អ្នកអានជាទីគោរព!

ខ្ញុំ​មាន​ដើម​កំណើត​ថៃ។ ខ្ញុំបានរស់នៅក្នុងប្រទេសបែលហ្ស៊ិកតាំងពីឆ្នាំ 1991 នៅពេលដែលខ្ញុំមានអាយុ 9 ឆ្នាំ។ ម្តាយរបស់ខ្ញុំបានរៀបការជាមួយជនជាតិបែលហ្ស៊ិក ប៉ុន្តែជាអកុសល អាពាហ៍ពិពាហ៍របស់ពួកគេមិនមានរយៈពេលយូរនោះទេ បន្ទាប់ពី 5 ឆ្នាំ ពួកគេបានលែងលះគ្នា។ នៅពេលដែលពួកគេនៅជាមួយគ្នា ពួកគេបានទិញដីឡូតិ៍នៅឈៀងម៉ៃ ក្នុងនាមម្តាយខ្ញុំ។

ជាអកុសល ម្តាយរបស់ខ្ញុំបានទទួលមរណភាពនៅប្រទេសបែលហ្សិកកាលពីឆ្នាំមុន។ ខ្ញុំ​បាន​ទៅ​ប្រទេស​ថៃ​ក្នុង​ឆ្នាំ​នេះ​ដើម្បី​សុំ​សញ្ជាតិ​ថៃ​របស់​ខ្ញុំ​ឡើង​វិញ។ ហើយក៏ជាដំណឹងដ៏ក្រៀមក្រំដែលឪពុកខ្ញុំនៅប្រទេសថៃក៏បានទទួលមរណភាពផងដែរ។ ឥឡូវនេះខ្ញុំមានសញ្ជាតិពីរ គឺបែលហ្សិក និងថៃ។

សំណួរ​របស់​អ្នក​អាន តើ​ខ្ញុំ​ជា​អ្នក​ទទួល​មរតក​ដោយ​ស្វ័យ​ប្រវត្តិ​លើ​ដី​អគារ​របស់​នាង​ឬ? តើ​ខ្ញុំ​មាន​សិទ្ធិ​ក្នុង​ដី​នោះ​ទេ? តើខ្ញុំគួរទាក់ទងអ្នកណា និងកន្លែងណា? តើឯកសារអ្វីខ្លះដែលខ្ញុំត្រូវការសម្រាប់ការនេះ?

ដោយក្តីគោរព,

ស្មើ

11 Responses to “តើខ្ញុំជាអ្នកស្នងមរតកដីថៃរបស់ខ្ញុំឬ?”

  1. រូឌ និយាយឡើង

    ខ្ញុំមិនមែនជាអ្នកជំនាញច្បាប់ទេ ប៉ុន្តែម្តាយរបស់អ្នកជាម្ចាស់ដី។
    រហូត​ដល់​គ្មាន​កូន​ផ្សេង​ទៀត និង​គ្មាន​ឆន្ទៈ វា​ហាក់​ដូច​ជា​ច្បាស់​សម្រាប់​ខ្ញុំ​ថា អ្នក​គឺ​ជា​អ្នក​ស្នង។

    ឥឡូវ​នេះ អ្នក​នឹង​ត្រូវ​រក​ឱ្យ​ឃើញ​ថា​តើ​នរណា​ជា​អ្នក​ចាត់ចែង​មរតក​និង​កន្លែង​ដែល​ប័ណ្ណ​កម្មសិទ្ធិ​នៅ​។
    ប្រសិន​បើ​ប័ណ្ណ​កម្ម​សិទ្ធិ​ទាំង​នោះ​មិន​មាន អ្នក​អាច​ស្វែង​យល់​នៅ​ការិយាល័យ​ដី​ថា​តើ​មាន​អ្វី​កើត​ឡើង​ចំពោះ​ដី​នោះ។
    ប្រសិនបើគ្រួសារនោះបានលក់ដីនោះ អ្នកច្បាស់ជាមានបញ្ហាហើយ។
    ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកអ្នកបញ្ចប់ដោយមេធាវី។

    ចាប់តាំងពីម្តាយរបស់អ្នកបានស្លាប់នៅប្រទេសបែលហ្សិក អ្នកពិតជារំពឹងថា ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិទាំងនោះនឹងជាផ្នែកមួយនៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសបែលហ្សិក។
    ប៉ុន្តែ​ជំហាន​ដំបូង​ខ្ញុំ​ហាក់​ដូច​ជា​ការិយាល័យ​ដី បើ​រក​មិន​ឃើញ​ប័ណ្ណ​កម្ម​សិទ្ធិ​ទាំង​នោះ។
    ពួកគេមានច្បាប់ចម្លងនៃប្រតិបត្តិការទាំងអស់នៅទីនោះ ហើយអ្នកប្រហែលជាអាចស្នើសុំច្បាប់ចម្លងនៅទីនោះផងដែរ។

    • ជឺ កូរ៉ាត់ និយាយឡើង

      ចំពោះ​ប័ណ្ណ​កម្ម​សិទ្ធិ​គឺ​សាមញ្ញ​ណាស់​ក្នុង​ការ​ទៅ​កាន់​ការិយាល័យ​ដី​ក្នុង​ស្រុក​ដែល​ដី​នោះ​ធ្លាក់។ ឯកសារថ្មីតែងតែមាននៅទីនោះ។ រក្សាទុកការស្វែងរក។ គេ​ដឹង​ថា ធី ជា​កូន​ព្រោះ​បើ​មាន​សញ្ជាតិ​ថៃ អ្នក​ផ្សេង​ក្នុង​គ្រួសារ​មិន​អាច​លក់​ទ្រព្យសម្បត្តិ​បាន​ទេ។ ខ្ញុំ​នឹង​ទៅ​ការិយាល័យ​ដី​ឱ្យបាន​ឆាប់​តាម​ដែល​អាចធ្វើ​ទៅបាន​ដើម្បី​ចុះបញ្ជី​ឈ្មោះ​ម្ចាស់​ថ្មី​បំផុត​ឱ្យ​ជាក់លាក់​ដើម្បី​រាយការណ៍​ថា​អ្នក​គឺជា​អ្នក​ដែល​ទទួល​បាន​ដោយ​ការ​ទទួល​មរតក​ជា​កូន​ដោយ​ការ​ស្លាប់​របស់​ម្តាយ ។ មិនអាច​ត្រូវ​បាន​អះអាង​ដោយ​គ្រួសារ​ផ្សេង​ទៀត​ថា​គ្មាន​កូន ហើយ​ដូច្នេះ​សិទ្ធិ​កម្មសិទ្ធិ​សមស្រប។

      • រូឌ និយាយឡើង

        Tie មិនចាំបាច់ជាកូនតែមួយទេ។

        ច្បាប់មរតកមិនដំណើរការដូចនៅប្រទេសហូឡង់ទេ។
        មាន​សេរីភាព​ច្រើន​ទៀត​ក្នុង​ការ​កំណត់​ថា​នរណា​ទទួល​មរតក​អ្វី។
        មិន​មែន​ជា​រឿង​មិន​អាច​ទៅ​រួច​ទេ​ដែល​ម្ដាយ​ទុក​ដី​ឲ្យ​អ្នក​ផ្សេង។
        ថាតើវាទំនងជារឿងមួយផ្សេងទៀតឬអត់។

  2. អាន់ទីយ៉ូស និយាយឡើង

    ទីគោរព

    គួរ​ឲ្យ​អាណិត​ណាស់​ដែល​អ្នក​បាន​បាត់​បង់​មាតា​បិតា​ធម្មជាតិ​ទាំង​ពីរ​នៅ​អាយុ ៣៩ ឆ្នាំ។
    ខ្ញុំ​គិត​ថា​តើ​អ្នក​ជា​អ្នក​ទទួល​មរតក​ពី​ដី​នោះ​ឬ​អត់ អាស្រ័យ​លើ​ថា​តើ​អ្នក​មាន​លិខិត​ឆ្លង​ដែន​ថៃ​រួច​ហើយ​នៅ​ពេល​ដែល​ម្តាយ​របស់​អ្នក​ស្លាប់។
    ក្នុង​នាម​ជា​ជន​ជាតិ​បែលហ្សិក អ្នក​មិន​អាច​មាន​ដី​បាន​ទេ ប៉ុន្តែ​ជា​ជនជាតិ​ថៃ អ្នក​អាច​ធ្វើ​បាន។ ដូច្នេះ​ជា​ដំបូង​ត្រូវ​ពិនិត្យ​មើល​ថា​តើ​អ្នក​មាន​លិខិតឆ្លងដែន​ថៃ​រួច​ហើយ​នៅ​ថ្ងៃ​ស្លាប់។ ឬសួរយោបល់ផ្នែកច្បាប់ពីអ្នកជំនាញក្នុងប្រទេសថៃ។

    សូមសំណាងល្អលោក Anthony ។

    • នីកូ បារាំង និយាយឡើង

      ការពិតដែលថានាងជាជនជាតិបែលហ្ស៊ិក (ផ្តាច់មុខ) មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យកាន់កាប់ដីនៅក្នុងប្រទេសថៃ មិនផ្លាស់ប្តូរការពិតដែលថានាងអាចទទួលបានដីជាមរតកនោះទេ។ បន្ទាប់មកនាងគួរតែលក់វា ខ្ញុំគិតថាក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំ ប៉ុន្តែខ្ញុំអាចខុស។

  3. Jos អ្នក និយាយឡើង

    ទីគោរព

    សម្រាប់​សញ្ជាតិ​ថៃ អ្នក​មិន​ត្រូវ​ការ​លិខិត​ឆ្លង​ដែន​ទេ ប៉ុន្តែ​មាន​អត្តសញ្ញាណប័ណ្ណ។

    លិខិតឆ្លងដែនគឺគ្មានអ្វីក្រៅពីឯកសារធ្វើដំណើរ។

    នៅអាយុ 15 ឆ្នាំអ្នកទទួលបានអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណជាជនជាតិថៃ។

    ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ម្តាយអ្នកគួរតែរួមបញ្ចូលប័ណ្ណកម្មសិទ្ធ។

    សព្វ​ថ្ងៃ​នេះ​ជា​សៀវភៅ​លឿង ឬ​ខៀវ

    https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/thai-house-registration-and-resident-book

    https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/ownership-of-a-home-in-thailand

    កូនសៀវភៅទាំងនេះអាចមានម្ចាស់ជាច្រើន។
    បើ​១​ស្លាប់ ទ្រព្យ​នោះ​ត្រឡប់​ទៅ​វត្ថុ​ផ្សេង​វិញ។
    នោះអាចជាបងប្រុស ឬបងស្រីរបស់នាង ពូ ឬមីងរបស់អ្នក។

    ខ្ញុំ​មិន​ដឹង​ថា​កាល​ពី​៣០​ឆ្នាំ​មុន​យ៉ាង​ម៉េច​ទេ។

    ជំរាបសួរពី Josh

    • HansNL និយាយឡើង

      ជាអកុសល Tambien Baan ដែលជាកំណែពណ៌ខៀវ ជាមូលដ្ឋាននិយាយអ្វីទាំងអស់អំពីកម្មសិទ្ធិ។
      មិនមែនកំណែពណ៌លឿងទាល់តែសោះ។
      ទាំងពីរបញ្ជាក់ថាអ្នកណារស់នៅក្នុងផ្ទះមួយ កម្មសិទ្ធិត្រូវបានកំណត់ដោយប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិដែលចេញដោយការិយាល័យភូមិបាល ដូចនៅប្រទេសហូឡង់ដោយការចុះបញ្ជីដីធ្លី។
      តើអ្នកណាជាអ្នកទទួលមរតកលើទ្រព្យសម្បត្តិនៅពេលមរណភាពរបស់ម្ចាស់ដែលបានចុះបញ្ជីត្រូវបានកំណត់ដោយច្បាប់នៃមរតក ហើយមិនមែនជានរណា ឬមិនត្រូវបានពិពណ៌នានៅក្នុងពណ៌ខៀវ Tambien Baan នោះទេ។
      បើ​ខ្ញុំ​មិន​ច្រឡំ​ទេ អ្នក​ដែល​សួរ​គឺ​ថៃ ព្រោះ​ឪពុក​ម្តាយ​ជា​ជនជាតិ​ថៃ។
      ការមិនចុះឈ្មោះនៅក្នុង Tambien Baan ពណ៌ខៀវប្រហែលជាបញ្ហាសម្រាប់ការទទួលបានអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណ ខ្ញុំគិតថាការកំណត់មរតកក៏ត្រូវបានបញ្ជាក់ផងដែរ។

    • កន្លែងណាមួយក្នុងប្រទេសថៃ និយាយឡើង

      នៅអាយុ 15 ឆ្នាំអ្នកទទួលបានអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណជាជនជាតិថៃ។
      Josh មិនត្រឹមត្រូវទេ។

      អ្នកអាចទទួលបានអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណសញ្ជាតិថៃភ្លាមៗនៅពេលដែលកូនរបស់អ្នកមានអាយុ 8 ឆ្នាំ។
      កូនស្រីរបស់ខ្ញុំកើតនៅថ្ងៃទី 20/11/2009
      ហើយ​យើង​បាន​ដាក់​ពាក្យ​សុំ និង​ទទួល​អត្តសញ្ញាណប័ណ្ណ​ឲ្យ​នាង​នៅ​ថ្ងៃ​ទី ១៥ ខែ ធ្នូ ឆ្នាំ ២០១៧
      ហើយវាមានសុពលភាពរហូតដល់ថ្ងៃទី 19 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2026។
      មួយថ្ងៃបន្ទាប់ពីថ្ងៃកំណើតទី 8 អ្នកអាចដាក់ពាក្យសុំវាសម្រាប់កូនរបស់អ្នកនៅសាលាក្រុង។

      ប៉េកាស៊ូ

  4. រ៉ននី ឡាត់ប្រាវ និយាយឡើង

    ផ្លូវ Tabien ពណ៌លឿង ឬពណ៌ខៀវគ្រាន់តែជាភស្តុតាងនៃអាសយដ្ឋានប៉ុណ្ណោះ។ មិនមែនជាកម្មសិទ្ធិទេ។
    គ្រាន់​តែ​បញ្ជាក់​ថា​នរណា​ម្នាក់​រស់​នៅ ឬ​បាន​រស់​នៅ​តាម​អាសយដ្ឋាន​នោះ។

    “ផ្ទុយទៅនឹងអ្វីដែលជនបរទេសសន្មត់ថា ឯកសារនេះមិនមានជាប់ពាក់ព័ន្ធជាមួយភាពជាម្ចាស់ផ្ទះ ឬខុនដូ ហើយមិនអាចប្រើជាភស្តុតាងនៃភាពជាម្ចាស់បានទេ”

    មើលតំណភ្ជាប់ដែលបានបង្ហោះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។

    • រ៉ននី ឡាត់ប្រាវ និយាយឡើង

      គឺជាការឆ្លើយតបទៅនឹង Josh ។

  5. សាយ និយាយឡើង

    ទាក់ទងជាមួយបងប្រុស និង/ឬបងស្រីរបស់ម្តាយ។ ទៅការិយាល័យដី។ ជួលមេធាវីថៃ។ ចំណាយអ្វីមួយ ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីទាំងអស់វាគឺអំពីដើមទុនបន្ទាប់ពីដីទាំងអស់។ ដីគឺជាប្រភពដ៏សំខាន់មួយនៃការផ្តល់ "ភាពចាស់" នៅក្នុងប្រទេសថៃ។ ពិត​ជា​ម្តាយ​ខ្ញុំ​បាន​ណែនាំ​វា​តាម​វិធី​នេះ។ វាជាការអាណិតដែលអ្វីៗទាំងអស់នេះមិនអាចកើតឡើងបានទេ។


ទុកឱ្យសេចក្តីអធិប្បាយ

Thailandblog.nl ប្រើខូឃី

គេហទំព័ររបស់យើងដំណើរការល្អបំផុតដោយសារខូឃី។ វិធីនេះយើងអាចចងចាំការកំណត់របស់អ្នក ធ្វើឱ្យអ្នកមានការផ្តល់ជូនផ្ទាល់ខ្លួន ហើយអ្នកជួយយើងកែលម្អគុណភាពនៃគេហទំព័រ។ អានបន្ថែម

បាទ ខ្ញុំចង់បានគេហទំព័រល្អ។