ការធ្លាក់ចុះនៃភ្ញៀវទេសចរនៅក្នុងប្រទេសថៃ
វិធានការទីមួយគឺការដកបម្រាមគោចរនៅភូកេត កោះសាមុយ និងប៉ាតាយ៉ា ត្រូវបានចាត់ទុក។ គេសង្ស័យថាតើការធ្វើបែបនេះនឹងកំណត់ការខូចខាតដល់វិស័យទេសចរណ៍ឬយ៉ាងណា?
ពេលណាដែលនៅសេសសល់ប្រទេសថៃនឹងត្រូវដោះលែងពី "បម្រាមគោចរ" នោះ គេមិនទាន់អាចនិយាយបាននៅឡើយទេ។ ប្រទេសថៃមានទំហំធំជាងកន្លែងទេសចរណ៍ពីរបីដង។
អ្វីដែលមិនគួរឲ្យភ្ញាក់ផ្អើល អ្នកទេសចរតិចជាងបានមកប្រទេសថៃក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែចុងក្រោយនេះ។ ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលតួលេខពីការិយាល័យទេសចរណ៍ថៃឱ្យកាន់តែដិតដល់ អ្នកនឹងសម្គាល់ឃើញភាពខុសគ្នាមួយចំនួន។ ចំនួនអ្នកទេសចរហ្វាំងឡង់កើនឡើងជាង 50% បន្ទាប់មកចំនួនជនជាតិរុស្ស៊ី 9% ។
ទោះបីជាចំនួនភ្ញៀវអឺរ៉ុបកើនឡើង 2,5% ក៏ដោយក៏អ្នកទេសចរអង់គ្លេសតិចជាងមុនបានមកដល់។ អ្នកឈប់សម្រាកអាឡឺម៉ង់តិចជាងមុនក៏បានទៅលេងប្រទេសថៃ (-11%) ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការថយចុះដ៏ធំបំផុតត្រូវបានគេមើលឃើញថាក្នុងចំណោមអ្នកទេសចរមកពីទ្វីបអាហ្រ្វិក អាស៊ីអាគ្នេយ៍ មជ្ឈិមបូព៌ា និងអាមេរិក (-17%)។
ការិយាល័យទេសចរណ៍ថៃបានព្យាករថានឹងមានភ្ញៀវទេសចរចំនួន ២៦,២ លាននាក់សម្រាប់ឆ្នាំនេះ។
សណ្ឋាគារក្នុងទីក្រុងបាងកករងគ្រោះខ្លាំងបំផុតពីភាពចលាចលនយោបាយ។ Centara Grand Central Plaza Lardprao មានអត្រាកាន់កាប់ត្រឹមតែ 56% ជាធម្មតាវាលើសពី 86%។ អាចថាឥឡូវក្រោយអន្តរាគមន៍ពីកងទ័ព សណ្ឋាគារនៅបាងកកនឹងទទួលភ្ញៀវទេសចរច្រើនជាង។
បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំមុន ចំនួនភ្ញៀវទេសចរដែលទៅលេងប្រទេសថៃបានថយចុះ ៩,៣៩% ដោយសារភាពចលាចលនយោបាយដែលកំពុងបន្ត។
ការព្យាករណ៍ល្អ សណ្ឋាគារដែលបានត្រួតពិនិត្យនៅទីក្រុងបាងកកមានតម្លៃថ្លៃជាង។ ជាការយល់ មានមនុស្សតិចនៅក្នុងទីក្រុងបាងកកសម្រាប់សណ្ឋាគារ ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកអ្នកនឹងគិតថាយើងកំពុងផ្សព្វផ្សាយវា ប៉ុន្តែមិនមែនទេ តម្លៃនឹងឡើង។
រមណីយដ្ឋានមាត់សមុទ្រមិនរងផលប៉ះពាល់ពីបញ្ហានេះទេ ដោយសារតម្លៃបានឡើងថ្លៃគួរឲ្យកត់សម្គាល់។
លើកឧទាហរណ៍ពីមិត្តភ័ក្តិដែលនៅទីនោះនៅ HuaHin ជួលមួយខែចង់ស្នាក់នៅមួយខែទៀត តម្លៃកាន់តែថ្លៃទ្វេដង មិនអាចចរចារបាន។
បើនិយាយពីសណ្ឋាគារនៅទីក្រុងបាងកក បទពិសោធន៍របស់ខ្ញុំគឺថា តម្លៃពិតជាមិនឆ្លុះបញ្ចាំងពីអត្រាស្នាក់នៅទាបនោះទេ។ សម្រាប់ការស្នាក់នៅនៅចុងខែមិថុនា ខ្ញុំឃើញតម្លៃខ្ពស់ជាងឆ្នាំមុនសម្រាប់រយៈពេលដូចគ្នា។
វាជាតក្កវិជ្ជារបស់ថៃ🙂
បើមានភ្ញៀវទេសចរតិច យើងដំឡើងថ្លៃ ហើយទទួលបានលុយដូចគ្នា។ មិនដូច្នេះទេ🙂
វាជារឿងគួរឲ្យអាណិតដែលយើងមិនអាចប្រាប់ការិយាល័យទេសចរណ៍ថៃបានទេ ប្រសិនបើអ្នកផ្សព្វផ្សាយសណ្ឋាគាររបស់អ្នក នោះអ្នកនឹងពេញ។ ការគ្រប់គ្រងសណ្ឋាគារក៏ត្រូវគិតអំពីវាដែរ ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយថា ហូឡង់ ពួកគេមិនគិតនៅទីនោះទេ ដូច្នេះវាមិនចម្លែកទេ។
កំហុសសហគ្រិនបុរាណត្រូវបានធ្វើឡើងម្ដងទៀត។
ប្រសិនបើអ្នកមានអតិថិជនតិច ឬចំណូលច្រើន តម្លៃនឹងត្រូវបានកើនឡើង ដើម្បីសម្រេចបានប្រាក់ចំណូលដូចគ្នា។
generate.Consequence ចំណូល/ចំណូលទាប។
ដើម្បីក្រិនជាមួយនឹងតម្លៃទាប ភាគច្រើននៃពួកវាមិនត្រូវបានបោះពុម្ពដោយផ្ទាល់នៅលើរីទីណាទេ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តម្លៃនៅក្នុងប្រទេសថៃបានកើនឡើងនៅឆ្នាំនេះដោយហេតុផលផ្សេងៗ។
ជំរាបសួរ,
លោក Louis
មិត្តស្រីរបស់ខ្ញុំមកលេងនៅស្រុកអ៊ីសាន្ត៤ថ្ងៃ។ មានថ្ងៃឈប់សម្រាក 4 ថ្ងៃក្នុងមួយសប្តាហ៍ ប៉ុន្តែដោយសារតែអត្រាស្នាក់នៅទាបនៅក្នុងសណ្ឋាគារដែលនាងធ្វើការ Bangkok Sukumvit soi 1 នាងត្រូវឈប់សម្រាកចំនួន 18 ថ្ងៃក្នុងមួយខែ។ ទើបតែត្រូវបានហៅដោយ "អ្នកគ្រប់គ្រង" របស់នាងថាដោយសារតែកាលៈទេសៈដែលបានរៀបរាប់ បុគ្គលិក 3 នឹងត្រូវបានបណ្តេញចេញ។ នាងសង្ឃឹមថានាងមិននៅទីនោះទេ ព្រោះនាងធ្វើការនៅទីនោះជាង២ឆ្នាំជាអ្នកបោសសម្អាត ។
ហើយបាទ; មួយដំឡើងតម្លៃនៅពេលដែលមានអតិថិជនតិច ហើយសង្ឃឹមថានឹងសម្រេចបាននូវចំណូលដូចគ្នា ហើយមួយទៀតបញ្ចុះតម្លៃដើម្បីសម្រេចបាននូវចំណូលដូចគ្នាជាមួយនឹងអតិថិជនកាន់តែច្រើន។ ខ្ញុំនឹងជ្រើសរើសអ្នកបន្ទាប់ ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនមែនជាជនជាតិថៃ។
នៅលើមូលដ្ឋាននៃការសិក្សាដែលមានស្រាប់ ខ្ញុំនឹងពិនិត្យមើលថាតើជាតិណាខ្លះមានច្រើនជាង និងមួយណាដែលមិនសូវរសើបចំពោះប្រភេទនៃការអភិវឌ្ឍន៍ទាំងនេះ។ ហើយពិនិត្យមើលផងដែរថាតើភ្ញៀវទេសចរណាដែលធ្វើដំណើរជាលក្ខណៈបុគ្គល និងដែលស្ទើរតែតែងតែជាក្រុម។
នៅលើមូលដ្ឋាននោះ ខ្ញុំនឹង - មុនពេលគ្រោះមហន្តរាយណាមួយកើតឡើង - រីករាលដាលហានិភ័យរបស់ខ្ញុំនៅក្នុងការកាន់កាប់ដែលបានព្យាករណ៍ និងទិន្នផលលើជាតិសាសន៍ផ្សេងៗ។
ប៉ុន្តែបាទ… ខ្ញុំខ្លាចថាក្នុងករណីមួយចំនួនមិនមានសូម្បីតែការព្យាករណ៍…
តើសណ្ឋាគារចង់ធ្វើអ្វីពេលអាកាសធាតុល្អ តើគ្មានការផ្តល់ជូនបុគ្គលិកទេ? ខ្ញុំគិតថាអ្នកដឹងរឿងនោះ។ មករា កុម្ភៈ មីនា មេសា មានព្យុះនៅ HuaHin មិត្តភក្តិយើងរស់នៅទីនោះ ហើយមិនដែលឃើញវារវល់ខ្លាំងក្នុងសម័យនោះ។ លោកថាមានជនជាតិថៃច្រើនមែនទែន ប៉ុន្តែចុះការងារដែលអាចធ្វើទៅបាន?
ខ្ញុំទើបតែត្រឡប់មកពីប្រទេសថៃបានមួយខែប៉ុណ្ណោះ ហើយមិនបានកត់សម្គាល់ឃើញការកាន់កាប់សណ្ឋាគារណាមួយឡើយ ប៉ុន្តែបានឃើញភ្ញៀវខកចិត្តនៅពេលដែលសណ្ឋាគារ ឬកន្លែងដេកត្រូវបានកក់ពេញ។
ថៃយល់ឃើញស្ថានភាពឡើងថ្លៃមិនឆ្លាតព្រោះភ្ញៀវអឺរ៉ុបក៏យកចិត្តទុកដាក់នឹងកូនតូចដែរ។
អ្នកទេសចរវ័យក្មេងជាច្រើនដែលដើរលេងកម្សាន្ត ហើយពួកគេយកកន្លែងដេកថោកបំផុត។
ខ្ញុំមិនទាន់ឃើញមានទំនាក់ទំនងណាមួយរវាងការស៊ើបអង្កេតរបស់ការិយាល័យទេសចរណ៍ថៃ និងរដ្ឋប្រហារ/បម្រាមគោចរ។ យ៉ាងណាមិញ ទាំងនេះទើបតែមានប៉ុន្មានសប្តាហ៍ប៉ុណ្ណោះ ហើយការធ្វើដំណើរ/សំបុត្រត្រូវបានកក់ទុកជាច្រើនខែជាមុន។ ការធ្លាក់ចុះនេះនឹងមានផ្គររន្ទះពេញមួយឆ្នាំ។ ខ្ញុំនៅឈៀងម៉ៃពេញមួយខែនៃខែកុម្ភៈ ហើយអ្នកអាចកត់សម្គាល់វានៅទីនោះរួចហើយ។ ផលវិបាកនៃរដ្ឋប្រហារ/បម្រាមគោចរនឹងត្រូវបានបន្ថែម ហើយប្រសិនបើពួកគេធ្វើឱ្យអ្វីៗទាំងអស់មានតម្លៃថ្លៃជាងនៅក្នុងប្រទេសថៃ មនុស្សជាច្រើននឹងជ្រើសរើសទិសដៅអាស៊ីមួយផ្សេងទៀតដែលមានស្ថិរភាព។
ប្រសិនបើទេសចរណ៍ពិតជាធ្លាក់ចុះ ហើយខ្ញុំជឿថា 100% នោះអ្នកសណ្ឋាគារថៃជាមធ្យមគឺល្ងង់ពេកក្នុងការឆ្លើយតបនឹងបញ្ហានេះ។ ផ្នត់គំនិតគឺយឺតយ៉ាវណាស់ រកបាន និងរកបាន អនុញ្ញាតឱ្យពួកគេបង់ប្រាក់ឱ្យជនជាតិអឺរ៉ុបអ្នកមានទាំងនោះ។ ពួកគេកំពុងធ្វើដំណើរទៅក្នុងទិសដៅដូចនឹងប្រទេសអេស្ប៉ាញកាលពីឆ្នាំមុន។ ពួកគេក៏ដើរស៊ីស្មៅនៅទីនោះរហូតដល់មិនមានភ្ញៀវទេសចរមកទៀត។
ខ្ញុំបានមកប្រទេសថៃដោយខ្លួនឯងអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ហើយសណ្ឋាគាររបស់ខ្ញុំបានដំឡើងតម្លៃ 400 Bath ក្នុងមួយថ្ងៃកាលពីរដូវកាលមុន។ ឆ្នាំនេះពួកគេនឹងបន្ថែម 200 Bath ទៀតក្នុងមួយថ្ងៃ។
អ្វីដែលមនុស្សភ្លេចនោះ គឺមានប្រទេសជាច្រើនទៀតនៅអាស៊ី ដែលតម្លៃទាបគួរឲ្យកត់សម្គាល់។
នេះជាដំបូន្មានមួយចំនួនដល់ម្ចាស់សណ្ឋាគារ៖ គ្រាន់តែបន្តដំណើរទៅ កប៉ាល់ប្រាក់នឹងបុកចូលចតក្នុងពេលឆាប់ៗ។
សូមគោរព W.vd Vlist
ការកើនឡើង 600 Bath ក្នុងមួយយប់ក្នុងរយៈពេលពីររដូវ ហាក់ដូចជាខ្ញុំខ្លាំងណាស់។
នោះមិនមែនជាសណ្ឋាគារថ្លៃខ្លាំងតាមស្តង់ដារថៃទេឬ?
យ៉ាងណាមិញ តម្លៃក្នុងមួយយប់ដែលអ្នកត្រូវបានគិតប្រាក់មុនពេលការដំឡើងថ្លៃទាំងនោះត្រូវបានអនុវត្តត្រូវតែមានសមហេតុផលយ៉ាងហោចណាស់ 500% នៃថ្លៃបន្ថែមនោះមែនទេ?
ហ្គ្រេតជេស
គីតូ
ទន្ទឹមនឹងនេះ គម្រោងសំណង់ថ្មីៗជាច្រើនកំពុងត្រូវបានសាងសង់។ ទាំងអស់ផ្អែកលើគំរូកំណើនដែលបង្ហាញពីកំណើនគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៅក្នុងភ្ញៀវទេសចរ។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើវានឹងកំណត់ឡើងវិញដូចនៅឌូបៃកាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុនដែរឬទេ?
សួស្តី Louis
តើអ្នកអាចផ្តល់ឱ្យខ្ញុំនូវតំណដើមនៃតួលេខទាំងនេះ ខ្ញុំចង់សំដៅទៅក្រុមប្រឹក្សាទេសចរណ៍ថៃ និងក្រុមប្រឹក្សាទេសចរណ៍ថៃ។ សូមអរគុណជាមុន។