៃវិញដល់ប្រជាជនខ្លួន ៦០/៤០ សម្រាប់របបយោធា។
រង់ចាំវាព្រោះវាផ្លាស់ប្តូររាល់ពេល។
លេងដោយខ្លួនឯងដោយសន្សំសំចៃ ហើយកុំបន្តដំណើរផ្សងព្រេងនៅឡើយ។
ចំពោះលេខនិងស្ថិតិទាំងអស់ដែលអ្នកអាចរកឃើញនៅលើអ៊ីនធឺណិត
មិនផ្តល់ការធានាផងដែរ។
សូមសំណាងល្អ និងមានការស្នាក់នៅដ៏រីករាយ។
ដោយក្តីគោរព
Erwin
https://www.thephuketnews.com/phuket-condo-owners-warned-holiday-rentals-less-than-30-days-risks-fines-jail-time-58095.php#Rg7Sr14Zv4FrVlsD.97
កុំចង់ទិញអីតាមវ័យ មកជួលបឹងហ្គាឡូស្អាតៗ ហើយចុះកុងត្រាយ៉ាងតិច១២ខែ ពន្យល់ពីមូលហេតុ ឧបមាថាអ្នកជិតខាងរំខាន នោះអ្នកអាចចាកចេញដោយគ្មានបញ្ហាទៅជួលកន្លែងផ្សេង ហើយមិនបណ្តាក់ទុកនៅខុនដូ៦ នៅតែមានដីមិនទាន់អភិវឌ្ឍន៍ ដែលឃ្លាំងបែបនេះក៏អាចសង់បានដែរ មើលទៅ
ទេ កុំធ្វើបែបនោះ វិនិយោគលុយរបស់អ្នកជាមួយអ្នកគ្រប់គ្រងទ្រព្យសកម្មល្អដែលនឹងសម្រេចបានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ដោយគ្មានបញ្ហា ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏មិនណែនាំដែរ សូមរីករាយជាមួយវាដោយគ្មានការព្រួយបារម្ភ ហើយប្រហែលជាអ្នកចង់ផ្លាស់ទៅប្រទេសផ្សេងម្តងទៀត។ នាពេលខាងមុខ ខ្ញុំសូមជូនពរឱ្យអ្នកមានសុខភាពល្អ និងរីករាយជាមួយសម្រស់នៅប្រទេសថៃ
ជាមួយនឹងការយល់ដឹងថាប្រសិនបើអ្នកសាងសង់នៅជាប់នឹង View Talay 6 លុយរបស់អ្នកនឹងបាត់បង់ អ្នកបន្តជួលកាន់តែប្រសើរ។
ខ្ញុំនឹងរីករាយជាមួយនឹងចំណេះដឹងដ៏ល្អរបស់អ្នក។
ជាក់ស្តែង អ្នកមិនមានចំណេះដឹងអំពីការជួល (នៅក្នុងប្រទេសថៃ) និងមិនមានការយល់ដឹងអំពីប្រទេសថៃ និងច្បាប់របស់វា។
ដូច្នេះកុំចាប់ផ្តើម។