ម្ចាស់ខុនដូ និងផ្ទះលំហែកាយ៖ ប្រយ័ត្ន!
នៅក្នុងព័ត៌មានភូកេត យើងបានអានថា ម្ចាស់ខុនដូដែលជួលខុនដូរបស់ពួកគេជាផ្ទះលំហែកាយកំពុងត្រូវបានព្រមានអំពីហានិភ័យនៃការផាកពិន័យ ឬជាប់ពន្ធនាគារ ប្រសិនបើរយៈពេលជួលតិចជាង 30 ថ្ងៃ។
ការិយាល័យភូមិបាលខេត្តភូកេត បានចេញការព្រមានជាផ្លូវការដល់ម្ចាស់អគារ អាផាតមិន អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកគ្រប់គ្រងថា ការជួលខុនដូជារៀងរាល់ថ្ងៃ ឬប្រចាំសប្តាហ៍គឺជាការរំលោភលើច្បាប់សណ្ឋាគាររបស់ប្រទេសថៃឆ្នាំ 2004 ។
សេចក្តីជូនដំណឹង ដែលចេញសម្រាប់ខុនដូដែលបានចុះបញ្ជីទាំងអស់ចំនួន 234 ដែលគ្របដណ្តប់លើខុនដូដែលបានចុះបញ្ជីស្របច្បាប់ចំនួន 26.071 យូនីតនៅលើកោះនោះ ត្រូវបានចេញផ្សាយនៅថ្ងៃទី 9 ខែមិថុនា ឆ្នាំ XNUMX ហើយមានអានយ៉ាងសង្ខេបដូចខាងក្រោម៖
“ជូនចំពោះអ្នកគ្រប់គ្រង/អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ខុនដូ។
យើងបានដឹងថា យូនីតនៅក្នុងខុនដូដែលគ្រប់គ្រងដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ឬម្ចាស់ត្រូវបានជួលឱ្យជនបរទេស ឬភ្ញៀវទេសចរតាមមូលដ្ឋាននីមួយៗ ដើម្បីបង្កើតប្រាក់ចំណូលដ៏ច្រើនដូចសណ្ឋាគារដែរ។
ការជួលប្រភេទនេះបង្កភាពរអាក់រអួលដល់អ្នកជួលក្នុងបរិវេណដូចគ្នា និងបង្កើតតំបន់គ្មានសុវត្ថិភាពសម្រាប់អ្នកទេសចរ ដែលនាំឱ្យបាត់បង់អាយុជីវិត និងទ្រព្យសម្បត្តិ។
វាផ្ទុយទៅនឹងច្បាប់សណ្ឋាគារឆ្នាំ 2004 ហើយដូច្នេះវាមិនអាចទទួលយកបានទេក្នុងការមាន ដំណើរការសណ្ឋាគារខុសច្បាប់. ការពិន័យនេះគឺជាប់ពន្ធនាគាររហូតដល់មួយឆ្នាំ ឬពិន័យជាប្រាក់រហូតដល់២០.០០០បាត ឬទាំងពីរយ៉ាង»។
វិធានការនេះមានសារៈសំខាន់សម្រាប់ភូកេត និងជាពិសេសសម្រាប់ឧស្សាហកម្មសណ្ឋាគារ។ មានសណ្ឋាគារចុះបញ្ជីចំនួន 2090 នៅភូកេត ដែលមានបន្ទប់សរុបជាង 120.000។ ចំនួនបន្ទប់សណ្ឋាគារខុសច្បាប់ត្រូវបានគេប៉ាន់ប្រមាណថាជិត 100.000 ដែលបង្កការគំរាមកំហែងយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដល់សណ្ឋាគារដែលបានចុះបញ្ជីជាផ្លូវការ។ ការផ្គត់ផ្គង់បន្ទប់គឺធំជាងតម្រូវការ ដែលដាក់សម្ពាធលើតម្លៃ។
ដូច្នេះ អាផាតមិន (ខុនដូ ឬផ្ទះអាផាតមិន) ត្រូវតែមានស្លាកសញ្ញាបែបនេះ ហើយត្រូវជួលយ៉ាងហោចណាស់ 30 ថ្ងៃ ឬយូរជាងនេះ។ វាមិនមែនជាបន្ទប់សណ្ឋាគារដែលអាចជួលបានមួយថ្ងៃ ឬច្រើនថ្ងៃនោះទេ។
សូមអានអត្ថបទទាំងស្រុងនៅលើគេហទំព័រ Phuket News៖ www.thephuketnews.com/phuket-condo-owners-warned
អត្ថបទនេះត្រូវបានលោក ថៃ វីសា ទទួលបានប្រតិកម្មបន្តិចបន្តួច។ ការរិះគន់ចំបងគឺប្រជាពលរដ្ឋឆ្ងល់ថា តើរដ្ឋាភិបាលចង់គ្រប់គ្រងរឿងនេះដោយរបៀបណា? តើមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនបើគ្រួសារ ឬមិត្តភក្តិមកស្នាក់នៅ? ចុះការជួលតាមរយៈ Airbnb វិញ?
ច្បាប់នេះមិនត្រឹមតែអនុវត្តចំពោះភូកេតប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែចំពោះប្រទេសថៃទាំងមូល។ ខ្ញុំអាចស្រមៃគិតថាវាពិបាកក្នុងការគ្រប់គ្រង ប៉ុន្តែហានិភ័យមិនត្រូវបានកាត់បន្ថយទេ។ អ្នកត្រូវបានព្រមាន!
ប្រភព៖ Phuket News
អូយ ប្រិយមិត្តអ្នកអាន ថៃ វីសា ស្រាប់តែព្រួយបារម្ភពីបញ្ហាដែលរដ្ឋាភិបាលថៃចោទថាមានការគ្រប់គ្រង។ ទុកឲ្យរដ្ឋាភិបាលដោះស្រាយដោយខ្លួនឯង។
ក្រុមគ្រួសារ និងមិត្តភក្តិមកស្នាក់នៅ? ប្រសិនបើអ្នកផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវខុនដូទាំងមូល ហើយអ្នកខ្លួនឯងនៅកន្លែងផ្សេង វាមិនមែនជាកន្លែងសម្រាប់ស្នាក់នៅនោះទេ។
មិនមានអ្វីពិសេសអំពីការជួលតាមរយៈ Airbnb ទេ។ ច្បាប់ដូចគ្នាត្រូវបានអនុវត្ត។
ជាងនេះទៅទៀត វាមិនស្មុគស្មាញក្នុងការត្រួតពិនិត្យថាតើនរណាម្នាក់ផ្តល់កន្លែងទំនេរក្នុងមួយខែឬក៏សម្រាប់រយៈពេលខ្លីជាងនេះ។ គ្រាន់តែសួរ ឬមើលតាមអ៊ីនធឺណិត។
ប្រសិនបើមនុស្សដែលបានជួលអ្វីមួយពីអ្នកមានតែត្រារយៈពេល 30 ថ្ងៃប៉ុណ្ណោះ បន្ទុកនៃភស្តុតាងអាចត្រូវត្រលប់មកវិញ ក្នុងន័យថាមានការសន្មត់ផ្លូវច្បាប់ថាកិច្ចព្រមព្រៀងមួយត្រូវបានបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេលតិចជាងមួយខែ ដែលម្ចាស់ផ្ទះអាចផ្តល់ ភស្តុតាងផ្ទុយ។
តែងតែត្អូញត្អែរថាច្បាប់មិនត្រូវបានគេអនុវត្តនៅទីនេះ ហើយបើធ្វើអ្វីមួយ អាកាសធាតុមិនល្អ។
ខ្ញុំគិតថា ការគ្រប់គ្រងសម្រាប់រដ្ឋាភិបាលថៃនឹងមិនពិបាកនោះទេ។
ពួកគេប្រហែលជាគ្រាន់តែអនុវត្តបន្ទុកបញ្ច្រាសនៃភស្តុតាងប៉ុណ្ណោះ។
ដូច្នេះបង្ហាញខ្ញុំថាអ្នកមិនបានជួលខុនដូអស់រយៈពេលពីរសប្តាហ៍។
ការជួលនោះទំនងជាចាប់ផ្តើមលេងនៅពេលនេះ ដោយសារបន្ទប់សណ្ឋាគារកាន់តែច្រើនឡើងៗនៅតែទទេនៅលើកោះភូកេត ដោយសារការកើនឡើងនៃចំនួនអ្នកទេសចរ។
ធ្វើឱ្យពិបាកសម្រាប់អ្នកដែលងាយស្រួល ឬមិនយកចិត្តទុកដាក់ខ្លាំងពេក។
ក្នុងទិសដៅទាំងពីរនេះនឹងនាំទៅដល់ការតាំងទីលំនៅមិនមែន…
ម្ចាស់សណ្ឋាគារថៃធំៗ (ខ្សែសង្វាក់) នឹងត្អូញត្អែរ ហើយបន្ទាប់មកត្រូវចាត់តាំងមេពពែម្នាក់។ ដូច្នេះសូមដោះស្រាយ airbnb នោះ ប៉ុន្តែពេលខ្លះអ្នកឮសំឡេងទាំងនោះនៅក្នុងប្រទេសហូឡង់ពីម្ចាស់សណ្ឋាគារដែលភ័យ។ តាមគំនិតរបស់ខ្ញុំ នេះគឺជាសញ្ញានៃការមិនអាចតាមទាន់ពេលបច្ចុប្បន្ននៃ airbnb, Uber, booking.com, tripadvisor ដែលអ្នកដាក់ឈ្មោះវាទាំងអស់។ ហើយការឈរនៅតែដើរថយក្រោយ បន្ទាប់ពីទាំងអស់ ឥឡូវនេះយើងរស់នៅក្នុងអ្វីដែលបានកើតឡើងកាលពី 1 ឆ្នាំមុននៅក្នុងខ្សែភាពយន្តត្រឡប់ទៅអនាគតវិញ (ភាពយន្តនោះនៅតែត្រូវបានធ្វើម្តងទៀតនៅលើទូរទស្សន៍ហូឡង់បន្ទាប់ពី 30 ឆ្នាំដោយសារតែវាស្អាត និងថោក មែនទេ ; )