អ្នកអានជាទីគោរព!

ខ្ញុំកំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការទិញផ្ទះដែលមានស្រាប់នៅតំបន់ Jomtien/Pattaya។ នៅក្នុងសៀវភៅ 'ការរស់នៅ និងការទិញក្នុងប្រទេសថៃ' សរសេរដោយ PL Gillissen វាត្រូវបានចែងថា តាមរយៈការត្រួតពិនិត្យរចនាសម្ព័ន្ធ មនុស្សម្នាក់អាចជៀសវាងបញ្ហាជាច្រើនដោយសារតែពិការភាព (លាក់) ដែលមិនបានរំពឹងទុក។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វាក៏ត្រូវបានគេលើកឡើងផងដែរថា របាយការណ៍វាយតម្លៃស្ថាបត្យកម្មពេញលេញ (ការស្ទង់មតិរចនាសម្ព័ន្ធពេញលេញ) គឺមិនមែនជារឿងធម្មតានៅក្នុងប្រទេសថៃនោះទេ។

សំណួររបស់ខ្ញុំតើមានមិត្តអ្នកអានដែលមានបទពិសោធន៍ក្នុងការធ្វើអធិការកិច្ចសំណង់នៅប្រទេសថៃដែរឬទេ? ហើយប្រសិនបើដូច្នេះមែន តើអាចផ្តល់អាសយដ្ឋានដែលអាចទុកចិត្តបាននៅក្នុងតំបន់ Jomtien/Pattaya ដើម្បីឱ្យមានការត្រួតពិនិត្យបែបនេះទេ?

សៀវភៅ 'ការរស់នៅ និងការទិញក្នុងប្រទេសថៃ' និពន្ធដោយ PL Gillissen និងបោះពុម្ពក្នុងឆ្នាំ 2013 ដោយ Publisher Guide Lines មានព័ត៌មានផ្លូវច្បាប់ ពន្ធ និងហិរញ្ញវត្ថុមានប្រយោជន៍ជាច្រើនអំពីការបង្កើត និងទិញអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសថៃ។ ថ្វីត្បិតតែសៀវភៅនេះមានតាំងពីឆ្នាំ 2013 ក៏ដោយ ខ្ញុំគិតថាព័ត៌មានភាគច្រើននៅតែជាព័ត៌មានបច្ចុប្បន្ន និងមានប្រយោជន៍។ សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែមសូមមើល៖ www.eenhuisinhetbuitenland.nl/

ស្វាគមន៍,

លោក Gerard

10 ចម្លើយចំពោះសំណួរអ្នកអាន៖ ការទិញផ្ទះនៅប្រទេសថៃ និងរបាយការណ៍វាយតម្លៃស្ថាបត្យកម្ម?

  1. លោក Chris និយាយឡើង

    ប្រពន្ធខ្ញុំ និងបងប្រុសរបស់គាត់បើកក្រុមហ៊ុនសំណង់មួយ (ទាំងពីរបានបញ្ចប់ការសិក្សាជាវិស្វករសំណង់) ដែលសាងសង់អគារថ្មី ប៉ុន្តែក៏ជួសជុលផងដែរ។ ជា​ការ​ពិត​ណាស់ ការ​ជួស​ជុល​នេះ​ក៏​ទាក់​ទង​នឹង​ការ​ត្រួត​ពិនិត្យ​ស្ថានការណ៍​ដែល​មាន​ស្រាប់​ជា​មុន​ដែរ។
    នាងនិយាយថា ពួកគេអាចរៀបចំរបាយការណ៍សំណង់បែបនេះ ប៉ុន្តែវាសមហេតុផលតិចតួចក្នុងការធ្វើដូច្នេះសម្រាប់គម្រោងតូចមួយនៅប៉ាតាយ៉ា ខណៈដែលពួកគេធ្វើការពី Udonthani ។ យោងតាមប្រពន្ធរបស់ខ្ញុំ ត្រូវតែមានមនុស្សគួរឱ្យទុកចិត្តនៅប៉ាតាយ៉ា ដែលអាចធ្វើការងារនោះបានផងដែរ។
    បើ​ជា​គម្រោង​ធំ​ជាង​នេះ ប្រពន្ធ​ខ្ញុំ​នឹង​គិត​ចង់​មក​ជួយ។

    • លោក Gerard និយាយឡើង

      អរគុណសម្រាប់ការឆ្លើយតបរបស់អ្នក Chris ។ ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា​វា​គ្រាន់​តែ​ជា​ផ្ទះ​ដូច្នេះ​មិន​មាន​គម្រោង​ធំ​ជាង​នេះ​។ ប្រាកដណាស់ត្រូវតែមានមនុស្សដែលអាចទុកចិត្តបានដើម្បីត្រូវបានរកឃើញនៅប៉ាតាយ៉ា សំណួរតែមួយគត់គឺនៅឯណា?

  2. l. ទំហំទាប និយាយឡើង

    អ្នក​មិន​សួរ​ជា​មុន​ទេ​ថា​តើ​អ្នក​អាច​ទិញ​ផ្ទះ​នៅ​ប្រទេស​ថៃ​?

    • ធីអូប៊ី និយាយឡើង

      លោក Louis
      ខ្ញុំគិតថាអ្នកនៅក្នុងកំហុសនេះ។
      ជន​ជាតិ​ថៃ មិន​អាច​ដាក់​អចលន​ទ្រព្យ (ដី) ជា​ឈ្មោះ​របស់​ខ្លួន​បាន​ទេ។
      អ្នក​មិន​មែន​ជា​ជនជាតិ​ថៃ​អាច​ដាក់​ផ្ទះ​ក្នុង​ឈ្មោះ​ខ្លួន​ឯង​បាន​ព្រោះ​ផ្ទះ​មិន​មែន​ជា​អចលនទ្រព្យ​តាម​ច្បាប់​ថៃ។
      កាលពីមុន (ភាគច្រើន?) ផ្ទះនៅក្នុងប្រទេសថៃធ្វើពីឈើ ដូច្នេះហើយអាចនឹងត្រូវបាក់បែក ហើយសាងសង់ឡើងវិញនៅកន្លែងផ្សេង ដូច្នេះអាចចលនវត្ថុបាន។

  3. លោក Bob Jomtien និយាយឡើង

    តំរូវការដំបូងដ៏សំខាន់មួយគឺថា ដីស្ថិតនៅក្នុងឈ្មោះរបស់អ្នកណាម្នាក់ដែលអ្នកទុកចិត្តទាំងស្រុង បើមិនដូច្នេះទេ ខ្ញុំនឹងមិនទិញផ្ទះទេ។

    • l. ទំហំទាប និយាយឡើង

      នៅថៃ! ឈ្មោះរដ្ឋ។

  4. Joe WB និយាយឡើង

    យើង​បាន​ជួល​បឹងហ្គាឡូ​មួយ​នៅ​ចោម​ទៀង។
    កិច្ចសន្យាមានរហូតដល់ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2028។ កិច្ចសន្យា
    អាចចម្លងបាន។
    ប្រហែលជាមានអ្វីមួយសម្រាប់អ្នក មុនពេលអ្នកបោះជំហានធំ។
    វាជាផ្ទះដែលមានគ្រឿងសង្ហារិមពេញលេញ។ បន្ទប់គេងពីរ
    បូកបន្ទប់ទឹក។ ផ្ទះបាយបំពាក់នៅអឺរ៉ុបជាមួយម៉ាស៊ីនលាងចាន,
    ម៉ាស៊ីនបោកគក់ ម៉ាស៊ីនសម្ងួត និងមីក្រូវ៉េវ/ដុត/ឡ។ ផ្ទៃរាបស្មើពីរ,
    នៅជុំវិញសួនច្បារមួយ។ រួមទាំងរថយន្តដឹកអ្នកដំណើរ
    (តូយ៉ូតាពីឆ្នាំ 2007 37000 គីឡូម៉ែត្រនៅលើបញ្ជរ)
    តម្លៃសួរសម្រាប់អ្វីគ្រប់យ៉ាង€ 70.000,00 ។
    សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែម៖ +31 6 21 83 77 96

  5. អ៊ឺជីន និយាយឡើង

    របាយការណ៍សំណង់? ហើយ​តាម​ស្តង់ដារ​ណា​ខ្លះ? វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការប្រៀបធៀបផ្ទះនៅក្នុងប្រទេសថៃជាមួយនឹងផ្ទះនៅប្រទេសហូឡង់ ឬបែលហ្ស៊ិក។
    អ្វីដែលសំខាន់នៅពេលអ្នកទិញផ្ទះគឺ៖
    - អ្នកលក់គឺជាម្ចាស់ស្របច្បាប់?
    - ផ្ទះបានសន្យាហើយ?
    - តើអ្នកនឹងទិញផ្ទះឈ្មោះអ្វី? ដៃគូថៃ? អ្នកស្គាល់ជនជាតិថៃ?
    - វិញ្ញាបនបត្រប្តូរប្រាក់បរទេស
    (ពន្យល់ក្នុងវីដេអូនេះ។ https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU )

    • លោក Gerard និយាយឡើង

      សូមគោរព Eugene!
      វាមិនមែនជាបំណងរបស់ខ្ញុំក្នុងការត្រួតពិនិត្យថាតើផ្ទះនោះត្រូវតាមស្តង់ដារអគារជាក់លាក់ឬអត់។ ខ្ញុំ​ដឹង​ថា​សំណង់​នៅ​ប្រទេស​ថៃ​ត្រូវ​បាន​ធ្វើ​ឡើង​តាម​ស្តង់ដារ​ខុស​ពី​ប្រទេស​ហូឡង់ ឬ​បែលហ្សិក។ នេះជាផ្ទះដែលមានអាយុកាលប្រហែល 10 ឆ្នាំ។ ខ្ញុំ​សន្មត​ថា​សាងសង់​តាម​ស្តង់ដារ​សំណង់​របស់​ថៃ​ជា​ធរមាន​នៅ​ពេល​នោះ។

      ក្តីបារម្ភរបស់ខ្ញុំគឺត្រូវពិនិត្យមើលថាផ្ទះនេះមិនមានពិការភាពផ្នែកបច្ចេកទេស ឬលាក់កំបាំង ដែលអាចមើលរំលងបាន ប្រសិនបើគេមិនមានចំណេះដឹងផ្នែកស្ថាបត្យកម្មគ្រប់គ្រាន់។ ប៉ុន្តែសន្មត់ថាគុណភាពសំណង់របស់ថៃ។

      រឿងផ្សេងទៀតដែលអ្នកលើកឡើងគឺពិតជាសំខាន់ ប៉ុន្តែមិនមែនជាលក្ខណៈបច្ចេកទេសទេ។ ទាំងនេះជាបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ដែលត្រូវតែដោះស្រាយដោយមេធាវី។

  6. លោក Mike និយាយឡើង

    មុន​ពេល​យើង​ដួល​លើ​គ្នា​ម្តង​ទៀត​អំពី​ការ​យល់​ខុស​អំពី​ផ្ទះ​នៅ​ប្រទេស​ថៃ៖ ក្នុង​នាម​ជា​ជន​បរទេស អ្នក​អាច​ជួល​ដី​បាន​យ៉ាង​យូរ​បំផុត ៣០ ឆ្នាំ។ ការពន្យាពេលក្រោយអាចធ្វើទៅបាន ប៉ុន្តែមិនត្រូវបានធានាទេ។ ការជួលត្រូវបានរៀបរាប់នៅក្នុង chanote ផ្ទះអាចនៅក្នុងឈ្មោះរបស់អ្នកប្រសិនបើអ្នកចង់បាន។

    ដូច្នេះការទិញតាមរយៈមិត្តភក្តិគឺមិនចាំបាច់ និងមិនត្រូវបានណែនាំទេ។ ការជួលរយៈពេល 30 ឆ្នាំផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវសុវត្ថិភាពបន្ថែមទៀត។


ទុកឱ្យសេចក្តីអធិប្បាយ

Thailandblog.nl ប្រើខូឃី

គេហទំព័ររបស់យើងដំណើរការល្អបំផុតដោយសារខូឃី។ វិធីនេះយើងអាចចងចាំការកំណត់របស់អ្នក ធ្វើឱ្យអ្នកមានការផ្តល់ជូនផ្ទាល់ខ្លួន ហើយអ្នកជួយយើងកែលម្អគុណភាពនៃគេហទំព័រ។ អានបន្ថែម

បាទ ខ្ញុំចង់បានគេហទំព័រល្អ។