សំណួរ​មិត្ត​អ្នក​អាន៖ ការ​វិនិយោគ​នៅ​ប្រទេស​ថៃ តើ​អាច​ធ្វើ​អ្វី​បាន?

តើខ្ញុំអាចសួរអ្នកពីបទពិសោធន៍របស់អ្នកជាមួយនឹង Sunbelt ដែលជាអ្នកផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដ៏សំខាន់នៅលើវេទិកា និងប្លក់ដែលនិយាយភាសាអង់គ្លេសជាច្រើនរបស់ប្រទេសថៃ ដែលមិនមានមតិអវិជ្ជមានត្រូវបានអនុញ្ញាតពីឧទាហរណ៍ អតីតអតិថិជនរបស់អ្នកផ្សាយពាណិជ្ជកម្មទាំងនោះ។

ក៏ដូចជាអ្នកដែលបានធ្វើអត្ថាធិប្បាយអំពីការប្រើប្រាស់ឈ្មួញកណ្តាលអឺរ៉ុប អ្នកច្បាស់ជាមិនដឹងថាអ្នកកំពុងនិយាយអំពីអ្វីនោះទេ។

សូមគោរព Maarten ការត្រឡប់មកវិញ 45% គឺជាអ្វីដែលអ្នកវិនិយោគគ្រប់រូបស្រមៃចង់បាន។ តើមូលនិធិវិនិយោគនេះមានឈ្មោះអ្វី? តើវាមានទីតាំងនៅប្រទេសថៃ ឬប្រទេសហូឡង់?

ខ្ញុំ​ក៏​ចែករំលែក​យោបល់​របស់​តាក​ដែរ។ ដូច្នេះ​កុំ​វិនិយោគ​នៅ​ប្រទេស​ថៃ។ ប្រហែលជាជាមួយនឹងការលើកលែងនៃការទិញខុនដូសាមញ្ញមិនឆ្ងាយពីឆ្នេរសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ វាមានអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើន។ ខុនដូថោកបំផុតនៅប៉ាតាយ៉ា (40 m2) តម្លៃ
ប្រហែល 20.000,00 អឺរ៉ូ។ ដរាបណាម្ចាស់សំណង់យ៉ាងហោចណាស់ ៥១% ជាជនជាតិថៃ។
ជនបរទេស (ជនបរទេស) អាចទិញនៅទីនោះដោយមិនពិបាក។ ការចំណាយលើការថែទាំ អគ្គិសនី និងទឹកគឺទាបបំផុត។

@ តាក៖ ខ្ញុំកំពុងនិយាយអំពីសេវាកម្មផ្លូវច្បាប់ពី Sunbelt ។ នេះគឺទូលំទូលាយជាងទិដ្ឋាការ និងផ្សេងទៀត ហើយផ្តោតលើបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ដែលប៉ះពាល់ដល់ជនបរទេស។ ខ្ញុំមិនចង់ផ្សព្វផ្សាយ Sunbelt នៅទីនេះទេ។ វានឹងមានជាច្រើន ហើយប្រសិនបើអ្នកអាចស្វែងរកទីប្រឹក្សាជនជាតិថៃដ៏ល្អម្នាក់ នោះជាការប្រសើរណាស់ ទោះបីជាវាហាក់ដូចជាពិបាកបន្តិចសម្រាប់អ្នកខាងក្រៅដូចជា Arnold ក៏ដោយ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំបានលើកឡើងពី Sunbelt ។

មុខងារឈ្មួញកណ្តាលនៃក្រុមហ៊ុនបែបនេះគឺជាការពិតណាស់ការប្រកួតបាល់ខុសគ្នាទាំងស្រុង ខ្ញុំយល់ស្របជាមួយអ្នក។ ដោយមិនគិតពីចំណាប់អារម្មណ៍របស់ពួកគេក្នុងការបិទកិច្ចព្រមព្រៀងមួយផ្នែកធំនៃការផ្តល់ជូនរបស់ពួកគេនឹងមានការបណ្តាក់ទុនដែលបរាជ័យ។

ប្រហែលជា Arnold គួរតែចាប់ផ្តើមរបារតូចមួយជាមួយនារីវ័យក្មេងមួយចំនួន និងតុអាងមួយ។ អាចជាគម្លាតនៅក្នុងទីផ្សារ 😉

តាមទ្រឹស្តីវាស្តាប់ទៅគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍៖ វិនិយោគ 5.200.000 ជាមួយនឹងការត្រឡប់មកវិញសរុបចំនួន 576.000 បាតក្នុងមួយឆ្នាំ។ ប៉ុន្តែ​តាម​ការ​អនុវត្ត វា​នឹង​មិន​ងាយ​ស្រួល​ទេ​ក្នុង​ការ​ជួល​អាផាតមិន​ចំនួន ៤ មិន​ឈប់​សម្រាប់​តម្លៃ ១៤៤,០០០ បាត​ក្នុង​មួយ​ឆ្នាំ។

ការរារាំង? វាតែងតែមានករណីលើកលែង។ គ្រាន់តែត្រូវប្រាកដថាអ្នកជាផ្នែកមួយនៃវា។ ដំបូន្មានរបស់ខ្ញុំ៖ កុំវិនិយោគនៅប្រទេសថៃ

@Wim អ្នកពិតជាអាចហៅវាថា cafe talk ព្រោះជនបរទេសជាច្រើនដែលបាត់បង់ការផ្តល់ភាពចាស់ជរានៅទីនេះដោយសារតែការសម្រេចចិត្តអាជីវកម្មមិនល្អបានលង់ទឹកទុក្ខវេទនារបស់ពួកគេជារៀងរាល់ថ្ងៃនៅក្នុងបារ ហើយធ្លាក់ដល់បាត។ ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា​វា​ជា​ការ​ពិត​ដែល​ជន​បរទេស​ជា​ច្រើន​ទៅ​ខុស​នោះ​គឺ​ច្បាស់​ជា​ថ្ងៃ​។ វាល្អណាស់ដែលអ្នកបានជោគជ័យ និងធ្វើឱ្យរូបភាពនៅទីនេះ។ ខ្ញុំ​ពិត​ជា​ចង់​អាន​អត្ថបទ​មួយ​ពី​អ្នក​ដែល​អ្នក​ចែក​រំលែក​បទ​ពិសោធ​និង​គន្លឹះ​មួយ​ចំនួន (ជាមួយ​នឹង​ការ​អាន​រឿង​ភាគ​កម្សាន្ត​មួយ​ចំនួន?) នោះ​នឹង​ជា​ការ​ពង្រឹង​សម្រាប់​ប្លក់។

សួស្តី Andre ។

កាលពី 16 ឆ្នាំមុន អ្នកនៅតែអាចទៅដល់ Phuket ជាមួយនឹង Guilders 100.000 នាក់។
អ្វីដែលត្រូវចាប់ផ្តើម។ បច្ចុប្បន្នគឺ 500.000 អឺរ៉ូ
ជាញឹកញាប់តិចបំផុតដែលអ្នកនឹងត្រូវនាំមកជាមួយអ្នក។
លើសពីនេះទៀត ជនបរទេសជាច្រើនចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មជាមួយពួកគេ។
មិត្តស្រី ឬប្រពន្ធ ព្រោះពេលនោះ ឯកសារនឹងមានឈ្មោះរបស់នាង
ឈរ។ នេះធ្វើឱ្យមានហានិភ័យប្រសិនបើទំនាក់ទំនងរបស់អ្នក។
ប្រសិនបើអ្នកបញ្ចប់នៅលើថ្ម នោះអ្នកច្រើនតែបញ្ចប់ដោយការបាត់បង់ប្រាក់ដែលបានវិនិយោគទាំងអស់របស់អ្នក។
យើងទាំងអស់គ្នាស្គាល់ជនបរទេសដែលទិញផ្ទះក្នុងនាមរបស់ពួកគេ។
ពីមិត្តស្រី។ ចាញ់​មិត្ត​ស្រី​ក៏​បាត់​ដែរ។
ផ្ទះ​របស់​ពួក​គេ។

សូមគោរព

បាទ

កុំធ្លាក់សម្រាប់ការផ្តល់ជូនណាមួយពីនរណាម្នាក់ដែលអ្នកមិនស្គាល់។
ចង់រៀបចំអ្វីមួយសម្រាប់ខ្លួនអ្នក?
មានភ្នាក់ងារហូឡង់នៅក្នុងប្រទេសថៃដែលអាចជួយអ្នកបាន។
សម្រាប់ព័ត៌មាន សូមចាប់ផ្តើមនៅលើគេហទំព័ររបស់ស្ថានទូតហូឡង់។
ដោយផ្ទាល់ វាបានធ្វើឱ្យខ្ញុំចំណាយប្រាក់យ៉ាងច្រើនជាមួយមនុស្ស ទាំងជនជាតិហូឡង់ និងថៃ ដែលឆ្លៀតឱកាសរបស់ពួកគេ។
ពួកគេបានស្ទាត់ជំនាញសិល្បៈធ្វើឱ្យអ្នកគិតថាពួកគេជាមិត្តល្អបំផុតរបស់អ្នក។
ជីវិតដ៏គួរឱ្យរំភើបជាមួយនឹងការវិនិយោគដ៏រីកចំរើន គឺជាអ្វីដែលមនុស្សជាច្រើនស្រមៃចង់បាន
ការបញ្ចប់ការហូរឈាមគឺជាករណីជាច្រើនដង។ .

ទីណូ
ដំបូន្មានល្អ៖ ចំណាយពេលរបស់អ្នក ស្រាវជ្រាវទីផ្សារល្អ កុំប្រញាប់មើលជុំវិញខ្លួនអ្នក។

ការជួលខុនដូអាចជារឿងគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍៖ ចំណូលពីការជួល និងការកើនឡើងតម្លៃដែលអាចកើតមាន
នៃខុនដូ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មនុស្សជាច្រើនចាត់ទុកថាខ្លួនជាអ្នកមាន៖ ទិន្នផលសរុបគឺទាបជាង 10%
សូម្បីតែតិចជាងប្រសិនបើមិនបានកក់ពេញពេញមួយឆ្នាំ; លើសពីនេះ ថ្លៃថែទាំ/សេវាធម្មតា + ការចំណាយបន្ថែម (ភាពតានតឹង) ពីព្រោះអ្នកជួលច្រើនតែគ្រប់គ្រងរបស់របររបស់អ្នកកាន់តែងាយស្រួល។
ប្រសិន​បើ​មាន​អ្វី​ខុស​ប្រក្រតី ហើយ​អ្នក​ចង់​ចាកចេញ វា​ត្រូវ​ចំណាយ​ពេល​មួយ​រយៈ​មុន​ខុនដូ​ត្រូវ​បាន​លក់។ ហើយ​ពេល​នោះ​ទីផ្សារ​មាន​លក្ខណៈ​បែប​ណា? វាអាចល្អឬអាក្រក់។
ប្រសិនបើអ្នកនៅតែចង់ទិញ៖ ទិញអគារដែលមានស្រាប់ ត្រូវប្រាកដថាការគ្រប់គ្រងបានល្អ។
ត្រូវ​ដឹង​ថា នៅ​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​ទៀត វា​នឹង​មិន​មាន​អគារ​ខ្ពស់​នៅ​ខាង​មុខ​អ្នក​ទេ។ ជាមួយនឹងប្រាក់នៅក្រោមតុ ពួកគេអាចរៀបចំការអនុញ្ញាតទាំងអស់នៅទីនេះ សូម្បីតែអគាររាប់សិបជាន់នៅកន្លែងដែលជាធម្មតាត្រូវបានអនុញ្ញាតិឱ្យសាងសង់ខ្ពស់បំផុតត្រឹមតែ 4 ជាន់ប៉ុណ្ណោះ។

អ្នកនៅក្នុងវិស័យ "បៃតង" កាន់តែច្រើន៖ ប្រហែលជាការត្រឡប់មកវិញទាប ប៉ុន្តែការពេញចិត្តកាន់តែច្រើន ពីព្រោះអ្នកបង្កើនគុណភាព។ ការពិតដែលថាគ្រួសារផ្សេងទៀតនៅទីនោះមិនគួររារាំងនរណាម្នាក់ពីការធ្វើអ្វីមួយក្នុងវិស័យកសិកម្ម ការកែច្នៃជាដើម។
នៅមានចំណុចងងឹតជាច្រើននៅលើផែនទី។ ហើយ​ក៏​មាន​គ្រួសារ/ក្រុមហ៊ុន​ដ៏​មាន​ឥទ្ធិពល​ក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ (រួមទាំង​ម៉ាហ្វីយ៉ា)។

ខ្ញុំ​គិត​ថា​ផលិតផល​កសិកម្ម​មិន​ល្អ​ទេ។ ថ្មីៗនេះ ខ្ញុំក៏កំពុងគិតអំពីវាដែរ។
ក្នុងនាមជាជនបរទេស អ្នកមិនអាចមានប្រទេសក្នុងនាមខ្លួនបានទេ។ ប្រហែល​តាម​រយៈ​ក្រុមហ៊ុន (ប្រថុយ​ព្រោះ​រដ្ឋាភិបាល​ចង់​ធ្វើ​រឿង​ហ្នឹង)។ បើមិនដូច្នេះទេ a: ប្រើប្រាស់ដីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់មិត្តស្រី/ប្រពន្ធ ខ: ជួលដី ឬ c: ទិញដីក្នុងនាមអ្នកដ៏ទៃដែលមានរយៈពេលអតិបរមា 30 ឆ្នាំ (និងអាចពង្រីកបាន) ការជួលត្រលប់មកវិញដោយភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ទៅវាដើម្បីសុវត្ថិភាពផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។
វាមិនតម្រូវឱ្យមានការវិនិយោគច្រើនពេកទេ។ ហើយវាស្ទើរតែតែងតែបង្កើតផល (គ្រាន់តែស្រោចទឹកវា)។ ជាងនេះទៅទៀត វាអាចមានភាពងាយស្រួល/លឿនជាងក្នុងការនិយាយលាខុនដូ ប្រសិនបើអ្វីៗខុស។ ការគ្រប់គ្រងមានន័យថាសម្លឹងទៅមុខ ដូច្នេះជាមួយនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងជួល-ជួល អ្នកក៏អាចបង្កើតលក្ខខណ្ឌ/សុវត្ថិភាពជាក់លាក់សម្រាប់ការចូលនិវត្តន៍មុនអាយុផងដែរ។
ប្រសិនបើវាជាការវិនិយោគកសិកម្ម "បៃតង"៖ សូមកុំកាប់ព្រៃឈើបន្ថែម ព្រោះការកាប់រានដោយសារការកាប់រានព្រៃគឺគួរឱ្យព្រួយបារម្ភនៅទីនេះ។ ហើយ​កុំ​ប្រើ​សារធាតុ​គីមី​ច្រើន​ពេក៖ នៅ​ក្នុង​ប្រទេស​ចិន កុមារ​១​នាក់​ក្នុង​ចំណោម​៥​នាក់​មាន​បញ្ហា​រួច​ហើយ​ដោយ​សារ​ការ​បំពុល ជី និង​ថ្នាំ​សម្លាប់​សត្វ​ល្អិត។ ជារឿយៗមានជម្រើសជីវសាស្រ្តដែលមិនបង្កគ្រោះថ្នាក់។ វាពិតជាល្អណាស់ ប្រសិនបើវិធីសាស្ត្រនេះ អាចត្រូវបានគេស្គាល់ដល់កសិករថៃ តាមរយៈគម្រោងកសិកម្ម។ ដូច្នេះ​ត្រូវ​វិនិយោគ រក​ប្រាក់​ខ្លះ ហើយ​ទុក​ប្រទេស​ដែល​ល្អ​ជាង។ មើលទៅមិនឆ្កួតសម្រាប់ខ្ញុំទេ។