សំណួរអ្នកអាន៖ ជួសជុលផ្ទះនៅប្រទេសថៃ
អ្នកអានជាទីគោរព!
ក្នុងខែនេះ ខ្ញុំនឹងចាកចេញទៅប្រទេសថៃជាលើកទីប្រាំពីរ ប៉ុន្តែមិនមែនគ្រាន់តែជាដំណើរកម្សាន្ត ឬស្វែងរកការកម្សាន្តនោះទេ។ ខ្ញុំមានមិត្តស្រីជនជាតិថៃម្នាក់នៅខេត្តសាមុតប្រាកាន នាងបានបង្កើតគម្រោងទិញនិងជួសជុលផ្ទះឪពុកម្តាយ។ មានទីតាំងនៅទីនោះ។
ដោយសារខ្ញុំតែងតែធ្វើការជាអ្នកគ្រប់គ្រងការដ្ឋាន និងជាអ្នកម៉ៅការ ពេលនេះខ្ញុំមានបទពិសោធន៍ខ្លះ ហើយក៏បានចាប់អារម្មណ៍លើវិធីសាស្រ្តការងាររបស់កម្មករសំណង់ថៃផងដែរ ក្នុងអំឡុងពេលមកលេងមុន។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយមិនពិចារណច្រើនពេកទេ ព្រោះខ្ញុំមិននឹកស្មានថា ខ្ញុំនឹងចូលប្រឡូកក្នុងរឿងនេះឲ្យបានស៊ីជម្រៅ។
ដំណើរទស្សនកិច្ចលើកដំបូងរបស់ខ្ញុំឥឡូវនេះទៅកាន់ឪពុកម្តាយរបស់នាងនឹងផ្តោតសំខាន់ទៅលើការស៊ើបអង្កេតនូវអ្វីដែលអាចធ្វើទៅបាន និងថាតើរចនាសម្ព័ន្ធនៃអគារស្ថិតក្នុងសំណួរមានស្ថេរភាពកម្រិតណា។ អ្នកចូលចិត្តប្រទេសថៃនឹងយល់ថាខ្ញុំមិនអាចរៀនបានពេញលេញ ឬអាចទុកចិត្តបានពីមិត្តស្រី ឬគ្រួសាររបស់ខ្ញុំ (ខ្ញុំមិនទាន់បានទៅជាមួយនាងនៅទីនោះនៅឡើយទេ ដូចដែលខ្ញុំបានជួបនាងនៅប្រទេសអាឡឺម៉ង់ ជាកន្លែងដែលនាងរស់នៅជាស្ត្រីមេម៉ាយ)។ តាមព័ត៌មានដែលខ្ញុំមាន និងរូបថតមួយចំនួនបានផ្ញើមក ខ្ញុំមានគំនិតខ្លះក្នុងក្បាលខ្ញុំរួចហើយ។
វាជាផ្ទះមួយជាន់ដែលមានបង្គោលបេតុង និងកំរាលឥដ្ឋ មានធ្នឹមនៅពីលើបង្អួច និងទ្វារ ខ្ញុំមិនអាចឮអ្វីទាំងអស់ ប៉ុន្តែយើងនឹងឃើញ។ គំនិតរបស់ខ្ញុំគឺពង្រីកជាន់ផ្ទាល់ដីដែលមានផ្ទះបាយបន្ថែម 10 ម 2 និងរាបស្មើរ។ បំប្លែងបន្ទប់គេងទៅជាជណ្តើរ យកដំបូលចេញ បន្ទាប់មកដាក់កម្រាលឥដ្ឋដែលលេចចេញបន្តិចលើជញ្ជាំងដែលមានស្រាប់ ដោយមានឬគ្មានធ្នឹមបេតុងចាំបាច់សម្រាប់សង់ជាន់ទីពីរនៅខាងលើ បន្ទប់យុវវ័យដែលមានគ្រែខាងលើនៅក្រោមរចនាសម្ព័ន្ធដំបូល។ ជញ្ជាំងខាងក្រៅ និងជញ្ជាំងខាងក្នុងដែលផ្ទុកបន្ទុក ប្រហែលជាធ្វើពីបេតុងខ្យល់ជាមួយម្នាងសិលា។ ពិចារណាផងដែរអំពីការសាងសង់ឈើប៉ុន្តែខ្ញុំត្រូវតែពិនិត្យមើលនៅលើទីតាំងថាតើនេះអាចបំពេញតាមការចង់បានរបស់យើង!
ឥឡូវសំណួររបស់ខ្ញុំ តើមានអ្នកណាមានបទពិសោធន៍ជួសជុលទេ? តើកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ (មិនថាជាកាតព្វកិច្ចជាមួយស្ថាបត្យករ) ផែនការទីក្រុង ឬអង្គការត្រួតពិនិត្យផ្សេងទៀតគឺជាអ្វី?
តើលិខិតអនុញ្ញាតមួយណាត្រូវតែមាននៅក្នុងកម្មសិទ្ធ ម្យ៉ាងវិញទៀត តើស្ថាប័នរដ្ឋបាលមួយណាត្រូវតែមានមុននេះ? ឬយើងធ្វើអ្វីដែលយើងចង់បាន?
សំណួរទីពីររបស់ខ្ញុំ តើមានអ្នកម៉ៅការដែលគេស្គាល់ ឬមនុស្សដែលអាចតែងតាំងឱ្យអនុវត្តការងារប្រភេទនេះ ហើយអ្នកណាខ្លះអាចយល់បានដោយជនជាតិហ្វ្លេមីសដែលមានចំណេះដឹងភាសាអង់គ្លេសមានកម្រិត? ដូច្នេះតម្រូវការអ្នកបកប្រែរបស់ខ្ញុំអាចមានកម្រិត ល្អជាងនៅឆ្ងាយពីសាមុតប្រាកាន!
ប្រសិនបើនរណាម្នាក់ចង់ចែករំលែកបទពិសោធន៍របស់ពួកគេ ខ្ញុំនឹងស្នាក់នៅទីក្រុងបាងកក ប៉ុន្តែក៏នឹងទៅកោះឆាង - ជុនបឺរី - ចោមធៀន និងហួហ៊ីន ពីរបីថ្ងៃ។ ហើយរីករាយក្នុងការជួបជុំគ្នានៅបារមួយសម្រាប់ស្រាបៀរ
ឮវានៅទីនេះ។
ស្វាគមន៍,
លោក Eric
តើអ្នកចង់ចំណាយលុយប៉ុន្មានលើនេះ មើលទៅខ្ញុំជាការវិនិយោគដ៏សន្ធឹកសន្ធាប់ ជាពិសេសការទិញផ្ទះខ្លួនឯង។ ប្រហែលជាគិតថាមានផ្ទះថ្មីដែលត្រូវបានគេសាងសង់រួចនោះ អ្នកនឹងមានអ្វីគ្រប់យ៉ាងថ្មី ហើយប្រហែលជានៅទីបំផុតថោកជាង។ សូមសំណាងល្អជាមួយអ្វីគ្រប់យ៉ាង
ការព្រមាន៖ "ជួរឈរបេតុង" ទាំងនេះគឺជាជួរឈរ prefab ឬចាក់នៅកន្លែង។
ឥឡូវនេះអ្នកនឹងបន្ថែមទម្ងន់បន្ថែមទៅរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់។ ភាគច្រើនទំនងជា ជួរឈរទាំងនេះមិនត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់ការនេះ ហើយក៏មិនមែនជាគ្រឹះផងដែរ។ មើលថាតើអ្នកអាចទទួលបានគំនូរពីសាលាក្រុង។ ជញ្ជាំងគ្រាន់តែជាលំហាត់បំពេញ និងមិនអាចចល័តបាន។
ដីនៅសាមុតប្រាកាន ប្រហែលដូចនៅបាងកកអញ្ចឹង ភក់។ បើសិនជាមានការបើកបរគំនរនេះមិនមែនជារឿងធំនោះទេ។ នៅទីក្រុងបាងកក ខ្ញុំត្រូវបោះបង្គោលជម្រៅ 30 ម៉ែត្រពីមុខផ្លូវហាយវេ ដើម្បីទទួលបានដីរឹង។
ជាមួយផ្នែកបន្ថែម សូមចាំថាត្រូវដំឡើងការពង្រីកឱ្យបានល្អ ការតាំងទីលំនៅនឹងត្រូវបានទាមទារម្តងទៀតសម្រាប់ការសាងសង់ថ្មី។
Sawadeekra Eric,
ផ្ញើអ៊ីមែលមកខ្ញុំ ខ្ញុំកំពុងស្ថិតនៅចំកណ្តាលនៃការជួសជុលធំមួយ” ពិតជារឿងមួយ ហើយខ្ញុំមិនអាចផ្ញើរូបថតណាមួយបានទេ។
ជំរាបសួរពេត្រុស [អ៊ីមែលការពារ]
សួស្តី Eric
យកទៅក្នុងគណនីខាងក្រោម៖
1. អ្នកអាចទិញផ្ទះនោះក្នុងនាមមិត្តស្រីរបស់អ្នកតែប៉ុណ្ណោះ។
2. ក្នុងករណីណាក៏ដោយ អ្នកមិនមានសិទ្ធិទទួលមរតកទេ។
3. ប្រសិនបើអ្នកមានចំណេះដឹងភាសាអង់គ្លេសនៅមានកម្រិត ហើយមិនចេះនិយាយភាសាថៃ វាមិនមែនជាការងារងាយស្រួលនោះទេ.... មិនត្រូវបានណែនាំក្នុងករណីណាក៏ដោយ!
4. យកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសចំពោះហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក (ដូច្នេះអ្នកមិនផ្តល់ឱ្យច្រើនពេក!);
៦.ស្គាល់ជនបរទេសម្នាក់ដែលបាត់លុយច្រើនហើយដោយមិនមានទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួននៅប្រទេសថៃ ហើយនរណាខ្លះនៅតែរៀបការ...!
7. ប្រហែលជាពិនិត្យមើលការងារណាដែលមិត្តស្រីរបស់អ្នកធ្លាប់មាន...?
7. ក្នុងនាមជាជនបរទេស អ្នកអាចទិញផ្ទះល្វែងនៅប្រទេសថៃបាន តែមិនមែនដី... ;
8. សារត្រូវយកចិត្តទុកដាក់ និងសំខាន់បំផុតកុំបំភិតបំភ័យ!
1. ការទិញដីអាចធ្វើឡើងក្នុងនាមនាង ផ្ទះអាចទិញបានក្នុងនាមជនបរទេស។
2. មិនត្រឹមត្រូវ អ្នកមានសិទ្ធិ។
3. ខ្ញុំយល់ស្របជាមួយអ្នក ពិបាក ប៉ុន្តែអាចទៅរួច។
4. ខ្ញុំយល់ស្របជាមួយអ្នក។
5. ខ្ញុំស្គាល់ជនបរទេសជាច្រើនដែល 'មានផ្ទះ'; ហើយមានសុភមង្គលជាខ្លាំង។
7. ការប្រមាថធម្មតា។
7. ដីមិនអាចទៅរួច ផ្ទះគឺ សូមមើល 1 ។
8. បាទ យកចិត្តទុកដាក់។
អ្នកអាចទៅ SCG ។ នោះជាក្រុមហ៊ុនធំមួយដែលមានសាខាគ្រប់ទីកន្លែង ជាពិសេសនៅក្នុងតំបន់បាងកក។ ពួកគេរចនា អនុវត្ត និងថែរក្សាការអនុញ្ញាតទាំងអស់។
ជាការពិតណាស់វានឹងមានតម្លៃថ្លៃជាងការជួលអ្នកម៉ៅការក្នុងស្រុក។
បច្ចុប្បន្នយើងកំពុងធ្វើការជួសជុលនៅ Ban Krut ហើយយើងបានជ្រើសរើសអ្នកម៉ៅការក្នុងស្រុកព្រោះយើងមិនបានផ្លាស់ប្តូរអ្វីទាំងអស់នៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធធ្នឹម។
ការផ្លាស់ប្តូរទាំងអស់របស់យើងស្ថិតនៅក្នុងច្បាប់ ដូច្នេះហើយយើងមិនត្រូវការការអនុញ្ញាតណាមួយឡើយ។
យើងធ្លាប់មាន SCG មើលពួកគេ ប៉ុន្តែដូចដែលខ្ញុំបានរៀបរាប់ ពួកវាមានតម្លៃថ្លៃជាងច្រើន។
ខ្ញុំសូមនិយាយជាបឋមថា ខ្ញុំគ្រាន់តែជាមនុស្សឧបាសក ហើយមានឥរិយាបទ "កញ្ចក់គឺពាក់កណ្តាលទទេ" ថែមទៀត។
ខ្ញុំសន្មត់ថាវាជាផ្ទះដាច់។
ខ្ញុំសង្ស័យថាវាត្រូវបានគេសាងសង់ដូចផ្ទះថៃភាគច្រើន៖ សំណង់ស៊ុម។ ដូច្នេះស៊ុមបេតុង (ជាន់និងជួរឈរ) ដែលមានជញ្ជាំងកំបោររវាងជួរឈរ។ មិនមានជញ្ជាំងផ្ទុកបន្ទុកទេ។
ផ្ទះស្ថិតនៅលើដីទន់។ ទីក្រុងបាងកក និងសាមុតប្រាកាន ធ្លាក់ចុះបន្តិចម្តងៗ។
ប្រសិនបើផ្ទះមានគំនរត្រឹមត្រូវ (សម្រាកលើគំនរ / គំនរស្អិតដែលមានប្រវែងគ្រប់គ្រាន់) អ្នកអាចពិចារណាជាន់មួយ។ បើមិនដូច្នោះទេ ជាន់បន្ថែមនឹងធ្វើឱ្យផ្ទះទាំងមូលលិច (ប្រសិនបើវាមិនទាន់កើតឡើង)។
ខ្ញុំនឹងយកខ្សែទឹក និងកម្រិតវិញ្ញាណ ដើម្បីមើលថាតើអ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺបញ្ឈរ/កម្រិត។
បើមិនអញ្ចឹងទេ ខ្ញុំនឹងគិតដោយប្រុងប្រយ័ត្ន។
ខ្ញុំមានអារម្មណ៍ថានៅពេលអនុវត្តការងារសំណង់ "ជនជាតិថៃ" (ខ្ញុំដឹងថាមិនមានទេ) មានទំនោរចង់ផ្តល់រង្វាន់ដល់នរណាម្នាក់នៅក្នុងបណ្តាញផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ (គ្រួសារ មិត្តភក្តិ អ្នកស្គាល់គ្នា) ដែលមានឆន្ទៈធ្វើវា។ . ជំនាញ/ហត្ថកម្ម គឺជាសារៈសំខាន់បន្ទាប់បន្សំ។
ជ្រើសរើសអ្នកម៉ៅការដែលបានគ្រោងទុកដោយផ្អែកលើស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃការងារដែលបានអនុវត្តដោយគាត់ពី ~ 5 ឆ្នាំមុន។
@ François៖ ជនបរទេសអាចកាន់កាប់ផ្ទះបាន ប៉ុន្តែមិនមែនដីទេ (ប៉ុន្តែជួល/ផលុបភោគ)។
បច្ចុប្បន្នមានផ្ទះមួយសង់នៅឡូយ គ្រាន់តែស្នាក់នៅទីនោះពេញមួយពេលកំពុងតែធ្វើការតាមដានគ្រប់យ៉ាង បើមិនដូច្នេះទេវានឹងមិនល្អទេ។
ខ្ញុំទិញសម្ភារខ្លួនឯង ហើយបើកប្រាក់ឲ្យកម្មកររៀងរាល់ ៣ថ្ងៃម្តង ខ្ញុំមានមេការម្នាក់ដើរជុំវិញ ដែលគ្រប់គ្រងនៅសល់ ពិតណាស់ខ្ញុំបង់ឲ្យគាត់បន្តិចទៀត។
គេអត់មានឧបករណ៍អីទេ ខ្ញុំបានទិញម៉ាស៊ីនភាគច្រើនដោយខ្លួនឯង ឧបករណ៍ផ្សារ ម៉ាស៊ីនកាត់ដេរ ជាដើម។ល។
ត្រូវបេតុងទាំងអស់ចេញពីរោងចក្រ បើមិនដូច្នេះទេវាត្រូវចំណាយពេលយូរ គេលាយគ្រប់យ៉ាងដោយដៃ ហើយក៏មិនមានម៉ាស៊ីនលាយបេតុងដែរ។
ការប្រាស្រ័យទាក់ទងគឺពិបាក ខ្ញុំមិនចេះភាសាអង់គ្លេស ហើយភាសាថៃរបស់ខ្ញុំក៏មិនពូកែដែរ។
អ្វីដែលខ្ញុំព្រួយបារម្ភបំផុតគឺការដំឡើងភ្លើង ខ្ញុំនៅតែត្រូវរកអ្នកដែលនឹងធ្វើបែបនោះ ខ្ញុំចង់ឲ្យអ្វីៗត្រូវតាមបំពង់ ហើយត្រូវប្រកាន់ខ្ជាប់នឹងកូដពណ៌ ហើយមិនបាច់រញ៉េរញ៉ៃជាមួយកាសែតអ៊ីសូឡង់ទៅ ភ្ជាប់អ្វីគ្រប់យ៉ាងជាមួយគ្នា។
ខ្ញុំអាចធ្វើអ្វីៗដោយខ្លួនឯងបានភាគច្រើន ប៉ុន្តែការងារនោះធ្លាក់ក្រោមការងារ ហើយខ្ញុំមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតិឱ្យធ្វើនៅប្រទេសថៃទេ សូមរីករាយ ស្ងប់ស្ងាត់ និងគួរសម ព្រោះពួកគេនឹងចាកចេញឆាប់ៗនេះ ហើយទៅស្វែងរកអ្នកដ៏ទៃ។ សប្តាហ៍ធ្វើការ ខ្ញុំទិញស្រាបៀរមួយប្រអប់ និងវីស្គីមួយដប ដែលជាការកោតសរសើរ។
អ្វីដែលអ្នកនិយាយអំពីការមិនអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើការគឺមិនត្រឹមត្រូវទេក្នុងករណីនេះ។ អ្នកអាចអនុវត្តសកម្មភាពទូទៅទាំងអស់នៅក្នុង និងជុំវិញផ្ទះរបស់អ្នក ឬដៃគូរបស់អ្នក។ តាមពិត ជំនួយអ្នកជិតខាង ដែលជារឿងធម្មតាក្នុងប្រទេសថៃ ក៏ត្រូវបានអនុញ្ញាតដែរ។ ព័ត៌មាននេះបានមកពីក្រុមហ៊ុនច្បាប់ Siam Legal ។ ដូច្នេះអ្នកអាចអនុវត្តការងារដោយខ្លួនឯងដោយគ្មានបញ្ហា។
សួស្តី Eric
គំនរ Prefab អ្នកមិនអាចសង់ជាន់នៅទីនោះបានទេ គំនរមិនជ្រៅជាង 50 សង់ទីម៉ែត្រ ដោយមានបេតុងខ្លះនៅចន្លោះគំនរដែកគោល គ្រឹះឈ្មោះមិនគួរប្រើទេ។ ដូចដែលបាននិយាយរួចមកហើយថាវាមានតម្លៃថោកជាងក្នុងការសាងសង់ថ្មី។ ហើយទិញសម្ភារៈទាំងអស់ដោយខ្លួនឯងអ្នកអាចទិញដែកនិងដែក។ សូមសំណាងល្អ យើងបានសាងសង់ផ្ទះ ស្ទូឌីយ៉ូ និងហាងដោយខ្លួនឯង ឬយ៉ាងហោចណាស់យើងបានទិញអ្វីគ្រប់យ៉ាងដោយខ្លួនឯង ហើយតែងតែមានវត្តមានក្នុងអំឡុងពេលសាងសង់
ជំរាបសួរ Cees Roi-et
មែនហើយ
ជាទូទៅអ្នកអាចនិយាយបានថាអ្នកនឹងបាត់លុយរាល់កាក់ដែលអ្នកចំណាយនៅប្រទេសថៃ អ្នកនឹងមិនដែលក្លាយជាម្ចាស់ទ្រព្យដោយខ្លួនឯងទេ មានតែមិត្តស្រីរបស់អ្នកទេ ឧបមាថាទំនាក់ទំនងរបស់អ្នកដំណើរការល្អ ប៉ុន្តែនាងស្លាប់ទៅមិននឹកស្មានដល់ទេ ប៉ុន្តែវាអាច កើតឡើង។ ពេលនោះក្រុមគ្រួសារមកចែកអ្វីគ្រប់យ៉ាង ហើយអ្នកអាចកាច់បាន។
ហើយមើលគេហទំព័រដូចជា; Royalhouse.co.th ពួកគេសាងសង់ផ្ទះថ្មីទូទាំងប្រទេសថៃ ចាប់ពី 2 លានអឺរ៉ូ (€50.000) អត់មានដីទេ តែបញ្ចប់ទាំងភ្លើង និងបន្ទប់ទឹក។ នេះគឺល្អប្រសើរជាងការបន្ថែមជាមួយនឹងហានិភ័យនៃការដួលរលំ។ មនុស្សទាំងនេះក៏ថែរក្សាការអនុញ្ញាត និងផ្តល់ការធានាផងដែរ។ (ឆ្លងកាត់ទ្វារខាងមុខ)
សូមសំណាងល្អនីកូ
ព័ត៍មានមិនពិតអំពីដី អ្នកអាចមានមេធាវីល្អ ធ្វើកិច្ចសន្យាជាមួយមិត្តស្រីថា បើស្លាប់មុននេះ អ្នកនឹងរក្សាការប្រើប្រាស់ដីរហូតដល់ស្លាប់ ដូច្នេះក្រុមគ្រួសារចាំមើល លុះត្រាតែគេជួយអ្នក ដៃ!
អ្នកមិនត្រូវការមេធាវីសម្រាប់ការនេះ, នេះអាចធ្វើបានតាមរយៈផលុបភោគដែលមានចែងនៅលើ chanote នៅការិយាល័យដី.
ដំបូន្មានល្អ កុំធ្វើការជួសជុល ចាប់ផ្តើមពី ០ វានឹងថោកជាង និងប្រសើរជាង
កាលពីឆ្នាំមុនខ្ញុំបានសាងសង់អាគារថ្មីទាំងស្រុងនៅ Buriram ស្ថាបត្យករ លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់។ល។ មិនចាំបាច់ទេ.. រៀបចំផែនការដោយខ្លួនឯង កុំយកទំនៀមទម្លាប់ថៃមកពិចារណា ទិញសម្ភារៈទាំងអស់ដោយខ្លួនឯង សួរតម្លៃនៅហាង Hardware ជាច្រើន ធ្វើកិច្ចសន្យាជាមួយអ្នកម៉ៅការ..បង់តែ10-15%ក្រោយ1ឆ្នាំ...បើមិនមានស្នាមប្រេះឬប្រេះជញ្ជាំងទេនោះអ្នកប្រាកដឬមិនតិចទេថាវាធ្វើឱ្យស៊ីម៉ងត៍និងបេតុងរឹងមាំគ្រប់គ្រាន់ហើយ. សំខាន់... មានវត្តមានក្នុងពេលជួសជុល... ដែលបងប្អូនមានអ្វីៗអាចតាមដានបាន លុះត្រាតែអ្វីៗជិតរួចរាល់.. ស្នើសុំបណ្តាញអគ្គិសនី + បំពង់ទឹក រួចរាល់ក្នុងរយៈពេល 2-3 ថ្ងៃ ចាំរាយការណ៍មក សាលាក្រុង... ខ្ញុំបានជួសជុលហើយ.... កុំនៅក្រោមការបំភាន់ណាមួយ ... វាមិនដែលជារបស់អ្នកទេ វិនិយោគ មានតែអ្វីដែលអ្នកអាចនឹក ... ប្រហែលជាប្រពន្ធរបស់អ្នកស្លាប់ ... ភ្លេចវា, មិនមានអ្វីរបស់អ្នកទេ។
វាមិនពិតទេដែលអ្នកមិនត្រូវការលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់
ហ្សី៖ http://www.bangkokattorney.com/building-permits-in-thailand.html
ការពិតដែលថាការត្រួតពិនិត្យមិនត្រូវបានអនុវត្តញឹកញាប់ពេកមិនមានន័យថាមិនចាំបាច់មានការអនុញ្ញាតទេ។ ការសាងសង់ដោយគ្មានការអនុញ្ញាតអាចនាំឱ្យមានការផាកពិន័យដាក់ពន្ធនាគារនិងការរុះរើរចនាសម្ព័ន្ធ។
សូមគោរព Eric
ខ្ញុំយល់ពីរឿងរបស់អ្នកដែលមិត្តម្នាក់នេះចង់ទិញ និងជួសជុលវាដោយខ្លួនឯង ហើយបានសុំដំបូន្មានពីអ្នកជំនាញរបស់អ្នក។ វាហាក់បីដូចជាល្អសម្រាប់ខ្ញុំ ដរាបណាអ្នកមិនចាំបាច់ដាក់លុយចូលក្នុងវាដោយខ្លួនឯង។ បើអ៊ីចឹងមែន ខ្ញុំនឹងពិចារណាឲ្យបានហ្មត់ចត់ ព្រោះទំនាក់ទំនងចប់ = លាហើយលុយ។ ទោះជាមានផលុបភោគក៏ដោយ ក៏អ្នកនឹងមិនមានគុណភាពជីវិតក្នុងភូមិកំណើតរបស់នាងដែរ។ មិត្តភ័ក្តិជាអ្នកសាងសង់ គឺមិត្តស្រីរបស់គាត់បានទិញផ្ទះនេះ ហើយគាត់បានរួមចំណែក 10,000 បាតក្នុងមួយខែសម្រាប់ថ្លៃផ្ទះ ហ្គាស និងអគ្គិសនី។ ដំណោះស្រាយដ៏អស្ចារ្យ។
តាមការសាងសង់ដែលមានស្រាប់៖ ជាញឹកញាប់មានតែបន្ទះបេតុងប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានសាងសង់នៅលើដីដែលបានដោះស្រាយរយៈពេល ១ ឆ្នាំ។ សសរ ជាដើម ជារឿយៗត្រូវបានសាងសង់តាមលក្ខណៈបច្ចេកទេសស្រាលបំផុត ដើម្បីកាត់បន្ថយការចំណាយ សម្ភារៈអន់ជាងត្រូវបានប្រើប្រាស់ ហើយសមាមាត្រលាយស៊ីម៉ងត៍/ខ្សាច់/ដី គឺមិនទទួលខុសត្រូវ។
ការពង្រីកលើនេះគឺសុំឱ្យមានបញ្ហា។ ប្រយ័ត្នរាប់បានពីរ!!
យើងខ្ញុំនិងប្រពន្ធក៏បានរៀបចំគម្រោងសាងសង់ផ្ទះមួយឆ្នាំមុនដែរ។ ទិញដី សម្ភារៈ ជួលកម្មករសំណង់។ ខ្ញុំបង្កើតការរចនាដោយខ្លួនឯង។
វាទាំងអស់បានធ្លាក់ចុះ។ ក្នុងអំឡុងពេលធ្វើដំណើរឆ្លងកាត់ខេត្ត Nakhon Nayok និង Prachin Buri យើងបានជួបគម្រោងសំណង់ខ្នាតតូចថ្មីមួយដែលកំពុងសាងសង់។
បឹងហ្គាឡូចំនួន 3 នៅតាមផ្លូវស្ងាត់។ ផ្ទះត្រូវបានសាងសង់ឡើងក្រោមការដឹកនាំរបស់ស្ត្រីឆ្លាត នាងជាអ្នកវិនិយោគ អ្នកទិញ អ្នកប្រតិបត្តិ នាងដឹងទាំងអស់។ យើងបានសម្រេចចិត្តទិញបឹងហ្គាឡូបែបនេះ។ បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ 2 បន្ទប់គេង XNUMX បន្ទប់ទឹក ផ្ទះបាយ និងបន្ទប់ប្រើប្រាស់។ បន្ទប់គេងទាំងអស់មានបន្ទប់ដាច់ដោយឡែក (ម៉ាស៊ីនត្រជាក់)។ ដីមិនច្រើនទេ ប៉ុន្តែគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ចតឡាននៅលើដីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក និងរៀបចំសាច់អាំងម្តងម្កាលជាមួយមិត្តភក្តិ។ ការថែសួនមិនមែនជាចំណង់ចំណូលចិត្តរបស់ខ្ញុំទេ។
ខ្ញុំមាន 1,7 លាន។ ប្រាក់បាតបង់សម្រាប់។ ការចំណាយផ្សេងទៀតមួយចំនួនត្រូវបានកើតឡើង (2 តោន) សម្រាប់ការដំឡើងក្រឡាចត្រង្គ ការកែតម្រូវបន្ទប់ទឹក និងផ្ទះបាយ។
យើងបានរស់នៅក្នុងផ្ទះនេះដោយភាពរីករាយអស់រយៈពេល ៦ ឆ្នាំហើយ។ នៅក្នុងការរំលឹកឡើងវិញ យើងរីករាយដែលយើងមិនបានជួសជុល/សាងសង់វាដោយខ្លួនឯងទេ។
ខាងលើក្នុងមតិខ្ញុំបានអាន៖ ជាពិសេសត្រូវប្រយ័ត្ននិងស្រួច។ ជាការពិត។ ដោយសារតែអ្វីដែលវាជារឿយៗពាក់ព័ន្ធនឹងនោះគឺថាផ្ទះដែលមានស្រាប់របស់ឪពុកម្តាយរបស់ដៃគូរបស់អ្នកត្រូវបានជួសជុលឡើងវិញដោយចំណាយរបស់អ្នក។ តាមរសជាតិរបស់ពួកគេ។ ហើយជារឿយៗវាគឺជាចេតនាដែលឪពុកម្តាយទាំងនោះបន្តរស់នៅទីនោះ។ បើមិនខ្វល់រឿងនេះទេ។ ខ្ញុំមិនគួរគិតអំពីវាទេ។
ដំបូន្មានរបស់ខ្ញុំ៖ មើលឱ្យបានល្អជុំវិញតំបន់នោះ។ នៅពេលនេះ មានការសាងសង់ថ្មីជាច្រើននៅប្រទេសថៃ។ ហើយមិនមែនអ្វីៗទាំងអស់ត្រូវបានលក់ជាមុនទេ។ មានផ្ទះស្អាតៗជាច្រើន ដែលមិនថ្លៃពេកសម្រាប់លក់។
នៅប្រទេសថៃ មិនមែនជារឿងធម្មតាទេ ក្នុងការទិញផ្ទះឪពុកម្តាយ។ វាជាសំបុកសម្រាប់ក្មេងៗទាំងអស់ ដែលប្រសិនបើពួកគេមិនអាច ឬមិនចង់រស់នៅកន្លែងណាមួយ អាចត្រឡប់ទៅផ្ទះឪពុកម្តាយរបស់ពួកគេវិញ។
ខ្ញុំនឹងគិតឱ្យបានហ្មត់ចត់ថាតើអ្នកចង់ទិញផ្ទះនោះឬអត់ ហើយប្រហែលជាដូចដែលបានណែនាំពីមុន វាអាចជាការឆ្លាតវៃជាងក្នុងការទិញដីមួយហើយសង់ផ្ទះតាមចិត្តរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកមានដីគ្រប់គ្រាន់ ខ្ញុំក៏នឹងធ្វើអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងនៅលើមួយជាន់ជំនួសឱ្យពីរជាន់។ នៅពេលអ្នកកាន់តែចាស់ វាកាន់តែងាយស្រួល។