កុំទិញផ្ទះនៅថៃ! ប៉ុន្តែខ្ញុំបាន…
កុំទិញ ប៉ុន្តែជួល តែងតែជាដំបូន្មានរបស់ខ្ញុំចំពោះប្រជាជនហូឡង់ដែលចង់តាំងទីលំនៅក្នុងប្រទេសថៃ។ លុះត្រាតែ… ហានិភ័យគឺខ្លាំងពេក ខ្ញុំបានរក្សាអស់រយៈពេល 13 ឆ្នាំមកហើយ។ រហូតមកដល់ពេលនេះ ព្រោះខ្ញុំបានទិញផ្ទះនិងដីពីម្ចាស់ដីដាណឺម៉ាករបស់ខ្ញុំ។
កាលពីប្រាំពីរឆ្នាំមុន ខ្ញុំបានជួលផ្ទះរបស់ខ្ញុំនៅជាយក្រុង Hua Hin។ ដីទំហំ 320 ម៉ែត្រការ៉េ និងបឹងហ្គាឡូដែលមានបន្ទប់គេងបី ទល់មុខអាងហែលទឹករួម។ ខ្ញុំបានស្នើសុំ និងទទួលបានការជួលរយៈពេល 10 ឆ្នាំជាមួយនឹងជម្រើសសម្រាប់ 10 ផ្សេងទៀត។ ការជួលគឺសមរម្យណាស់ក្នុងតម្លៃ 12.000 បាតក្នុងមួយខែ។ ម្ចាស់ផ្ទះជនជាតិដាណឺម៉ាកបានមកផឹកកាហ្វេជាប្រចាំពេលគាត់នៅប្រទេសថៃ។ ដោយសារខ្ញុំមានការជួលរយៈពេលវែង ខ្ញុំបានផ្តល់ផ្ទះមានទីជម្រក មុង ការពារចោរលួចជាដើម សរុបជាទឹកប្រាក់ប្រមាណ ១៥ម៉ឺនបាត។
ការទិញអ្វីមួយហាក់ដូចជាមិនសមហេតុផល។ អ្នកដឹងការជំទាស់៖ គ្មានកម្មសិទ្ធិដី គ្មានការបញ្ចាំឲ្យជនបរទេស ដូច្នេះការឡើងថ្លៃទិញជាសាច់ប្រាក់។ល។
ហើយបន្ទាប់មកម្ចាស់ផ្ទះរបស់ខ្ញុំបានធ្លាក់ខ្លួនឈឺយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ ហើយប្រតិបត្តិការជាច្រើនបានធ្វើឡើងនៅប្រទេសដាណឺម៉ាក។ ខ្ញុំចាប់ផ្ដើមបារម្ភអំពីអនាគតនៃការរស់នៅរបស់ខ្ញុំ។ វាបានប្រែក្លាយថាផ្ទះនិងដីស្ថិតនៅក្នុងឈ្មោះអតីតរបស់គាត់ដែលរស់នៅចោម។ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះរបស់ខ្ញុំស្លាប់ខ្ញុំសូមមេត្តាអាណិតនាងជាមួយនឹងបញ្ហាដែលអាចកើតមាន។ ទិញសម្រាកជួលនៅប្រទេសថៃ។ ខ្ញុំនឹងត្រូវបង្ខំឱ្យផ្លាស់ទី។ សាកល្បងជួលនៅ Hua Hin ក្នុងតម្លៃនោះ។
ម្ចាស់ផ្ទះបានសម្រេចចិត្តផ្តល់ផ្ទះនេះឱ្យខ្ញុំលក់ក្នុងតម្លៃសមរម្យ៖ តម្លៃដកថ្លៃជួលដែលខ្ញុំបានបង់ក្នុងរយៈពេល 7 ឆ្នាំ។ នោះជាការផ្តល់ជូនដែលខ្ញុំពិបាកនឹងបដិសេធ។ យ៉ាងណាមិញ គាត់ក៏អាចលក់ផ្ទះនោះទៅអ្នកផ្សេងទៀតដែរ។ បន្ទាប់មកខ្ញុំប្រហែលជាត្រូវផ្លាស់ទីផងដែរ ដូច្នេះខ្ញុំយល់ព្រមនឹងការទិញ។
បន្ទាប់មកលីតានីចាប់ផ្តើម។ ផ្ទេរប្រាក់ពីប្រទេសហូឡង់ និងរៀបចំឯកសារជាមួយមេធាវីដែលគួរឱ្យទុកចិត្តបំផុតរបស់ខ្ញុំ គឺលោក Mam Patcharin ។ ការដាក់ដីនិងផ្ទះក្នុងនាមកូនស្រី Lizzy (8) មានគុណវិបត្តិមួយចំនួន។ សម្រាប់ការចាប់ផ្តើម គ្មាននរណាម្នាក់អាចចាប់ដៃរបស់ពួកគេបានរហូតដល់នាងមានអាយុ 20 ឆ្នាំដោយមិនឆ្លងកាត់តុលាការនោះទេ។ លើសពីនេះ ខ្ញុំចង់ការពារម្តាយរបស់ Lizzy ពីការយកម្រាមដៃរបស់នាងចូល និងធ្វើឱ្យជីវិតដៃគូរបស់ខ្ញុំជួបទុក្ខលំបាក។ ប៉ុន្តែការដាក់ឈ្មោះនាងទាំងមូលក៏មានហានិភ័យដែរ។ នេះត្រូវបានគ្របដណ្តប់ដោយ IOU ពីដៃគូរបស់ខ្ញុំចំពោះខ្ញុំសម្រាប់តម្លៃនៃអចលនទ្រព្យ។ បូកនឹងកិច្ចសន្យាដែលផ្តល់ឱ្យ Lizzy ពាក់កណ្តាលនៃផ្ទះនិងដីនៅពេលដែលនាងមានអាយុ 20 ឆ្នាំ។ បើមិត្តស្រីស្លាប់ឆាប់ ផ្ទះនិងដីទៅលីហ្សី (លិខិតឆ្លងដែនថៃ)។ ខ្លួនខ្ញុំផ្ទាល់ត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ដោយផលុបភោគទាំងមូល រហូតដល់ខ្ញុំចាកចេញពីជ្រលងទឹកភ្នែកនៅលើផែនដីនេះ។ សរុបមក ឯកសារទាំងមូល ដែលត្រូវបានគិតយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ នៅក្នុងការពិគ្រោះយោបល់ជាមួយមេធាវីរបស់ខ្ញុំ។ អតីតម្ចាស់ជនជាតិដាណឺម៉ាកសុខចិត្តសហការក្នុងការលក់ ជាការពិតណាស់សម្រាប់ថ្លៃសេវាពីខាងគាត់។
Lizzy មិនដឹងថាមានអ្វីកើតឡើងទេ។ ពេលនោះនាងក៏មិនអាចបើកមាត់ប្រាប់ម្តាយបានដែរ…
រឿងដែលនៅសល់គឺជាមូលដ្ឋាននៃនំមួយ។ រួមគ្នាទៅកាន់ការិយាល័យដីធ្លីនៅទីក្រុង Hua Hin ដោយមានឯកសារ និងមេធាវី។ នាងមានលុយ ១០.០០០ បាតក្នុងស្រោមសំបុត្រ ព្រោះរឿងទៅថា ការិយាល័យភូមិបាលចង់បានចំនួននេះក្រោមតុសម្រាប់ការចុះបញ្ជីផលុបភោគ។ នេះបានប្រែក្លាយមិនមែនជាករណីនោះទេ។ បន្ទាប់ពីបង់ពន្ធលក់រួចឥឡូវយើងជាម្ចាស់ចំការ ខណៈដៃគូខ្ញុំបានដាក់ឈ្មោះក្នុងសៀវភៅគ្រួសារផ្ទាល់នៅសាលាក្រុង។
ចាប់ពីពេលនេះតទៅ ដំណើរការដ៏វែងឆ្ងាយនៃការជួសជុល ជួសជុលឡើងវិញ និងការពង្រីកដែលអាចកើតមាន។
សីលធម៌នៃរឿងនេះ៖ មិនដែលនិយាយថាមិនដែល…
ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើមានរឿងអីកើតឡើង ហាន់។ ខ្ញុំមិនច្បាស់ទេថាតើអ្នកណាឈ្មោះឆានុតនៅក្នុងនោះទេ។ បើនោះជា Lizzy តើនរណាជាអ្នកធ្វើ? ខ្ញុំគិតថាមានតែឪពុក ឬម្តាយម្នាក់ប៉ុណ្ណោះដែលអាចផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិទៅឱ្យកូនអនីតិជន។
នោះហើយជាអ្វីដែលបានកើតឡើងជាមួយនឹងការលែងលះរបស់ខ្ញុំ។ ម្តាយបានឲ្យកូនប្រុសយើងនូវចង្កាចំនួន ៥ ដែលគាត់នឹងអាចធ្វើអ្វីបានដោយខ្លួនឯងនៅឆ្នាំក្រោយគឺនៅអាយុ ២០ ឆ្នាំ។ គាត់ចង់លក់ដីទាំងអស់ បន្ទាប់មកឲ្យឪពុក ម្តាយ និងខ្លួនគាត់មួយភាគបីនៃប្រាក់ចំណូល។ ផ្អែមទេ?
ខ្ញុំត្រូវបានគេប្រាប់ថា កូនអនីតិជនមិនអាចទទួលបានអចលនទ្រព្យក្នុងនាមពួកគេបានទេ។ តើព័ត៌មាននោះមិនត្រឹមត្រូវ ឬត្រូវកំណត់ខុសគ្នាតាមខេត្ត?
ខ្ញុំចង់ឱ្យនរណាម្នាក់ដឹងច្បាស់ថាតើចម្លើយត្រឹមត្រូវគឺជាអ្វី។
ដូច្នេះវាអាចទៅរួច Joop ។ កូនប្រុសរបស់ខ្ញុំជាជនជាតិថៃហូឡង់ ត្រូវបានផ្តល់ដីប្រាំដុំ (មួយផ្ទះ) ក្នុងនាមគាត់ដោយម្តាយរបស់គាត់ បន្ទាប់ពីយើងលែងលះគ្នាកាលពីប្រាំពីរឆ្នាំមុន ពេលគាត់មានអាយុ 5 ឆ្នាំ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំដឹងថាវាអាចទៅរួចបានលុះត្រាតែម៉ាក់ឬប៉ាធ្វើរឿងនេះជាមួយនឹងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេ។ ដូច្នេះកូនប្រុសរបស់ខ្ញុំមានចង្កូម៥តាមឈ្មោះពិតមែន។ ខ្ញុំចេះអានភាសាថៃ...
អរគុណ ធីណា!! នេះជាព័ត៌មានមានប្រយោជន៍ណាស់សម្រាប់ខ្ញុំ។
ទីណា ជាទីគោរព
Kolpt, ខ្ញុំក៏មានជាមួយកូនរបស់ខ្ញុំផងដែរ, មិនមែនថាខ្ញុំមានដីនៅក្នុងឈ្មោះរបស់ពួកគេ, ប៉ុន្តែពួកគេអាចធ្វើបាន
ជាជនជាតិថៃគ្រាន់តែទិញដី។
វានឹងល្អដែលម្តាយមានសិទ្ធិតែម្នាក់ឯងលើរឿងនោះ មិនដូច្នោះទេ។
ពេលខ្លះធុញទ្រាន់នឹងរឿងដែលមិនអាចទៅរួច។
កូនខ្ញុំមានសិទ្ធិដូចថៃដែរ។
អាក្រក់ណាស់សម្រាប់រដ្ឋាភិបាល នោះហើយជារបៀបដែលវាដំណើរការ។
ដោយក្តីគោរព
Erwin
Tino, chanut គឺនៅក្នុងឈ្មោះដៃគូរបស់ខ្ញុំ, គាំទ្រដោយបំណុលខ្ញុំនិង Lizzy និងកិច្ចសន្យាដែលពាក់កណ្តាលទ្រព្យសម្បត្តិនឹងប្រគល់ឱ្យ Lizzy នៅពេលដែលនាងមានអាយុ 20 ឆ្នាំ។ ខ្ញុំអាចដាក់រឿងក្តីក្នុងឈ្មោះ Lizzy ប៉ុន្តែវាបិទទ្រព្យសម្បត្តិរហូតដល់ Lizzy មានអាយុ 20 ឆ្នាំ លុះត្រាតែមាននរណាម្នាក់ទៅតុលាការ។ នោះអាចជាម្តាយរបស់ Lizzy ។ ខ្ញុំជាឪពុក ដូច្នេះជាគោលការណ៍ដែលអាចធ្វើបាន។
យល់ព្រម ហាន់ ច្បាស់ រៀបចំបានល្អ។ ម្នាលអាវុសោទាំងឡាយ ៥ អង្គនេះជានាមជាកូនខ្ញុំ។ គេដាក់ឈ្មោះម្ដាយគាត់ ហើយគាត់ដាក់ឈ្មោះកូនប្រុសយើងសម្រាប់ចែកទ្រព្យអាពាហ៍ពិពាហ៍ ពេលលែងលះ។ គាត់នឹងមានអាយុ 5 ខែកក្កដាក្រោយ ...
កុំនិយាយថាមិនដែលអនុវត្តនៅក្នុងករណីរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នករស់នៅយ៉ាងសុខស្រួលនៅក្នុងផ្ទះជួលអស់ជាច្រើនឆ្នាំ ហើយអ្នកអាចទិញវាបានក្នុងតម្លៃសមរម្យ រួមជាមួយនឹងទំនាក់ទំនងល្អជាមួយនារីជនជាតិថៃនោះ ខ្ញុំក៏ប្រហែលជាធ្វើដូចគ្នាដែរ។ ខ្លួនខ្ញុំផ្ទាល់មានបញ្ហារអាក់រអួលជាមួយផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន ហិរញ្ញវត្ថុបានបញ្ចប់ដោយសមហេតុផល ធ្វើឱ្យខ្ញុំខាតបង់ប្រហែល 100.000 thb ដែលជាការលើកឡើងពីអ្វីដែលពេលខ្លះខ្ញុំបានអានឬឮ។
ឥឡូវនេះផ្ទះជួលជាផ្ទះទីពីរក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយឆ្នាំហើយ ឧដុង្គ 8000 thb ក្នុងមួយខែដូច្នេះ credo របស់ខ្ញុំឥឡូវនេះមិនដែល, មិនដែលទិញ, ប៉ុន្តែដូចនៅក្នុងករណីរបស់អ្នក, អ្នកមិនដែលដឹង ...
សូមជូនពរឱ្យអ្នករស់នៅដោយរីករាយនៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នក។
អបអរសាទរ ហាន់! ចលនាល្អណាស់។ ជួបគ្នាឆាប់ៗនេះ។
នៅ glance ដំបូង វាគឺជាសំណង់ដ៏ឆ្លាតវៃ និងមានសុវត្ថិភាព ហើយសង្ឃឹមថាអ្នកអាចរីករាយនឹងកន្លែងរស់នៅរបស់អ្នកសម្រាប់រយៈពេលដ៏យូរខាងមុខ។
សូមអបអរសាទរ Hans ហើយសង្ឃឹមថានឹងបានជួបអ្នកម្តងទៀតនៅខែធ្នូនៅកាហ្វេថ្ងៃសៅរ៍នៅ Mix
ស្វាគមន៍,
ដើមឈើនិងអារី
កម្មសិទ្ធិអាចស្ថិតនៅក្នុងឈ្មោះរបស់កុមារ។ ដល់ទៅ២០ឆ្នាំ សម្រេចយុត្តិធម៌ សន្តិភាព ជាអ្នកចាត់តាំង!!! ដូច្នេះ ម្តាយរបស់ក្មេងមិនអាចលក់ទ្រព្យសម្បត្តិបានទេ។ អ្នកក៏ធ្វើកិច្ចព្រមព្រៀងផលុបភោគ (ផលុបភោគ) ជាមួយកុមារក្នុងរយៈពេលជាក់លាក់មួយ ឧទាហរណ៍ 20 ឆ្នាំ បន្ទាប់មកអ្នកអាចបន្តជួលនៅទីនោះរយៈពេល 20 ឆ្នាំ ហើយកុមារមិនអាចបណ្តេញអ្នកចេញពីផ្ទះបានទេ។ តម្លៃជួលគឺ 20% នៃតម្លៃទិញក្នុងមួយឆ្នាំ។ ហើយអ្នកត្រូវដាក់ប្រាក់នោះទៅក្នុងគណនីធនាគាររបស់កូន (ដែលមានឈ្មោះម្តាយនៅលើវាដែរ ប៉ុន្តែម្តាយមិនអាចដកប្រាក់ដោយគ្មានការអនុញ្ញាតពីកូន និងយុត្តិធម៌នៃសន្តិភាពទេ) ហើយវាត្រូវបានត្រួតពិនិត្យដោយ ត្រូវបានតែងតាំងដោយយុត្តិធម៌នៃសន្តិភាព។
បន្ទាប់ពីដប់ឆ្នាំនៃការជួល អ្នកនឹងបានបង់ 1.440.000 បន្ទាប់ពីម្ភៃឆ្នាំអ្នកនឹងបានបង់ពីរដង 2.880.000 បាត! ហើយប្រហែលជាលើសពីតម្លៃផ្ទះទៅហើយ
បើអ្នកលក់អ្នកនឹងទទួលបានតម្លៃផ្ទះ ទោះអ្នកលក់ក្នុងតម្លៃចរចាក៏ដោយ បើអ្នកជួលអ្នកមិនបានអ្វីសោះ !
វាជាការពិតដែលអ្នកត្រូវមើលពីរបៀបដែលអ្នកទិញ ប៉ុន្តែជាមួយនឹងការជួល អ្នកមិនធ្វើខុសច្រើនទេ ហើយអ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺស្ថិតនៅក្នុងឈ្មោះរបស់អ្នក។
ភាពខុសគ្នារវាងការទិញ និងជួលគឺមិនត្រឹមតែបង្ហាញនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃប្រាក់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មានទិដ្ឋភាពផ្សេងទៀតផងដែរ។
ជាឧទាហរណ៍ ខ្ញុំលើកឡើងពីភាពបត់បែនក្នុងករណីមានការវិវឌ្ឍន៍អវិជ្ជមានដែលមិននឹកស្មានដល់ ដូចជាឌីស្កូក្បែរផ្ទះ ឬការប៉ុនប៉ងលួចជាប្រចាំ ការថែទាំ ការខូចខាត (ដោយសារកាលៈទេសៈខាងក្រៅ) ពន្ធនាពេលអនាគតលើកម្មសិទ្ធិផ្ទះ និងលទ្ធភាពផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ការទិញ។
ពេលខ្លះតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកត្រូវបានប៉ះពាល់ដោយកាលៈទេសៈខាងក្រៅ ឬវាមិនអាចលក់បាន។ បន្ទាប់មកផ្ទះបែបនេះក្លាយជាបន្ទុកនៅលើជើងរបស់អ្នក។
មនុស្សគ្រប់គ្នាធ្វើការវាយតម្លៃផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។ ហើយនៅពេលដែលអ្នកចូលនិវត្តន៍ ភាពសប្បាយរីករាយ និងគ្មានការព្រួយបារម្មណ៍ សំខាន់ជាងកាក់ពីរបី ឪពុកចុងរបស់ខ្ញុំតែងតែនិយាយ។
ខ្ញុំមានខុនដូនៅចោមទៀន និងផ្ទះអាជីវកម្មមួយនៅជិតឧត្តរដ្ធ។
ដី inuttaradit ជាឈ្មោះប្រពន្ធខ្ញុំ ហើយផ្ទះមានឈ្មោះគាត់ ៥១% និងឈ្មោះគាត់ ៤៩%។
ខ្ញុំមានការសារភាពកំហុសពីនាងអំពីរឿងនេះ ៥១% និងតម្លៃដីពាក់កណ្តាល។
គម្រោងទិញផ្ទះឈើទាលបែបប្រពៃណីពីបងថ្លៃខ្ញុំនៅជិតចាម។ គាត់រក្សាកម្មសិទ្ធិ 51% នៃផ្ទះ និងដី ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏ទទួលបានសិទ្ធិ 49% ទៅក្រុមហ៊ុនរបស់គាត់ដែរ។
គាត់មានសាច់ប្រាក់ដើម្បីពង្រីក ហើយខ្ញុំក៏មានអ្វីដែលនៅសេសសល់ក្នុងនាមជាម្ចាស់ភាគហ៊ុន និងសហម្ចាស់លើអ្វីៗទាំងអស់។
ខ្ញុំក៏បានបង្ហាញគាត់នូវផ្លូវពីប្រវត្តិការងារនៅអឺរ៉ុបរបស់ខ្ញុំដើម្បីដោះស្រាយរឿងឱ្យបានត្រឹមត្រូវនិងពីមូលដ្ឋាន។
ប្រសិទ្ធភាព 1. ឥឡូវនេះករណីត្រូវបានសម្អាតជាទៀងទាត់ (សំរាមចាស់បោះចោល)។
2. គាត់បាននិយាយលាទៅកាន់បុគ្គលិក 12 នាក់ក្នុងចំណោម 3 នាក់របស់គាត់តាមដំបូន្មានរបស់ខ្ញុំ។
3. គាត់ទាក់ទាញអតិថិជនកាន់តែប្រសើរតាមរយៈទស្សនវិស័យកាន់តែប្រសើរសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនរបស់គាត់។
ឥឡូវនេះដើម្បីដាក់ក្បឿងអ្វីគ្រប់យ៉ាងឱ្យជាពណ៌ស និងស្អាតបំផុត ហើយធ្វើការជួសជុលឡើងវិញ។