សំណួរអ្នកអាន៖ ទិញផ្ទះនៅប្រទេសថៃ
អ្នកអានជាទីគោរព!
ក្រោយពេលទៅដើរលេងនៅប្រទេសថៃជាប្រចាំអស់រយៈពេល ៨ឆ្នាំ ឥឡូវមកដល់ពេលទិញផ្ទះនៅប្រទេសថៃ។ យើងបានតម្រង់ទិសខ្លួនយើងយ៉ាងល្អ ហើយបានអានច្រើននៅទីនេះ និងលើវេទិកាផ្សេងទៀត។ ដូច្នេះខ្ញុំមានព័ត៌មានសមហេតុផលហើយ ប៉ុន្តែយើងតែងតែអាចប្រើដំបូន្មានពីអ្នកជំនាញតាមបទពិសោធន៍។
ដើម្បីឱ្យច្បាស់ ខ្ញុំជាជនជាតិហូឡង់ មានប្រពន្ធជាជនជាតិហូឡង់ និងមានកូន៤នាក់ 🙂 គ្មានបញ្ហាប្រឈមនឹងការប្រថុយប្រថានជាមួយមិត្តស្រី ឬទំនាក់ទំនងស្នេហានោះទេ។
គោលដៅរបស់យើងគឺទិញផ្ទះនៅប្រទេសថៃសម្រាប់មនុស្សចាស់ ខ្ញុំជាសហគ្រិន ហើយបានសន្សំប្រាក់ ចង់ទៅទីនោះពីរបីខែក្នុងមួយឆ្នាំ ហើយជួលផ្ទះនៅសល់ពេលទំនេរ។ អ្វីដែលយើងមានក្នុងចិត្តគឺផ្ទះវីឡាដ៏ស្រស់ស្អាតមានអាងហែលទឹក 4 បន្ទប់នៅកន្លែងស្ងាត់។ នៅពេលនេះវាជាកម្មសិទ្ធិរបស់ប្តីប្រពន្ធជនជាតិអង់គ្លេសវ័យចំណាស់ម្នាក់ដែលបានទិញវាកាលពីឆ្នាំ 2006 ពីក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យថៃជាមួយស្ត្រីជនជាតិថៃម្នាក់ជាអ្នកមើលការខុសត្រូវ និងទទួលភ្ញៀវ ដែលជាកម្រៃជើងសារមួយប្រភេទ នាងមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមហ៊ុននោះទេ។
គូស្នេហ៍ជនជាតិអង់គ្លេសមួយគូនេះមានអាយុពាក់កណ្តាលឆ្នាំ ៧០ ហើយចង់កម្ចាត់វាចោល។
ពួកគេបានផ្តល់ឱ្យយើងនូវផ្ទះមួយក្នុងតម្លៃដ៏សមរម្យ ហើយឥឡូវនេះយើងកំពុងគិតអំពីរឿងនោះ។ ប៉ុន្តែតើយើងគួរយកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងណានោះ គឺគេចង់ផ្ទេរក្រុមហ៊ុនមកឲ្យយើង ដែលរួមបញ្ចូលទាំងដី និងផ្ទះ។ ស្ត្រីជនជាតិថៃរូបនេះក៏ចង់ជួយយើងរាល់កិច្ចការឯកសារ និងគណនេយ្យដល់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យថៃ។ ផ្ទះនឹងត្រូវការការថែទាំ ទំនើបកម្ម។ មិនមែនថាជារបស់ចាស់ទេ ខ្ញុំបានទៅទីនោះថ្មីៗនេះ ហើយបានថតរូបគ្រប់យ៉ាង ប៉ុន្តែអ្នកនៅតែចង់បានរសជាតិរបស់ខ្លួន។
សំណួរជាក់ស្តែង៖ តើខ្ញុំគួរពិចារណាអ្វីខ្លះ? តើខ្លាឃ្មុំមួយណាអាចឆ្លងកាត់ផ្លូវរបស់យើង? គោលបំណងគឺទិញផ្ទះ និងដីនៅក្នុងសំណង់ដែលប្រាក់ចំណូលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយការជួល ហើយយើងអាចរីករាយនឹងភាពចាស់របស់យើងនៅទីនោះ។
ឥឡូវនេះខ្ញុំមានអាយុ 47 ឆ្នាំ ដូច្នេះខ្ញុំនៅតែត្រូវបានអនុញ្ញាតមួយរយៈ។
ខ្ញុំក៏នឹងពិចារណាជួលបុគ្គលឯករាជ្យដែលគួរឲ្យទុកចិត្តនៅក្នុងប្រទេសថៃដើម្បីណែនាំយើង។ ជាការពិតណាស់ បើទោះជាយើងមានអ្នកស្គាល់ថៃខ្លះហើយក៏ដោយ។
ស្វាគមន៍,
ជនជាតិថៃ
ពិនិត្យសៀវភៅរបស់ក្រុមហ៊ុន។ ជាពិសេសថាតើមានបំណុលនៅក្នុងក្រុមហ៊ុន និងថាតើពន្ធទាំងអស់របស់ក្រុមហ៊ុនត្រូវបានបង់ដែរឬទេ។ ប្រសិនបើអ្នកទិញក្រុមហ៊ុន (រួមទាំងផ្ទះជាដើម) អ្នកក៏យកបំណុលដែរ។
ទទួលបានមេធាវីល្អ។ ចំណាយពីរបីសេន ប៉ុន្តែវាមិនមានអ្វីប្រៀបធៀបទៅនឹងតម្លៃទិញនោះទេ។
ទាំងនោះគឺជាគម្រោងដ៏អស្ចារ្យក្នុងវ័យក្មេងបែបនេះ។ ប្រហែលជាខាងក្រោមនេះអាចជួយអ្នកបាន ព្រោះពួកយើងនឹងចាប់ផ្តើមលក់ផ្ទះចូលនិវត្តន៍/ថែទាំនៅអាយុធ្យាឆាប់ៗនេះផងដែរ។ ការធ្វើដំណើរទាំងមូលរបស់យើងក្នុងការរស់នៅក្នុងប្រទេសថៃជាមួយនឹងជម្រើសសម្រាប់អចលនទ្រព្យ ការជួល ទិដ្ឋាការ ធានារ៉ាប់រង និងសេវាកម្មផ្សេងទៀតត្រូវបានផ្តល់ជូនក្នុងមួយកញ្ចប់។ ចំពោះបញ្ហានេះ យើងបានភ្ជាប់ពាក្យជាមួយមេធាវីដែលមានចំណេះដឹងចាំបាច់អំពីបញ្ហានៅក្នុងសំណួរ។ អត្ថប្រយោជន៍ដ៏ធំរបស់មេធាវីនេះគឺថា បន្ថែមពីលើសញ្ជាតិថៃ គាត់ក៏មានសញ្ជាតិអាមេរិកផងដែរ ដូច្នេះហើយអាចនិយាយភាសាអង់គ្លេសបានស្ទាត់ជំនាញ (ចំណុចសំខាន់មួយនៃការទំនាក់ទំនង!)។ បើមិនដូច្នេះទេ សូមទាក់ទងគាត់ដោយសេរី។ ឈ្មោះរបស់គាត់គឺ ផាន ហើយលេខទូរស័ព្ទរបស់គាត់គឺ 089 897 7980 សំណាងល្អជាមួយនឹងដំណោះស្រាយដ៏ស្រស់ស្អាតទាំងនេះ។
តើមានគេហទំព័រដែលមានព័ត៌មានបន្ថែមទេ? ខ្ញុំប្រហែលជាចាប់អារម្មណ៍នឹងផ្ទះចូលនិវត្តន៍បែបនេះ។
នៅពេលនេះមិនទាន់មានគេហទំព័រនៅឡើយទេ គម្រោងនេះកំពុងស្ថិតក្រោមការអភិវឌ្ឍន៍នៅឡើយ (គេហទំព័រគួរតែរួចរាល់ក្នុងរយៈពេលបីសប្តាហ៍…)។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ផ្ទះមួយចំនួនបានសាងសង់រួចហើយ និងបានលក់អស់ហើយ។ ប្រសិនបើអ្នកនៅក្នុងតំបន់នោះ យើងចង់អញ្ជើញអ្នកឱ្យទៅមើលគេហទំព័រ។ សូមទាក់ទង Pan សម្រាប់រឿងនេះផងដែរ។
ក្រុមហ៊ុនដែលកំណត់ជាមួយម្ចាស់ភាគហ៊ុនបរទេសដែលមានគោលបំណងតែមួយគត់គឺដើម្បីកាន់កាប់ដីគឺជាសំណង់ខុសច្បាប់ (ប៉ុន្តែជារឿយៗត្រូវបានអត់ឱនឱ្យ) នៅក្នុងប្រទេសថៃ។ ដូច្នេះដំបូន្មានរបស់ខ្ញុំគឺ: កុំធ្វើវា។
ជាងនេះទៅទៀត ប្រហែលជាមិនមានមិត្តស្រីជាជនជាតិថៃទេ ប៉ុន្តែក្រុមហ៊ុននឹងត្រូវមានភាគហ៊ុនិកជនជាតិថៃចំនួន 51% ឬច្រើនជាងនេះ។ ដូច្នេះហានិភ័យនៅតែមាន។
ខ្ញុំក៏ចង់ទិញផ្ទះជាមួយដីនៅប្រទេសថៃដែរ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងរង់ចាំដល់កូនប្រុសខ្ញុំអាយុ១៨ឆ្នាំទើបខ្ញុំនឹងទិញក្នុងនាមគាត់។ បច្ចុប្បន្នយើងរស់នៅផ្ទះជួល។
បានធ្វើរឿងដូចគ្នា។ ប៉ុន្តែសំណាងល្អដែលខ្ញុំបានទៅដល់ទីនោះទាន់ពេល ត្រឹមតែរយៈពេលដែលផ្លូវហាយវេថ្មីឆ្លងកាត់ខាងក្រោយវាមានចម្ងាយ 140 ម៉ែត្រ។ នៅប៉ាតាយ៉ាខាងកើត ផ្លូវហាយវេ 4 ឬប្រហែលជា 6 ផ្លូវនឹងកាត់កាត់ប៉ាតាយ៉ាខាងកើតឆាប់ៗនេះ។
ពេលនេះស្ងាត់ណាស់ ប៉ុន្តែក្នុងរយៈពេល២ឆ្នាំមិនមានទៀតទេ។ ដូច្នេះសំណាងល្អរកឃើញទាន់ពេល។ អ្នកអាចឮចរាចរណ៍ផ្លូវហាយវេពីចម្ងាយ។
ដូច្នេះប្រសិនបើវានៅប៉ាតាយ៉ាបូព៌ា សូមក្រឡេកមើលគំនូរផ្លូវហាយវ៉េថ្មី។ ម្ចាស់ជាច្រើននៅទីនេះដែលដឹងថាផ្ទះរបស់ពួកគេនឹងត្រូវបានដកហូត ឬស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ដែលមានសំលេងរំខានឥឡូវនេះចង់លក់ផ្ទះរបស់ពួកគេយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងមានភាពរួសរាយរាក់ទាក់បំផុត។
វានឹងមិនមានផ្លូវហាយវ៉េថ្មីត្រង់កាត់ប៉ាតាយ៉ាខាងកើតទេ។
ផ្លូវថ្មី៦គន្លងបាន២ឆ្នាំហើយ ។ ចង្កៀងនៅតាមដងផ្លូវត្រូវបានសាកល្បងជាទៀងទាត់។
នៅពេលដែលផ្នែកចុងក្រោយឆ្ពោះទៅរ៉ាយ៉ងត្រូវបានបញ្ចប់ ផ្លូវនឹងត្រូវបានបើក។
ពី Ban Amhur ឆ្ពោះទៅ Pattaya អ្នកអាចបត់ស្តាំលើផ្លូវនេះ ឬពី Banglamung បត់ឆ្វេងនៅលើផ្លូវនេះដើម្បីបន្ធូរបន្ថយផ្លូវ Sukhumvit ។
ជាអកុសល ខ្ញុំមិនអាចបង្ហោះរូបថតពីលើអាកាសនៅក្នុងមតិយោបល់បានទេ នោះវានឹងកាន់តែច្បាស់សម្រាប់អ្នក។
ខ្ញុំសុំទោស ប៉ុន្តែអ្នកត្រូវផ្តល់ព័ត៌មានត្រឹមត្រូវអំពីអ្វីមួយដែលសំខាន់។ វានឹងមានផ្លូវហាយវេថ្មី។ កុំធ្វើអ្វីនៅទីនេះ។
ក្រុមហ៊ុនពិតជាអាចទៅរួច ប៉ុន្តែព្យាយាមជួលផ្ទះជាមុនសិន នោះអ្នកនឹងដឹងភ្លាមៗថាតើអ្នកចង់រស់នៅទីនោះបានយូរដែរឬទេ?
ប្រហែលជាការជួលនឹងដំណើរការល្អ អ្នកមិនដែលដឹងទេ។
តែងតែជួលមេធាវីល្អម្នាក់ដែលនឹងរកឃើញថាតើក្រុមហ៊ុនត្រូវបានរៀបចំយ៉ាងល្អឬអត់
ជួបតែសំណាងល្អ រស់នៅប្រកបដោយសេចក្តីសុខ និងមានសុខភាពល្អ!
ជាមួយនឹងកូនអាយុ 47 ឆ្នាំ និងកូន 4 នាក់ ខ្ញុំសន្មត់ថាចំនុចនៅផ្តេកគឺនៅកន្លែងណាមួយក្នុងរយៈពេល 20 ឆ្នាំ។
ផ្ទះនោះលែងម៉ូដជាយូរមកហើយ ហើយអ្នកណាដឹងថាតំបន់នោះនៅស្អាតឬអត់? បើឯងមានវាគ្រាន់តែកម្ចាត់វាជាជនបរទេស។
ទាំងនោះមិនមែនជាខ្លាឃ្មុំនៅលើផ្លូវទេ ប៉ុន្តែវាជាការពិតតាមគំនិតខ្ញុំ។
ទោះជាសំណង់មិនធម្មតា ប៉ុន្តែការទិញផ្ទះជាមួយដីតាមរយៈក្រុមហ៊ុនថៃគឺខុសច្បាប់។ នេះឆាប់ឬក្រោយមកអាចបណ្តាលឱ្យមានបញ្ហាធំ។ ក្រុមហ៊ុនក៏ត្រូវដាក់លិខិតប្រកាសពន្ធប្រចាំឆ្នាំ ដែលអាចបង្កឱ្យមានការចំណាយ និងបញ្ហាផងដែរ។ សូមពិចារណាផងដែរអំពីច្បាប់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យថ្មីដែលឥឡូវនេះកំពុងចូលជាធរមានបន្តិចម្តងៗ ប៉ុន្តែគ្មាននរណាម្នាក់ដឹងច្បាស់ពីរបៀបនោះទេ។ ដំបូន្មានរបស់ខ្ញុំ (តាមបទពិសោធន៍) គឺកុំធ្វើវា។
អ្នកអាចក្លាយជាម្ចាស់ 100% នៃខុនដូ ប៉ុន្តែអ្នកក៏ត្រូវប្រុងប្រយ័ត្នផងដែរនូវអ្វីដែលអ្នកទិញ។
សំណាងល្អ។
សាលក្រមរបស់តុលាការក្រុងប៉ាតាយ៉ា ចុះថ្ងៃទី២២ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០១៨ សំណុំរឿងរដ្ឋប្បវេណី ៩៧៥/២៥៥៨ សំណង់ក្រុមហ៊ុនថៃ មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទៀតទេ។
ថៅកែថៃខ្លះនឹងដាក់ឯកសារនេះទាំងភ្នែកស្ងួត (និយាយលុយ) ផលវិបាកគឺឆាប់ឬក្រោយសម្រាប់អ្នកទិញ។
សាលក្រម៖ អ្នកនៅក្នុងប្រទេសថៃ ដូច្នេះអ្នកគួរតែដឹងពីច្បាប់ថៃក្នុងតំបន់នេះ។
អ្នកនៅក្មេង ហើយសាទរ ហើយអ្នកមើលតាមវ៉ែនតាពណ៌។
សូមអានព័ត៌មានខាងក្រោមនៅលើ Thailandblog
ហានិភ័យនៃការទិញផ្ទះនៅប្រទេសថៃជាមួយនឹងក្រុមហ៊ុនសាងសង់? | ប្លុកថៃ
ថ្ងៃទី 14 ខែកញ្ញា 2561 BE · សំណួរអំពីការទិញផ្ទះដែលមានឈ្មោះក្រុមហ៊ុននៅប្រទេសថៃ។ នៅប្រទេសហូឡង់ វាមិនត្រូវបានណែនាំអោយយក BV (ក្រុមហ៊ុនឯកជនមានកំណត់) ជំនួសឱ្យការបង្កើតដោយខ្លួនឯងទេ។ នេះ…
ចំពោះការជួលផ្ទះនោះ អ្នកដឹងថាផ្ទះប៉ុន្មានផ្ទះសម្រាប់ជួល និងលក់។
ហើយប្រសិនបើអ្នកចង់រស់នៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នករយៈពេលពីរបីខែ នោះជាធម្មតាវាគ្រាន់តែជាខែដែលអ្នកអាចជួលវាចេញបាន ពីព្រោះបាទ ខែធ្នូ និងខែកុម្ភៈ។ ពេលនោះប្រហែលជាមានអតិថិជន ប៉ុន្តែនៅសល់នៃឆ្នាំ ???
ល្អប្រសើរជាងមុនដើម្បីជួលផ្ទះរបស់អ្នកនៅក្នុងប្រទេសហូឡង់ឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។ ប្រសិនបើអ្នករស់នៅក្នុងទីក្រុងជាមួយសាកលវិទ្យាល័យ វាពិតជាខ្យល់អាកាស។ និយមសម្រាប់និស្សិតបរទេស ឬអ្នកហាត់ការប្រសើរជាង។ កុំទៅរកតម្លៃអតិបរមាដែលអាចសម្រេចបាន ប៉ុន្តែជ្រើសរើសដោយផ្អែកលើមនុស្ស។ ទុកបន្ទប់ឱ្យងាយស្រួល ប្រសិនបើអ្នក ឬកូនម្នាក់ ឬនរណាម្នាក់ដែលអ្នកទុកចិត្តចង់គេងនៅទីនោះពីរបីយប់។ គ្រាន់តែគ្រប់គ្រងខ្លះ។ ការរស់នៅកន្លែងផ្សេង ជាពិសេសជាមួយកូនបួននាក់ ដែលម្នាក់ក្នុងចំណោមពួកគេប្រហែលជាមិនសូវមានលទ្ធភាពរស់នៅ គឺជាហានិភ័យដ៏សំខាន់មួយ។ ដំណើរផ្សងព្រេងបានបន្ទរ។ ការទៅលេងកម្សាន្តដោយចំណាយថវិកាច្រើនគឺខុសពីការសាងអនាគតកាលពីក្មេង។ ... ខ្ញុំចូលនិវត្តន៍ហើយ ប៉ុន្តែចង់បន្តរស់នៅប្រទេសហូឡង់ ហើយចង់ទៅអាស៊ីជាទៀងទាត់ជាមួយកូនស្រីពាក់កណ្តាលថៃអាយុ 11 ឆ្នាំ ជាជាងទិញរបស់របរនៅទីនោះ។ អាចលៃលកបាន។ ការទិញរបស់ដែលមិនត្រឹមត្រូវតាមច្បាប់ ជាពិសេសជាមួយនឹងផលវិបាកធំៗនៃ Corona នៅក្នុងប្រទេសថៃ គឺនៅក្នុងគំនិតរបស់ខ្ញុំគឺធំពេកនៃល្បែងមួយ។ រដ្ឋាភិបាលបច្ចុប្បន្ន ឬក្រោយត្រូវការលុយច្រើន ហើយការយកពន្ធពីជនបរទេសមិនសូវមានប្រជាប្រិយភាពទេ។ រាប់ការខាតបង់របស់អ្នក។
ភ្ញៀវទេសចរថៃជាទីគោរព!
គ្រាន់តែទាក់ទងមកខ្ញុំតាមអ៊ីមែល។
ខ្ញុំរស់នៅទីនេះ 16 ឆ្នាំហើយធ្វើអាជីវកម្មជាច្រើនរួមទាំងនេះ។
[អ៊ីមែលការពារ]
ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសថៃគឺខុសគ្នាទាំងស្រុងក្នុងគ្រប់វិស័យជាងប្រទេសហូឡង់។
ផ្ទះមាននៅគ្រប់ទីកន្លែង ជាញឹកញាប់សម្រាប់លក់ និងជួលជាច្រើនឆ្នាំ។
ពេលទិញផ្ទះហើយ អ្នកមិនដែលបាត់បង់វាដោយមិនខាតបង់ច្រើនឡើយ។
រដ្ឋាភិបាល ភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុ មេធាវី ម្ចាស់លក់៖ មនុស្សគ្រប់គ្នាកំពុងរញ៉េរញ៉ៃ និងទទួលបានសិទ្ធិរបស់អ្នកបន្ទាប់ពីមានជម្លោះគឺមានភាពមិនច្បាស់លាស់។
ការសាងសង់ជាមួយក្រុមហ៊ុនមានភាពចម្រូងចម្រាសខ្លាំងណាស់កុំធ្វើ។
អ្នកអាចភ្លេចជួល ហើយប្រសិនបើអ្នករកឃើញនរណាម្នាក់ ផ្ទះរបស់អ្នកអាចនឹងត្រូវបំផ្លាញចោល។
អ្នកគ្រប់គ្នាអាចចាប់ផ្តើមក្លឹបរាត្រី កន្ទេលឆ្កែ រោងចក្រ បន្ទប់ហាត់សមសម្រាប់តន្ត្រីករប៉ុប ជាដើម នៅជាប់ផ្ទះរបស់អ្នក។ ហើយអ្នកមិនធ្វើអ្វីសោះអំពីវា។
អ្នកជិតខាងល្អរើចេញ ហើយអ្នកជិតខាងថ្មីមានពិធីជប់លៀងរាល់យប់។
ហួសពេល? ខ្ញុំបានឆ្លងកាត់វាទាំងអស់។
ខ្ញុំបានឃើញផ្ទះដ៏ស្រស់ស្អាតមួយនៅមាត់សមុទ្រ ការនិយាយលួងលោមពីម្ចាស់ និងសាលាក្រុង បីខែក្រោយមក មានផ្ទះល្វែងដ៏ធំមួយម៉ែត្រកន្លះនៅជាប់ផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃរបស់ខ្ញុំ ពោរពេញដោយកម្មករដែលកំពុងធ្វើការនៅសណ្ឋាគារថ្មីចម្ងាយ 100 ម៉ែត្រ។ . សំឡេងច្រើន ឈ្លោះគ្នាក្នុងអាពាហ៍ពិពាហ៍ ស្រែកជេរស្រវឹង។ល។
សំណាងល្អមិនទាន់មានហត្ថលេខាទេ។
ដំបូន្មានរបស់ខ្ញុំ៖ កុំទិញផ្ទះ ប៉ុន្តែជួល។
ប្រយ័ត្ននៅជិតសាលារៀន វត្តអារាម ប្រព័ន្ធអាស័យដ្ឋានសាធារណៈក្នុងតំបន់ ផ្ទះកម្មករ បារ៖ ទាំងអស់មានសំលេងរំខានខ្លាំង។
មានការឆ្លើយតបជាច្រើន ប៉ុន្តែខ្ញុំនៅតែនឹកឃើញជំហានក្នុងការធ្វើតាមដើម្បីទិញផ្ទះដោយសុវត្ថិភាពតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ តើមាននរណាម្នាក់អាចបញ្ជាក់ប្រាប់ខ្ញុំបានទេ រួមជាមួយនឹងការចំណាយសម្រាប់ការទិញ រួមទាំងនីតិវិធីរដ្ឋបាល ពន្ធ និងថ្លៃមេធាវី (ការប៉ាន់ស្មានត្រូវបានអនុញ្ញាត)។
ជើងមេឃរបស់ខ្ញុំមានរយៈពេល 10 ឆ្នាំ ជាមួយនឹងចំណូលពីការជួលផ្ទះនាពេលបច្ចុប្បន្នពីអតីតកាលដែលខ្ញុំកាន់កាប់ Corona បានចាកចេញពីទីនោះ ហើយការយល់ឃើញទុទិដ្ឋិនិយមអំពីរឿងនេះពីខ្លួនខ្ញុំ ខ្ញុំបានធ្វើផែនការហិរញ្ញវត្ថុដែលមើលទៅអស្ចារ្យ។
វាមានទីតាំងនៅជាប់នឹងរមណីយដ្ឋានដ៏ធំស្ងប់ស្ងាត់នៅលើជម្រាលភ្នំវាត្រូវបានសាងសង់ក្នុងរចនាប័ទ្មដូចគ្នានឹងរមណីយដ្ឋានស្ថាបត្យករបានរស់នៅក្នុងផ្ទះនេះ។ គ្មានរមណីយដ្ឋានផ្សេងទៀតមកជិតទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងពិនិត្យមើល ច្បាស់ជាមិនមែនជាផ្លូវហាយវេទេ🙂
ជាការពិតណាស់ រយៈពេលជួល ខែវិច្ឆិកា-ធ្នូ-មករា-មីនា គឺជាពេលវេលាដែលផ្ទះត្រូវបានជួលច្រើនបំផុត ហើយនោះនឹងក្លាយជារយៈពេលដែលយើងចង់នៅទីនោះ។ នោះជារឿងមួយ ហើយអរគុណសម្រាប់ការមើលជាក់ស្តែងនេះក្នុងការបង្ហោះ។
@ Jan S ខ្ញុំពិតជាត្រូវស្វែងយល់បន្ថែមអំពីសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការកំពូលថៃទាក់ទងនឹងការមានក្រុមហ៊ុនថៃ។ ខ្ញុំមិនចង់ប្រថុយអ្វីទេ ហើយធ្វើវាតាមផ្លូវច្បាប់។ ប្រសិនបើវាផ្តល់ឱ្យ snags ច្រើនពេកយើងនឹងជួលឬមើលទៅកន្លែងផ្សេង។
ខ្ញុំក៏នឹងពិនិត្យមើលសៀវភៅរបស់ក្រុមហ៊ុនផងដែរ ដើម្បីមើលថាតើមានបំណុលណាមួយនៅក្នុងពួកគេ។
ខ្ញុំចង់បន្ថែម៖ មិនដែលធ្លាក់ក្នុងអន្លង់ស្នេហ៍ (ជាមួយផ្ទះ) ប៉ុន្តែវាយឺតពេលហើយ។
ភ្លេចក្រុមហ៊ុន៖ ខុសច្បាប់ ហើយអ្នកពឹងផ្អែកលើសហម្ចាស់ថៃ។ កុំធ្វើ។
តាមពិតអ្នកមិនមែនជាម្ចាស់ទាល់តែសោះ។
ភ្លេចជួល៖ ទេសចរណ៍បានដួលរលំមុនវិបត្តិកូរ៉ូណា ហើយនឹងបន្តធ្វើដូច្នេះ។
កុំជឿនរណាម្នាក់ពីក្រុមប្រឹក្សា៖ ថៃជាប្រទេសពុករលួយបំផុតមួយក្នុងពិភពលោក ពីលើដល់ក្រោម។
រាល់ការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការអាចខុសគ្នានៅថ្ងៃស្អែក។
អ្នកអាចជួលវីឡាដ៏ស្រស់ស្អាតមិនគួរឱ្យជឿជាមួយនឹងអាងហែលទឹក និងរីករាយនឹងវិស្សមកាលរបស់អ្នក ហើយនៅពេលក្រោយអាយុចាស់របស់អ្នកដោយមិនខ្វល់ខ្វាយ។
ដោយទទួលបានអតិរេកដ៏ធំ (ម្តងទៀត៖ អ្វីៗទាំងអស់គឺទទេ) ដែលមានតម្លៃថោកជាង ហើយអ្នកមានសេរីភាព។
ផ្ទះសម្រាប់លក់គឺជាប្លុកជើងរបស់អ្នក និងមានថ្មកិនជុំវិញករបស់អ្នក។
ទេ ខ្ញុំមិនស្រលាញ់ផ្ទះទេ។
ខ្ញុំព្យាយាមមើលលទ្ធភាព ហើយបង្កើតរូបភាពជាក់ស្តែងថាតើវាអាចទៅរួចឬអត់។
ខ្ញុំក៏អាចស្រមៃថាមានអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើនក្នុងការជួលក្នុងរយៈពេលយូរជាងនេះ។
តើអ្នកណាដឹង អាកប្បកិរិយានៃការធ្វើដំណើរនឹងផ្លាស់ប្តូរតាមរបៀបដែលការជួលផ្ទះនឹងក្លាយជាបញ្ហានៅពេលក្រោយ។
សរុបមក; ការកាន់កាប់ក្រុមហ៊ុនថៃគឺខុសច្បាប់ ដោយសារតែអំពើពុករលួយ អ្នកមិនអាចពឹងផ្អែកលើការសម្រេចរបស់តុលាការបានទេ។
ចាំបាច់ត្រូវជួលមេធាវីល្អ។
ដំបូន្មានរបស់ខ្ញុំគឺជួលមេធាវីល្អ។ អ្នកទទួលបានប្រតិកម្មល្អតាមរយៈឧបករណ៍ផ្ទុកនេះ ប៉ុន្តែអ្នកត្រូវធ្វើអ្វីមួយជាមួយវាដោយខ្លួនឯង។ ខ្ញុំឃើញថាអ្នកមានការចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងណាស់ហើយសូមជូនពរឱ្យអ្នកបន្តទទួលបានជោគជ័យ។
ខ្ញុំឃើញមានមតិជាច្រើនដែលមានតិចតួចចំពោះសំណួរ។ ខ្ញុំបានជួលអស់រយៈពេល 30 ឆ្នាំមកហើយវាមានគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិរបស់វា។ ជារឿយៗវាកើតមានឡើងថាមានអ្វីមួយនៅក្នុងបរិយាកាសដែលមិនគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៅពេលដំបូង ហើយនោះកំពុងក្លាយជាការរំខានយ៉ាងខ្លាំង។ នៅពេលជួលវាងាយស្រួលផ្លាស់ទីទោះបីជាពេលខ្លះវាអាចឈឺចាប់ក៏ដោយ។ ជាមួយនឹងភាពជាម្ចាស់ដំបូង អ្នកត្រូវតែលក់ផ្ទះរបស់អ្នក ហើយវាបានប្រែក្លាយទៅជាការលំបាកខ្លាំងនាពេលថ្មីៗនេះ។ នៅមិនឆ្ងាយពីខ្ញុំជាគម្រោង Resort ដែលអ្នកជួលដីរយៈពេល 30 ឆ្នាំ ដូច្នេះអ្នកមិនក្លាយជាម្ចាស់ដីទេ ប៉ុន្តែអ្នកធ្វើជាម្ចាស់កិច្ចសន្យាជួល។ អ្នកទិញផ្ទះ។ រីសតមានការិយាល័យសេវាកម្ម និងរៀបចំអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងសម្រាប់អ្នក។ កិច្ចសន្យាជួលក៏អាចផ្ទេរបានធៀបនឹងតម្លៃសារការី ហើយក៏អាចបន្តបានផងដែរ។ ម្ចាស់អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកដឹងថាឆ្នាំណាដែលគាត់ចង់ចំណាយនៅទីនោះដោយខ្លួនឯង។ រមណីយដ្ឋានជួលវាចេញ (ប្រសិនបើពួកគេអាចធ្វើបាន) ក្នុងអំឡុងពេលអវត្តមានរបស់ម្ចាស់។ ពួកគេធានានូវស្ថានភាពផ្ទះ និងគ្រឿងសង្ហារិម ក៏ដូចជាសម្រាប់បរិស្ថាន ដូចជាអាងហែលទឹកទូទៅ និងសួនច្បារផងដែរ។ ប្រាក់ចំណូលពីការជួលត្រូវបានកាត់បន្ថយដោយថ្លៃសេវាដែលបានព្រមព្រៀងគ្នាជាមុន។ អ្នកគ្រប់គ្រងរមណីយដ្ឋានទទួលខុសត្រូវលើការសម្អាត និងថែទាំ។ ពិភាក្សាពីលទ្ធភាពនៃការជួលដី និងទិញផ្ទះដែលខ្ញុំចង់និយាយ។